Как повлиять на управляющую компанию, которая отказывается опиливать деревья около нашего дома?

Кто должен обрезать деревья во дворе?

Как повлиять на управляющую компанию, которая отказывается опиливать деревья около нашего дома?

Мир устроен сейчас так,  что нельзя даже спилить деревья рядом с жилыми домами без разрешения закона. А ведь часто может возникнуть такое желание.

Например, живет человек в доме, а из-за деревьев за окном свет совсем не попадает в комнату. Подобные случаи могут возникнуть у любого и требуют сруба или спила дерева . Однако, согласно закону,  все, что находится на придомовой территории принадлежит администрации города.

Основные понятия и термины

Важно различать ряд понятий,  которые кажутся похожими, но имеют целый ряд отличий. Прежде всего необходимо установить разницу между срубом и спилом дерева.

Сруб подразумевает под собой ликвидацию дерева с помощью не автоматических орудий труда, то есть таких предметов, которые приводятся в действие физической силой. Например, топором.

Спил, в свою очередь, подразумевает под собой ликвидацию чего-либо с помощью приводных механизмов например таких, как электропила.

Есть ещё одно мероприятие,  которое можно осуществить на территории не принадлежащей жителю  – это обрезка. Обрезать дерево — ликвидировать определенную мешающую часть. Например,  отрезать несколько загораживающих обзор веток.

Все это регулируется немного по разному. Давайте разбираться,  что нужно делать, для ликвидации лишних деревьев с придомовой территории.

Куда обращаться?

Это один из самых главных вопросов, когда начинаешь действовать. Если нужно уничтожить или немного укоротить деревья растущие у домов и не дающее покоя нужно обращаться в управляющую компанию.

На её адрес требуется отправить заявление, в котором нужно указать:

  • Адрес дома;
  • Адрес квартиры;
  • ФИО и ряд других контактных данных;
  • Причины, по которой требуется спил, сруб или срез;
  • Какое именно дерево нужно убрать.

На это заявление должен прийти ответ в течении 10 рабочих дней.

Если в комнате недостаточно света из-за дерева, то нужно прибегнуть к помощи ещё одной комиссии. Нужно вызвать Роспотребнадзор для исследования комнаты.

Эта комиссия установит, действительно ли не хватает освещения в помещении или это паранойя проживающего. Опираться они будут на четкий регламент чтобы сделать это заключение.

Если они вынесут положительное решение, то письменный экземпляр нужно приложить к заявлению в управляющую компанию. После этого уже и будет осуществлен спил или обрезание дерева.

Естественно бывают случаи, когда компании даже не пытаются что-то исправлять. Тогда нужно просто обращаться в вышестоящую инстанцию. Например,  в главное управление ЖКХ. Им также пишете заявление в свободной форме.

В нем указываете следующее :

  • Основные контактные данные;
  • О том дереве, которое мешает жить, растет на придомовой территории и требует спила;
  • То, как управляющая компания не исполняет свои обязательства.

В заявлении следует сослаться на одно из положений из законодательства.

Согласно Строительным нормам и правилам,  деревья на придомовой территории не могут расти ближе 5 метров от дома.

Если вам никто не отвечает придется обратиться в суд. Для того, чтобы дело набрало обороты, следует написать коллективную жалобу. Для этого собираете подписи соседей и отправляете жалобу. После суда проблема наверняка будет устранена.

Для сруба или спила будет отправлена определенная группа квалифицированных рабочих, которые и устранят проблему. Этот коллектив должен осуществить спил или обрезание дерева, полностью соблюдая нормы законодательства.  Разрешить лично спиливать дерево государство не может.

Наказание за самовольной сруб

Если кто-то решит, что спилит пару веток с дерева сам, то советую пару раз подумать перед этим. Ведь это статья, как административного, так и уголовного кодексов. И, поверьте, наказание грозит немалое.

Согласно действующего законодательства, наказание за сруб деревьев, а точнее нанесение урона окружающей среде, составляет от 3 тысяч до одного миллиона рублей!

На его размер влияет:

  • Должность совершившего спил;
  • Количество участников преступления;
  • Мотив и умысел.

Кроме штрафа могут даже посадить в тюрьму на срок от 3 до 5 лет. Поэтому простой совет: не рубите деревья без ведома определенных органов.

Посадка деревьев

У вас есть желание посадить растение  возле дома? К сожалению, закон не позволяет просто так взять и устроить посадку дерева где вздумается.

Нужно пройти определенную процедуру. Основные правила посадок  изложены в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Все очень просто. Делать посадки можно на специальных участках и в определённых местах. Это будет называться процессом озеленения придомовых территорий.

Для того чтобы посадки были там, где хотите нужно согласовать свои действия с управляющей компанией. Если её все устраивает, будет выдано особое разрешение на посадку.

Если кому-то мало такого единичного случая и хочется заниматься озеленением постоянного, то стоит вступить в комиссию, которая официально занимается этим процессом. Связавшись с главным управляющим, можно договорится об озеленении.

Источник bytrf.ru

Источник: //zhkhacker.ru/2018/09/kto-dolzhen-obrezat-derevya-vo-dvore/

Как я хотел создать ТСЖ, и почему я забил на эту идею

Как повлиять на управляющую компанию, которая отказывается опиливать деревья около нашего дома?

АХТУНГ – много букв. Тот кто ищет развлекательный контент – его тут не найдет. Тем же кто продолжит читать, очень прошу дочитать до самого конца.

Несколько месяцев назад мы с семьей переехали. Тот же город, даже район тот же – но из 2х комнатной, переехали мы в 3шку. Из минусов – хрущевка, из плюсов – уже своя и очень удачное расположение (во всех смыслах).

Три дома – образуют огромный двор, а сейчас это редкость. Но двор совершенно пришел в упадок. Ни детской площадки, ни лавочки – ничего. Также нет освещения, и весь двор (в тч рядом с домами) в деревьях выше 5го этажа, и к сожалению они аварийные. Очевидно что за последние лет десять Управляющая Компания, забила на благоустройство.

Залез на сайт УК, нашел по трем домам отчеты, за последние четыре года что были. Пришлось конечно посидеть с калькуляторjv, в итоге получил вот такую картину (сборы и расходы на содержание и ремонт):

Один дом собирает больше всех – там четыре подъезда, а два других по два подъезда. Не густо конечно, но в 2015 и 2016 чуть больше 800 тыщ за год в сумме. Парковки с этих денег конечно не сделать, но лавочки уж и простецкую детскую площадку подумал можно будет организовать.

Тем более не за один же год, потихоньку – главное к этой цели идти.

Более того, учитывая расположение домов на красной линии, на первых этажах уже давно коммерческие магазины, а сами дома завешены вывесками и рекламой, что как мне казалось однозначно можно использовать для монетизации (в скромных размерах) в интересах жильцов этих домов.

Что касается конкретно моего подъезда то ремонт там делался силами жильцов 10 лет назад, в целом конечно местами уже облупилась штукатурка – но не самый плохой вариант (учитывая возраст дома). С освещением и прокладкой кабелей и проводов тоже было печально, и все хаотично. Те УК полностью забила на эти дома, и уже очень давно.

Я попробовал наладить связь с УК, написал список (адекватных в финансовом плане работ) которые было бы не плохо провести, и указал что некоторые я помогу сделать, либо найду еще тех кто поможет.

Например я попросил выделить всего 7 тысяч на наш подъезд, чтобы закупить современные светодиодные светильники (автоматические) и кабели, а со своей стороны я произведу монтаж – а УК останется только все подключить к электросети.

В ответ мне сначала прислали отписки, а потом сказали что нужно провести собрание всех жильцов, составить протоколы и тогда уже обсуждать. Но если уж проводить такую работу, почему бы не поднять вопрос и послать УК нах подумал я. И в свободное время начал изучать законодательства и нюансы.

А между делом, я постарался сделать что то посильное сам, хотя бы в своем подъезде.

Первый звоночек. Как я и писал, в целом подъезд для хрущевки не выглядел ужасным, но какой то умник маркером сделал четыре  весьма больших надписи (граффити?) на разных этажах,  и одну на стекле. Как выяснилось позже, одна квартира сдавалась и четыре! года назад один из друзей квартиранта ночью сделал эти художества. Того квартиранта давно уже выселили, а надписи остались.

Тут стоит добавить, у меня двое детей 1.5 и 10 лет. И мне очень не хотелось, чтобы старший ребенок несколько раз  в день видел это на стенах, и очень не хотелось – чтобы он подумал что это нормально, что так и должно быть. Нет это не так. Два часа с растворителем и множеством тряпок. Один час со шкуркой (въелось в краску).

И еще примерно полтора часа, чтобы подкрасить все дефекты краской (две двери в подъезд были заложены кирпичом и заштукатурены, их пришлось красить полностью в цвет стен). Стекло удалось оттереть полностью. Мелочи правда решают многое, общий вид и ощущение порядка увеличилось. Но, во мне осталась одна мысль – четыре года, ни кто в подъезде не подумал сделать тоже самое.

Да хрен с ним, могли заставить виновника (его друга) сделать это, или собственника квартиры кто ему сдал.

Звоночек номер два. На двух этажах в подъезде стояли консервные банки с окурками. Закон запрещающий курить в подъезде принял был уже весьма давно.

Но мы не стали выбрасывать банки, а напечатали небольшие объявления, где напомнили о штрафе, но главное что также мы написали – что штраф не главное, что просим просто по человечески отнестись к тем людям, кто не курит и конечно же подумать также о детях. Мы специально не выкидывали банки с окурками.

Через неделю когда в подъезде перестали курить (за исключением “залетных” гостей), мы убрали объявления вместе с банками. Второй же звоночек для меня был тогда, когда соседка с нашего подъезда рассказала нам о свое позиции, что иногда покурить можно в подъезде. И бороться с этим не надо.

Моя спокойная беседа с ней (с приведением очевидных доводов) результата не дала. Это не был конфликт открытый, но во мне что то снова немного переключилось в плане раздумий о ТСЖ.

Звонок номер три. “Внезапный”  обильный снегопад, а также (как выяснилось) жалобы двоих людей на протяжении нескольких лет, а также (возможно) мое обращение в жилищную инспекцию возымели результат. Четыре дня в нашем дворе работала бригада по опилу деревьев. Ребята молодцы.

Деревья очень высоки, и они их методично и небольшими кусками обрезали примерно до уровня 4го этажа. Самые плохие деревья пилили под корень. Потом деревья разрезали на части.

Работала и более тяжелая техника – огромный погрузчик с ковшом, самосвал  и манипулятор для вывоза мусора (чермета и деревьев) – все это работало четыре дня. Я был сильно удивлен, все это очевидно было весьма затратно, и делалось весьма хорошо.

Но когда бригада приблизилась к месту, где люди парковали машины (конечно просто переезжая через бордюр) случился конфликт. Я присутствовал при этом, так как спустился пообщаться с бригадой – моя цель была узнать будут ли также обрезать деревья около нашего дома.

При мне рабочие совершенно спокойно попросили отогнать одну машину. На что в ответ получили полет брани и претензий. Так как они должны были – предупредить заранее, расставить ограждение, и все такое прочее.

Я тоже попросил владельца авто переставить машину, напомнив ему – что он сам тоже явно запарковался в неположенном для этого месте. Конфликт чуть не перерос в драку, но в итоге мне удалось объяснить мужчине – что нет смысла нападать на работяг.

И если у него есть силы – лучше направить их на УК, чтобы они сделали свою работу наконец.

Источник: //pikabu.ru/story/kak_ya_khotel_sozdat_tszh_i_pochemu_ya_zabil_na_yetu_ideyu_5698626

Обрезать по правилам

Как повлиять на управляющую компанию, которая отказывается опиливать деревья около нашего дома?

Хотите обновить зеленые насаждения в своем дворе? Действуйте строго по закону

Озеленение дворов, обрезка деревьев и кустарников – традиционные мероприятия санитарного двухмесячника во Владивостоке.

Какие кусты можно обрезать без разрешения, как получить разрешение и что грозит за самовольную обрезку и вырубку – обо всем об этом рассказал на недавних занятиях муниципальной школы «Управдом» главный специалист управления охраны окружающей среды и природопользования администрации города Игорь Юрченко.

 По данным организаторов школы «Управдом», сегодня в краевом центре вырубается в 10 раз больше зеленых насаждений, чем высаживается. И это со всеми разрешительными процедурами. Представляете, как ухудшится ситуация, если граждане начнут резать ветки стихийно? Поэтому так важно знать правовые нормы и придерживаться закона, приводя свои придомовые скверики в порядок. 

В частности, для того чтобы обновить деревья и кустарники на своей придомовой территории (обрезать чересчур разросшуюся сирень или обрезать ветки дерева, барабанящие к вам в окно), необходимо получить специальное разрешение на снос зеленых насаждений (более известный в народе как порубочный талон). 

Хочешь срезать ветку – созывай собрание

Если возникла необходимость в обрезке или вырубке дерева, жильцам необходимо обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ. А уже те подготовят пакет документов в администрацию города для получения разрешения. 

Очень важно: чтобы не было дрязг и конфликтов среди соседей по поводу вырубки (обрезки) деревьев и кустарников (для кого-то куст под окном – источник аллергии, а кто-то без него свою жизнь не мыслит), собственники должны принимать решение сообща, так как придомовая территория – это их общее имущество. Любому из соседей придется подчиниться решению большинства. Поэтому к заявлению об обрезке кустарника необходимо приложить протокол собрания, в котором отражен вердикт жителей дома. 

– В заявлении непременно укажите контактный телефон кого-нибудь из жильцов, который мог бы объяснить приехавшим на место специалистам, где и какая обрезка (вырубка) нужна, – советует Игорь Юрченко.

Дальше начинается работа УК или ТСЖ. Управляющие организации часто ждут, когда в их жилом фонде накопится несколько таких заявлений, чтобы решить вопрос обрезки и вырубки деревьев сразу на всех проблемных участках. Поэтому в заявлении попросите указать сроки выполнения таких работ именно по вашему дому. УК обязана дать ответ в течение 10 дней.

Если солнца не хватает

В каких случаях чаще всего жильцы требуют обрезку деревьев?

Например, если кусты и деревья высажены и растут не по санитарным правилам и нормам. Закрывают окна первых этажей – это уже основание для получения разрешения, поскольку нарушаются нормы освещения.

Или растут слишком близко от стен здания, тем самым разрушая фундамент. К слову, лишь вашего субъективного мнения о том, что в вашей квартире не хватает света, будет недостаточно.

В этом случае к заявлению об обрезке необходимо приложить протокол обследования квартиры. Такие процедуры проводит Роспотребнадзор.

Или если ветка или дерево представляет угрозу безопасности жителей либо создает какую-либо аварийную ситуацию. Есть, правда, тут кое-какие нюансы. Если авария уже случилась (дерево рухнуло, ветка сломалась), то можно ликвидировать последствия без согласований и бесплатно. 

Если речь идет о предаварийной ситуации, то условия стандартные: запрос – разрешение – обрезка (вырубка). Дело в том, что неспециалисту трудно оценить степень опасности.

К слову, если вы решили сорвать (или аккуратно срезать) несколько веток сирени или черемухи с дерева, которое когда-то сами и посадили, то имейте в виду, что это тоже считается обрезкой и без предварительного специального разрешения карается штрафом. Более того, правила эти действуют и в отношении деревьев и кустарников, растущих на собственном приусадебном участке (если живете в частном доме). 

– Таким образом вы наносите ущерб дереву или кустарнику, поскольку не учтены особенности насаждения. Можно срезать ветви таким образом, что само дерево будет уничтожено, – поясняет Игорь Юрченко. – И не надейтесь, что контроль здесь не такой тщательный, как, например, во дворе многоквартирного дома, где каждая бабулька на страже закона. У нас очень бдительные граждане. 

Впрочем, и здесь есть исключения. Например, существующее законодательство позволяет подстригать без разрешительных документов живую изгородь, обнадежил слушателей спикер.

Сажать – не рубить!

А вот для высадки разрешения не требуется. И действительно, о какой бумажной волоките может идти речь, если, по данным горзеленхоза, даже при профессиональном уходе до 20 процентов саженцев не приживаются. Тем не менее, если вы занимаетесь озеленением придомовой территории многоквартирного дома, стоит учесть следующее:

– высаживайте деревья на расстоянии не ближе пяти метров от стен дома, иначе впоследствии их крона закроет ваши окна, а корни будут разрушать фундамент,

– определите охранные зоны своих инженерных сетей: не дай бог какая-нибудь авария, тогда, чтобы добраться до коммуникаций, посадки придется выкорчевывать.

Распространенный вопрос среди слушателей: где брать саженцы для озеленения наших дворов? Почему-то большинство из нас все еще уверены, что это задача либо УК, либо города. Так вот, от управляющей компании можно ожидать только их доставку.

Оплачивать покупку саженцев придется из своего кошелька. А вот где их покупать – за этой информацией можно обратиться в УК.

Питомники, как правило, снабжают их списками саженцев, которые можно купить по достаточно приемлемой для граждан цене и которые предназначены именно для высадки на придомовых территориях. 

Можно ли привозить саженцы с дачи? По закону на территории Владивостока любая пересадка деревьев допускается только с разрешения управления охраны окружающей среды и природопользования администрации города.

Цена вопроса

Разумеется, получение разрешения на снос зеленых насаждений, как и любая другая услуга, имеет свою стоимость вне зависимости от причины обрезки (пред-аварийная ли это ситуация или нарушение СанПиНа). 

– В стоимость входят выезд специалиста на место и оформление документов. Конкретно компенсационная стоимость берется в том случае, когда очищается территория под строительство здания или прокладку сетей.

Многоквартирному дому получение разрешения обходится приблизительно в 1000 рублей. И эта сумма не зависит от того, один куст вы планируете подстригать или все, что растут в вашем дворе.

Поэтому лучше делать комплексный запрос на обрезку, – советует специалист.

Имеет свою цену и непосредственно работа – вырубка или обрезка. Цены на такие услуги колеблются в зависимости от толщины и тяжести дерева, условий вырубки. Так, серьезная обрезка кроны тополя или даже его вырубка обойдется в 8–10 тысяч рублей. Не станет дешевле и выборочная обрезка. Цена увеличится за счет аренды спецтехники – вышки, самосвала и т.д.

Если дерево может зацепить электросети или при падении нанести ущерб окружающим строениям и имуществу, то стоимость работ увеличится в разы.

Никто, конечно, контролировать процесс вырубки или обрезки не будет (если речь идет о том, доверить эту задачу кому-нибудь из жильцов или нанять специалистов), но, согласно рекомендациям, работу должны проводить квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие навыки, подготовку, страховочные приспособления и необходимый инвентарь. Как правило, деньги на оплату работы подрядчика управляющие организации берут из средств, которые жильцы вносят по статье «содержание жилья».

Если кто-то решит сэкономить время и деньги и без долгих процедур самостоятельно спилить дерево, это обернется серьезным наказанием – штрафом в виде пятикратного размера компенсационной стоимости, которая в этом случае будет учитываться даже для придомовых территорий. Допустим, компенсационная стоимость конкретного дерева 3000 рублей. Значит, штраф за обрезанные без разрешения ветки составит 15 тысяч рублей.

Напомним, что школа «Управдом» организована администрацией города Владивостока для того, чтобы научить всех желающих разбираться в жилищном законодательстве.

Справка «В»

Высота кустарника, растущего во дворе многоквартирного дома, не должна превышать нижнего края оконного проема помещения первого этажа.

Расстояние от стен здания до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, для кустарника – 1,5 метра.

Лика ТКАЧЕНКО

Источник: //vladnews.ru/ev/vl/4321/118443/obrezat_pravilam

Законовед
Добавить комментарий