Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?

Главные ошибки при заключении и исполнении договора поставки: анализ судебной практики

Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?

То, что торговля – двигатель экономического прогресса, факт бесспорный. А основу любых современных торговых операций составляет договор поставки, что и определяет его особый статус в когорте других хозяйственных договоров.

Несмотря на широкое распространение данного вида договора, число ошибок при его составлении и исполнении не уменьшается. Сегодня мы открываем серию публикаций, посвященных анализу наиболее распространенных ошибок в практике применения договора поставки, выявленных судами при рассмотрении конкретных дел.

Форма договора

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Договоры, как и любые другие сделки, совершаются устно или в письменной форме – простой или нотариальной (ст. 158 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться сделки, в которых хотя бы одна сторона – юридическое лицо. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 506 ГК РФ договор поставки должен составляться в письменной форме. Это правило давно известно большинству участников товарооборота. Между тем вопрос о том, что же следует считать соблюдением письменной формы договора поставки, окончательно не решен.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что они исходят от стороны по договору.

Например, ФАС Западно-Сибирского округа пришел к выводу, что договор поставки технической продукции заключен посредством факсимильной связи в силу соглашения сторон, поскольку при заключении спорного договора они оговорили, что для ускорения согласований подписанные документы, переданные по факсу, считаются действительными и правомочными до получения их оригиналов (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.05.2007 N Ф04-2412/2007(33624-А45-10).

Из материалов дела следует, что договор поставки заключен сторонами посредством обмена факсимильными копиями, содержащими подписи сторон, скрепленные печатями, и позволяющими установить, что документы исходили от контрагентов. Данные действия не противоречат гражданскому законодательству.

Частичная оплата заказчиком также свидетельствует о сложившихся между сторонами гражданско-правовых отношениях по поставке продукции.

Коварство протоколов разногласий

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 438 ГК РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).

В свою очередь, на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

//www.youtube.com/watch?v=soJRkFNIBlc

Однако на практике в процессе согласования условий договора у сторон зачастую возникают разногласия. Обычно их оформляют протоколом, подписываемым сторонами.

Следует иметь в виду, что на момент подписания договора все разногласия должны быть полностью согласованы, так как в силу ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Соответствующее разъяснение, в частности, дал ФАС Поволжского округа в Постановлении от 21.05.2008 N А55-9102/2007-40.

Если же стороны не смогли урегулировать возникшие разногласия по договору, этот договор может быть признан судом незаключенным.

Источник: //www.eg-online.ru/article/170966/

Расторжение договора поставки по инициативе покупателя | Адвокат Мугин Александр

Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?

В сегодняшней статье предлагаю коснуться наиболее распространенного в процессе осуществления предпринимательской деятельности договора, а именно договора поставки.

Как всегда не ставим целью объять необъятное и говорим сегодня исключительно о взыскании денежных средств при поставке товаров ненадлежащего качества.

Об особенностях договора поставки для государственных нужд расскажу в последующих статьях.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи и при этом одним из самых применяемых в хозяйственном обороте договором.

Споры по договору поставки также занимают значительное место в процессе осуществления хозяйственной деятельности, и без помощи юриста по арбитражным спорам решить тот или иной спор не всегда получается. Собственно как и любое дело споры в арбитражном суде лучше доверить специалистам.

Итак, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Не будем сегодня подробно останавливаться на вопросах, возникающих в процессе заключения договора поставки, отметим только, что существенными условиям договора поставки являются, помимо предмета договора, условия о товаре и его количестве.

Что касается вопроса о том, являются ли существенными условия договора поставки о цене товара, сроках поставки, условие об ассортимента товара то по данному вопросу существуют разные позиции судов, которые я также предлагаю рассмотреть в последующих публикациях.

Конечно, передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, является обязанностью продавца, но так бывает не всегда.

Перечень недостатков, которые квалифицируются как существенные нарушения требований к качеству товара (неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения), предусмотрен ст. 475 ГК РФ и является открытым.

Отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой, если товар должен соответствовать определенному ГОСТу и необходимость такого соответствия установлена договором, то не соответствующий предусмотренному ГОСТу товар признается товаром ненадлежащего качества.

Последствия поставки товаров ненадлежащего качества для договора поставки предусмотрены статьей 518 ГК РФ, которая, в свою очередь, отсылает нас к ст. 475 ГК РФ.

Перечислим эти последствия:

1) соразмерное уменьшение цены;

2) безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок;

3) возмещение своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору:

– отказаться от исполнения договора купли-продажи, в нашем случае – поставки, и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

– потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Остановимся на наиболее конфликтном варианте, когда нарушение требований к качеству носит существенный характер и поставщик отказывается заменить товар.

Обратите внимание, что судебная практика исходит из того, что если нарушения требований к качеству товара установлена актом и договором предусмотрены технические условия к качеству товара, то такой акт должен содержать указание на несоответствие товара техническим условиям, в противном случае суд может признать акт ненадлежащим доказательством некачественности товара. Кроме того, в акте следует указывать сведения о количестве некачественной продукции, описание выявленных дефектов и способе приемке продукции по качеству.

В случае проведения экспертизы качества товара необходимо соблюдать правила ее проведения. В обязательном порядке следует заблаговременно уведомить поставщика о необходимости направить представителя для участия в экспертизе.

Итак, если поставщик не хочет или не может заменить товар ненадлежащего качества встает вопрос о необходимости возврата уплаченных за товар денежных средств.

Основания для возврата уплаченных денежных средств появятся только в случае прекращения договора поставки. Встает вопрос — как расторгнуть договор поставки?

Порядок расторжения договора поставки

Причины расторжения договора поставки могут быть совершенно разными, а прекращение договора поставки происходит все по тем же общим правилам, предусмотренным ст. 451 ГК РФ — по соглашению сторон, в одностороннем порядке или по решению суда.

Итак, если вышеуказанные обстоятельства (поставка некачественного товара) имеют место быть и соглашение о расторжении договора поставки не достигнуто оформляется отказ от исполнения договора.

Так же как и отказ от исполнения договора подряда уведомление о расторжении договора поставки должно быть подписано уполномоченным представителем.

Отказ от исполнения договора следует направлять стороне сделки таким образом, чтобы у отправителя остались доказательства направления такого письма (отметка о получении уполномоченным представителем, либо квитанции об отправке заказного ценного письма с описью вложения).

Кстати, недавно судья придралась к описи вложения в письмо о расторжении договора поставки на котором не была расшифрована подпись оператора и не указана его должность, так что лучше, если все будет сделано безупречно.

Для того, чтобы отказ от исполнения договора считался совершенным необходима чтобы другая сторона договора его получила.

Последствием отказа от исполнения договора будет прекращение договора поставки (ч. 3 ст. 450 ГК РФ).

В письме об отказе следует выразить требование о возврате уплаченных за товар денежных средств, обозначив продавцу соответствующие сроки. Если продавец проигнорировал требование, либо отказывается возвращать деньги, то вам остается только обращаться в суд.

Взыскание долга по договору поставки осуществляется по общим правилам искового производства.

При этом для возврата денежных средств при отказе покупателя от товара необходимо предварительно, до обращения в суд, отказаться от договора

Кстати, в отличии от положений ГК, регулирующих отказ от исполнения договора подряда, ст. 475 ГК РФ не предусматривает последствия одностороннего отказа от договора поставки.

В судебной же практике сложились следующие позиции, касающиеся последствий отказа от договора поставки.

– когда покупатель отказывается от исполнения договора поставки он одновременно приобретает обязанность вернуть некачественный товар продавцу;

– в свою очередь, в случае отказа покупателя от договора у продавца появляется прав требовать товар, от которого покупатель отказался, либо, при невозможности вернуть товар в натуре, — требовать возмещения его стоимости;

При этом в случае отказа покупателя от договора поставки продавец обязан вернуть покупателю полученные денежные средства вне зависимости от того, вернул покупатель товар или нет.

Я еще неоднократно буду возвращаться к рассмотрению различных спорных моментов, касающихся договора поставки, а на сегодня, пожалуй, закончим. Подписывайтесь на рассылку, чтобы не пропустить новые публикации.

По традиции приведу образец отказа от исполнения договора поставки.

Источник: //www.advokat-mugin.ru/rastorzhenie-dogovora-postavki-po-iniciative-pokupatelya/

Сайты vs пользователи // Как в интернете заключаются договоры

Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?

Заключение договоров по интернету или принятие условий пользования интернет-сайтов до сих пор вызывает многочисленные споры и пересуды.

Большинство пользователей до сих пор не осведомлены о том, что пользуясь сайтом, они, сами того не зная, становятся стороной по договору с владельцем сайта.

Однако, есть очень осведомленные пользователи, которые бросают вызов владельцам сайтов и оспаривают их позицию в части заключения договора. 

Настоящая заметка призвана пролить свет на проблему заключения договора по интернету, а именно на принятия обязательств пользователями по использованию интернет сайта. 

Для эффективного раскрытия проблемы, мы хотим сравнить американскую практику и российскую практику в этой сфере. Мы также приведем примеры из сайтов ведущих компаний мира, которые судились с пользователями на суде из-за правила пользования. 

Американская практика

В США, вопрос о моменте заключения договора на сайте стал настолько острым, что это явилось причиной многочисленных судебных споров с участием таких крупнейших компаний, как Google, Amazon и Microsoft.

Классическим принято считать дело Hines v. Overstock.com, где спор разыгрался из-за банальной покупки пылесоса. Жительница Нью-Йорка Синтия Хайнс купила пылесос в онлайн магазине Overstock.com.

После покупки оказалось, что пылесос не новый – уже был в использовании, отремонтирован и выставлен на продажу – поэтому она решила его вернуть.

Однако, впоследствии, не согласившись с размером компенсации, которая оказалась ниже, чем она ожидала, женщина подала в суд на магазин. 

В свою очередь, компания Overstock.com решила оспорить действия г-жи Хайнс, ссылаясь на то, что спор должен рассматриваться в арбитраже, а не государственном суде в соответствии с арбитражной оговоркой, которая содержится в «Правилах пользования» сайтом Overstock.com. И вот тут началось.

Нью-Йоркский суд начал с фундаментальных понятий договорного права. Он провозгласил, что законодательства штатов Нью-Йорк и Юта, где был зарегистрирован сайт продавца, не позволяют контракту возникнуть, пока оферта не была акцептована. При этом, ссылаясь на прецедент в деле Express Indus.

& Term. Corp. v. N.Y. State20 Dep’t of Transp., 93 N.Y.2d 584, 589 (1999 г.

), суд отметил, что «для создания контракта, имеющего силу, необходимо наличие взаимного согласия, которое было достаточно определенным, чтобы быть уверенным в том, что стороны по настоящему согласились на условия контракта».

И создав, таким образом, достаточную платформу, суд указал на тот факт, что в контексте онлайн сделок, договор считается заключенным только тогда, когда пользователь предпринимает какое-нибудь действие, которое показывает, что они имеют, по крайней мере, конструктивное знание об условиях договора, от знания которых, суд может заключить, что имел место акцепт.

В качестве полезного сравнения, также было приведено дело 15 летней давности – Moore v. Microsoft Corp., 741 N.Y.S.

2d 5 91, 92 (2d Dep’t 2002), в котором суд постановил, что «договор считается заключенным, если условия договора были четко отображены на программном экране пользователя, перед тем, как программа будет установлена, давая пользователю возможность прочитать их, и от пользователя программы требовалось обозначить свое согласие на заключение договор посредством нажатия кнопки «Я согласен» перед тем, как закачать программу». 

По мнению суда, утверждение Overstock.Com о том, принять условия пользования сайтом можно было просто посредством просмотра сайта, было неверно, потому что Overstock.

Com не доказал, что пользователь имел действительное или конструктивное знание о правилах пользования сайтом. Это на самом деле нелепо, потому что Overstock.

Com доказал это, но уже на поздней стадии, а по мнению суда, он должен был сделать это сначала. 

Для того, чтобы вы понимали, где была расположена ссылка на правила пользования на Overstock.Com, привожу вам print screen сайта: 

 Это print screen нижней части сайта, и ссылку на правила пользования вы можете увидеть внизу на правой стороне. Для того чтобы найти эту ссылку, у меня ушло около минуты, только потому что я обычно знаю, где располагается ссылка на «Правила пользования». Обычный пользователь же, особенно домохозяйка как Синтия Хайнс, никогда не додумается, что ссылка располагается там. 

Я также хотел бы продемонстрировать сайты компаний, которые также стали предметом судебного спора. 

Barnes & Noble Inc. 

Сайт известного издательства стал предметом разбирательства в деле Nguyen v. Barnes & Noble Inc., 763 F.3d 1171 (9th Cir. 2014). 

Google, Inc.

Сайт самого известного поисковика в мире стал предметом судебного разбирательства в деле Be In v. Google, Inc., 2013 U.S. Dist. LEXIS 147047 (N.D. Cal. 2013). 

Uber Techs., Inc. 

Сайт этой знаменитой такси компании стал предметом разбирательства в деле Metter v. Uber Techs., Inc., 2017 U.S. Dist. LEXIS 58481. 

Amazon

Сайт этого крупнейшего интернет-магазина стал предметом судебных споров в деле Nicosia v. Amazon, 2016 U.S. App. LEXIS 15656 (2d Cir. 2016). 

Если вы заметили, во всех этих сайтах ссылка на правила пользования стоит внизу или почти внизу и пользователю приходиться прокручивать вниз, чтобы увидеть ссылку. Это несмотря, что многие юристы рекомендуют своим клиентам не делать этого. Например, Мелисса Маккорд, юрист юридической фирмы Куарлес и Брэйди, рекомендует следующие меры предосторожности на сайте: 

• При публикации правил пользования сайтом используйте ссылку голубого цвета, нежели черного или серого цвета, для того, чтобы отличать от остального текста черного цвета и чтобы выделялось на белом фоне; 

• Используйте такую фразу как «Я согласен, что условия пользования составляют часть соглашения» с сопровождающей ссылкой голубого цвета, чтобы пользователи понимали, что правила пользования составляют часть соглашения.

• Разместите ссылку там, чтобы пользователи могли увидеть её без необходимости прокручивания вниз. Лучшим местом для ссылки является верхняя часть страницы. 

• Наименование ссылки должно быть ясным как «Правила пользования» или «Условия и Положения» и не должно быть общим, для того, чтобы было понятно, что это договор с пользователем. 

• Избегайте маленького шрифта. Используйте где возможно большой шрифт. 

Если проверить вышеуказанные сайты на соответствие этим рекомендациям, то можно обнаружить, что ни один из сайтов не соответствует этим параметрам, несмотря, что это сайты компаний с миллиардным капиталом. 

Ни один из них не использует голубой шрифт, напротив, вопреки рекомендациям используют серый шрифт. У всех ссылки находятся в самом низу страницы и чтобы увидеть их, необходимо прокручивать страницу вниз. И поэтому неудивительно, что сайты этих компаний становятся предметом судебных тяжб. 

Сайты Google и Uber стали предметом судебных споров в 2016 и 2017 годах, то есть фактически в настоящее время. Обратите внимание, что, несмотря на это, ни одна из компаний не сделала ничего, чтобы обеспечить видимость ссылок для пользователя.

Российская практика

Давайте посмотрим, что творится на российском рынке онлайн магазинов и коммерческих сайтов. Осторожны ли они? Или же также самоуверенны как западные гиганты?

Для этого, я решил выбрать российские аналоги западных сайтов, представленных наверху. Это Озон, Яндекс, Инфотропик Медиа и Гетт. Мне неизвестно судились ли они с пользователями из-за правил пользования, надеюсь, не будут, но меры предосторожности следовало бы принять. 

Ozon.Ru

 На сайте этого известного российского интернет магазина, вы не увидите ни одной ссылки на правила пользования или что-то в этом роде. Однако, раздел «Помощь» может подразумевать такое, но это не очевидно.

Яндекс

С Яндексом почти аналогичная ситуация и также раздел «Помощь» может подразумевать, но сайт не отвечает стандартам параметров, заложенных американскими судами и наверно уже ставшими неотъемлемой часть договорного права.

Инфотропик Медиа

В отличие от двух предыдущих гигантов российского интернета, сайт издательства «Инфотропик Медиа» все-таки имеет ссылку на политику о персональных данных и имеет ссылку на политику конфиденциальности, которая работает в режиме «clickwrap», т.е. вы должны принять её, прежде чем пользоваться сайтом. 

Gett

Известная служба такси «Gett» имеет четкую ссылку на «Условия» и это может, потому что она является иностранной компанией и использует западные стандарты. 

Законодательные особенности

Как вы видите, российские компании более безразличны в этом вопросе. Причиной этому может быть тот факт, что еще не было судебных разбирательств по поводу ссылок на правила пользования. Но такое уже не за горами и если российские интернет магазины и коммерческие сайты не обеспечат прозрачность в части пользовательских соглашений, то не миновать им таких споров. 

В части регулирования онлайн контрактов, российское право не так искушено как английское или американское право, поэтому даже в законодательстве этот вопрос урегулирован довольно слабо.

Так, пункт 1 статьи 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит: «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора». 

Этот пункт, как и все пункты статьи 432, не регулируют вопрос о том, является ли простое посещение сайта акцептом оферты, выраженной владельцем сайта в правилах пользования, или же необходимо письменное согласие. 

Вероятно, было бы целесообразней в рассматриваемом случае применить пункт 2 статьи 434 ГК РФ.

Но, давайте всмотримся в содержимое пункта: «Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору». Однако, этот пункт перечисляет формы в которой может быть заключен договор, но не отвечает на наш главный вопрос: может ли договор быть заключен на сайте без выраженного письменного согласия пользователя?

Многочисленные комментарии к ГК РФ, как и судебная практика в этой сфере, не дают однозначный ответ на этот счет. Однако, принцип эстоппель, заложенный в пункте 4 статьи 432 ГК РФ может разрешить эту дилемму.

Так, этот пункт гласит: «Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности». 

Для действия этого принципа в контексте онлайн контрактов, владельцу сайта необходимо создать все условия для видимости правил пользования на сайте, чтобы потом сослаться на недобросовестность пользователя, который утверждал, что не мог видеть или обнаружить ссылку на правила пользования сайта. 

Очевидно, что в английской или американской юрисдикции у владельца сайта больше шансов доказать, что договор заключен, нежели в России. И это, в принципе, объяснимо ввиду отсутствия судебной практики в этой сфере

Краткий вывод и рекомендации

С учетом вышесказанного, владельцам сайта в России рекомендуется предпринимать такие же меры предосторожности, которые обеспечат видимость ссылки на правила пользования сайта, как в Великобритании или США или же других западных юрисдикциях. Так, пользователь сайта не сможет уклониться от выполнения требований, указанных в правилах пользования, а владелец сайта сможет эффективно защититься от его претензий. 

В связи с этим, также уместно отметить замечание Тимоти Мюррея, ведущего американского эксперта по онлайн контрактам, который пишет: «юристы должны быть прямо вовлечены в решения о дизайне и контенте сайтов, которые имеют ссылки на правила пользования сайтом». 

По этой причине, мы также рекомендуем, чтобы инхаус-юристы внимательно изучали сайты с учетом вышеуказанных прецедентов и примеров из сайтов. Им также следует знать не только, как составлять правила пользования сайтами, они также должны знать, где должна стоять ссылка и каков должен быть дизайн сайта, чтобы ссылка на правила пользования должны бросаться в глаза.

Источник: //zakon.ru/Blogs/sajty_vs_polzovateli__kak_v_internete_zaklyuchayutsya_dogovory/59784

Доказать договор, которого нет: анализ судебной практики | ЮРЛІГА

Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?

Правовой институт договора, ввиду своей гибкости и широты применения, компенсирует естественное отставание норм права от динамики общественных отношений, наиболее полно и оперативно удовлетворяет потребности сложного и постоянно развивающегося гражданского оборота. Именно договор традиционно является одним из наиболее распространенных оснований для возникновения гражданских прав и обязанностей, оставаясь эффективным способом регламентации взаимоотношений его сторон.

Понятие договора раскрыто в части 1 статьи 626 ГК Украины, согласно которой договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Но для того, чтобы договор имел правовые последствия, предусмотренные пунктом 1 части 2 статьи 11 ГК Украины, должен быть соблюден порядок его заключения.

Общие условия действительности

Договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной.

Договор, в соответствии с частью 1 статьи 639 ГК Украины, может быть заключен в любой форме, если требования относительно формы договора не установлены законом.

Если стороны договорились заключить в письменной форме договор, относительно которого законом не установлена письменная форма, такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами (часть 3 статьи 639 ГК Украины).

При этом, правовые последствия несоблюдения требования о письменной форме договора, как разновидности сделки, определенны статьей 218 ГК Украины, согласно которой несоблюдение сторонами письменной формы сделки, установленной законом, не влечет её недействительность, кроме случаев, установленных законом.

Если сделка, для которой законом установлена её недействительность в случае несоблюдения требования о письменной форме, заключена устно и одна из сторон совершила действие, а вторая сторона подтвердила ее совершение, в частности путем принятия выполнения, – такая сделка в случае спора может быть признана судом действительной.

В правоприменительной практике наличие письменной формы договора имеет двойственное значение.

С одной стороны, её соблюдение необходимо для действительности договора, с другой – для подтверждения самого факта его заключения, а, следовательно, и возникновения договорного обязательства (часть 2 статьи 509 ГК Украины). Доказательством заключения устных договоров, как правило, служат документы, составляемые по факту их исполнения.

Нарушение договорного обязательства повышает риск судебного разбирательства и в таких случаях именно договор является основным доказательством существования спорного правоотношения. Но, как известно, бывают случаи, когда его нет…

В суд без основного доказательства

Частью 1 статьи 16 ГК Украины предусмотрено, что каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса.

Каждая сторона, согласно части 3 статьи 10 и части 1 статьи 60 ГПК Украины (здесь и далее в редакции, действующей на момент рассмотрения описанных дел), должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, кроме случаев, установленных настоящим Кодексом.

В частности, судом по делу № 202/7203/16-ц установлено, что между истцом и ответчиком в сети Интернет был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец обязался оплатить товара, а ответчик обязался продать его путем самовывоза.

Суд счел исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению на том основании, что он выполнил все необходимые условия для исполнения договора купли-продажи, а именно произвел оплату товара, что подтверждается счетом на оплату, а ответчик свои обязательства по договору не выполнил, – товар истцу не передал, деньги за товар не возвратил.

При этом в указанном деле, суд руководствовался нормами Закона Украины «О защите прав потребителей», которыми предусмотрено следующее: договор, заключенный на расстоянии, – это договор, заключенный продавцом (исполнителем) с потребителем с помощью средств дистанционной связи; средства дистанционной связи – телекоммуникационные сети, почтовая связь, телевидение, информационные сети, в частности Интернет, которые могут использоваться для заключения договоров на расстоянии (пункты 8, 11 статьи 1 Закона Украины «О защите прав потребителей»). В части 6 статьи 13 упомянутого Закона указано, что если иное не предусмотрено договором, заключенным на расстоянии, продавец должен поставить потребителю товар в течение приемлемого срока, но не позднее тридцати дней с момента получения согласия потребителя на заключение договора. Продавец, согласно части 1 статьи 662 ГК Украины, обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи.

Судом, исследовавшим материалы дела № 523/12244/15-ц, было установлено, что между истцом и ответчиком в устной форме заключено два договора комиссии без определения срока их выполнения.

В рамках указанных договорных отношений комитент передал комиссионеру украшения, которые были оценены на сумму 1230,00 долларов США. По факту передачи украшений ответчик выдал истцу квитанции № 741 от 28 января 2009 года и № 902 от 04 июля 2009 года.

В связи с ограблением магазина ответчика, указанные украшения были похищены. В добровольном порядке ответчик сумму, на которую украшения были оценены, истцу не вернул, и последний обратился в суд.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 1012 ГК Украины, по содержанию которой существенными условиями договора комиссии являются условия об этом имуществе и его цене, иск удовлетворил, так как в квитанциях № 741 и 902 четко определено имущество и его цена.

При рассмотрении дела № 711/7435/16-ц исследовались правоотношения, возникающие из заключенного в устной форме договора о предоставлении юридических услуг.

Суд указал, что заключение такого договора в устной форме противоречит положениям части 1 статьи 27 Закона Украины «Об адвокатуре и адвокатской деятельности». Вместе с тем, несоблюдение сторонами требования о письменной форме не влечет его недействительность (часть 1 статьи 218 ГК Украины).

Наличие доверенности и расписки о получении ответчиком денежных средств, свидетельствует о том, что стороны действительно заключили такой договор.

Но наивно было бы полагать, что вся судебная практика «бездоговорных» отношений столь проста и однозначна. Довольно часто суды исходят из недоказанности наличия между сторонами договорных обязательств.

Риск ненадлежащих доказательств

По смыслу абзаца 2 части 1 статьи 218 ГК Украины, возражение одной из сторон факта совершения сделки или оспаривание отдельных её частей может доказываться письменными доказательствами, средствами аудио-, видеозаписи и другими доказательствами. Решение суда не может основываться на свидетельских показаниях.

Разъяснение эта норма получила в письме ВССУ от 01 января 2017 года, в котором осуществлен анализ отдельных вопросов судебной практики, возникающих при применении судами рекомендационных разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Украины от 06 ноября 2009 года № 9 «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о признании сделок недействительными». В частности, в пункте 8 указанного письма сказано, что показания свидетелей не могут служить доказательством не только отрицания факта совершения сделки или оспаривания отдельных её частей, но и факта её совершения, а также выполнения обязательств, возникающих из сделки. Случаи, когда свидетельские показания допускаются, как средство доказывания факта совершения сделки, определены прямо (часть 2 статьи 937, часть 3 статьи 949 ГК Украины).

Ярким примером из судебной практики является дело № 725/718/15-ц, в котором суд не принял свидетельские показания, которыми подтверждался факт совершения сделки.

Предметом вышеуказанного дела были требования истца о взыскании задолженности по депозитным договорам, оригиналов которых у него не было.

При этом истец, в подтверждение своих требований указал, что наличие правоотношений между сторонами, возникших из договоров привлечения взноса (вклада) членов кредитного союза, установлено решением суда по гражданскому делу, которое вступило в законную силу.

Суд это дело истребовал и осмотрел. В итоге, доводы истца в этой части были признаны безосновательными, учитывая следующее.

По смыслу части 2 статьи 64 ГПК Украины, письменные доказательства, как правило, предоставляются суду в оригинале. Если представлена копия письменного доказательства, суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе требовать предоставления оригинала.

Оригиналы письменных доказательств, согласно части 1 статьи 138 ГПК Украины, до вступления судебного решения в законную силу возвращаются судом по ходатайству лиц, которые их подали, если это возможно без ущерба для рассмотрения дела.

В деле остается заверенная судьей копия письменного доказательства.

Вместе с тем, несмотря на указанные выше требования процессуального закона, материалы данного дела, а также дела, на которое ссылался истец, не содержат оригиналов договоров, на основании которых предъявлены исковые требования, а имеющиеся в материалах дела копии этих договоров должным образом не заверены. Таким образом, из материалов истребованного и осмотренного судом дела невозможно сделать вывод о том, исследовались ли судом оригиналы этих договоров. Более того, из журнала судебного заседания не усматривается, что эти доказательства в судебном заседании исследовались в оригинале.

Таким образом, как действующее гражданское законодательство, так и практика его применения исходит из того, что главным для возникновения договорного обязательства является воля его сторон, а не форма её внешнего выражения. При этом в контексте судебной защиты своих прав следует помнить, что решение суда не может основываться на предположениях, а доказывать свои требования необходимо надлежащими и допустимыми доказательствами.

Алексей Фелди,

юрист Юридической фирмы GENTLS

Все решения судов вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если вы еще не пользуетесь системой, то рекомендуем заказать тестовый доступ или приобрести VERDICTUM.

Подготовлено специально для Платформы ЛІГА:ЗАКОН Связаться с редактором

Источник: //jurliga.ligazakon.net/analitycs/169400_dokazat-dogovor-kotorogo-net-analiz-sudebnoy-praktiki

Оспаривание сделки купли продажи недвижимости в Москве

Можно ли оспорить договор поставки, если мы не согласны с условиями судебных разбирательств?
Виды юридической помощиОспаривание сделки купли продажи недвижимости

Недвижимость – пожалуй, наиболее ценный актив, которым располагает гражданин, компания или организация.

Как правило, для неё характерна высокая стоимость, поэтому потеря строения или участка земли – серьёзный финансовый удар, зачастую ставящий под вопрос всё благополучие человека или ведение бизнеса.

Но то, что высоко ценится – обладает притягательной силой для разного рода нечистоплотных лиц, для мошенников и аферистов. В российском бизнесе до сих пор случаются и рейдерские захваты, внешне оформленные под добропорядочные сделки с недвижимостью.

Если вы оказались в ситуации, когда проведённые операции с недвижимостью в силу своей незаконности нанесли вам ущерб, нужно как можно скорее обратиться за помощью к опытному юристу.

Затягивать оспаривание сделок с недвижимостью нельзя! Сроки исковой давности по таким делам довольно короткие, поэтому, если долго думать и раскачиваться, можно оказаться в ситуации, когда суд уже попросту не примет дело к рассмотрению.

Кто будет заниматься Вашим делом? Адвокат города Москвы; Кандидат юридических наук; Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы; 2 года работы в суде; 6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; 7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации. Задать вопрос

Законодательство делит сделки с недвижимостью на оспоримые и ничтожные. В обоих случаях единственным способом добиться признания сделки недействительной является обращение в суд.

При этом необходимо провести работу по подготовке к судебной тяжбе:

  • опираясь на законодательство, сформулировать обоснование для оспаривания договора купли-продажи (возможные обоснования указаны в Гражданском кодексе Российской Федерации);
  • подготовить комплекс документов, подтверждающих право истца на данную недвижимость;
  • собрать пул доказательств, которые подтвердят нарушение закона при совершении сделки, её мнимость, притворство или иное нарушение;
  • при необходимости – привлечь экспертные заключения, в частности, медицинские;
  • юридически грамотно составить исковое заявление.

Затем последует судебный процесс, и, возможно, даже потребуется обращение в апелляционную инстанцию.

Поскольку признание сделки недействительной требует и хорошего знания законодательства, и проведения длительной работы по сбору доказательной базы и подготовке документов, и регулярное участие в судебных заседаниях, самостоятельно приступать к столь сложному процессу будет довольно опрометчиво. Целесообразно обратиться к юристу, имеющему опыт в оспаривании сделок такого рода.

Сроки подачи искового заявления по сделкам купли-продажи недвижимого имущества

Если вы намерены предпринять юридические меры по оспариванию сделки купли-продажи здания, квартиры, участка земли, необходимо вписаться в сроки исковой давности, установленный законодателем. Необходимо учитывать, что для оспоримой и ничтожной сделки эти сроки разные.

Оспоримая сделка может быть оспорена в течение лишь одного года. Для того, чтобы оспорить ничтожную сделку, у истца есть три года.

Тем не менее, опытный адвокат в ряде случаев сможет помощь вам даже при истечении срока давности, поскольку, согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, возможно увеличение искового срока до 10 лет.

Кроме того, срок для подачи иска отсчитывается с того момента, когда заинтересованное лицо получило информацию о проведении сделки, нарушающей его интересы и которая может быть признана ничтожной.

Следовательно, перед адвокатом встаёт задача доказать суду, что срок давности по делу следует увеличить.

Если срок исковой давности истек, то это не значит, что на судебном разбирательстве можно ставить крест, однако этого лучше не допускать, так как на кону, как правило, стоят дорогостоящие активы.

Бывают случаи, когда сроки исковой данности по данному виду сделок расширяются в силу выявления ранее неизвестных обстоятельств, о которых заинтересованное лицо не знало в момент подписания договора купли-продажи.

Такие ситуации нередко возникают, если сделка оказалась мнимой или притворной (это разновидности ничтожной сделки).

И, опять же, задача юриста – доказать суду, что срок исковой давности в данном случае должен отсчитываться с момента обнаружения новых обстоятельств.

Особая ситуация возникает при осуществлении в отношении заинтересованного лица насильственных или угрожающих действий, в результате которых оно было вынуждено заключить невыгодную для себя сделку.

Подобная ситуация может возникнуть, если на недвижимость посягают преступные элементы, использующие угрозы или иные незаконные меры для склонения к подписанию договора купли-продажи.

В этом случае отсчёт исковой давности ведётся с того момента, когда насильственные или угрожающие действия были прекращены и истец смог, наконец, предпринять меры для восстановления справедливости.

Мои успешные дела

Помощь адвоката при оспаривании сделок с недвижимостью – многосторонний и многоэтапный процесс. На первом этапе, представляющем собой юридическую консультацию, адвокат проанализирует документы, связанный со сделкой, изучит обстоятельства конфликта и даст вам обоснованный прогноз развития ситуации.

Затем, если вы примете решение начать борьбу, адвокат приступит к подготовке документов для суда и сбору доказательной базы, к разработке стратегии судебной баталии и составлению аргументации.

Целесообразность привлечения Адвоката к делу каждый оценивает по своим собственным критериям, однако, когда предметом спора является единственное жилье или многомиллионное имущество, то раздумья излишни.

Впрочем, есть шанс не довести дело до суда: разрешение спорной ситуации, в центре которой оказалась сделка купли-продажи, в досудебном порядке. Нельзя сказать, что такие случаи довольно часты, но они встречаются в юридической практике.

Иной раз, когда ответчик видит, что вас поддерживает опытный юрист, и ваши шансы выиграть дело очень велики, он может согласиться на досудебное урегулирование конфликта по сделке. Вероятность такого исхода повышается, когда с потенциальным ответчиком беседует адвокат, объясняя ему юридический расклад.

При этом следует помнить, что выбор способа разрешения конфликта – судебный или досудебный – остаётся за заинтересованным лицом.

Если отвечать по иску должны Вы…

Благодаря оспариванию договора купли-продажи происходит восстановление справедливости: сделка признаётся недействительной, владельцу возвращается недвижимое имущество.

Однако бывают случаи, когда лицо, решившее оспорить сделку, нарушает ваши интересы.

Такие случаи тоже бывают: иногда они носят мошеннический характер, иногда базируются на неоднозначности обстоятельств сделки купли-продажи.

Ситуация неприятная и грозит потерей активов. В этом случае вам необходимо срочно проконсультироваться с адвокатом, чтобы оценить законность сделки и разработать стратегию защиты приобретённого имущества в досудебном порядке или в суде.

15, : 4,7)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно. Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи. По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.

Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга. Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.

Выгода Доверителя составила – 15 037 603 рубля.

Скачать судебные акты Затраты составили менее 1/4, чтобы возместить ущерб размером более 200 000 рублей Нашему Доверителю на постоянной основе для ведения бизнеса требовалась доставка товара в разные регионы России. При одной из доставок товара сложилась ситуация, что товар фактически был утерян и Перевозчик в добровольном порядке отказался возместить стоимость утраченного товара.

Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Само судебное разбирательство прошло достаточно гладко. Доводы нашего оппонента судом приняты не были и наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме. Судебный акт впоследствии также был исполнен Ответчиком полностью.

Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.

Скачать судебные акты Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля – всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.

Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация – на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.

Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.

Скачать судебные акты Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением. Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %. Скачать судебные акты Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его. После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение. Скачать судебные акты Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги. Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.

Затраты и выгода составили Выгода доверителя Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.

Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.

Скачать судебные акты

Я придерживаюсь следующего правила: “Покупателям нужен не бур – а дырка, не газета – а информация, не юрист – а решение проблемы”.

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий. Блог адвоката Носкова Игоря Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут

Источник: //noskov.ru/uslugi/osparivanie-sdelki-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Законовед
Добавить комментарий