Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

Выселение бывшего супруга из квартиры адвокат вКиеве

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

Выселение бывшего супруга из квартиры. Адвокат в Киеве проведет сопровождение судебного спора по этому направлению. Как правило, вопрос выселения через суд возникает имнно после развода.

Необходимо знать, что в случае отсутствия согласия бывшего супруга на выселение, такое выселение без согласия происходит только через суд и наш адвокат вам сможет помочь составить иск в суд.

Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры +38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorney; info@legalfirm.com.ua

Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.

Для телефонных звонков: +38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

По мнению адвоката выселение бывшего супруга из квартиры в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности.

Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.

В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.

Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение.

 В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.

Есть вопросы к опытному адвокату по выселению (выселение бывшего супруга после развода)? Звоните и приезжайте к нам в офис, мы действительно Вам поможем! Если Вам нужен адвокат по делам о выселение в судах, мы Вас не разочаруем.

Для решения вопроса о выселении из квартиры целесообразнее воспользоваться помощью адвоката по выселению. Помощь адвоката позволит наиболее быстро и эффективно решить вопрос о выселении.

Адвокат по жилищным вопросам самостоятельно готовит и направляет в суд исковое заявление, участвует в судебных заседаниях. Стоимость услуг адвоката доступна.

Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры +38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorney; info@legalfirm.com.ua

Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.

Для телефонных звонков: +38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Заказ услуги онлайн 24 часа >>>

Выселение сожителя

Как поступить в случае, если вы проживали гражданским браком и ваш парень или девушка не желает освобождать принадлежащую вам квартиру?

Решение этой проблемы есть.

Законодательством Украины определено, что если квартира или дом принадлежит вам на праве собственности, то собственник жилья в праве потребовать устранения любых препятствий при владении недвижимостью.

 Например, в связи с тем, что в вашей квартире проживает посторонний для вас человек, вы несете дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, воды, электричества и пр.

Для выселения из квартиры своего бывшего или бывшую… нужно грамотно составить и правильно подать исковое заявление о выселении из квартиры сожителя, о признании утратившим им право пользования жильем того или иного человека.

Как правило, такие иски о выселении мотивируются  необходимостью использования жилья для собственного проживания.

  Положительная перспектива на удовлетворение иска о выселении бывшего супруга есть в том случае, если никаких имущественных прав ваш сожитель на квартиру действительно не имеет, не была им улучшена. Наш адвокат по выселению составит иск и подаст его в суд.

Также, есть все правовые основания для вынесения вопроса на рассмотрение суда о выселении сожителя или бывшего супруга если ваша квартира приобретена только исключительно на ваши деньги, либо получена в собственность по договору дарения или по наследству.

Как защищаться от иска о выселении адвокат консультирует

Одним из способов защиты от иска о выселении есть встречный иск. Встречный иск о выселении, также, готовит адвокат.

Так, человек, которого выселяют может подать встречное исковое заявление о выплате ему компенсации, если он сможет доказать, что квартира была приобретена  и на его средства также или если в квартире был произведен ремонт с привлечением личных средств выселяемого человека.

К тому же, он может подать исковое заявление  о признании вашей квартиры общей совместной собственностью, принимая во внимание, что в нее в ходе совместной жизни были вложены и его средства или иск о вселении.

Исковое заявление в суд о выселении должно содержать:

·         копию договора купли – продажи, свидетельства о праве собственности, ордера на квартиру;

·         технический техпаспорт либо характеристику жилого помещения;

·         документ, который подтверждает отсутствие родства сторон;

·         справку о регистрации выселяемого;

·         квитанция об оплате судебного сбора;

·         другие доказательства, основываясь на которых подается исковое заявление о выселении;

·         копию иска по числу ответчиков и третьих лиц.

Правильное и грамотное составление адвокатом иска о выселении бывшего супруга или сожителя (выселение бывшего парня, бывшей девушки) важное начало процесса выселения, так как, если не будут соблюдены все формальности, ваш иск о выселении жены или мужа судом может быть не принят.

Составления иска о выселении жены или мужа лучше поручить адвокату по выселению супругов. Дела о выселении жены или мужа по мнению адвоката касаются конституционного права каждого гражданина – права на жилище.

При обращении за правовой помощью, наши адвокаты по выселению рассмотрят несколько принципиальных вопросов, начиная с главного – можно ли вообще выселить такого гражданина.

Адвокат по выселению через суд Киева имеет значительный опыт работы по представительству интересов доверителей в спорах о недвижимости, поэтому при обращении к нам, мы вам обязательно поможем.

Ведь существуют исключения из правил, когда он ни при каких обстоятельствах не может быть выселен из квартиры. Ну, а если же выселение возможно, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут обязательно приняты судом во внимание, а на их основании будет вынесено позитивное решение.

Ключевые слова: выселение бывшего супруга из квартиры адвокат киев, адвокат выселение мужа из квартиры, выселение жены из квартиры, выселение сожителя без согласия адвокат киев, иск о выселении, выселение без согласия суд адвокат, выселение из квартиры адвокат Киеве

Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату 

Заказ услуги онлайн 24 часа >>>

Источник: //www.advocate-family.com.ua/vyselenie-supruga-iz-kvartiry-doma

Как выселить бывшего мужа или другого человека из квартиры

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

Итак, развод с супругом или прекращение брака с женой уже позади, но теперь перед вами новая проблема – выселение с квартиры? В жизни происходят случаи, когда возникает необходимость выселить через суд неугодного жильца, который был членом семьи собственника жилья. Необходимость в выселении с помощью суда может возникнуть, когда, например, супруги разорвали брачные отношения, но неугодный бывший член семьи продолжает проживать в принадлежащему другому члену помещении, зарегистрирован там.

Исковое заявление о выселении необходимо подавать в суд только в той ситуации, когда невозможно выселить жильца по другим причинам и основаниям.

Прежде чем обратиться в суд с иском, необходимо проконсультироваться у юриста, т.к.

дела о выселении через суд относятся к сложной категории судебных дел и без квалифицированной помощи юриста достаточно не просто получить желаемое решения суда о снятии с регистрации и выселении члена семьи.

Ст.41 украинской Конституции гарантирует право владения частной собственностью, а также предопределяет нерушимость этого права. Ст.316 ГК Украины определяет, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое оно осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Ст.

379 ГК Украины предусматривает, что жильем физического лица является жилплощадь, предназначенная для постоянного проживания на ней.
Ст.28 ГК Украины определяет такую жилплощадь как объект частной собственности. Ст.

319 свидетельствует о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, помимо этого права собственника могут быть отменены или ограничены в соответствии с законами Украины.

После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса. При этом, после расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи.

Ст.64 ЖК предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители. Также членами семьи могут быть признаны люди, которые на протяжении длительного периода времени проживают совместно с собственником имущества. Но если брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать с бывшей второй половиной, то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.

Но при всем этом, в ход идет правовой прецедент, так как ст.165 ЖКУ предусматривает сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.

Если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи нет договоренности о безвозмездном пользовании квартиры, то в таком случае применяются правила и нормы, которые устанавливает ст.162 ЖК.

Эта статья предусматривает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, которые предусмотрены ст.З ГК Украины и ст.672 ГК Украины.

Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при решении о выселении не имеет законной силы. Следовательно, собственнику квартиры необходимо подать иск о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрации. При подаче заявления необходимо опираться на ч.1 ст.405ГК Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.

Также необходимо делать посыл на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые в следствие расторжения брака потеряли статус члена семьи. Помимо этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение помех в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью.

Как уже говорилось ранее, выселение представляет собой сложный юридический акт, – это лишение граждан их закрепленного права пользования жилплощадью, независимо от того решены ли другие вопросы, связанные с разводом супругов, как:

  • проходил ли развод через суд или через ЗАГС;
  • было ли разделено имущество при разводе или после развода;
  • был ли решён вопрос воспитания и содержания ребёнка, есть ли решение других вопросов юридического характера.

Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир – просто ли выписать человека без его согласия из квартиры? Для чего необходимо выписывать человека? Вариантов масса, рассмотрим самые распространенные.

1. Человек не проживает в квартире, уехал на ПМЖ в другой регион или страну, не претендует на право владения квартирой, но при этом не может в силу обстоятельств приехать и выписаться из квартиры лично. В то же время вам необходимо приватизировать жилплощадь.
Если убедить его не удается, то необходимо подать в суд.

Самым простым решением в таком случае  будет возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с места регистрации.Но на деле не все так просто и безоблачно.

Рассмотрим ситуацию, кода человек не желает содействовать своей выписке из квартиры. П.18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.

1992 года свидетельствует, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи.

В ст.64 вы сможете узнать, какие категории граждан могут претендовать на статус члена семьи.

Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности.

Поэтому прописанный на жилплощади человек имеет право на получение своей доли приватизированного имущества. После приватизации он имеет право делать все что пожелает со своей частью – продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

2. Человек не проживает в квартире, однако ежемесячно выплачивает часть коммунальных платежей.

В таком случае вариантов много, но решение возможно только одно – выписывать его через суд.
Ст.71 ЖКУ предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи в течении некоторого времени, за ними сохраняется жилплощадь на протяжении 6 месяцев.

Жилплощадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем 6 месяцев в таких случаях:

  • призыва на военную службу, в том числе и призыв офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий. В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы:
  • в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы, или в связи с учебой. Отдельно такие же права предоставляются выезжающим за границу. Срок будет продлен до конца рабочего контракта, или до конца обучения:
  • помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка родственникам или опекунам. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при условии, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.

Если жилплощадь покидает ребенок, направленный в детское учреждение, либо под опеку, то жилье может быть сдано в аренду до окончания срока пребывания ребенка в другой семье или детском учреждении, или же до достижения ребенком совершеннолетия.В некоторых случаях – до окончания обучения в учебных заведениях все форм собственности и категорий, а также до конца службы в рядах ВС Украины.

  • в случае переезда в связи с выполнением обязательств опекуна. Срок продлевается до окончания времени выполнения обязательств;
  • устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие учреждения соцпощи. Срок продлевается в течении всего времени нахождения в этих учреждениях;
  • выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения. Срок продлевается в течении всего времени нахождения там;
  • в случае уголовной ответственности, заключения под стражу и осуждения к лишению воли – до конца срока уголовной ответственности, при условии, что в квартире проживает кто-то из членов семьи.

Если в жилищном помещении не проживает никто из членов семьи, то в таком случае жилье будет предоставлено другим лицам по договору аренды до момента освобождения гражданина из тюрьмы.

//www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Согласно законам Украины, право пользования жильем сохраняется за отсутствующим в течении полугода со дня окончания срока.
Ст.72ЖК предусматривает признание лиц, которые потеряли право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока в судебном порядке.

Ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия с регистрации места проживания. Снятие с регистрации проводится в течении 7 календарных дней на основании заявления гражданина, запроса органов госрегистрации по новому месту жительства и окончательному решению судебных инстанций.

Дети в возрасте от 15 до 18 лет обязаны подавать заявление лично в присутствии родителей или опекунов.

Если гражданин не имеет возможности самостоятельно подать заявление в органы госрегистрации о снятии с регистрации места проживания, то снятие  с регистрации будет осуществлено по обращению доверенного лица вышеуказанного гражданина и на основании нотариально заверенной доверенности.
Снятие с регистрации несовершеннолетних детей, которые не имеют родителей, а также лиц, в отношении которых назначены официальные опекуны, осуществляется по согласию органов опеки и попечительства.

Кроме того, собственнику жилплощади для выселения бывшего члена семьи потребуется акт о его непроживании в квартире, составленный органами ЖКХ, который должен будет подписан минимум двумя соседями, готовыми свидетельствовать в судебном порядке.

После получения акта на руки, необходимо обратиться к адвокату и с его помощью подать иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилплощадью.

Создание и регистрация ОСМД

6 800,00

средняя цена, грн

Разрешение жилищных споров

4 683,33

средняя цена, грн

3 000,00

средняя цена, грн

Источник: //prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/kak_vyselit_eks_supruga_yuridicheskie_mehanizmy_i_zhiteyskie_tonkosti

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

Все отношения супругов в гражданском браке или официальном регламентируются законами РФ — Жилищным и Семейным Кодексами. При разводе женщины имеет право выселить бывшего супруга из квартиры на законных основаниях. Как это сделать далее в статье.

Порядок действий

С чего начать процесс выселения бывшего мужа из квартиры? Ответом на вопрос могут послужить два метода:

  • добровольно;
  • принудительно.

Изначально следует воспользоваться добровольным способом. Заключается он в договоренности между бывшими супругами. Добровольный метод действенен, если бывший супруг не собственник дома, и не прописан.

Когда жилье собственность женщины и квартира проживания приватизирована, то ситуация о выселении бывшего супруга не станет проблемой.

Главное условие — приватизация жилья была оформлена до брака, или в браке, но только собственником.

Если добровольно с бывшим супругом не удалось договориться мирно о выселении — стоит воспользоваться вторым вариантом — принудительным выселением с места проживания. В этом случае, следует обращаться в суд по месту прописки членов семьи.

Если муж прописан в квартире

Когда бывший муж прописан в квартире у женщины, с которой был в браке, и отказывается ее покидать на добровольной основе, для выселения необходимо его выписать из жилого помещения. После официального расторжения брака женщине нужно обратиться за помощью к юридическому специалисту по семейным делам.

Юрист подскажет как правильно оформить исковое заявление в суд, даже когда квартира, которая досталась жене по наследству, а муж прописан в ней.

Специалист поможет верно изложить свои требования в суде. При правильном составлении иска суд принудит выселиться бывшего супруга с места жительства женщины. По выданному постановлению мужчина обязан будет покинуть дом.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

На основании судебного решения судебные приставы-исполнители попросят мужчину добровольно покинуть адрес жены, в случае отказа выселения — применят принудительные меры. После применения которых осуществиться выписка бывшего мужа из квартиры.

Если муж, не прописан

Как выселить бывшего мужа, если он не собственник жилья? В таком случае все члены семьи, которые являются собственниками и прописаны в квартире, могут попросить человека выселиться, на законных основаниях — ст.

31 ЖК РФ. Даже, когда они жили гражданским браком, и есть общие дети (ребенок). Если бывший супруг отказывается добровольно покидать дом, жена имеет право пригрозить вызовом сотрудников полиции для помощи в выселении.

При вызове сотрудников полиции женщине или иным собственникам дома необходимо предъявить документы:

  • паспорт, где указана прописка в квартире;
  • бумаги о собственности жилья;
  • документы, доказывающие приватизацию жилья (если есть).

Удостоверившись, что все документы для процесса выселения соответствуют принадлежности прав собственности жены на квартиру, полицейские примут меры по выселению.

Муж собственник жилья

Когда бывший супруг — собственник жилья, то с его согласием на выселение возникают проблемы у жены и детей. При возникновении ситуации следует обращаться с иском в суд, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом.

Суд может постановить выселение из жилья бывшего мужа, при наличии следующих факторов:

  • не оплачиваются счет за коммунальные услуги долгий период времени;
  • бывший муж неподобающе себя ведет по отношению к другим жильцам дома;
  • после развода жене с детьми некуда переселяться.

К неподобающему поведению бывшего мужа относится:

  • частые алкогольные опьянения;
  • избиение членов семьи — жены, детей;
  • периодическое употребление запрещенных веществ.

Исходя из вышеуказанных критериев, суд с большей вероятностью может принудительно выселить бывшего мужчину из квартиры, даже если он собственник.

Жена собственник жилья

В ЖК РФ прописаны нормы о разрешении вопросов бывшего совместного жилья. В законодательном акте сказано, если жена собственник жилья, то она имеет полное право выгнать бывшего мужа из квартиры, даже при имении у него прописки в ней.

Жена имеет право выселить бывшего мужа из собственного жилья при условиях:

  • У мужа нет доли в собственности на жилье, если иное не прописано в брачном договоре (соглашении);
  • Супруг в течении одного года три раза нарушал правила пользования жильем. Правила сохранены в ЖК.

Человек — собственник жилья по законодательству РФ имеет полное право на выселение совершеннолетних людей из квартиры, которые в ней прописаны, если есть другое жилое помещение на правах собственности в этом же регионе.

Как через суд выселить бывшего мужа?

Когда добровольно не удается договориться бывшим супругам, следует обращаться за помощью к юристам и решать возникшую проблему с выселением в судебном порядке. Правовые основания женщины на такого рода действия предоставляет ЖК РФ — статьи 35 и 31.

Процедура обращения в судебную инстанцию:

  • оформление искового заявления;
  • сбор пакета документов, подтверждающих право собственности на муниципальную квартиру;
  • подача заявления в судебную инстанцию по ее месту проживания.

Образец иска о выселении бывшего супруга из квартиры поможет составить свое заявление.

От чего зависит решение суда?

Суд заключает решение в зависимости от наличия оснований и доказательств, которые приведет жена в свою пользу в зале заседания. Для уверенности в положительном исходе дела истцу рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Квалифицированный специалист приведет все имеющиеся доводы, которые будет использованы против бывшего мужа в зале суда. Грамотные доводы юриста приведут к разрешению вопроса о совместном проживании в кратчайшие сроки.

В течение какого срока муж должен выселиться после оглашения решения суда?

Судья, разрешающий вопрос о выселении бывшего мужа по прошению жены выдвигает решение, которое несогласная сторона вправе обжаловать в течении одного месяца. Если подача апелляции не поступала ни от одной из сторон судебного процесса, то вердикт вступает в силу на следующий день после окончания срока, в которой разрешено было подавать жалобу.

Вынесенное судебное постановление передается к судебным приставам-исполнителям для надзора за исполнением решения. Срок выселения мужчины из квартиры бывшей жены может быть от 0,5-1 года.

Этот период зависит от обстоятельств:

  • финансовой положение;
  • длительность совместной жизни в этом жилье;
  • наличие или отсутствие детей (сын, дочь);
  • состояние здоровья;
  • отсутствие подходящего жилья.

Что делать, если бывший супруг отказывается съезжать?

При отказе бывшего супруга от выселения из жилого помещения необходимо обращаться к юристу за помощью. В таких делах все юридические специалисты советуют обращаться в суд.

Если суд примет решение в пользу жены, то судебные приставы исполнители принудительно заставят бывшего мужа выехать из квартиры. Только по судебному постановлению можно принудить к выселению нежеланного жильца.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //classomsk.com/vyselenie/kak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Выселение сожителя

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?

В нашу юридическую фирму в Киеве довольно часто обращаются с вопросом, как правильно себя вести, когда после проживания гражданским браком сожитель не освобождает квартиру, принадлежащую нашим клиентам.

Эту ситуацию можно решить законным путем.

Ведь законодательство Украины предусматривает защиту вашей собственности и, поэтому вы имеете полное право требовать устранения всех препятствий во владении ею.

Вы можете аргументировать это тем, что проживание в вашей квартире постороннего человека влечёт за собой большие затраты по содержанию квартиры (на электрику, воду, коммунальные услуги и т.д.)

Для того чтобы выселить бывшего сожителя, всё что вам нужно, это обратиться в суд с подобным заявлением. Оно должно быть аргументированным и грамотно составленным.

Больше всего шансов на положительный результат иска, если ваш бывший сожитель, в действительности, не имеет никаких прав на жилплощадь. Он её не покупал, не улучшал, не делал ремонт и т.д.

Наши адвокаты смогут помочь вам правильно составить иск, и сами подадут его суд.

Подача такого иска также возможна в случае, если вы приобрели жильё на исключительно свои деньги или получили его в подарок, либо по наследству.

В исковое заявление нужно включить все необходимые доказательства:

  • копию документа, который подтверждает ваше право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, ордер и т.д.)
  • техпаспорт жилого помещения;
  • подтверждение отсутствия родственных связей сторон;
  • другие доказательства.

Вам необходимо будет уплатить судебный сбор и прикрепить квитанцию к иску.

Исковое заявление подаётся в нескольких экземплярах. Их число соответствует числу ответчиков и третьих лиц.

Подробнее о выселении сожителя

Гражданский брак подразумевает совместное проживание двух взрослых людей. Но, как и в зарегистрированных брачных узах, встречаются ситуации, когда отношения необходимо разорвать. И если одна из сторон наотрез отказывается покидать ранее занимаемую жилищную площадь, на которую не имеет соответствующих прав, тогда необходимо обращаться к нормам действующего законодательства.

В первую очередь необходимо основывать свою позицию на нерушимом праве собственности. Оно заключается в том, что хозяин жилья имеет полное право, как вселять, так и выселять посторонних людей по своему личному усмотрению. И если кто-то или что-то препятствует полноценному использованию имеющейся недвижимости, то в судебном порядке можно потребовать устранения нежелательных факторов.

В том числе и выселения постороннего человека. Для этого только нужно правильно оформить и подать исковое заявление в компетентные судебные органы. Чаще всего главой мотивацией выступает использования жилья в собственных целях.

В судебном порядке будет установлено, что текущий сожитель не располагает правами на рассматриваемую собственность, а значит, не может по своему усмотрению занимать жилищную площадь.

Кроме того, выселить бывшего супруга без вылечивания компенсации можно в том случаи, если суду будут предоставлены доказательства, подтверждающие факт покупки недвижимости за личные деньги второй стороны. Также будет учитываться факт получения недвижимости в рамках дарения или наследственной передачи.

Важно помнить, что добиться положительного для себя результата можно исключительно в случаи подачи наряду с исковым заявлением всего необходимого пакета документации. Это и копия договора о купли-продажи, свидетельство о праве собственности, техпаспорт недвижимости и многое другое.

С чего начать выселение бывшего супруга?

Начать нелегкий процесс выселения своей бывшей второй половины лучше всего с грамотного составления искового заявления, которое будет подаваться в судебные инстанции. Дабы обезопасится от возможных ошибок лучше всего доверить это дело профессиональному юристу.

Это автоматически увеличит шансы на успех в несколько раз. Обычно в таких делах основываются на нормах действующей конституции, дающей право каждому гражданину государства на собственное жилище.

В первую очередь необходимо детально изучить вопрос и понять, а действительно ли существуют законные основания, позволяющие выселить бывшего гражданского супруга.

Естественно, что выбранный адвокат обязан располагать достаточным опытом в работе с подобными делами и установить возможность успешного завершения судебного процесса еще до начала подготовки иска.

Можно выделить целый ряд исключений, из-за которых выселение бывшего супруга или супруги станет невозможным. Это могут стать обнаруженные родственные узы, беременность и так далее.

Если же никаких сдерживающих факторов не будет выявлено, тогда стоит собрать все доступные доказательства и подкрепить ними подаваемый иск.

Это может значительно сократить время рассмотрения дела уполномоченными представителями судебных органов.

Если бывший муж/жена решили вас выселить?

Но может случиться и так, что человек попадает в противоположную ситуацию. То есть против него подается иск на выселения. Вне зависимости от побудивших к данному шагу причин существует единственно верный способ защиты собственных интересов. А именно подача встречного судебного иска.

В рамках поданного заявления можно заявить свои права на часть жилищной площади или же на выплату денежной компенсации. Но это возможно только при наличии доказательной базы, подтверждающей факт совместной покупки рассматриваемого жилья или других факторов, предоставляющих вам право собственности на данное имущество.

Без этого невозможно даже надеяться на успех.

Источник: //kurchin.com.ua/advokat-po-semeynym-delam-kiev/vyselenie-sozhitelya

Выселение сожителя из собственной квартиры

Как выселить гражданского мужа из моей квартиры?
Skip to content

На первый взгляд, выселение сожителя не представляет сложностей. Особенно если он не прописан в квартире, а отношения не зарегистрированы должным образом. Однако такие дела являются сложными для законодательной системы. Суд будет учитывать множество факторов и не всегда в пользу собственника жилья.

Поэтому прежде чем соберетесь писать иск, проконсультируйтесь с юристом. Наиболее частыми причинами оставить право на пользование квартирой или возмещение компенсации для гражданского мужа являются:

Совместный ремонт.Сожитель оплачивал переделку квартиры и может доказать это документально.
Ипотека.Поручительство или общие выплаты за кредитное жилье могут повлиять на решение суда.
Гражданский муж указан в договоре муниципального найма.В данном случае является полноправным пользователем жилья (ст. 31 ЖК РФ).
Участие в приватизации.Человек автоматически становится собственником и может проживать в помещении.
Несовершеннолетние дети.Учитывается статус сожителя по отношению к ребенку и возраст ребенка. Например, у гражданского мужа есть ребенок и их выгоняют на улицу. Суд может оставить за ними право пользоваться жильем до наступления совершеннолетия.
Договор найма.Суд может оставить за сожителем право пользования жилплощадью сроком до двух лет, при условии, что человек проживал в квартире на основании договора найма (ст. 687 ГК РФ). Это не редкость, часто гражданские супруги заключают такой договор при обращении в банк.
Состояние здоровья.Человеку требуется постоянный уход по состоянию здоровья. Суд может пойти навстречу и оставить мужа в квартире до выздоровления.

Понятие гражданского брака

Гражданский брак не отображен в законодательстве. Он не защищен законами, кодексами и статьями. Данный термин применим, с точки зрения удобства, лингвистического понятия отношений между проживающими друг с другом людьми.

Сожитель может проживать в квартире с согласия собственников. Если они решат, что человеку необходимо освободить помещение, то он обязан сделать это добровольно. В противном случае его нахождение в помещении будет признано незаконным.

Порча имущества или иные траты, связанные с пребыванием в помещении могут повлечь уголовную или административную ответственность.

По факту гражданский брак не дает сожителю никаких прав. Исключением являются доказательства использования его средств на улучшение жилищных условий.
 

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры?

Как выселить квартирантов, которые не платят за квартиру

Основания

Человека, находящегося в квартире без права пользования можно выселить по следующим причинам:

Желание собственника или долевых владельцев.Если владелец помещения не хочет чтобы человек проживал в квартире, то он обязан съехать. Все собственники должны дать согласие. Если хотя бы один владелец не дает разрешение, жилец не должен заселяться.
Порча имущества.Собственник может потребовать не только возместить ущерб, но и покинуть квартиру.
Нарушение прав владельца помещения или соседей по дому.Соседи могут написать коллективную жалобу хозяину жилья или нанять юриста для коллективного обращения в суд.

Причин для выселения сожителя много. Как правило, все они строятся на личностных отношениях между гражданскими супругами. Банальная ссора может послужить причиной для выселения гражданского мужа.

Если человек живет в квартире на птичьих правах, то основания чтобы избавиться от него всегда найдутся. Не всегда нужно обращаться в суд, в большинстве случаев достаточно обратиться к участковому.

Из приватизированного жилья

Если у сожителя нет прав на проживание, это не означает, что его можно выселить с применением физического или психологического давления. Такое вправе сделать сотрудники ФССП и то по решению суда.

По факту даже сотрудники правоохранительных органов могут провести с жильцом беседу, сообщить ему о последствиях принудительного выселения, но не более. Только если в дело вмешается прокуратура и выдаст разрешение на выселение и то данное действие спорно и подлежит обжалованию.

Если гражданский муж отказался участвовать в приватизации в пользу другого квартиранта, то суд также оставит за ним право пользования помещением. Это следует учитывать при подаче иска.

Из муниципальной собственности

Выселение из квартир муниципального фонда производится ТОЛЬКО в судебном порядке. Жильцы, указанные в договоре, могут обратиться к собственнику для выселения человека, незаконно занимающего их жилплощадь.

Если прав на квартиру у проживающего нет, он будет выселен в течение двух месяцев после решения суда. При этом новое жилье предоставлено не будет.

В случае если гражданский муж был вписан в договор (ст. 31 ЖК РФ) его выселение без веских причин невозможно.

В случае освобождения помещения от квартиранта, муниципалитет обязан предоставить новое жилье такой же площади или условия общежития (ст. 105 ЖК РФ). В зависимости от ситуации обращения в суд.

Из служебного помещения

Фактически сожитель не является членом семьи, а значит, не обладает правами родственников. Если гражданский супруг проживает в служебном жилье, выселить его может собственник по обращению арендатора или по собственной инициативе.

Основания:

Сожитель не указан в договоре.Работодатель имеет право потребовать освободить помещение лиц, не указанных в договоре. Например, для подселения другого сотрудника.
Прекращение трудовых отношений с квартирантом.Данные граждане обязаны освободить помещение.
Смена собственника недвижимости.Жильцы обязаны добровольно съехать из здания.

Если есть несовершеннолетние дети

Наличие ребенка может послужить смягчающим фактором в суде. В данном случае каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально.

Распространенная практика:

  1. У гражданских супругов общий ребенок. Учитывается факт признания отцовства, права на ребенка и выплата алиментов. Суд может оставить за сожителем права пользования квартирой, например, если собственник-мать лишена родительских прав.
  2. У гражданского мужа есть несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним. Суд может оставить за сожителем права пользования жильем до наступления совершеннолетия. Также возможно обязать собственника предоставить другое жилье за свой счет.

При участии в споре ребенка к судебному разбирательству будут подключены органы опеки и прокурор. Зачастую от их показаний зависит, останется гражданский муж в квартире или будет выселен.

Исковое заявление о выселении гражданского мужа

Любой человек может обратиться в суд, если его права и интересы были нарушены. Такое право дает статья 3 ГПК РФ.

//www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Заявление составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ и включает в себя:

Данные.Всех участников спора и реквизиты суда.
Основные требования.С учетом доказательной базы.
Судебная практика.На какие статьи закона опирается истец. Предъявление похожей практики с номерами дел для суда, обязательны при их наличии.

По факту сожитель без желания собственника находится в квартире незаконно. В большинстве случаев суд примет сторону истца.

Исключением будет являться предъявление доказательств ответчиком, указывающим на наличия права пользования квартирой. Например, смету по ремонту данного жилья оплаченную сожителем.

Судебное решение

Согласно статье 154 ГПК РФ суд может рассматривать заявление до двух месяцев либо продлить срок. Участники процесса могут написать жалобу в Верховный Суд на сокращение данного периода, если решение, очевидно, затягивается.

Решение суда принимается на основании ст. 194 ГПК РФ. Учитываются интересы всех участников спора, при необходимости к процессу допускаются органы опеки и прокурор.

Выселение является крайней и нежелательной мерой противоречащей Конституции РФ, даже если у человека нет прав находиться в квартире. Устанавливаются все причины, предшествующие обращению в суд.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Порядок выселения из квартиры по решению суда

При возбуждении исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229) человека признают должником и выселяют из квартиры.

Если должник отказывается подчиниться действиям приставов, то процесс происходит с участием сотрудников полиции.

Если сожитель забаррикадировался в квартире, вызываются сотрудники МЧС, которые обеспечивают доступ в помещение.

Все действия приставов документируются, составляется опись имущества и акт о выселении. Все участники, включая понятых, расписываются в документах.

Если у гражданского мужа нет никаких оснований для проживания в квартире, жена может написать заявление в прокуратуру о незаконном вселении в ее жилье.

Исходя из ситуации, например, такое проживание угрожает жизни и здоровью собственника и членам семьи прокурор может выдать санкцию на административное выселение.

Административное, значит, без обращения в суд. Данное действие может быть обжаловано гражданским мужем, даже после освобождения помещения.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: //provyselenie.ru/vyselenie-sozhitelya/

Законовед
Добавить комментарий