Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

Жилищный вопрос (не)молодой семьи

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

Тридцать шесть лет уже не молодость. Так считают исполнители государственной программы по поддержке молодых семей, по которой люди получают деньги почти на треть нового жилья. Одно из главных условий программы: оба супруга должны быть не старше тридцати пяти.

Ситуация, которую сегодня можно встретить почти в любом российском городе: муж с женой стали участниками программы чуть ли не десять лет назад, очередь на сертификат до них так и не дошла. Одному из супругов исполняется 36. Прямо в день рождения ему звонят из местной администрации и сообщают: на деньги семья больше претендовать не может.

Если прочесть правила выдачи сертификатов, то там нет положения “о тридцати шести годах”. Более того, создатели программы вообще ничего не написали о возможности исключения из очереди. По мнению юристов, никто не думал, что до этого дойдет. Выводы разные: одни говорят, что главное – возраст при вступлении в программу.

Другие, что потратить деньги на “немолодых” – значит, нарушить закон. Корреспондент Радио Свобода встретился с тремя семьями из Пермского края, которые добиваются возвращения в очередь.

Восемь лет пустых надежд

Ситуация пермяков Галины и Андрея Монжак очень типична. Вступили в программу в 2007 году, потому что сын стал совсем взрослым: пошел в школу, пора было жить своим домом, а не с родителями. “Нас поставили на учет, – вспоминают супруги. – Сказали, ждите сертификат”.

Сыну уже четырнадцать, а нам так и не дали, что обещали

Очередь приближалась, но в 2011 году краевые чиновники вдруг изменили “правила игры”: появились “приоритетные группы”. Например, ими стали семьи с двумя детьми. То есть очередь перетасовали, и семья Монжак опять оказалась внизу очереди.

– И вот мне исполнилось тридцать шесть, – говорит Андрей. – Звонят из управления жилищных отношений городской администрации и говорят, что исключили нас. На каком, спрашивается, основании? Сыну уже четырнадцать, а нам так и не дали, что обещали. Живем там же, где и раньше.

Семья подала в суд, и первый из них, районный, посчитал их требования законными. В решении Ленинского районного суда от 17 июля 2014 года судья написал, что раз авторы программы не предусмотрели возможность исключения, то его и не должно быть.

Если в это время люди формально уже не молодая семья, то претендовать на деньги они не имеют права

Эта победа не была окончательной: следующие инстанции встали на сторону ведомств. Там пояснили: список участников условный, то есть попадание в него не дает никаких гарантий.

Окончательные перечни создают на уровне федерации, причем делают это каждый год. Проще говоря, решение о сертификате Монжак надо принять не в 2007 году, когда все началось, а позже.

И если в это время люди формально уже не молодая семья, то претендовать на деньги они не имеют права.

Выдержка из вердикта краевого суда от 15 октября 2014 года: “Данный вывод суда первой инстанции основан на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения При решении вопроса о включении в число лиц, которым предоставление социальной выплаты планируется, в данном случае, в 2015 году, семья истцов должна была соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам программы”.

“Таких Шиляевых – несколько каждый год”

Кое-кто за время ожидания успел развестись и завести новую семью, как Александр Шиляев из города Чайковского Пермского края. Он попал в очередь еще с прежней женой в 2007 году. После развода женщина написала в администрацию заявление, что не против сохранения в реестре бывшего мужа. Затем к имени мужчины дописали новую супругу – Яну. Сейчас Шиляевы живут впятером, с тремя детьми.

В семье Яны Шиляевой

– Недавно получили ответ, что мы вторые в очереди в нашем районе, – говорит Яна Шиляева. – Конечно, обрадовались, думали, наконец-то дождались. А потом нам сказали, что денег не получим. Нас не внесли в список на следующий год, потому что в феврале 2016 года мужу будет уже тридцать шесть лет.

Формально люди сохранили свое место в перечне: они вторые из более чем тысячи претендентов, говорит консультант отдела реализации жилищных программ Чайковской районной администрации Нина Обухова. Впрочем, по ее словам, радоваться рано:

– Смотрите: каждый сентябрь мы составляем список желающих получить сертификаты в следующем году. Отправляем документы в “край”. Там их посылают в Москву. И обычно деньги доходят до семей только ближе к декабрю. А в это время в следующем году Александру Шиляеву будет уже тридцать шесть лет. Поэтому мы и предупредили семью, что они не получат деньги.

Работница администрации добавила, что в районе “таких Шиляевых – несколько каждый год”. Теперь Яна и Александр ждут официальную бумагу от чиновников, чтобы, как и семья Монжак, пойти в суд.

Высели бывшего мужа!

Пермячка Яна Сергеева вступила с мужем в госпрограмму два года назад, но тоже развелась, пока ждала сертификат. После развода в очереди должна была остаться только бывшая жена с детьми. Местные чиновники проверили ее жилую площадь. Минимальная норма жилплощади в Перми – двенадцать квадратных метров.

Яна вновь готовится к тяжбам: хочет пожаловаться на бездействие муниципальных служащих

– Они заявили, что я могу выселить своего бывшего супруга, который до сих пор живет в моем доме, – рассказывает Яна. – Тогда у нас будет даже больше двенадцати метров на человека, а значит, мы не сможем претендовать на поддержку (в программе есть и требования к жилплощади. – РС). А у него прописка здесь, и идти ему больше некуда. Мы поставили перегородку в большой комнате – так и живем.

Женщина пошла в суд. Там обязали чиновников вернуть ее в реестр. Но к этому времени пермячке исполнилось тридцать шесть, поэтому сотрудники управления жилищных отношений отказались выполнить судебный вердикт. Сейчас Яна вновь готовится к тяжбам: хочет пожаловаться на бездействие муниципальных служащих.

Верховный суд до сих пор не объяснил, как нужно разрешать такие споры, отметил юрист Станислав Шестаков:

Необходимо на федеральном уровне внести изменения в существующую нормативно-правовую базу

– На мой взгляд, если на момент первоначального включения в программу семья отвечает всем предъявляемым требованиям, и при этом так и не получила социальную выплату по не зависящим от нее причинам, то исключение из состава участников из-за предельного возраста является незаконным.

Государство, включив молодую семью в программу и признав тем самым ее право на получение социальной выплаты, взяло на себя публично-правовое обязательство по ее поддержке. Отказаться от него нельзя.

Понять, что тебя включили окончательно и бесповоротно, можно будет только в том случае, если в соответствующих нормативных правовых актах будет содержаться прямая и недвусмысленная норма о том, что достижение возраста 35 лет после включения в список участников программы и до окончания срока ее действия, не является основанием для исключения из списков участников.

В противном случае, как мы видим, может существовать самое разное толкование органами местного самоуправления и судами действующих норм. Следовательно, по моему мнению, необходимо на федеральном уровне внести изменения в существующую нормативно-правовую базу, – говорит юрист.

Участники программы поддержки молодых семей, с которыми говорило Радио Свобода, единодушно заявляют, что “проблем от государства” ждали, но не думали, что они будут настолько серьезными. Специалисты советуют им идти в суды, говоря, что есть шансы доказать свою правоту.

“Обеспечение жильем молодых семей” – это часть федеральной программы “Жилище”. По этой программе семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет, могут обратиться за сертификатом на 30 процентов от средней стоимости жилья. Проект финансируют бюджеты всех уровней: федеральный, региональные и муниципальные.

Источник: https://www.svoboda.org/a/27346951.html

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Какое пособие получают безработные в 2018 году

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

  • можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
  • можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2018 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

  • 3 года, если родился второй ребенок;
  • 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Алименты и кредиты – равноценные обязательства?

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

12.07.2017

Программа «Молодая семья» создана специально для пар, которых мучает пресловутый квартирный вопрос. Она была создана по инициативе органов государственной власти и представляет собой безвозмездное выделение субсидии, которую можно сложить с собственными сбережениями для приобретения жилья.

Многие ждут финансовой помощи с нетерпением, потому что это единственный способ начать самостоятельную жизнь. Однако не стоит рассчитывать только на деньги, перечисленные на лицевой счет – это всего лишь часть стоимость жилплощади. Так что семьи должны не только надеяться на щедрость государства, но и заранее учитывать другие факторы, непосредственно влияющие на возможность купить квартиру:

При этом необходимо мыслить в долгосрочной перспективе и планировать свой бюджет не только на текущий год, но и на пару лет вперед.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Претенденты на получение субсидии – молодые семьи (полные и неполные), соответствующие нескольким требованиям.

  • Заявка на получение материальной помощи.
  • Копия счета (распространяется на всех членов молодой семьи).
  • Справка о составе семьи.
  • Документ о соответствии количества кв.м. на человека (чаще всего – не более 15 кв.м.).
  • Извещение об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Копия договора социального найма (если имеется).
  • Бумаги, подтверждающие права владельца на недвижимость.
  • Справка о постановке семьи на учет для улучшения жилищных условий.
  • Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги.
  • Если есть ребенок – свидетельство о рождении как родных, так и усыновленных.
  • Свидетельство о вступлении в брак.
  • Копии трудовых книжек, заверенные в отделе кадров.
  • Справка с места работы.
  • Копия соглашения между кредитором и заемщиком, заключенного до 1 января 2011 года.
  • Извещение о наличии либо отсутствии собственности у супругов до 1988 года.
  • Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.После подачи вам остается дождаться уведомления о рассмотрении заявки и официальном принятии участия в государственной программе.

    Порядок действий

    Рассмотрим основные этапы:

    Подача заявления

    Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания. Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

    Передача свидетельства

    При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

    • Какой-либо документ из списка не предоставлен.
    • В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

    Подписание договора с банком

    Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

    Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

    Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

    Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

    • соглашение об открытии счета;
    • договор купли-продажи;
    • извещение о регистрации прав на недвижимость;
    • бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

    Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

    Одобрение кредитной организации

    Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

    После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

    Перевод средств на счет

    Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

    Подводные камни

    • Не все строительные компании могут предоставить документацию, необходимую для оформления подобной сделки.
    • Чем больше желающих получить субсидию, тем длиннее очередь и дольше ожидание.
    • Нормы площадей могут отличаться от предложений застройщиков.
    • Еще одна трудность, возникающая при участии в программе – долгие сроки ввода объекта в эксплуатацию – до 2-3 лет. Придется искать, где жить до завершения строительства и сдачи объекта.

    При выборе квартиры на первичном рынке следует сосредоточиться на поисках подходящего жилья. Если вы хотите купить вторичку, нужно заранее обговорить сроки и способы расчета.

    Необходимо объяснить продавцу, что сначала происходит передача прав собственности и только потом – перечисление денежных средств.

    Когда ждать денег

    Все зависит от места в очереди. Ожидание может продлиться как несколько недель, так и год-полтора. Сроки зависят от региона, в котором вы проживаете, от количества участников программы.

    Плюсы и минусы субсидии от государства

    + –
    • Возмещение 45% от стоимости квартиры.
    • Льготные цены за кв.м.
    • Лояльность банка при заключении договора ипотеки.
    • Необходим постоянный источник дохода.
    • Не покрывает все расходы – денег хватает только на часть первоначального взноса.
    • Если к моменту принятия решения о включении семьи в список участников одному из супругов исполнится 35 (36) лет, средства не выплатят.
    • Огромная очередь на материальную помощь и длительное ожидание.

    Чтобы узнать о реализации программы «Молодая семья», приходите на выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров».

    Примите участие в семинарах и конференциях и задайте свои вопросы крупнейшим застройщикам Москвы и Подмосковья.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/sotsialnye-programmy/programma-molodaya-semya-plyusy-i-podvodnye-kamni-subsidii-ot-gosudarstva/

Как сохранить очередь на квартиру после развода?

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

С января этого года в Беларуси изменились правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На вопросы читателей о том, как стать очередником, могут ли иногородних выпускников поставить на учет в столице и в каких случаях из списков нуждающихся могут и вовсе вычеркнуть на прямой линии отвечала начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Павловна КАЧАН.

«Недавно поженились, хотим стать на очередь…»

– Я недавно вышла замуж, есть маленький ребенок, мы вместе с мужем живем у моих родителей, но муж прописан у своей бабушки. Можем ли мы стать на очередь?

– Это у вас первый брак?

– Да.

– По законодательству вас могут принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без учета метража того жилья, в котором вы проживаете.

Главное условие – ни у вас, ни у вашего мужа не должно быть в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) ни вы, ни ваш муж не должны являться нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома. Кроме того, брак должен быть первым для обоих супругов.

– А если мой муж сейчас приватизировал бабушкину квартиру на свое имя, это как-то повлияет? Ведь там живет бабушка, и приватизировали квартиру в рассрочку на 40 лет, только начали платить…

– Ваш муж все равно уже считается собственником этой квартиры. В этом случае на учет вас смогут принять, только если на каждого из вас приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

– У меня уже второй брак, у моей жены – первый. Есть дочь три года. В первом браке ни в какие очереди я не становился. Можем ли мы стать на очередь как молодая семья – нам по 30 лет.

– Нет, молодыми семьями при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий считаются семьи, в которых впервые вступили в брак оба супруга.

Как стать на очередь в столице?

– Из Браслава беспокоят. Мой сын в 2009 году закончил БНТУ, является молодым специалистом, распределили его в Минск, сейчас он там работает учителем в школе. На момент распределения он был зарегистрирован в Минске и стал на учет нуждающихся. А сейчас он прописался у нас в Браславе. Сохраниться ли за ним очередь?

– Если ваш сын стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту своего жительства, то очередь за ним не сохранится.

Дело в том, что при сверке очереди местный исполнительный и распорядительный орган получит данные о том, что он выписался.

А вот если бы он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, то отсутствие регистрации на нахождение в списках не повлияло бы.

– А если он сейчас снова зарегистрируется в Минске?

– Свою очередь он все равно утратит. Но, как молодой специалист, он может сразу заново стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же статуса молодого специалиста уже не будет, то в списки нуждающихся его включат только через 5 лет с момента регистрации.

– Мы живем в Минске, у нас 3-комнатная квартира, живем вчетвером. Старшая дочь учится в Могилеве и по направлению, по распределению она будет работать в Минске. Можно ли ее поставить на очередь как молодого специалиста?

– Сколько метров вашей квартире?

65 метров.

– В данном случае нуждаемости нет (если старшая дочь входит в число четверых проживающих), поскольку на каждого члена вашей семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Статус молодого специалиста в данном случае значения не имеет.

– Мой муж работает в Минске уже 5 лет на государственном предприятия. Это может заменить требование о пятилетнем сроке регистрации в Минске, чтобы стать на очередь? Мы проживаем в Минской области.

– Ваш муж может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы. А вот в местном исполнительном и распорядительном органе можно стать на учет только при наличии регистрации и только через 5 лет с момента регистрации.

Исключение сделано для отдельных категорий граждан, в частности, для молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет республиканского и (или) местного бюджетов и направленных на работу по распределению.

Их принимают на учет нуждающихся независимо от даты их прибытия в Минск.

– Возможно ли студенту минского вуза (временная регистрация в общежитии Минска, постоянная регистрация – в Брестской области) стать на очередь в столице?

– Нет, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимают только по месту постоянной регистрации.

Могут ли снять с очереди?

– Моя дочь стоит на очереди, в этом году она выходит замуж, а у мужа есть 2-комнатная квартира. Скажите, из-за этого ее не вычеркнут из списка очередников?

– Нет. По новым правилам, если бы ваша дочь становилась на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после заключения брака, то она обязана была бы это делать совместно с мужем.

Но поскольку она стала на учет до изменения законодательства, то на нее эта норма не распространяется. Если же при сверке списков нуждающихся она включит в состав семьи мужа, то метраж в его квартире будет учитываться.

Если будет приходится больше 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то с учете ее снимут.

– А может ли вместо нее стать на очередь родной брат?

– Нет, такой возможности законодательство не предусматривает. Если бы она становилась на учет вместе с братом, то они могли бы очередь разделить.

– Мы стоим на очереди на квартиру. Сейчас живем в квартире площадью 68,5 квадратных метров. Было прописано 5 человек, теперь четверо – недавно умерла моя мама. Сыну нужно нести в исполком справки о составе семьи для сверки очереди. Говорят, что нам снимут с очереди…

– Сегодня получается, что у вас на каждого члена семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, поэтому нуждающимися вы не являетесь. В соответствии с законодательством вас должны снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– И то, что мой сын молодой, никак не повлияет?

– В случае вступления в брак можно было стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от метража вашей квартиры как молодая семья. Для этого нужно будет подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган об изменении условий нуждаемости.

Что делать с очередью после развода?

– Дочка с мужем стоит в очереди как молодая семья. Если они разводятся, сохранится ли за ними очередь?

– В случае развода состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья они больше не смогут, поскольку семьей больше не являются. Но если есть другие основания нуждаемости, например, на каждого приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то очередь за ними сохраниться.

– Они снимают квартиру по договору, больше ничего у них нет.

– В случае расторжения брака вашей дочке нужно написать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет, чтобы изменили основания нуждаемости.

Ей нужно будет принести договор найма жилого помещения. Данный договор также может быть запрошен местным исполнительным и распорядительным органом у соответствующей организации.

Кроме того, в съемной квартире нужно не просто проживать, но и быть зарегистрированным.

– Мы с мужем разведены. Я и двое наших несовершеннолетних детей проживаем с бывшим мужем и его родителями в их квартире. Получается шесть человек, квартира – 49 квадратных метров. Включат ли меня с детьми в списки нуждающихся?

– Если на вас и детей приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то стать на учет вы имеете право. То, что вы разведены, никак не повлияет.

Законодательство изменилось лишь в той части, что разведенных теперь принимают на учет нуждающихся только с учетом метража.

А раньше после развода можно было стать на очередь, даже если бывшие супруги оставались проживать с детьми в трехкомнатной квартире.

– А если когда мы были в браке, мы продавали квартиру и с того момента не прошло 5 лет?

– Это будет считаться ухудшением жилищных условий гражданином и членами его семьи, поэтому пока не пройдет 5 лет после продажи квартиры, стать на учет вы не имеете права.

– Сейчас я состою в официальном браке, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Я, сын и муж прописаны в его однокомнатной квартире. В январе 2011 года нас поставили на очередь как молодую семью. Но в силу определенных обстоятельств я не живу с мужем, а живу в квартире у своих родителей, там еще живет моя сестра. В случае развода моя очередь сохраниться?

– После развода вам необходимо разделить очередь с бывшим мужем, и вы останетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий, если будете зарегистрированы (проживать) вместе с бывшим мужем в 1-комнатной квартире.

Но вам обязательно нужно будет написать в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий заявление об изменении оснований нуждаемости.

В случае, если вы будете зарегистрированы (проживать) в квартире своих родителей, то нуждаемость в улучшении жилищных условий у вас будет в том случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека будет менее 15 кв. метров.

КСТАТИ

Запишут ли в очередь, если живешь с родителями?

– Мы с мужем и двумя детьми живем в Гомеле в квартире площадью 61,6 квадратных метров. Две отдельные комнаты, одна смежная. Дочке 28 лет, сыну – 31. Кто-то из них имеет право стать на очередь?

– Оснований для постановки на учет нуждающихся по метражу в вашем случае нет, поскольку на каждого приходится более 15 квадратных метров. Проживание в неизолированных (смежных) комнатах в данном случае также не будет основанием для нуждаемости, поскольку на учет принимаются лица, проживающие в неизолированных (смежных ) комнатах при отсутствии близкого родства.

Источник: https://www.kp.by/daily/25658/820683/

Обеспечение жильём молодых семей: отказать нельзя восстановить

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

Программа по государственной поддержке в обеспечении жильём молодых семей действует в Пермском крае уже почти два десятка лет. Ещё каких-то два года назад всё было хорошо — нуждающиеся в улучшении жилищных условий проходили процедуру регистрации, становились в очередь и рано или поздно получали свои деньги в виде сертификатов. Однако в последнее время ситуация поменялась.

Сегодня существует два механизма реализации программы. Софинансирование федеральной целевой программы «Жилище» по обеспечению жильём молодых семей (до 35 лет включительно). В этом случае выплата составляет 30-35 процентов от расчётной стоимости жилья. И предоставление участникам программы социальных выплат за счёт средств краевого бюджета в размере 10 процентов стоимости.

Однако, как оказалось, получить эти деньги с каждым годом всё сложнее. Людмила Меновщикова, семейный адвокат, заявила «Звезде», что всё чаще очередников исключают из списка по разным причинам. Получается, что семьи ставят в очередь на выплату, а потом находят какие-то несоответствия условиям программы.

Эти условия периодически меняются, и, по словам Людмилы, некоторые семьи, признанные ранее нуждающимися в жилье, перестают подходить под эту категорию. Так, например, если ранее для участия в программе достаточно было городской прописки одного из супругов, то сейчас оба должны быть прописаны в Перми.

«Новые требования не имеют обратной силы, но их всё равно применяют. Например, если раньше не учитывалась иная жилплощадь у прописанных лиц, то сейчас жилплощадь бабушек, дедушек, дальних родственников учитывается. Говорят: „Вы не нуждаетесь“», — рассказывает семейный адвокат.

По её словам получается, что любая новая поправка в программе может изрядно сократить очередь семей, ожидающих выплаты.

Понятное дело, что «изгнанники» стали обращаться в суды. И вот тут началось самое интересное. Как утверждает Людмила Меновщикова, в 95 процентах случаев исключение семей из очереди признаётся судами неправомерным. По решению суда семье выдаётся исполнительный лист с формулировкой «Признать право…».

Далее за дело берутся судебные приставы, которые, получив ответ от управления жилищных отношений о том, что семья в праве восстановлена, прекращают исполнительное производство. Казалось бы, справедливость восторжествовала и недовольных быть не должно. Однако есть нюансы.

Признание права молодой семьи на получение выплаты министерством соцразвития и судами понимаются по-разному.

Судьи считают, что если на момент принятия судебного решения очередь семьи ещё не подошла, то восстановление в очереди и будет считаться исполнением решения.

Если очередь прошла, то семья должна получить свои деньги вне очереди в разумные сроки — около двух месяцев по общепринятым нормам. А вот в минсоцразвития считают, что достаточно поставить семью в конец очереди так, словно они обратились впервые.

По сути, это означает, что семья возвращается к тому, с чего начала, и долгожданная помощь от государства откладывается на годы.

За это время в семье может появиться ещё один ребёнок (расчёт размера выплаты автоматически становится неправильным), супругам может исполниться больше 35 лет, наконец, в жизни семьи может случиться ещё что-нибудь такое, из-за чего она вновь выпадет из очереди.

Так, например, было с семьёй Сергеевых, которую исключили из программы. Исключение было признано судом неправомерным. Семью восстановили, но так как на момент получения сертификата Яне Сергеевой уже исполнилось больше 35 лет, делать выплату за счёт средств, запланированных в бюджете на 2015 год, им отказались.

А что касается других денег, то «в решении суда… на управление жилищных отношений не возлагалась обязанность по предоставлению вашей семье социальной выплаты… за счёт средств 2014 года». По словам Людмилы Меновщиковой, суд уже много раз объяснял, что значит признать право за молодой семьёй.

В это понятие входит и перечисление денег. Однако ни одним регламентом, ни одним законом не прописано, каким образом восстанавливать в очереди «судебников» и из каких средств проводить социальные выплаты этим категориям семей, если бюджет текущего года уже израсходован.

«То, что денег не хватает, семьи не должно волновать», — считает Людмила.

Ответы министерства социального развития на запрос «Звезды» ясности не добавили.

Так, на вопрос, по какому принципу семьи восстанавливаются в очереди при исполнении судебного решения, нам ответили: «В случае, если в соответствии с решением суда на орган местного самоуправления возложена обязанность включить молодую семью в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствующем году, семья включается в названный список, предоставление социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодой семье осуществляется в соответствии с условиями реализации мероприятий Программы.

Повторное включение молодой семьи в число участниц Программы во исполнение судебных решений, касающихся вопросов участия молодых семей в реализации мероприятий Программы, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Пермского края».

Как считает семейный адвокат, чиновники минсоцразвития опасаются брать на себя ответственность в спорных и вызывающих опасения ситуациях, так как их, по их же словам, могут привлечь к ответственности за нецелевое расходование. Якобы именно с этим связано большое количество отказов — чтобы переложить ответственность на суды.

Однако в прежние годы, когда финансирование было достаточным, как показывает практика, опасений в министерстве было гораздо меньше.

В настоящее время готовится открытое обращение на имя губернатора Пермского края, в котором члены порядка 10 семей будут просить Виктора Басаргина о том, чтобы справедливость была восстановлена, должностные лица, по вине которых семьям, несмотря даже на решения суда, отказали в полагающихся им выплатах, привлечены к ответственности.

Источник: http://zvzda.ru/articles/55a089e6f847

В орловской области молодые семьи исключили из очереди на жилье

Восстановление в очереди по программе Молодая семья после исключения

В Орловской области суды рассмотрели несколько десятков исков, которые подали бывшие участники программы обеспечения жильем молодых семей. В прошлом году правительство региона изменило условия. Согласно им, право на жилищную субсидию имеют семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 35 лет. Как только участник программы преодолевает возрастной порог, его из очереди исключают.

Последние шесть лет действовали другие правила. Возрастной ценз распространялся на одного из супругов. Власти считали, что это более справедливо. Субсидии ждут годами. По данным мэрии, в Орле к концу 2016 года в очереди состояли 1123 молодые семьи. За последние три года субсидии получили 95 семей. При таком темпе некоторым придется ждать не менее 10 лет.

Позвонившей Путину матери-одиночке предоставят квартиру в Чите

– Раньше право на соцвыплаты имели семьи, возраст одного из членов которых превысил 35 лет, – объяснила начальник жилищного отдела администрации Орла Ольга Садовникова. – Однако в августе в областную программу стимулирования социального жилищного строительства были внесены изменения, и этот порядок исключили. Такие же поправки были внесены в городскую программу.

Как следствие, в этом году из очереди исключили 487 участников. По местным законам они больше не подпадают под категорию молодых семей. Некоторые отправились в суд. Например, решение мэрии оспорила семья Шульдешовых. Муж, жена и ребенок ютятся в крохотной комнатке общежития.

Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее внесли в список участников программы. Однако в прошлом году главе семьи исполнилось 35 лет. Мэрия письменно известила его о том, что он более не удовлетворяет требованиям.

Суд поддержал чиновников и отказал семье, требовавшей восстановить ее в очереди.

Шульдешовы были приняты на учет в период действия прежних правил. На это они и ссылались, говоря, что закон обратной силы не имеет. Однако суд решил, что этот принцип на программу не распространяется. Список получателей субсидий формируется ежегодно с учетом запланированного финансирования.

И поэтому, считает суд, учитывать следует не дату постановки в очередь, а дату формирования списка на грядущий год. В первом случае семья становится лишь кандидатом на получение субсидии. А в случае утраты статуса молодой семьи она утрачивает и основания для дальнейшего участия в программе.

“На день формирования списка данная семья перестала соответствовать требованиям, что и послужило основанием невключения ее в этот список”, – решил суд.

Сотни семей лишаются права на соцпомощь, и ответственность за это никто не несет

– Условие исключения претендентов из-за превышения возраста 35 лет несправедливо, – считает депутат Орловского облсовета, член комитета по строительству Руслан Перелыгин. – Если молодая семья собрала документы и соответствовала требованиям на момент их подачи, то социальную выплату она должна получить. Хотя бы потому, что скорость продвижения очереди зависит не от нее, а от властей.

Региональный парламент призвал чиновников исключить возрастное ограничение. Депутаты не могут сделать это сами, такими полномочиями обладает областное правительство.

Региональная программа является частью федеральной. Но властям на местах дано право варьировать ее исходя из возможностей казны.

В Орле выдают субсидии двух видов: 30 процентов от стоимости жилья бездетным семьям и 35 – семьям с детьми.

Условия признания участником программы субъекты РФ прописывают самостоятельно. В 2011 году орловские власти убрали возрастной ценз. Но прошлым летом вернули, решив сэкономить.

В городе с 2014 по 2016 год на программу выделили всего 17,8 миллиона рублей. Сейчас в муниципальной казне нет и такой суммы. К слову, в очереди имеются и свои льготники. Например, многодетные семьи.

Но их тоже стали вычеркивать.

Власти обязаны выдать им субсидию в первоочередном порядке. Однако новые правила, как объяснил суд, распространяются и на них. Например, семья Костиных стала многодетной, когда ее главе исполнилось 34 года. Он подал документы в мэрию и в 2014 году был признан участником программы.

Семья имела приоритет перед другими, поэтому оказалась в начале очереди. Однако чиновники долгое время не могли найти средства на программу. Поэтому список претендентов на получение социальных выплат был утвержден только в августе. За 21 день до этого главе семьи исполнилось 36 лет.

И он получил “письмо счастья” – что больше не отвечает требованиям программы, поэтому из нее исключается. Семья осталась ни с чем. Действия чиновников суд признал законными.

Это означает, что сотни семей будут автоматически лишаться права на соцпомощь от государства и ответственность за это никто не понесет.

Источник: https://rg.ru/2017/06/22/reg-cfo/v-orlovskoj-oblasti-molodye-semi-iskliuchili-iz-ocheredi-na-zhile.html

Законовед
Добавить комментарий