Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

Как купить квартиру по Военной ипотеке в 2019 году: НИС для военнослужащих

Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

Программа военного ипотечного кредитования действует в России с 2007 года. За этот период ежегодная выплата участникам накопительной ипотечной системы (НИС) выросла с 82 до 280 тыс. руб.

, а квартиры получили более 230 тысяч военнослужащих. При этом участниками программы на сегодняшний день являются ещё почти полмиллиона человек.

По статистике, каждая четвертая ипотечная квартира в РФ куплена таким способом.

Главным нововведением 2019 года станет то, что военная ипотека полностью вытеснит жилищную субсидию для данной категории граждан.

Отношение к этому двоякое: с одной стороны, воспользовавшись ипотекой, можно купить жильё быстрее по времени с начала службы, и большей площади.

Но есть и огромный минус: в том случае, если военный увольняется до окончания выплат, то он обязан компенсировать государству всю потраченную сумму, включая НИС и выплаты по кредиту.

Второй ключевой момент: участниками НИС будут автоматически становиться все, кто прослужил три года по контракту (срочная служба в учёт не идёт), включая сержантов, прапорщиков и рядовой состав. Раньше вступление для них было добровольным. Для старших чинов ничего не изменится: они включаются в систему со дня получения офицерского звания. Эта поправка вступит в силу с 1 июля 2019 года.

Третье изменение пока не утверждено, однако специалисты полагают, что это только вопрос времени. Правительство предложило отсрочить право пользования НИС до 10-летнего срока службы. Т.е.

сейчас военнослужащий еще может купить недвижимость после 6 лет (3 года до включения в программу и 3 накопления), но после принятия закона этот срок увеличится ещё на 4 года. Таким образом, первоначальный взнос будет гораздо больше, а Минобороны застрахует себя от увольнений сотрудников сразу после перехода жилья в собственность.

Еще одной возможной причиной такой отсрочки называют «дыру в бюджете» НИС – дефицит, который на 1 января 2019 г составляет почти 94 млрд. руб.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: как стать участником

При возникновении основания для включения военнослужащего в реестр НИС, документы на него должно подготовить ответственное должностное лицо и подать их на подпись командиру части.

Он, в свою очередь, направляет запрос в региональное управление жилищного обеспечения, которое, после проверки, переводит их в регистрирующий орган (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Федеральное управлени накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих расположено по адресу: 123007, Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 «Д», стр. 2.

Право на вступление в НИС имеют:

  1. Лица, получившие офицерское звание до 2005 года и все, кто нёс военную службу до этого;
  2. Старшины, мичманы и прапорщики, поступившие на военную службу из запаса и прослужившие с 2005 г. не меньше трех лет;
  3. Сержанты, матросы и солдаты, подписавшие с 2005 г. очередной контракт.

Как говорилось выше, зачисление в реестр будет происходить автоматически, однако нужно проследить, чтобы вам присвоили номер в НИС. Если время подошло, а в списках вас не оказалось, нужно подавать ходатайство на включение задним числом. Просрочка в таком случае должна быть не более трех месяцев.

Важно! В случае замены паспорта по возрасту или из-за смены фамилии участник обязан подать заявление для корректировки сведений в реестре.

После трех календарных лет службы (если не утвердят новый законопроект) участник НИС может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

Для этого на имя командира части подается рапорт, затем формируются списки претендентов и направляются в региональный департамент жилищного обеспечения Минобороны.

В свою очередь, оттуда списки направляются в центральную организацию – «Росвоенипотеку», которая после проверки документов отправляет участнику НИС «Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа». Со всеми бюрократическими проволочками этот процесс занимает порядка трех месяцев.

Получить деньги со счета не для использования в целевом жилищном займе можно если:

1. Общая продолжительность службы 20 и более лет,

2. Военнослужащий увольняется через 10 и более лет:

  • По достижении предельного возраста службы (для маршалов, генералов, адмиралов – 65 лет, генерал-лейтенантов, вице-адмиралов, генерал-майоров – 60 лет, полковников, капитанов 1 ранга – 55 лет; иных воинских званий – 50 лет, женщин-военнослужащих – 45 лет),
  • По признанию ограниченно годным к военной службе,
  • В связи с организационно-штатными мероприятиями,
  • По семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательство.

3. Участника исключают из личного состава в связи со смертью, гибелью, объявлением его умершим или пропавшим без вести,

4. Военнослужащего признают негодным к военной службе и увольняют по состоянию здоровья.

Как купить жильё с использованием военной ипотеки: порядок действий, список документов

Накопления НИС можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке для покупки любой недвижимости: на первичном и вторичном рынке или на частный жилой дом. Порядок действий на первых этапах одинаков:

  1. Оформление свидетельства на право получения ЦЖЗ (действительно 6 месяцев),
  2. Выбор банка-партнера, который работает с военной ипотекой, уточнение требований к жилому помещению,
  3. Выбор жилого помещения и подписание предварительного договора купли-продажи (для вторички) или ДДУ (для первички),
  4. Подписание кредитного договора с банком, отправка договора в «Росвоенипотеку»;
  5. Рассмотрение документов в течение 10 дней, перевод части средств на банковский счет участника НИС,
  6. Заключение ДДУ или договора купли-продажи, государственная регистрация договора,
  7. Предоставление в банк документов о регистрации права собственности с обременением в пользу РФ и банка или ДДУ с подтверждением залога прав требования в пользу РФ и банка,
  8. Расчет с продавцом/застройщиком

Затем для вторичного и первичного рынка начинаются разные этапы. Для вторички достаточно предоставить в «Росвоенипотеку» свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН с подтверждением обременения, и начиная со следующего месяца начнутся выплаты по кредиту. Для долёвок ситуация немного другая:

  1. Нужно предъявить в «Росвоенипотеку» госрегистрацию ДДУ и выписку из ЕГРН с правом залоговых требований в пользу РФ и банка, тогда начнется погашение кредита,
  2. Подписание участником НИС и застройщиком акта приёма-передачи после ввода жилья в эксплуатацию, получение свидетельства о госрегистрации прав собственности,
  3. Предоставление в регистрирующий орган свидетельства и выписки из ЕГРН с обременением.

Важно! Право на компенсацию за поднаём жилья и на пользование служебной квартирой прекращается с первого числа месяца, следующего за перечислением средств ЦЖЗ продавцу или застройщику. Время на завершение строительства и ремонт не предоставляется.

Банки, в которых можно получить заём по программе «Военная ипотека»

На сегодняшний день целевой жилищный заём с использованием военной ипотеки можно получить в 18-ти банках страны, но на разных условиях. Одинаковыми остаются всего несколько пунктов:

  1. Максимальная сумма кредита 2 800 000 руб.,
  2. Тип платежа – аннуитетный (не меняется весь период кредита),
  3. Срок кредита – до достижения предельного возраста военной службы,
  4. С досрочным погашением без ограничений и без комиссии за выдачу кредита.

Важно! Далеко не все банки дают ЦЗЖ на покупку отдельно стоящего жилого дома на земельном участке.

В остальном требования отличаются. К примеру, первоначальный взнос в 10% просят только 4 банка, еще три готовы дать кредит при 15%, оставшиеся хотят 20%. Процентная ставка колеблется от 9,2% в банке «Открытие» до 10,9% в «Абсолют» и «Уралсиб». Два последних разрешают увеличить сумму кредита за счёт собственных средств заёмщика, наряду с банком «Зенит».

При этом рефинансированием займов военной ипотеки занимаются только 7 из них: «Открытие», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Россия», «Севергазбанк», «Зенит». С мая 2019 года банк «РНКБ» начал принимать заявки на реализацию военной ипотеки в режиме онлайн.

Требования банков к приобретаемому жилью:

  • Отсутствие обременений и прав третьих лиц,
  • Отсутствие планов на снос и реконструкцию,
  • Материал стен, перекрытий, год постройки,
  • Выполнение ФЗ-214, разрешение на строительство,
  • Первичка – только в аккредитованных банком объектах.

Важно! С 1 июля 2019 года при покупке квартиры в строящемся доме деньги со счета НИС будут переводиться на счёт эскроу (электронный аналог банковской ячейки) до полной сдачи объекта. Таким образом государство защищает покупателей от недобросовестных застройщиков и их возможного банкротства.

Что будет с военной ипотекой при увольнении из рядов вооруженных сил

Надо сказать, что государство обезопасило себя со всех сторон. Кроме того, что страховать жильё нужно будет ежегодно весь период действия ипотеки, военнослужащий должен вернуть всю сумму, включая НИС, выплаты и проценты по кредиту, если он увольняется:

  • По собственному желанию,
  • Из-за невыполнения условий договора,
  • На льготных основаниях, но не дослужив 10 лет.

Однако о сохранности средств военнослужащих тоже позаботились. Так, накопления НИС, используемые при займе, не считаются доходами, поэтому не облагаются налогами. Также на эти средства нельзя наложить арест или затребовать их в счет уплаты долгов или алиментов. И в случае увольнения они не подлежат возврату для лиц:

  • Со стажем выслуги больше 20 лет,
  • Имеющих стаж 10 лет и льготные основания,
  • Не годных к службе по состоянию здоровья.

Единственный нюанс: остаток кредита на период увольнения военнослужащий обязан погасить самостоятельно согласно графику платежей. Обременение перед государством в этом случае снимается с квартиры, как только заёмщик начинает делать выплаты сам.

Важно! Налоговый вычет (до 2 млн. руб.) по военной ипотеке можно получить на вложенные в первоначальный взнос собственные средства, на расходы при покупке отделочных материалов, а также на работы, связанные с отделкой и составлением проектно-сметной документации. На вычет до 3 млн. руб. могут рассчитывать те, кто гасил проценты по кредиту собственными средствами.

Что будет с жильём, купленным по военной ипотеке, в случае развода

На сегодняшний день судебная практика такова, что после развода жилье, приобретенное по программе «Военная ипотека», считается совместно нажитым и подлежит разделу, несмотря на то, что сама система НИС не учитывает состав семьи военнослужащего и направлена на обеспечение жильём в первую очередь его.

Однако были несколько прецедентов, когда верховный суд отказывал в разделе имущества на основании того, что участник НИС приобретал квартиру исключительно за счет своих именных накоплений и государства, а значит, собственность не может считаться совместной. Также были случаи, когда супругам после развода присуждалось раздельное пользование жилыми комнатами из-за наличия несовершеннолетних детей.

Если в покупку жилья были частично вложены собственные средства, то суд учтет сумму от стоимости жилья в процентном соотношении. Например, супруги при оформлении займа вложили 40% собственных денег.

Значит, по закону на двоих будут делиться только эти 40% площади, а не вся квартира целиком.

При этом, даже если жилое помещение будет поделено, оно всё равно остаётся в залоге у государства до полного погашения кредитных обязательств перед банком.

Важно! Выплаты по ЦЖЗ не могут быть возложены на бывшего супруга/супругу военнослужащего. Но, если военнослужащий досрочно увольняется без уважительной причины, то кредитные обязательства переходят на обоих супругов согласно Семейного кодекса РФ.

Такие разные результаты в суде получаются потому, что отсутствует единый закон, регулирующий данный вопрос.

И новый законопроект лежит на Портале проектов нормативных актов с 2017 года, но его никак не могут доработать и запустить.

Согласно ему, жилье, приобретенное по НИС, будет являться только собственностью военнослужащего. Исключение: если оба супруга были участниками НИС и купили квартиру на совместно накопленные средства.

Хотите купить квартиру в Петербурге по военной ипотеке? Обращайтесь! Мы найдем интересные варианты и оформим все как положено.

05 Авг 2019

Источник: https://prn.spb.ru/inform_kak_kupit_kvartiru_po_programme_voennaya_ipoteka_v_2019_godu

Анкета-заявление на загранпаспорт нового и старого образца 2020

Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

Обратите внимание! С ноября 2017 года дейтсвуте новый административный регламент по оформлению и выдаче загранпаспортов (ПРИКАЗ от 16 ноября 2017 г.

N 864), согласно которому введена новая форма заявления о выдаче загранпаспорта.

Все предыдущие регламенты признаны не подлежащими применению, соответственно и предыдущие формы анкеты становятся недействительными и не принимаются сотрудниками ГУВМ МВД РФ.

Для получения загранпаспорта необходимо заполнить анкету-заявление с учетом всех требований. На новый загранпаспорт анкета выглядит практически так же, как и для старого вида загранпаспорта, однако есть и различия в требованиях при заполнении в некоторых пунктах.

Если фотографии, копии документов при подаче заявления на заграничный паспорт не требуют особого труда, анкета на загранпаспорт заберет некоторое время. К процессу ее заполнения нужно отнестись ответственно, чтобы заявление не вернули и не попросили исправить ошибки.

Требования к заполнению заявления

Оформляя анкету на загранпаспорт нового образца, необходимо:

  1. Применять только заглавные буквы в записях;
  2. Не выходить за обозначенные края прямоугольников, внутри которых заполняются данные.

Нарушение этого правила для биометрического загранпаспорта критично, является причиной возврата заявления с требованием исправить оформление анкеты. Это означает, что ее придется заполнять заново, исправления в документе не допускаются.

Настоятельно рекомендуется при заполнении иметь под рукой:

  1. Удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении);
  2. Старый заграничный паспорт, если он оформлялся ранее;
  3. Трудовую книжку;
  4. Данные предприятий с адресами, на которых заявитель официально работал;
  5. Документы, подтверждающие смену фамилии (свидетельство о браке, судебный приказ или решение).

Сведения, которые указываются в анкете, будут проверяться сотрудником миграционной службы на основании официальных документов. Несоответствие внесенных данных является основанием для отказа заявителю.

Анкета на загранпаспорт старого образца заполняется аналогично новому образцу, для него правила похожи, хотя и менее жесткие, заглавные буквы необязательны.

Для предупреждения негативных моментов, рекомендуется заполнять документ на компьютере, затем распечатать его в двух экземплярах и поставить подпись на каждом. Печать выбирается двусторонняя.

Преимущества заполнения анкеты на загранпаспорт старого и нового образца на компьютере:

  • Легко соблюдаются требование, невозможно выйти за границы прямоугольников;
  • Ошибки, неточности быстро исправляются, нет необходимости переписывать заново.

Заявление на загранпаспорт нового/старого образца (бланк 2020 года)

Согласно новому утвержденному регламенту анкета на загранпаспорт старого образца ничем не отличается от анкеты на заграничный паспорт нового образца. Теперь при заполнении анкеты достаточно просто указать какого типа паспорт вы хотите получить.

Скачать бланк анкеты на загранпаспорт:

Анкета на загранпаспорт для взрослого 451 KB – 58911 Загрузок Анкета на загранпаспорт на ребенка 449 KB – 13249 Загрузок Анкета на загранпаспорт для взрослого в pdf-формате 285 KB – 12378 Загрузок Анкета на загранпаспорт на ребенка в pdf-формате 276 KB – 4477 Загрузок

К сожалению, даже по прошествии продолжительного времени с введения нового регламента, не все сотрудники УВМ ГУ МВД ознакомлены с данным регламентом, поэтому нередки случаи с отказом в приеме данного заявления. Советуем при возникновении данной ситуации ссылаться на ПРИКАЗ МВД от 16 ноября 2017 г. N 864, а также иметь при себе заполненный старый бланк:

Образец заполнения анкеты на загранпаспорт нового образца:

Образец заполнения анкеты на загранпаспорт – Ребенок 453 KB – 7426 Загрузок

Дополнительные документы (приложения №1, 2, 3 и 4)

Если при заполнении основного бланка заявления не хватило строк, чтобы указать все места работы, все изменения персональных данных, или необходимо вписать детей в загранпаспорт, можно использовать соответсвующие приложения к анкете-заявлению.

Приложение №4 «Данные законного представителя» 156 KB – 979 Загрузок Образец заполнения приложения №1 138 KB – 3977 Загрузок Образец заполнения приложения №2 112 KB – 2754 Загрузки Образец заполнения приложения №3 198 KB – 1832 Загрузки Образец заполнения приложения №4 163 KB – 1311 Загрузок

Как правильно заполнить анкету на загранпаспорт

Первым делом при заполнении новой анкеты на загранпаспорт первым делом необходимо определиться какой тип документа получать: содержащего (новый тип) или не содержащего (старый тип) электронный носитель информации.

Новый бланк заявления на загранпаспорт содержит всего 16 пунктов.

В первых четырех указываются:

  • фамилия, имя и отчество (ФИО);
  • пол;
  • полная дата и место рождения.

В пятый пункт вписываются сведения о смене ФИО, если факт имел место, вносятся данные, которые были до изменений. В случае, если изменений было несколько, необходимо дополнительно заполнить Приложение №1 и в анкете указать на скольких листах это приложение заполнено.

Далее записывается Адрес места жительства — место постоянной регистрации (прописки).

В седьмом пункте нужно указать адрес временной регистрации (места пребывания). Если временная регистрация отсутсвует, следует указать адрес фактического проживания. Если адрес вашего проживания совпадает с местом постоянной регистрации (адресом прописки по паспорту РФ), то строки в 7-м пункте не заполняются.

Восьмым и девятым пунктом указываются контактный телефон и адрес электронной почты. На него могут звонить для уточнения какой-либо информации либо сообщать о готовом загранпаспорте. Рекомендуется указывать действительный телефон, который постоянно включен. Электронная почта и телефон записываются по желанию.

Далее вносятся данные паспорта гражданина РФ – код подразделения, номер, дата и место выдачи.

Следующим пунктом необходимо указать оформление и цель получения загранпаспорта:

  1. первичное — если до обращения заявитель никогда не имел загранпаспорта;
  2. в дополнение к действующему — необходимо выбирать в том случае, если в имеющемся загранпаспорте имеются открытые визы;
  3. взамен утраченного — указывается, если у заявителя потерян действующий заграничный паспорт, срок действия которого ещё не вышел, в противном случае следует выбирать пункт «взамен использованного/испорченного»;
  4. взамен использованного/испорченного — указывается при вторичном и поледующими получениями загранпаспорта.

Двеннадцатым пунктом сообщаются сведения о доступе к информации, которая составляет государственную тайну. Нужно сообщить период и учреждение, оформившее такой доступ. Попытка утаить эту информацию – основание для отказа в удовлетворении заявления на загранпаспорт.

Также сообщаются сведения о наличии обязательств, которые препятствуют выезду за границу. Сюда относятся задолженности по договорам, контрактам, судебные решения по алиментам и т.п. Как и в предыдущем случае, скрывать их не имеет смысла – они в любом случае проверяются, попытка утаить приводит к отказу заявителю.

Затем сообщаются данные о заграничном паспорте, срок которого еще не вышел или закончился не позднее 3-х месяцев до подачи заявления. Оставляют раздел без внимания те, кто впервые оформляют такой документ или имеют загранпаспорт, просроченный более, чем на 3 месяца.

Четырнадцатым пунктом заявитель сообщает сведения о своей трудовой деятельности за последние 10 лет – период, место и должность работы, службы, учебы, а также сведения об отбывании наказания.

Если в какой-то период, превышающий 1 месяц, заявитель не был трудоустроен, он указывает его и записывает, что временно не работал.

При заполнении периода достаточно указать только месяц и год: 09.1997-06.2007.

Если на одном месте работы менялась должность, то данные вносятся в одну строку через запятую, например: «кассир, старший кассир».

Источник: https://pasporta.org/zagranpasport/anketa-zayavlenie/

Советы нотариуса: случаи недействительности паспорта

Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

Алексей Комаров: При обращении граждан к нотариусу для совершения того или иного нотариального действия, особенно при сделках с недвижимостью, часто вдруг выясняется, что гражданин поменял фамилию, например, в связи со вступлением в брак, и определенное количество времени не занимался переоформлением паспорта.

В Положении о паспорте также установлены сроки, когда нужно производить замену паспорта при достижении определенного возраста: 20 и 45 лет. Это два основных, часто встречающихся вопроса.

Часто получается, что на сделку приносят паспорт, когда уже все собрались, сдали все основные документы для переоформления недвижимости, а паспорт нужно менять по достижении 20/45 лет либо по смене фамилии при заключении брака.

В последнем случае получается, что фамилия-то другая, так как в свидетельстве о браке сказано, что, допустим, супруга берет фамилию мужа.

Возникает вопрос: что делать? Является ли такой паспорт действительным или недействительным? Если такой паспорт недействителен, то нотариус не сможет его принять как документ, удостоверяющий личность. В таком случае удостоверение сделки, а значит проведение договора купли-продажи тоже невозможно. Часто начинаются споры.

Граждане смотрят ответ в интернете, который отсылает к Положению о паспорте. Согласно данному положению, паспорт, в который внесены исправления, которые не предусмотрены положением (что-то дописано и т.д.), является недействительным и, соответственно, подлежит замене. Граждане приходят и говорят, что раз под это основание не подходит ни замена паспорта по достижении определенного возраста, ни замена паспорта по смене фамилии, значит в этих случаях паспорт действительный.

В.: С какого момента будет считаться паспорт недействительным, если, например, мне исполнилось 20 лет, и мне нужно его поменять?

А.К.: Еще раз повторюсь, что точного ответа в Положении о паспорте мы не найдем.

Нужно смотреть судебную практику, связанную с привлечением к административной ответственности граждан, которые должны были в течение 30 дней с момента определенного события, факта (достижения возраста либо вступления в брак) подать документы на замену паспорта.

Судебная практика говорит о том, что если с момента 30 дней с даты соответствующего события вы не подали документы на замену паспорта, то такой паспорт считается недействительным.

В.: Допустим, день рождения  у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?

А.К. Если вам исполнилось 20 лет, то со следующего дня такой паспорт считается недействительным. При этом в течение 30 дней вы должны подать документ на замену паспорта, иначе на вас будет наложен штраф в порядке Кодекса об административных правонарушений, по-моему, в районе, 1500 рублей.

В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?

А.К.: Судебная практика очень противоречивая. Положение о паспорте, которое должно было давать очень эксплицитное определение, когда паспорт действителен, а когда нет, оставляет огромное поле для судейского усмотрения, и потому судебная практика разнится.

  Например, в вопросах, связанных с достижением определенного возраста, судебная практика больше склоняется к следующему ответу: паспорт становится недействительным на следующий день после даты рождения.

А если паспорт подлежит замене в связи с тем, что лицо вступило в брак и поменяло фамилию, то здесь некоторые суды говорят, что на следующий день после даты заключения брака становится недействительным, а кто-то говорит, что по истечении месяца.

Я предлагаю идти по самому формальному варианту и в том, и в другом случае. Самый формальный вариант заключается в том, что на следующий день после наступления события, порождающего замену паспорта, стоит считать такой паспорт недействительным.

В.: Если мой ребенок, например, порезал паспорт или нарисовал на нем цветы то, что мне делать с таким паспортом, могу я по такому паспорту сделку совершить?

А.К.: Вопрос будет определяться на субъективное усмотрение, поскольку будет зависеть от того, насколько изрезан и испачкан паспорт, насколько эти «дополнения» влияют на содержание информации, указанной в паспорте.

Если в процессе добавления стало невозможным понять содержание текста или печати, то паспорт подлежит замене. А если, допустим, просто полоска на 15 стр.

, где никакой существенной информации не содержится, то тогда я считаю такой паспорт допустимым  к применению.

В.: Какие советы можно дать нашим зрителям?

А.К.: Совет такой, что подходить к вопросу паспорта очень формально, чтобы не допускать проблем при заключении сделки при тех обстоятельствах, о которых мы говорили.

Если достигли 20/45 лет, поменяли фамилию, оторвали страницу или начиркали что-то в паспорте, то сразу нужно менять паспорт.

Иначе будут проблемы, связанные с тем, что в тех или иных организациях, учреждениях вам откажут в его принятии, вы не сможете никаких действий совершить. А бывает так, что нужно что-то срочно сделать, а вас отправят паспорт менять.

В.: Если я сдала паспорт на замену, то получается, что я  не смогу никаких действий совершить?

А.К.: Можете, вам нужно будет получить временное удостоверение личности, и вы сможете совершать все нотариальные действия. Здесь я никаких препятствий не вижу. Вы же не можете быть лишены сделкоспособности на этом основании, вы должны иметь возможность совершать все предусмотренные законом сделки.

Помимо путаницы, вносимой Положением о паспорте, Основы о нотариате также вносят некоторую путаницу, говоря, что нотариус вправе установить личность лица, обратившегося за нотариальным действием, по паспорту или по иному документу, удостоверяющему личность.

С моей точки зрения, никак не нужно истолковывать  фразу иной документ, удостоверяющий личность, опираться нужно только на общегражданский паспорт. Некоторые указывают на права как на документ, удостоверяющий личность.

Однако я считаю, что не нужно принимать никаких документов кроме тех, которые прямо указаны в соответствующих нормативных актах: это либо паспорт; либо документ, его заменяющий, т.е. временное удостоверение личности; для тех, кто служит в вооруженных силах, это военный билет, билет матроса или другого служащего и т.д.

В.: Спасибо за ответ и Вам, уважаемые зрители, за внимание. До новых встреч

Источник: https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/253_sovety_notariusa_sluchai_nedeystvitelnosti_pasporta/

Как получить электронный талон на оформление ID-паспорта и загранпаспорта: Пошаговая инструкция (Фото)

Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

На сайте Государственной миграционной службы https://dmsu.gov.ua для получения услуг по оформлению внутреннего паспорта гражданина Украины и загранпаспорта можно воспользоваться функцией «Электронная очередь». «Занять» очередь можно в любое отделение ГМС на территории Украины.

В процессе «опробования» данного сервиса наш анализ показал, что:

  • талон выдается только на одну услугу, если в одном и том же отделении ГМС нужно получить несколько услуг – оформляем талон на каждую;
  • на один и тот же номер телефона можно оформить несколько талонов;
  • о некоторых нюансах система не сообщает, и понять их действие можно только «методом тыка» (хотя в целом система выстроена понятно);
  • система показывает свободные места в очереди только на ближайшие 14 дней;
  • в Донецкой области функция электронной очереди действует в 24-х отделениях ГМС в 19 населенных пунктах региона, в Луганской – в 15 населенных пунктах. Но свободные места на ближайшие 14 дней есть только в единичных отделениях;
  • электронный талон в Донецкой и Луганской областях можно получить преимущественно на услугу оформления загранпаспорта. Функция очереди на оформление внутреннего паспорта гражданина Украины есть в единичных подразделениях ГМС в этих регионах;
  • нужно успеть оперативно забронировать талон на нужную дату и время, т.к. иные пользователи его могут «увести» за секунды;
  • в дневное время из-за превышения числа пользователей система «в середине пути» иногда уведомляет о невозможности использования сервиса. Но через несколько минут эта проблема уходит:

Главный вывод – получить заветный талон все-таки реально и не так сложно. Как записаться в электронную очередь – покажем на примере оформления в Донецкой области паспорта гражданина Украины для выезда за рубеж (загранпаспорт).

Шаг 1. На сайте ГМС https://dmsu.gov.ua выбираем раздел «Електронна черга».

Для увеличения – кликните на изображении

Шаг 2. На странице «Електронна черга» жмем кнопку «Мої талони», и попадаем в личный кабинет пользователя, в котором можно зарегистрироваться и оформить талон.

Шаг 4. Для регистрации выбираем закладку «Запис онлайн», вводим номер своего телефона.

Шаг 5. Выбираем регион, в миграционный отдел которого будем обращаться за услугой. Например, выберем Донецкую область.

На данном этапе можно пойти двумя путями. Первый – выбрать конкретное отделение ГМС в конкретном населенном пункте. Жмем «Оберіть підрозділ» и выбираем, например, Отделение оформления документов № 1 в Краматорске. Система показывает, что здесь мы можем оформить электронный талон только на загранпаспорт:

А вот если выбрать отделение в пгт Великая Новоселка, то видим – кроме загранпаспорта, можно занять очередь на оформление внутреннего паспорта гражданина Украины.

Продолжаем «работать» с Краматорском. Наводим стрелку мыши на кнопку «Паспорт громадянина України для виїзду за кордон», она из «серой» станет «синей» (активной) – жмем. Система уведомляет, что на ближайшие 14 дней свободных мест в этом отделении нет. В ожидании талона придется заходить на эту страницу ежедневно.

Если вам не принципиально, в каком городе оформлять загранпаспорт, – тогда можно пойти вторым путем – выбрать кнопку «Пошук найближчого часу по регіону».

Система предлагает подтвердить, что «я не робот» – ставим «галочку».

Шаг 6. Жмем на кнопку «Паспорт громадянина України для виїзду за кордон», получаем перечень отделений ГМС, в которых на ближайшие 14 дней есть свободные места. По состоянию на утро 31 июля в Донецкой области это всего лишь – пгт Никольское (до переименования – Володарское), пгт Мангуш и пгт Александровка. В остальных подразделениях свободных мест нет.

При выборе талона нужно действовать оперативно, так как его могут занять иные пользователи сервиса. Если не успели забронировать талон, то система уведомит – выбранное вами время занято. Для выбора нового талона жмем кнопку «Так», и система предложит иные варианты в регионе.

Выбираем подходящий населенный пункт, дату, время и бронируем талон. Например, возьмем талон в отделение ГМС в пгт Никольское на 14 августа на 10:00. Вводим в поля свою фамилию и инициалы. Жмем кнопку соглашения на сбор и обработку персональных данных. Система уведомляет, что все эти действия мы должны успеть совершить в течение 10 минут.

Появляется окно с проверочными данными.

Важно! Нажимая кнопку «Підтвердити» – вы завершаете процесс оформления талона. И вам на указанный номер телефон приходит SMS с номером очереди и кодом талона. Но система не уведомляет, что отправила вам SMS, об этом на данном этапе вы должны догадаться сами.

Шаг 7. Указанный в SMS код талона понадобится для дальнейших действий – например, следующим шагом система предложит оплатить услугу по оформлению загранпаспорта (это можно сделать как онлайн на данном сайте, так и через банк или банковский терминал).

Также код талона нужен, чтобы проверить наличие в системе талона, квитанций об оплате, удалить талон (например, если в указанный день вам не удается прибыть в отделение ГМС).

Шаг 8. Проверяем наличие нашего талона в системе – это будет окончательным доказательством, что мы забронировали место в электронной очереди. Заходим в личный кабинет https://dmsu.gov.ua/services/online/user.html Выбираем закладку «Мої талони та квітанції», затем: вводим номер телефона, код талона, указываем «я не робот», соглашаемся на обработку данных

И вот он – наш талон. Здесь же можно заполнить заявление-анкету и оплатить услугу оформления загранпаспорта.

Шаг 9. Так как мы оформляли талон в качестве эксперимента, то в завершении удалили его, освободив место в очереди для тех, кому оно действительно нужно. Для этого в личном кабинете предусмотрена закладка «Скасування запису». Действуем по уже отработанному шаблону, а на талоне выбираем – «Відмінити реєстрацію».

И в завершение. Кроме электронной очереди можно воспользоваться старым способом – прийти в отделение ГМС и занять «живую» очередь. Т.к. не все «электронники» приходят в назначенное время, то в течение дня появляются свободные места.

Лариса Лисняк, РПД «Донецкие новости»

Источник: https://dnews.dn.ua/news/723492

Как оформить документы БТИ

Можно ли завершить оформление военной ипотеки, если требуется замена паспорта?

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова

получала документы

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка по форме 7Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него.

Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке.

В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  1. Поэтажный план.
  2. Технический паспорт.
  3. Экспликация.
  4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  6. Справка об идентификации адреса.
  7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  1. Паспорт.
  2. Документ о праве собственности на помещение.
  3. Доверенность для представителя.
  4. Заявление — для физических лиц.
  5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
  4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/bti-docs/

Законовед
Добавить комментарий