В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

Барахло в коридоре

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

Россияне любят выставлять в общий коридор крупногабаритные вещи, которым не нашлось места внутри квартиры.

Не со зла, конечно, а просто потому, что негде хранить велосипеды, детские коляски и санки, а холодильник и бабушкин шкаф годами ждут транспортировки на дачу… Правомочны ли их действия и как бороться с «захламителями»?

Россияне любят выставлять в общий коридор крупногабаритные вещи, которым не нашлось места внутри квартиры.

Не со зла, конечно, а просто потому, что негде хранить велосипеды, детские коляски и санки, а холодильник и бабушкин шкаф годами ждут транспортировки на дачу… Правомочны ли их действия и как бороться с «захламителями»?Скажем сразу: если дом представляет собой общежитие, где временно проживают, к примеру, военнослужащие, рабочие или студенты, тогда жильцы не имеют права на какое-либо использование общедомовых пространств. Люди, живущие в неприватизированном муниципальном жилье, также должны знать, что собственником общественных помещений в их доме являются городские власти, а сами жильцы могут распоряжаться только территорией своей квартиры, которой они временно владеют на условиях социального найма. А вот собственники приватизированных квартир на правах долевой собственности уже полноправно владеют общим имуществом многоквартирного дома, к которому относятся коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ. А это значит, что жилец приватизированной квартиры может претендовать на некий квадрат общей площади, в пропорции к лично занимаемой им жилплощади. То есть формально владелец трехкомнатной квартиры может выставить в общий коридор на своей лестничной площадке стеллаж от пола до потолка с коробками, занимающий 3 кв. м площади, собственники «двушек» могут захватить пространство поменьше (поставить коляску или велосипед) и жилец «однушки» будет довольствоваться уже теми квадратными метрами, что останутся.Однако согласно ст. 247 ГК РФ, «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом».Иными словами, если соседи категорически против использования вами общественных пространств в личных целях, они могут потребовать очистить пространство в судебном порядке.По правилам, решение о совместном использовании жильцами общественных пространств должно быть принято на общем собрании ТСЖ (товарищества собственников жилья). Но на практике никто не будет созывать собрание, чтобы разрешить соседям выставить под лестницу велосипеды или подвесить на потолок автомобильный багажник. На первом этапе недовольные жильцы должны попробовать уговорить нарушителя порядка убрать свои вещи добровольно, явившись к нему в составе инициативной группы. Подобные споры всегда нужно стараться уладить полюбовно, без обращения в суд.

Кто способен штрафовать

На самом деле, суд – уже последняя инстанция в деле разрешения соседских распрей. Первой же организацией, куда обращаются граждане с жалобами на барахольщиков-соседей, является Госпожнадзор.

Если выставленные в общественный коридор вещи перекрывают пути эвакуации жильцов в случае пожара либо если соседи хранят в общем коридоре или на «черной лестнице» легковоспламеняющиеся жидкости или горючие предметы, пожарная инспекция может оштрафовать как самих нарушителей на сумму от 1 000 до 1 500 рублей, так и ТСЖ  за нарушение правил содержания жилого дома, как, впрочем, и управляющую компанию. В двух последних случаях штрафуется уже юридическое лицо по ст. 7.22 КоАП РФ, на сумму от 40 до 50 тысяч рублей. Неуплата административного штрафа в оговоренные сроки влечет за собой повторное штрафование – уже по двойному тарифу. Если же таких неуплат «набежит» несколько, штрафующей инстанции уже имеет смысл подавать на штрафника в суд.Представители ТСЖ (общественный совет, старшая по подъезду) или представители управляющей конторы будут, разумеется, проявлять активность по отношению к «захламителю», опасаясь штрафа: попытаются мирно уговорить жильца убрать свое барахло, взывая к его совести и добропорядочности.Если же на кого-то из соседей (не приведи бог) упадет велосипед, шкаф или прислоненная к стене чугунная ванна, жилец, выставивший в коридор «убойный» хлам, подлежит уже уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти, по ст. 219 УК РФ.Еще оштрафовать управляющую компанию или ТСЖ может СЭС (Санэпидемстанция) в случае, если несознательные граждане хранят на общественной территории нечто, способствующее распространению грызунов и бытовых насекомых (пищевые продукты, покрытые плесенью предметы интерьера, мокрые тряпки или старую мягкую мебель).

Однако, скажем прямо, долгие процессы с выписыванием штрафов и судами могут затянуться на несколько лет. Если нарушитель проявляет асоциальное поведение, соседи склонны перейти от увещеваний к открытой войне. На форумах жильцам захламленных коридоров добрые советчики рекомендуют, в частности, вынести хлам в отсутствии владельцев на ближайшую помойку – самостоятельно либо с привлечением работников коммунальных служб. И за подобное самоуправство виновник конфликта не сможет предъявить претензии к своим соседям или управляющей компании, поскольку всё, что выставлено за дверь, уже не является личным имуществом владельца.

Источник: https://www.cian.ru/stati-barahlo-v-koridore-218122/

Зеленоград – Новости – «Мы зашли и взяли» — суд признал законным вывоз на свалку вещей из общих коридоров

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?
Управляющая компания очистила от посторонних предметов общие коридоры на этажах корпуса 505 — жильцы недосчитались ценных вещей и через суд потребовали компенсации. Суд в иске отказал, потому что жильцы должны были сами следить за сохранностью своих вещей. Читайте репортаж Zelenograd.ru из зала суда.

Загромождён ли этот коридор? Может быть…

Коляску удалось отбить с помощью консьержки

10 сентября управляющая компания «Жилищник района Савелки» (УК) наняла КамАЗ, чтобы вывезти вещи из общих коридоров корпуса 505. В частности, в отсутствие жильцов забрали компьютерный столик и стройматериалы — потолочные панели и мешок с клеем, временно оставленные на время ремонта возле квартиры в общем коридоре.

Хозяйка вернулась домой и обнаружила пропажу, когда грузовик с вещами ещё стоял возле дома, а в подъезде находились сотрудники «Жилищника». Вещи не отдали. Пытались забрать и детскую коляску, стоявшую в холле подъезда — её оставила женщина, пришедшая в гости к одним из жильцов дома, — но, по свидетельству очевидцев, коляску удалось отбить с помощью консьержки.

В итоге вещи пропали у нескольких жильцов. Переговоры с управляющей компанией ничего не дали, одна семья обратилась в мировой суд с иском о возмещении убытков. Ущерб они оценили в 5 тысяч рублей.

Во время ремонта подъездов управляющая компания сама загромождает и захламляет общие коридоры. Жильцы так делать не могут

«Не загромождать и не загрязнять своим имуществом…»

претензия обратившейся в суд жительницы дома — никаких уведомлений о готовящейся акции не было. Объявление с требованием освободить места общего пользования от вещей она увидела на подъезде уже после «операции».

В объявлении было написано: «В целях противопожарной безопасности обязываем вас в срок до 9 сентября освободить от посторонних вещей все приквартирные и прилифтовые холлы, которые являются общедомовым имуществом.

В случае невыполнения вещи будут считаться бесхозяйными, вывезенными и выброшенными в мусор». Подпись— ГБУ «Жилищник района Савелки» (конкретного ответственного лица не указано, адреса и телефона нет, дата — почему-то 10 января 2015 года).

Эта бумага не имеет юридической силы, считает истица, в том числе и потому, что не указан законодательный акт, на основании которого вывезли вещи.

В суде представитель «Жилищника района Савелки» пояснил позицию управляющей компании. 26 августа «Жилищник» получил факсограмму из префектуры с требованием отчитаться о выполнении распоряжения префекта по освобождению мест общего пользования корпуса 505.

Управа района Савелки издала приказ о назначении ответственных за освобождение лиц — это два сотрудника, которые должны были распечатать объявления, проследить, чтобы мастера участков повесили их не только на подъезде, но и на всех видных местах в доме.

По словам юриста «Жилищника», это было сделано ещё 2 сентября. А 10 сентября сотрудники управляющей компании и опорного пункта охраны общественного порядка составили акт о многочисленном захламлении приквартирных холлов, вынесли вещи жильцов и погрузили в нанятый самосвал.

В своих действиях они руководствовались статьей 36 Постановления правительства РФ №390, гласящей: «Запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов».

Есть подобный пункт и в договоре жильцов с управляющей компанией: «Не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования».

Понятие «загромождение» или «загрязнение» нигде не поясняются и поэтому лежат уже в области лингвистики — а в судах такими нюансами не занимаются. На вопрос, считается ли противопожарным нарушением размещение комнатных цветов в подъезде, юрист «Жилищника» отвечает, что это зависит от размеров: «Если висят на полочке, то не мешают, а если это ваза на 200 литров, то мешает».

Для очистки этажей от хлама достаточно анонимного звонка

Основной контраргумент управляющей компании — любая вещь является не вещью, а хламом, если она стоит в местах общего пользования многоквартирного дома. Даже если она стоит там пять минут — время хранения, размер и прочие критерии в законах не оговариваются.

Обязанность «Жилищника» не допустить нарушения законодательства, подчеркивалось в суде, при этом выписывать штраф за нарушение пожарной безопасности может только МЧС.

«Не по нашей воле — есть факсограмма, приказ управы», — сказал представитель ответчика.

Он также отметил, что сейчас достаточно одного звонка жителя о захламлении мест общего пользования, чтобы управляющая компания приняла меры. Принимаются и анонимные звонки.

Если после жалобы управляющая компания не примет меры, будут «серьезные последствия». Ответственность за порядок в местах общего пользования лежит как на собственниках, так и на управляющей компании. Поэтому, обнаружив захламление и загромождение, МЧС может оштрафовать не жителя, а УК.

Мосжилинспекция регламентирует действия управляющей компании при обнаружении захламления. Прежде всего, надо найти собственника, вынести ему предупреждение и назначить срок для уборки мусора. Если собственника найти не удается, необходимо вывесить объявление о дате и времени проведения уборки.

В данном случае собственники никуда не прятались, но и искать их управляющая компания не собиралась. В «Жилищники» это объяснили отсутствием номеров сотовых телефонов жильцов и отсутствием свободного времени для поисков собственников. «В свободное время ходить по квартирам — как вы это представляете?» — прокомментировал предписание Мосжилинспекции юрист УК.

Могут ли жильцы повесить объявление, составить акт и выбросить строительные материалы управляющей компании?

В иске отказано — жильцы должны были принять меры для защиты своих вещей

Чтобы вещь увезти и выбросить, её надо признать бесхозяйной.

По Гражданскому кодексу, это вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен, или от права собственности на которую собственник отказался.

При этом выделяется бесхозяйственно содержащаяся собственником вещь. Вероятно, таковой можно считать выставленный в общий коридор на время ремонта небольшой компьютерный стол.

Судья акцентировала внимание на открытой двери в общем коридоре (замок временно снят), что позволило беспрепятственно вынести вещи. Для понимания этой логики приводим диалог мирового судьи и истицы:

(Судья) — Вы понимали, что в общий коридор есть доступ любым гражданам, что дверь не закрыта?
(Истица) — Я живу в этом доме 30 с лишним лет, у нас организована служба консьержек, ни одного случая кражи не было. Всегда, если что-то временно нужно поставить, спрашиваем у соседей, не против ли они.

— Но вы понимали, что приквартирный холл не приспособлен для хранения вещей?
— Мы не устраивали складов, шкафов, просто вынесли на время эти вещи.
— Но вы понимали, что холл не предназначен для хранения вещей?
— Мы не хранили там вещи, они стояли временно.

— Каков статус этих вещей?
— Мы делали ремонт, и чтобы освободить проход, вынесли временно стол в общий коридор.
— Вы вынесли вещи не на свою территорию, в общий коридор, не предназначенный для хранения вещей. Вы понимали, что несете риск как собственник?
— Нет, я не видела риска.

Вот у вас [в здании судебного участка] идет ремонт, выносятся мешки, они мешают проходу.
— То есть, вы воспользовались общим имуществом для хранения вещей.

Какие меры вы приняли как собственник, выставляя имущество в общий коридор, для сохранности имущества?
— Ничего не предприняла, поскольку полагала, что угрозы имуществу не было. Мы оплачиваем консьержку каждый месяц, у нас никто посторонний по дому не ходит.

Если стол был ценным, собственник должен был принять меры по сохранению имущества, отметил, в свою очередь, представитель «Жилищника».

Если бы собственники не пустили представителей управляющей компании (иначе говоря — если бы общая дверь была закрыта или не открыта сотрудникам «Жилищника), тогда УК сама бы обратилась в суд.

«А так двери были открыты, мы зашли, беспрепятственно взяли», резюмировал юрист.

Истице отказано в возмещении ущерба. Свое решение мировой судья пояснила следующим образом: согласно закону, бремя гибели или утраты имущества лежит на собственнике. В данном случае собственник должен был принять меры для обеспечения сохранности своих вещей.

Источник: https://www.zelenograd.ru/news/38056/

Доспорили до суда

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

Ангарск, 7-й микрорайон, обычная 9-этажка, каких много. На этаже — 4 квартиры, по две справа и слева от лифта. Тамбур на межквартирной площадке третьего этажа отгорожен, но двери сейчас нет.

За перегородкой — два входа.

Один из них — непосредственно в квартиру № 10, второй является частью перегородки перед квартирой № 9, за ней около 1,5—2 квадратных метров свободного пространства и дверь в квартиру.

— Я заселился сюда в 2000 году, и эта перегородка возле 9-й кварты уже была, — рассказывает Виктор Макаров, собственник квартиры № 10. — Сначала по соседству жили другие люди, мы мирно общались, все было нормально. Я предложил отгородить наш общий тамбур — сосед согласился, и за свой счет я сделал вот эту дверь, дал им ключи, и мы стали тут картошку хранить на площадке в ящике.

Через год соседи продали квартиру, и Макаровым пришлось выстраивать отношения с новой собственницей — Ольгой Зайцевой.

Сначала тоже все шло хорошо, но потом женщина, по словам Виктора Львовича, попросила убрать из тамбура ящик с овощами: «Я возмутился, но картошку убрал, заодно и замок с перегородки снял — я за свой счет ее устанавливал. А какой в ней смысл, если ничего в тамбуре оставить теперь нельзя?»

В итоге конфликт перерос во взаимные претензии. И скоро исчезла дверь тамбура.

— Я уверен, что это дело рук Зайцевых. Сын или муж ее сняли с петель и унесли. Тогда я пошел в суд и через иск потребовал снести перегородку, которая отгораживает их квартиру, — объясняет анагрчанин. — Мне не нравится, как все устроено: обе двери открываются наружу и регулярно сталкиваются, когда мы одновременно выходим из квартир. Кроме грохота это определенные риски.

К примеру, у нас были гости, девочка маленькая выходила, приоткрыла дверь, в этот момент распахнулась перегородка — от удара дверь отскочила и угодила ребенку прямо в лицо. Еще был момент: я возвращался с дачи с коробкой помидоров, сосед открыл дверь и снес мою коробку, все рассыпалось по площадке.

В общем, я решил: раз мне нельзя пользоваться тамбуром, то и они должны освободить площадку.

Разумеется, никаких разрешений на перепланировку или переоборудование общего межквартирного пространства у Зайцевых не оказалось, как не было у них и согласия остальных собственников жилья на отчуждение площади общего пользования, и суд обязал владельцев квартиры № 9 за свой счет демонтировать самовольно возведенный на лестничной площадке тамбур. Аргументы, что перегородку построил предыдущий собственник, роли не сыграли.

«Пятнице» удалось поговорить с Ольгой Зайцевой, которая объяснила, что как только решение суда окажется у нее на руках, перегородка будет убрана:

— Она нам, по сути, не нужна, не мы ее строили. У нас тут даже ничего не хранится, посмотрите — пусто. Стремянку вот вынесли лампочку заменить, и все.

В тамбуре действительно ничего нет, как нет и ремонта: поскольку доступ к этой территории был закрыт, стены и потолок здесь остались некрашеными и кардинально отличаются от остального подъезда.

— Решение суда я не обжаловала, — пояснила собственница 9-й квартиры. — Удивительно — почти у всех тамбуры отгорожены, и все это незаконно, но почему-то их никто не сносит. Просто у нас сосед пошел на принцип. Что ж, уберем, пусть человеку будет приятно.

Надо сказать, некоторые соседи умеют найти общий язык и оформляют свободное пространство подъезда для удобного общего использования. Несколько лет назад в одном из подъездов дома 223 на улице Розы Люксембург в Иркутске молодые родители оборудовали нишу под лестницей на первом этаже под колясочную.

— Идея оборудовать небольшое помещение, где можно оставлять коляску и не таскать ее ежедневно на 4-й этаж, пришла в голову моей жене еще накануне рождения ребенка, — рассказывает иркутянин Сергей Соколов.

— Мы решили оформить все официально. Сходили в ЖЭК, принесли им план-схему переоборудования ниши и узнали, как реализовать задумку.

Нам объяснили, что нужно собрать подписи жильцов, заручиться их согласием и получить разрешение в госпожнадзоре.

Никто из соседей возражать не стал — единодушно подписали бумаги на строительство, ведь колясочная никак не мешает выходу из подъезда и не ущемляет прав других собственников.

Молодой отец вместе с шурином купили необходимый материал и за вечер построили под лестницей дом для коляски.

С тех пор в подъезде родились и подрастают уже несколько детей, ключи от колясочной есть у многих: кто-то ставит коляску, кто-то — детский велосипед. Пока никаких конфликтов не возникало.

МЧС против

Позиция сотрудников МЧС относительно любых построек-перегородок внутри подъездов категорически отрицательная: в случае чрезвычайной ситуации подобные устройства мешают эвакуации людей и влекут за собой печальные последствия. То же касается решеток на окнах, балконах и в подъездах.

Известны случаи, когда закрытые решетки мешали спасению людей из пожара: в дыму и паническом состоянии жильцы просто не успевали найти ключи от дополнительных замков и погибали.

И если решетки на первом этаже еще можно вырвать с помощью тросов и автомобилей, то на демонтаж с верхних этажей или внутри подъездов требуется время, которое при пожаре играет решающую роль — чтобы погибнуть, зачастую достаточно всего 2—3 вдохов.

Источник: http://baik-info.ru/dosporili-do-suda

Как молодым мамам добиться, чтобы в подъезде установили пандус для колясок

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

ПРАВО НА ПОДЪЕМ

С оглушительным успехом для нашей страны закончилась Паралимпиада. И вот уже в социальных сетях зло шутят: мол, побеждают российские колясочники, потому что в отличие от западных спортсменов тренируются каждый день и в быту. В доказательство прикладывают фото отечественных пандусов.

Действительно, подняться и спуститься по большинству из них можно, лишь проявив чудеса ловкости. Не так давно весь интернет облетела картинка: вход в булочную, оборудованный пандусом.

Обычный подъемник, заканчивающийся наверху… железным штырем посередине и, собственно, открытой дверью булочной, которая этим штырем фиксировалась. Добро пожаловать!

Сочи пока что единственный российский город, где создана идеальная безбарьерная среда для маломобильных групп населения. А это, между прочим, не только инвалиды, но и молодые мамы с колясками, и просто пожилые люди.

В Петербурге ситуация несколько иная. И мы сейчас говорим не об общественных местах, а в первую очередь о жилых домах.

Если в новостройках пандусы присутствуют практически всегда, то в зданиях, возведенных еще в прошлом веке, нужды инвалидов и молодых родителей не учитывали.

Сейчас, конечно, домов, где подъемников нет вообще, может, осталось немного, но где-то они сделаны так, что пользоваться ими крайне сложно.

А СОСЕДИ НЕ ПРОТИВ?

При этом пандусы – вещь жизненно необходимая многим, но почему-то при этом сильно мешающая другим людям. Интернет-форумы пестрят жалобами на соседскую черствость и бездушие. Основной лейтмотив жалоб – люди против того, чтобы их парадные оборудовали подъемниками. Мол, за счет этого лестницы сильно сужаются и по ним становится неудобно ходить.

«Свое недовольство люди высказывают нам в лицо, причем не всегда в корректной форме, – пишет молодая мама Татьяна. – Почему мы должны оправдываться перед соседями за то, что воспользовались своими законными правами?»

На самом деле оправдываться, конечно же, никто не должен. Существует целый ряд документов, которые защищают права так называемых маломобильных групп населения.

Все они имеют право на свободу передвижения и беспрепятственный доступ к своим квартирам.

Так что если в жилом доме имеется наружная лестница при входе в подъезд или внутренняя лестница, неприспособленные для передвижения таких людей, необходимо создать условия, чтобы они спокойно могли попасть домой.

Но все равно это достаточно спорный момент: должны ли жильцы, нуждающиеся в пандусе, получать разрешение на его установку у соседей.

С одной стороны, есть Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который обязывает соответствующие службы устанавливать эти конструкции по первому требованию.

С другой – Жилищный кодекс, который относит парадное к общей долевой собственности. И, значит, все работы в нем должны вестись только с разрешения большинства жильцов дома.

ПОЧЕМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ

Обращаться за установкой пандуса нужно в организацию, обслуживающую ваш дом. Пишете заявление, прикладываете документы и ждете. Или в парадном появятся рабочие, или вы получите вежливый отказ.

Чаще всего у такого решения техническая подоплека. Чтобы в парадном можно было установить стационарную подъемную конструкцию, необходимо соблюсти несколько условий. Одно из них – ширина лестницы.

После установки подъемника для прохода должно остаться не меньше девяноста сантиметров – это требования противопожарной безопасности. Стандартная ширина пандуса – метр, лестничного проема – два метра.

Если эти нормы нарушить, то проход получится слишком узким, двум идущим навстречу друг другу людям будет сложно разойтись.

Выход есть: можно поставить откидную модель. Она крепится к стене и при необходимости легко убирается обратно. Пространство в парадном практически не изменится.

Есть проблемные лестницы, а есть и проблемные дома. Например, старые, 137-й серии, с «колясочными» – помещениями для хранения «транспортных средств».

По назначению их сейчас почти не используют, отдали под магазины. При этом в таких зданиях крайне неудобные входы в подъезды, их сложно оборудовать какими-либо устройствами для колясок.

Но в каждом случае вопрос должен решаться индивидуально, с обследованием подъезда.

Еще один повод для отказа – отсутствие средств. Обычно организации планируют на год бюджет заранее. И не всегда могут, как фокусник из шляпы, вынуть из него дополнительную сумму.

В таком случае они должны учитывать вашу просьбу при планировании расходов на следующий год. Если ждать нет возможности, можно обратиться в городские учреждения социальной помощи.

Возможно, вам поставят пандус в рамках программы по созданию доступного жилья.

КАК ПО РЕЛЬСАМ

Вместо полноценного пандуса – металлические рельсы, уложенные на ступеньки. По таким смогут подняться единичные коляски – те, которым повезло совпасть по ширине с расстоянием между рельсов. Знайте – это вам сделали для галочки. Настоящий пандус – это цельная конструкция шириной не меньше метра. Кроме того, есть еще ряд условий, которым он должен соответствовать.

Во-первых, угол наклона не должен быть слишком крутым, максимум – пять градусов. Иначе на него никто не сможет заехать, к тому же есть риск скатиться обратно с середины пути. Во-вторых, перед ступеньками должна быть специальная горизонтальная площадка шириной не меньше полутора метров. С нее можно будет плавно заехать на наклонную часть пандуса.

Кроме того, если лестница длинная, такая площадка должна быть оборудована через каждые восемьдесят сантиметров. В-третьих, пандус нужно оборудовать поручнями. Это сделано далеко не во всех домах, даже новых. Вопрос прочности даже не обсуждается – более ста килограммов выдержать обязан.

А поверхность должна быть шероховатой, тогда не будет скользить ни коляска, ни обувь.

КОНКРЕТНО

Как установить пандус в парадном

1. Написать заявление в организацию, обслуживающую ваш дом. В нем необходимо указать, на каком основании вы относитесь к маломобильным группам населения и какой пандус вы хотели бы поставить – стационарный или откидной.

2. Заручиться согласием большинства ваших соседей (Жилищный кодекс говорит от двух третях от общего числа жильцов). Устные договоренности лишены смысла, люди должны подписаться под вашим заявлением.

3. Отправить заявление. В идеале – заказным письмом с уведомлением о вручении. Можете лично отнести его в канцелярию УК. Ответить на обращение обязаны в течение тридцати дней.

4. Если отказали в установке без уважительных причин или же вообще проигнорировали обращение – прямая дорога в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру. Нарушителей закона могут оштрафовать на сумму до тридцати тысяч рублей.

НА ЗАМЕТКУ

Кто относится к маломобильным группам населения (по СНиПу о доступности зданий)

Источник: https://www.kompravda.eu/daily/26207.7/3092258/

Где в квартире парковать коляску

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

Сегодня мы подготовили статью на тему: “где в квартире парковать коляску”, а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Рождение ребенка – это всегда очень знаменательное событие в жизни каждого родителя. Но стоит отметить, что помимо радости, рождение ребенка приносит множество хлопот. И одна из них – это хранение коляски. Понятно, что без коляски обойтись практически невозможно, в основном ее используют для прогулок.

И если летняя коляска занимает не так много места, то зимняя коляска будет как минимум в 1.5 раза больше. Большинство сталкивается с вопросом, где же хранить эту коляску в квартире, особенно когда места не так много? Поговорим об этом более подробно, чтобы понять, где же все таки можно хранить коляску.

1. Итак, первый вариант – это, конечно же, балкон. Если у вас есть балкон, то вам очень повело, так как на нем может отлично поместиться коляска, и при этом он не будет занимать лишнего места в квартире.

Кончено же, для того чтобы хранить коляску на балконе, его лучше всего подготовить и выделить место для коляски.

Самый лучший вариант – это ограждении коляски от остальной части балкона, но в принципе, можно обойтись и без этого.

(кликните для воспроизведения).

2. Еще один отличный вариант – это кладовка. Однако, у большинства людей, кладовка заполнена вещами, которые по сути не являются нужными и от большинства из них можно избавиться. Если разобрать кладовку, то наверняка здесь тут же появится место для коляски. Кстати, использовать кладовку для хранения коляски действительно очень удобно.

Но что делать, если у вас нет ни балкона, ни кладовки? Кончено же, в этом случае, уже будет сложнее, но все же, найти место для коляски можно даже в самой маленькой квартире. Самый лучший вариант – это найти место для коляски в коридоре или детской комнате. Здесь их месторасположение будет максимально удобным и комфортным.

Стоит отметить, что если у вас не очень большая квартира и очень мало место для хранения коляски, то к ее выбору стоит подойти боле ответственно. Поговорим ниже о том, на что стоит обратить свое внимание при выборе коляски.

Итак, первое, она должна разбираться. Чтобы можно было снять нижнюю часть от верхней. Ведь вверх от коляски можно хранить в шкафу, а сама нижняя часть будет занимать не так много места. Второе – стоит подбирать максимально компактную коляску. Ведь чем компактней модель, тем проще будет найти для нее место, даже в самой маленькой квартире.

Важно! Стоит помнить, что если в вашей квартире совсем мало лишнего места, то необходимо выбирать правильную коляску, и обращать внимание на некоторые аспекты, о них мы поговорили выше.

Итак, мы более подробно поговорили о том, где же хранить коляску в квартире. И теперь понятно. Что если несколько основных вариантов, где можно найти место для парковки коляски. Если же места совершенно мало, то стоит выбирать правильную коляску, которая будет занимать минимальное количество места, и не заполнит собой всю квартиру, это очень важно.

При рождении ребенка, многие родители тут же спешат обзавестись многофункциональными современными всесезонными детскими колясками, порой похожими на иной микролитражный автомобиль, иногда забывая при этом, что их квартира находится на пятом этаже дома, построенного еще во времена хрущевской оттепели и ежедневно спускать ее для прогулки малыша и поднимать обратно после нее, занятие достаточно трудоемкое.

Первая мысль, которая вероятнее всего должна посетить Вас после очередного возвращения с прогулки домой с малышом в одной руке и тяжеленной коляской в другой – а, нельзя ли оставлять коляску в подъезде дома, на уровне 1 – 2 этажей, чтобы не тащить в свою квартиру на последний? Ведь, в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме, а подъезд дома — это и есть общее имущество (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Именно так называется постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в котором, в частности, в п.

6, говориться: «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами».
Существуют также «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, где, в п. 10 также сказано, что
«общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Читайте так же:  Подключение интернет розетки в домашних условиях

Существует и еще один небезинтересный документ. Это Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Источник: https://kwadratura24.ru/gde-v-kvartire-parkovat-kolyasku/

Склад в подъезде: коляски и велосипеды на лестничных площадках могут быть опасны для жизни

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

26.10.2014, 21:27

 (20)
Иллюстративное фотоFoto: Arno Mikkor

”Помогите, у нас в коридоре постоянно сушится белье, — написала нам жительница небольшого городка Надежда. — Сушилки стоят прямо около дверей в квартиры, коридор длинный, по нему не пройти — это прямое нарушение противопожарной безопасности.

В случае пожара к запасному выходу не пробраться, так как все пространство у двери заставлено сушилками”. Опрошенные ”МК-Эстонией” специалисты заверяют, что управа на это есть, и использовать общую собственность безнаказанно не получится.

Ведь подъезды, лестничные площадки и коридоры (в зависимости от планировки) в многоквартирных домах являются общей собственностью. И загромождать общую территорию своими велосипедами, колясками, сушилками и прочим можно лишь до поры до времени. Пока не начнет мешать.

С сушилками мы еще разберемся, а пока рассмотрим более распространенные проблемы — посторонние транспортные средства на лестничных площадках.

Можно ставить, пока не мешает

Например, во многих пятиэтажных панельных домах лестничные пролеты довольно узкие. Но зачастую именно там, между первым и вторым этажами, мамы ставят коляски — чтобы не тащить их наверх.

”У нас в подъезде было так, что аж три коляски стояли на одном пролете, — вспоминает жительница Нымме Наталья. — Дом еще — так называемая ”малосемейка”, и квартирки там маленькие, и площадки узкие. И как раз в трех семьях родились детки.

По лестнице между первым и вторым протискивались бочком, а если в этом узком месте встретятся два человека, то им было не разойтись. В итоге попросили мамочек ”распределить” коляски по разным этажам, чтобы не было ”пробок”.

Понятно, после родов тяжело тащить и коляску, и малыша, но других тоже уважать надо”.

”У нас на лестнице тоже очень долго стояла коляска, — рассказывает живущая в Ласнамяэ Мария. — Лет пять, наверное. Уже и ребенок вырос, уже сам ходить начал, а коляска все стояла. Потом, когда маме уже стали намекать, не пора ли вам ее убрать, она ее спрятала в подвал. А на месте коляски осталось черное пятно — видно, уборщица не двигала коляску, когда мыла полы”.

”Все это — ставить на лестницах и коридорах коляски, велосипеды и прочее — можно делать, только пока это не мешает другим. Но их нельзя ставить туда, где они будут препятствовать эвакуации в случае пожара. Во многих товариществах правление специально оборудует в подвале площадку для подобных транспортных средств”, — говорит представитель Эстонского союза квартирных товариществ Раймо Йыгева.

Было ваше, стало наше

Многие, выбирая квартиру в пятиэтажке или девятиэтажке, предпочтут последнюю — там и места на лестницах больше, есть где развернуться, да и немалую роль играет так называемый ”предбанник” у боковых квартир. Это небольшой коридорчик, который многие отделяют от лестничной клетки дверью и используют впоследствии только с соседями для хранения разных милых сердцу вещиц.

Однако Раймо Йыгева говорит, что без согласия других собственников — то есть всех остальных членов товарищества — это незаконно. Ведь, по сути, вы оттяпываете кусок от общей собственности. Было общее — стало только ваше с соседями, без каких-либо договоров купли-продажи, посещения нотариуса и тому подобного.

”Тут есть несколько вариантов. Пока правление закрывает на это глаза, да и остальные собственники не возмущаются, все в порядке.

Но если начинаются претензии, то нужно или заключать договор пользования, или собирать подписи, что остальные собственники согласны, что вы этим кусочком общего коридора пользуетесь, а потом идти к нотариусу.

Если же вы хотите закрепить его за собой на веки вечные, то нужно тоже заручиться письменным согласием всех собственников, затем посетить Таллиннское бюро инвентаризации, сотрудники которого составят на месте акт и потом пересчитают общую собственность и вашу”, — описывает процедуру Раймо Йыгева.

”У меня как раз такой предбанник, но использует его только моя соседка — захламила донельзя всяким старьем. Пока терплю”, — рассказывает житель Мустамяэ Роман.

Однако при разумном подходе эту площадь можно использовать как место для складирования несезонной обуви и вещей.

”Например, у нас в квартиру никто в обуви не заходит, — рассказывает Любовь. — Все разуваются в предбаннике, рядом стоит высокий шкаф для зимней или летней обуви, то есть той, которая сейчас не нужна. У соседки на стенке висит велосипед. Разделили пространство по-братски, все довольны”.

Хлам из подземелья

Но вернемся к сушилкам, которые так волнуют Надежду. Они действительно опасны, потому что в домах такого типа (бывшие общежития с длинными коридорами, общей кухней и общей душевой) могут мешать быстрой эвакуации в случае пожара.

”Из квартиры пожар может устремиться на лестничную клетку. При пожаре лестничная клетка в большинстве случаев является единственным способом эвакуации.

Складирование вещей в помещениях общего пользования создает опасность, как жителям квартир, так и спасателям, прибывшим тушить пожар.

В задымленном помещении жизнь человека зависит от считанных минут, поэтому важно, чтобы доступ к нуждающемуся в помощи был беспрепятственным”, — объясняет представитель Спасательного департамента Ксения Исакова.

Она добавляет, что нарушение требований противопожарной безопасности по закону наказуемо. ”Например, за отсутствие дымового датчика или неправильную его установку хозяина жилища могут наказать денежным штрафом до 1200 евро”, — подчеркнула Исакова.

По ее словам, часто спасателям приходится заходить в задымленный подвал, чтобы найти очаг возгорания и как можно быстрее потушить его. И тут тоже может сыграть роковую роль всякий хлам.

”Представьте себе — задымленное помещение, за спиной 10-килограммовый дыхательный аппарат, высокая температура и полная неизвестность того, что ждет на пути. В некоторых подвалах сложно передвигаться и при дневном свете, не говоря уже о движении в кромешной тьме и по неизвестной территории.

В подвалы относят строительные материалы (в том числе краски, лаки), старые электроприборы (например, холодильники), старые газовые баллоны и даже взрывоопасные материалы.

Возгорание или взрыв таких материалов крайне опасны для жильцов дома и для спасателей, прибывших на помощь”, — обращает внимание представитель Спасательного департамента.

Ведь в случае пожара, отмечает она, объем горючего материала напрямую влияет на температуру горения. То есть, чем больше горючего материала, тем выше температура. Температура горения в свою очередь ослабляет прочность строительных конструкций дома. К тому же, дым от горения может быть очень ядовитым.

”Поэтому спасатели обращаются к людям с просьбой, чтобы жильцы домов проводили уборку подвалов и лестничных площадок. В этом есть немало пользы — более чистое окружение, меньше возможностей для возникновения пожара, а также определенные материалы можно сдать на вторичную переработку. Мусору место на свалке, а ценные вещи не должны пылиться в подвале!” — подытоживает специалист.

Источник: https://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/sklad-v-podezde-kolyaski-i-velosipedy-na-lestnichnyh-ploschadkah-mogut-byt-opasny-dlya-zhizni?id=70024453

Страсти вокруг колясок в подъезде: жильцы дома разделились на два лагеря — одни требуют убрать «безобразие», другие жалеют молодых мам

В каких случаях можно оставлять коляску в подъезде?

Совместное проживание большого количества людей в многоквартирных домах неизбежно приводит к конфликтам.

Недетский спор из-за детского вопроса разгорелся среди жильцов одной из «панелек» в Сенице: одних до глубины души возмущают оставленные в подъезде коляски, велосипеды и машинки.

А другие с пониманием относятся к проблемам молодых мам и уговаривают не бороться с детскими средствами передвижения.

«Соседи дома 2 (3-й подъезд), давайте наведем порядок в подъезде на первом этаже. Скоро невозможно будет пройти. К почтовым ящикам уже давно не подойти. Зима уже закончилась — санки можно и убрать.

Некоторые коляски стоят просто на хранении, и никто ими не пользуется. Велосипеды вообще всю зиму простояли под лестницей (это же не место для постоянного хранения). Да и уборщице неудобно убирать.

Вы представляете, сколько пыли, грязи и мусора там!» — подняла проблему еще в середине марта одна из жительниц дома.

Ее тут же поддержал сосед: «Если мне понадобится добраться до почтового ящика, то какие-то коляски меня вряд ли остановят. Раскидаю по углам как ненужную мебель.

Людей, видать, сохранность этого хлама не интересует. На мой взгляд, ценные вещи хранятся дома либо в банке, а не служат туалетом в общественном месте для местной живности.

До некоторых, как посмотрю, запашок, грязь и пыль не добираются — видать, высоко забрались!»

«Мне интересно, как люди живут в домах без лифтов, в пятиэтажках старых, — рассуждает еще одна жительница.

— Они вообще с детьми на прогулки не ходят? Так получается? Когда у меня ребенок был маленький, я без проблем поднимала коляску с ребенком до лифта, и до сих пор жива.

Считаю, что все это пустые отговорки и простая человеческая лень. Иначе как еще объяснить велосипеды зимой, а санки летом в подъезде?!»

«Санки летом и велосипеды зимой — это еще возможность сэкономить в межсезонье место на балконе, — раскрывает все тайны еще один негативно настроенный сосед.

— Насчет поднятия коляски в лифт: сам, и жена, и мать-пенсионерка 2 года до недавнего момента поднимали люльку (не самую, кстати, легкую) до лифта — и ничего, все живы-здоровы. Сейчас, правда, ставим как все, внизу.

Но у нас в подъезде вроде эта проблема не так насущна. Убрать бы зимой велики, прикованные к перилам и трубам, — и все было бы ок».

«Оборзели мамаши, у которых дети побольше (от 1 года и выше), а особенно у тех, которые сами по лестнице поднимаются! — возмущен собственник.

— Как с грудными, так они таскали коляски вверх, видите ли, спит чадо в тот момент, а сейчас она бедная надрывается с 2,5-годовалым поднять 10 ступенек велик, „прогулку“ или, еще круче, машинку в 2 кг.

Так, может, тяжелые пакеты с продуктами будем в подъезде оставлять? Чего там — муж через пару-тройку часов с работы приедет, донесет до квартиры!»

«Что касается меня, то меня дико напрягают коляски! — откровенничает очередная соседка. — Из магазина идешь вечером, с сумками невозможно пройти! Почему я должна вечно раздвигать коляски, чтобы пролезть к своему ящику! Таскайте вы свои коляски сами! Все всегда носили коляски домой, и никто не плакался. У каждого есть балкон, тамбур, забирайте свои вещи к себе домой».

Впрочем, у ярых противников нашлись оппоненты. «Только для не имеющих и не планирующих иметь детей в жизни коляска может ассоциироваться с хламом.

Ибо такой не может себя (жену) поставить на место: чего стоит поднимать ее ежедневно с маленьким ребенком по лестнице до лифта. Другое дело, откатить ее на 2 метра и спокойно пройти к ящику — вот это да, тяжело.

Легче раскидать», — вступилась за многочисленные ряды «транспортных средств» одна из мам.

«Поражает, как все накинулись на коляски, — удивлен еще один жилец. — Но мало кто обращает внимание на то, что парковка машин вдоль и прямо напротив подъездов стала нормой.

При полупустой парковке люди даже в выходной день умудряются заставить машинами дорогу вдоль 1, 2, 3-го подъездов, оставив проезд только для одной машины! Потому что они не могут пройти лишних 30 метров!!! А то, что, может, кому-то нужно разгрузиться, плевать! А то, что при выходе из подъезда с коляской все должны обходить их машины, — плевать! А то, что это уменьшает обзорность и банально водитель может не заметить выбежавшего из подъезда ребенка, — плевать!»

«Уважаемые соседи, давайте прекращать этот „цирк“ с колясками. Не трогайте вы этих мамочек. Ведь по факту наши подъезды не приспособлены для поднятия колясок в квартиру. Лифты очень маленькие. Мама с двумя детьми и коляской туда просто не поместятся.

Соответственно, надо привести или принести детей домой, потом спуститься за коляской, оставив их одних дома. Годовалый и трехлетний ребенок одни дома — это абсурд.

Первоклашки, тянущие свои велосипеды на 3—5-й этажи, — не жалко? Да и от того, что вы сможете пройти 10 секунд по пустому тамбуру, выходя из дома или приходя домой, и раз в месяц удобно достать жировку из почтового ящика, качество вашей жизни сильно не улучшится.

Зато своими звонками в МЧС вы сможете прилично усложнить жизнь многим соседям», — пытается примирить стороны один из соседей.

Источник: https://realt.onliner.by/2016/04/08/strasti-2

Законовед
Добавить комментарий