Может ли отец выписать меня и если он это сделает, могу ли я продать свою квартиру и прописаться опять у него?

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Может ли отец выписать меня и если он это сделает, могу ли я продать свою квартиру и прописаться опять у него?

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Право пользования квартирой при ее продаже

Может ли отец выписать меня и если он это сделает, могу ли я продать свою квартиру и прописаться опять у него?

Последнее обновление: 16.03.2019

Основанием для права пользования квартирой, чаще всего, служит регистрация по месту жительства («прописка»).

Но право пользования может возникнуть и без «прописки» – например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования, а также на основании так называемого завещательного отказа. Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры.

Основанием для регистрации в приватизированной/частной квартире может служить как право собственности на эту квартиру, так и согласие собственника на «прописку» в своей квартире другого человека, в т.ч. члена своей семьи.

Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку (не собственнику), либо завещательный отказ.

Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Т.е. собственник квартиры может быть в ней «не прописан», а «прописанный» в квартире человек может не являться ее собственником. Прописка и выписка жильцов при продаже квартиры, вследствие этого, должна рассматриваться отдельным вопросом.

По сути, право пользования – это один из видов обременений прав на квартиру (с позиции Покупателя). В большинстве случаев такое обременение НЕ регистрируется в Росреестре и, соответственно, его НЕ видно в Титуле. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства.

Задаток или аванс – какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир? Смотри по ссылке в Глоссарии.

Выписка собственников и членов их семей из квартиры при ее продаже – обычная практика рынка, но именно по этому поводу часто возникают юридические коллизии. Закон в этом вопросе не всегда однозначен.

Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой, т.е.

о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней.

Чтобы узнать, кто «прописан» в продаваемой квартире, необходимо получить Выписку из Домовой книги (лучше архивную – это более полный вариант). Такую выписку в местном паспортном столе или в многофункциональном центре госуслуг (МФЦ) предоставляют по запросу только собственников, либо «прописанных» в квартире жильцов, а также по запросу органов правопорядка.

Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги, обычно, через специализированные организации (см. пример-ссылку ниже).

Сведения о зарегистрированных в квартире на текущую дату жильцах представлены также в Едином жилищном документе (ЕЖД).

При этом ни Выписка из Домовой книги, ни ЕЖД не требуются для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре.

Эти документы имеют ценность только для Покупателя, чтобы выяснить, кто на момент сделки имеет право пользования квартирой, кого надо будет выписывать из нее при ее продаже, и кто из прежних жильцов может претендовать на восстановление проживания в квартире (данные из архива Домовой книги).

Получение архивной Выписки из Домовой книги можно заказать — ЗДЕСЬ (Москва и область).

Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи

Само наличие «прописки» не является безусловным правом пользования квартирой.

Например, в условиях Договора купли-продажи квартиры может (и должно!) быть прописано условие о снятии с регистрационного учета всех членов семьи Продавца, проживающих в квартире на момент сделки, т.к.

продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею для всех членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Соответственно, каждый из «прописанных» в квартире, несмотря на наличие «прописки», после сделки должен выполнить условие договора, и сняться с регистрационного учета(«выписаться«).

 Если он этого не сделает, то Покупатель (новый собственник квартиры) может снять его с учета, предъявив договор в паспортном столе, либо решением суда, которое также предъявляется в паспортный стол, и является обязательным к исполнению.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Здесь, правда, есть несколько исключений для лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире, которые по закону могут сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи:

  1. Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры;
  2. Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
  3. Пайщики ЖСК и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире;
  4. Супруг (-га) собственника, право проживания которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества;
  5. Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей;
  6. Проживающие в квартире получатели ренты.

Поясним подробнее:

Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. ч. бывшие, за исключением тех, кто ранее отказался от приватизации этой квартиры. Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно (подробнее – по указанной ссылке).

Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду.

Завещательный отказ возникает в случае, когда квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию, и в завещании присутствует завещательный отказ, устанавливающий право проживания в наследуемой квартире для какого-либо лица (не наследника). Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры (п.2 ст. 1137 ГК РФ).

Пайщики ЖСК (в т.ч. бывшие) и их супруги, которые принимали участие в выплате пая, имеют пожизненное право проживания в кооперативной квартире.

Даже если человек не является собственником, но у него сохранился документ, подтверждающий оплату пая (даже частичную), то право пользования квартирой за ним сохраняется бессрочно.

Выписаться он может только по собственному желанию.

Если между мужем и женой заключен брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества супругов, где указано, что один из них (не титульный собственник) имеет право на проживание в квартире, то это право он сохраняет и после развода, и после продажи квартиры.

Находящиеся под опекой, или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, и не являющиеся ее собственниками, также могут сохранить свое право пользования квартирой при ее продаже. Для их выписки необходимо до сделки получить разрешение Органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

Получатели ренты – это бывшие собственники этой же квартиры, продавшие ее по Договору пожизненного содержания с иждивением, с условием своего проживания в ней до конца жизни.

При последующей продаже квартиры ее новым собственником (плательщиком ренты), рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой, согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ).

Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь.

Кроме того, независимо от «прописки», права пользования квартирой имеют те, кто проживают в ней на основании договора найма (ст. 675 ГК РФ), или на основании договора безвозмездного пользования (п.1, ст.700 ГК РФ).

При продаже квартиры собственником, эти персонажи сохраняют свои права пользования по договору, а Покупатель, как новый владелец квартиры, становится стороной этого договора, автоматически превращаясь в арендодателя. Т.е. Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением.

Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения (в т. ч. новым собственником квартиры).

Отличие постоянной прописки от временной – это не только сроки, но и права!

Бывшие члены семьи разведенного собственника (бывшая жена, теща и т.п. – не собственники), «прописанные» в квартире, после его развода теряют право пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), и могут быть выписаны в принудительном порядке. Логичнее это сделать ДО продажи.

Для этого собственнику (Продавцу) необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол.

Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире, которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода.

Принудительная выписка несовершеннолетних из квартиры (для ее продажи, например) возможно только в судебном порядке. Причем, это не зависит от согласия родителей или опекунов.

Так как ситуация с правами пользования квартирой имеет ряд нюансов, и не всегда трактуется однозначно (нередки судебные споры именно из-за права проживания), то при наличии сомнений, рекомендуется дополнительная консультация юриста по этому вопросу применительно к конкретной сделке.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – порядок и последовательность действий.

Чтобы таких споров было меньше, закон предусмотрел обязанность сторон при заключении Договора купли-продажи квартиры указывать в договоре всех лиц, которые сохраняютправо пользования квартирой после сделки, с явным указанием их прав на такое пользование (п.1 ст.558 ГК РФ). Это условие относится к существенным условиям договора.

На практике Покупатели также страхуются от нежелания Продавцов выписываться из проданной квартиры после сделки, недоплачивая им определенную сумму за квартиру. Недоплаченный остаток Продавец может получить только после того, как все члены его семьи выпишутся из квартиры.

Подробнее о передаче денег при покупке квартиры, см. на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ, по ссылке.

Что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры, рассмотрено также отдельным вопросом (см. по ссылке).

Вообще, в сделках купли-продажи квартир право пользования может быть отнесено (в числе прочих) к правам т.н. «третьих лиц».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravo-polzovaniya-kvartiroj/

Плакала за квартирой, как за живым человеком: Истории переселенцев, продавших жилье в «Л-ДНР»

Может ли отец выписать меня и если он это сделает, могу ли я продать свою квартиру и прописаться опять у него?

Одна из моих знакомых, которая до войны жила в Донецке, недавно разместила жизнеутверждающий пост в . Написала, что осенью прошлого года ее семья переехала в собственный дом в 35 км от Киева. Для того, чтобы семья Карины спустя 5 лет скитаний по съемным квартирам наконец-то «бросила якорь», пришлось продать жилье в Донецке.

«Донецкие новости» разыскали переселенцев, которые все-таки решились продать жилье на неподконтрольном Донбассе. Некогда жители Донецка и Луганска рассказали о нюансах продажи, своих мотивах и, конечно же, о ценах. Имена героев изменены в целях безопасности, так как у многих из них за линией разграничения остались родные и близкие люди.

Карина:

– Наша семья уже пару месяцев живет в собственном доме в Киевской области. До этого скитались по съемным квартирам в пригороде столицы. Но чтобы у нас появилось свое жилье, и сделать там хороший ремонт, пришлось продать трехкомнатную квартиру возле Набережной, две двухкомнатные – возле главного корпуса Донецкого национального университета и в микрорайоне Голубой.

Везде покупали местные, а точнее – жители области. На Голубом вообще повезло. Там семья искала именно двушку и именно в этом доме, потому что там жила их бабушка. Трешку взяла семья с младшим школьником – купили бабушка с дедушкой. И вторая двушка – это квартира родителей моего мужа, тоже кому-то ушла, не знаю.

Было жалко. Прощалась навсегда. В трехкомнатную квартиру меня из роддома принесли. Там на кухне я смеялась и плакала со своими друзьями. Там были гости. Там несколько лет назад умерла мама. А в двушке возле университета прошло детство моего свекра и мужа. И первого ребенка, сына, после роддома мы тоже привезли туда в 2011 году. Я очень эту квартиру любила.

Летом 2014-го я два дня рыдала, целовала углы, обещала ей, что мы вернемся к Новому году, и просила нас дождаться. Ровно 9 месяцев потом плакала по ночам, вспоминая эту квартиру. Как за живым человеком скучала. А двушка на Голубом была с шикарной планировкой. Просторная. С огромной лоджией, по размерам – с целую комнату. И подъезд был удобный.

И с балкона до одури пахло степью, и было видно Донецкое море. Хорошая была квартира.

Примерно к зиме 2016-го я стала понимать, что «делов не будет». Время идет, у нас уже двое детей, а в Донецк вернуться до сих пор нельзя. Значит, надо пускать корни. Вариантов заработать миллион у нас не было. Одна надежда была на родителей. Они раскачивались больше года. И таки согласились продавать все и перебираться сюда. В итоге, в 2018-м продали две, а через год – еще одну квартиру.

И этой суммы нам хватило… на отдельный дом в пригороде Киева. Старенький, но просторный. Пришлось поменять трубы, окна, полы, проводку, двери и даже крышу над балконом. А еще влезть в долги.

Но теперь – нам спокойно. С нами живет моя бабушка. У нас регулярно гости, дети, родственники. У меня теперь есть отдельная мастерская. И земля 7,5 соток. Взяли с улицы кошку и собаку, лечим их теперь. Сами линолеум кладем, сами обои клеим, сами мебель в кухне собрали. Самое главное, что мы счастливы!

Ксения:

– Продала квартиру в Луганске в апреле 2019 года. Точнее, в апреле ездила туда оформлять доверенность, а деньги забрала летом. С начала войны квартира стояла закрытой, в ней никто не жил.

Эту квартиру в Луганске купила «убитую», раньше в ней жили люди, которые злоупотребляли алкоголем. Просто на тот момент на более лучшее жилье у меня не было средств. Буквально за год до начала войны я квартире сделала полный апгрейд.

От прежнего жилья там остались только несущие стены и дверной звонок, который со временем тоже поменяла. В квартире было все, о чем я мечтала.

Конечно же, живя в Киеве, первое время часто вспоминала свою квартиру и очень жалела, что не смогла сполна насладиться жизнью в ней.

Забавно, что эту квартиру мне помогала продать та же риелтор, благодаря которой в мирное время я ее купила. Просто был ее контакт, и я решила обратиться первым делом к ней. Много было бумажной волокиты.

Все структуры хотят получить деньги, нажиться на этом. Изначально мне надо было в апреле поехать в Луганск, чтобы подготовить документы, а именно – доверенность на отца.

Хотела, чтобы весь процесс шел без меня, так как у меня не было возможности часто ездить туда-сюда.

Главной проблемой была выписка меня из квартиры. Для этого нужен паспорт. Он – у меня, но приехать в Луганск я не могу.

И риелтор предлагает вариант: отправить документ «Новой почтой» в Константиновку, а оттуда «специальная» женщина перевозит через блокпост… Я отказалась, ведь если паспорт потеряется, то потом очень трудно будет восстановить его. Риелтор еще долго уговаривала, но я отмела этот абсурдный вариант.

В итоге выход был найден – риелтор в паспортном столе договорилась за определенную сумму, чтобы меня выписали без моего присутствия и без моего паспорта. И что получается: из домовой книги я выписана, а в паспорте прописка осталась.

Перед войной моя двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом стоила 45 тысяч долларов, а продала всего лишь за 8,5 тысяч. Для себя решила, лучше выручу с продажи квартиры хоть что-то, чем ничего.

Долгое время родители были против продажи жилья. Я их понимаю: им было чисто психологически больно поверить, что я с дочкой уже не вернемся. Хотя квартира моя и была оформлена на меня, для меня было важным, чтобы они морально отпустили ее.

Родители живут в области, и с каждым месяцем все реже стали туда ездить – в мою луганскую квартиру, за ней присматривала соседка этажом ниже. А родители только каждый месяц оплачивали коммунальные услуги.

И в итоге, мама с папой сказали – продавай.

Каждый год, на летние каникулы с дочкой езжу к родителям. Чаще, к сожалению не получается. И за эти годы ни разу не была в своей квартире. И только, когда встал вопрос о продаже, тогда пришлось.

Я все это время не решалась, потому что думала, мол, как войду в квартиру своей мечты и тут же расплачусь, расклеюсь и с трудом смогу собрать себя. Но на деле оказалось все наоборот. Для меня это была целительная поездка.

Проехав на автобусе от одного конца Луганска к другому, посмотрела на дома, улицы, здания и почувствовала, что это уже не мой город. Это уже не тот город, по которому я 5 лет страдала и грустила. Как по мне, Луганск очень изменился, и кажется, из него ушла жизнь. И знаете, мне стало легче. То же самое было и с квартирой.

Перед отъездом после оформления документов я с мамой ночевала там. Перед сном мы последний раз за чашкой чая душевно поговорили. И квартира, и город, в котором была квартира, – часть моего прошлого. Я отпустила и забыла. Та квартира – часть моего прошлого, куда уже дороги нет.

Анна:

– У меня была квартира на поселке «Октябрьский», что рядом с Донецким аэропортом. В 2014 году с семьей уехала в Киев и практически сразу выставила квартиру на продажу. Три года объявление висело на OLX. Как только кто-то начинал интересоваться, там начинались обстрелы.

Потом в связи с многочисленными изменениями и опасением, что квартиру могут отобрать, муж решил узаконить перепланировку. Для этого приехал в Донецк и в течение четырех дней с шести утра холодной зимой занимал очередь в «Едином регистрационном центре», который находится на проспекте Ильича. Пропускали в день по 100 человек.

Муж вроде бы попадал, но перед ним всегда были риелторы, которые оформляли по 5 квартир. Но все же удалось подать заявку. Сказали, что техник из БТИ позвонит через 3 месяца, а на деле оказалось, что через полгода. И звонят либо на городской, либо на «Феникс» (местный оператор мобильной связи в Донецке, – ред.).

Договорились, чтобы звонили моей маме. Когда назначили дату, муж купил билеты и поехал опять в Донецк.

Из БТИ направили девушку, она нарисовала снос перегородки в туалете, но это не важно. В итоге новый паспорт на квартиру муж получил через 11 месяцев с того момента, когда он мерз в очереди под дверями «Единого регистрационного центра». Кстати, старый паспорт не забирают и ничего там не «рисуют».

Купили нашу квартиру люди с пригорода, оказалось, что их родители рядом жили в этом поселке.

Наверное, нам повезло продать жилье в таком неспокойном районе, хотя в свое время в квартире был сделан хороший ремонт и даже свое отопление! С учетом того, что после обстрелов отопление там было не везде.

А еще у нас была принципиальная позиция – не продавать «мыжебратьям» и воякам. Звонила одна, хотела купить, мол, ее мужу недалеко на войну ходить.

Приехали числа 20 декабря уже продавать, муж бегал по службам (собирал справки об отсутствии задолженности) и в ЖЭК, который работает два дня в неделю. В ЖЭКе сказали – хозяину не выписываться до сделки, а то тогда ты нерезидент, и вместо 1% платить 10%! Я с дочкой выписалась без проблем.

Выписку тоже дают на отдельном бланке, с фотографией, паспорт не портят, так что в паспорте прописка еще та, донецкая. Новая проблема возникла у нотариуса, несмотря на то, что квартира мужа и куплена до брака, поскольку был новый паспорт, то нужно мое согласие и свидетельство о браке. А мы его забыли в Киеве.

Нам повезло, нашли человека, который пошел на уступку и провел продажу без оригинала свидетельства о браке, копия у вас все же была с собой.

Наша трехкомнатная квартира ушла за смешные 11,5 тысяч долларов. Мы едва успели взять билеты обратно, чтобы Новый год встретить в Киеве и вздохнуть свободно!

Марианна:

– Испытала радость совсем недавно. Договорилась с риелтором, он дал объявление. И впоследствии водил потенциальных покупателей. Продавала по генеральной доверенности.

Все делалось по «законам» «ДНР». Загвоздка состояла в ребенке. Пришлось тут, в Украине лишать отца сына родительских прав. Алиментов от него мы так за 4 года и не дождались, поэтому я с легкой душой подала иск в суд на лишение его прав. Получила решение, сделала копии с нотариальными печатями и даже вооружилась оригиналом.

Там все украинские доверенности, решения суда принимают. Выписали ребенка и меня из квартиры, прописали по другому адресу в Донецке, так как я бы стала нерезидентом в «ДНР» и платила бы 10% налога на прибыль с продажи квартиры. Получила справку о новой прописке и уже продавала квартиру, как резидент «республики».

Новыми владельцами моей квартиры стали какие-то люди кавказкой национальности. Не знаю ни откуда они, ни кто они.

Стоимость квартир – ниже плинтуса, по сравнению с довоенными годами цены упали в 3-3,5 раза. И на том спасибо, что продали. Продажей закрыла дверь в прошлое. Больше его не будет и меня там тоже не будет.

Вероника:

– Продала в 2015-м. Это была трехкомнатная квартира в Донецке площадью 78 кв. м. В заголовке объявления указала: «Жалко, но продаю». По бросовой цене квартира ушла за 2 недели. Психологически это до сих пор моя квартира, просто мне дали 20 тысяч долларов отступных, чтобы я туда не приходила.

На вырученные средства вложилась в новострой под Киевом, в 2017 году въехали в свою квартиру. Но мне до сих пор кажется, что я шестой год в командировке, только со своей семьей. Из донецкой квартиры забрала только вышитые крестом картины. Это глаза моего родного дома в киевской квартире.

Дмитрий:

Продал свою квартиру в Донецке еще в 2015 году. Когда по украинскому законодательству было уже нельзя, но еще можно. Цены тогда немного выросли после 2014-го. Справки собирал, на которых ставили штамп «ДНР».

Ставили специально вверху листа, чтобы можно было обрезать, и осталось только «г. Донецк». Купили местные, дончане.

Цены в Киеве тогда тоже упали, и разница доплаты на покупку жилья в столице стала менее существенной.

Олег:

– Продал в конце 2016-го. Почему? Окончательно понял, что оккупация Донбасса затянется надолго, а жизнь продолжается. К тому же уже не представлял свою жизнь в этом городе с его населением.

Продажа была сложной, не сразу смог сформулировать адекватную цену, поэтому первого реального клиента потерял. Тяжело было осознать, что цены упали, и будут падать дальше. Продажу осложняло то, что я не въездной в ОРДЛО – воевал на стороне Украины.

Дал объявление на ОЛХ. Повезло, что за год до войны сделал хороший ремонт (или не повезло?). Квартиру показывали родственники. Сделку оформили в Украине. Продал с мебелью и бытовой техникой. Получил 40% от довоенной стоимости.

Сергей:

– У меня в Донецке была четырехкомнатная квартира с хорошим ремонтом. Продал в конце 2017 года за 20 тысяч долларов, при том, что в 2012-м купил за 70 тысяч. Дал объявление на OLX и через время со мной связался потенциальный покупатель.

Летом 2019-го продали квартиру отца, это была отличная двушка с качественным ремонтом. Удалось получить 15,5 тысяч. Невероятно, но факт – цены действительно потихоньку растут.

Источник: https://dnews.dn.ua/news/738875

Законовед
Добавить комментарий