Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном, что можно предпринять?

Уати надавит штрафной дубинкой на «прыщи» казани?

Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном,  что можно предпринять?

140 главных улиц по всему городу должны быть очищены от кондиционеров на фасадах под страхом штрафов от 3 тысяч до полумиллиона рублей

Настоятельные рекомендации разобраться наконец с висящими на фасадах домов кондиционерами разослало во все УК и ТСЖ столицы Татарстана казанское УАТИ. Корреспондент «БИЗНЕС Online» выяснил, что пока ни один владелец квартиры не оштрафован, — острие удара направлено на юрлиц.

Многие собственники забыли, а многие и вовсе не знали, что есть правила, согласно которым устанавливаемые кондиционеры не должны уродовать фасады домов

КАК ЗАЧИСТИТЬ ФАСАДЫ?

Управление административно-технической инспекции Казани разослало всем управляющим компаниям столицы настоятельные рекомендации провести профилактическую работу с жителями по ликвидации «прыщей на лице города» — кондиционеров.

Речь идет не обо всех источниках прохлады, а лишь о тех, что установлены на фасадах и на боковых стенах домов на так называемых главных улицах столицы, коих насчитывается ровно 140.

Однако стоит взглянуть на «схему трассировки» этих главных улиц Казани, и становится ясно, что «тепловым ударом» УАТИ «накрывает» фактически весь город, за исключением мелких улочек и переулков.

«Уважаемый […], в последнее время участились случаи установки кондиционеров собственниками помещений с нарушением правил благоустройства города Казани. […

] Прошу вас провести разъяснительную работу среди собственников помещений о недопущении размещения кондиционеров с нарушением действующего законодательства.

Также необходимо известить собственников помещений, разместивших кондиционеры на главных и боковых фасадах домов, о переносе кондиционеров на дворовую часть фасада с целью приведения в соответствие с нормами законодательства», — гласит письмо УАТИ. Рассылка проведена 16 мая.

Административно-техническая комиссия поставила перед УК срок: до 1 июня предоставить план работ по работе с владельцами помещений. Мол, многие собственники забыли, а многие и вовсе не знали, что есть правила, согласно которым устанавливаемые кондиционеры не должны уродовать фасады домов.

Управляющие компании, в свою очередь, обратились к эпистолярному жанру и написали соответствующие устрашающие письма жителям. Конкретные сроки демонтажа не были установлены, но холодок при чтении таких писем пробрал жителей не хуже самого мощного кондиционера.

Кондиционеры портят фасады многих старинных зданий

«ЕСТЬ ЖЕ ЭСТЕТИКА ГОРОДА, ЭТО ЖЕ НЕКРАСИВО!»

Стоит заметить, что поправки в правила благоустройства Казани, принятые Казгордумой, вступили в силу еще 9 августа 2014 года. Согласно им «при эксплуатации фасадов не допускается […

] размещение наружных кондиционеров на главных и боковых фасадах зданий, расположенных на главных улицах и общегородских дорогах, перечень которых утвержден муниципальными правовыми актами исполнительного комитета города Казани».

Собственно сам перечень улиц и общегородских дорог Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды был принят исполкомом Казани чуть позже — 24 ноября 2014 года. К территориям особого городского значения Казани были отнесены «территории с особым статусом, обладающие повышенной культурно-рекреационной и социальной ценностью».

В перечень улиц и общегородских дорог Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды были включены 140 улиц Казани: 15 улиц в Советском районе, 20 — в Кировском и Московском, 16 — в Авиастроительном и Ново-Савиновском, 89 — в Вахитовском и Приволжском районах.

Что без кондиционеров делать людям, проживающим в квартирах, расположенных на солнечной стороне при 30-градусной жаре? Об этом в письмах УК нет ни слова

Как стало известно «БИЗНЕС Online», за все время действия этой поправки не был оштрафован ни один собственник жилья. То есть пока по отношению к жителям длится период увещеваний и угроз.

Что касается штрафов, наложенных УАТИ на организации Казани, то заместитель руководителя управления административно-технической инспекции исполкома Казани Рафаэль Шарифуллин в разговоре с «БИЗНЕС Online» отказался назвать их общую сумму, сославшись на служебную тайну. Также он не смог назвать и объем предстоящей работы.

Однако он уточнил, что бороться с кондиционерами будут при помощи любимой дубинки инспекции — штрафов. Они грозят как собственникам квартир, так и управляющим компаниям, и организациям, не демонтировавшим в срок свои кондиционеры.

Физическим лицам грозит наказание на сумму от 3 до 5 тыс. рублей, должностным — от 15 до 30 тыс. рублей, юридическим — от 200 до 500 тыс. рублей. Правда, тут есть нюанс: срок привлечения к ответственности составляет всего два месяца с момента установки кондиционера.

То есть на момент выхода публикации (30 мая 2016 года) речь идет о кондиционерах, установленных после 30 марта. Однако это не значит, что провисевшие более двух месяцев системы охлаждения могут спокойно продолжать висеть на фасадах домов и дальше.

Добиваться их демонтажа УАТИ вправе через суд, подтвердил Шарифуллин.

Свою позицию к проводимой УАТИ работе по искоренению источников прохлады он выразил так: «Есть же эстетика города, это же некрасиво!»

Бороться с кондиционерами будут при помощи штрафов — от 3 тыс. до полумиллиона рублей

«ВЛАДЕЛЕЦ КОНДИЦИОНЕРА НИКАКИМИ АРГУМЕНТАМИ ОТБИТЬСЯ НЕ СМОЖЕТ»

Что решит самый справедливый суд в мире, конечно, предугадать сложно.

Но, как пояснил «БИЗНЕС Online» первый заместитель гендиректора ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Приволжского района города Казани Альберт Яковлев, по закону для установки кондиционера должен быть проект, согласованный с управляющей компанией, к которому должен быть приложен протокол собрания собственников помещений данного дома на установку кондиционера на фасад, а в городе разрешения на установку кондиционеров на фасады домов на главных улицах прекратили выдавать уже порядка трех лет назад, пояснил Яковлев.

Он подтвердил «БИЗНЕС Online» факт получения письма от УАТИ и сообщил, что работа по демонтажу кондиционеров проводится. «Мы обращаем внимание на центральные улицы — Павлюхина, Назарбаева. Это так называемые места гостеприимства», — сказал он, комментируя работу УК.

Правда, пока успехи невелики. На данный момент демонтировано четыре большие сплит-системы, установленные на нежилых помещениях в районе. «Они [организации] переносят сплит-системы либо в подвал, либо на теневую сторону дома», — пояснил Яковлев.

До владельцев жилых помещений руки у жилищников пока не дошли, но в планах есть и это. Хаотичную установку «кондеров» в районе не одобряют. «Если кондиционеры стоят хаотично, особенно не закрытые сверху чехлом, то они повреждаются.

Косые, кривые висят», — делится Яковлев своими впечатлениями от происходящего.

В слабых судебных перспективах для казанских любителей прохлады уверен и адвокат Рустем Хусаенов. «Владелец кондиционера никакими аргументами отбиться не сможет. В любом случае внешний блок кондиционера портит облик самого дома.

Соответственно, любые изменения, которые касаются непосредственно дома и его фасада, должны оформляться специальными разрешениями.

Что вывеску вешать, что блок кондиционера вешать, что балкон застеклить — на все нужны разрешения! Соответственно, если нет разрешения на то, чтобы вывесить внешний блок, человек фактически эти нормы нарушает, — считает он. — Конечно, гораздо удобнее в комфортных условиях жить, чем без комфорта.

Вроде бы почему человек не может стену продырявить и поставить кондиционер? Мне и самому бы не понравилось, что мне это кто-то запрещает. Но победить жильцам в этом споре с управляющими компаниями нельзя. Если УК подадут в суд, то выиграют», — утверждает адвокат.

«Если мы говорим о лице нашего города, спросите у любой девушки или женщины, с каким трепетом она относится к своей внешности. Так же и мы должны относиться к своему городу!»

БОРЬБА С «ПРЫЩАМИ»: ОПЫТ УЖЕ ЕСТЬ

Депутат гордумы Казани и директор «Уютный дом» Марат Нуриев признался, что сейчас антикондиционерную профилактическую работу с жителями не проводит, но в прошлом имел подобный опыт.

«Мы с этой проблемой столкнулись еще раньше, в 2013 году, перед Универсиадой», — рассказал он, когда от систем охлаждения пришлось освобождать фасады зданий на ул. Чистопольской.

Он вспомнил, что в то время в Казани еще не было утвержденных правил благоустройства с запретом на вывешивание кондиционеров, и тогда жителей приходилось просто уговаривать и даже сдавать им в аренду напольные кондиционеры.

«Есть же разные модификации кондиционеров, не все нужно вывешивать на стену, — советует жилищник, — Есть крышные, есть напольные, можно вывешивать на стену, которая выходит во двор. Конечно, кондиционеры портят внешний вид. Не нужно здесь одевать розовые очки. Очень некрасиво».

Депутат Казгордумы Надыр Хайруллин, в числе прочих «казгордумцев» авший за принятие правил благоустройства, назвал кондиционеры «прыщами» на лице города. «Не так давно я сопровождал в Казани мэра Томска Сергея Панова.

Как гостеприимный казанец я его встретил и провел по улицам Казани — Баумана, Кремлевской, Булаку. И его, надо сказать, очень удивило, что даже на улице Кремлевской установлены кондиционеры с выходом на улицу. У нас, говорит он, что все кондиционеры выходят во двор».

Вместе с тем Хайруллин заметил, что не нужно людей «через колено ломать», а пригласить и попытаться найти техническое решение по переносу «коробок» с фасада. «Если мы говорим о лице нашего города, спросите у любой девушки или женщины, с каким трепетом она относится к своей внешности.

Так же и мы должны относиться к своему городу!» — считает депутат.

Добавим, что в процессе реконструкции исторического центра в Казани к владельцам исторической старины также предъявляли требования по ликвидации «прыщей»-кондиционеров и тарелок спутниковых антенн с фасадов домов.

«Пока мы будем уговаривать, но потом снимем со стены «штрафное ружье», — пообещал тогда мэр Казани Ильсур Метшин.

Похоже, что «письмо счастья» УАТИ — сигнал о том, что пробил час не только для обладателей сотен исторических объектов, но и для простых горожан.

Но что без кондиционеров делать людям, проживающим в квартирах, расположенных на солнечной стороне при 30-градусной жаре? Об этом в письмах УК нет ни слова.

Перечень улиц и общегородских дорог города Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды

Советский район

Улица Аграрная. Улица Академика Арбузова. Улица Академика Сахарова. Улица Гвардейская. Улица Достоевского. Улица Космонавтов. Улица Мамадышский тракт. Улица Мира. Улица Николая Ершова. Улица Патриса Лумумбы. Проспект Альберта Камалеева. Проспект Победы. Улица Сибирский тракт. Улица Советская. Улица Юлиуса Фучика.

Кировский и Московский районы

Улица Болотникова. Улица Большая Крыловка. Улица Бондаренко. Улица Восстания. Улица Горьковское Шоссе. Улица Декабристов. Улица Ильича. Улица Клары Цеткин. Улица Кулахметова. Улица Лукницкого. Улица Мулланура Вахитова. Улица Несмелова. Улица Пролетарская. Проспект Ибрагимова. Проспект Ямашева. Улица Серова. Улица Степана Халтурина. Улица Фрунзе. Улица Первого Мая. Улица 25-го Октября.

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы

Улица Абсалямова. Улица Бондаренко. Улица Восстания. Улица Воровского. Улица Дементьева. Улица Копылова. Улица Ленинградская. Улица Максимова. Улица Маршала Чуйкова. Улица Мусина. Проспект Ибрагимова. Проспект Ямашева. Улица Рабочая. Улица Сибгата Хакима. Улица Фатыха Амирхана. Улица Чистопольская.

Вахитовский и Приволжский районы

Улица Академика Парина. Улица Айвазовского. Улица Астрономическая. Улица Ахтямова. Улица Артема Айдинова. Улица Баки Урманче. Улица Батурина. Улица Баумана. Улица Большая Красная. Улица Бутлерова. Улица Вишневского. Улица Волкова. Улица Габдуллы Тукая. Улица Гарифьянова. Улица Галиаскара Камала. Улица Гаяза Исхаки. Улица Гоголя. Улица Горького.

Улица Груздева. Улица Девятаева. Улица Дзержинского. Улица Жуковского. Улица Зайни Султана. Улица Зеленая. Улица Зои Космодемьянской. Улица Кави Наджми. Улица Карла Маркса. Улица Каюма Насыри. Улица Касаткина. Улица Калинина. Улица Карла Фукса. Улица Кремлевская. Улица Коротченко. Улица Лобачевского. Улица Лево-Булачная. Улица Маяковского.

Улица Мартына Межлаука. Улица Малая Красная. Улица Миславского. Улица Московская. Улица Мусы Джалиля. Улица Муштари. Улица Нариманова. Улица Нагорная. Улица Николая Столбова. Улица Николая Ершова. Улица Николаева. Улица Некрасова. Улица Оренбургский Тракт. Улица Оренбургский Проезд. Улица Островского. Улица Павлюхина. Улица Парижской Коммуны.

Улица Петербургская. Улица Подлужная. Проспект Победы. Улица Право-Булачная. Улица Пушкина. Улица Рихарда Зорге. Улица Роща Фрунзе. Улица Рустема Яхина. Улица Саид-Галеева. Улица Марселя Салимжанова. Улица Сафьян. Улица Салиха Сайдашева. Улица Сары Садыковой. Улица Сыртлановой. Улица Тази Гиззата. Улица Татарстан. Улица Ташаяк. Улица Тельмана.

Улица Толстого. Улица Театральная. Улица Тихомирнова. Улица Ульянова-Ленина. Улица Университетская. Улица Фатыха Карима. Улица Фаткуллина. Улица Федосеевская. Улица Хади Такташа. Улица Михаила Худякова. Улица Хусаина Мавлютова. Улица Чернышевского. Улица Чехова. Улица Лейтенанта Шмидта. Улица Шигабутдина Марджани. Улица Эсперанто.

Улица Юлиуса Фучика. Улица Япеева.

А вам кондиционеры на фасадах мешают?29%Да, эти ящики на стенах портят облик старой Казани и «парадных» улиц города56%Нет, и не чиновникам решать, как мне жить в моей квартиреВаш голос учтен

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/312323

Минчанку заставили демонтировать кондиционер: «Вид фасада для чиновников важнее здоровья людей?» – Недвижимость Onliner

Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном,  что можно предпринять?

Минские ЖЭСы продолжают точечные «зачистки» жилых домов от самовольно установленных кондиционеров и спутниковых антенн. Своей историей с редакцией поделилась пенсионерка Ирина Медяник.

Прохлада в летний зной необходима женщине по состоянию здоровья, но администрация Октябрьского района заставила ее снять с фасада кондиционер.

По словам минчанки, чиновники вынуждают ее жить в «душегубке».

Ирина Иосифовна живет в доме №14 по улице Брилевской. Ее квартира находится на последнем, четвертом, этаже, не имеет балконов и выходит окнами на южную сторону и дорогу с оживленным автомобильным движением.

— Кондиционер появился у меня дома в 2011 году, когда обострились проблемы с сердцем. Так что прохладный воздух не прихоть, а жизненная необходимость, — говорит женщина, показывая справку из поликлиники. — Конечно, о формальном запрете монтировать кондиционеры на фасадах я знала, но больше не могла жить в духоте. Поставила на свой страх и риск. Да ведь все так делали.

В мае прошлого года вышло нашумевшее постановление Совмина №384, регулирующее порядок установки спутниковых антенн и других конструкций на крышах и фасадах жилых домов, и уже в сентябре Ирина Иосифовна получила из ЖЭСа предписание на демонтаж. В случае промедления главный инженер пригрозил подогнать автовышку и срезать кондиционер. Чтобы избежать лишних проблем, пришлось вызвать мастера и снять внешний блок.

— Весной этого года вышла на пенсию, стала проводить больше времени дома. Вы помните, каким жарким был май — я просто умирала, — вспоминает Ирина Медяник. — Летом чердак нагревается, и тепло идет в квартиру.

Когда на улице выше 20 градусов и солнечно, здесь начинается «душегубка», будто батареи кто включил. Все три окна выходят на одну сторону — сквозняк создать невозможно. Да и проветривать долго нельзя: шум, пылища, выхлопные газы.

Машины, трогаясь со светофора, газуют прямо в окна.

Тем временем на фасадах соседних домов установлено несколько кондиционеров. Их никто не демонтирует. Более того, три кондиционера висят на первом этаже дома, где живет Ирина Иосифовна. Они принадлежат Белорусскому союзу дизайнеров и колбасному магазину. Оборудование прикрыто специальными щитами и, судя по всему, не вызывает претензий у властей района.

— Написала заявление в исполком с просьбой разрешить установку кондиционера со щитом, окрашенным в цвет фасада, — отказали. Почему магазину и дизайнерам можно, а жильцам нет? — задается вопросом пенсионерка.

— Начальник ЖЭСа посоветовал декоративную решетку и цветы — тоже нельзя. Районный архитектор предложила разместить кондиционер на крыше — тут уже ЖЭС «зарубил» идею: мол, нет возможности провести монтаж на скатной поверхности.

Был еще вариант чердака, но МЧС не дало согласия.

Последний из возможных вариантов — закрепить кондиционер на противоположной стене, со стороны двора. Архитектор района не возражает, а вот соседи, чьи окна выходят во двор, категорически против. Опасаются шума.

— Тогда собралась комиссия и решила: вешайте на дворовом фасаде под самой крышей. Я прикинула расходы — не потяну. За счет удлиненной трассы стоимость монтажных работ увеличится до $500.

Кроме того, если ставить кондиционер под крышу, надо заказывать автовышку — еще минимум $100. И раз в год придется арендовать подъемник для обслуживания кондиционера. У меня пенсия 2,4 млн.

Где я найду такие деньги? В протоколе так и записали: жилец сопротивляется из-за высокой стоимости работ.

— Внешний вид фасада для чиновников важнее здоровья людей, — делает вывод Ирина Иосифовна. — Ходила на прием к главе администрации, рассказала о своих проблемах. Он повел себя некрасиво: мол, не спекулируйте со своими справками…

Наш дом не памятник архитектуры, а улица Брилевская не главный городской проспект. Возьмите более значимые улицы: Притыцкого, Богдановича, — выйдите из ГУМа и посмотрите на улицу Ленина — висят кондиционеры и никто их не трогает. Только у нас в Октябрьском исполкоме уперлись: нет и все.

Как будто не существует более важных проблем, чем фасады.

Ситуацию нам прокомментировали в одной из минских компаний, которая разрабатывает проекты установки кондиционеров и помогает согласовывать их в районных администрациях. По словам специалистов, нашей читательнице не повезло с районом.

— Больше всего предписаний на демонтаж получают жители Октябрьского и Московского районов Минска. А вот в Заводском и Ленинском районах к нелегально установленным кондиционерам и антеннам относятся лояльно и не устраивают «зачисток», — рассказали в компании.

— В 90% случаев в отделах архитектуры идут навстречу и предлагают различные варианты. Например, установка блока на дворовом фасаде с прокладкой трассы по лестничной клетке. В таком случае, правда, затраты на монтаж могут увеличиться в 3—4 раза.

Один метр трассы стоит $17.

За последние годы лишь в администрации Советского района нам не удалось получить ни одного разрешения. Минувшим летом тамошний юрист заявил нашему заказчику, что если он хочет поставить кондиционер, то должен заручиться согласием 50% собственников квартир в доме и собрать их подписи.

Как тут соберешь, когда многие собственники сдают жилье? Впрочем, несмотря на такие препоны, администрация Советского района не заставляет снимать кондиционеры. По крайней мере, наша компания о таких фактах не знает.

К нам обращались только те клиенты этого района, которые по собственному желанию хотели легализовать оборудование.

Предписание на демонтаж могут выписать по двум основным причинам: либо жалобы соседей, либо кондиционер закреплен на фасаде. Однако здесь есть нюанс. Как отмечено в постановлении Совмина №384, не допускается установка инженерного оборудования «на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади».

Дело в том, что Мингорисполком до сих пор не определил, какие улицы в городе являются главными. И архитектор каждого района оставляет этот вопрос на свое субъективное усмотрение. Такая же неопределенность и со справками от врачей.

В одном районе их могут принять и пойти навстречу, согласовав размещение кондиционера, а в другом категорично откажут.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2014/07/17/kondicioner

Переставить внешний блок кондиционера

Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном,  что можно предпринять?

Мы поможем переставить уличный (внешний) блок кондиционера в другое место. Если необходимо, удлиним трубки и провода, нарастим дренажный шланг.

Вот когда актуальна такая услуга:

  • Надо убрать кондиционер с балкона перед остеклением
  • На застеклённом балконе кондиционер занимает много места или «задыхается» от жары
  • Уличный блок мешает ремонту фасада
  • Кондиционер шумит, и надо перевесить его
Демонтаж-монтаж внешнего блока кондиционера 07-12 (до 3.5 кВт)6000
Удлинение межблочной трассы (за метр) на моделях 07-12 (до 3.5 кВт)1000

Убрать с балкона или лоджии

Давайте посмотрим, куда можно переставить кондиционер с балкона:

На балконное ограждение. Подходящий вариант, когда ограждение бетонное или кирпичное. Если же это решётка из арматуры, обшитая листами гофрированного металла либо асбоцементными плитами (наподобие шифера), мы дополнительно укрепим уличный блок кондиционера с помощью шпилек и траверсов. Иногда для усиления непрочного ограждения нужны сварочные работы. Мы можем показать строителям, как его укрепить, но сами сварку не делаем.
Если Вы только планируете остекление, покажите монтажникам, где будут открывающиеся створки. Кондиционер следует разместить напротив них, чтобы не было проблем с обслуживанием.Справа от балкона. Кондиционер можно разместить на стене здания, правее балкона, если смотрим на улицу (и левее — если смотрим на дом с улицы). При таком расположении, кондиционер будет висеть «нужным боком», и подключение трубок можно выполнить с балкона. Когда кондиционер вешают левее балкона, для подключения потребуется альпинист. Чтобы избежать лишних трат на альпиниста, внешний блок кондиционера LG на фото переставили на другую сторону, хоть пришлось сильно удлинить коммуникации. Под окно соседней комнаты. Если за стенкой другая комната или кухня, где нет балкона, уличный блок можно перевесить туда, под окно. При этом не обязательно перекладывать по-иному трубки, бурить стены и т.п. Монтажники удлинят межблочную трассу и проведут её по улице к новому месту установки.
Тут уже нет разницы — слева или справа от балкона окно. Можно выбрать то, что будет удобней, и где удлинение трубок выйдет меньше. Некоторые просят заглубить трубки в стену там, где планируется остекление балкона, но в этом нет необходимости. Раму никогда не ставят вплотную к стене, всегда оставляют зазор для пены. Его хватит, чтобы в нём поместились трубки.

Случается, внешний блок кондиционера необходимо переместить в связи с работами на фасаде. Например, там вешают рекламную конструкцию, делают пристройку или козырёк… Фасады многих домов в Москве утепляют.

Если кондиционер не переставить на удлинённые кронштейны, его частично замуруют в стену, и он будет работать вполсилы, а то и вовсе «задохнётся» и сгорит.

У нас есть в наличии кронштейны необходимой длины: можете заказать переустановку уличного блока в один день, либо демонтаж и последующий монтаж после завершения фасадных работ.

Переставить, чтобы не гудел

В стенах панельных домов некоторых серий встречаются пустоты. Если наружный блок кондиционера установлен в таком месте, стена работает как резонатор. В комнате слышен неприятный низкочастотный гул. Выносить его продолжительное время невозможно! Никакие резиновые прокладки на кронштейны не помогают, единственный способ — искать «тихое» место.

Как-то к нам обратился клиент, который десять лет не пользовался кондиционером из-за гула. Тех, кто установил внешний блок в неподходящее место, он найти уже не мог и размышлял: выбросить кондиционер или попробовать переставить. Наши монтажники закрепили внешний блок на боковой стене лоджии, и в комнате стало тихо!

Убрали внешний блок с лоджии — фотоотчёт

Приведём небольшой фотоотчёт о том, как специалисты нашей компании убрали внешний блок кондиционера с застеклённой лоджии.

Перед тем, как демонтировать кондиционер, необходимо собрать фреон. Чтобы перекачать весь фреон во внешний блок, мастер включает кондиционер и по очереди закрывает два крана – сначала жидкостной, затем газовый.

Короб из белого пластика скроет все коммуникации. Мастер припаивает кусок медной трубы, используя горелку с MAPP-газом и серебросодержащий припой.

По полу трубки пойдут без короба, так как хозяин квартиры хочет сделать на лоджии бетонную стяжку и положить плитку. Трубки останутся замурованными в бетон, здесь короб ни к чему.

После того, как кронштейны надёжно закреплены на кирпичной стенке лоджии, можно установить на них внешний блок.

Через шланг из системы откачиваем воздух. Для этого нужен вакуумный насос. Когда система отвакуумирована, можно открыть краны и заполнить её фреоном

Работа сделана — внешний блок перенесли изнутри лоджии на внешнюю стену. Осталось включить кондиционер и убедиться, что он работает как надо.

А вот ещё перестановка кондиционера с застеклённого балкона



Источник: https://climats.ru/perestavim-vneshni-blok-konditsionera.php

Где лучше ставить кондиционер в квартире – Стройка, ремонт, обустройство

Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном,  что можно предпринять?

Жаркое знойное лето трудно себе представить без дарующего прохладу кондиционера. Практически во всех офисах и во многих квартирах монтируется это чудо техники. Существуют и ярые противники подобных бытовых приборов.

Неправильное размещение устройств в помещении является основной причиной негативных отзывов. Поэтому, перед покупкой, важно правильно рассчитать, где лучше установить кондиционер в вашей квартире.

Стоит изучить также и противопоказания к использованию кондиционеров.

Виды кондиционеров

Вид выбранного к покупке кондиционера может налагать свои ограничения на размещение в квартире. Поэтому вначале стоит ознакомиться с разновидностями охлаждающих приборов.

  1. Мобильный кондиционер. Представляет собой небольшую тумбу весом 20-50 кг со шлангом. Шланг выставляется на улицу. По нему выводится из помещения горячий воздух. Может выступать как обогреватель в холодное время года. Не требует монтажа и его можно транспортировать на дачу или в другие комнаты. Недостатком считается шум в 35-40 ДБ.
  2. Оконный моноблок. Устанавливается в оконном проеме, поэтому света в комнате становится значительно меньше. Находятся в бюджетном сегменте и способен обеспечить приток свежего воздуха. Простой в установке, недорогой в обслуживании и имеет повышенный КПД.
  3. Сплит-система. Обладает двумя блоками: внешним, с креплением к стене на улице, и внутренним. Внутренний блок имеет следующие разновидности:
    • напольно-потолочный — активно вентилируют воздух в помещении;
    • настенный — распространенный кондиционер для небольших комнат;
    • колонный — применяется для больших торговых залов;
    • кассетный (канальный) — устанавливается под потолком и способен подавать воздух на четыре стороны.

Последние две разновидности подают свежий воздух.

После того, как вы определитесь с местом размещения кондиционера, можно будет определить требуемый вам вид устройства исходя из вышеперечисленных характеристик.

Общие правила установки кондиционера

При установке кондиционера следует придерживаться следующих правил:

  • поток воздуха не должен быть направлен на людей;
  • кондиционер не рекомендуется направлять на входную дверь;
  • настенная сплит-система должна размещаться ниже потолка на 10-15 см;
  • кондиционер не устанавливают над высокими шкафами, до верха которых менее 70 см;
  • монтаж устройства лучше проводить во время общего ремонта комнаты;
  • кондиционер нельзя размещать над отопительным прибором;
  • кондиционер не должен закрываться шторами или перегородками;
  • установка кондиционера в помещении, где работают высокочастотные приборы (дрель, токарный станок и т.п.) запрещена, поскольку выведет из строя процессор охлаждающего прибора;
  • длина трассы оборудования должна быть как можно меньшей (одним из лучших вариантов размещения кондиционера считается стена, смежная с оконной).
  • кондиционер необходимо подключать через отдельный кабель к распределительному щиту, как и любой другой высокомощный прибор.

Зачастую, в малогабаритных квартирах данные правила нарушаются. По этой причине могут возникнуть простудные или другие заболевания. Особенно это касается оконных моноблоков, размещение которых жестко привязано к оконному проему.

Установка кондиционера в спальне

Как правило, спальня – это небольшое помещение, значительную часть которого занимает кровать. Поэтому лучшим размещением для кондиционера будет его установка на стену, где находится изголовье. При этом сам прибор не должен находиться над спальным местом. Таким образом, отдыхающий человек не будет находиться на пути потока воздуха, дующего параллельно кровати.

Стоит заметить, что даже при идеальном размещении кондиционера в спальне, его нельзя включать на всю ночь.

Установка кондиционера в детской

К монтажу кондиционера в детской стоит подходить еще более щепетильно, чем к размещению прибора в спальне. Ведь в комнате, кроме кровати, принято размещать рабочее или игровое место ребенка. К тому же, детский организм более восприимчив к температурным колебаниям воздуха.

Воспользоваться рекомендациями размещения кондиционера как для спальни не всегда удается. Детская кроватка меньше и ее размещают иначе, чем взрослую. Письменный стол или любимый шкаф с игрушками тоже могут встать на пути потока воздуха.

Возможно, вам придется сменить обстановку в детской для того, чтобы оборудовать ее кондиционером. Но есть более бюджетный вариант: покупка мобильного устройства.

Тогда холодный воздух можно направить в другую сторону от малыша, чем бы он ни занимался.

Не забывайте, что даже при направленном в другую сторону кондиционере, длительное нахождение ребенка в одном помещении с работающим бытовым прибором чревато негативными последствиями.

Установка кондиционера в гостиной

Гостиная собирает вечерами всех домочадцев, а в праздники привечает родственников, друзей и знакомых. Помещение обычно имеет большую площадь, и мобильный кондиционер не в состоянии будет справиться с такой нагрузкой. Оконный моноблок часто портит дизайн интерьера и от него также отказываются. Выбирая между кассетной или большой настенной сплит-системой, отдайте предпочтение последней.

Как и при размещении кондиционера в спальне, вам стоит сначала проанализировать любимые места членов семьи. Если диван с креслами расположены по периметру гостиной, то при установке кассетного кондиционера поток воздуха будет дуть сразу на всех людей и гарантированно послужит причиной их заболеваний.

Установка наружного блока

Решив приобрести одну из сплит-систем, стоит подумать о том, как правильно установить наружный блок для нее. Неправильный изначально монтаж может привести к большим финансовым затратам в будущем. Чтобы этого не допустить стоит учесть следующие моменты:

  1. Доступность. Наружный блок должен быть легкодоступен для последующего обслуживания. Установка его на глухой стене в дальнейшем потребует привлечения промышленных альпинистов и поэтому не подходит. Не забывайте, что зимой внешний блок часто покрывается сосульками, и их необходимо будет счищать.
  2. Балкон. Монтаж внешнего блока на застекленном балконе приведет к перегреву и выходу из строя агрегата.
  3. Защита. Внешний блок должен быть хорошо защищен от осадков надежным козырьком. Если вы проживаете на нижних этажах, имеет смысл поместить эту часть сплит-системы в специальный продуваемый короб из металлической сетки.
  4. Крепление. Доверяйте установку сплит-системы профессиональным фирмам. Правильно подобранные кронштейны для внешнего блока помогут избежать поломки или обрушения прибора в процессе дальнейшей эксплуатации. На первом этаже рекомендуется делать специальную подставку, чтобы наружный блок не касался асфальта.
  5. Деревья. В радиусе 0,5-1 метра от вашего внешнего блока не должны располагаться деревья. Это связано с тем, что при ветре их крона может запросто попасть в работающие лопасти устройства и послужить его поломке. Также опадающие листья, тополиный пух и прочие «прелести» с деревьев могут засорить решетку теплообменника и привести к перегреву агрегата. В случае невозможности определить наружный блок в какое-то другое место, рекомендуется спиливание близлежащих выступающих веток.
  6. Коммуникации. В основном это касается труб газопровода. По технике безопасности нельзя монтировать внешнюю часть сплит-системы неподалеку от труб с газом. Нагревающийся при работе прибор может стать причиной большого несчастья.
  7. Солнце. Внешний блок не стоит устанавливать на солнечной стороне дома. Если этого не избежать, то козырек над наружным блоком стоит устанавливать так, чтобы он прикрывал прибор от палящих лучей солнца. Иначе случится перегрев устройства и кондиционеру потребуется ремонт.
  8. Конденсат. Установка наружного блока должна предусматривать правильное выведение конденсата. Он не должен стекать по стене здания. Лучшим вариантом будет вывод влаги по трубе на асфальт.
  9. Шум. Внешняя часть сплит-системы может издавать достаточно большой шум. Это стоит предусмотреть при установке, поскольку дополнительные звуки могут мешать вашим соседям.
  10. Трассирование. Соединение внешнего и внутреннего блоков сплит-системы должны производить профессионалы. Штробление стен, вывод фреоновых трубопроводов наружу, изоляция и прочие работы по монтажу должны производиться квалифицированными специалистами. Более 80% возникающих проблем и дефектов в процессе дальнейшей эксплуатации кондиционеров связано с первоначальным нарушением технологии монтажа.

Кондиционер – дорогостоящее климатическое оборудование, которое покупается с расчетом на 7-10 лет эксплуатации. Поэтому, к выбору модели и установке охладительного устройства в квартире следует подходить взвешенно и с перспективой. Иначе вам на следующий же год придется заново штробить стены, делать ремонт в квартире или даже покупать другой тип и марку кондиционера.

Источник: http://klivent.biz/klimat/gde-ustanovit-kondicioner-v-kvartire.html

Лучшие варианты установки кондиционера

Большинство жителей нашей необъятной Родины, так или иначе, сталкиваются с проблемой летней жары! Каждый из нас понимает, что лучшим спасением от зноя в квартире является сплит-система. Процесс её покупки сопровождают два основных вопроса – где установить кондиционер в квартире и какую модель выбрать? Сегодня я расскажу про наиболее удачные варианты расположения кондиционера.

Когда мы только планируем приобретение «сплита», многие даже примерно не представляют, в каком месте квартиры он должен расположиться. Мы впервые задумываемся, а куда же вообще возможно поставить устройство, чтобы оно правильно и эффективно работало. У многих людей в голове «рождаются» две версии:

  • первая — это установка одного большого кондиционера на всю квартиру (обычно где-то в коридоре);
  • вторая версия — это установка одного или нескольких сплит-систем в определенных комнатах.

Я придерживаюсь второго варианта, когда «сплит» рассчитывается на одну комнату. А еще лучше, когда его мощность учитывает маленький запас. Тогда и соседние комнаты могут частично обеспечиваться прохладой.

Расположение нескольких кондиционеров в основных комнатах

Такой вариант размещения «сплита» имеет 3 важных преимущества:

  1. В нужной комнате (при закрытых дверях) будет наиболее точно поддерживаться комфортная для вас температура. Именно точная настройка температуры во время сна ОЧЕНЬ ВАЖНА для здоровья, а не только для комфорта.
  2. Если в основных комнатах будут установлены «кондёры» (с правильно подобранной мощностью), то и вся квартира (включая коридор) будет обеспечена прохладой, когда это будет нужно.
  3. В течение дня будут охлаждаться только те комнаты, в которых вы проводите основное время. Нет смысла «студить» всю квартиру, когда весь день вы проводите в одной комнате. Например, при встрече гостей можно всю квартиру обеспечить прохладой, а ночью поддерживать температуру лишь в спальных комнатах.

Установка одного большого кондиционера в коридоре

Вариант установки кондиционера в коридоре тоже имеет право на жизнь! Основным плюсом в такой установке является то, что исключается воздействие прямого холодного потока на людей.

Но БОЛЬШИМ минусом является то, что будет сложно добиться «правильной» температуры в отдельных комнатах  (точная температура очень важна для здоровья).

Каждый случай такого монтажа нужно рассматривать отдельно. Но учтите, что:

  1. Цена одного большого сплита сопоставима с ценой нескольких менее мощных устройств;
  2. Стоимость установки большого «кондёра» не меньше стоимости монтажа нескольких маленьких блоков;
  3. Блоки мощных кондиционеров более крупные, тяжелые и работают громче. При их расположении и креплении всё это необходимо учитывать;
  4. Выход из строя единственного кондиционера в коридоре приведет к отсутствию климата во всей квартире. Запчасти и ремонт, скорее всего, обойдутся дороже;
  5. Монтаж кондиционера в коридоре наиболее сложная и ответственная операция. Необходимо учесть все нюансы:
  • правильно подобрать мощность устройства;
  • позаботиться о надежном выводе конденсата (вывод дренажа в канализацию имеет свои особенности);
  • электропитание для мощного кондиционера подвести от щитовой (варианты «питания» от розеток уже не подойдут);
  • учесть габариты и вес блоков при монтаже;
  • учесть количество хладагента на всю «трассу».

Источник: https://gildiyamebel.com/gde-luchshe-stavit-konditsioner-v-kvartire/

Закон о кондиционере. И красота, и комфорт

Кондиционер соседей висит рядом с нашим окном,  что можно предпринять?

Кондиционеры в Израиле, где лето длится более 9 месяцев в году, неизбежно становятся неотъемлемой частью интерьера любого жилого дома и офиса.

Несмотря на то, что они установлены везде, спрос на них из года в год не уменьшается, а, наоборот, возрастает, особенно в летние месяцы.

Предприятия, занимающиеся производством кондиционеров, вынуждены постоянно работать над усовершенствованием техники, удобством в использовании кондиционеров и их прочностью.

При установке так необходимого в Израиле кондиционера (мазгана) важно не только определиться с моделью и ценой. Один из ключевых моментов в этом вопросе – юридический. Советы адвокатов, в частности, касаются юридических аспектов установки и использования кондиционеров. С первой проблемой можно столкнуться уже при монтаже, в том случае, если дом не принадлежит вам полностью.

Споры в суде между жильцами о шуме кондиционера – не редкость в Израиле. Есть понятие вредоносного шума, который характеризуется уровнем, временем суток, характером и продолжительностью. Уровень шума измеряется специальным прибором, при этом должны быть зафиксированы место и время проверки.

Многих гостей и старожилов Израиля поражает, как в некоторых районах портят внешний вид фасадов домов неудачно установленные как внешние коммуникации, так и сами кондиционеры. Закона, напрямую запрещающего подобные архитектурные «излишества», нет.

Частная собственность – вот основное, от чего отталкивается законодатель. В этом смысле действия, «наносящие ущерб совместному имуществу», включают в себя причинение ущерба нормальному и целостному внешнему виду, который был в момент окончания строительства.

  Нормальный и целостный внешний вид допускает получение заключения специалиста по вопросам архитектурного дизайна. Собственник квартиры не вправе делать в своей квартире изменения или ремонты, наносящие ущерб другой квартире.

А если и может, то только с предварительного согласия собственника-соседа. Все другие изменения или ремонты можно производить по своему усмотрению.

Здравый смысл и желание видеть свою страну красивой с любого ракурса подталкивают специалистов к поиску иного конструкторского и дизайнерского решения – без неприглядных коробок и сочащихся шлангов на стенах домов.Дизайн оборудования приспосабливают под интерьер, а габариты уменьшают.

Например, местная «Electra» делает внутренние блоки со сменными разноцветными панелями. Но это не главное. На рынок климатотехники уверенно выходят кондиционеры без внешнего блока, так раздражающего глаз своей громоздкостью.

А разработки других новаторских идей и запатентованных технологий дают надежду на то, что неэстетичный вид фасадов постепенно уйдет в прошлое.

И все же основная проблема, создаваемая кондиционерами для окружающих, – это издаваемый этими системами шум.

Законодательство о предотвращении шума — главный инструмент при решении споров между собственниками кондиционеров и теми, кому мешает этот шум.

В стране запрещена продажа и поставка мазганов без инструкции с подробными указаниями и техническими условиями о способе эксплуатации с указанием (!) закона и подзаконных актов. Контроль за исполнением законодательства в этой сфере возложен на Министерства здравоохранения, Охраны окружающей среды и Внутренних дел.

С весны 2011 г. в Израиле вступили в силу новые правила, разработанные министерством экологии для борьбы с шумом в жилых кварталах. Разработке закона предшествовала работа по опросу населения.

Израильский общественный совет по профилактике шума и загрязнения воздуха  составил «рейтинг» источников шума, на которые чаще всего жалуются израильтяне.

Результаты отчета оказались неожиданными: чаще всего жители городов жалуются не на музицирующих соседей или треск перфоратора  за стеной, а на шум от работающего наружного блока кондиционера!

18.12.2014

Светлана Рыбочкина

  • 8 комментариев Быть или не быть кондиционеру

    Я считаю, мы должны правильно расставить приоритеты. Обсуждая проект Москомархитектуры о введении паспортов зданий и, в том числе, о демонтаже кондиционеров с фасадных стен, мы говорим об общем облике города, за который я тоже, естественно, ратую.

    Но при этом я бы хотела понимать, если будет принято это постановление, то за чей счет будет производиться демонтаж кондиционеров. И, самое главное, куда эти кондиционеры демонтировать. Есть предложения – или на крышу, или на дворовую часть домов.

    Но опять же, в случае, если у собственника квартиры все окна выходят на фасадную часть и его обяжут кондиционер демонтировать, он будет вынужден перенести кондиционер на часть двора.

    А если у собственника все окна выходят на дворовую часть, получается, выходя на балкон, он увидит стену, полную кондиционеров?На сегодняшний день вы имеете право установить кондиционер на стене своей квартиры.

    В том случае, если такой возможности нет и вам придется установить кондиционер рядом с квартирой соседа, то обязательно нужно получить на это согласие собственников жилья. Надо учесть общефоновый шум и вывести конденсат в канализацию или таким образом, чтобы он ни на подоконники, ни на входную дверь ни в коем случае не попадал.

    У нас действует законодательство, в соответствии с которым ваш кондиционер не должен нарушать права других собственников этого дома. При работие он не должен превышать определенный уровень шума, и, безусловно, конденсат должен быть выведен так, чтобы это не мешало другим жителям. Если же вы сами сталкиваетесь с этой проблемой, вы имеете право обратиться в суд.

    19.12.2014

  • 8 комментариев Юридические лица могут показать пример демонтажа кондиционеров с фасадов зданий в историческом центре Москвы

    Мы ознакомились с проектом Москомархитектуры и предложением демонтировать кондиционеры с фасадов зданий. Вопросов очень много.С моей точки зрения, нужно тщательно продумать всю процедуру, техническую возможность демонтажа. За чей счет это будет производиться, это ключевой момент.

    В какие сроки он будет выполняться, что будет с фасадом после демонтажа? Очевидно, что фасад здания будет непригляден, а стены со сквозными отверстиями непригодны для жизни граждан.

    Это нельзя будет оставлять в таком виде, нужен ремонт, а это опять затраты, которые непонятно на чьи плечи лягут.

    Как один из возможных выходов из ситуации: осуществить инициативу на примере административных зданий, на примере юридических лиц, которым переустановка кондиционеров по карману, и тем самым посмотреть, как эта процедура будет реализовываться на практике.

    19.12.2014

  • 9 комментариев Вы хозяева своих обоев, а тем, что под ними, распоряжаться не можете

    Разные есть фасады. Хорошо, если они бетонные  обложены плиткой. Но если фасад оштукатуренный, то ни в коем случае нельзя разрешать вешать на фасадную стену кондиционеры, потому что она будет портиться.

    Много лет назад было постановление Москвы, в котором сказано, что установка кондиционера разрешается с тем условием, что отвод конденсата будет внутрь квартиры, во внутриквартирную канализацию. Никто этого условия не выполнил. Капли капают на головы прохожих, на подоконники ниже расположенных квартир.

    Это просто издевательство чистой воды над соседями. И правильно делают жильцы, что жалуются и добиваются того, чтобы сняли соседский кондиционер. Умные и грамотные жильцы могли бы сделать единый сток конденсата и обозначить место в полуметре от этой трубы, где можно установить кондиционер и присоединиться к этой трубе.

    Но не идут люди на это, каждый сам за себя: вот я кондиционер поставлю, а вы сходите с ума от его шума.Я видел, как падает штукатурка фасадная, от того, что на нее все время капает конденсат. Штукатурка летит квадратными метрами. У тебя все хорошо, прохладно, а дом уже нужно подводить под капитальный ремонт.

    Любая сторона дома – это общедомовое имущество, и вы хозяева своих обоев, а тем, что под обоями, вы распоряжаться не можете. Стена – это несущая конструкция, это общее имущество.

    Управляющая компания вправе выдать предписание о демонтаже кондиционера, потому что она несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, а стена дома – это, повторю, общее имущество. И компания взялась его охранять.

    Если кто-то из собственников нарушает закон, он обязан подчиниться предписанию управляющей компании, которую он выбирал, а если не выполнил предписание, значит, компания вправе потребовать исполнения этого предписания в судебном порядке.

    19.12.2014

  • 8 комментариев Демонтируя кондиционеры, не лезьте в карманы граждан

    Я предлагаю сконцентрироваться на приоритетных задачах, которые сегодня стоят и перед властью, и перед гражданским обществом. Мне кажется, что в сегодняшнее кризисное время приоритет надо умело выбирать.

    Если говорить об инициативе Москомархитектуры о демонтаже кондиционеров с фасадов зданий, то я считаю, что в городе хватает городских программ, которые действительно приоритетны. Например, программа безбарьерной среды для инвалидов.

    Только что внесены изменения, которые предполагают организацию безбарьерной среды во всех зданиях и сооружениях, как в офисных зданиях, так и по месту жительства, причем независимо для каждой группы инвалидов. Наверное, это можно было бы сделать приоритетом в работе Москомархитектуры.

    Так же, как и запрет мелкой розничной торговли. В этом действительно нужно наводить порядок и помогать малому бизнесу.

    По вопросу кондиционеров я как обыватель, как москвич, скажу, что у меня на памяти распоряжение Сергея Семеновича Собянина, в котором было сказано, что теперь кондиционеры можно устанавливать без всяких согласований.

    Господа из московского правительства! Вы согласуете свои действия со своим руководителем? Кто дал вам право сегодня вносить эти инициативы, когда есть указание российского президента обсуждать публично все предложения, связанные с такими мерами. Но разве это приоритет нашей сегодняшней жизни? У нас 15 млн. людей за чертой бедности.

    Не трогайте кондиционеры, закладывайте их в проекты новых зданий, а если нужно, то демонтаж осуществляйте за свой счет и не лезьте в карманы гражданам.

    19.12.2014

  • 8 комментариев Кондиционеры разрушают исторические здания в Москве

    Наша организация «Архнадзор» занимается сохранением архитектурного наследия, исторического облика города. Начнем с того, что кондиционеры портят облик города, и мы давно просили отменить кондиционерную амнистию 2011г.

    Конечно, без кондиционеров работать тяжело, но у нас есть несколько вариантов решения: перенос их на крыши домов, на задние фасады, на боковые стены домов, если они не декоративные. Вопрос, кто все это будет оплачивать. Люди, конечно, к этому не готовы.

    Я считаю, что поскольку кондиционерная амнистия была объявлена городом, то и помощь в решении проблемы должна быть со стороны города. Я думаю, это единственный выход. Можно понять людей, они ни в чем не виноваты, они закон не нарушали. Нужна помощь со стороны чиновников.

    Кондиционерная амнистия была объявлена ими, и без их помощи никак, если мы сейчас принимаем решение о демонтаже.

    На объектах культурного наследия вообще запрещена установка кондиционеров. Есть историческая застройка, не все здания которой находятся в официальном реестре. Там, к сожалению, до нынешних времен допускалась установка кондиционеров.

    И здесь еще стоит поднять вопрос о том, что означают для конкретного здания кондиционеры, особенно для каких-то малоэтажных особняков. Например, в Калашном переулке на каждом здании висит по 30 кондиционеров.

    Если посмотреть на дом №6, то там рушится кладка, если не снять кондиционеры, то мы скоро потеряем дом. 

    19.12.2014

  • 5 комментариев Правила установки кондиционеров нужны такие, чтобы это было выгодно собственнику

    В вопросе установки кондиционеров нужна золотая середина. А у нас все время крайности. Сначала все жестко зарегулировали, потом пришел новый мэр, сказал, что ничего не надо согласовывать, а теперь спохватились и решили, что какой-то порядок нужно ввести. Я считаю, что  действовать нужно четко и здраво.

    Если мы говорим об историческом облике города, об историческом центре, то, безусловно, здания, находящиеся под охраной государства, с точки зрения истории, с точки зрения архитектуры, должны иметь особый режим и особый статус. И совершенно правильно, что начали ужесточение правил с кондиционерами, с этими бородавками, с исторического центра.

    Это и с точки зрения туризма, и с точки зрения достоинства Москвы, правильно.Второй момент. Мы всегда должны помнить о том, что собственность у нас не безгранична. Твои права собственника распространяются до той поры, до того предела, пока ты не нарушаешь прав других лиц. У города, с точки зрения фасадов, могут правила и требования, чтобы все выглядело прилично.

    В европейских столицах этот порядок существует. Когда строятся новые дома, проект уже предусматривает либо вынос кондиционеров на крышу, либо вниз на первые этажи, либо создание специальных ячеек на всем фасаде дома, скрытых декоративными решетками. То есть, утверждая проект, город, муниципальные власти учитывают все интересы.

    У нас это, к сожалению, было упущено в 90-е годы, когда активно развивалось кондиционирование. В некоторых странах обязывают делать централизованное кондиционирование в жилых домах, а не только в офисах и коммерчсеских зданиях. Есть масса вариантов, как это решить, и, безусловно, это надо начинать решать.

    Правильно, что начали с исторического центра, там надо навести порядок. В любом случае историческая зона налагает даже на собственников в таких домах определенные ограничения.

    С точки зрения закона и с точки зрения прав граждан, необходимо следовать принципу права. Если вносятся новые правила, то они не распространяются назад.

    Условно говоря, если мы начинаем строить дом сейчас, не принимайте, не согласовывайте проект в Москомархитектуры, пока не будет решен вопрос с кондиционерами – или централизовано, или индивидуально.

    Если вы хотите решить этот вопрос в старом фонде, в историческом центре, тогда необходимо принимать особые законы, особые поощрения или ограничения для того, чтобы побудить собственника законным способом сделать так, чтобы было красиво и чтобы ему это было выгодно. Может быть, это должно быть бесплатно.

    Ему надо предложить такой вариант, при котором он не чувствовал бы дискомфорта и с удовольствием бы следовал новым правилам, чтобы ему это не было накладно. Нужно разобраться и помочь, субсидировать этот процесс. Тогда, уверяю вас, все быстро придет в приличное и красивое состояние.

    19.12.2014

Источник: https://www.zakonia.ru/blog/krasota-i-polza

Законовед
Добавить комментарий