Вступления права на наследство

Что необходимо знать о вступлении в права наследства

Вступления права на наследство

Оформление наследства, как вид перехода собственности недвижимого имущества, считается самым сложным по части сбора большого количества многочисленных справок и документов, самым затянутым по времени (от 6 месяцев и больше) и при этом самым неоднозначным, с точки зрения гарантии получения имущества в свое распоряжение.

Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику:

  • по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме – при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество;
Нужна помощь в вопросах наследства? Нужна помощь в вопросах наследства?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.
Нужна помощь в вопросах наследства?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.

  • по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме – при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество;
  • путем естественного перехода имущества к родственникам и иждивенцам (т.н. “по закону”). Величина долей родственников соразмерна их степени родства. В этом случае очередность наследования регламентируется Гражданским кодексом РФ. Если не найдется ни одного родственника-преемника на имущество, либо он/они откажутся от него (что бывает крайне редко), то оно становится собственностью государства и отойдет городу или муниципальному образованию, в котором расположено.

Итак, оба способа не обделяют вниманием родственников. При этом, Российское законодательство занимает лояльную позицию по отношению к родственникам, не упомянутым в завещании. Мало того, что они могут претендовать на значительную часть наследуемого имущества, так еще и предусмотрено восемь (!) степеней родства.

Претендовать на имущество, хоть и небольшую его часть, может та самая “седьмая вода на киселе”, достаточно только доказать родственную связь.

Следует отметить, если нотариусу станет что-либо известно о месте проживания или работы одного из наследников, то считается, что он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью почты или СМИ.

К слову сказать, завещание, как и доверенность, можно отменить в любой момент, не ставя в известность лицо, которому имущество первоначально было завещано.

Теоретически, можно неограниченное количество раз, совершенно официально переписывать завещание (в том числе на новое лицо) или его условия, а затем отменять.

Поэтому, любого обладателя завещания может ждать неприятный сюрприз в виде недействительности основного документа на момент предъявления.

По закону, наследник не может принять имущество частично: только в полном объеме, из того, что ему причитается.

Также не допускается принятие наследства с условиями или какими-либо оговорками, то есть, принимая недвижимое имущество, наследник берет на себя обязательство оплачивать предусмотренные законом налоги на него, коммунальные платежи, а также бремя долгов, наложенных на это имущество (при их наличии).

Очередность действий и необходимые документы

При оформлении наследства ключевую роль играет нотариус, к чьему участку относится прежний владелец имущества.

В Петербурге между нотариальными конторами наследственные дела распределяются по участкам в рамках территориальных границ административного района. А сами нотариусы их делят по фамилиям в алфавитном порядке.

Если неизвестно, к какому нотариусу обращаться – нужно позвонить в ближайшую нотариальную контору, а если там не до Вас – то сразу в нотариальную палату Санкт-Петербурга.

К нотариусу нужно прийти со следующими документами:

  • паспортом;
  • свидетельством о смерти наследодателя (выдается в отделе ЗАГСа в обмен на паспорт умершего и справку из морга);
  • справкой по форме-9 (выдается у паспортиста по месту регистрации умершего);
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке, усыновлении и т.д.);
  • наличие правоустанавливающего документа на собственность умершего будет преимуществом.

Нотариус принимает документы, заводит наследственное дело и назначает повторный визит не раньше, чем 6 месяцев с даты смерти прежнего владельца. При этом может попросить в течение этого срока донести какие-либо уточняющие документы.

В течение этого срока к нотариусу должны подойти все родственники (или их представители с доверенностями), претендующие на имущество. И обязательно с документами, подтверждающими родство. По прошествии срока, если не успели прийти к нотариусу – придется доказывать свои претензии на наследство уже в судебном порядке.

Исход таких дел неоднозначен и обычно зависит от возможности доказать отсутствие своевременной информированности о смерти наследодателя по уважительной причине.

Полезная информация

  • Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
  • Кроме указанных в завещании и родственников оспаривать права может, например, и бывший(ая) супруг(а) умершего, если недвижимость была приобретена в период брака и считается совместно нажитой, несмотря на то, что оформлена только на одного. И у него будут шансы, если этот вопрос не был “закрыт” при разводе. Если супруги не разведены, то оставшемуся выдается 1/2 доли, на которую остальные наследники уже не смогут претендовать.
  • Право наследства на недвижимость, расположенную в другой стране, выдается по месту нахождения этого имущества, даже если наследодатель проживал в России, т.к. в отношении наследства недвижимости действует законодательство той страны, на территории которой она находится (ГК ст.1124).
  • Завещание может быть оспорено в судебном порядке, если будет доказана недееспособность или нахождение в состоянии заблуждения завещателя на момент составления.
  • До открытия наследства (день смерти наследодателя) существует так называемая “тайна завещания” – не допускается разглашение информации о наличии, содержании, изменениях или отмене завещания.
  • В судебном порядке наследника можно лишить его права на наследство, если доказать, что он своими умышленными, противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из других наследников, а также против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал призванию его самого к наследованию, либо увеличению причитающейся ему доли наследства.
  • Согласно ГК РФ выделяется восемь очередей наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители. Ко второй – полнородные и неполнородные братья и сестры, их дети, дедушки и бабушки. К третьей – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). К четвертой – прадедушки и прабабушки. К пятой – племянники и племянницы наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). К шестой – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). К седьмой и восьмой – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Источник: http://www.juryst.ru/nasledstvo1.html

Как вступить в права наследства после смерти завещателя

Вступления права на наследство

В этой статье мы поговорим о том, как вступить в наследство после смерти наследодателя, который оставил за собой долги, кредитные займы и прочие виды обязательств.

Вы узнаете следующее: какие виды долговых обязательств могут сохраниться и быть переданы далее по наследству; в каком объеме наследники должны отвечать перед кредиторами наследодателя; как заранее выяснить размер долговых обязательств, сопряженных с наследством. 

Полученная информация поможет вам оценить, насколько перспективно выглядит вступление в наследство после смерти лица, собственность которого облагается всевозможными юридическими обременениями.

Какие разновидности долгов могут быть переданы по наследству?

В российском законодательстве предусмотрено два типа долговых обязательств: личные и гражданско-правовые. Из них по наследству передаются только все гражданско-правовые долги.

Личные обязательства не предаются по наследству. Этот тип ответственности привязан к личности наследодателя и не может быть передан никакому иному лицу.

Представьте, что автор договорился с издательством о написании книги, но умер сразу после подписания договора. В этом случае издательство не вправе требовать от наследников соблюдения утвержденного авторского договора.

Чаще всего в категорию личных долгов входят: алиментные обязательства и персональная ответственность, связанная с поручительством.

Гражданско-правовые обязательства. Это все виды долгов, которые в случае вступление в наследство после смерти лица, будут переданы наследникам. В эту группу входят все обязательства, связанные с заключенными гражданскими договорами.

Допустим, наследодатель перед смертью занимался бизнесом и сорвал поставку товара своим партнерам. Если наследник примет в своё управление бизнес наследодателя, то вся ответственность перед партнерами теперь переходит к нему. Именно он теперь должен погашать долг с соблюдением прописанных в законодательстве сроков.

Особым статусом обладают налоговые обязательства. По утвержденному правилу, их начисление должно быть прервано сразу после смерти лица. Однако, если обремененное налогами имущество получает наследник, то именно на него будет возложена ответственность по их погашению.

  Разновидности долгов наследодателя.

Обязательства, которые не передаются по наследствуОбязательства, которые передаются по наследству
Любая договорённость, которая связана с личностью умершего лица.Ответственность, связанная с заключенными гражданско-правовыми договорами
Налоги

Какой объем ответственности наследники получат от своего наследодателя?

До того, как вступить в права наследства, все претенденты на наследство должны быть проинформированы о том, что они будут нести персональную ответственность за обязательства наследодателя. Сумму начисленного долга никак не изменит способ приобретения новой собственности: по закону, с помощью завещания, посредством представления или трансмиссии.

Никаких споров не возникает, если вся собственность отойдет только одному человеку. Когда наследников будет несколько, то стоит брать во внимание ряд обязательных правил. Основные из них будут разобраны ниже.

  • Ни о каких долговых обязательствах не может идти речь, пока наследники официально не подтвердят своё право на наследство. Для этого им нужно написать у нотариуса заявление или стать фактическими владельцами наследственной собственности.
  • В наследственном праве действует принцип солидарной ответственности. Это означает, что долг наследодателя будет погашаться совместными усилиями всех наследников. Кредиторы могут обращаться как ко всем одновременно, так и к какому-то определенному должнику. Если долг взимается с одного человека, то он после его погашения имеет право обратиться к другим наследникам и получить компенсацию.
  • Размер наследственных обязательств всегда ограничивается пределами стоимости унаследованного имущества. Если размер долга существенно превышает сумму наследственной массы, то наследователи не обязаны за счет личных средств рассчитываться с кредиторами.

Предположим, два гражданина решили реализовать свое право на вступление в наследство после смерти отца. Последний оставил своим наследникам квартиру, за которой числится 2 000 000 рублей долга. Давайте посмотрим, как будет происходить погашение этого обязательства.

Квартира оценена судом в 2 000 000 рублейКвартира оценена судом в 500 000 рублей
Каждый из наследников должен заплатить по 1 000 000 рублей.При долге в 2 000 000 рублей, каждый из наследников должен заплатить всего по 250 000 рублей.

Должен ли наследник самостоятельно искать информацию о том, были ли у наследодателя долги?

В некоторых случаях нотариус уведомляет каждого потенциального наследника о том, что принятие наследственной массы сопряжено с долговыми обязательствами.

Однако, наследники не всегда заранее выясняют или не имеют возможности выяснить положение дел наследодателя: были ли у него долговые обязательства и в чём они выражались.

Вот несколько типичных ситуаций, когда о размере долга нельзя узнать заранее:

  • кредиторы не всегда заранее уведомляют потенциальных наследников о том, что в случае принятия наследства к ним перейдет долг наследодателя;
  • некоторые кредиторы специально выжидают, используют институт «временной давности» и через длительный временной промежуток взыскивают с наследников накопленный наследодателем долг. 

Поэтому, перед тем, как вступить в наследство после смерти наследодателя, наследникам желательно провести самостоятельную проверку и убедиться, что на их будущее имущество не наложено какое-либо взыскание.

Как узнать, какие долги числятся за имуществом наследодателя?

Чтобы получить информацию о долгах наследодателя, нужно знать общий порядок того, как кредиторы могут заявлять о своих правах. Сделать это они могут сразу после смерти должника. Для этого существует два способа:

  • через письменную претензию, отправленную нотариусу;
  • через судебный иск.

Способ №1:  кредитор обратился к нотариусу, когда наследство еще не было принято. В этом случае оформляется письменная претензия, которая адресуется имуществу наследодателя. Нотариус регистрирует этот документ, знакомит с ним всех потенциальных наследников и рассказывает порядок погашения задолженности наследодателя.

Способ №2: кредитор дождался принятия наследства и подал судебный иск. Это самая распространенная ситуация, которая чревата длительными судебными разбирательствами. Её особенность в том, что на подачу судебного иска у кредитора есть три года. В большинстве случаев всё происходит по следующей схеме:

  • кредитор выжидает полгода, когда наследники поделят наследственное имущество и приобретут на него официальные права;
  • после этого он обращается в суд и пытается в полном объеме вернуть долг наследодателя.

Поскольку наследство принять с дополнительными оговорками невозможно, наследникам вопреки своему желанию приходится судиться с кредитором и погашать долг вместо умершего лица.

Для наследников второй способ работы с кредиторами является особенно сложным. Никакая действующая организация не способна выдать справку о том, что у умершего лица нет никакой задолженности. Отдельно нужно проверять все банки, организации и государственные службы.

Поэтому, если перед тем, как вступить в права наследства, вы переживаете за долги наследодателя – посетите местную юридическую фирму. Сообщите им о своей проблеме и попросите проверить наследодателя на наличие долговых обязательств перед кредиторами.

Специалисты сформируют запросы по всем основным инстанциям и проведут всестороннюю проверку умершего гражданина. Результат такой проверки будет точен на 90%.

Более достоверных показателей вам гарантировать никто не сможет, поскольку всегда будет существовать риск скрытого долга.

Если вы не хотите тратить деньги на услуги специалистов, то проведите проверку самостоятельно. Вот несколько источников, информацию из которых нужно получить в первую очередь:

  • данные по задолженности в обслуживающем банке;
  • наличие невыполненных договорных обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью умершего лица;
  • задолженность по ЖКХ;
  • данные ФНС;
  • сведенья от службы судебных приставов;
  • данные из пенсионного фонда.

Чтобы получить достоверный результат, желательно проверять все источники, с которыми наследодатель мог поддерживать контакт при жизни.

Как отказаться от всех долговых обязательств, связанных с наследством?

Для этого достаточно знать общий порядок того, как вступить в наследство после смерти наследодателя. Существует шестимесячный срок, в пределах которого каждый из наследников должен официально заявить о своём желании приобрести наследуемое имущество. Если в этот срок не предпринять никаких действий, то произойдет автоматический отказ от наследства.

Процесс можно ускорить. Для этого достаточно обратиться к обслуживающему нотариусу и составить письменный отказ от наследства. В этом случае наследственное бремя будет снято сразу после того, как специалист заверит свой документ своей подписью.

Заключение

  • После смерти лица, наследникам могут передаваться не только активы, но и различные типы долговых обязательств. 
  • Все наследники, которые пожелали принять наследство несмотря на долги, несут солидарную ответственность перед всеми кредиторами наследодателя.
  • За долги наследодателя наследники не должны расплачиваться личным имуществом. Это значит, что размер долга должен ограничиваться стоимостью принимаемой в наследство доли.
  • Все долги наследодателя стоит выяснить до того, как вступить в права наследства. Если их размер слишком велик или они сопряжены с многочисленными юридическими трудностями, то стоит задуматься об отказе от предлагаемого наследства.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/nasledstvo/kak-vstupit-v-prava-nasledstva-posle-smerti-zaveschatelya/

Особенности вступления в наследство

Вступления права на наследство

Под наследованием понимают переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). Наследство открывается вследствие смерти наследодателя или объявления его умершим на основании судебного решения.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону. В завещании наследодатель определяет, какое имущество и в каких именно частях унаследуют после его смерти, указанные в нем наследники. У наследников по завещанию есть преимущество перед наследниками по закону, даже если они не являются родственниками наследодателя.

Малолетние, несовершеннолетние, полнолетние нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители имеют право на обязательную часть в наследстве.

Независимо от наличия завещания, они наследуют половину той части, которая бы им принадлежала в случае наследования по закону.

В определенных случаях размер обязательной части в наследстве может быть уменьшен решением суда.

Пользуйтесь консультацией: Советы юриста. Жилище в наследство

Если наследодатель при жизни составил несколько завещаний, преимущество имеет то из них, которое было составлено позднее.

При наследовании по закону наследники получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев смены очередности получения права на наследование.

Очередность наследников по закону

1 очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители;

2 очередь: родные братья и сестры наследодателя, бабушка, дедушка и внуки;

3 очередь: родные дядя и тетя наследодателя;

4 очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй не менее пяти лет до времени открытия наследства;

5 очередь: другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, а также иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Гражданский кодекс Украины предусматривает возможность изменения очередности получения наследниками по закону права на наследование по договоренности заинтересованных наследников. Такой договор подлежит нотариальному заверению.

Кто не имеет права на наследование

• лица, которые преднамеренно лишили жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь;

• лица, которые преднамеренно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения или отменить и этим способствовали возникновению у них самих или у других лиц права на наследование или способствовали увеличению их доли в наследстве;

Пользуйтесь консультацией: Виды завещания, правила оформления и принятия наследства

• родители после ребенка, относительно которого они были лишены родительских прав, и их права не были восстановлены на время открытия наследства;

• родители (усыновители) и совершеннолетние дети (усыновленные), а также другие лица, которые уклонялись от выполнения обязанности по содержанию наследодателя;

• один после другого лица, брак между которыми признан недействительным.

По решению суда лицо может быть устранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии и нуждался в такой помощи.

Подача заявления о принятии наследства

Наследник реализует свое право на принятие или непринятие наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления по месту открытия наследства (последнее место проживание наследодателя). Для принятия наследства наследнику следует обратиться к нотариусу в срок не позднее шести месяцев со времени открытия наследства (дня смерти наследодателя).

Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при его отсутствии – местонахождение основной части движимого имущества.

Несовершеннолетний может подать заявление о принятии наследства без согласия своих родителей или опекуна. Заявление от имени малолетнего (лица, не достигшего 14 лет), или лица, признанного в судебном порядке недееспособным, подают его родители (усыновители), опекун.

Наследник, на которого было оформлено завещание, должен предъявить нотариусу его оригинал, а в случае его отсутствия – обратиться к нотариусу, у которого оно оформлялось за получением дубликата.

В случаях, когда наследник не смог подать заявления о принятии наследства в указанный срок, он считается таким, что не принял его.

Однако, по письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Користуйтесь консультацією: Спадкування за заповітом. Що потрібно знати?

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем до дня его смерти, считается таким, что принял наследство, если на протяжении шести месяцев после смерти наследодателя, он не отказался от наследства.

При отсутствии наследников (устранении их от права на наследование), а также в случае их отказа от принятия наследства такое наследство по решению суда признается выморочным (на украинском – «відумерла спадщина») и переходит в собственность территориальной общины. Следует заметить, что такие случаи на практике случаются не часто, так как законодательством не установлено, каким именно образом органы местного самоуправления должны выявлять такое наследство.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства по уважительной причине, может обратиться в суд с исковым заявлением.

Если суд признает причину пропуска строка уважительной, наследнику могут определить дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления о принятии наследства. Так, уважительными являются причины, связанные с объективными, существенными, непреодолимыми трудностями для наследника.

Уважительными причинами могут быть признаны: нахождение наследника в зоне проведения АТО, на временно оккупированной территории, продолжительная болезнь и т.д.

Наследник может отказаться от принятия наследства, в т.ч. в пользу другого наследника, на протяжении всего срока, предусмотренного для принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление по месту его открытия. В случае, если наследник принял часть наследства, считается, что он принял все наследство.

Получение свидетельства о праве на наследство

По истечении шести месяцев со дня открытия наследства наследникам, подавшим своевременно заявления о принятии наследства, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Выдача свидетельства о праве на наследство может быть отложена на некоторое время в случае истребования нотариусом недостающих сведений или документов от физических или юридических лиц.

По письменному заявлению заинтересованного лица и при получении из суда уведомления о рассмотрении спора между наследниками относительно наследственного имущества, нотариус обязан приостановить совершение нотариальных действий до момента вступления в законную силу решения суда по делу.

Вспомните новость: Украинцам изменили правила вступления в наследство

Налогообложение наследственного имущества

При налогообложении унаследованного имущества предусмотрено три вида ставок налога на доходы физических лиц – нулевая, 5 % и 18 %:

• по нулевой ставке облагаются объекты, которые наследуются членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства;

• по ставке 5 % облагаются объекты, которые наследуется всеми другими наследниками;

• по ставке 18 % облагаются объекты, которые наследуются наследником от наследодателя-нерезидента, такая же ставка применяется и в случае, если нерезидент получил наследство на территории Украины.

Наследодатели первой и второй степеней родства также освобождаются от необходимости проводить оценку объектов наследства в целях налогообложения.

Кроме налога на доходы физических лиц, наследникам необходимо также уплатить военный сбор, который составляет 1,5 % от стоимости унаследованного имущества. Доход в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, заносится в годовую налоговую декларацию.

При получении наследства освобождаются от подачи декларации наследники, которые являются членами семьи наследодателя первой и второй степени родства. Наследники, получившие наследство, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за уплату и перечисление налога в бюджет.

Автор консультации: Евгений Галузинский

Источник: ЛІГА.net

Источник: https://protocol.ua/ua/osobennosti_vstupleniya_v_nasledstvo/

Что делать, если вы получили в наследство недвижимость

Вступления права на наследство

Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.

Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?

Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.

1. Принять наследство.
Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

2. Оплатить пошлину за наследство.
А вы думали, наследство бесплатно достается?

3. Получить свидетельство о праве на наследство.
Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного.

Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань.

Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

Первым делом нужно принять наследство. Надежнее всего обратиться к нотариусу с пакетом документов.

Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
Для остальных наследников0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

Для остальных наследников

0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:

112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

Что взять. Деньги. Много денег.

Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.

Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.

Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Например, так происходит в Москве.

Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

Что взять:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
  3. Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:

  • 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
  • 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
  • две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.

Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

  1. Примите наследство. Соберите пакет документов и идите к нотариусу.
  2. Заплатите пошлину за свидетельство о праве на наследство.
  3. Через полгода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  4. Вы станете полноправным собственником, когда зарегистрируете право собственности.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/dream/

Сроки и порядок вступление в права наследования с завещанием и без

Вступления права на наследство

Все процедуры и действия, связанные с наследованием, регулируются законодательно. Существует четко регламентированный порядок вступления в права, который обязателен к соблюдению всеми участниками дела.

Для получения собственности на имущество, причитающееся после смерти наследодателя, наследнику предстоит оформить свидетельство о праве наследования.

Порядок вступления в наследство

Порядок определяет все совершаемые правопреемниками, нотариусами и иными участниками дела действия. Он регламентирует правила и сроки, которые необходимо соблюсти для реализации наследственных прав.

Главное о наследовании

Откуда возникает наследственное право? В российском законодательстве предусмотрено два пути получения наследства:

  • если имя наследника указано в завещании, и ему, согласно этому документу, положено какое-либо имущество (по завещанию);
  • если претендент является родственником умершего, который не составил завещание при жизни (по закону).

Независимо от способа наследования оформлением занимается нотариус. Обратиться следует до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Чтобы не ошибиться с соблюдением сроков, считать датой смерти наследодателя нужно ту, которая удостоверена свидетельством о смерти или решением суда о признании лица умершим.

Процесс вступления и документального оформления наследуемого имущества подразумевает совершение следующих действий:

  • обращение к нотариусу для написания заявления. Именно этот шаг запускает весь механизм для обратившегося наследника;
  • подготовка документов, представление нотариусу, их обработка;
  • оплата услуг нотариуса и пошлины;
  • получение итогового свидетельства.

Таким образом, вступление необходимо начать оформлять, не пропустив срок в 6 месяцев. Итогом совершения всех действий правопреемником является получения свидетельства у нотариуса. Именно это свидетельство гарантирует закрепление за наследником права на имущество, перешедшее от наследодателя.

Вступление в права наследования по завещанию

Если при жизни было составлено завещание, то процедура обязательно осуществляется на основании этого документа. Единственные лица, которые могут наследовать вопреки завещанию – те, которые имеют право на обязательную долю. Ими выступают:

  • иждивенцы;
  • нетрудоспособные;
  • несовершеннолетние лица.

Доля полагается перечисленным категориям лиц при условии, что они постоянно проживали с умершим во время его жизни. Они получают долю от наследуемого имущества совершенно независимо от упоминания в завещании.

Наследование по завещанию предполагает раздел имущества в соответствии с волей умершего. Если текст завещания не содержит особых указаний, то все претенденты получают равные доли.Наследники часто не могут договориться самостоятельно о разделе имущества после смерти наследодателя. Все споры и несогласия решает суд.

Вступление в наследство без завещания

Если наследодатель не составил завещания при жизни, наследуют все имущество, оставшееся после его смерти, родственники различного уровня. Речь идет о распределении правопреемников по очередям, которые указаны в ГК РФ. Этому вопросу посвящены статьи 1141—1145 кодекса.

Наследственные права принимаются после смерти родственника по степени родства. Если представителей очередности, призываемой к наследству нет, то допускаются к принятию прав представители следующей очереди.Наследники одной очереди получают наследство равными частями. Если на призываемой очереди находится один претендент, он и получает все унаследованное имущество.

Свидетельство о вступлении в права наследования

Этот документ – самый главный и окончательно удостоверяющий правомерность получения имущества. Он выдается в результате правильного и своевременного представления документов, оплаты пошлины и других действий наследника.

Каждый из участников дела как правопреемник получает собственное свидетельство. После выдачи аннулирование происходит только по решению суда.

Подробнее о свидетельстве о праве на наследство.

Вступление в права наследования после 6 месяцев

Порядок вступления отличается от своевременного оформления. Здесь уже обращаться нужно не к нотариусу, он по прошествии 6 месяцев наследственные дела не рассматривает. Только суд может разрешить наследнику получить полагающееся ему имущество. Кроме своих прав, претенденту придется доказать, что причина пропуска им срока – веская и непреодолимая. Среди основных на практике встречаются:

  • болезнь, лечение. Подтверждением считается больничная карта, заключение врачей и т.д.;
  • командировка. Можно подтвердить с помощью документов с места работы;
  • неосведомленность наследника. Одна из самых распространённых причин, так как правопреемники не сообщают друг другу о смерти наследодателя.

После признания судом права, наследнику уже не нужно получать свидетельство. Решение суда, вынесенное по итогам рассмотрения дела, полностью заменяет этот документ.Если претендент пропустил 6 месяцев, отведенные законом для оформления наследства по веским причинам, он должен обратиться в суд в срок 3 года после окончания действия этих причин.

Таким образом, порядок вступления в наследство определен законодательством. Он включает несколько шагов, которые предстоит пройти наследнику.

Чтобы получить свидетельство, подтверждающее владение имуществом умершего наследодателя, нужно собрать некоторые документы, оплатить государственные пошлины.

Чтобы оформление прошло без проблем, главное, обратиться к нотариусу до 6 месяцев, это позволит избежать доказывания своих прав в суде.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/vstuplenie-v-prava-nasledovaniya.html

Законовед
Добавить комментарий