Возможна ли прописка в квартире по доверенности, без присутствия собственника?

Можно ли и как выписаться без собственника

Возможна ли прописка в квартире по доверенности, без присутствия собственника?

/ Жилищные споры / Можно ли и как выписаться без собственника?

Просмотров 831

Смена места жительства обязывает людей выписываться с прежнего адреса. Сразу после прибытия на новое место человек должен пройти регистрацию и заявить о своем статусе. Следовательно, покидая прежнее место жительства – мы выписываемся, а на новом месте – получаем прописку в квартире.

Всеми действиями обычно занимается сам выписывающийся. Отсюда и ряд актуальных вопросов. Например, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника? Нужно ли уведомлять наймодателя о своем решении? Из нашей статьи вы узнаете обо всех нюансах процедуры.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника?

Смена места жительства требует от человека обязательной прописки. Если переезд на постоянной основе – прописка должна быть основной; если на определенный срок – временной (ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993). Согласие собственника квартиры на регистрацию жильцов является обязательной. Но это в случае с пропиской. Можно ли выписаться из квартиры, не уведомляя собственника?

Разумеется, если человек сам снимается с регистрационного учета, он может и не уведомлять об этом собственника. Ни о каком нарушении жилищных прав речи не идет. Человек обращается в миграционный орган, получает штамп об отбытии на новое место и может заселяться в другую квартиру. Участия собственника жилья не требуется.

Пример:

Бумажников С.В. являлся собственником 1-комнатной квартиры. Вместе с ним проживала сожительница в лице Ивановой В.Г. Отношения складывались непросто, вскоре девушка познакомилась с другим мужчиной и хотела расстаться с Бумажниковым.

Собственник квартиры не хотел терять свою возлюбленную, и, пользуясь тем, что Иванова слабо разбирается в юриспруденции, угрожал, что не выдаст ей домовую книгу, а значит не позволит ей выписаться из жилого помещения. Иванова обратилась за консультацией к юристу, где ей пояснили, что выписка возможна и без участия собственника.

Спустя некоторое время Иванова обратилась в миграционный орган и снялась с учета из квартиры Бумажникова. Присутствия хозяина жилья не потребовалось.

Как выписаться из квартиры без собственника:

  • личное посещение УВМ или выписка через МФЦ (ГБУ «Мои документы»);
  • посредством интернет-портала «Госуслуги»;
  • через своего представителя (понадобится нотариальная доверенность).

Выбор того или иного способа – на усмотрение жильца. Попробуем рассмотреть каждый из них и дать примерное представление о порядке действий, документах, сроках и расходах.

Как выписаться из квартиры без собственника?

Описанные ниже способы различаются: обычная выписка подойдет в стандартной ситуации, выписка по доверенности – в случае невозможности присутствовать лично, а Госуслуги значительно упрощают оформление документов.

Способ № 1 – Выписка из квартиры через УВМ или МФЦ

Представляет собой обычное снятие с регистрационного учета. Обратиться за получением услуги можно в МФЦ (бренд – «Мои документы») или напрямую в миграционное отделение – УВМ при МВД РФ.

Пошаговая инструкция

Неважно, оформляется прописка или выписка – порядок действий совпадает.

Соискателю придется:

  1. Отправиться в УВМ по месту проживания или в МФЦ любого региона.
  2. Попросить чистый бланк (форма №6).
  3. Заполнить заявление личными данными + внести сведения в лист убытия.
  4. Передать паспорт и заявление регистратору.
  5. Дождаться завершения процедуры.
  6. Нанести визит в УВМ и забрать паспорт с печатью.

Особых сложностей нет, но нужно заполнить заявление без ошибок. Иначе сотрудники отделения могут отказать в выписке из квартиры без собственника.

Заявление и документы

Претендент на выписку готовит документы единым пакетом. Все, что нужно – это паспорт, заполненное заявление и лист убытия. Соискателю не потребуется предоставлять справку из военкомата или выписку из домовой книги. Считается, что вышеназванных документов вполне достаточно.

Заявление о выписке из жилого помещения содержит:

  • адресата – наименование миграционного органа (даже если вы подаете документы через МФЦ);
  • отправителя – Ф.И.О и дата рождения гражданина;
  • паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан, отличительный код);
  • адреса – откуда происходит выписка и куда планируется переехать (необязательно точный адрес, можно приблизительный);
  • личная подпись и дата составления заявления.

Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой. Запрещается использовать на бланке посторонние символы, зачеркивания и зарисовки.

Сроки, стоимость, расходы

Преимуществом выписки из квартиры без собственника является отсутствие госпошлины. Никаких расходов не предусмотрено.

Сколько длится оформление документов? Согласно п.  21 Приказа ФМС к Регламенту № 288 от 11.09.2012, выписка из квартиры не превышает 3 рабочих дней (6-8 дней – при обращении через МФЦ). Сюда не входят праздничные и выходные дни.

Если выписываться одновременно с пропиской на новом месте – придется подождать от 14 дней до нескольких месяцев.

Способ № 2 – Дистанционно, через представителя по доверенности

Даже если вы находитесь в другом городе, можно выписаться из квартиры дистанционно. Существует два варианта: зарегистрироваться на новом месте и аннулировать прежнюю прописку – автоматический способ или способ «по запросу». Второй вариант несколько сложнее – сняться с регистрационного учета по доверенности.

В каких случаях можно привлечь доверенное лицо:

  • длительное нахождение в больнице;
  • срочная/контрактная служба в армии;
  • длительное отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • пребывание за границей.

Юристы предостерегают: выписка из квартиры по доверенности подойдет не во всех случаях. Исходя из практики, не все миграционные отделения одобряют такой подход. Известны немало случаев мошенничества через представителей. Поэтому, прежде чем оформлять доверенность, поинтересуйтесь – возможно ли выписаться через представителя именно в вашем отделении УВМ или МФЦ?

Способ № 3 – Электронный портал «Госуслуги»

Не стоит переживать, если предыдущие способы вам не подошли. Существует вариант, при котором заявка подается прямо из дома – посредством интернета. Речь идет о Госуслугах, которые прочно вошли в нашу жизнь и упрощают взаимодействие с государственными органами.

Сроки

Обработка персональных электронных данных также не отличается от описанных выше сроков. Обычно на все уходит порядка 3 рабочих дней (не считая выходных и праздников). Если выписываться из квартиры через Госуслуги, можно сэкономить время на ожидание своей очереди в отделении миграционного ведомства.

Особенности выписки без собственника

Ситуации бывают разные, но в целом ощутимых сложностей с выпиской без собственника нет.

Нюансы, на что следует обратить внимание:

  1. Если вы являетесь нанимателем жилья, прежде чем выписываться из квартиры и съезжать насовсем – следует поставить собственника в известность. Бывало, что жильцы снимались с учета, а наймодатель квартиры даже не подозревал, что они уехали.
  2. Очень удобно выписаться без собственника «по запросу». Суть процедуры в том, что жилец регистрируется на новом месте и одновременно снимается с прежнего адреса проживания.
  3. Если регистраторы требуют выписку из домовой книги, знайте – вы не обязаны ее предоставлять (см. «Можно ли и как выписаться из квартиры без домовой книги?«). Сообщите, что собственник поставлен в известность и сам внесет изменения в домовую книгу. Если регистраторы по-прежнему против, укажите, что их действия квалифицируются по ст. 19.1 КоАП «Самоуправство». Желательно пригласить начальника или написать жалобу на его имя. Скорее всего, после этого инцидент будет исчерпан.

Итак, мы выяснили, что квартиросъемщик может выписаться без собственника. Существуют три способа это сделать: личное посещение УВМ или МФЦ, выписка по доверенности или электронная заявка через Госуслуги. Срок выписки не превышает 3-8 рабочих дней; услуга бесплатная, если не оформлять доверенность у нотариуса.

Источник: //law-divorce.ru/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-sobstvennika/

Можно ли и как выписаться без личного присутствия

Возможна ли прописка в квартире по доверенности, без присутствия собственника?

/ Жилищные споры / Можно ли и как выписаться без личного присутствия?

Просмотров 1091

Регистрационный учет граждан подчиняется общим правилам. Заявление и документы на выписку из квартиры подаются заявителем лично. Но возможно и такое, что личное присутствие в миграционном органе невозможно. Означает ли это, что в регистрационном учете откажут? Предлагаем рассмотреть альтернативные варианты.

Кстати, подробный разбор дистанционных способов выписки из квартиры мы подготовили для вас в нашей отдельной статье.

Можно ли выписаться без личного присутствия?

Сложностей не возникает, если гражданин занимается всей процедурой самостоятельно. Заявителю нужно заполнить заявление и передать документы лично. Инспекторы УВМ убеждаются, что гражданин выписывается из квартиры добровольно и проставляют печати в паспорте. Но что если личное присутствие физически невозможно? Возникает необходимость выписаться из квартиры дистанционно.

Причины выписки без личного присутствия:

  1. Оформляемая прописка на новом месте – автоматическая выписка из квартиры.
  2. Тяжелая болезнь, нахождение в другом городе, отбытие за границу – предполагают оформление доверенности.
  3. Использование возможностей портала Госуслуги (дистанционный способ).

Кроме того, косвенными причинами могут быть отбывание наказания в местах лишения свободы или прохождение службы в армии. Во всех случаях личное присутствие в УВМ невозможно, значит имеет смысл оформить доверенность. Нюансы составления доверенностей отражены в ст. 185 ГК РФ.

Способ №1. По доверенности

Правоотношения оформляются в виде письменной доверенности на представителя гражданина. Это может быть родственник, знакомый, сотрудник компании, юрист и др. Особенность доверенности – передача своих полномочий доверенному лицу. Более подробная информация представлена в нашей статье, выписка из квартиры по доверенности.

Алгоритм действий

Прежде чем идти к нотариусу, нужно убедиться, что в УВМ принимают обращения на выписку по доверенности. Известны случаи, когда инспекторы попросту отказывали выписывать человека без личного присутствия. Причиной своего отказа регистраторы называли риск мошенничества.

Поэтому нужно заранее уточнить, возможно ли выписаться по доверенности или лучше избрать иной способ? Обычно проблем не возникает, значит можно приступать к выписке через представителя:

  • Обращение в нотариальную контору

Сообщите нотариусу, что желаете оформить доверенность. Присутствие представителя хоть и не обязательно, но крайне желательно. Нотариус должен убедиться, что сделка не имеет подлога и совершается по обоюдному согласию.

  • Нотариальное заверение бумаг

Начните с заполнения двух заявлений: доверенности и бланка №6 на снятие с регистрационного учета. Нотариус подскажет, как правильно внести личные данные. После заполнения документы подлежат нотариальному заверению.

  • Передача документов доверенному лицу

Отправьте заявление и паспорт своему представителю – можно передать документы лично, а можно воспользоваться почтовым переводом. Обратите внимание, что документы пересылаются ценным (нарочным) письмом.

После получения письма представитель обращается в УВМ или «Мои документы» (МФЦ). Инспекторы проверят документы и назначат время готовности. Представитель заберет паспорт доверителя и отправит его по нужному адресу. На этом регистрационный учет без личного присутствия считается завершенным.

Где выписывают?

Ответственный за выписку по доверенности орган – УВМ при МВД.

Однако, все большее число людей отдают предпочтение организациям-посредникам – ГБУ «Мои документы» или жилищным отделениям при Управляющей компании.

Приём заявок происходит в течение 5-10 минут, но общие сроки на выписку будут дольше. Представитель может обратиться в любой орган, если отделения допускают процедуру без участия выписываемого лица.

Хотите воспользоваться выпиской через посредника? Читайте, как это сделать в нашей статье, как выписаться из квартиры через МФЦ?

Доверенность и заявление

Передача полномочий третьему лицу осуществляется на основе письменной доверенности. Заполнением документа ведает сам нотариус. Сведения вносятся по следующей форме:

  • название доверенности (на выписку нужно оформить «простую»);
  • ФИО и паспортные данные доверителя (кто передаёт полномочия);
  • ФИО и контактные сведения о представителе (кому они адресованы);
  • полномочия доверенного лица (например, выписать гражданина из квартиры или оформить новую прописку);
  • до какого срока действует доверенность;
  • заверение нотариуса;
  • дата составления документа.

Вместе с доверенностью нужно составить заявление на выписку из квартиры. Отметим, что данные вносятся в предусмотренный бланк по форме №6. Ниже вы можете посмотреть образец заполнения заявления и скачать бланк для заполнения.

Письменное заявление на снятие с регистрационного учета предполагает указание наименования УВМ, контактных данных выписывающегося, а также старого и нового адреса. Ниже проставляются подпись и дата составления документа. После этого на заявлении ставится печать нотариальной конторы.

Документы

Переходим к перечню документов для выписки из дома без личного присутствия. Документы подаются единым пакетом из рук представителя.

Что нужно для выписки по доверенности в 2020 году:

  • утвержденные у нотариуса заявление и доверенность;
  • паспорт выписывающегося лица – нужен оригинал для проставления штампов;
  • копия паспорта ответственного лица;
  • листок убытия;
  • статистический лист убытия (заполняется в случае отъезда за границу).

Напоминаем, что выписка из квартиры без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях. Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в суд. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.

Способ №2. Через Госуслуги

Совсем необязательно привлекать человека со стороны. Как вариант, отправить заявление через форму портала Госуслуги.

Такой способ подойдет всем тем, кто не может лично присутствовать при заполнении заявления в УВМ. Правда, посетить миграционное отделение все же придется – во время передачи оригиналов документов.

Но и тут можно обойтись без личного присутствия, оформив всю ту же доверенность (см. выше).

Исчерпывающая информация о выписке через Госуслуги представлена в нашем материале. Вы узнаете не только о снятии с регистрационного учета, но и о прописке на новом месте.

Стоимость

Государственная услуга по снятию с регистрационного учета бесплатная. Если вы не можете лично присутствовать при подаче заявления придется оформить нотариальную доверенность. Расценки лучше всего узнавать в конторе. Регистрационный учет через портал Госуслуги также бесплатный.

Обратите внимание, что после выписки из квартиры при смене постоянного адреса гражданину даётся 7 дней для прописки на новом месте. При временном пребывании в другом регионе срок постановки на учет – до 90 дней. Нарушение миграционного законодательства предполагает наложение штрафных санкций – от 2 до 3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 19.15.1. КоАП РФ).

Не хотите попасть впросак? Тогда срочно читайте нашу статью, в течение какого времени нужно прописаться?

Нюансы выписки без личного присутствия

Отдельного внимания заслуживают следующие причины выписки из квартиры без личного присутствия:

Приказ ФМС № 288 от 11.09.2012 года обязывает военнослужащих сниматься с регистрационного учета на время срочной службы. Личного присутствия военнослужащего не требуется – процедурой занимается собственник квартиры на основе справки из военного комиссариата.

  • Отбывание наказания в тюрьме

Выписка из квартиры осужденного происходит на основе его заявления и копии решения суда. Согласно новым правилам, снятие с регистрации осужденных возможно только с их согласия, а если его нет – то через суд.

Логично предположить, что умерший не может составить доверенность и уж тем более лично присутствовать при подаче заявления. Поэтому, выпиской занимается собственник квартиры.

Основание – смерть человека, подтвержденная свидетельством или решением суда о признании человека умершим (ст. 45 ГК РФ). Аналогично происходит и снятие с регистрации пропавших без вести. Процедура не из лёгких.

Но если вы прочитаете нашу статью, как выписать человека после смерти — вопросов станет меньше.

Помощь юриста

Выписка из квартиры без личного присутствия имеет свои нюансы. Успешность процедуры зависит от того, насколько верно будет выполнен пошаговый алгоритм.

Действуя в спешке, велик риск наделать ошибок в заявлении, составить генеральную доверенность вместо простой или вовсе обратиться не в тот миграционный орган.

Мелкие неточности увеличивают сроки снятия с регистрационного учета. Разумеется, это отнимает много сил и личного времени.

Воспользуйтесь бесплатной онлайн консультацией лучших юристов Москвы и Санкт-Петербурга. Эксперты посоветуют, какой способ подойдет именно вам. Юристы ответят на заданный вопрос в течении нескольких минут. Вам не придется ломать голову над тем, как составить доверенность. Разработанный юристом пошаговый алгоритм упростит выписку из квартиры до минимума.

Источник: //law-divorce.ru/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-lichnogo-prisutstviya/

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Возможна ли прописка в квартире по доверенности, без присутствия собственника?

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

  • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
  • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
  • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
  • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
  • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
  • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
  • Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление.

Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную.

Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца.

Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы.

Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей.

Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность.

К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: //napravah.com/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Прописка по доверенности без личного присутствия

Возможна ли прописка в квартире по доверенности, без присутствия собственника?

Далеко не всегда собственник квартиры может присутствовать при прописке нового жильца. Однако, регистрация в нашей стране является обязательной для каждого гражданина. В этой статье рассматривается актуальный вопрос: возможна ли прописка по доверенности без личного присутствия?

Можно ли прописать человека по доверенности без его присутствия?

Для того чтобы прописаться в квартире потребуется собрать пакет документов, отстоять очереди и потратить немало времени и денег. Помимо этого, ситуация становится сложнее, если владелец квартиры отсутствует. В этом случае, чиновники вправе выдать регистрацию только на временной основе.

Для того чтобы прописаться в квартире без личного присутствия потребуется:

  • выписка из прежнего места жительства;
  • письменное разрешение на регистрацию от владельца квартиры.

Список документов сдается в государственный Росреестр. Для временной прописки иностранцев потребуется встать на учет в Миграционный центр.

Сама процедура регистрации заключается лишь в постановке штампа в паспорте, однако, для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, если он отсутствует. Документ составляется в письменной форме по специальному образцу. Оригинал передается в государственные органы Росреестра или МФЦ по месту жительства.

//www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

По законодательству, оформить прописку гражданина без присутствия лица не допускается. Однако, предусмотрены некоторые исключения из правил:

  • собственник квартиры тяжело болен;
  • недееспособен и находится на иждивении;
  • отсутствует в стране или городе;
  • находится в местах лишения свободы;
  • безвестно отсутствует.

В этих случаях, возможно прописать гражданина без личного присутствия по доверенности или при официальном опекуне (если это, например, ребенок, выехавший за границу с лицом с доверенностью и не имеющий возможности присутствовать при процедуре).

Доверенность — это юридический документ, который предусматривает согласие собственника на прописку в квартире посторонних лиц.

Оформление доверенности

Для того чтобы прописаться в жилье без личного присутствия, необходимо составить разовую доверенность. Документ заверяется нотариально в присутствии сторон.

Необходимые документы:

  • паспорта;
  • свидетельство регистрации права собственности на квартиру;
  • выписка из Домовой Книги об убытии с прежнего места жительства.

На основании оформленного доверительного акта возможно:

  • подать заявление на регистрацию человека в квартире без
    его присутствия;
  • прописаться на новом месте жительства;
  • получить необходимые документы на квартиру;
  • представлять интересы собственника жилья;
  • подписывать документы от имени владельца квартиры;
  • прописать человека по доверенности.

Скачать образец доверенности на прописку в жилом доме без личного присутствия владельца по ссылке.

При временной регистрации

Согласно законодательству РФ, граждане, которые проживают в квартире более 3 месяцев, обязаны зарегистрировать прописку в государственном органе МФЦ или Миграционном Центре. Для этого предоставляется следующий список документов:

  • договор аренды или безвозмездного пользования;
  • разовая доверенность от владельца квартиры;
  • заявление на прописку.

Временная регистрация по доверенности от собственника выдается на определенный срок. Процедура оформления бесплатная и занимает порядка 3 дней.

При постоянной регистрации

Для оформления постоянной прописки потребуется разрешение собственника на регистрацию, а также заявление формы №9. Иностранным жителям необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для граждан РФ, прописка осуществляется на бесплатной основе.

Для регистрации по месту жительства по доверенности документы подаются в течение 7 дней, иначе разовую доверенность придется продлевать.

Процедура оформления прописки заключается в следующих действиях:

  1. Выписка из прежнего места жительства;
  2. Заполнение 2-х заявлений на прописку от жильца и доверенного лица;
  3. Сдача правоустанавливающих документов для проверки.

По прошествии 3 дней, ставится штамп в паспорте и гражданин может воспользоваться медицинскими услугами и другими привилегиями полноправных жителей РФ.

Заявление на прописку

Список документов

Для того чтобы прописаться в квартире на временной или постоянной основе, в органы МФЦ предоставляется паспорт РФ. Иностранные граждане должны предъявить заграничное удостоверение личности, а также миграционную карту, визу, или другой документ, дающий право находиться в стране.

Для регистрации также потребуются:

  • письменное согласие всех собственников квартиры;
  • заявление для прописки;
  • выписка из ЖКХ о согласии на регистрацию нового жильца;
  • свидетельство права собственности;
  • технический паспорт на квартиру;
  • Домовая Книга;
  • квитанция по оплате госпошлины.

Помимо общих документов, в паспортном столе могут потребовать обосновать причину отсутствия собственника квартиры. Необходимо иметь при себе документы, подтверждающие уважительную причину, например, медицинское заключение или справка с рабочего места.

В последствии гражданин, прописанный в квартире, может также зарегистрировать своего ребенка, без согласия собственника. Однако выписать несовершеннолетнего будет не так просто.

Для этого потребуется разрешение из органов Опеки и Попечительства, а также, прописка на новом месте жительства, которое соответствует прежнему (по квадратным метрам и условиям ремонта).

Взрослые не должны ущемлять права ребенка, предоставляя для проживания жилье, несоответствующее нормам.

В некоторых случаях, органы МФЦ могут отказать в регистрации человека по доверенности от собственника. Жилая площадь должна соответствовать нормативу квадратных метров, выделенных на человека.

В каждом регионе эта цифра отличается. Например, в Московской области учетная норма равна 10 — 12 кв.м.

Исключение составляют новорожденные дети или несовершеннолетние, которые обязаны проживать совместно с родителями вне зависимости от условий жилой площади.

Для того чтобы прописать по доверенности гражданина РФ, требуется обратиться в паспортный стол по месту жительства или в органы МФЦ. При подаче заявления через единый государственный портал Госуслуги, действует скидка в 30 %.

Срок

По закону, граждане РФ вправе прописаться на временной основе, если не проживают в городе. Таким образом, сохраняется первоочередное право продления регистрации в будущем.

Срок действия прописки составляет три года. Документы оформляются от 3 до 7 дней в МФЦ, и до 1 месяца в паспортных столах.

Процедуру возможно ускорить, если подать документы по месту жительства и предполагаемой прописки.

Сколько стоит?

Стоимость регистрации для граждан РФ абсолютно бесплатна. Иностранцы оплачивают 200 рублей за проверку и оформление документов. Конечная стоимость прописки зависит от нотариуса. В среднем, оформление доверенности расценивается в размере от 2 000 до 2 500 рублей. При этом, оплачивается обязательная государственная пошлина — 200 р.

Для регистрации подходит любой вид жилой площади:

  • коммунальная квартира;
  • приватизированное или не приватизированное жилье;
  • дачный/загородный дом;
  • муниципальная недвижимость;
  • квартира родственников;
  • жилье другого собственника.

От жилья также будет зависеть стоимость прописки человека по доверенности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //itbu.ru/doverennost/propiska-po-doverennosti-bez-lichnogo-prisutstviya.html

Законовед
Добавить комментарий