Соглашение об отступном без срока выплаты

Выплата отступного при отказе от договора

Соглашение об отступном без срока выплаты

Выплата отступного при отказе от договора. В статье 409 Гражданского кодекса РФ установлено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.).

Размер, сроки и порядок передачи отступного устанавливаются сторонами. То есть они должны договориться между собой и заключить соглашение об отступном.

Определения отступного как такового в законодательстве нет. Можно воспользоваться формулировкой, данной арбитрами в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 17 декабря 2008г. №А58-2216/08-Ф02-6329/08.

Отступное является платой за отказ от исполнения, указанного в первоначальном обязательстве, средством освобождения должника от необходимости совершать первоначальное исполнение.

Проще говоря, отступное – один из способов прекращения обязательства по соглашению сторон. Его смысл состоит в том, что взамен первоначально указанного в обязательстве предмета исполнения предоставляется иной предмет исполнения.

Как оформить соглашение об отступном

Выплата отступного при отказе от договора.

В гражданском законодательстве не содержится особых указаний по порядку оформления соглашения об отступном.

За исключением того, что стороны должны установить размер, сроки и порядок предоставления отступного, а для этого нужно составить письменное соглашение, которое должно быть подписано обеими сторонами.

Причем исходное обязательство будет считаться погашенным не на дату подписания такого соглашения, а на дату фактической передачи отступного.

В информационном письме Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005г. №102 (п. 1, 2) обращено внимание на то, что в случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного.

Если в качестве отступного передается имущество, переход права собственности на которое подлежит государственной регистрации, само соглашение об отступном в государственной регистрации не нуждается. Об этом сказано в пункте 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59.

Законодательством не установлено и требование о нотариальном удостоверении соглашения об отступном.

Тем более что оно не изменяет и не расторгает первоначальный договор, а является лишь способом прекращения обязательства одной из сторон.

Поэтому применение судами положений статьи 452 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми соглашение об изменении или о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, в данном случае неправомерно.

На это указано в постановлении Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007г. №7134/07.

Обоснованность расходов

Выплата отступного при отказе от договора.

Главный вопрос, который возникает у бухгалтера строительной организации, по инициативе которой расторгается договор (это может быть как заказчик, так и исполнитель), заключается в том, можно ли признать расходы – стоимость имущества или сумму денежных средств, переданных в качестве отступного, обоснованными и учесть их в целях налогообложения прибыли?

Позиция чиновников

Мнение чиновников по этому вопросу неоднозначно. Так, в письме УФНС России по г. Москве от 4 декабря 2009г.

№16-15/128352 столичные налоговики заявили, что расходы в виде отступного, выплачиваемого арендатором в связи с расторжением им предварительных договоров аренды нежилых помещений, не являются экономически обоснованными. То есть не соответствуют условиям, установленным в пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ.

А вот финансисты в одном из писем согласились, что плата за досрочное расторжение договора аренды в связи с переездом в новый офис может быть учтена в расходах для целей налогообложения. Но опять-таки лишь при соответствии требованиям статьи 252 Налогового кодекса РФ.(Положительный для организации ответ дан в письме Минфина России от 14 мая 2012г. №03-03-06/2/61).

Значит, в принципе отстоять свое право на признание расходов в размере суммы (стоимости) отступного вполне возможно – главное доказать, что эти расходы являются экономически обоснованными. Скажем, подтвердить соответствующим расчетом, что, расторгая договор, компания избегает значительных убытков, размер которых существенно превышает сумму отступного. Или что новый договор выгоднее старого.

Но нужно иметь в виду, что на практике именно из-за требований статьи 252 Налогового кодекса РФ возникает множество разногласий.

С одной стороны, Налоговый кодекс РФ не содержит положений, позволяющих налоговому органу оценивать произведенные налогоплательщиками расходы с позиции их экономической целесообразности, рациональности и эффективности.

А потому в принципе любые расходы, обусловленные необходимостью осуществления организацией своей деятельности, следует признавать экономически оправданными (обоснованными), раз организация вправе принимать решения об их целесообразности самостоятельно.

С другой – налоговые органы любят придираться к расходам, ссылаясь именно на их необоснованность. И хотя в подобной ситуации данный факт должны доказывать инспекторы, на деле убеждать судей в обоснованности расходов приходится налогоплательщику.

Арбитражная практика

К сожалению, у судей, как и у чиновников, нет единого мнения относительно экономической обоснованности рассматриваемых расходов и возможности их признания в налоговом учете.

К примеру, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июня 2009г. №Ф04-3505/2009(8759-А45-15) суд встал на сторону налоговой инспекции.

Арбитры решили, что сумма отступного, уплаченная застройщиком инвестору в связи с расторжением предварительного договора об участии в долевом строительстве, не является санкцией за нарушение договорных обязательств – неустойкой.

А следовательно, она не может быть включена во внереализационные расходы при исчислении налога на прибыль.

В то же время в постановлении ФАС Московского округа от 9 августа 2010г. №КА-А40/8362-10 суд поддержал организацию, заключив, что у налогового органа не имелось правовых оснований для исключения уплаченной суммы отступного из состава внереализационных расходов, учитываемых для целей налогообложения прибыли.

Ссылка инспекции на то, что отступное не является штрафом, пеней или санкцией за нарушение обязательств, а также не признается компенсацией причиненных убытков, не была принята судом, поскольку данные затраты отвечают определению внереализационных расходов, перечень которых не является закрытым.

Таким образом, приняв решение об учете отступного в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, организация должна быть готовой отстаивать свою позицию в суде.

Налогообложение доходов

Выплата отступного при отказе от договора.

Следующий нюанс заключается в том, что в случае передачи в качестве отступного имущества или имущественных прав, товаров (результатов работ и пр.) организации придется начислить на их стоимость НДС.

Так как, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ, объектом обложения налогом на добавленную стоимость признается в том числе и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного, а также передача имущественных прав.

Соответственно, у передающей стороны возникает и доход, который необходимо учесть при исчислении прибыли (а организациям на упрощенной системе налогообложения – при исчислении единого налога).

Ведь при передаче имущества в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе, которая в целях применения законодательства о налогах и сборах признается реализацией (п. 1 ст. 39 Налогового кодекса РФ).

Выручка же от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженных в денежной или натуральной форме.

Это установлено в пункте 2 статьи 249 Налогового кодекса РФ. Оценка имущества, предоставляемого в качестве отступного, устанавливается по соглашению сторон (ст. 409, 421, 424 Гражданского кодекса РФ).

Иными словами, в рассматриваемой ситуации доход организации, предоставляющей отступное, определяется как стоимость переданного имущества, указанная в договоре или соглашении об отступном.

Отметим: чиновники придерживаются именного такого подхода. Это подтверждено в письме Минфина России от 27 июля 2005г. №03-11-04/2/34.

Бухгалтерский учет

Выплата отступного при отказе от договора.

И наконец, рассмотрим, как отражать передачу отступного в бухгалтерском учете.

Когда отступное передается в счет погашения существующей кредиторской задолженности перед поставщиком, подрядчиком или иным контрагентом, в бухгалтерском учете отражается реализация передаваемого имущества (работ, услуг), как обычная продажа. К примеру, если стройфирма не может внести арендную плату за прошлые месяцы, уже признанную в расходах, деньгами и договорилась предоставить арендодателю в качестве отступного какое-то имущество.

Затем производится взаимное погашение дебиторской и кредиторской задолженности записью по дебету счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (или счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами») и кредиту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Если же отступное передается при досрочном расторжении договора не в счет погашения задолженности за уже полученные ценности, работы, услуги, а в качестве компенсации за разрыв отношений, сумму отступного следует квалифицировать как прочие расходы и отразить по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы».

В связи с финансовыми затруднениями руководство строительной компании (ООО «Перспектива») решило переехать в более дешевый офис.

Подписание нового договора аренды потребовало досрочно расторгнуть договор аренды прежнего офиса. Для урегулирования ситуации пришлось заключить соглашение об отступном. В качестве отступного арендодателю передан служебный легковой автомобиль, оцененный в соглашении об отступном в 118 000 руб. (в том числе налог на добавленную стоимость – 18 000 руб.).

По данным бухгалтерского учета первоначальная стоимость автомобиля (без учета НДС) составляет 250 000 руб., сумма начисленной амортизации (по месяц передачи имущества в качестве отступного включительно) – 190 000 руб.

Бухгалтер ООО «Перспектива» отразил операции по передаче отступного так:

Дебет 62
Кредит 91 субсчет «Прочие доходы»
– 118 000 руб. – учтен доход (выручка) от передачи автомобиля арендодателю в качестве отступного;

Дебет 91 субсчет «Прочие расходы»
Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 18 000 руб. ((118 000 – 18 000) х 18%) – начислен налог на добавленную стоимость с суммы передачи имущества (служебного автомобиля);

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств»
Кредит 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»
– 250 000 руб. – списана первоначальная стоимость автомобиля;

Дебет 02
Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– 190 000 руб. – списана начисленная амортизация;

Дебет 91 субсчет «Прочие расходы»
Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– 60 000 руб. (250 000 – 190 000) – списана остаточная стоимость автомобиля;

Дебет 91 субсчет «Прочие расходы»
Кредит 62
– 118 000 руб. – учтена в расходах стоимость отступного;

Дебет 99
Кредит 91 субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов»
– 78 000 руб. (118 000 – 18 000 – 60 000 – 118 000) – выявлен в конце месяца финансовый результат от передачи отступного (убыток) – списано сальдо прочих доходов и расходов.

У судей, как и у чиновников, нет единого мнения относительно экономической обоснованности расходов на отступное и возможности их признания в налоговом учете. Приняв решение об учете отступного в расходах, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, организация должна быть готовой отстаивать свою позицию в суде.

Источник: //www.glavbukh.ru/art/44365-vyplata-otstupnogo-pri-otkaze-ot-dogovora

Соглашение об отступном образец и правила составления

Соглашение об отступном без срока выплаты

Отступное – это законный способ выйти из сделки, компенсировав партнеру материальный или финансовый вред путем выплаты определенной суммы или предоставления имущества.

Факт прекращения деловых отношений необходимо отразить в соглашении об отступном, которое составляется с учетом интересов обеих сторон.

Образец этого документа, обзор возможных рисков при подписании, а также примеры судебной практики при рассмотрении подобных дел – все это можно найти в представленном ниже материале.

Скачать образец отступного соглашения (word)

Ранее мы рассказывали о таком как правильно составить мировое соглашение по гражданскому делу, образец этого документа вы можете посмотреть здесь.

Законодательная база

Отступное – это своеобразная плата за то, что лицо отказывается выполнять свои обязательства по договору. Компенсация предоставляется в виде:

  • денежной выплаты;
  • передачи определенного имущества;
  • выполнения работы или оказание услуги.

Соответствующее решение оформляется в письменном виде путем составления соглашения об отступном.

Чаще всего отступное означает полное прекращение обязательств по договору с предоставлением полноценной компенсации. Однако в некоторых случаях партнер выходит из договора лишь частично, т.е. прекращает исполнение только определенных обязательств, за что и предоставляет компенсацию. В соглашении может быть предусмотрено как полная, так и частичная выплата.

Преимущества и риски сделки

Таким образом, отступное – это один из наиболее «мягких» способов выхода из сделки, благодаря которым обе стороны получают достаточно ощутимые преимущества:

  1. Они не тратят средства, свое время и другие ресурсы на длительные переговоры и судебные разбирательства.
  2. Они могут договориться об адекватном размере компенсации и по максимуму защитить свои интересы.
  3. После прекращения обязательств стороны расстаются мирно, что не исключает возможности их дальнейшего сотрудничества на других, более выгодных условиях.

Однако в отступном, как и во всякой сделке присутствуют свои риски. В основном они связаны с некорректным составлением текста соглашения (сроки, порядок передачи отступного, его размер, а также перечень обязательств, которые прекращают действовать после сделки). В результате партнеры могут неправильно истолковать соглашение и приступить к судебным разбирательствам.

Поэтому главный риск заключается в том, что вышедшая из сделки сторона может потерять как средства, предоставленные в рамках компенсации, так и деньги, которые необходимо будет передать истцу на основании судебного решения. Основной способ избежать этого – корректно составить текст соглашения об отступном.

Образец соглашения об отступном: на что обратить внимание

При составлении договора очень важно четко, конкретно прописать такие пункты:

  1. Вид отступного (сумма, имущество, услуга).
  2. Срок передачи – до конкретного числа.
  3. Порядок передачи – например, путем безналичного перевода, путем передачи имущества с подписанием соответствующего акта.
  4. Обязательство/обязательства, от которых сторона освобождается при подписании соглашения.

Структура соглашения примерно повторяет структуру договора, однако текст содержит меньше разделов:

  • преамбула;
  • предмет;
  • порядок передачи и срок отступного;
  • его размер.

Преамбула

Стороны описывают наименования компаний, ФИО и должности представителей. Соглашение может быть составлено и между частными лицами – в таком случае достаточно вписать ФИО и паспортные данные. Стороны называют себя как «Кредитор» и «Должник». Также в начале документа указывают дату и место его подписания.

Предмет

Именно предмет составляет суть соглашения. В нем должно быть представлена такая информация:

  1. О каком именно договоре идет речь, название этого документа, его дата и номер. Например, обязательства по кредитному договору, договору поставки, займа между частными лицами и т.п.
  2. Подробные сведения об обязательстве/обязательствах, которые прекращаются в соответствии с соглашением. Указывают размер обязательства, его суть, дату исполнения. При этом лучше прописать сумму подробно, отдельно обозначить проценты, неустойку и прочие платежи при наличии.
  3. Также можно отдельным пунктом прописать, что данное обязательство прекращается в полном объеме с момента передачи отступного.

Раздел об отступном

Здесь прописывается размер, сумма, предельный срок и порядок передачи отступного. Если компенсация полагается в виде денежной суммы, ее размер указывается цифрами и прописью.

Если речь идет о передаче имущества, также нужно прописать его стоимость (с учетом НДС, который указывается отдельно).

Имущество описывают путем указания точного названия (например, марка и год выпуская автомобиля).

При составлении соглашения можно ориентироваться на такой образец.

Судебная практика: 7 важных моментов

Анализ судебной практики проводится на основе анализа конкретных дел, а также обзора практики, ранее проведенного Высшим Арбитражным Судом (ныне упразднен), который в частности издал информационное письмо. В нем обозначены общие положения об отступном, которые следует обязательно учитывать при подписании соответствующего соглашения:

  1. Основной смысл отступного состоит в том, что обязательство прекращается взамен предоставления компенсации. Однако само прекращение наступает не с момента подписания соглашения, а с момента фактического предоставления компенсации, что подтверждается подписанием акта приема-передачи. Таким образом, оформление документа не освобождает партнера от обязательств автоматически, хотя и порождает его право на это.
  2. При этом после подписания соглашения партнер уже не имеет права требовать исполнения обязательств от другой стороны вплоть до окончания срока передачи отступного. Поэтому единственное основание потребовать исполнять обязательства – непредоставление компенсации в установленный срок.
  3. Освобождение от обязательств предусматривает полное их прекращение (если иное не предусмотрено соглашением). Например, компания договорилась с банком о прекращении исполнения кредитного договора, передав взамен часть своего имущества. В таком случае банк уже не имеет права требовать возврата не только самого кредита, но процентов, неустоек, комиссий и других видов платежей.
  4. В общем случае сумма отступного должна полностью покрывать размер обязательства. Однако даже если эти два значения отличаются друг от друга, стороны могут договориться о прекращении договора либо некоторых его пунктов, что должно явно отражаться в соглашении об отступном. Поэтому суды в первую очередь обращают внимание именно на этот документ.
  5. Стороны могут договориться о передаче компенсации как полностью, так и в несколько этапов по частям. В таком случае обязательство также прекращается частично, пропорционально размеру фактически предоставленной компенсации.
  6. Соглашение может прекратить не только обязательства по основному договору, но также и обязательства по недействительной сделке. Однако это возможно только при условии, что в результате не будут нарушены законные права третьих лиц.
  7. Если в качестве отступного предоставляется имущество, принадлежащее сразу нескольким собственникам, преимущественное право покупки не действует, поскольку передача не предполагает собственно сделку купли-продажи. Таким образом, каждый собственник может свободно распоряжаться своей долей, в том числе предоставлять ее в качестве компенсации при освобождении от обязательств по договору с третьей стороной.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: //2ann.ru/soglashenie-ob-otstupnom/

Соглашение об отступном по договору займа образец

Соглашение об отступном без срока выплаты

Что такое отступное – это сделка, при которой должник гасит свои долговые обязательства путем передачи имущества недвижимого вида – жилого или нежилого помещения. Стоимость недвижимости должна соответствовать размеру долга.

Обычно кредиторы идут спокойно на такой шаг, ведь это намного выгоднее, чем годами требовать возврат средств с должника, который не имеет возможно отдать одолженное. Данная сделка соответствует требованиям и положениям законодательства, в частности ГК РФ.

Важно только правильно оформить сделку, составить соответствующее соглашение на передачу недвижимого имущества. Сумма отступных обязательно указывается в договоре.

ВНИМАНИЕ! Отступное с передачей недвижимости обычно применяется для погашения денежного долга.

Нужно учесть тот факт, что при судебных разбирательствах по долгу, по выполнению договоров нужно дождаться вынесения судебного решения. Суд будет принимать его независимо от того, передал должник свою недвижимость в счет долга или нет.

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества

Поскольку заключая такое соглашение, стороны прописывают сроки передачи отступного, которые позволяют заемщику получить отсрочку по выплате задолженности.

Плюсом является также то, что если должник не предоставит кредитору оговоренное в рамках соглашения имущество или услуги, то кредитор не может требовать их через суд. Если рассматривать вопрос со стороны кредитора, тогда лучше прибегнуть к новации.

Для займодавца – это возможность прекратить существующее обязательство, заменив его на другое. В качестве него может выступать другой предмет или в новом соглашении указан иной способ исполнения. На практике предприятия в основном прибегают к новации.

Особенно это замечено в переводе договора купли-продажи в заемные отношения. Таким образом, появляется возможность продлить период исковой давности и срок взыскания долга.

Договор об отступном

Как правильно составить дополнительное соглашение Испытывая затруднения в возврате долга заемщик может предложить займодавцу заключить соглашение об отступном. Законом не предусмотрена специальная форма данного документа. Составлять его можно в свободном виде. При это следует отметить, что законную силу имеет письменная форма соглашения.

Закон не настаивает на нотариальном его заверении. При составлении документа следует руководствоваться общими нормами и правилами, описанными в ГК. В гл. 9 указаны требования касательно оформления сделок.

При этом следует учитывать, что существуют обязательные условия, без указания которых соглашение будет считаться незаключенным:

  1. Необходимо прописывать все сведения о долге заемщика.

Образец соглашения об отступном путем передачи имущества

Правовые основания заключения подобного соглашения сформулированы в ст. 409 ГК РФ и получили развитие в информационном письме Президиума ВАС РФ № 102. статьи

  • 1 Путем передачи имущества
  • 2 По договору займа
  • 3 В конкурсном производстве
  • 4 Регистрация в Росреестре

Путем передачи имущества Для оформления соглашения об отступном необходимо наличие следующих обстоятельств:

  • Между контрагентами существует действующий договор;
  • Указанным договором определены обязательства одной или обеих сторон;
  • Участники сделки решили прекратить действие одного или нескольких обязательств досрочно.

Форма отступного может выражаться в передаче денежной суммы или определенного имущества, за счет которых происходит погашение обязательства по исходному договору.

Соглашение об отступном

В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества (квартира, дом, участок, гараж и т.д.). Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга.

Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги (например, организация ремонтных работ). На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным (касаемо предмета договора).

Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ.

Внимание Тем не менее, даже у потенциального банкрота может присутствовать дебиторская задолженность, которая может обеспечивать частичное или полное погашение долгов перед кредиторами.

В этом случае допускается заключение соглашения об отступном, предмет которого будет составлять уступку права требования в пользу кредитора.

Обратите внимание! Чтобы дебиторская задолженность могла выступать предметом отступного соглашения, она должна быть надлежащим образом документально зафиксирована.

Источник: //agnbotulinum.com/soglashenie-ob-otstupnom-putem-peredachi-nedvizhimogo-imushhestva/

Что это такое?

Соглашение об отступном по договору займа представляет собой один из методов выполнения долгового обязательства, которое выражается в выдаче финансовых ресурсов или иной собственности кредитору в счет погашения задолженности.

Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация.

Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т. д.

Соглашение об отступном по договору займа предполагает погашение существующей задолженности посредством:

  • предоставления финансовых средств, но в меньшем объеме, чем основное долговое обязательство;
  • передачи имущества в собственность кредитора;
  • оказания услуг или осуществления работ.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец (кредитор) и заемщик (должник). Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства.

Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения. На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность.

Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций.

Источник: //vakansiya.okd1.ru/zakon/soglashenie-ob-otstupnom-po-dogovoru-zajma-obrazecz/

Отступное

Соглашение об отступном без срока выплаты

Ю.Б. Гонгало – главный специалист отдела анализа и обобщения судебной практики Арбитражного суда Свердловской области

Особенности применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств

Обязательства прекращаются при наступлении юридических фактов, указанных в законах, иных правовых актах или договоре.

В Гражданском кодексе основаниям (способам) прекращения обязательств посвящены глава 26, содержащая нормы, общие для всех видов обязательств; глава 29, касающаяся прекращения договоров; специальные нормы, применимые к отдельным видам обязательств (купле-продаже – п.2 ст.475, ст. 463, 480; аренде – п.2 ст.610; подряду – п.2 ст.715, ст.716,717 и др.).

Обязательства могут быть прекращены по воле их участников (исполнение, отступное, зачет, новация, расторжение договора, прощение долга) либо независимо от воли участников (совпадение должника и кредитора в одном лице, невозможность исполнения, издание акта государственного органа, ликвидация юридического лица). Преобладающее количество споров возникает в связи с прекращением обязательств по воле участников.  

Отступное – способ прекращения обязательств, сущность которого заключается в предоставлении должником взамен предусмотренного исполнения другого, согласованного с кредитором исполнения (уплаты денег, передачи иного имущества, уступки права и т.п.).

В отличие от новации, при которой происходит замена обязательства и первоначальное обязательство прекращается с момента заключения соглашения о новации, отступное представляет собой замену исполнения и прекращает обязательство с момента фактической передачи отступного.

При новации первоначальное обязательство прекращается, одновременно возникает новое обязательство, в котором участвуют те же стороны; при отступном обязательство прекращается без его превращения в другое.

Как правило,  отступное имеет место после того, как обязательствооказалось нарушенным.

По своей правовой природе отступное  является двусторонней сделкой, поскольку условия и порядок его предоставления определяются соглашением сторон, соответственно, на него распространяются все общие условия действительности сделок, предусмотренные Гражданским кодексом, а также специальные правила, установленные другими законами («Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью» и т.п.). Соглашение об отступном может быть признано недействительным по общим основаниям недействительности сделок, установленным ГК РФ и другими федеральными законами.

Зачет, предусмотренный в качестве основания прекращения обязательств в главе 26 ГК РФ, представляет собой одностороннюю сделку и подчиняется правилам ст.410 ГК РФ.

Однако акты зачета взаимных требований (договоры прекращения обязательств зачетом, акты зачета взаимной задолженности, акты взаимозачета) необходимо оценивать как многосторонние соглашения субъектов, имеющих друг перед другом неисполненные обязательства.

Данные соглашения, направленные на полное или частичное прекращение обязательств и сочетающие в себе элементы различных правовых институтов, рассматриваются как иной, не предусмотренный законом способ прекращения обязательств, что не противоречит ст.407 ГК РФ.

Поскольку такие соглашения являются сделками, следует установить факт их заключения (согласование существенных условий) и соответствие условиям действительности сделок. Ст.410 ГК РФ в этом случае применению не подлежит.

1. ОТСТУПНОЕ

1. Соглашение об отступном является незаключенным на основании ст.432 ГК РФ, если в нем отсутствует указание на обязательство, которое прекращается предоставлением взамен отступного,  не определен предмет и размер отступного. Незаключенное соглашение не может быть признано недействительным по каким-либо основаниям (дело № А60-30870/2003).

Колхоз «Л» обратился в суд с иском к СПК «К» о признании недействительным соглашения об отступном о передаче скота, в обоснование иска указав, что данное соглашение противоречит ст.ст. 64, 103, 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку передача имущества не согласована с временным управляющим; соглашением ущемляются права кредиторов.

Решением суда исковые требования удовлетворены со ссылкой на ст.168 ГК РФ, поскольку соглашение заключено неуполномоченным лицом и не содержит указания на обязательство, которое прекращается предоставлением отступного.

Постановлением апелляционной инстанции решение отменено, в иске отказано. При принятии постановления суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Между колхозом «Л» и СПК «К» заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым СПК «К» принимает на себя обязательства по погашению кредиторской задолженности колхоза на сумму 2 364 907 руб., а колхоз в качестве отступного передает СПК скот.

Как следует из содержания соглашения, оно содержит по сути две самостоятельных сделки: по переводу долга колхоза на СПК и прекращение обязательства колхоза путем предоставления отступного.

Основываясь на положениях ст. ст. 391, 432 ГК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, соглашение о переводе долга не заключено, так как не согласовано условие о предмете: указание на основание возникновения обязательства колхоза по уплате кредиторской задолженности на сумму 2 364 907 руб. в соглашении отсутствует.

Соглашение  о предоставлении отступного суд апелляционной инстанции также оценил как незаключенное.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ обязательство может быть прекращено предоставлением отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.), при этом размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В соглашении между колхозом «Л» и СПК «К» не указано, какое именно имущество (скот), в каком количестве подлежит передаче колхозом в качестве отступного.

Ссылку на акт приема-передачи суд счел беспредметной, поскольку приложенный к соглашению акт также не содержит конкретных данных, какой именно скот и в каком количестве передан.

Представленные сторонами два акта приема-передачи к договору доверительного управления не приняты во внимание, поскольку в одном из них речь идет о передаче скота, в другом – о передаче скота, сельхозтехники, зданий и сооружений, что не позволяет установить,  какое именно количество скота было передано по соглашению об отступном.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что соглашение об отступном не заключено, так как не определен предмет и размер отступного.

Поскольку сделка не заключена, она не может быть признана недействительной по каким-либо основаниям.

Источник: //www.ekaterinburg.arbitr.ru/files/userfiles/CT/pr25.htm

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 июня 2013 г. по делу N 33-6905 (ключевые темы: соглашение об отступном

Соглашение об отступном без срока выплаты

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 июня 2013 г. по делу N 33-6905

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи: Тахирова Э.Ю.

судей: Толстика О.В., Романова П.Г.

при секретаре: Колесниковой Е.А.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Тахирова Э.Ю. дело по апелляционной жалобе Даниловой В.Ю. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 марта 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Данилова В.Ю. обратилась в суд с иском к Коробейниковой Э.В., третье лицо Лысогорский Г.А., о взыскании долга, регистрации перехода права собственности по соглашению об отступном, обязании передать квартиру по акту приема-передачи, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчицей обязательств по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истица указала, что в силу указанного договора Коробейникова Э.В. получила денежную сумму в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и приняла на себя обязательство в случае невозможности возврата денежных средств произвести в пользу Даниловой В.Ю.

отчуждение принадлежащих ей квартир NN 43, 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Поскольку ответчицей возвращена только часть долга в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым Коробейникова Э.В.

фактически передала истице свое имущество и правоустанавливающие документы на квартиры.

Уточнив исковые требования, Данилова В.Ю. просила суд вынести решение о государственной регистрации соглашения об отступном от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Даниловой В.Ю. и Коробейниковой Э.В.

в отношении квартир NN 43, 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и переходе к ней права собственности на данное недвижимое имущество. Также просила суд взыскать с Коробейниковой Э.В.

задолженность по договору займа в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39200 рублей.

Третье лицо Лысогорский Г.А. обратился в суд с самостоятельными требованиями к Коробейниковой Э.В., Даниловой В.Ю. о признании соглашения об отступном недействительным в части указания квартиры N 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ссылаясь на ничтожность соглашения в данной части.

Лысогорский Г.А. указал, что квартира N 44 передана ему на основании Постановления пристава-исполнителя от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о государственной регистрации за ним права собственности на данную квартиру в порядке исполнения решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о взыскании с Коробейниковой Э.В.

в пользу Лысогорского Г.А. долга по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 1326 943 рубля 75 копеек. Кроме того, на момент заключения соглашения об отступном квартира N 44 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находилась в ипотеке у [ФИО]11, а также на все имущество Коробейниковой Э.В. был наложен арест.

В связи с изложенным Лысогорский Г.А. просил суд признать недействительным соглашение об отступном от 07.09.2011 года, заключенное между Даниловой В.Ю. и Коробейниковой Э.В. в части передачи Даниловой В.Ю.

в счет частичного исполнения договора займа квартиры N 44 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, отменить меры по обеспечению иска, возобновив исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении Коробейниковой Э.

В.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 марта 2013 года признано частично недействительным соглашение об отступном от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенное между Даниловой В.Ю. и Коробейниковой Э.В. в части передачи Даниловой В.Ю. в счет частичного исполнения договора займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартиры N 44, общей площадью 54,9 кв.м, расположенной по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд взыскал с Коробейниковой Э.В. в пользу Даниловой В.Ю. задолженность по договору займа в размере 4500000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 39200 рублей.

Также суд признал соглашение об отступном от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенное между Даниловой В.Ю. и Коробейниковой Э.В.

в счет частичного исполнения договора займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежащим государственной регистрации перехода права собственности от Коробейниковой Э.В. – Даниловой В.Ю. на квартиру N 43, общей площадью 33 кв.

м, расположенную в доме литер “А” по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, обязав Коробейникову Э.В. передать Даниловой В.Ю. данную квартиру по акту приема-передачи.

В остальной части исковых требований Даниловой В.Ю. суд отказал.

Кроме того суд отменил меры по обеспечению иска в виде ареста на квартиру N 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, наложенного на основании определения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Не согласившись с таким решением суда, Данилова В.Ю. в лице представителя по доверенности Лещенко А.А., обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления.

В обоснование жалобы апеллянт указывает, что суд применил закон, не подлежащий применению, и выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В частности, апеллянт приводит довод о том, что на момент заключения соглашения об отступном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отчуждаемое имущество, то есть квартира N 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, арестовано не было.

По мнению апеллянта, не имеет правового значения тот факт, что первоначально денежные обязательства у Коробейниковой Э.Ю. возникли перед Лысогорским Г.А., а не перед Даниловой В.Ю.

Также апеллянт полагает, что не имеет значения то обстоятельство, что судебным приставом-исполнителем соблюдена процедура передачи имущества Лысогорскому Г.А.

, поскольку государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов жалобы, выслушав представителя Даниловой В.Ю. – Лещенко А.А., Лысогорского Г.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Принимая решение, суд руководствовался ст.ст. 8, 12, 165, 168, 309, 310, 409, 422 ГК РФ и исходил из доказанности того обстоятельства, что соглашение об отступном в отношении квартиры N 44 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключенное между Даниловой В.Ю. и Коробейниковой Э.В., является незаконным.

К такому выводу суд пришел, установив, что данное соглашение было заключено в момент нахождения спорной квартиры под арестом по делу о взыскании с Коробейниковой Э.В. задолженности в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рубля в пользу Лысогорского Г.А., перед которым денежное обязательство Коробейниковой Э.В. возникло раньше, чем перед Даниловой В.Ю.

Поскольку ответчицей в пользу истицы передана квартира, ограниченная в обороте, суд пришел к выводу о недействительности соглашения в данной части.

Учитывая, что Лысогорский Г.А.

вправе претендовать на получение в счет возврата долга части имущества должника, и процедура передачи этого имущества, предусмотренная законом, была соблюдена судебным приставом-исполнителем при исполнении судебного решения, суд нашел не подлежащими удовлетворению требования Даниловой В.Ю. в отношении квартиры N 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, одновременно отменив обеспечительные меры в виде ареста на данную квартиру.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют положениям действующего законодательства, основаны на подробном изучении судом обстоятельств дела и правильны по существу.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Поскольку законом не предусмотрено специальных условий для оформления соглашения об отступном, к оспариваемым соглашениям об отступном, как к двусторонним сделкам, применяются правила, установленные ч. 1 ст. 422 ГК РФ.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с неисполнением Коробейниковой Э.В. обязательств перед Даниловой В.Ю. по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, между сторонами заключено соглашение об отступном.

По условиям данного соглашения Коробейникова Э.В. передала Даниловой В.Ю. в счет погашения долга свое имущество: квартиры NN 43, 44 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Регистрация права собственности на указанное имущество не осуществлялась.

Ранее, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда на имущество Коробейниковой Э.В., в том числе на спорную квартиру, наложен арест в рамках заявленных к ней Лысогорским Г.А. требований о возврате долга в сумме 1312000 рублей по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Источник: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/110105855/

Законовед
Добавить комментарий