Какие права наследника в случае смерти завещателя после выигрыша суда о расторжении договора ренты?

Вс разъяснил права наследников на жилье, отданное по договору ренты

Какие права наследника в случае смерти завещателя после выигрыша суда о расторжении договора ренты?

Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты.

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание.

Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников – сына и сестры покойной – забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Ренту жилья обяжут ставить на учет

Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве.

А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды – районный и городской – с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

Верховный суд сказал, что есть “основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены “нарушения норм материального права”.

Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру

Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено.

А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день. По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили.

А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему.

Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту

В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса – 601-й – говорится о договоре пожизненного содержания.

В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал. Его никто не признавал незаключенным.

Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали.

При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства.

Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности.

Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге “привело к вынесению незаконных судебных постановлений”.

Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Источник: //rg.ru/2018/03/05/vs-raziasnil-prava-naslednikov-na-zhile-otdannoe-po-dogovoru-renty.html

Получатель ренты пережил плательщика ренты: правовые последствия для договора ренты

Какие права наследника в случае смерти завещателя после выигрыша суда о расторжении договора ренты?

Валерий Александрович Белов, юрисконсульт ООО «ИКЕА – ДОМ», преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Московского финансово-юридического университета МФЮА

Email: 5707623@mail.ru

Договор ренты является универсальной конструкцией для текущей экономической ситуации, которая позволяет удовлетворить потребности в имуществе, в частности, в недвижимом имуществе. Кроме того, указанный институт обеспечивает реализацию социальных и публичных интересов государства.

Социальная направленность данного института реализуется в том, что плательщики ренты оказывают помощь одиноким людям, которые не способны самостоятельно в полной мере удовлетворить свои потребности.

Публичные интересы проявляются в двух аспектах: 1) посредством договора ренты не происходит разрастания государственной собственности, которое бы повлекло дополнительные издержки со стороны государства на содержание; 2) пересматривается подход к организации жизни людей престарелого возврата, который позволяет им жить в собственных жилых помещениях, а не в домах престарелых, где государство весьма ограничено в финансировании.

Между тем, на практике могут происходить ситуации, когда плательщик ренты умирает раньше получателя.

Данное обстоятельство вызывает живой интерес как со стороны получателя ренты, поскольку тот привык, что существует систематическая поддержка со стороны плательщика ренты, так и со стороны наследников плательщика ренты, поскольку те заинтересованы в наследстве.

Изложенная жизненная ситуация ставит ряд весьма актуальных вопросов: что происходит с договором ренты, и какие правовые последствия ждут стороны указанного соглашения в случае, если плательщик ренты умер ранее получателя ренты?

В настоящее время правовое регулирование вопросов, вытекающих из договора ренты, осуществляется главой 33 ГК РФ. Однако прямых указаний закона на то, что происходит с договором и объектом ренты, в случае если получатель переживает плательщика ренты, нет.

Прежде всего, необходимо обратить внимание на само определение договора ренты ― это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Исходя из буквального толкования статей 589, 601 ГК РФ, можно сделать вывод, что передача имущества в собственность плательщику ренты носит одномоментный характер и обусловливает заключение договора, поскольку выделенную договорную конструкцию можно отнести к категории реальных договоров. Таким образом, плательщик ренты становится собственником объекта договора раньше, чем он полностью выполнит свое обязательство перед получателем ренты.

Существует ряд позиций, позволяющих приблизиться к ответу на поставленный вопрос:

Подход № 1:

А) Если предположить, что смерть лица является обстоятельством, которое происходит вопреки воле человека, то, опираясь на положения статей 416 и 453 ГК РФ, можно сделать вывод: в случае смерти плательщика ренты обязательство между сторонами прекращается из-за невозможности его исполнения, так как это обусловлено обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Следовательно, при таком подходе объект ренты будет входить в наследственную массу плательщика ренты наравне со всем остальным имуществом, при этом обязанность у наследников по выплате денежных средств получателю ренты не будет сохраняться, кроме того, последний не будет вправе требовать возврата исполненного1.

Б) Руководствуясь статьёй 418 ГК РФ, можно сделать вывод, что обязательство, вытекающее из договора ренты, может быть прекращено в связи со смертью плательщика ренты, так как его обязательство особенно в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Правовые последствия применения положений статьи 418 ГК РФ аналогичны тем, что и в реализации первой гипотезы ― договор ренты будет прекращён, право собственности на объект договора перейдёт к наследникам без обязанности по выплате ренты.

На практике приведённые выше гипотезы не получили широкого распространения за редким исключением. Так, в одном из дел суд расторг договор ренты, указав следующее: «…Как следует из материалов дела, 29 августа 2002 года между О. Ф. и Б. А. И.

был заключен договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, согласно которого истец передала бесплатно в собственность Б. А. И. принадлежащий на праве собственности приватизированный земельный участок площадью  кв. м и размещенные на нем 2/3 доли жилого дома, находящиеся по адресу: . При этом Б. А. И.

обязалась пожизненно полностью содержать О. Ф., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования и проживания в указанной доле жилого дома и земельным участком, а в случае смерти оплатить все необходимые ритуальные услуги. В силу ст.

 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Учитывая тот факт, что возлагая на плательщика ренты Б. А. И. обязанности по обеспечению потребностей в жилище, питании, одежде и т. п., получатель ренты О. Ф.

доверяла ей и имела с ней психологический контакт, судебная коллегия считает, что обязательство Б. А. И.

, возникающее вследствие договора купли-продажи с условием пожизненного содержания неразрывно связано с личностью должника, то есть истец не может принять исполнение от любого лица, в связи с чем такое обязательство смертью должника, на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ, прекращается. Кроме того, нормами гражданского законодательства, регулирующими положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением, не предусмотрен переход прав и обязанностей плательщика ренты в порядке наследования…»2.

Подход № 2:

Наиболее распространённым подходом к регламентации правовых последствий пережития получателем ренты своего плательщика является суждение о том, что обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с его личностью, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты.

Таким образом, суды, руководствуясь п. 1 ст. 1110 ГК РФ, указывают, что смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в состав наследства.

Данная точка зрения подтверждается судебной практикой: «…как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Л. Е. заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим сыном Ю., согласно которому она передала в собственность сыну квартиру.

Свои обязанности по содержанию, обеспечению уходом, необходимой помощью, питанием Ю. выполнял в соответствии с договором, что подтверждено истицей в суде и показаниями свидетелей. Ю. умер, право собственности на квартиру зарегистрировано. После его Ю. с заявлением о принятии наследства обратились истица Л. Е.

и его сыновья — ответчики Л. Д. и Л. А. Разрешая заявленные требования, анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 61, 67, 71 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 310, 451, 583, 601, 605, 1112 ГК РФ, а также принимая во внимание показания допрошенных по делу свидетелей М. и С.

, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку закон не предусматривает прекращение договора ренты с пожизненным содержанием в связи со смертью плательщика ренты. При этом суд обоснованно исходил из того, что, поскольку Ю.

на момент смерти являлся собственником спорной квартиры, к его наследникам указанная квартира переходит в порядке наследования с учетом обременения имущественными обязанностями, а именно пожизненным содержанием истицы с иждивением…»3.

Представляется, что сложность формирования единой позиции по данному вопросу заключается не только в разносторонних взглядах представителей судейского сообщества, но и в комплексном, в том числе историческом, подходе к рассмотрению данной ситуации.

Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964)4 разрешал вопрос правовых последствий пережития получателем ренты своего контрагента по сделке однозначным образом. Статья 254 ГК РСФСР «Прекращение договора купли-продажи дома, проданного с условием пожизненного содержания продавца» указывала следующее:

«…В случае смерти покупателя при жизни продавца договор прекращается.

Если договор прекращается по указанным выше основаниям, дом должен быть возвращен продавцу. Расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем до расторжения договора, не возмещаются…»

Таким образом, ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что пережитие получателем ренты влечёт ретроспективные последствия для участников договора ренты. В связи с чем разносторонний подход к разрешению поставленного вопроса носит комплексный характер.

Нельзя не отметить, что договор ренты является алеаторным соглашением. На данное обстоятельство обращали внимание многие представители учёного сообщества. Так, например, Ю.В. Романец указывает, что «…выделение и регламентация рентных правоотношений обусловлено их алеаторностью…»5. А.П.

 Сергеев, Ю.К.

 Толстой указывают, что «…в отличие, например, от купли-продажи или мены, которые, по общему правилу, опосредуют акты эквивалентного товарообмена, договор ренты сопряжен с риском того, что размер рентных платежей окажется больше или, напротив, меньше стоимости отчужденного под выплату ренты имущества…»6. Между тем, О.С. Иоффе указывал, что алеаторными называются договоры, которые, будучи возмездными, конструируются так, что объём встречного удовлетворения, причитающегося от одной из сторон, остаётся неизвестным, пока не наступит обстоятельство, призванное его окончательно определить7.

Соответственно, учитывая алеаторную природу договора ренты и ранее действующее законодательство РСФСР, представляется, что подход № 1 имеет весьма твёрдую почву для существования.

Между тем, следует отметить, что признак алеаторности, который обусловил в некоторой степени выделение договора ренты среди иных отношений, не должен негативно сказываться на получателе ренты, в случае если тот переживёт плательщика ренты.

Так, если следовать подходу № 1 о прекращении договора ренты в связи со смертью плательщика, получатель ренты может оказаться «на улице», если объектом договора выступает единственное недвижимое имущество (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Валерий Александрович Белов, юрисконсульт ООО «ИКЕА – ДОМ», преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Московского финансово-юридического университета МФЮА

Email: 5707623@mail.ru

Вниманию подписчиков: вы можете задавать вопросы напрямую авторам по теме статьи.

Оплачивает ответы редакция ЖП.

Об условиях устных консультаций и ведения судебных дел вы договариваетесь сами. Редакция не несёт ответственности за действия или бездействие экспертов.

1u0002 Заключённость договора ренты обусловлена его реальной природой, связанной с фактической передачей объекта соглашения.

Источник: //www.top-personal.ru/estatelawissue.html?749

Договор пожизненного содержания в Украине

Какие права наследника в случае смерти завещателя после выигрыша суда о расторжении договора ренты?

Среди всех соглашений договор пожизненного содержания в украинском законодательстве занимает отдельное, весьма значительное место. Он регулирует вид отношений, которые можно назвать имущественными, между отчуждателем и приобретателем.

Основные положения Гражданского кодекса и законодательства о договоре пожизненного содержания

Все нюансы, связанные с пожизненным содержанием, регулирует глава 57 ГК Украины. Оформление соглашения, его форма и особенности регулируются статьями 744-747 ГКУ. Суть договора пожизненного содержания заключается в уходе взамен за исключительное право получения жилья.

Отчуждатель как владелец недвижимости обязуется указать приобретателя своим преемником имущества, а тот взамен гарантирует ему пожизненный уход и помощь. Предметом договора может выступать не только недвижимость, но и ее часть, а также другое ценное имущество (что оговаривается сторонами заранее).

Существенные условия

Соглашение пожизненного содержания, как и любые другие гражданские договора, должно включать существенные условия. Без них документ не может быть признан действительным:

  1. Название документа и его дату оформления (обязательно нотариальная форма).
  2. Личные данные участников.
  3. Описание предмета соглашения.
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Стоимость объекта (нужно провести официальную оценку).
  6. Права и обязанности сторон. Очень подробно указываются обязанности приобретателя (периодичность, виды услуг, суммы к оплате и т.д.).
  7. Ответственность сторон за невыполнение условий соглашения.
  8. Срок действия документа.
  9. Место выполнения условий.
  10. Порядок внесения изменений или прекращение договора.
  11. Момент возникновения прав собственности на объект недвижимости – с момента подписания соглашения.
  12. В период действия (до смерти отчуждателя) существует обеспечение исполнения соглашения (запрет на отчуждение полученной собственности и т.д.).

Согласно ГКУ, отчуждателем и приобретателем могут быть физические лица, независимо от возраста и состояния здоровья. Единственное условие – оба участника должны быть дееспособными. Как правило, состояние здоровья отчуждателя такое, что требуется в реальном времени или в будущем уход за ним. Стоимость объекта имущества определяют с помощью соответствующих специалистов (оценщиков).

Порядок и особенности оформления

Рента с пожизненным содержанием – достаточно распространенный способ получения дорогостоящей собственности. Для того чтобы стороны смогли оформить соглашение с иждивением, предусмотрена особая процедура:

  • нужно подготовить документы заранее оговорив все детали;
  • обратиться к нотариусу и заключить договор.

Что касается формы документа, то соглашение на пожизненное содержание не может быть оформлено устно или просто в письменной форме. Все нюансы сделки в обязательном порядке фиксируют письменно и у нотариуса.

Важно! Проходить государственную регистрацию договора обязательно.

Недвижимость, являющаяся предметом сделки, переходит к приобретателю не после смерти владельца, а после подписания документа. Но он не является полноценным собственником, так как не может отчуждать имущество до окончания срока действия договора (в основном это день смерти отчуждателя).

Сколько стоит оформление

Так как стороны должны оформить документ у нотариуса, то следует учитывать расходы на оплату его услуг. Если говорить точнее о том, сколько стоит составление и оформление у нотариуса, то средняя цена будет 5-8 тыс. гривен.

В случае обжалования договора в суде, стоимость услуг адвоката в больших городах будет гораздо выше, чем юриста в регионах. Это объясняется уровнем их компетенции, опытом работы (к примеру, общий стаж нашей компании составляет 30 лет).

При заключении договора участники сделки должны будут заплатить дополнительно государственную пошлину в размере 1-5% от стоимости передаваемой недвижимости.

Как расторгнуть договор

Соглашение о пожизненном содержании прекращает действовать в следующих случаях:

  1. После смерти отчуждателя. Тогда второй участник сделки становится полноценным хозяином имущества. Если у покойного есть наследники, они могут претендовать на этот объект недвижимости только в судебном порядке (путем доказывания, что условия договора при жизни отчуждателя не выполнялись, на момент заключения он был недееспособен и т.д.). Не факт, что может что-то получиться, но они могут попытаться его обжаловать.
  2. После смерти приобретателя (если он умер раньше отчуждателя).
  3. Договор может быть расторгнут при жизни обоих участников, если на то есть причины (в основном это происходит в судебном порядке по инициативе одной из сторон).

Расторжение соглашения в данном случае происходит согласно нормам гражданского законодательства:

  • по обоюдному согласию сторон;
  • в суде.

Судебное разбирательство имеет смысл только тогда, когда ответчик не выполняет условия соглашения. Если обе стороны согласны на расторжение договора, то им нужно обратиться к нотариусу.

Можно ли продать и купить квартиру, полученную по ДПС

Продать квартиру, полученную по договору ПС, хотят многие. Но приобретатель должен понимать, что подписание договора не дает оснований для полноценного распоряжения недвижимостью. Речь идет только о пользовании, к примеру, он может проживать на жилплощади.

Поэтому продать или купить квартиру, полученную по договору ПС, можно только тогда, когда приобретатель получил полноценные права собственности на жилье (т.е. после смерти досматриваемого). В этом случае нет никаких ограничений, так как владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Стороны должны оформить договор купли-продажи и провести стандартную сделку.

Важно! Если отчуждатель жив и действие договора ПС не прекращено, купля-продажа недвижимости будет незаконной.

В чем риски

Уход за дальним родственником или посторонним лицом за квартиру – рискованное дело для всех участников.

Причем проблемы чаще всего возникают потому, что стороны не знают всех юридических тонкостей. И самое главное, что не учитывают участники, – это срок, на который берут на себя обязательства по уходу.

А старички бывают крепки телом, но становятся беспомощны и ведут себя не всегда адекватно.

Договор пожизненного содержания заключают на длительный период. И все это время приобретатель должен нести расходы по содержанию собственника недвижимости. Подсчитать все траты невозможно, поэтому нередко договор ПС становится просто кабальным.

Для того чтобы рассчитать стоимость договора, многие стараются передавать отчуждателю единовременную выплату, а размер ежемесячных платежей рассчитывать отдельно.

В договоре обязательно нужно указывать все виды помощи, которые будут оказываться владельцу имущества. К примеру, это должна быть не только финансовая помощь, но и закупка продуктов и лекарств, уборка по дому и т.д. Все это должно быть расписано в соглашении очень подробно, иначе в суде права приобретателя могут быть оспорены. У нас большой опыт выигрыша таких дел!

Еще один важный момент – это формулировка «расторжение договора по желанию отчуждателя, независимо от вины приобретателя». Она дает возможность собственникам имущества в любой момент расторгнуть соглашение в одностороннем порядке при наличии ряда оснований по невыполнению условий договора.

Пострадавшей стороной оказывается приобретатель, который может быть без особых причин лишен возможности получить недвижимость. Как правило, для суда все же нужна уважительная причина расторжения, поэтому многие используют:

  • ненадлежащий уход;
  • финансовые невыплаты в сроки;
  • другие временные трудности, которые не позволяют лицу выполнять свои обязанности (болезнь приобретателя, выезд его в другую страну и т.д.).

Порядок расторжения договора в этих случаях закон оставляет на усмотрение суда. Если у опекуна, действительно, была уважительная причина для нарушения условий контракта, то суд может предоставить ему компенсацию.

К этим трудностям можно добавить:

  1. Наличие у подопечного наследников, которые захотят оспорить договор.
  2. Недееспособность отчуждателя на момент подписания документа, что делает его недействительным.
  3. Проблемы с совладельцами, если у квартиры несколько собственников.

Перед подписанием соглашения нужно проконсультироваться с нашим юристом.

Что лучше: ДПС, дарение или завещание

Передача имущества может осуществляться с помощью разных документов. Если владелец хочет оставить недвижимость своему правопреемнику, он может использовать дарственную или завещание. А если нуждается в дополнительной помощи, то договор пожизненного содержания.

ДПСДарственнаяЗавещание
Преимущества для

отчуждателя

Он может получить необходимый уход и финансовую помощь.Приобретатель не может распоряжаться имуществом при жизни

владельца.

Возможность передать имущество любому лицу.Нет необходимости платить налог при передаче близкому

родственнику.

Возможность указать любое лицо как правопреемника.Имущество переходит в собственность только после его смерти.Возможность в любой момент его изменить или отменить в одностороннем

порядке.

Недостатки для

отчуждателя

Собственник становится зависим от приобретателя.Он не всегда может расторгнуть договор (из-за состояния здоровья, материального положения и

т.д.).

Оплата налог (если квартира дарится постороннему лицу).Право

собственности переходит к новому владельцу сразу после подписания. Это безвозмездная сделка (нельзя требовать помощи от получателя).

Завещатель не может ставить правопреемнику дополнительных условий (уход, материальная помощь), но может оговорить в завещании право на проживание его родственников и знакомых, другие права (завещание с

условием).

Преимущества для

приобретателя

Он может пользоваться

имуществом.

Возможность безвозмездно получить имущество.Срок на обжалование данного

договора — 1 год в суде.

Возможность стать владельцем квартиры

или дома после смерти завещателя.

Недостатки для

приобретателя

Нельзя полностью распоряжаться недвижимостью. Нужно оказывать полноценный уход отчуждателю. В некоторых случаях договор можно легко расторгнуть.Дарственные часто

оспаривают.

Оплата нотариальных документов на наследство и налога при вступлении в права. Споры с другими наследниками. Наличие наследников с обязательной долей (малолетние, нетрудоспособные).

Все способы передачи имущества имеют свои плюсы и минусы. При выборе следует учитывать:

  1. Родство (возможно, придется заплатить большой налог).
  2. Момент передачи права собственности. Дарственная позволяет передать имущество сразу, в остальных случаях придется ждать.
  3. Необходимость включения дополнительных условий.

Договор пожизненного содержания в Украине заключают очень часто. И у этого документа есть немало преимуществ и недостатков.

При оформлении соглашения важно удостовериться, что оба участника являются дееспособными и готовы соблюдать условия сделки, а также пребывают в нормальных отношениях между собой и готовы терпеть друг друга долгие годы.

Иначе лучше не оформить договор ПС, а выбрать другой способ передачи собственности. Перед подписанием документа можно обратиться в нашу компанию для проверки рисков и добропорядочности контрагента.

Источник: //findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/dogovor-pozhiznennogo-soderzhanija-v-ukraine/

Законовед
Добавить комментарий