Может ли моя сестра выкупить мою долю за мат капитал с доплатой?

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Может ли моя сестра выкупить мою долю за мат капитал с доплатой?

В нашем законодательстве есть ограничение на сделки между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Об этом следует помнить всем владельцам материнских сертификатов.

Средства МСК выдаются семье в том случае, если в ней родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Обратите внимание, что воспользоваться этой помощью от государства можно только один раз вне зависимости от кол-ва детей (трое, четверо, пятеро и т.д.) и только в безналичном виде.

Сумма составляет 453.026 рублей по состоянию на 2020 год. Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на 2020 год, итоговая сумма должна составить около 466,6 тысяч рублей.

Куда можно направить средства от МК:

  • улучшение жилищных условий,
  • оплата обучения ребенка,
  • увеличение пенсии матери,
  • социальная адаптация детей-инвалидов.

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель – обналичить финансовую помощь.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи»

Если какая либо семья захочет купить недвижимость у родни, то сделка купли-продажи жилья должна будет заключаться с обязательным участием детей. Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной.

Пункт 3 статьи 37: 3. “Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.”

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими, а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. У них приобретать недвижимость за счет средств МК нельзя.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов. Каких именно – уточняйте в конкретных банках и организациях.

Сегодня средства мат.капитала можно направить на

  • покупку квартиры или покупку жилого дома с помощью ипотечного кредита;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке. С этого года необязательно ждать, пока ребенок достигнет 3-ех летнего возраста, деньги можно направить на улучшение жилищных условий в любое время.

Пошаговая инструкция о покупке квартиры: https://www..com/watch?v=QrvUGIBePc0

Ипотека + материнский капитал — распространенный и выгодный способ использовать выданные государством средства. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье.

Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, у близких родственников нельзя приобретать жилье за средства материнского капитала. Будут обязательно проверять продавца, если выявят родственные связи, могут аннулировать сделку

Скрыть ответ

Консультант

Даша, на кого будете оформлять договор? На мужа? Нельзя покупать жилье у близких родственников, это родители, сестры и братья. В вашем случае ПФР может отменить сделку, посчитав её аферой с целью обналичивания МК

Скрыть ответ

Консультант

Лайла, удаленно ничего сделать нельзя. Нужно приезжать в Россию, нанимать адвоката, обращаться в судебные инстанции по факту мошенничества

Скрыть ответ

Консультант

Елена, ваш муж может быть основным заемщиком, а вы созаемщиком по договору, чтобы использовать средства материнского капитала. У несовершеннолетнего вы купить ничего не можете, только у его опекуна\попечителя\родителя

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/materinskij-kapital-pokupka-zhilya-u-rodstvennikov/

Материнский капитал

Может ли моя сестра выкупить мою долю за мат капитал с доплатой?

Право на получение материнского капитала имеет женщина, гражданка РФ, у которой в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2016 года родился второй и последующий ребенок-гражданин РФ. Первый ребенок при этом может быть уже совершеннолетним. Материнский капитал выплачивается только один раз и только на одного ребенка.

Воспользоваться материнским сертификатом возможно только по достижении ребёнком возраста 3 лет. С 1 января 2009 года материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста.

Порядок получения материнского сертификата

Для получения материнского сертификата в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или месту фактического пребывания матери необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • паспорт с отметкой из ПВС о рождении детей;
  • заявление о получении материнского капитала;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • справку о прописке ребенка.

Заявление на получение материнского капитала рассматривается в течение 1 месяца, уведомление о принятом решении отправляется Вам по адресу.

В 2007 году сумма материнского капитала составляла 250,000 рублей. С 1 января 2011 года — 365,700 рублей. В 2012 году — 387 640,30 рублей. Денежные средства можно расходовать в целом и в части.

Порядок использования материнского капитала

Материнским капиталом можно воспользоватся на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование детей;
  • формирование пенсии мамы.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд по месту жительства:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • сертификат на материнский капитал;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы;
  • паспорт мамы.

Более 80% обладателей материнского сертификата распоряжаются капиталом именно на улучшение жилищных условий на территории России, а именно:

  • приобретение или строительство дома или другой жилой недвижимости;
  • оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, кредита на приобретение или строительство жилья;
  • погашение платежей по ипотечным кредитам и кредитам на приобретение или строительство жилья;
  • оплату участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
  • оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
  • оплату строительства или реконструкции жилья;
  • компенсацию затрат за построенную или реконструированную владельцем сертификата жилую недвижимость.

За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок, сделать ремонт квартиры или дома.

Если у мужа есть ребенок от первого брака и ожидается ребенок от второго брака, право на материнский капитал, к сожалению, не возникает.

Порядок покупки недвижимости с участием материнского капитала

Чтобы купить жильё с участием средств материнского капитала, необходимо:

  • подобрать объект недвижимости, который возможно приобрести с учетом средств материнского капитала,
  • для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа получить из Пенсионного фонда справку о размере материнского капитала,
  • предоставить в любой из наших офисов копию материнского сертификата,
  • копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на покупку,
  • копии паспортов продавцов и покупателей,
  • копии свидетельств о рождении детей,
  • реквизиты счета Продавца, на который будут перечисляться денежные средства за недвижимость.

На приобретаемый объект регистрируется право общей долевой собственности родителей и детей в равных долях.

Юридическое сопровождение сделок с участием материнского капитала

Сотрудники агентства недвижимости «Дома на Юге» оказывают следующие услуги:

  • информационные услуги по подбору недвижимости,
  • формирование комплекта документов для регистрации,
  • составление проекта договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
  • регистрация договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуг:

  • составление проекта договора и его регистрация, юридическое сопровождение сделки — от 8,000 рублей,
  • государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2,200 рублей, квартиры от 2,000 рублей.

Срок регистрации договора в ФРС по Краснодарскому краю 5 рабочих дней. Покупатели получают свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость с обременением (ипотека в силу закона).

Порядок выплаты денежных средств по материнскому сертификату

После регистрации права собственности Покупателя на недвижимость в Пенсионный фонд по месту жительства предоставляются следующие документы:

  • зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости,
  • свидетельства о государственной регистрации объекта с обременением в пользу Продавца,
  • материнский сертификат,
  • паспорт,
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
  • заявление о выплате денежных средств на счет Продавца,
  • реквизиты счета Продавца.

Деньги на погашение кредита и в остальных случаях на улучшения жилищных условий, Пенсионный фонд России перечисляет на счет кредитной организации или на счет продавца в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о выплате.

После окончательного расчета Продавец и Покупатель недвижимости подписывают в Регистрационной службе заявление об отсутствии финансовых и иных материальных претензий, и Покупатели (новые собственники) получают без обременений свидетельства о государственной регистрации права.

Источник: https://www.domnatamani.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok/materinskij-kapital/

Могу ли я за материнский капитал купить дом у мужа

Может ли моя сестра выкупить мою долю за мат капитал с доплатой?

Законом запрещена покупка недвижимости у супруга за материнский капитал — эту ситуацию рассматривают как обналичивание денег. Даже если родители несовершеннолетних детей живут в гражданском браке, и оба записаны в свидетельстве о рождении, покупка дома за МК будет запрещена.

После развода бывшие супруги могут заключить между собой сделку по продаже имущества на маткапитал, но только, если пенсионный фонд, после проверки, посчитает ее действительной.

Читайте: До какого года продлили материнский капитал

Могу ли купить квартиру у родственников за материнский капитал

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку “Найти”. В нашем законодательстве есть ограничение на сделки между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми ст. Об этом следует помнить всем владельцам материнских сертификатов.

Средства МСК выдаются семье в том случае , если в ней родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.

Обратите внимание, что воспользоваться этой помощью от государства можно только один раз вне зависимости от кол-ва детей трое, четверо, пятеро и т.

Сумма составляет Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на год, итоговая сумма должна составить около ,6 тысяч рублей.

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель — обналичить финансовую помощь.

Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной. Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими , а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов.

Каких именно — уточняйте в конкретных банках и организациях. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье. Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка. Добрый день, могу я за МК купить квартиру зарегистрированную программу на мужа?

Могу я купить дом за МК у несовершеннолетнего племянника и своей сестры долевая собственность? Елена, ваш муж может быть основным заемщиком, а вы созаемщиком по договору, чтобы использовать средства материнского капитала.

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя! Добрый день! Ирина, деньги будут идти не вашему родственнику, а банку, т. ПФР не должен запретить такую сделку.

В любом случае вам нужно отправлять заявку в Пенсионный фонд, они её рассмотрят в течение месяца и озвучат решение. Подскажите пожалуйста, могу ли я купить дом в черте города с использованием мат. Валентина, не имеет значения — дом или квартира. Если у вас с бабушкой разные фамилии, то шанс есть, но все будет зависеть от решения ПФР.

Если усмотрят в сделке мошенничество с целью обналичивания МК, могут отказать в перечислении. У моего папы дом, я там прописана дочь. Отец продал дом другой сестре за мат. У нее 2 е несовершеннолетних детей и имеется еще несколько квартир? Правомерна ли данная сделка? Полина, если ПФР одобрил перевод денежных средств, значит, сделка была признана законной.

Главное, чтобы в купленной квартире были выделены доли детям.

Как я поняла,у свекрови невестка тоже не может выкупить жильё за материнской капитал? А если сделка уже произошла, то она считается недействительной? Могу ли я вернуть обратно своё жильё? Валентина, признать сделку недействительной может только ПФР, и при этом он откажет в переводе денег из мат. Если отказа не произошло, значит, сделка законная. Понятие — близкие родственники по отношению к детям.

Тогда можно приобрести в законном порядке двушку у прадеда по отношению к новоржденным детям? Сергей, эти нюансы лучше уточнить в ближайшем к вам отделении Пенсионного Фонда России, именно там вас проконсультируют по вопросу приобретения жилья у родственников. Здравствуйте, в апреле я через кооператив оформила займ для покупки дома под материнский капитал ребенку нет трёх лет. Их юристы проверили дом и выдали займ мне, я рассчиталась с продавцом, оформила дом, сдала документы в пенсионный фонд.

Но потом наша администрации в своей проверке признала дом нежилым. Вернуть деньги у меня нет возможности. Что теперь делать? Можно ли другой дом оформить? Ведь кооператив заверил меня, что они проверили дом и несут ответственность.

Людмила, если кооператив заверил, то с его руководством и нужно решать вопрос. Государство и ПФР вам тут ничем не помогут, это было ваше решение, доверить деньги сторонней компании.

Здравствуйте, могу ли я купить дом за мск у свекрови, она живет в другом месте.

Галина, по данному вопросу лучше обращаться в ближайшее отделение Пенсионного Фонда России в вашем городе, либо в МФЦ за консультацией. У меня трое детей. Супруга нет. Я хочу приобрести жилье с использованием сертификата материнского капитала. Нашла квартиру, продавцом оказался отец мужчины ,от которого у меня 1ребенок.

Не посчитают ли данную сделку недействительной в ПФР? Ведь ребенок и продавец являются вроде как родственниками…. Ольга, если у вас, вашего ребенка и продавца разные фамилии, то не должны оспорить сделку.

Конечно, лучше не оговаривать то, что есть пусть и дальнее, но родство.

Просто надо оформить покупку только на себя так несовершеннолетний не будет участвовать в покупке жилья у близких родственников , написать обязательство и в течении 6 месяцев оформить дарственную на оговоренные доли на супруга и детей, оставив при этом долю себе.

При чем за эти дарственные даже не надо будет платить налог, так как в дар доля будет приниматься от близкого родственника, то есть от вас — жены и матери. Так что в статье просто не раскрыта эта лазейка в законе, но она есть. Скажите могу я продать дом за маткапитал племяннице по мужу, фамилии у нас разные и племянница со своими двумя детьми приписана в этом доме?

Подскажите пожалуйста я и ребенок первый прописаны и проживаем у мамы. Квартира в собственности мамы. Можно ли мне выкупить квартиру у мамы за материнский капитал. Заранее спасибо. Екатерина, нет.

В статье четко указано, что у ближайших родственников покупать жилье за МК нельзя, Пенсионный фонд России, скорее всего, сочтет такую сделку не действительной. Анастасия, на МК можно приобрести только то жилье, где будет прописана доля каждому из детей.

В одной комнате их сложно выделить. К сожалению, ПФР вряд ли даст согласие.

Добрый день. Вторая доля принадлежит сестре. Сегодня мне сообщили, что ПФР или банки отказывают в приобретении доли в жилом доме. Так ли это? Раиля, действительно, за средства материнского капитала долю выкупить нельзя, только весь дом или квартиру целиком, это требование ПФР. Возможно ли выкупить 2 доли в однокомнатной квартире за МСК.

В приватизации участвуют мама, брат, мои 2-е детей , прописаны мама, брат, я, двое детей. Анастасия, можно приобретать только все жилье целиком, при этом в нем никто не должен быть прописан.

Скажите, если я продам свой дом другу могу ли я выкупить его обратно по мат. Дарья, такая операция будет невозможна, т.

Добрый день, я с двумя детьми прописана в квартире своей тети, могу ли я приобрести эту квартиру за счет средств МКС с доплатой?

Не будет ли данная сделка считаться не действительной? Не хотелось бы попасть под статью-мошенничество! Татьяна, тётя — не является близким родственником, поэтому препятствий быть к сделке не должно.

В любом случае лучше проконсультироваться с сотрудником ПФР по данному вопросу. У меня возник вот такой вопрос! Имеем с женой и двумя 3 летними детьми сертификат мат. Вопрос состоит в следующем.

Собственного жилья не имеем.

Могу ли я купить дом за мат капитал у своего свекра

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов. Каких именно – уточняйте в конкретных банках и организациях.

Пункт 3 статьи 37: 3. «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.»

Источник: https://dokument.okd1.ru/konsultacziya/mogu-li-ya-za-materinskij-kapital-kupit-dom-u-muzha/

Законовед
Добавить комментарий