Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

Для перепродажи транспорта промежуточная регистрация не потребуется

Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

Чтобы перепродать автомобиль, не требуется его ставить на промежуточный учет в ГИБДД. Во всяком случае так пояснили корреспонденту “РГ” в Госавтоинспекции.

Довольно частая ситуация: досталась человеку по наследству машина, которая ему не нужна. Что с ней делать? Правильно – продать. Но сначала надо вступить в наследство. А потом? Что делать потом – ставить ее на учет в ГИБДД, а затем продавать? Или можно обойтись без этой лишней процедуры?

ГИБДД разработает мобильное приложение для регистрации ДТП

Как пояснили в Госавтоинспекции, от промежуточной регистрации автомобиля уже давно отказались. Согласно Гражданскому кодексу право собственности на движимое имущество у нас не регистрируется. За исключением такого имущества, как самолеты и яхты. Автомобиль регистрируется в ГИБДД не для того, чтобы закрепить за собственником его право на этот транспорт. А для учета.

Право собственности на автомобиль подтверждает договор купли-продажи, либо документы дарения, а также вступления в право наследования.

Если наследник уже вступил в это право, у него на руках есть необходимые документы, заверенные нотариусом, то он может спокойно продать автомобиль, заключив договор купли-продажи и подписав акт приема-передачи автомобиля. Причем такой договор может быть составлен в простой письменной форме.

От нового собственника, когда он обратится в ГИБДД для регистрации машины, не потребуют никаких дополнительных документов, подтверждающих права предыдущего собственника на автомобиль. А если у инспектора ГИБДД возникнут сомнения в подлинности договора, то он может назначить проверку.

Автомобиль необходимо поставить на учет в течение 10 дней после приобретения

Другое дело, что при таких условиях договор должен быть составлен грамотно. Не просто “я, такой-то, такой-то, продаю принадлежащий мне автомобиль такой-то, тому-то”.

Придется немного расширить содержание, указав, что “принадлежащий мне автомобиль такой-то на основании таких-то документов”.

Ведь в ГИБДД этот автомобиль числился за одним человеком, а продает его третье лицо, о котором в ГИБДД не знают.

Тот же порядок действует и в случае, если собственник автомобиля перепродает его. То есть купил человек автомобиль, но чем-то он его не устраивает. И решил он его продать.

В этой ситуации ему тоже нет необходимости сначала ставить машину на учет на себя, а потом продавать. Это лишнее действие.

Точно так же, как и в случае наследства, от автомобиля можно избавиться, заключив договор купли-продажи с новым собственником. Постановка на учет в ГИБДД будет уже проблемой нового собственника.

Напомним, что автомобиль необходимо поставить на учет в течение 10 дней после приобретения. Если вы, вступив в права наследства, решили продать машину, то лучше всего совершить сделку в этот период.

Или уже продавать автомобиль до победного конца. Если же вы пропустили указанный срок, но решили все-таки поставить машину на учет на себя, то вам грозит штраф от полутора до двух тысяч рублей по статье 19.

22 КоАП.

Причем наказать вас могут, даже если машину на регистрацию вы привезли на эвакуаторе. Если вас на дороге остановят, то в первый раз привлекут по части 1 статьи 12.1 КоАП за управление незарегистрированным автомобилем и выпишут штраф от 500 до 800 рублей. Повторное нарушение, кстати, грозит штрафом 5 тысяч рублей, а то и лишением прав на срок от одного до трех месяцев.

Но как быть тем, кто получил по наследству разукомплектованный автомобиль, или тем, кто такую машину приобрел и собирается восстанавливать? Любителей раритетов у нас хватает. Один из этапов постановки автомобиля на учет – его осмотр госинспектором.

Эксперты объяснили изменения в правилах регистрации автомобилей

В этом случае в ГИБДД советуют хотя бы начать процедуру регистрации. То есть подать заявление. А уже когда будет возможность предъявить автомобиль к осмотру, тогда и пригнать его в регистрационно-экзаменационное подразделение для завершения процедуры.

Напомним также, что, продав автомобиль, расслабляться не следует. Новый собственник может “забыть” его поставить на учет в указанные сроки. Тогда налоги и штрафы по-прежнему будут приходить прежнему хозяину машины. Доказать, что штраф выписали не тому, будет несложно. Но для этого потребуется обращаться в ГИБДД или то ведомство, которое выписало штраф, и предъявлять договор купли-продажи.

Поэтому лучше через десять дней после сделки проверить: выполнил ли новый собственник свою обязанность и поставил ли машину на учет? Это можно сделать на сайте www.gibdd.ru.

Если же автомобиль по-прежнему числится за старым хозяином, то тут придется сходить в регистрационно-экзаменационное подразделение ГИБДД и написать заявление о прекращении регистрации в связи с тем, что новый собственник не выполнил своих обязанностей.

Тогда документы и номера будут объявлены в розыск. Обращаться можно в любое подразделение, независимо от места жительства.

Источник: https://rg.ru/2017/08/14/dlia-pereprodazhi-transporta-promezhutochnaia-registraciia-ne-potrebuetsia.html

Можно ли оформить машину на двоих собственников?

Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

Часто по тем или иным обстоятельствам возникают подобного рода вопросы. То собственник не может в силу каких обстоятельств присутствовать в паспортном столе. То решились воспользоваться услугами фирмы и купить прописку, приехали в паспортный стол, а там собственника нет, а паспортист спокойно принимает документы. Как к этому относится, как в этих случаях быть?

1. Если собственник не может присутствовать лично, то необходимо будет нотариально заверенное заявление собственника на конкретного гражданина.

Генеральная доверенность

1. Разъясните, пожалуйста, можно ли оформить генеральную доверенность на родственника с правом продажи по копиям документов на авто, заверенных у нотариуса? Дело в том, что муж (владелец) уехал, а документы на авто находятся у меня, высылать неудобно. Муж согласен на продажу.

3. Купила машину у знакомого по генеральной доверенности. Накануне того, как я вписываю себя собственником в ПТС, он же (продавец-собственник) крадет автомобиль на основании того, что отменил генеральную доверенность, но не сообщил мне об этом.

Два собственника у авто

Таким образом, существующим правовым регулированием предусмотрен только семейный (по названию Кодекса) брак. Гражданские, земельные, налоговые и т.д. браки не предусмотрены.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Рекомендуем прочесть:  кбк штраф не тот

3.

Как оформить машину без хозяина?

1 ответ. Москва Просмотрен 175 раз. Задан 2011-11-20 09:37:29 +0400 в тематике «Автомобильные происшествия» Со скольких лет сын имеет право оформить на себя машину? — Со скольких лет сын имеет право оформить на себя машину. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2011-11-28 10:05:45 +0400 в тематике «Другие вопросы» Проблема с регистрацией транспортного средства (ТС). — Проблема с регистрацией транспортного средства (ТС).

Как оформить машину на двоих? (1 из 2)

Гражданский кодекс России предусматривает право совместной собственности на все объекты собственности. К сожалению, правилами постановки на учет автотранспорта в органах ГИБДД (п.

24) предусмотрена возможность постановки машины на учет только с указанием одного собственника в паспорте транспортного средства.

Таки образом, на сегодняшний день правила постановки на учет не предусматривают ответа на вопрос, как оформить машину на двоих в выдаваемых ГИББД документах на машину как на участника движения (ПТС)

Тем не менее, документом, устанавливающем право собственности на машину, является договор на ее приобретение.

Можно ли оформить без собственника машину

Благодаря упрямству и знанию законов московский автовладелец смог победить в суде одну из самых консервативных и непробиваемых организаций — ГИБДД. Он сумел доказать, что супруги имеют абсолютно равные права на пользование совместно купленным автомобилем, и заставил ГИБДД зарегистрировать машину на двух собственников одновременно.

10 января 2002 года москвич Вадим Рудаков и его жена Людмила купили пятилетний автомобиль Daewoo Nexia.

Можно ли переписать машину без владельца и его паспортных данных?

я поменялся машинами с человеком, он переписал свою машину на меня (она была в аварийном состоянии), но так как у него не было при себе паспорта мою машину мы на него не переписали. но я отдал ему все документы на свою машину.

Мы договорились на том что когда он приедет переписывать мою машину на себя он отдаст мне доплату 5000 ,так как на момент переписки у него не было денег.

Спустя неделю он написал мне смс о том что он переписал мою машину на себя ( не имея моего паспорта и без моего присутствия) и что ему нужна только моя копия паспорта.

Правила продажи и покупки автомобиля

Напоминаем, что с 15 октября 2013 года, вступает в силу новый регламент регистрационных действий, принятый органами МВД РФ. на всей территории России. Начиная с этого числа порядок продажи и покупки автомобиля претерпел некоторые изменения, теперь нет необходимости снимать автомобиль с регистрационного учета для его продажи.

Наше интернет издание 1gai.ru подготовило подробную инструкцию о новом порядке продажи и покупки автомобиля.

Продажа автомобиля находящегося в залоге у банка

я приобрел автомобиль не у собственника без оформления договора купли-продажи. Забрал автомобиль, ПТС, техосмотр, ксерокопию паспорта собственника, отдал деньги.

Нашел покупателя, в его присутствии я заполнил своим почерком договор-купли продажи между собственником и покупателем. моих данных в договоре нету. Затем покупатель переписал данные моего водительского удостоверения на листке бумаги.

Сообщения темы

Источник: http://pomoshjuristov.ru/mozhno-li-oformit-bez-sobstvennika-mashinu-55477/

Оформление автомобиля на двоих собственников

ВопросОтвет
Как оформить автомобиль на двоих покупателей?Составить договор о покупке и продаже машины, где указать двух покупателей отметками 1 и 2.
Как предотвратить конфликт между владельцами авто по эксплуатации машины?Прописать порядок пользования в договоре купли-продажи или составить отдельный документ-соглашение между сторонами.
Если в ГИБДД не хотят регистрировать авто, у которого два хозяина, что делать?Представить нотариальное согласие одного владельца на регистрацию автомобиля на второго.
Если регистрация авто происходит на одного владельца, как второй может пользоваться ТС?Второго хозяина вписывают в страховку или делают на него нотариальную доверенность со стороны собственника, вписанного в ПТС и свидетельство ТС.
Если владелец без разрешения второго продал автомобиль, что делать потерпевшей стороне?Сотрудники госавтоинспекции откажут покупателям в регистрации, отчего они могут подать иск на расторжение сделки. Аналогично может поступить обманутый второй хозяин – подать иск на признание сделки недействительной вследствие своего несогласия с продажей

Оформление автомобиля на двух собственников в России возможно, что нередко помогает в разрешении вопросов относительно права пользования транспортным средством. Подобным занимаются близкие родственники – супруги, братья и сестры, родители и дети. Некоторые покупатели привлекают для составления договора юристов, но это вовсе необязательно – текст документа можно составить самостоятельно. Сложности заключаются в регистрации авто в ГИБДД. Знание законодательных актов решает подобные вопросы.

Закон об оформлении авто на двоих собственников

В отношении приобретения транспортного средства на двоих действуют следующие законодательные акты:

  • Статья 244 ГК РФ – указывает на факт возможного оформления авто на двух и более граждан. Представленные действия указываются в договоре купли-продажи, где со стороны покупателя выступают граждане по долевой собственности.
  • Статья 245 ГК РФ – требует указание доли собственности на приобретенное имущество в документе о покупке и продаже, а если этого нет, значит, собственники владеют объектом равными долями.
  • Статья 247 ГК РФ – требует определение порядка пользования транспортным средством в документе купли-продажи.
  • Статья 249 ГК РФ – обязует вписывать в документ режим содержания ТС со стороны владельцев.

Источник: https://dk-kupavna.com/mozhno-li-oformit-mashinu-na-dvoih-sobstvennikov/

Убийство семьи, влияние Запада и утопия: что говорили в Общественной палате Коми про законопроект о домашнем насилии

Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

В Общественной палате республики обсудили проект федерального закона «О профилактике семейно-бытового насилия». Члены палаты, эксперты, общественники, представители церкви, многодетные матери и отцы, депутаты Госсовета — все были против закона в предложенном виде, а некоторые посчитали, что он вообще не нужен. БНК приводит тезисы их выступлений.

Фото БНК

Проект федерального закона «О профилактике семейно-бытового насилия» («закон о домашнем насилии», «закон о семейном насилии») был опубликован на сайте Совета Федерации 29 ноября 2019 года. До 15 декабря на него принимались отзывы, которых поступило около 11 тыс.

Авторы законопроекта определяют семейно-бытовое насилие как действие или бездействие, которое причиняет или содержит угрозу причинения физического, психического страдания или имущественного вреда и не содержит признаки иных правонарушений (административных и уголовных). Помощь пострадавшим от насилия может оказываться только с их согласия (исключение — если речь не идет о несовершеннолетних и недееспособных). Вводится такое понятие, как защитное предписание, их будут выносить органы внутренних дел и суды.

Законопроект критиковали как его сторонники, так и противники. Первые — за слишком мягкие меры: из-под действия закона выведены относятся к административным нарушениям побои, официально не состоящие в браке партнеры лишаются защиты, защитные предписания нельзя выносить без согласия жертвы или ее представителя.

Противники законопроекта считают прописанные в документе меры репрессивными и опасаются, что семейно-бытовым насилием можно будет признать «любое нормальное человеческое действие». Они считают, что закон создаст механизм, позволяющий на расплывчатых и неопределенных основаниях вмешиваться в семейную жизнь людей, по существу ограничивая их права.

Сергей Чечеткин, председатель Общественной палаты Коми:

— У нас такая болячка у всех: есть проблема, ее надо решить, создаем комиссию по ликвидации проблемы, у комиссии возникает вопрос: «Если я проблему решу, то меня закроют». И эта проблема начинает разрастаться. Аналогично и здесь. У нас есть семейное насилие, все знают — оно есть.

Вот у нас уголовные преступления есть? Есть. Уголовный кодекс есть? Есть. Мы как будто бы считаем: создали Уголовный кодекс — и как будто бы уголовные преступления исчезли. Не бывает такого. Но часть уголовных преступлений кодекс тормозит, смягчает, уменьшает, где-то убирает.

Да, есть семейное насилие, но решит ли закон эту проблему, неизвестно.

Игорь Зибарев, член Общественной палаты, многодетный отец:

— Вернусь к корням: у нас на Кубани вроде шутка ходит: «Жена не бита — что ложка не помыта». Такой закон не нужен в России, потому что он сырой — там четко не обозначены лица. Там написали «лица, достигшие 18 лет», которые будут подвергаться профилактике.

А я знаю такие случаи, когда внуки 14-17 лет своих бабушек терроризируют, забирают у них пенсию и еще дубасят. И доработка закона смысла не имеет. Раньше, в советском обществе, все эти функции выполняли профкомы, месткомы, сам коллектив.

Общество этим занималось без всяких законов. Я считаю, что нужно уйти от понятия, что это не моя территория, этим должен заниматься такой-то… Может быть, действительно создать на уровне органов самоуправления комиссии, которые будут заниматься этими вопросами.

А все нарушения и наказания прописаны в административном и уголовном кодексах.

Елена Дворникова, член Общественной палаты Коми:

— Общественная мораль — это хорошо. Патриарх сказал, что учим всех любви. Мы две тысячи лет учим всех любви, а людей пока бьют. Человек, который бьет жену, ни в одну общественную организацию на порог не пустит.

То есть должны быть какие-то правовые основания, какие-то причины, по которым мы можем прийти и вмешаться там, где мальчика девять часов держат на гречке коленями. Хорошо вмешались соседи, но они пришли опять же по морали — законных оснований там нет. Нужен ли отдельный закон, не уверена.

Вот эти нормы — судебное предписание, меры профилактики, участие общественных организаций — можно распихать по уголовному законодательству, в КоАП, в другие законные акты. Вот та новелла, которая касается предписания — она просто необходима. Я не понимаю, почему народ боится этого закона.

Мы приняли совершенно идиотский закон о декриминализации семейного насилия — побоях. То есть сейчас можно бить жену и заплатить за это 5 тысяч из семейного бюджета. Красота! Когда законодатель сказал: «Можно», все поняли, что можно. Давайте теперь хоть как-нибудь откатим эту ситуацию и скажем, что «нельзя».

Галина Нагаева, депутат Госсовета Коми:

— Были в советские времена профкомы, и любая жена знала, обращаясь туда, что мужу будет нагоняй. Но у нас выросло психологически другое поколение. Наши дети растут в другой атмосфере — полной вседозволенности. В школе на «обществе» преподают, что родители не имеют права их наказывать, заставлять работать.

Вся проблема решается очень просто. Первое, что не хватает нашим людям, — незаметной, культурной психологической помощи.

Каждая мама, ребенок, мужчина должен понять, что он может прийти и обсудить, сказать: «У меня нет работы», «Меня сокращают», «Меня супруга не удовлетворяет в сексуальном плане», «Мне не нравится мой сын-подросток, потому что я не знаю, что с ним делать». Второе — у нас выпал пласт духовности.

Мы должны, не надавливая, вернуть в наше общество духовную составляющую. Наши дети – они ведь хорошие, они много чего понимают. Если мы развернем психологическую помощь в сторону людей — не надо никаких комитетов, комиссий, — бытового насилия можно будет в какой-то части избежать.

Татьяна, представитель «Союза православных женщин»:

— Есть ли в законе понятие брака? Что такое брак? Это добровольный союз двух людей, которые объединяются любовью. Очень трудно чувства регламентировать законом. Поэтому духовную часть я бы поставила на первое место.

С экранов телевизоров тиражируется насилие, льется просто кубометрами на детей, на мужей, которые ослаблены экономической ситуацией в стране, не могут выполнять свою прямую функцию — кормильца, не могут держать авторитет в семье, не могут быть главой и постоянно должны конкурировать в этом вопросе с женщиной.

В своей юности я не видела мужчин, работающих в Сбербанке за кассой, были производство, заводы, серьезные задачи. Если это добровольный союз, значит, когда в семье что-то происходит, есть волеизъявление людей расторгнуть этот союз.

У нас не проведена до конца работа по созданию социальных учреждений для женщин, подвергнувшихся насилию, как и работа по социальным педагогам. Возможно расширить их полномочия: социальный педагог должен делать обходы, заводить социальные карты, выяснять, в какой обстановке растет ребенок.

В законопроекте есть психологическое и экономическое насилие, оно оценивается субъективно. Их будут оценивать некие НКО и ИП. Возможны здесь мошенничества, злоупотребления и коррупция. Возможны и такие ситуации, когда женщина в силу эмоций схватила трубку, набрала, и мужа ее по охранному ордеру на 30 дней отправили из дома.

Когда он вернется, он будет мужем ей? Это же измена самая настоящая! Он пройдет стыд, позор, будет дополнительно унижен. То, что предлагается, — это ломание всей семьи через колено, мы просто убиваем семью на корню. Законопроект должен быть полностью демонтирован, а вместо этого — усилить работу социальных служб и участковых.

Надежда Быковская, уполномоченный по правам человека в Коми:

— У нас есть Уголовный, Гражданский, Семейный кодексы. Кто должен следить за их выполнением, чтобы они исполнялись? Зачем нам новые законы? Я считаю, что в подобном виде, подобной редакции это приведет к ущемлению прав других граждан.

Прав, гарантированных Конституцией России: неприкосновенность частной жизни, право на воспитание детей, неприкосновенность собственности, право на жилище. Что такое дисциплина для ребенка — это ограничение и запреты. Куда пойдет женщина в деревне? Никуда.

Надо исполнять уже существующие законы.

Владимир Жариков, депутат Госсовета:

— Согласен, что службы психологической службы не работают, согласен, что это дальше будет разрушать семью. Государство почему-то больше поддерживает мать-одиночку, чем семью как таковую, это все началось еще в советское время.

Женщины, как правило, больше подвергаются насилию, но они и больше манипулируют, особенно бизнесменами, которые имеют деньги: «Если ты любишь ребенка, ты заплати сначала, чтобы к нему добраться, сделай какие-то шаги». Благодаря этому закону будет субъективно приниматься решение и теми же, может быть, неудачниками, в конце концов, которые были неудачниками в семье.

В результате все это выльется в унижение мужчины, в вымогательство. Насилие в отношении мужчин тоже есть, но мужчина не пойдет жаловаться, потому что по своей природе не будет жаловаться. Боюсь, что браков будет расторгаться больше, мужчины не будут брать на себя ответственность. Закон не просто сырой — надо выполнять те нормы, которые уже есть.

Надо создавать с нуля службы психологической помощи, а дела о семейных отношениях должны рассматривать отдельные судьи, а не те, что занимаются уголовными делами.

Наталья Паутова, мать пятерых детей:

— Женщины эмоциональны, мы можем позвонить не только тогда, когда напугались, а можем и просто позвонить, и можем наказать, и что угодно сделать. Вот такие бразды правления давать в руки женщин вообще нельзя. Новых прав женщинам давать нельзя.

В круг пострадавших в рамках закона вовлечены и люди, проживающие совместно на основании бытового сожительства. Гражданский брак пытаются вводить в правовое поле, это тоже шаг от семьи, от ответственности за свои действия, за других людей. Этот закон не нужен.

Поддержка государства должна идти на формирование психосоциальной помощи — здесь должно быть финансирование, ставки, юристы, психологи. И церковь.

Галина Киселева, директор организации «Ответственное родительство»:

— Мы не просто против этого закона. Сегодня надо громко говорить о семье, о том, что муж и жена, а не кто-то там живущие рядом, — это та ячейка, та крепость, куда нельзя вторгаться никому. Но у нас стали вторгаться.

Кто? НКО, которые явно имеют финансирование зарубежное. Они сначала пришли в семью, предупреждая жестокое обращение в отношении детей. Как они это делают — качество остается под большим вопросом. Теперь второй шаг — делаем все, чтобы семью разорвать, семьи не будет.

Если мы законопроект поддержим, то будем убийцами семьи.

Отец Владимир, священнослужитель:

— Ювенальная юстиция ни к чему хорошему не приведет. У нас патриарх высказался: мы не принимаем законопроект. Наше движение «Русский мир» считает, что закон не нужен.

Людмила Афанасьева, представитель родительской ассоциации:

— Любой закон, который касается семьи, надо рассматривать с точки зрения — он за семью или против, он укрепляет семью или в нем есть моменты, которые могут ее разрушить. Питирим Сорокин еще сто лет назад написал про кризис семьи. Он есть и сейчас: количество разводов, внебрачных детей, алкоголизм. Мы должны скрепиться, и семью, конечно, надо отстаивать.

Если не действуют существующие законы, надо потребовать, чтобы действовали, если чего-то в них недостаточно, давайте их дополним. Но дополнения должны быть в интересах семьи, ребенка, родительства. В статье 2 написано, что такое семейно-бытовое насилие. Я все время думала: физические страдания — назовите их. Да мы всегда физически страдаем. Психические страдания.

Если ребенка уберу от телевизора и заставлю учить уроки, он скажет, что я на него психически давлю, и будет жаловаться. Материальный ущерб. Мы что, уже семью с бизнес-сообществом объединили? Это непонятно. Мне никто не мог объяснить, что такое страдание. Это боль, стресс, забота, тревога. Мы все с вами живем в этом состоянии.

Этот законопроект говорит, что семья — это источник зла, а не оплот и ячейка общества.

Вадим Антипанов, юрист:

— Профилактика преступлений в стране ведется. Почему она не ведется в полной мере, почему законы не работают — вот в этом есть проблема. А этот законопроект вообще ни о чем.

Светлана Давыдова, руководитель отдела социального служения Сыктывкарской епархии, многодетная мать:

— Я категорически против принятия закона в любом его виде, потому что он утопический. В каждой семье бывают проблемы, но дайте им мудро решить их внутри, а не прогонять через семью огромное количество помощников.

Максим Стыров, священник:

— Семья — это тайна, потому что это любовь. Эта тайна создана богом, бог соединяет, а дьявол разъединяет. Бог возложил на нас не только дар любви – без жертвенности и страданий любви быть не может. Бог возложил на нас и обязанность — обязанность любить, заботиться.

А там, где обязанности, там и права: чтобы воспитать ребенка, я обязан его наказывать, нагибать его шею, как говорит Библия. Сегодня насилуют семью и детей реклама, телевизор. Насилие только приумножает насилие, но насилие побеждается смирением, жертвенностью и кротостью.

Источник: https://www.bnkomi.ru/data/news/105750/

#инструктаж: как снять квартиру за рубежом

Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

#инструктаж: как снять квартиру за рубежом

Автор Данила Савченко

04 января 2020

Для тех, кому гороскоп на 2020 год сулит перемену мест, «РБК Стиль» подготовил несколько советов, как искать жилье за границей, от Австрии до Японии.

Данила Савченко,
генеральный директор агентства Apple Real Estate

Австрия

Обратитесь в агентство

Только так можно найти квартиру, которую сдает организация, — для экспатов это намного удобнее, ведь у частных собственников к иностранцам, как правило, намного больше требований.

Помимо подтверждения платежеспособности, они могут запросить рекомендации с места работы в Австрии или от бывших арендодателей.

При этом австрийцы охотнее отдают предпочтение соотечественникам, что значительно затрудняет поиски на рынке, где спрос превышает предложение.

Запаситесь деньгами

Нужно быть готовым к тому, что в первый месяц единовременно понадобится большая сумма денег: залог в размере платы за три-четыре месяца и комиссия в размере платы за два месяца, если вы снимаете квартиру через агентство.

Кроме того, квартиры чаще всего сдаются без мебели (но зато с оборудованной кухней), а размер квартплаты не включен в стоимость аренды, которая сильно зависит от категории жилья. В ней учитываются расположение дома, наличие ремонта и техническое состояние коммуникаций.

© instagram.com/visitaustria/

Германия

Подготовьте бумаги

Долгосрочная аренда (от двух лет) окажется выгоднее, но для ее оформления придется собрать множество документов, подтверждающих вашу благонадежность как арендатора. Ваш совокупный ежемесячный доход должен втрое превышать стоимость аренды жилья. При этом чаще всего в нее не входят коммунальные платежи, но при расчете вашего дохода их непременно учтут.

Оцените, нужна ли вам мебель

Квартиры на долгий срок сдаются пустыми: по закону арендодатель обязан оставить только мойку и плиту. Но и они скорее всего будут не в лучшем состоянии (хотя и рабочем). Поэтому, если мебель покупать не хочется, лучше искать квартиру со срочным контрактом (на срок до двух лет).

Снимать в центре — выгоднее

В некоторых городах Германии, например, в Гамбурге, квартиру ближе к центру можно снять дешевле, чем на окраине. Местные жители предпочитают спокойствие и тишину, поэтому на недвижимость в центральных районах часто не такой высокий спрос.

© instagram.com/visitgermany.photos/

Испания и Португалия

Рассчитывайте на холодный прием

Коммунальные услуги в этих странах достаточно дорогие, в особенности газ, необходимый для обогрева помещений. Поэтому при оформлении договора стоит обговорить, кто будет оплачивать коммунальные платежи и можно ли регулировать уровень отопления. Как правило, на нем экономят и зимой в квартире может быть очень холодно.

Наберитесь терпения

На юго-западе Европы не жалуют e-mail. Поэтому, написав владельцу квартиры электронное письмо, будьте готовы получить ответ через пару недель. В нем, скорее всего, будет дан номер телефона с просьбой приехать на просмотр в тот же день.

Отправляйтесь в разведку

Сами португальцы и испанцы зачастую советуют «поспрашивать жилье на площади»: отправиться на улицу, в магазин или бар и расспросить местных о сдаваемых квартирах. Можно даже приехать в район, где вы планируете снимать жилье, и постучать в окна.

© instagram.com/visitportugal/

США

Фиксируйте договоренности

Все общение с менеджментом или владельцем как во время поиска квартиры, так и после заселения фиксируйте в письменном виде.

Если вы обсуждали какие-то вопросы по телефону или лично, напишите по результатам разговора письмо. В нем перечислите все договоренности и попросите собеседника подтвердить информацию.

Это норма делового общения в США. Письменное подтверждение в случае чего поможет защитить ваши права.

Также перед заселением уточните, кто будет оплачивать уборку и дезинфекцию при выселении.

Внимательно осмотритесь

Перед тем, как въехать в арендованную квартиру, обязательно не только сфотографируйте ее общее состояние, но и детально зафиксируйте все небольшие повреждения, которые есть в квартире. Полученные фото отправьте хозяину квартиры. При выезде это поможет вам обезопасить себя от обвинений в порче имущества и вернуть весь залог.

Предупреждайте о питомцах

За животных чаще всего приходится доплачивать отдельно, причем возрастает не только залог: ежемесячная плата может увеличиться на $35-50 от первоначально заявленной цены.

© instagram.com/newphotoyork/

Япония

Учтите нюансы

В Японии есть несколько вариантов съема жилья. В гостевом доме можно снять комнату, при этом туалет, душевую и кухню придется делить с соседями. Это самый бюджетный вариант, да и документов потребуется меньше.

А вот если снимать дом или квартиру, понадобятся не только подтверждение финансовой состоятельности, но и виза как минимум на два года.

Также придется заплатить немаленькую сумму: первый взнос в среднем составит трехмесячную стоимость аренды.

Как сэкономить

Если снимать отдельную квартиру, нужно внимательно изучить жилплощадь. Квартиры, которые японцы называют «апато», — это большие пространства, разделенные бумажными перегородками с отдельным входом. Они дешевле, чем «мансён» (отдельная изолированная квартира), но не всегда комфортнее.

© instagram.com/visitjapanjp/

 

Источник: https://style.rbc.ru/life/5e04cbd59a794784cfd5315f

Владельцы лавандовой фермы в белорусской деревне: «Первое время даже соседские куры не понимали, что это такое»

Необходимо купить автомобиль на двух собственников (сожители). Как лучше это оформить?

Анна Матвеева и Виталий Ковалевич — семейная пара из Бреста, которая выращивает редкое для белорусских широт растение — лаванду. После этого из нее создают букеты и саше. До французских масштабов далеко, но все равно для дачников и огородников звучит дерзко. Мы поговорили с Анной о том, как они с мужем начали свое дело практически без вложений и как живут без отпусков круглый год.

— По образованию я экономист, а мой муж Виталий — инженер. Мы владельцы лавандовой фермы LavandaMiа (с итальянского переводится «лаванда моя»). Познакомились, работая на одном предприятии.

Наша лавандовая задумка родилась во время подготовки к свадьбе, когда обсуждали цветочное оформление. Как раз в то время моя мама, будучи цветоводом-любителем, вырастила на своем участке лаванду.

На ней и остановились.

«Я сразу похоронила эту идею, сказав: „Что мы, серьезные люди, работаем в офисе, а будем выращивать лаванду?“»

На дворе было лето. Свадьба планировалась в октябре, поэтому мы срезали цветы и начали готовить их к сушке. Сидели на кухне, чистили стебли. И Виталий неожиданно сказал: «А что еще интересного можно сделать из лаванды?» Я не знала, что ответить, слышала только о лавандовом масле.

В интернете мы прочитали о промышленном выращивании лаванды, о небольших семейных фермах, просмотрели блог одного россиянина, который купил себе лавандовое поле в Болгарии и был очень доволен этим фактом. Потом увидели, что можно делать лавандовые букетики.

Мужу эта идея понравилась, и он рассказал, что у него в деревне под Пинском остался бабушкин домик с участком и что можно было бы попробовать посадить лаванду там. Я сразу похоронила эту идею, сказав: «Что мы, серьезные люди, работаем в офисе, а будем выращивать лаванду? У нас нет на это времени, и вообще, что о нас подумают люди?»

К этой теме мы не возвращались до следующего лета, пока не оказались в Польше. Там увидели, как лаванда растет на клумбах, стоит в горшочках в кафе — она везде нам встречалась. Возвратились домой и таки решились.

Поехали в деревню смотреть участок, о котором говорил муж. Домик и участок были заброшены, лет десять там никто не жил. Там росла трава высотой в наш рост и ползали змеи. Мы даже подброшенные записочки находили с предложениями о покупке нашего участка.

Когда мы развернули активную деятельность, соседи приходили и смотрели, что происходит на давно заброшенной территории. Решили, что мы россияне и купили этот участок. Спрашивали, что мы сажаем, картошку или голубику. Им было непонятно, что такое лаванда и зачем она.

Бывало, останавливались машины, из которых люди смотрели на наш участок, просто из любопытства. Один соседский ребенок пришел к нам с мамой, сорвал какой-то фиолетовый сорнячок и сказал: «Мама, я тебе лаванды нарвал!» Это было мило.

К нам приходили соседские курицы, раскапывали несколько кустов и тихо уходили.

А мы не расстраивались.

«Всю рассаду сделали сами из тех кустов, которые росли у нас в саду»

Участок находится в 30 километрах от Пинска. Пока мы не хотим рассказывать, в какой именно деревне: не готовы принимать много посетителей.

Всю рассаду сделали сами из тех кустов, которые росли у нас в саду: просто брали лопату и разделяли их на куски. Посадка большого количества лаванды на том участке была чистой воды авантюрой. Лаванда неприхотлива к почве, но мы не знали, как она себя поведет. Рискнули, и нам повезло.

Следующей весной почти все кустики, которые мы посадили, пережили зиму. Сейчас у нас растет более двух тысяч кустиков.

Лаванда считается южным растением, хотя есть умельцы, которые выращивают ее за полярным кругом. Нет никаких отличий в том, как выглядит наша лаванда и французская. Мы сажаем узколистную лаванду, а во Франции в большинстве своем — лавандин — это гибрид лаванды, который выращивается в промышленных масштабах. Главное отличие в том, что куст более крупный и цветы ароматнее.

Здесь, конечно, есть разница в количестве солнца в период цветения лаванды с мая по июнь. Если этот период солнечный, то вырастает больше цветов, они становятся более яркими, ароматными. Из солнца цветочек напитывается эфирными маслами. Если май — июнь более пасмурные, вырастает больше зелени, чем цветов.

Неурожаев за пять лет у нас, слава богу, не было. В последнем сезоне урожай был больше, чем за все предыдущие годы, к примеру. Но куст еще растет, он не достиг своего пика, когда можно собрать максимальное количество цветов. Один куст лаванды может расти 10—15 лет, кстати.

Каждый год какое-то количество кустов пропадает или долго восстанавливается после зимы. Мы долго выясняли, с чем это связано. Снежная или бесснежная была зима, мы пытались укрывать кустики, но все равно некоторые пропадали. С этим ничего не сделаешь, видимо, это естественный отбор.

Весной мы подходим буквально к каждому кусту и, как врачи на консилиуме, выясняем, будет он жить или нет. «Вот этот с одной стороны совсем дохлый, наверное, надо его выкинуть», — говорит Виталий. А я каждый раз прошу: «Давай подождем до июня, если не зацветет, тогда выкинем и посадим новый».

«У нас нет ни одного выходного дня за сезон»

Сейчас муж продолжает трудиться на предприятии, а я работаю мамой (в декретном отпуске). Основную работу мы сразу решили не бросать. Первоначально для нас лаванда была больше хобби, нежели бизнесом. И сейчас уходить не собираемся: побаиваемся, что не сможем зарабатывать на жизнь нашим цветочным делом. Пытаемся все совмещать.

Наш распорядок дня — это полный ужас. Нужно все успеть и на работе, и дома.

Если раньше, когда не было ребенка, мы сразу после трудового дня начинали крутить букетики и думали, что вся ночь впереди, то сейчас приходится все планировать. Особенно сложно летом, когда цветет лаванда.

У нас нет ни одного выходного дня за сезон. Каждые выходные мы едем в деревню и трудимся там, помимо того, что продолжаем делать и доставлять букеты.

С тех пор как мы занялись лавандой, у нас ни одного отпуска с отдыхом не было. Отпуск обычно берем для того, чтобы заняться лавандой. Ищем в этом что-то положительное: все-таки уезжаем из Бреста в деревню. Там тихо, нет шума большого города.

Вообще, мы такие люди, что не можем лежать на пляже пузом кверху, нам обязательно нужно что-то делать. А так как есть свое хозяйство, то в труде и отдыхаем. Муж занимается физически сложными делами на земле, а остальное кто успел, тот и сделал.

Он может и прополоть, и полить, так как я еще с ребенком сижу.

«Мы до сих пор помним, как зовут первую клиентку»

Желание делать лавандовое масло отпало само собой: вычитали, что для производства 1 миллилитра масла нужно 100 килограммов лаванды — это нереальные объемы.

Клиентов мы набирали через Instagram. Старались делать не только красивые букеты, но и привлекательные фотографии и подписи. Рассказывали, что такое саше, давали информацию о выращивании лаванды, делали развлекательный контент о нашей жизни, работе. Людям нравится наблюдать, а нам это дает дополнительные продажи. То, что нас стали узнавать, — это заслуга сарафанного радио.

Мы до сих пор помним, как зовут первую клиентку. Девушка увидела наше фото с лавандой в Instagram и написала, что очень хочет букет из свежих цветов. Мы тогда буквально летели доставлять ей цветы и ждали, пока она выложит пост о том, что купила именно у нас. Потом много ее знакомых заказывали наши букеты.

Поначалу было очень сложно объяснить людям, что такое лаванда. Почему ее цвет в свежем виде один, а при высыхании другой, как она пахнет в свежем и сухом виде.

Объясняли: не нужно бояться, что свежие цветы лаванды высохнут и опадут, что такие букеты не надо ставить в воду.

Одни люди покупали лаванду из-за красивого цвета, а потом узнавали, что она пахнет, другие — из-за аромата (сухой цветок давал не такой аромат, как химические освежители воздуха и саше из магазинов).

Посмотреть эту публикацию в Instagram
Это история – когда за чаем в полночь в темноте вдруг вспоминаешь и начинаешь фразу со слов “А помнишь было прикольно, как мы…” Это нежность – когда забегаешь в сарай, прячась от дождя, и целуешься там с самым классным парнем на селе. Это радость – когда порывы ветра гонят настоящую фиолетовую волну по лаванде. Это бессонница – когда не можешь вспомнить, а правильно ли написал адрес на ароматной почтовой посылке. Это уроки – когда больше не нарушаешь технологию сушки. Это авантюра – когда сажаешь поле лаванды в неподготовленную почву. Это вера – когда ждёшь, что там всё примется. Это волнение – когда запускаешь свой сайт. Это удовлетворение – когда получаешь свои первые заработанные деньги. Это гордость – когда о тебе пишут и читают. Это чудо – когда две полоски после поездки на ферму. Это кайф – когда каждое утро знаешь, зачем встаёшь. Это руки в кровь. Это песок на губах. Это минус килограммов. Это плюс седые волосы. Это 8500 таких же, как и ты. Это страсть. Это всласть. Это жизнь. Это наша @lavandamia.by . Сегодня нашему семейному проекту ровно 4 года. Надеемся, что за это время мы тоже стали для тебя чем-то особенным. Спасибо, что ты с нами! Твои #лаванданутые Виталик и Аня и Саня.
Публикация от Лаванда Сухоцветы Саше РБ (@lavandamia.by) 3 Авг 2019 в 1:01 PDT

Настоящая лаванда на самом деле по-другому пахнет. Ее эфирные масла находятся в цветочных коробочках, которые при трении и на тепле дают аромат. Приходилось бороться с суевериями, что сухие цветы — это сглазы и что-то плохое.

Одна девушка боялась дарить на свадьбу сухие цветы, потому что не знала, как отнесутся к такому подарку молодожены и их родственники. В итоге она купила букетик, а потом и еще несколько, потому что все гости на свадьбе спрашивали, что это за удивительный букет она принесла для невесты.

Сейчас у нас заказывают свадебные букеты, цветы на выписку из роддома, и это абсолютно нормально.

Не могу сказать, что предпочтения людей с момента, когда мы только начинали работать с лавандой, сильно изменились. Поначалу букеты у нас были более скромные, мы не рисковали делать шикарные сборки с дорогими составляющими, например с добавлением стабилизированных цветов, которые стоят недешево.

А сейчас все выглядит по-другому. У нас стали покупать разные люди: кто-то берет подороже, кто-то — подешевле, другие по пять раз покупают недорогие букеты, а на шестой раз заказывают огромный дорогой. Клиенты возвращаются к нам не спустя две недели, как в обычный цветочный магазин, а через год-два.

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Источник: https://people.onliner.by/2020/01/08/lavand

Законовед
Добавить комментарий