Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Как выписать ребенка из квартиры: процедура и документы

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Как выписать ребенка в связи со сменой места жительства
Выписка ребенка-владельца квартиры при переезде
Как выписать ребенка из квартиры после развода родителей
Обязательно ли обоим родителям присутствовать при выписке несовершеннолетнего сына или дочери
Пакет документов для выписки ребенка до 14 лет
Как выписывают несовершеннолетнего через суд
На что обратить внимание при снятии с регистрации сына (дочери)

При существенных изменениях привычного уклада жизни семьи (расторжение брака, переезд в другую квартиру или город), детей снимают с регистрации по месту жительства. Тогда возникает вопрос, как выписать ребенка, и получится ли это сделать быстро.

Как выписать ребенка в связи со сменой места жительства

Для проведения перерегистрации ребенка в Украине в разумные сроки и без лишних проблем, необходимо располагать достаточной информацией о том, как происходит процедура и что требуется от родителей. Самый простой вариант — воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Однако возможно и самостоятельно решить все вопросы.

Ребенка необходимо снять с регистрации в таких случаях:

  • переезд в другую квартиру;
  • отъезд в другой город или страну;
  • расторжение брака между родителями.

Если квартира не оформлена на малыша, то при переезде родители предоставляют пакет документов для выписки в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Затем ребенка регистрируют по новому адресу, в течение 30 дней.

Выписка ребенка-владельца квартиры при переезде

Вопрос, как выписать ребенка из квартиры, усложняется, если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего (то есть ребенок — официальный владелец).

Порядок действий:

  1. В органах опеки получить разрешение на снятие с регистрации. Для этого предоставляют справку из ЖЕКа с перечнем лиц, проживающих по конкретному адресу.
    С полученным разрешением возможно продать недвижимость.
  2. В ЦПАУ составляют заявление на снятие с регистрации. Если малышу меньше 14 лет, заявлению пишут родители. В 14 лет подросток сам пишет документ. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.

Прописка по новому адресу, на основе соответствующего заявления (в течение 3-х рабочих дней).

Как выписать ребенка из квартиры после развода родителей

После расторжения брака отца и матери, несовершеннолетнего снимают с регистрации в судебном порядке. Однако решение такой проблемы не простое, если недвижимость находится в статусе совместно нажитого имущества.

Судья выясняет, есть ли у несовершеннолетнего другое место жительства. При его отсутствии суд обязывает владельца недвижимости позаботиться о создании надлежащих условий детского проживания до 18 лет.

Обязательно ли обоим родителям присутствовать при выписке несовершеннолетнего сына или дочери

Если отец и мать прописаны по одному адресу, при снятии малыша с регистрации достаточно присутствие одного из них. Если же по разным адресам, — потребуется письменное согласие и личное присутствие второго родителя. Это означает, что отец с матерью подают документы на выписку вдвоем.

“При невозможности личного присутствия отца или матери в Центре предоставления административных услуг, потребуется нотариально удостоверенное согласие родителя”.

К тексту документа не предъявляются конкретные требования. В нем пишут об однозначном согласии выписать сына (дочь) с места жительства по конкретному адресу.

Без согласия отца (матери) снять ребенка с регистрации возможно. Но для этого требуется решение суда или органа опеки.

Пакет документов для выписки ребенка до 14 лет

Чтобы снять с регистрации ребенка до 14 лет, подают такую документацию:

  • Заявление (форма соответствует заявлению взрослого);
  • свидетельство о рождении малыша;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • квитанция, подтверждающая оплату административного сбора;
  • паспорта отца и матери;
  • если присутствует один из родителей: нотариально удостоверенное согласие второго, либо решение суда или органа опеки.

Законодательство не требует подачи дополнительных справок из ЖЕКа для подтверждения детской прописки по другому адресу. Поэтому при наличии требований о предоставлении подобных справок, такие действия не правомерны и подлежат обжалованию начальнику учреждения, либо в суде.

Как выписывают несовершеннолетнего через суд

ЦПАУ отказывает в выдаче разрешения, чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего, если не предоставлен полный пакет документов.
Реализовать права на смену места жительства малыша возможно в суде. Поскольку административные нарушения регистрационного органа не имели места, подобные ситуации рассматриваются в порядке гражданского производства.

Перечень документов, сопровождающих исковое заявление:

  • Ксерокопия паспорта и ИН истца;
  • ксерокопия паспорта и ИН ответчика;
  • ксерокопия детского свидетельства о рождении;
  • оригинал отказа ЦПАУ в снятии с регистрации несовершеннолетнего;
  • квитанция, подтверждающая оплату судебного сбора.

На что обратить внимание при снятии с регистрации сына (дочери)

Посещая орган опеки для получения разрешения, следует знать, что интересоваться там будут условиями дальнейшего проживания малыша. Комфортные условия детской жизни — приоритетный вопрос органов опеки. Будущее место проживания не должно быть хуже предыдущего.

Часто прописку малыша меняют по причине приобретения нового просторного жилья. В таком случае представители органа опеки благосклонно относятся к желанию родителей выписать сына или дочь. В обратной ситуации (когда жилплощадь разменивают после развода или ухудшения материального положения), орган опеки вправе отказать родителям.

Поскольку смена адреса связана со сменой детского учреждения, орган опеки внимательно анализирует ситуацию и спрашивает мнение ребенка.

При возникновении трудностей с вопросом, как выписать ребенка в конкретной ситуации, либо если вы хотите избежать утомительных административных процедур, обращайтесь за помощью в «Альянс Семейных Адвокатов». Опишите возникшую ситуацию по телефону, или заполните заявку на сайте, либо сразу пишите в чат. Опытные адвокаты решат проблему в сжатые сроки.

Количество просмотров: 7 718

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-rebenka-iz-kvartiry/

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Статья обновлена: 22 ноября 2019 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. Собираетесь продать квартиру? По ссылке найдете список документов..

  3. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  4. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны. Поэтому вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, при этом, не затронув его прав и не нарушив законодательства, волнует многих.

Какова законодательная база в вопросе выписки несовершеннолетнего из квартиры?

В Конституции РФ и в Семейном Кодексе РФ прописаны все нормы и права несовершеннолетних детей на жилье. По этим документам ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать там, где прописаны его родители или  законные представители (опекуны). При этом ему также принадлежит право на их недвижимость.

Родители должны дать ребенку регистрацию в собственном или муниципальном жилье, в котором сами проживают. Контролирует данные вопросы статья 20 Гражданского кодекса РФ и органы опеки.  Согласно ст.

20 ГК РФ для несовершеннолетних детей, которые не достигли 14-летнего возраста, а также граждан, которые находятся под опекой, местом жительства выступает место, где проживают их родители, опекуны или усыновители.

Если родители имеют регистрацию в разных местах, то несовершеннолетний должен быть прописан по одному из адресов. По ст. 70 ЖК РФ согласие всех проживающих по этому адресу граждан не требуется.

Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка?

Любой гражданин РФ имеет право по своему усмотрению распоряжаться собственной недвижимостью. Для того чтобы было произведено отчуждение недвижимого жилого объекта собственник должен снять с регистрации всех прописанных граждан.

Если говорить про совершеннолетних детей, то проблем со снятием регистрации не будет. Если же в квартире зарегистрирован ребенок до 18 лет, то снятие должно проходить по определенным правилам, даже если проживает он в ином месте.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника следует все делать в рамках законодательства, подготовить набор документов и получить все разрешительные на это документы.

При этом очень важно, чтобы судебный орган не выявил никаких намеков на ущемление прав несовершеннолетнего, в противном случае регистрация будет восстановлена.

Следовательно, нужно обращать внимание на такие факторы:

  • снимать с регистрации несовершеннолетнего можно лишь совместно с его законными представителями (родителями, опекунами);
  • подписывать документы за детей до 14 лет имеют право только его законные представители;
  • ребенок в возрасте 14-18 лет может самостоятельно оформлять документы, но в присутствии законных представителей;
  • если у ребенка есть оба родителя, то согласие на снятие с регистрации дают и мать, и отец;
  • если ребенок имеет регистрацию у родственников, при этом его родители не согласны с выпиской, то решает ситуацию судебный орган, учитывая место проживания ребенка;
  • до 14 лет выписать ребенка можно только с матерью или отцом.

Чтобы несовершеннолетнего можно было без труда выписать их квартиры, необходимо предоставить доказательства того, что он будет незамедлительно зарегистрирован по новому адресу, при этом новое жилье не должно быть по условиям проживания хуже.

Иногда обязательно потребуется доказывать, что новая прописка будет проходить в том же районе, где и предыдущая. Это обусловлено тем, что ребенок должен посещать то же учебное заведение. Если же этот пункт не может быть соблюден, то от органов опеки необходимо получать разрешение.

Когда может понадобиться выписка несовершеннолетнего?

Когда продается старая жилплощадь и приобретается новая квартира. При этом новый жилой фон не должен быть хуже предыдущего.

При этом, если ребенок не является собственником жилья, выписать его родитель может самостоятельно, подав заявление с необходимым перечнем бумаг в паспортный стол. При этом присутствие собственника жилья не является обязательным.

Если несовершеннолетний ребенок будет выписан «в никуда», то есть за снятием с регистрации не последует прописка в течение последующих 2 дней, то родителям будет выписан штраф или иная административная ответственность. До 14-летнего возраста дитя может быть прописан по месту регистрации любого из родителей.

Перерегистрировать ребенка без согласия матери невозможно. Исключением являются случаи, когда мать лишена родительских прав или не может присутствовать при процедуре, что необходимо документально подтвердить.

Каковы этапы процедуры выписки несовершеннолетнего?

  1. Процедура по снятию с регистрации несовершеннолетнего из квартиры, которая в собственности, начинается с подачи заявления в паспортный стол или МФС с просьбой о выписке. Подавать заявление могут оба родителя или один из них. При этом ребенок в возрасте после 14 лет должен присутствовать лично.
  2. В паспортном столе или в отделении МФЦ заполняется листок убывания.
  3. Через 10 дней получаются документы.
  4. Осуществляется прописка ребенка в новом месте жительства.

В паспортный стол или МФЦ необходимо предоставить паспорта родителей, документы на ребенка (до 14 лет свидетельство о рождении, после 14 лет – паспорт), домовую книгу и бумаги на квартиру.

Как выписать ребенка через суд?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, если родители не дают на это согласие вопрос актуальный и требует тщательного разбора.

Чаще всего такой вопрос возникает, например, когда ребенок прописан в одной квартире, а живет совершенно в другом месте. Частным является случай, когда в квартире отца зарегистрирован ребенок, а проживает он отдельно с матерью в ином месте.

В такой ситуации судебный орган даст согласие на выписку. Если же несовершеннолетний зарегистрирован в приватизированной квартире, то сделать это сложнее.

Исковое заявление в суд с просьбой о выписке несовершеннолетнего должно предоставлять основание для снятия его с регистрации, то есть доказательства, которые говорили бы о том, что дитя проживает в другом месте. К таким доказательствам можно отнести показания соседей, справки из учебных заведений или детсада.

На положительное решение суда влияет еще и наличие у родителей приемлемого жилья. То есть дитя прописан у родственников, а родители, с которыми живет ребенок,  прописаны в другом достойном месте.

трудность, которая может возникнуть при судебном процессе – ухудшение жилищных условий. То есть, если снятие с регистрации ребенка приведет к тому, что ему придется прописываться в жилье с худшими условиями проживания, то суд откажет.

Такой же стопроцентный отказ будет получен и в случае, если у матери не будет на момент выписки несовершеннолетнего собственного жилья.

К составленному исковому заявлению необходимо приложить документы в виде:

  • справки о том, что ребенок не проживает в данной квартире (выдается в ЖЭКе или управляющей компании);
  • свидетельства о собственности на жилье;
  • разрешение ООП на выписку несовершеннолетнего.

Заседание суда проходит в присутствии представителя опеки.

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства?

Для того чтобы получить от органов опеки разрешение на выписке, необходимо составить заявление и обратиться в ООП по месту жительства. Обращаться должны оба родителя.

Исключением являются лишение родительских прав одного из родителей. При этом, если ребенку уже исполнилось 14  лет, его присутствие обязательно.

В заявлении указывается место, где будет прописан ребенок после снятия с регистрации, а также прилагаются документы на новое жилье.

Вместе с заявлением в ООП предоставляют:

  • выписку из домовой книги о зарегистрированных в жилом объекте лицах;
  • родительские паспорта;
  • свидетельство о рождении на дитя до 14 лет, или паспорт после 14 лет;
  • технический паспорт на жилье, куда будет прописан ребенок.

В течение двух недель после принятия документов с заявлением органы опеки будут вести проверку, после чего на собеседование будут приглашены все заявители. Заключительным этапом будет выдача разрешения на выписку или его запрет.

Когда выписать ребенка невозможно?

Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Судебным органом будет выдан стопроцентный отказ в следующих случаях:

  • от органов опеки не было получено разрешение на снятие с регистрации;
  • несовершеннолетнему гражданину не предоставляется новая жилплощадь;
  • жилищные условия нового места жительства становятся хуже, ущемляя тем самым права ребенка.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что главным условием выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является наличие всех документов, необходимых для проведения данной процедуры. В ином случае судебный орган не выдаст разрешения на снятия с регистрации.

Поставь ей оценку – кликай на звезды!

статьи / 5.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/vipiski/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно только обеспечив ему другое местожительство с пропиской. Жилищные условия по новому месту регистрации должны быть не хуже, чем по предыдущему. Выписать ребенка «в никуда» нельзя, это регламентировано российским законодательством.

Если он собственник или один из собственников

1. Получите разрешение органов опеки и попечительства. Для этого в паспортном отделе по месту текущей регистрации ребенка возьмите справку о прописанных в квартире лицах. Один из законных представителей ребенка – родитель, усыновитель или опекун – должен предоставить сотруднику:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт подростка старше 14 лет;
  • документ о праве собственности на квартиру – выписку из ЕГРН, договор основания – купли-продажи, ренты, инвестирования, дарственную, свидетельство о наследстве – либо свидетельство о регистрации права собственности.

2. Оба законных представителя, даже если они разведены, обращаются в отдел опеки и попечительства с документами:

  • справка о прописанных в квартире, откуда выписывают ребенка;
  • документы о праве собственности на продаваемую и покупаемую квартиру;
  • технические паспорта обеих квартир;
  • паспорта законных представителей;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если ему исполнилось 14 лет.

На руках должны быть оригиналы и ксерокопии документов. Если ребенку больше 14 лет, его присутствие на приеме также обязательно.

3. В органах опеки законные представители и ребенок старше 14 лет пишут заявление о продаже старой квартиры и покупке новой.

4. В течение 14 дней эксперты оценивают, не ущемлены ли жилищные или имущественные права ребенка. По результатам рассмотрения выдают письменное разрешение на продажу указанной в заявлении квартиры.

После этого ребенка можно выписать из продаваемой квартиры. Для этого один из родителей заполняет стандартный бланк заявления в паспортном столе по месту выписки. К нему необходимо приложить:

  • паспорта;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Также потребуется заполнить «Лист убытия» с указанием нового места регистрации. В течение 7 дней оригиналы документов вернут, а ребенка выпишут. После этого проводят сделку купли-продажи и регистрируют ребенка по новому месту жительства.

Если он не один из собственников

Если ребенок просто прописан в квартире, находящейся в частной собственности, но не входит в число владельцев, разрешение органов опеки на выписку не нужно. Чтобы выписаться, один из родителей (с ребенком старше 14 лет) приходит в паспортный стол по месту выписки и предоставляет пакет документов:

  • техпаспорт новой квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • свой паспорт.

Кроме этого, заполняют лист убытия с указанием нового места регистрации. В течение 7 дней ребенка выписывают. После этого его необходимо прописать по новому адресу обязательно вместе хотя бы с одним из родителей.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры, нужно получить справку о зарегистрированных в продаваемой квартире и лицевой счет. Для этого в паспортный стол по месту жительства представляют пакет документов:

  • паспорт ответственного квартиросъемщика;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • ордер на квартиру или договор социального найма.

Работник паспортного стола выписывает справку о прописанных в квартире. Лицевой счет можно взять в бухгалтерии паспортного стола.

После этого оба родителя (с ребенком старше 14 лет) обращаются в отдел опеки с документами (оригиналами и ксерокопиями):

  • справка о прописанных в квартире, откуда выписывают ребенка;
  • ордер или договор соцнайма;
  • лицевой счет;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • если новая квартира находится в частной собственности – документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор основания и т. д.);
  • если новая квартира муниципальная – новый договор соцнайма;
  • технические паспорта обеих квартир.

В органах опеки родители (и ребенок старше 14 лет) пишут заявление о выписке и указывают новый адрес проживания. В течение 14 дней эксперты оценивают, не ущемлены ли жилищные права ребенка. По результатам рассмотрения выдают письменное разрешение на выписку.

После этого ребенка выписывают и регистрируют по новому месту жительства.

Как выписать ребенка в связи со сменой города или страны?

При переезде в другой город органы опеки могут дать согласие на продажу квартиры без информации о новом месте регистрации, если вы откроете счет на имя ребенка и положите на него рассчитанную экспертами сумму.

По прибытию на новое место жительство вы обязаны в 3-месячный срок купить новое жилье и зарегистрировать в нем ребенка (если он был собственником – вписать в купчую либо выделить долю).

В противном случае выписку могут аннулировать.

При выезде на ПМЖ в другую страну вместо документов о приобретении нового жилья в органы опеки представляют документы из ОВИРа.

Ребенок старше 14 лет должен не только присутствовать на приеме в органах опеки и паспортном столе, но и лично писать заявление о своем согласии на смену места регистрации.

Условия для выписки детей при продаже квартиры: выводы

В выписке откажут, если площадь новой квартиры меньше, жилищные условия хуже, а также, если подтвержденного места новой регистрации нет или имущественные права ребенка ущемлены – в старой квартире он был собственником, а в новой – нет.

Куда можно выписать ребенка при продаже квартиры, если новая – в строящемся доме? Временно прописать его у дедушек/бабушек.

Чтобы не столкнуться с трудностями в процессе перерегистрации, заранее учтите критические требования.

Источник: https://www.6543210.ru/info/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-pri-prodazhe/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда: допустимые варианты

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

/ Выселение / Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения.

Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке.

А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Основания для выселения

Снятие с регистрации рука об руку идет с выселением. Один из вопросов, который возникает при этом — можно ли выписать ребенка в никуда? Семье может понадобиться выехать в другой регион на постоянное или временное место жительства, в связи с продажей квартиры или из-за расторжения договора социального найма, трудового соглашения.

Но может рассматриваться и принудительное выселение. Основания для него следующие:

  • Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;
  • Задолженность по коммунальным услугам более, чем за 6 месяцев;
  • Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
  • Незаконная регистрация и проживание в помещении;
  • Использование жилого помещения не по назначению;
  • Несанкционированная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

  • На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;
  • На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей. Отказать в заявлении могут по следующим причинам:

  • Смена места жительства ухудшает их условия проживания;
  • При продаже жилья не учтены или нарушены имущественные интересы детей.

Заявитель получает отказ в выписке ребенка, если нет нотариально заверенного разрешения от другого родителя.

Без разрешения обращаться в орган регистрации не имеет смысла. В нем откажут в заявке. Основание – отсутствие полного пакета документов, в частности – документа из органа опеки и попечительства.

В связи с этим, следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:

  1. Без разрешения органа ребенка не выписать (за некоторым исключением).
  2. Заявление удовлетворяют в том случае, если соблюдены имущественные и жилищные права детей.
  3. Выписать «в никуда» нельзя.

Но в каждом правиле есть исключения. Не обошлось без этого в рассматриваемом случае.

Без присвоения иного места регистрации

Отвечая на вопрос, можно ли выписать ребенка в никуда, следует взять во внимание, что это допускается в двух случаях:

  • При продаже квартиры;
  • При окончании срока временной регистрации.

Для общего случая продажа жилья, в котором детям принадлежит доля (или оно полностью его), требует оформления договора купли-продажи на другую квартиру. В ней дети получают в собственность столько квадратных метров, сколько и в прежней жилой недвижимости. При этом они регистрируются в приобретенном жилье.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Другой случай – ребенок прописан в квартире вместе с родителем, который получил временную регистрацию. Происходит это следующим образом:

  1. Отец или мать оформляют договор аренды с собственником жилья.
  2. Дополнительно им предоставляется разрешение на временную прописку – составляется письменно.
  3. На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина в арендованной квартире.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, дети, не достигшие 18 лет, проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы жилья имеют право прописать вместе с собой своего ребенка. Они обращаются в орган регистрации, предоставляя документы:

  1. Удостоверяющие личность заявителя и его детей.
  2. О временной прописке обратившегося лица.
  3. Лист убытия детей с прошлого места проживания.

В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. Как только он заканчивается, собственник жилья вправе:

  • Оформить новое разрешение на проживание (договор аренды) и регистрацию;
  • Отказаться предоставлять такие разрешения.

В последнем случае срок регистрации у ребенка закончился, по факту его можно считать выписанным «в никуда». Продлить временную прописку нельзя, можно заново оформить. На это нужно разрешение собственника квартиры, а он вправе его не дать.

Временная регистрация не может оформляться на срок, более 5 лет.

В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.

Пошаговый алгоритм действий

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Если родители с детьми не съезжают, собственник имеет право:

  • Вызвать наряд полиции;
  • Требовать в принудительном порядке выдворить лиц, незаконно пребывающих у него в квартире.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Самостоятельно выдворять бывших арендаторов из квартиры нельзя, есть риск попасть на скамью подсудимых за самоуправство.

Выставить за дверь родителя и его детей можно, если собственник не является их отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в действие норма ст.20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право на проживание вместе с родителями и опекунами даже вопреки их воле.

Ребенок – собственник

Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:

  1. Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
  2. Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
  3. При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.

Муниципальное жилье

Это третий вариант, который формально можно считать, как выпиской ребенка «в никуда». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, выезжает в другой регион. При этом, они прописаны в квартире, которую занимают на основании договора социального найма.

В соответствии с положениями п.3 ст.83 ГК РФ, указанное соглашение считается расторгнутым с момента выезда из него жильцов в другое место жительства. Заинтересованной стороне остается доказать этот факт через суд. Полученный исполнительный документ направляется в ФМС для снятия регистрации в принудительном порядке.

Заключение

Рассмотренные частные случаи и возможности выписки детей из квартиры не исключают основного правила, которые не допускают возможности выдворения несовершеннолетних граждан на улицу. Как правило, и в суде, и в органе опеки и попечительства, и в миграционной службе будут пристально изучать допустимость таких действий. Вероятность отказа велика.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-v-nikuda.html

Как выписать несовершеннолетнего – Рынок жилья

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

17.12.2014 | 00:00 38093

Выписать ребенка при продаже квартиры несложно, даже если он является собственником жилья. Главное, чтобы родители договорились о том, где будет жить их чадо, иначе проблему придется решать в суде.

Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья. Часто – при изменении семейных обстоятельств. Например, ребенок прописан в квартире отца, но после развода бывшие супруги решили, что несовершеннолетний должен жить с мамой. Как поступать в таких ситуациях?

Как взрослые

В соответствии с 20-й статьей Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет должны проживать совместно со своими родителями. Соответственно, ребенка после рождения прописывают по месту жительства отца и матери.

Точнее – в квартире, где хотя бы у одного родителя есть постоянная регистрация.

Бытует мнение о том, что операции с жильем, в котором проживают дети, довольно сложные.

Действительно, при отчуждении (продаже, обмене и дарении) «квартиры с ребенком» нужно получать «добро» от органов опеки и попечительства. Но только в тех случаях, когда ребенок является владельцем (совладельцем) жилья или у него нет родителей.

А когда речь идет о снятии его с регистрационного учета, то никаких согласований получать не нужно – вне зависимости от того, является ли ребенок собственником квартиры или нет.

Есть, впрочем, одно «но». Учитывая, что несовершеннолетний должен проживать вместе с родителями, выписать его в «никуда» не получится. Сотрудники паспортного стола примут заявление о снятии ребенка с регистрационного учета только в том случае, если он выписывается вместе с родителями.

Как поясняет партнер юридической фирмы «Борениус» Майя Петрова, снять с регистрационного учета ребенка до 14 лет могут его законные представители – родители или же те, кто их заменяет (опекуны). Те, кому больше 14 лет, самостоятельно подают заявление о снятии с учета, но только с согласия своих законных представителей.

Риск покупки квартиры с «прописанным»Бывает, что предложенная покупателю квартира подходит ему по всем параметрам. Но когда-то в ней был прописан гражданин, за которым по закону сохраняется >>При смене места жительства семье с ребенком не нужно проходить отдельную процедуру выписки.

В паспортный стол по новому месту жительства надо представить свидетельство о рождении ребенка (если ему исполнилось 14 лет, то паспорт), заявление о регистрации, а также документ, который дает основание для вселения в новую квартиру (чаще всего – свидетельство о праве собственности).

«Если родители живут раздельно, необходимо письменное согласие одного из супругов на вселение ребенка в новую квартиру. В течение трех дней сотрудники паспортного стола должны направить в орган регистрации по прежнему месту жительства ребенка уведомление о его снятии с учета.

Таким образом, при подаче документов по новому месту жительства снятие с учета по старому происходит автоматически – это касается всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних», – поясняет Майя Петрова.

При переезде в пределах одного региона семье с ребенком не надо проходить процедуру выписки. Достаточно подать документы по новому месту жительства

Отдельную процедуру выписки ребенка из квартиры нужно проходить разве что при переезде в другой город или страну. Процесс снятия с регистрационного учета такой же, что и в описанном выше случае, но документы надо подавать в паспортный стол по старому месту жительства.

Через суд

В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке. Как сказано в 65-й статье Семейного кодекса РФ, если родители проживают раздельно, они должны договориться о том, с кем будет жить их ребенок. К примеру, семья живет в квартире, которая принадлежит матери.

Супруги разводятся, но договариваются, что ребенок будет жить с отцом, в его квартире. Обращаться в суд при этом не потребуется: необходимо пройти ту же процедуру, что и при смене места жительства. То есть вписать несовершеннолетнего к отцу, представив в паспортный стол письменное согласие матери.

Если супругам не удастся договориться о том, с кем будет жить ребенок, спор придется решать в суде. К примеру, несовершеннолетний был прописан в квартире отца, но служители Фемиды решили, что он должен жить с матерью. Это означает, что и прописан он должен быть у матери.

Соответственно, отец может обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета.

В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке, если родители не договорятся о том, с кем он будет жить

В некоторых случаях судебная процедура снятия с учета может потребоваться при продаже квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Причем выписать его можно как до, так и после оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности нового владельца.

«Если вы приобретаете жилье, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, есть смысл договориться о том, что продавец снимет его с регистрационного учета в течение определенного времени», – разъясняет нотариус Нотариальной палаты Петербурга Алексей Комаров.

Но даже если этого не произошло, новый собственник может сам подать иск о прекращении права несовершеннолетнего на пользование помещением – в соответствии с 30-й статьей Гражданского процессуального кодекса РФ.

При этом покупателю надо представить суду основания, по которым ребенка выписывают из квартиры, – договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Выписка без опеки

Надо заметить, что до 2004 года на выписку ребенка при продаже жилья нужно было обязательно получать согласие органов опеки и попечительства. В начале 2013 года этот порядок хотели восстановить: Правительство РФ даже одобрило соответствующий законопроект.

Эту практику планировалось распространить на все сделки с жильем, где зарегистрированы несовершеннолетние, даже если они и не являются собственниками. Но в результате законопроект не удалось воплотить в жизнь. Эксперты заявили, что прописка – это форма жилищного учета, которая никоим образом не относится к праву собственности.

Так что если у несовершеннолетнего нет никакой недвижимости, собственнику нет никакого резона получать «добро» от органов опеки на его выписку.

По данным ООН, Россия занимает первое место по количеству разводов – в стране распадается каждый второй брак.

Так что если дело дойдет до разрыва отношений и у вас есть дети, проще сразу договориться, с кем они будут жить. Тем самым вы сможете автоматически прописать ребенка и избавите себя от судебных разбирательств.

Сергей Бардин    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/207228/

Законовед
Добавить комментарий