Самые безопасные районы москвы для проживания

Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2018 года

Самые безопасные районы москвы для проживания
Время прочтения: 9 мин.

Определить лучший район для проживания в Москве довольно сложно. У каждого столичного жителя имеется свое личное мнение на этот счет.

В число классических критериев оценки, как правило, включают экологическую обстановку, уровень развития инфраструктуры, удобство транспортной развязки и криминальную ситуацию. Итак, где нынче в Москве жить хорошо? Самые комфортные для жизни районы Москвы.

2018 года составлен на основе отзывов столичных жителей и исследований риэлтерских контор.

Зюзино

Открывает наш рейтинг самых комфортных для жизни районов Москвы Зюзино – район с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и удобной транспортной развязкой.

На территории Зюзино находятся многочисленные медицинские учреждения, детские сады, школы, супермаркеты, магазины, торгово-развлекательные комплексы. И все это в шаговой доступности. Для удобства передвижения имеются несколько станций метро.

Дешевым жилье в Зюзино назвать, конечно, сложно, но условия проживания этот недостаток вполне компенсируют.

Филевский парк

Благоустроенные дворы, укомплектованность детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и развлекательными центрами, обилие зелени и парковых зон – вот чем славится Филевский парк. Район входит в число самых приспособленных для проживания семей с детьми.

Есть варранты покупки и съема жилья эконом-класса. На территории Филевского парка расположены несколько станций метро. Немного омрачает общую идиллию промзона и Кутузовский проспект, поэтому район не вошел в число фаворитов данного рейтинга.

Да и транспортная развязка обладает не лучшей пропускной способностью в час пик.

Куркино

Один из самых молодых районов столицы – Куркино – может похвастать уникальной планировкой, большим количеством природных ландшафтов, развитой инфраструктурой, качественной работой ЖКХ, большим количеством образовательных учреждений и самым низким уровнем преступности в Москве. Существенными минусами можно считать расположенность за пределами МКАД, отсутствие собственной станции метро и высокую стоимость жилья.

Раменки

Один из самых живописных районов Москвы – Раменки – является постоянным лидером экологических рейтингов. Здесь нет действующих промышленных предприятий, зато имеется большое количество зеленых насаждений. В районе несколько крупнейших вузов страны, престижных школ и лицеев, есть детские сады, поликлиники и больницы.

Несмотря на то, что в 2017 году открылось две дополнительных станции метро, местные жители все равно сетуют на транспортные неудобства. Компенсирует их хорошо продуманная беспробочная дорожная развязка.

В Раменках находится большое количество элитных жилых комплексов, а стоимость обычных квартир не уступает центральным районам столицы.

Хамовники

Если Ваш уровень достатка выше среднего, добро пожаловать в Хамовники – один из самых комфортабельных для жизни районов Москвы. Здесь Вы найдете элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, памятники архитектуры, парки и развлекательные учреждения. Буквально на каждом шагу встретится детский сад, школа, аптека, магазин или супермаркет.

Несмотря на свою расположенность в центре столицы, район характеризуется неплохой экологией, отсутствием промышленных предприятий и низким уровнем преступности. В Хамовниках хорошая транспортная инфраструктура, представленная большим количеством станций метро, автобусным и троллейбусным сообщением.

Кроме дороговизны жилья, в число минусов района можно включить плотность населения и периодические пробки на дорогах.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково является не только одним из самых комфортабельных для жизни районов Москвы, но и входит в число самых оптимальных для семей с детьми. Здесь вполне благоприятная экологическая обстановка, благоустроенные дворы и парковые зоны.

У района очень развита инфраструктура, включающая образовательные учреждения всех уровней и профилей, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты торговые и развлекательные центры. Имеется в Филях-Давыдковом и удобная транспортная система – пять станций метро, наземный транспорт и железнодорожное сообщение.

Одним из главных плюсов района Фили-Давыдково можно считать наличие жилья эконом-класса.

Ясенево

К числу самых комфортных для жизни районов Москвы жители столицы относят Ясенево. Отмечают планировку микрорайонов, наличие большого количества зеленых насаждений и парковых зон, удобную дорожную сеть.

Живописный спальный район удачно сочетает жилые дома и развитую инфраструктуру, которая представлена развлекательными и спортивными центрами, кинотеатрами и другими заведениями, где есть возможность отдохнуть или провести время с пользой.

В число транспортных удобств Ясенево входят многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты, несколько станций метро и широкие автомагистрали. Район одинаково комфортабелен для семей с маленькими детьми, молодежи и пожилых людей. Приобрести жилье в Ясенево можно по вполне приемлемым ценам.

Гагаринский

Один из самых старых и престижных районов Москвы – Гагаринский – открывает тройку лидеров нашего рейтинга. Жители столицы отмечают хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, качественную работу коммунальных служб, наличие зеленой зоны и новостроек. В отношении транспортной развязки район вполне удобен.

Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, что позволяет его обитателям легко добираться в любую точку города. Для этого можно воспользоваться тремя станциями метро, трамвайной линией и другим наземным транспортом. Основной жилой фонд района – это добротные просторные «сталинки».

Несмотря на удаленность от центра Москвы, купить квартиру в Гагаринском стоит ой как недешево.

Крылатское

Один из самых экологически чистых районов Москвы Крылатское входит в число лучших спальных районов столицы. Крылатское просто-таки утопает в зелени и изобилует различными каналами, реками и озерами. Здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия. Кроме того, район весьма комфортабелен для жизни.

В Крылатском можно найти детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы, развлекательные учреждения, салоны красоты, торговые центры и супермаркеты на любой вкус и под любой «кошелек». В Крылатском работает станция метро, а также действуют множественные маршруты наземного общественного транспорта.

Правда, имеются у района и минусы в виде узких дворов, катастрофической нехватки парковочных мест и высоких цен на жилье.

Строгино

Мнением большинства самым комфортным для жизни районом Москвы был признан Строгино. Он имеет развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку и является экологически чистым. Район насчитывает большое количество школ, детских садов и медицинских учреждений.

Здесь расположены различные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и кинотеатры. Все это в совокупности с наличием пляжа на Москве-реке и благоустроенной парковой зоны превращает Строгино в оптимальный вариант для проживания семей с детьми.

Транспортная система района очень разнообразна и включает в себя станцию метро, несколько автобусных и троллейбусных маршрутов, Строгинское шоссе. Еще одно неоспоримое достоинство района – приемлемые цены на жилье.

Единственный недостаток Строгино – большая удаленность от центра города.

Дата публикации статьи: 13.04.2018

Источник: https://BigRating.ru/samye-komfortnye-dlya-zhizni-rajony-moskvy-rejting-2018-goda/

Лучшие районы Москвы для проживания на 2019 год

Самые безопасные районы москвы для проживания

Проблема приобретения недвижимости всегда является актуальной во все времена. А когда вопрос касается столицы, то она обостряется многократно. При выборе жилья из великого множества трудно сходу выделить районы Москвы для комфортного проживания.

Для того, чтобы выбрать оптимальное место дислокации для себя и своей семьи, необходимо рассмотреть множество нюансов: место расположения, экология, инфраструктура, криминогенная обстановка и стоимость жилья.

Все эти требования необходимо учитывать в зависимости от индивидуальных запросов.

Надеемся, что благодаря данному рейтингу лучших районов Москвы для проживания, сориентироваться будет немного проще.

10 Тропарево-Никулино

В 2019 году наш рейтинг наиболее благоприятных для проживания районов Москвы открывает Тропрево-Никулино. Регион известен своим высоким показателем чистоты окружающей среды. Около половины площади отведено под Тропаревский парк, Олимпийскую деревню и Очаковские пруды.

В Тропарево-Никулино нет ни единого промышленного учреждения, помимо химико-технологического института, который, однако, не оказывает влияние на экологическую ситуацию.

Небольшое загрязнение создают только выхлопные газы, но эта проблема актуальна для всей Москвы и крупных городов страны.

Тропарево-Никулино – благоприятное место для детей. Помимо чистоты окружающей среды, здесь расположено 11 общеобразовательных учреждений, несколько из которых входят в топ лучшихстолицы, и 16 детских садов, несколько спортивных комплексов, 7 корпусов различных ВУЗов, 3 библиотеки.

Показатель уровня преступности неудовлетворительный. Основная причина этому – квартирные кражи и различного рода мошенничество.

Инфраструктура включает в себя все необходимые учреждения и службы, но, по словам жителей, с обслуживанием населения они справляются с трудом.

Средняя стоимость на недвижимость составляет 180.000 рублей за м².

6 Академическийокий

Район Митино попадает в наш рейтинг благоприятных для жизни районов Москвы благодаря своей экологии. Благоприятная экологическая ситуация Митино обусловлена в первую очередь тем, что за всю историю существования на его площади не функционировали крупные предприятия. Помимо этого, на его территории есть несколько крупных парков с богатой флорой.

По уровню защищенности населения и пожарной безопасности Митино занимает первое место в своем округе. Кроме того, риск возникновения природных катаклизмов и аварий техногенного характера крайне низок.

Образовательные учреждения Митино способны удовлетворить потребность родителей в обеспечении качественного образования для своих детей, так как на его территории находится 9 школ, 8 из которых вошли в топ 300 лучших образовательных учреждений в 2018 году. Так же на его площади есть большое количество детских садов, как государственных, так и частных.

Митино изначально имел продуманный план распределения дорог, больниц, магазинов, благодаря чему есть все условия для быстрого обслуживания нужд жителей.

Средняя цена недвижимости составляет около 160.000 рублей за квадратный метр.

8Ломоносовский

Ломоносовский район, располагающийся в Юго-западном округе Москвы, по праву считается самым интеллигентным в столице, так как в советские времена в него заселяли деятелей науки. Это обусловлено его близким местонахождением по отношению к корпусам МГУ и Академии наук.

Несмотря на то, что в Ломоносовском нет предприятий, экологическая ситуация здесь не на высоком уровне из-за отсутствия густой растительности и загрязнений выхлопными газами.

Инфраструктура полностью обеспечивает все нужды населения для комфортной жизни. Здесь осуществляют свою деятельность 18 школ, 4 из которых вошли в рейтинг лучших школ за 2019 год. Здесь так же расположено 5 корпусов высших учебных заведений. Главным недостатком инфраструктуры является транспортная система, так как в ее состав не входят станции метро.

Уровень преступности постепенно снижается и уже сейчас здесь достаточно безопасно.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 260.000 рублей.

7Южное Бутово

Благодаря отсутствию крупных предприятий в Южном Бутово и его обширной территории, включающий в себя большое количество зелени, район считается одним из наиболее экологически чистых в Москве.

Инфраструктура в Южном Бутово спорная: здесь расположены 7 школ и только 1 из них входит в список лучших. Дошкольное образование достаточно не плохое, отличные условия для занятий спортом, несколько корпусов высших учебных учреждений. Но, транспортная система с трудом обеспечивает потребности населения, так как большая его часть трудоустроена за пределами самого Южного Бутово.

На 10 000 человек совершается менее 100 преступлений, поэтому безопасность в Южном Бутово считается очень высокой.

Южное Бутово является достаточно дорогим местом для проживания. Средняя стоимость за м² – около 200 000 рублей.

6Академический

Экология в Академическом не может похвастаться хорошими показателями: на его территории осуществляет свою деятельность ТЭЦ, воздух загрязняется транспортом, а зеленых насаждений недостаточно для того, чтобы скомпенсировать пагубное влияние вышеперечисленных факторов.

В Академическом располагается значительная совокупность исследовательских институтов и высших учебных заведений. Район справляется с обеспечением образования для школьников благодаря множеству школ и гимназий, но детских садов не хватает. Возможности для занятий спортом так же несколько ограничены.

Транспортная система очень развита: на территории Академического функционируют 2 станции метро, он пересекается крупными магистралями.

Уровень преступности Академического относительно высокий: количество совершенных преступлений за 2018 составляет около 200 на 10 000 человек.

Средняя стоимость квадратного метра жилища на вторичном рынке составляет примерно 240 000 рублей.

5 Головинский

В Головинском функционирует значительное количество различных предприятий, которые не могут не загрязнять окружающую среду. Количество зеленых насаждений так же оставляет желать лучшего.

В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров. Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны, катки, стадионы.

Система общественного транспорта на достойном уровне: помимо достаточного количества маршрутов наземного транспорта, в Головинском функционируют 2 станции метро.

Количество преступлений на 10 000 человек – около 160, что является не самым низким показателем.

Цена на недвижимость в Головинском ниже среднего среди ему подобных по показателю удаленности от центра. Сегодня в планах ренновация Головинского, многие старые здания подлежит сносу.

4 Раменки

Раменки является одним из самых зеленых территорий столицы, так как большую часть площади занимают именно насаждения различных растений. Кроме того, здесь нет крупных промышленных предприятий.

Раменки считается местом сосредоточения интеллектуальной и творческой элиты. Здесь расположен главный корпус МГУ, студия «Мосфильм», посольства многих стран.

Раменки – отличное место для развития ребенка: на его площади функционирует 8 школ, 21 детский сад, несколько центров творческого развития, спорткомплекс, горнолыжная школа и спортивные центры. Так же в Раменках есть множество учреждений для духовного развития.

На территории района действуют станции метро «Воробьевы горы» и «Университет». В 2018 году в эксплуатацию была введена новая станция «Мичуринский проспект».

Помимо тщательно организованной инфраструктуры, в Раменках сохранилось множество памятников архитектуры.

Преступность в Раменках ниже среднего по Москве.

Кажется что все хорошо, но без минусов также не обошлось. Средняя стоимость недвижимости за м² в Раменках – около 250 000 рублей, благодаря чему он входит в рейтинг самых дорогих районов Москвы.

3 Крылатское

Несмотря на то, что Крылатское является обладателем пяти природных памятников, а половина площади – зелень, его с трудом можно назвать экологически благоприятным, так как уровень загрязненности воздуха превышает допустимую норму.

По соотношению территории и густоты населения Крылатское является компактным, благодаря чему большинство учреждений, обслуживающих нужды населения находятся «на расстоянии вытянутой руки».

На территории района расположено 14 детских садов, 17 школ, а также множество спортивных объектов, доставшихся ему в наследство после Олимпиады 1980 года.

Хоть в Крылатском в наличии только 1 станция метро, наземная транспортная сетка сполна компенсирует это обстоятельство.

Криминогенная ситуация Крылатского имеет неплохие показатели, являясь в два раза ниже, чем по столице в целом.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 300 000 рублей и это очень много!

1 Строгиновский

На территории Хорошевского расположено несколько крупных парков, растительность которых не спасает его от загрязнения воздуха выхлопными газами, так как движение транспорта здесь достаточно активное.

В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.

В остальных аспектах инфраструктуры Хорошевский так же хорош: на территории есть современно оборудованные медицинские учреждения, множество торговых центров и хорошо развитая транспортная система.

Криминогенные показатели района одни из самых высоких в городе – около 250 преступлений на 10 000 человек.

Хорошевский известен своим разнообразием архитектуры: футуристические причудливые здания рассредоточены вперемешку со сталинскими постройками и домами с лепниной.

Средняя стоимость метра квадратного в Хорошевском – около 200 000.

1Строгино

Строгино на данный момент считается самым перспективным и престижным спальным районом.

Первой причиной тому является чистота его экосистемы. Строгино расположен на полуострове и с трех сторон омывается Москвой-рекой. Единственным значимым источником загрязнения Строгино являются выхлопные газы.

Благодаря своей инфраструктуре Строгино является лучшим районом для проживания с детьми по мнению риелторов в 2019 году.

В состав инфраструктуры входит множество общеобразовательных учреждений, два кадетских училища, центр детского и юношеского творчества, Ледовый дворец.

С другой стороны, ощущается дефицит детских садов, на увеличение которых на данный момент нацелены местные власти.

Показатель уровня преступности в Строгино входит в топ самых низких по городу.

Средняя цена за м² в Строгино составляет приблизительно 215 000 рублей.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b8c160d1f845300ab3b9f39/5d23c3e28600e100ac802e37

Самые безопасные районы Москвы: где купить безопасную новостройку?

Самые безопасные районы москвы для проживания

К чему пришла столица к 2019 году? Неужели в Москве, одном из крупнейших мегаполисов мира, не осталось районов с благоприятной экологией и низким уровнем преступности? Да, столицу однозначно нельзя назвать наиболее благоприятным городом для проживания с этой точки зрения. Однако, действительно ли все так плохо? Мы решили разобраться в том, можно ли в Москве купить безопасную новостройку, и если – да, то где именно.

Предлагаем вниманию читателя результаты исследования самых привлекательных районов, которые оценивались с точки зрения экологического комфорта, криминогенных факторов и транспортной доступности.

На перспективу существенного улучшения экологической ситуации в столице вряд ли стоит рассчитывать – к большому сожалению, с каждым годом проблем только добавляется, несмотря на старания московских властей.

Выбирать квартиру нужно не только с учетом экологических показателей конкретного микрорайона, но и с учетом уровня озеленения окрестной территории, удаленности от автомобильных магистралей.

То есть, необходимо учитывать множественные факторы, которые, так или иначе, влияют на комфорт окружающей среды.

Роза ветров, на которую по привычке ориентируются многие покупатели жилья, уже не столь актуальна, как много лет назад. Сегодня главным угрожающим фактором для окружающей среды является не уровень химических веществ в выбросах предприятий, а транспортные выбросы (выхлопные газы, остатки ГСМ, попадающие на асфальт, а затем, вместе с пылью – в воздух).

Собственно, абсолютно безупречных районов в плане экологии на столичном пространстве найти просто невозможно, есть лишь более или менее благополучные районы относительно друг друга.

Даже если в окрестностях имеются лесные массивы или парки, но рядом проходит магистраль с оживленным потоком автомобилей, об абсолютной чистоте воздуха говорить уже не приходится.

Наоборот, при наличии небольшого предприятия или ТЭЦ при малом трафике район может оказаться более экологически чистым, чем районы, где нет промышленных предприятий, но имеется множество транспортных развязок.

  • Относительно благополучным специалисты считают ЮАО и, в частности, территории Чертановского и Бирюлевского района.
  • В Северном округе тоже вполне приемлемая экологическая среда, хотя промзона неподалеку от станции «Войковской» изрядно нарушает благоприятную картину. Если привлекательной кажется мысль о покупке новостройки в СЗАО, стоит отдавать предпочтение домам в Митино и Строгино.
  • Немало чистых уголков можно найти на западе и на юго-западе столицы.

Самым неблагополучным можно назвать столь вожделенный многими центр, а также «депрессивный» юго-восток.

Криминогенные показатели

Еще одним показателем безопасности района является плотность населения. Чем обитателей больше, тем менее район комфортен для повседневной жизни, да и криминальная обстановка там хуже.

Районы Гольяново, Северное Чертаново, Коньково, Выхино – не самые идеальные районы в этом смысле. Если верить полицейской статистике, менее всего правонарушений совершается в Марфино, Новокосино, Марьино, Теплом Стане и Южном Бутово.

Здесь совершается в три раза меньше преступлений, чем, например, в районе Арбата.

Если официальная статистика не внушает доверия, можно ориентироваться на простую, проверенную годами и в разных городах, закономерность. Чем больше в районе рынков, промышленных предприятий, вокзалов и автостанций, тем выше вероятность скопления представителей криминального мира, и, соответственно, вероятность совершения преступлений.

Особенности Гагаринского – безопасность и транспортная доступность

Район Гагаринский, который аналитики относят к достаточно комфортным и безопасным территориям, в советский период демонстрировался как образец культуры и достойного уровня жизни в столице. Жилой фонд прежних лет застройки представлен преимущественно надежными «сталинками», впечатляющими высотой своих потолков.

Район примерно одинаково удален как от МКАД, так и от ТТК, расстояние до центральной части столицы – около 7 км (по Ленинскому проспекту).

Практически в любую точку Москвы добраться отсюда очень несложно, но при этом здесь плотность населения гораздо меньше, чем на центральных территориях.

Известные далеко за пределами столицы Воробьевы Горы и замечательное парковое пространство создают особую атмосферу и благоприятствуют экологической обстановке.

Квартиры в новых домах этого района, при их немалой стоимости, востребованы даже в кризисные периоды.

Зеленый рай Измайлово

В Измайлово, располагающемся в ВАО, имеется достаточно много зеленых насаждений, а также – всевозможных исторических и культурологических памятников, что делает район весьма привлекательным.

Под застройку жилыми домами исторически отведена северо-восточная территория района.

Украшением и одновременно экологически благоприятной зоной района, сказывающейся на общем микроклимате, является Измайловский лесопарк.

Спортивное и благополучное Крылатское

Крылатское – идеальный район для любителей спорта, поскольку в районе расположена уникальная база, унаследованная еще от Олимпиады-80, и развитие инфраструктуры активно продолжается.

В районе почти нет предприятий с вредными выбросами, да и загазованность не столь сильная, как в других районах столицы.

Парковый комплекс Крылатские холмы с велосипедными трассами и уникальность великолепного Гребного канала – то, что делает Измайлово достаточно привлекательным для желающих купить квартиру в столице. Здесь проходит водная артерия – Москва-река, имеются также другие водоемы.

В Крылатском достаточно спокойный криминогенный фон, социальный состав является более или менее однородным.

Здесь изначально селились деятели государственного уровня, а также представители творческой интеллигенции, далее – представители бизнеса. Именно здесь располагаются престижные школы и другие детские учреждения.

Перспективы района тоже являются более чем привлекательными. Новые застройщики стараются развивать инфраструктуру, сохраняя достижения архитекторов прежних лет.

Куркино – уединенная зеленая зона

В Куркино тоже достаточно много всевозможных «зеленых зон». Этот район благополучен в плане отсутствия выраженной преступности. Этот спальный район начал возводиться по индивидуальному проекту в начале ХХI века.

Район располагается с внешней стороны МКАД, примерно в двух километрах от кольца. Здесь практически нет типовой панельной застройки, все дома построены по индивидуальным проектам с охраняемой территорией и зонами отдыха.

Это уникальный район с точки зрения экологии, где на одного обитателя приходится около 117 квадратных метров зеленых насаждений, что более чем в три раза превышает средний показатель по столице.

Здесь имеются экологические тропы, оборудованные зоны для пикников и специальное место для отдыха «Долина реки Сходни». С уровнем преступности тоже все более или менее в порядке.

Пожалуй, единственный недостаток района – не очень хорошая транспортная доступность.

Контрастные Сокольники

Сокольники – это уникальный район Восточного округа территория, здесь возводится элитная недвижимость.

Большая часть территории занята одноименным парком, что способствует неплохой экологии и не мешает развитию качественной инфраструктуры.

Однако криминальную обстановку нельзя назвать идеальной – неподалеку Красносельский район с его площадью Трех вокзалов и большим количеством правонарушений.

Между старыми домами и новостройками – достаточно большой контраст. Здесь много требующих ремонта старых «панелек» и «хрущевок», которые не соответствуют нынешним представлениям о комфортном жилье. Но здесь же стоится и немало уникальных домов бизнес-класса.

Речное Строгино

К более или менее благоприятным районам относится Строгино – район, который с трех сторон омывает река. Протяженность береговой линии Москвы-реки, протекающей по району, составляет около одиннадцати километров. На территории района также располагается Строгинская пойма, рекреационные и парковые зоны со всевозможными зонами отдыха занимают больше половины территории.

Район относится к числу наиболее комфортных с точки зрения криминальной обстановки. Квартиры здесь достаточно высоко ценятся, а современное жилье в новостройках – достойный вариант для комфортной жизни.

Комфортное Тропарево-Никулино

Район Тропарево-Никулино, относящийся к ЗАО, сегодня активно застраивается домами элитного и бизнес-класса. Это неудивительно – здесь вполне можно обустроить себе абсолютно комфортную жизнь. Большую часть территории занимает Тропаревский заказник, транспортная доступность неплохая, масштабные криминальные события здесь не отмечаются.

В районе хорошо развита инфраструктура, и в перспективе – реализация интересных проектов, способных сделать Тропарево-Никулино еще более привлекательной территорией для постоянного проживания и инвестирования в недвижимость.

Район Хамовники

Говоря о наиболее экологически чистых территориях столицы, непременно стоит вспомнить район Хамовники. Омываемый с трех сторон Москвой-рекой, он буквально наполнен зеленью и парками. Здесь сравнительно немного типовых «хрущевок» и серых панельных домов, зато немало архитектурных памятников.

Транспортная инфраструктура – на высоком уровне, загруженность дорог эксперты оценивают как среднюю. За много лет район практически не фигурировал в криминальных сводках – уровень преступности здесь оценивается как средний.

Перспективное Ясенево

В Ясенево – большая зеленая зона, да и транспортная развязка в районе прекрасная. Более половины территории занято парками и другими зелеными зонами.

Единственное, что может всерьез отпугнуть потенциальных покупателей жилья – достаточно часто упоминаемый в криминальных сводках расположенный неподалеку Битцевский лес.

Тем не менее, правоохранители отмечают, что Ясенево – один из наиболее безопасных районов столицы с криминальной точки зрения.

Этот район еще имеет достаточное количество территории для комплексной застройки, что открывает широкие перспективы для реализации всевозможных девелоперских проектов. Инфраструктура здесь тоже развивается очень стремительно.

Если будут реализованы планы властей, в соответствии с которыми часть Подмосковья, находящаяся между Киевским и Варшавским шоссе, станет частью столицы, Ясенево неизбежно окажется в центре расширяемой агломерации.

Заключение

Не всегда просто выбирать квартиру в новостройке, ориентируясь лишь на максимальную безопасность района. Кроме экологии, криминальных данных и транспортной доступности, каждому покупателю приходится учитывать потребности собственной семьи, да и тщательно оценивать собственные финансовые возможности.

При отсутствии бюджетных ограничений проблемному во многих отношениях центру может найтись превосходная альтернатива в отдаленных районах с зелеными зонами, обустроенными местами для отдыха и прекрасной социальной инфраструктурой.

В любом случае, параметры экологической и криминогенной безопасности района, хотя и существенно влияют на стоимость недвижимости, не исключают вероятность разбойного нападения или попадания в легкие солей вредных веществ. Любителям тишины и здорового окружения, которые располагают ограниченным бюджетом, наверное, стоит посоветовать рассмотреть районы Новой Москвы или ближайшее Подмосковье.

Источник: https://novostroev.ru/articles/samye-bezopasnye-rayony-moskvy-ili-gde-kupit-bezopasnuyu-novostroyku/

Лучшие районы Москвы

Самые безопасные районы москвы для проживания

Если вы собираетесь ехать в Москву или покупать квартиру в столице, то должны знать какие районы самые лучшие, а какие — худшие.

Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назватьКапотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами — всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы — это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться.

Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка.

Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

  1. Транспортная развязка;
  2. Уровень преступности;
  3. Экологическая обстановка;
  4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома — панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад — самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов — Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Крылатское

Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

В этом районе можно найти следующее:

  • Спортивные школы;
  • Гребной канал;
  • Спортивный комплекс;
  • Стадион для технических занятий;
  • Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html

Законовед
Добавить комментарий