Могут ли без суда приехать описывать имущество у поручителя?

ответственность поручителя – поручитель и поручительство

Могут ли без суда приехать описывать имущество у поручителя?
24.12.08 – Татьяна

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я поручитель (потребительский кредит), с должником несем солидарную ответственность, но, конечно же, должник испарился и судебные приставы пришли ко мне, вернее в квартиру моих родителей, где я только прописана.

Вопрос: судебные приставы уверяют, что они имеют полное право описать имущество моих родителей лишь потому, что я там только прописана, хотя квартира принадлежит моему папе.

Объясните мне пожалуйста чем мне можно руководствоваться, каким законом, статьей, как доказать, что моего имущества в квартире родителей нет и что бы они к ним больше не приходили.

У меня действительно нет никакого имущества, живу на съемной квартире, работаю, я конечно понимаю, что мне лучше сообщить про место работы и судебные приставы пришлют исполнительный лист туда, но мне пока это делать не очень хочется, пока не найду должника. Т.

е еще раз вопрос: как доказать судебным приставам, что в квартире моих родителей нет моего имущества (телевизор, холодильник и т.д.) и беспокоить их больше не нужно? Заранее спасибо за помощь!

Имущество уже описано и арестовано? Какого числа? У Ваших родителей всего 10 дней на то, чтобы оспорить у мирового судьи этот арест.

Добрый день, спасибо, что ответили ….

Имущество пока не описано и не арестовано, но судебные приставы уже приходили два раза, первый раз пришли и сообщили, что вот судебное постановление и мне нужно солидарно заплатить с должником, а на второй раз пришли описывать имущество, но папа их не пустил.

Но у меня другой немного вопрос, почему, и на каком основании судебные приставы могут опись имущество и тем более арестовать квартиру, когда ни моих вещей там нет, не тем более я не являюсь владельцем этой квартиры, а ТОЛЬКО ПРОПИСАНА!??

Татьяна.
Приставы формально правы. Давайте сделаем так, вы самостоятельно прочитаете закон об исполнительном производстве, а потом я уже с удовольствием отвечу на ваши КОНКРЕТНЫЕ вопросы. Отвечать на вопросы типа “почему мир так не справедлив”, я не могу. Это к Путину в приёмную или к Медведеву…

Алексей, я прочитала закон, даже выписала себе… Мой вопрос один, конкретный: Возник спор связанный с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, как освободить имущество (моих родителей) от наложения ареста или исключения его из описи?
PS: Я в квартире родителей не живу, только прописана и ничего моего там нет. Еще раз спасибо, Татьяна.

Ну, во-первых, как это ни дико прозвучит, Вашим родителям надо позаботиться о наличии документальных доказательств того, что имеющееся в квартире имущество действительно принадлежит им, а не Вам. Соответственно, надо написать в службу приставов об этом, приложив копии этих доказательств.

Во-вторых, если приставы все-таки придут арестовывать предметы домашнего обихода, то эти доказательства надо будет им еще раз предъявить (в присутствии понятых). Относительно понятых. Тех клоунов, которые приставы привезут с собой, надо сразу отводить – т.е. заявлять им отвод. Письменно. Пускай зовут соседей – им хотя бы доверять можно.

Кстати, еще статью 446 ГПК РФ почитайте…

В-третьих, если приставы доводам не внимут и все же арестуют имущество, то необходимо будет сразу же подавать заявление мировому судье (по месту нахождения Отдела ФССП) об исключении имущества из под ареста. Заявление исходит от родителей (т.е. собственника имущества), а не от вас, должника! Не перепутайте (все обычно эту ошибку делают). Срок на подачу такого заявления – всего 10 дней.

И последнее.
Ваш отец правильно сделал, что не пустил их домой. Мало ли, что они там через дверь бормочут: “приставы мы”… Через дверь этого не увидишь, а пускать к себе домой, кого попало – дело не здоровое. Время нынче неспокойное, всякого ворья много бродит. Как говорится, “если каждому давать, то сломается кровать”…

Я Вас уверяю, что взламывать дверь они не будут, хотя и вправе.

Ну наконец то разобралась, благодаря Вам, спасибо! 🙂

И последний вопрос, для “особо одаренных”: в статье 446 ГПК Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам РФ, в п.1 – предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) … под чем можно понимать “предметы обычной обстановки и обихода” – что это за предметы?

Грубо говоря будут описывать все ценное – драгоценности, деньги (если найдут), бытовую технику, мебель – да?

Увы, да. Раньше действовал конкретный перечень, утверждённый отмененным ныне постановлением Правительства. Теперь всё отдано “на усмотрение” должностного лица, производящего арест.

Спасибо, за ответ Алексей! На сегодняшний день у меня появились новости от должника ….. хотите знать продолжение моей “сказки”?!! 🙂

Благодаря знакомым, я нашла должника (вчера мы с ней разговаривали, правда только по телефону) и она мне утверждает, что к ней тоже приходили судебные приставы, она им показала чеки, что долг оплачивается сбербанку. В сбербанк я ездила, и мне сказали, что она действительно оплачивает, но очень маленькими суммами.

Теперь вопрос: почему ко мне приходят приставы описывать имущество, когда должником долг гасится? Или после постановления суда уже все равно, кто и каким образом будет оплачивать долг, грубо говоря, судебные приставы имеют право выбивать из нас обоих деньги, одновременно, лишь бы погасить долг перед банком и я так поняла, желательно в очень короткий срок?

Потому что вы оба – солидарные должники! Надо ли мне Вам раскрывать это понятие?

Банки всегда находятся в очень незавидном положении из-за невозвратов кредитов. Помимо того, что невозвращенные деньги выбыли из оборота на неопределённый срок, Центробанк России обязывает их в случае невозвратов кредитов, такие же суммы резервировать на кор-счете ЦБР. То есть, если не возвращен кредит, скажем, 10 миллионов рублей, то из оборота банка “выпадает” сразу 20.

Что касается Сбербанка. В смысле качества обслуживания клиентов – это самый дебильный банк. Врагу не пожелаю. Имел как-то расчетный счет в Сбере – с тех пор зарёкся. Но что касается отношения к простым людям – Сбер впереди планеты всей. Не так давно предводителем назначен был г-н Греф – БАЛЬШОЙ романтик.

В госдуме еще только обсуждаются законопроекты, а он уже решил своевольно, что все валютные кредиты гражданам он переконвертирует в рубли (дабы граждане не разорялись на скачке курсовой разницы), а тем, кто взял ипотеки и потерял из-за кризиса работу – год беспроцентной отсрочки. В общим, слава Богу, что у вас кредитор – Сбер, а не какой-нибудь “российский кредит”.

Тогда бы к вам в дом не приставы ломились, а другие неприятные личности…

Алексей извините, пожалуйста, что заваливаю, может быть глупыми вопросами, но без Вас мне с моим “новогодним подарком” не справиться….

Алексей как вы думаете, стоит мне встречаться с судебным приставом, уж больно она меня хочет видеть (чувствую здесь какой то подвох).

Я ей сказала (по телефону мы с ней разговаривали), что я не работаю и с родителями не живу и вообще отстаньте от нас, но она все равно настаивает на том, что бы я приехала и с ней пообщалась! Как вы думаете, вот ей это сейчас зачем, когда у нее сейчас в «распоряжении» квартира моих родителей?

И потом, если я с ней встречусь, она наверняка будет вести протокол моего разговора с ней, где задаст вопрос о работе и все такое, и под этим я не захочу подписываться …. интересно и что за это мне будет, если я не подпишу?

И последний вопрос, если я и встречусь с судебным приставом, могу ли я каким то образом просить, что бы мне дали отсрочку в выплате долга и как это сделать?

  1. Ничего глупого я в Ваших вопросах не нахожу.
  2. Встретиться можно, но не в отделе судебных приставов, а на “нейтральной территории”. Вы в каком городе вообще живёте? Если в Москве – приглашайте ко мне в офис ))))) Я ему мозги запудрю на 100 лет вперёд! )))) Если в другом городе – скажите в каком, я по разным городам по работе мотаюсь, и везде есть “дружественные офисы”…
  3. Пристав вправе снять с Вас письменное объяснение, а если Вы откажетесь подписать что-либо – так у него в соседней комнате всегда пасутся два бездельника-стажёра из числа “будущих юристов” (студентов-стажёров), которых “настоящие юристы” используют в качестве понятых и которые всегда готовы подписать что угодно – в том числе и подписаться под тем, что в их присутствии Вы дали приставу объяснение, записанное приставом с Ваших слов, а потом отказались его подписать.
    Пока нет официально врученной повестки – продолжайте свои душещипательные телефонные беседы.
  4. Решить вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения может только суд, выдавший исполнительный лист.

Алексей, с Вами беседа в меня вселяет уверенность, что все наладится и будет хорошо 🙂 – спасибо!!! К моему великому сожалению я живу в Нижнем Новгороде, но может в нашем городке у Вас тоже есть “дружественные офисы” я бы им с удовольствием воспользовалась? 🙂 Потому что я чувствую, что не справлюсь самостоятельно с этим делом и мне нужен человек рядом, который бы наставлял меня на путь правильный! Ладно, смирилась, что наверно мне придется выплачивать по исполнительному листу из своей зарплаты, но я так родителей круто подставила, что себе это простить никак не могу, поэтому сейчас делаю все, чтобы от описи их имущества оградить и что бы их приставы не беспокоили больше!!!!

И коль речь зашла о зарплате….вот у меня з/п 20т.р(белая), и сколько тогда будут вычитать из нее? И у меня на этот случай появилась идея попросить директора сделать мою зарплату допустим 5т.р (скажем в связи с кризисом в стране), то из такой официальной з/п сколько будут вычитать и потом должен же быть прожиточный минимум наверно?

Из зарплаты Вам придется выплачивать не более 25% зарплаты в месяц. В Нижнем Новгороде у меня “дружественных офисов” великое множество, но я, к сожалению, все судебные процессы в Нижнем уже закончил. Приглашайте пристава в кафе…

🙂 пожалуй так и сделаю…. спасибо огромное за все Алексей!!!!

пока еще, увы, не за что …

Алексей, добрый день, можно мне к Вам еще поприставать? 🙂

Вы говорили, что решить вопрос об отсрочке или рассрочке долга может только суд, выдавший исполнительный лист, а куда мне теперь нужно обратиться и что написать, не подскажите? И сколько это по времени займет все, я к тому что в это время, пока я выпрашиваю отсрочку, пока идет рассмотрение, то судебные приставы наверное же могут заниматься и дальше своей работой, т.е описывать имущество моих родителей или на время рассмотрения моей просьбы об отсрочке их деятельность приостанавливается?

PS: В конце концов вот что я решила сделать, пока выписаться из родительской квартиры “на деревню к дедушке”,но т.к я узнала, что родительская квартира приватизирована и я в доле и все не так то просто….

договор дарения процедура длинная, то это займет по времени 1,5 месяца, и я вот подумала как раз на это время хотя бы заняться вопросом об отсрочке выплаты долга….

а там доживем увидим, что делать дальше 🙂

Я вот только никак понять не могу, почему у должника судебные приставы побывали в квартире ничего из имущества не описали, а только удовлетворились чеками из банка, что типа платит по 3000т.р (а долгу 140т.р) и все….

хотя я ее (должника) видела, вся в золоте девонька, в шубе норковой в пол, ходит на вождение учиться (наверное машину собирается покупать), ходит заниматься спортом в дорогой фитнес клуб….короче я вся в непонятках …

и что же это за приставы такие??!?!?

Нормальные приставы. Коррумпированные, как и все правоприменители в России.

Выписаться не помешало бы. В квартире сколько комнат?

Квартира трехкомнатная, а нас четверо, мама, папа, сестренка (но она с родителями тоже не живет и прописана в другом месте) и я!

То есть 3-комнатная квартира на 3 совладельцев? Это плохо. 1 комнату смогут выделить и продать. Надо срочно что-то делать.

22.12.08 – Николай

Я являлся Директором ООО. ООО выступило поручителем у физического лица. Через месяц я сдал всю документацию другому и больше не являюсь Директором данного ООО. Но я так понял, физическое лицо не смогло оплатить кредит, а новый Директор на звонки банку не отвечает. Из банка звонят мне и хотят подать на меня в суд, правомерно ли это?

Флаг им в руки, красный галстук и барабан на шею! Еще раз позвонят, скажите, что подарите им на Новый Год губозакатывательную машинку 🙂

10.12.08 – Максим

Выступил поручителем по кредитному договору ( 1 млн.руб.). Обеспечением, помимо Поручительства, был залог авто 3-го лица. Оценочная стоимость автомобиля 1,5 млн.рублей. Через месяц банк, без моего согласия, снял залог на авто.

Более того, 3-е лицо само получило в банке кредит под этот автомобиль. В обеспечении кредита осталось только Поручительство. Через полгода должник перестал обслуживать кредит, а по истечении срока кредита – не вернул его. Банк подал в суд на меня.

Вопрос: возможно ли в суде прекратить действие договора поручительства с момента снятия залога.

Думаю, что нет.

Но попытайтесь! Заявите, что поручались по обеспеченному залогом кредиту, а не по обеспеченному, и что, расторгая соглашение о залоге, стороны кредитного договора увеличили тем самым без согласования с поручителем объём ответственности заёмщика (хотя на самом деле это не так). Попробуйте. Даже интересно, чем дело кончится. Только обязательно идите до конца – о кассации и надзора. И сообщайте о развитии событий.

06.09.08 – Наиль

Здравствуйте, я являюсь поручителем. Тот человек, у которого я пошёл поручителем отказывается платить по кредиту. Сумма составляет 100 000 т.р. У меня вопрос. Когда дело дойдёт до суда, мне придётся отдать своё имущество или же я могу выплатить деньгами в течение нескольких месяцев. Заранее вам очень признателен за ответ и большое спасибо.

Лучше бы изучить документы и попытаться избежать этой ответственности.

Источник: http://www.lawyer-war.ru/advice_12.php

Кредит чужой, долг – мой!

Могут ли без суда приехать описывать имущество у поручителя?

Во многих случаях кредиты выдают только под поручительство. Вот и выходит, что жители Латвии, которым срочно нужны деньги, уговаривают своих родителей, супругов или друзей стать гарантами кредита. Какие опасности ждут человека, который согласился стать поручителем, и как ему не лишиться денег и жилья?

«Я стала поручителем, и в этом моя ошибка!»

В редакцию обратилась 59-летняя читательница Марите из Смилтене.

– В конце марта 2007 года мой сын оформил кредит в банке и попросил меня стать поручителем. Так как кредит был оформлен под дорогостоящий залог, который предоставил мой сын, то я не особо задумывалась о том, что со мной будет, если сын не сможет вернуть банку деньги.

К тому же сотрудник банка на мой вопрос «Какие для меня будут последствия, если сын перестанет выплачивать долг?» ответил, что на меня это никак не повлияет. Мол, при дорогостоящем залоге наличие поручителя является необходимой формальностью и не более того.

Мне это показалось логичным.

Был еще один нюанс, который убедил меня, что в случае невозврата долга лично мне ничего не грозит. В 2007 году моя зарплата не превышала минимальную, но банковского работника, который оформлял бумаги, этот факт не смутил.

Он заявил, что маленькая зарплата – не помеха для того, чтобы стать поручителем и еще раз повторил, что в случае чего, у меня не потребуют вернуть деньги.

Так как это говорил представитель банка, а не мой сын, то я ему поверила и подписала необходимые бумаги.

Однако через несколько лет сын перестал выплачивать кредит и банк потребовал, чтобы кредит сына теперь выплачивала я – его поручитель. Меня это удивило. По-моему, со стороны банка было бы правильнее продать залог заемщика, а не требовать у поручителя оплаты долга.

Но представитель банка ответил, что за прошедшее время стоимость залога сильно уменьшилась и теперь не покрывает суммы кредита. Но разве это мои проблемы, а не риски банка? В любом случае, по моему мнению, банк сначала должен продать залог, и только если полученной суммы не хватит на погашение долга, обращаться к поручителю.

А банк почему-то залог моего сына вообще не тронул. Прошу вас, «МК-Латвия», объясните мне, справедливо ли со мной поступил банк.

Квартира в наследство. Получать или нет?

Но вопрос справедливости – это еще не все, что волнует нашу читательницу.

– Недавно я узнала, что мне в наследство оставили половину квартиры. Вторая половина квартиры принадлежит моей родственнице, которая сейчас в ней живет, – продолжает рассказывать Марите.

– Поэтому меня интересует вопрос: может ли банк забрать у меня эту недвижимость в счет оплаты долга сына, при условии, что я оформлю свои права на наследство? Если банк имеет на это право, то мне нет смысла тратить деньги и время на оформление наследства на себя… И еще такой момент. Если я стану хозяйкой половины квартиры, то это жилье станет моим единственным имуществом.

Разрешает ли закон отбирать единственную жилплощадь поручителя в счет оплаты долга? Моя родственница, которая владеет второй частью квартиры, тоже очень обеспокоена.

Она хочет знать, может ли судебный исполнитель из-за моего «долга» продать всю квартиру и выгнать ее на улицу? Если судебный исполнитель имеет на это право, то я не буду вступать в права наследства, чтобы не лишать родственницу крыши над головой. И последний вопрос: если родственница запретит продавать свою часть квартиры, отстанет ли от меня банк? Или он все равно сможет продать квартиру?

Сначала поручитель, потом залог!

«МК-Латвия» передала вопросы читательницы юристу Александру Кведарсу (тел. 28661129).

– Почему банк вместо того, чтобы продать залог должника, потребовал оплаты долга от поручителя? Разве это законно?

– В законе говорится, что если кредитор обращается к поручителю с просьбой выплатить долг, то поручитель может потребовать, чтобы кредитор сначала обратился к самому должнику. Но возможно, что уже при заключении договора с банком поручитель, не вчитавшись в текст договора, от такой возможности отказался.

В таком случае банк будет обращаться за выплатой долга именно к поручителю. Есть и еще один случай, когда банк на законных основаниях требует выплаты долга от поручителя. Это происходит, если в договоре поручительства сказано, что поручитель отвечает за долги точно так же, как сам должник.

Могу только отметить, что это – стандартные условия договора поручительства с кредитными компаниями. Именно на эти нюансы договора поручитель должен обращать внимание в первую очередь и понимать, какие последствия они могут повлечь.

Если в договоре таких пунктов нет, то кредитор может обратиться к поручителю, не трогая самого должника, только в том случае, если местонахождение должника не известно или тот стал банкротом.

– Предположим, что поручитель действительно не вчитался в договор и теперь банк имеет право обращаться именно к нему, а не к самому должнику. Как скоро кредитное учреждение может потребовать у поручителя выплаты чужого долга?

– Как только банк не получает очередного платежа от заемщика, он имеет право тут же обратиться к поручителю с требованием начать выполнять свои обязанности – то есть платить за того, кто оформил кредит. Запомните: заемщик и поручитель в ОДИНАКОВОЙ степени отвечают всем своим доходом и имуществом перед банком.

Порядок взыскания долга следующий: сначала банк отправляет уведомление должнику с просьбой возобновить выплаты, затем точно такое же уведомление поступает поручителю. Обычно через какое-то время просьбы дублируются.

Если выплаты не начинают поступать, банк одновременно подает и на кредитора, и на поручителя в суд. После решения суда к делу приступают судебные исполнители, которые начнут взыскивать долг и с одного, и с другого. У кого что есть, то и заберут (разумеется, соблюдая закон).

Если окажется, что у заемщика ничего нет, а у поручителя есть недвижимость, то ее могут забрать в счет долга. Что касается продажи залога, то он, конечно, будет продан, но только после того, как пройдет заседание суда и заемщик будет признан должником.

Если продажа залога полностью покроет долг заемщика, то поручителя оставят в покое. Если залог не покроет долг, то с поручителя начнется взыскание средств на покрытие остатка долга кредитора.

Но если поручитель, после того, как к нему обратится банк, начнет добровольно (без решения суда) гасить задолженность заемщика, то банк имеет право не забирать оставленный ему залог.

Поэтому может так получиться, что когда поручитель погасит долг заемщика, залог останется собственностью самого должника.

Обычно банк делает все, чтобы должник и его поручитель заплатили по счетам, и только если этого не происходит, банк забирает оставленный ему залог.

– Это несправедливо!

– Банк действует согласно подписанному с поручителем договору. В договоре практически всегда очень четко расписано то, как происходит выполнение взятых поручителем обязательств.

Поэтому мой совет всем будущим поручителям: прежде чем взять на себя обязательства, внимательно прочтите договор с банком.

Вы должны увидеть на бумаге (а не услышать от сотрудника банка) то, с какими последствиями вам придется столкнуться, если кредитор перестанет полностью или частично выплачивать долг. Если вам эта информация не понравится, то не подписывайте документ!

Некоторые люди, которые оставляют банку залог в счет кредита, полагают, что если залог упадет в цене, то это проблемы банка, а не заемщика и уж тем более поручителя. Но это заблуждение. Если стоимости залога не хватает, чтобы погасить долг в тот момент, когда банк это потребовал, то и должник, и поручитель должны покрыть разницу.

Маленькая зарплата не помеха для большого кредита

– Имел ли банк право оформлять нашу читательницу поручителем, если у нее была минимальная зарплата?

– Да! Каждый клиент – поручитель или заемщик – оценивается банком с точки зрения уровня риска.

В 2007 году банк оценил доходы заемщика, стоимость его залога и решил, что риск не получить назад свои деньги допустим для выдачи займа. Поэтому доходы поручителя не имели для банка особого значения.

Хочу заметить, что закон до сих пор разрешает кредитным учреждениям брать в поручители человека с минимальной зарплатой или иным небольшим уровнем дохода.

Вступайте в права наследства осторожно!

– У нашей читательницы Марите нет средств на выплату долга сына, но она может получить в наследство часть квартиры. Марите боится, что в этом случае ее жилье может быть продано в счет уплаты долга.

– Для этого опасения есть основания. Банк – вернее, судебный исполнитель, который будет действовать от его имени после решения суда, – может забрать жилье Марите в счет оплаты долга заемщика.

– Как следует поступить нашей читательнице? Надо ли ей вступать в права наследования?

– Раз Марите приняла обязательства отвечать за должника своим имуществом, то обязана это сделать. Но если ее имущество не значится в Земельной книге, значит, и отвечать перед банком ей нечем. Объясню на примере своего клиента, который был в похожей с Марите ситуации. Когда человеку полагается наследство, закон дает ему год на решение: примет он наследство или нет.

Но если другой наследник открыл дело о наследстве у нотариуса и объявление об этом было напечатано в газете Latvijas Vēstnesis, то время для принятия решения может быть ограничено тремя или шестью месяцами.

Так вот, мой клиент вовремя дал знать нотариусу о своем желании стать наследником, но процесс оформления всех документов и регистрации имущества в Земельной книге у него затянулся на неопределенный срок. В этот период ему удалось решить все вопросы с кредитором в отношении долга и он сохранил свое имущество.

(Наш собеседник хочет сказать, что поручитель может выразить желание принять наследство в установленный срок, но не регистрировать его на себя в течение того времени, пока должник не погасит свои обязательства перед банком. – Прим. О. В.).

– В течение какого времени после изъявления воли стать наследником в обязательном порядке надо зарегистрировать наследство на себя?

– Закон не оговаривает срок, в течение которого человек должен зарегистрировать вступление в права наследства. Главное – вовремя посвятить нотариуса и других наследников в свои планы принять наследство. А когда с долгом все утрясется, поручитель может оформить свое наследство в разных регистрах, в том числе – в Земельной книге.

– Может ли наша читательница – поручитель, принять наследство, зарегистрировать его в Земельной книге, а затем продать часть квартиры, деньги обналичить и спрятать?

– Пока банк не подал в суд на Марите – как на человека, который не исполняет взятые обязательства – и суд не признал ее должницей, женщина может делать со своим имуществом все, что угодно. В том числе продать его и деньги от продажи закопать в землю. Если денег от продажи имущества не окажется на ее банковском счете, то судебный исполнитель не сможет их взыскать.

Но если ваша читательница вступит в права наследства, оформит недвижимость на себя в Земельной книге и не успеет ее продать до того времени, как с ней начнет работу судебный исполнитель, то ее часть квартиры может быть забрана им в счет оплаты долга ее сына – кредитора.

А если она продаст недвижимость и деньги от продажи будут лежать на ее счете, то судебный исполнитель будет иметь право их взыскать.

Единственную недвижимость забирать можно!

– Наша читательница утверждает, что наследство станет ее единственной недвижимостью. Разрешает ли закон забирать единственную недвижимость поручителя?

– Да, разрешает.

– Имеет ли право судебный исполнитель забрать недвижимость поручителя при условии, что поручителю принадлежит лишь половина квартиры?

– Судебный исполнитель не сможет забрать всю квартиру, так как поручитель-должник не владеет всем жильем. Но он вправе забрать то, чем владеет поручитель – то есть права на половину квартиры. Если посмотреть на аукционы по недвижимости, то можно заметить: на продажу очень часто выставляется именно половина квартиры. И покупатели на этот товар всегда находятся.

– Может ли банк потребовать, чтобы поручитель платил долг за кредитора со своей минимальной зарплаты?

– Банк может это попросить или предложить, но поручитель имеет право отказаться выполнять просьбу банка. А вот судебный исполнитель даже не вправе требовать выплаты с минимальной зарплаты, в большинстве случаев у должника на счету должна оставаться сумма, равная минимальной зарплате.

Но как только на счету окажется больше 430 евро, судебный исполнитель может сразу забрать деньги в счет долга.

Поэтому если ваша читательница продаст квартиру и положит деньги в банк, то судебный исполнитель имеет право забрать в счет долга сразу всю сумму, полученную за продажу недвижимости.

Вопрос о компенсации

– Если наша читательница лишится имущества из-за долгов сына, то кто будет требовать, чтобы настоящий должник компенсировал ей все убытки?

– Сразу скажу, что банк самоустранится от решения этого вопроса. Другими словами, как только он получит назад свои деньги, то ни поручитель, ни заемщик о нем больше не услышат. Поэтому поручитель будет вынужден сам обратиться в суд и потребовать, чтобы заемщик погасил убытки, которые произошли по его вине.

– Предположим, что половина квартиры, которая достанется в наследство нашей читательнице, будет стоить 40 000 евро. Но с аукциона ее продадут всего за 20 000 евро. Какую сумму читательница может потребовать у сына через суд?

– Сложно сказать, будет ли признана убытком разница в цене проданной недвижимости.

Но если поручитель понимает, что дело идет к продаже его недвижимости с аукциона в счет оплаты долга заемщика, то может обратиться к фирме, которая оценивает недвижимость и попросить выдать ему лист с рыночной оценкой квартиры.

Этот лист поможет ему доказать объем убытков, которые у него возникли по вине заемщика. Окончательное решение останется на усмотрение суда.

Права второго владельца жилья

– Должен ли судебный исполнитель, прежде чем продавать часть недвижимости на аукционе, предложить ее купить второй владелице квартиры?

– По общему правилу, у совладельцев имущества имеется право первой руки.

В начале мероприятий по взысканию долга и организации аукциона, судебный исполнитель отправит всем заинтересованным лицам об этом уведомление. В том числе и совладельцу квартиры.

В таком случае у второго собственника будет возможность на общих основаниях участвовать в аукционе и при желании выкупить вторую половину квартиры.

Ольга ВАХТИНА,
olga.vahtina@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/1902-kredit-chuzhoy-dolg-moy

Наказание за неуплату кредита. Каковы последствия и что вам грозит?

Могут ли без суда приехать описывать имущество у поручителя?

В случае, когда по займу допущена просрочка и начинает звонить банк с требованием вернуть долг, важно знать, какие последствия могут наступить, а какие – нет. Часто коллекторы могут «шантажировать» незаконными и не совсем реальными последствиями, поэтому вопрос актуален.

Ответственность за невыплату кредита наступает в случае пропуска уже одного платежа. Оплата должна вноситься ежемесячно и четко в тот срок, который предусмотрен договором. Платить каждый месяц в любую дату на свое усмотрение, ссылаясь на то, что «Какая разница, когда вносить платеж? Я же вношу его каждый месяц» – недопустимо. Это нарушение кредитного договора.

Что грозит если не платить кредит? Последствия могут быть только предусмотрены договором и законом. Любые другие действия, которыми пытаются манипулировать сотрудники кредитора – незаконные. Возможные санкции:

  • Штрафы (фиксированная сумма);
  • Пеня (пропорционально изменяется от суммы просрочки);
  • Запрет на получение кредита (чаще всего кредитного лимита на карте) в этом же банке в дальнейшем;
  • Судебное разбирательство с арестом и продажей имущества в результате (с должником и/или поручителем);
  • Получение банком права собственности на залог.

Ответственность за невыплату кредита

Наказание за невозврат кредита в Украине во всех банках похож. Если речь идет о потребительском кредите на небольшую сумму, чаще всего применяют штраф и пеню; для ипотечного – арест и продажу имущества; для договоров с поручительством могут предъявить претензии к поручителю.

Не предусмотренные соглашением действия банка при невыплате кредита не могут быть реализованы, т.е. если уже произошла передача кредита коллекторам, на фразы «Не оплатите, в четверг оштрафую на 2000 грн», можно не реагировать.

Если вы пропустили ежемесячный взнос

Какое наказание за невыплату кредита будет, если пропустить только один платеж? Конечно, кредитор не будет обращаться в суд за одну пропущенную оплату.

В зависимости от организации внутренних процессов взыскания, чаще всего следует ожидать звонков и писем, пени и штрафов.

С возвратом не нужно затягивать – неуплата кредита не нужна и портит кредитную историю, поэтому просрочку лучше закрыть сразу.

Если платеж так и не был внесен

Последствия невыплаты кредита могут не применяться к должникам, которые смогли договориться с кредитором и найти выход из ситуации, например, когда речь идет о подаче иска в суд. Банку всегда легче и дешевле вернуть долг, когда заемщик сам что-то выплачивает (на досудебной стадии, даже если оплаты небольшие, зато стабильные и вносятся).

Что может сделать банк?

Все методы взыскания, предусмотренные договором или законом, являются допустимыми. Но невыплата по кредиту не обязательно может заканчиваться санкциями. В том случае, если удалось договориться, их можно избежать.

На стадии досудебного взыскания банк имеет право звонить, высылать СМС и письма и даже выезжать.

Также имеет право контактировать с 3-ми лицами (без разглашения банковской тайны) с целью информирования клиента о необходимости связаться с кредитором.

Чего не может делать банк?

Невыплата кредита не может стать поводом действовать незаконно: угрожать клиенту, переходить на личности, информировать 3-х лиц о сумме долга и шантажировать их. Нет также законного права выезжать на дом и забирать имущество, насчитывать штрафы и пеню, не предусмотренные соглашением.

Дело дошло до коллекторов

Важно правильно общаться с коллекторами, чтобы не стать «жертвой» постоянных манипуляций. Главное правило – договориться на оплату (не нужно обещать большего, чем можете оплатить) и обязательно внести ее. Желательно, чтобы платежи были каждые 3-14 дней, именно на столько коллекторы чаще всего дают отсрочку.

Важно также не вестись на провокации, повышать голос, грубить, бросать трубку – звонки будут до тех пор, пока не будет договоренности на оплату. Блокировать или менять номера смысла нет – актуальный номер будет найден. Обещать и не платить – не вариант. Терять доверие не стоит и лучше платить стабильно, пусть даже и небольшими частями.

Дело дошло до суда

Являться на судебные заседания не обязательно, если вы согласны с суммой долга. Если нет, представляйте суду свои расчеты, квитанции и оспаривайте доводы истца. Даже если не посещать заседания, суд может вынести заочное решение в пользу истца, а для его выполнения дело после перейдет в исполнительную службу.

Только исполнители имеют законное право описывать, арестовывать и конфисковать имущество, а после продавать его с публичных торгов. Конфискации подлежит заработная плата и стипендия, банковские счета, депозиты, автомобили, дома, квартира, техника. Перечень имущества, которое нельзя арестовывать, предусмотрен в Постановлении Кабинета министров Украины.

Если имущество приобретено в браке, конфискации подлежит ½ его части.

Согласно гражданско-процессуальному законодательству дело не может рассматриваться судом не более 2-х месяцев, но на практике рассмотрение может продолжаться даже несколько лет.

Перенос судебных заседаний может быть инициирован сторонами путем подачи ходатайства в случаях, когда нужно предоставить доказательства (время на их получение), вызвать свидетелей, время на расчёты и т.п.

В одном случае могут оттягивать дело специально, в другом – действительно по необходимости.

Как предупредить последствия невыплаты кредита и решить вопрос?

Когда возникла просрочка, важно понимать, как погасить просроченный кредит. Пути решения могут быть разные:

Последний вариант – самый оптимальный, доступный и быстрый. Онлайн-сервисы стали очень популярны в Украине, потому что предлагают условия выгоднее, чем банки и практически не отказывают в выдаче. Большинство из них кредитуют в режиме 24/7.

Получить кредит без справки о доходах можно, например, в МайКредит. Максимальная сумма к выдаче для новых клиентов – 3000 грн, для повторных – до 10000 грн.

Такой суммы будет вполне достаточно, чтобы если не погасить долг полностью, то хотя бы внести частичный платеж и повысить доверие к себе со стороны кредитора.

Чтобы занять денег в интернете, понадобится всего 20 минут, по истечении которых средства автоматически засчитываются на карту. Сервис предлагает выгодные условия и программу лояльности (скидка до 20%).

Чтобы получить средства на карту, достаточно заполнить заявку, указав ФИО, номер карты и мобильного телефона. Оформление допустимо на любые цели (не только, чтобы погасить долг): на обучение, лечение, до зарплаты, на путешествие, ремонт техники или покупку новой. Также советуем прочесть статью «Как погасить просроченный кредит?».

Сервисы постепенно вытесняют банковское кредитование и действительно помогают быстро решить финансовые проблемы.

Источник: https://mycredit.ua/ru/blog/nakazanie-za-neuplatu-kredita-kakovy-posledstviya-i-chto-vam-grozit/

Хочешь испытать друга — пойди к нему поручителем — Новости — Новости и события Гродно

Могут ли без суда приехать описывать имущество у поручителя?

Поручитель отвечает головой
Лучшая подруга скрывается, родной брат не берет трубку, начальник внезапно исчез, а из банка периодически звонят с требованием внести кругленькую сумму. Для некоторых это очень знакомые истории. Особенно для тех, кто рискнул стать поручителем и помог ближнему получить кредит.

Справка с работы, подпись — и все, нет проблем
Поручительство — наиболее приемлемый вид гарантии того, что в условленное время деньги снова вернутся в банк. Взять, предположим, 10 миллионов рублей в кредит можно достаточно быстро.

Но если заемщика вдруг настигнет финансовый кризис, то поручитель ответит за неплатежеспособного товарища «головой», то есть своим имуществом и деньгами.

Если такое произойдет, то совсем скоро ему придет из банка письмо с уведомлением, что с этого момента именно ему придется возвращать долг.

Продали машину, чтобы уплатить кредит— Я уже три раза получала письма из банка, в которых говорилось, что моя подруга задолжала по кредиту определенную сумму, и я должна ее возместить, — рассказывает Елена Романовна. — Приходилось звонить и напоминать, что так поступать непорядочно.

К сожалению, подруга потеряла работу в одной из коммерческих компаний, появились проблемы с деньгами. Ее родителям пришлось продать автомобиль, чтобы погасить кредит.Число проблемных кредитов растет. Был случай, когда начальница «попросила» сотрудниц поручиться за нее. Вскоре оказалось, что подчиненным надо выплатить банку несколько миллионов рублей.

Женщины разделили долг и теперь его гасят. Житель Гродно злоупотреблял спиртным, но решил «завязать». Начал новую жизнь: прошел лечение от алкоголизма, «закодировался», устроился на работу, завел семью. Банк выдал ему потребительский кредит, но возвращать его кредитополучатель не стал –— как только он получил деньги, снова начал пить, потерял работу.

Поручители, коллеги по работе, потом говорили: «Надо же было помочь человеку стать на ноги, поддержать его».

Среди основных причин внезапной неплатежеспособности заместитель председателя суда Октябрьского района города Гродно Валентина Мохань называет безработицу: как только человек теряет работу, прекращаются и расчеты с банком. Вторая причина — проблемы в семье.

Собираясь поручиться за кого-либо, даже если этот человек вам давно и хорошо известен, стоит обратить внимание на его образ жизни, привычки и стиль поведения.

Кто рискует, не пьет шампанскогоПо мнению сотрудников отдела кредитования физических лиц филиала ОАО «Белагропромбанк» — Гродненское областное управление, от риска, что придется расплачиваться своими деньгами, поручитель обезопасить себя не может. Он несет солидарную ответственность, то есть точно такую же, как и кредитополучатель.

— Когда идут длительные просрочки, неуплаты по кредитам, мы вынуждены обращаться в судебные органы по взысканию просроченных сумм как с кредитополучателей, так и с поручителей, — сообщает заместитель начальника отдела кредитования физических лиц филиала ОАО «Белагропромбанк» — Гродненское областное управление Людмила Говгель.

Новое явление, когда за поручительство предлагают деньги, «законным» назвать нельзя. Поручитель должен осознавать сам, в какую сделку он вступает. Судите сами:  физическое лицо  возьмет кредит, к примеру, 5 000 000 и не вернет. Поручителю придется понести ответственность и отдать банку круглую сумму.Но банки ищут новые пути.

Физические лица, имеющие (имевшие) задолженность и положительную кредитную историю  по кредитному договору в банках Республики Беларусь  непрерывно в течение не менее 6 месяцев,  к примеру, в филиале ОАО «Белагропромбанк» — Гродненское областное управление могут кредитоваться на потребительские нужды на специальных условиях, без поручителей, на сумму  до 10 000 00 белорусских рублей,  сроком до 3-х лет. Есть и другие виды кредитования, которые можно осуществить без поручителей.

Как сообщают в Нацбанке, любой банк может посредством электронной базы данных получить в системе «Кредитное Бюро»  информацию о кредитной истории и поручителя, и кредитополучателя. Каждый из нас  по запросу также может получить свою кредитную историю. А вот узнать о платежеспособности знакомого или родственника, которому понадобился кредит, не удастся.

Чем рискует поручитель?
Отчисления 20% зарплаты в счет погашения кредита. Если поручитель не работает или по другой причине не может расплатиться с банком — опишут имущество.

Как сообщает помощник председателя суда Октябрьского района города Екатерина Вакульчик, чаще всего описывают бытовую технику, а недавно — автомобиль стоимостью более 10 миллионов.

Должнику по решению суда могут запретить выезд из страны.

Источник: http://vgr.by/2011/01/19/ispytaj-druga/

Законовед
Добавить комментарий