Как поделится наследство между внучкой и сестрой?

Деление наследства между наследниками первой очереди

Как поделится наследство между внучкой и сестрой?

/ Наследство / Как делится наследство между наследниками первой очереди

Просмотров 23138

Споры между родственниками за наследство – явление нередкое. Причем иногда споры возникают даже между самыми близкими родственниками, например, родителями и детьми.

Во избежание конфликтов, законодатель предусмотрел порядок наследования и раздел наследственного имущества. В этой статье мы рассмотрим, как происходит распределение наследства между наследниками первой очереди.

Наследование по закону. Очередность наследников

После смерти родственника на повестку дня становится вопрос о наследстве. Кто будет наследовать? Как делить наследство? Кому что достанется?

Если при жизни не было составлено завещание, наследование будет происходить по закону. В соответствии с законодательством, наследование происходит в порядке очередности, в зависимости от степени родственных связей.

Самые близкие родственники умершего – его муж или жена, дети, а также родители –вступают в наследство в первую очередь.

Наследники первой очереди. Раздел наследства

В российском законодательстве существует 7 очередей наследников. В состав первой очереди входят самые близкие родственники умершего:

  • муж или жена;
  • дети;
  • родители.

Муж/жена

Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный брак (венчание) – не дают мужчине и женщине права на наследство.

Если муж и жена развелись даже за день до смерти, они лишаются права наследовать друг после друга.

Нередко можно услышать ошибочное утверждение о том, что муж или жена получают самую большую долю в наследственном имуществе – больше половины. Это не так.

Дело в том, что не все имущество, на первый взгляд, принадлежавшее умершему, входит в состав наследственного имущества. Ведь существует понятие совместной собственности супругов – общее имущество мужа и жены, приобретенное кем-либо из них в браке.

Прежде чем делить наследство, потребуется выделить из совместного имущества супругов равные доли, принадлежавшие каждому из них — умершему и живому (по тому же принципу, что и при разводе). Доля умершего будет распределена между наследниками, в числе которых живой супруг.

Таким образом, муж или жена получит половину совместного имущества и часть наследственного имущества, наравне с остальными наследниками первой очереди.

Помимо совместного имущества наследованию подлежит и личное имущество умершего. Личное имущество живого супруга (даже если им пользовались оба супруга, даже если оно выглядело как общее, например, квартира) – наследованию не подлежит.

Например, во время брака муж и жена построили дом. Он принадлежал им двоим на праве совместной собственности. У супругов был один сын. После смерти мужа встал вопрос о разделе дома.

Половина – собственность жены. Вторая половина – подлежит разделу между тремя наследниками первой очереди – женой и двумя детьми. Таким образом, доля сына составит 1/4, доля жены – ¾.

По аналогии происходит раздел другого общего имущества супругов.

Правом наследования наделены все дети умершего:

  • и те, которые были рождены в официальном браке, и внебрачные дети;
  • и родные, и усыновленные (удочеренные) дети;
  • рожденные при жизни наследодателя и после его смерти (на протяжении последующих 10 месяцев).

Родители

Родители, пережившие своего ребенка, имеют право наследования в первую очередь.

Как отец, так и мать, имеют равные доли, независимо от того, находятся ли они в браке, давно разведены или вообще не состояли в супружеских отношениях. Родители, которые усыновили умершего, имеют право наследования, как и родные.

Другие наследники первой очереди. Право представления

Бывает так, что наследник первой очереди (в частности, сын или дочь наследодателя) умирает еще раньше самого наследодателя или одновременно с ним. Тогда применяется право представления, согласно которому внуки наследодателя (то есть дети его детей) получают право наследовать вместо своего умершего родителя (сына или дочери наследодателя).

Доля, которая должна была перейти к умершему наследнику, поровну делится между наследниками по праву представления.

Например, на момент смерти мужчины в живых осталась жена, а также отец и мать. Единственный сын умер несколько лет назад. У сына – двое детей. Наследство будет поделено на четыре равных части – по одной четверти для жены, отца и матери, и одна четверть – для детей сына. Доля детей сына будет поделена поровну между ними.

Единственное препятствие для наследования по праву представления – воля наследодателя, изложенная в завещании, согласно которой эти наследники (внуки или внучки) лишаются наследства.

Иждивенцы

Закон предусматривает еще одну категорию наследников по закону – иждивенцы. Ими могут быть родственники из числа одной из семи очередей, а могут быть совершенно посторонние люди (например, гражданская жена).

Согласно ст. 1148 ГК РФ, для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:

  • нетрудоспособность иждивенца;
  • материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
  • пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
  • совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).

Иждивенец может рассчитывать не более чем на ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.

Согласно изменениям от 25 декабря 2018 года, иждивенцами могут считаться лица предпенсионного возраста (женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет). Уже с 2020 года пенсионный возраст повышается на полгода. Женщины выходят на пенсию в 55,5 лет, а мужское население – в 60,5 лет.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Выше, при рассмотрении представителей первой очереди наследников и наследников по праву представления, мы упоминали о порядке распределения наследства между ними. Теперь мы просто обобщим упомянутые законодательные нормы.

Итак, наследство делится поровну между представителями первой очереди.

Если в числе наследников есть муж или жена наследодателя, вначале устанавливается его доля в общем супружеском имуществе – она не подлежит разделу, а принадлежит ему. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, делится между наследниками, в числе которых и супруг.

Например, если наследников четверо, каждый получит ¼, если всего один – он унаследует все.

Доля наследников по праву представления определяется по другому принципу. Доля, которая принадлежала бы умершему наследнику, распределяется между его наследниками поровну.

В зависимости от того, сколько их, будет зависеть размер доли.

Например, доля может быть равна доле основных наследников (если он всего один), а может составить половину, треть или четверть доли (если их двое, трое, четверо).

Несмотря на подробные предписания закона, наследники могут сами определить порядок распределения долей и размер доли каждого из них – путем составления соглашения. Если они не могут достигнуть согласия (например, размер долей их не устраивает), а заключить соглашение не получается, раздел наследства может быть осуществлен через суд.

Наследование по завещанию. Обязательная доля

Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования.

Претендовать на обязательную долю могут:

  • Нетрудоспособный муж или жена;
  • Нетрудоспособный отец, мать;
  • Нетрудоспособные дети;
  • Несовершеннолетние дети.

Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.

Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.

Сроки наследования для первой очереди

Согласно закону, для оформления наследства выделяется ровно 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Из этого правила существуют исключения:

  • Полугодовой срок может исчисляться не со дня смерти, а со дня принятия судом постановления о признании наследодателя без вести отсутствующим или умершим;
  • Срок оформления наследства может быть продлен, если по уважительным причинам первоочередный наследник не смог сделать этого своевременно. Подробнее об этом читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев»;
  • Если первоочередный наследник – еще не рожденный младенец, он вступит в наследство после своего рождения, независимо от 6-месячного срока.

Если никто из первоочередных наследников не вступит в наследство, это право предоставляется соискателям второй очереди, для чего также выделяется 6 месяцев. И так далее…

Вкратце об основных моментах:

  • Имущество умершего делится между наследниками 1 очереди согласно категории родства.
  • Претенденты одной ветви имеют равные доли при наследовании по закону. Например, если в числе кандидатов муж, ребенок и мать – активы наследодателя будут разделены на три части в равных пропорциях (не считая доли супруга).
  • Супружеская доля в расчет не берется – она достанется только вдове или вдовцу.
  • Дети наследуют имущество вне зависимости от своего статуса – родные, усыновленные/удочеренные.
  • Мать и отец не должны быть лишены родительских прав – иначе активы умершего им не достанутся.
  • Практикуется наследование иждивенцами и лицами по праву представления, например – внуком дедушки, если его дочь умерла раньше ребенка.
  • Обязательная доля предусматривает ½ от того, что досталось бы наследнику по закону.

Источник: //law-divorce.ru/kak-delitsja-nasledstvo-mezhdu-naslednikami-pervoj-ocheredi/

Наследование по закону. Все не просто

Как поделится наследство между внучкой и сестрой?

Наследование по закону

Согласно Гражданскому кодексу существует очередность наследования. В целом выделяют 7 очередей. Но некоторые юристы условно добавляют еще 2 – иждивенцев наследодателя и государство.

Если хотя бы один представитель ближайшей очереди принимает имущество, последующие очереди теряют на него право. При этом все наследники одной очереди делят имущество поровну. Если преемники первой очереди не могут (отказываются) принять наследство, на него претендуют наследники второй очереди и так далее.

Пример №1.

 Как будет распределена квартира после смерти матери между ее дочерью, бывшим мужем, сыном от первого брака и ее   мамой?  Кто имеет основания получить наследство?  Все перечисленные  (кроме бывшего мужа) входят в круг наследников первой очереди, в том числе сын от первого брака, живущий отдельно. Наследство будет разделено между тремя наследниками. Бывший муж уже не имеет прав на наследство от бывшей жены.

Пример №2. При жизни у наследодателя родился ребенок  в незарегистрированном браке. Его родители умерли, официальной жены у него тоже нет. Нет и других детей. После его смерти единственным наследником будет  этот ребенок.

Наследники по праву представления

Если преемник умирает вместе с наследодателем, или до открытия наследства его доля переходит к его потомкам (смотри схему выше) (ст. 1146 ГК РФ). В данном случае потомки и являются представителями умершего наследника.

Пример №3. Наследодатель – умерший мужчина. У него остались родная сестра, двоюродный брат и внучка. Здесь наследников  первой очереди нет (сын, супруг, родители). Применяя право представления, первоочередное право на наследство имеет только внучка. Сестра это наследница 2-й очереди. Двоюродный брат относится к 3-ей очереди.

Пример №4. У наследодателя осталось сын и двое внуков (дети умершей ранее дочери). Других преемников нет. Наследством является квартира.

В каких долях она будет разделена? Согласно праву представления доля умершего наследника переходит к его потомкам. Так как дочь  наследодателя умерла  ранее, то ее дети (внуки наследодателя) должны получить долю, причитающуюся их матери (1/2 доли).

Сын наследодателя будет собственником ½ доли квартиры, а оба внука получают в собственность по ¼ доли квартиры.

Наследование нетрудоспособными иждивенцами

Как говорилось выше всего предусмотрено 7 очередей. Однако некоторые юристы условно добавляют еще и 8-ю. К ней относятся нетрудоспособные иждивенцы, которые не менее года находились на содержании наследодателя вплоть до момента его смерти. Такие лица, согласно ст. 1148 ГК, также имеют право на наследство, независимо от того, к какой очереди фактически принадлежали.

Пример №5. Наследодатель являлся официальным опекуном инвалида. В родственных отношениях они не состояли. После смерти у него остался еще родной ребенок. В этом случае имущество будет делиться между инвалидом и родным ребенком поровну.

Наследственная трансмиссия

От предыдущей ситуации отличается тем, что наследник был жив на момент смерти, успел заявить о своих правах, но вскоре умер, не успев принять наследство. В этом случае происходит переход права наследования к преемникам умершего наследника (ст. 1156 ГК РФ). Все в точности так, как если бы наследник успел принять наследство.

Пример №6. Мужчина жил с женой и пасынком. После его смерти квартира в равных долях должна была перейти к его дочери от первого брака и супруге. Однако жена умерла до принятия наследства. Кто имеет право на наследство, если завещание отсутствует? В таком случае доля  наследства, которая должна была достаться матери, переходит пасынку.

Определение доли наследства супруга(и) наследодателя

Супруги  имеет первоочередное право на наследство. Также им принадлежит по половине нажитого в браке имущества (ст. 39 Семейного кодекса). Как совмещаются  эти нормы на практике?

Пример №7. Если после смерти жены остался дом, приобретенный в законном браке, а наследство делят муж  и их ребенок, то муж имеет право на половину дома, а оставшаяся половина делится на 2 части между двумя наследниками одной очереди. Муж получит 1/2 доли плюс 1/4 доли, что в сумме 3/4 доли.

Получение наследства вне очереди

При наличии наследников первой очереди, наследники последующих очередей могут получить наследство в следующих случаях.

Отказ всех наследников первой очереди от получения наследства

Пример №8. После смерти матери  из родственников остались дочь (первая очередь) и родная сестра (вторая очередь). Дочь находится в Испании на ПМЖ.

Она отказалась от принятия наследства, обосновав невозможность обеспечивать в этой ситуации сохранность наследуемого жилого дома и должного ухода за ним.

В этом случае право наследования переходит к родной сестре наследодательницы.

При признании судом наследника первой очереди недостойным наследником

Недостойным наследником является лицо, которое:

  • препятствует исполнению последней воли умершего;
  • похитило имущество умершего;
  • уничтожило имущество умершего;
  • понудило лицо к составлению завещания в его пользу, а равно к отказу от составленного ранее завещания;
  • понуждает наследников к отказу от завещания;
  • предпринимает или осуществило противоправные действия в отношении наследодателя или наследников, их имущества (кража, попытка убийства, причинение вреда здоровью);
  • в случае болезни наследодателя не оказывал ему должного ухода;
  • совершает или пытается совершить иные действия против интересов умершего или его наследников.

Пример №19. В ходе ссоры между отцом и сыном отец получил травму головы, после которой, через непродолжительное время он умер. Сын был приговорен к условному сроку.

После открытия наследства сестра умершего обратилась в суд, который признал сына недостойным наследником. Суд данные исковые требования удовлетворил.

Так как иных лиц первой очереди наследования не имелось, все имущество умершего перешло к его брату.

Лицо имеет право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ)

1.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Выморочное имущество.

В случае отсутствия наследников всех очередей, отсутствия завещания, право на наследство переходит государству. Такое имущество называется выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

***

Как видим, юридическая сторона наследования не являются простой. Эта сложность часто накладывается на отношения между родственниками, которые тоже не всегда просты. Ведь родственников вы не выбираете.

Кроме упомянутых сложностей,  могут образовываться и другие. Иногда выгоднее отказаться от вступления в наследство. Перед наследодателем тоже встают различные вопросы. Все мы можем стать наследодателями.

Если возникают вопросы – консультируйтесь. Доброго вам здоровья. 

Источник: //orel57.ru/nasljedovanije-po-zakonu-vsje-nje-prosto/

Может ли внучка вступить в наследство бабушки?

Как поделится наследство между внучкой и сестрой?

Есть наследники по закону и есть наследники по завещанию. Наследование по закону происходит когда нет завещания. Если есть завещание, то наследование проходит строго по завещанию и в наследство вступают только те лица, которые указаны в завещании.

Если наследование происходит по закону, то работает очередность наследников. Есть наследники первой очереди, второй, третьей, вплоть до 7 очереди.

Наследники первой очереди это дети наследодателя, родители наследодателя, его законный супруг.

Наследники второй очереди, это полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушки и дедушки как по линии отца, так и по линии матери.

Наследники последующих очередей наследуют только в случае если нет наследников предыдущих очередей. К примеру если есть хотя бы 1 наследник 1 очереди, ни один из наследников 2 очереди не имеет право вступить в наследство.

Внуки не могут наследовать по закону, их нет в наследниках ни 1 очереди, ни 2 очереди ни даже 7 очереди. Внучка имеет право на наследство по завещанию, по праву представления и по праву наследственной трансмиссии.

Наследование внучкой по завещанию

Как мы с вами разобрались, внучка не может наследовать по закону, это значит, что если бабушка не оставила завещания, то внучка не может быть призвана к наследованию. Но если бабушка оставила завещание и указала в нем внучку, то в такой ситуации внучка имеет право вступить в наследство по завещанию.

Наследование внучкой по праву представления

На основании статьи 1146 ГК РФ, в случае если наследник умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то его доля в наследстве переходит по праву представления к его потомкам.

Пример! После бабушки должен был наследовать по закону ее единственный сын, но сын умер до того как умерла его мать (бабушка), наследство которое должен был получить сын, переходит по праву представления его дочери.

В такой ситуации если у бабушки была квартира и ее сын единственный наследник умер до открытия наследства или одновременно с мамой (бабушкой наследодателем), а он должен был унаследовать квартиру после смерти мамы, то в наследство вступают потомки наследника умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то есть его единственная дочь.

Это и называется наследование по праву представления.

Получается следующая ситуация, есть наследодатель мать для наследника и бабушка для дочери наследника, дочь наследника приходится внучкой наследодателю (бабушке). Получается, что если отец внучки умирает до открытия наследства или одновременно с мамой (бабушкой для его дочери), то внучка имеет право на наследование по праву представления и вступает в наследство.

Как раз если сложилась такая ситуация, то внучка и здесь имеет право на наследство.

Наследование внучкой по праву наследственной трансмиссии

Наследование по праву наследственной трансмиссии часто путают с наследованием по праву представления. Но это разные ситуации и сейчас я разъясню как происходит наследование по праву наследственной трансмиссии.

На основании пункта 1 статьи 1156 ГК РФ, если наследник призванный к наследованию не важно по завещанию или по закону, умер после открытия наследства так и не успев принять его в установленный срок, то наследство которое полагалось ему по закону или по завещанию, переходит к его наследникам по закону или по завещанию.

Здесь такая ситуация, наследодатель умер, но для принятия наследства, наследник должен подать заявление нотариусу и только после этого он считается принявшим наследство, но наследник умер и не успел подать заявление, то есть принять наследство он не успел.

Но у умершего наследника есть дети, супруга, родители, а они являются его наследниками.

Пример! Скажем умерла бабушка, у нее был сын который не успел принять наследство, то есть подать заявление о принятии наследства нотариусу и умер, так фактически и не приняв наследство.

У сына была жена и дети, то есть его фактические наследники первой очереди, которые наследуют после него, как раз дочь и жена будут наследовать имущество оставшееся после смерти их главы семьи, а так же имеют право на его долю в наследстве его матери. Это и называется наследственная трансмиссия.

То есть когда наследник умирает после смерти наследодателя и не успевает принять наследство, тогда его доля в непринятом наследстве переходит к его наследникам по закону или по завещанию.

Здесь если у умершего наследодателя (пусть будет бабушка) был сын, а у сына была дочь, то умершей бабушке наследодателю дочь ее сына приходится внучкой и ей после смерти отца не успевшего принять наследство переходит доля в наследстве бабушки, которую ее отец не успел принять.

Но наследство которое не успел принять наследодатель делится между его наследниками по закону, а в рамках нашего примера это его дочь и жена, а значит, что наследство которое не успел принять в связи со смертью наследодатель будет делиться 50 на 50% между его супругой и дочерью, так как они наследники первой очереди.

Так же между супругой и дочерью будет делиться непосредственно имущество их главы семьи и доля которую он не успел унаследовать после смерти своей матери.

То есть при наследовании по праву наследственной трансмиссии, внучка так же будет иметь право на наследство бабушки, если ее отец не успеет унаследовать после смерти своей матери и умрет до принятия наследства.

Надеюсь объяснил понятно!

Отличие наследственной трансмиссии от наследования по праву представления в том, что право наследование в порядке наследственной трансмиссии возникает если наследник умер уже после смерти наследодателя, но не успев при это принять наследство, то есть подать заявление нотариусу. А наследование по праву представления, возникает когда наследник умер до открытия наследства (до смерти наследодателя), или одновременно с наследодателем (в один день).

Еще одно важное отличие состоит в том, что при наследовании по праву представления в наследство могут вступить только потомки наследника умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем. К потомкам относятся дети, то есть жена в данной ситуации вступить в наследство не имеет права.

А когда возникает право наследственной трансмиссии, то в наследство после наследника умершего после открытия наследства но не успевшего его принять, вступают только наследники по закону, а это не только потомки, это и родители, дети, супруга.

То есть при наследственной трансмиссии наследуют только по закону, а при наследовании по праву представления наследуют только потомки, то есть дети.

Но это отступление, но очень полезное и надеюсь я и здесь вам понятно все объяснил.

Но самое главное мы с вами разобрались в каких случаях внучка имеет право на наследство после бабушки. Как видите ситуации не простые и необходимо определенное понимание закона, но это легко, я вас уверяю.

Надеюсь статья была вам полезна и я вам помог понять ситуацию до конца. Но вы всегда можете задать ваш вопрос на сайте. Желаю вам успехов!

Источник: //yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvennoe-pravo/mozhet-li-vnuchka-vstupit-v-nasledstvo-babushki

Квартира: наследование или отчуждение

Как поделится наследство между внучкой и сестрой?

Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра.

Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.

Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.

Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия.

НАСЛЕДОВАНИЕ

Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего). Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников. Но всегда ли этот способ удобен?

Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию.

Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию. Наследники по закону – это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью.

Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.

Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя.

К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

Доля, наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам.

Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына). После смерти гражданки К. у нее остались двое наследников по закону: сын и внук (ребенок умершего старшего сына гражданки К). В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца.

Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда гражданин только подал документы на приватизацию квартиры, но скончался, так и не успев стать собственником квартиры.

Имеют ли права наследники по закону на эту квартиру. Да, имеют.

Судебная практика стоит на стороне будущих наследников, потому что гражданин (наследодатель) выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры в свою собственность.

Наследование по завещанию.

Принципиальное отличие передачи квартиры по завещанию в том, что наследодатель может составить завещание на свое имущество не только родственникам, а и любому другому лицу по своему выбору. Завещание – это сделка, т.е. правовое действие гражданина.

Ст.1126 ГК РФ предусматривает закрытое завещание. Такое завещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя.

Завещание – добровольное распоряжение своим имуществом на случай смерти. В этом случае собственник квартиры и остается им до конца своих дней. А чем рискует наследник по завещанию?

Во-первых, тем, что в данном случае нет гарантии, что именно он будет иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание возможно отменить и составить в пользу другого лица. Таким образом, последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось.

Во-вторых, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве (ст.1149 ГК РФ), и, следовательно, если есть такая категория наследников, придется делиться квартирой, как куском пирога.

Но что же эта за категория наследников, в любом случае имеющих право на обязательную долю в наследстве?

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Бывший супруг может наследовать только как иждивенец.

Лица, попадающие под категорию «обязательных наследников», даже при оставленном завещании будут иметь как минимум половину от доли, причитавшейся им при наследовании по закону.

Например, М. решил составить завещание на свою квартиру в пользу супруги, считая, что после его смерти квартирой должна распоряжаться только она. Однако от двух предыдущих браков М. имел 3 детей. Сына – инвалида, 19 лет. И две несовершеннолетние дочери. Кроме того, М. имел родителей пенсионеров, мать его так же являлась инвалидом 2 группы.

Таким образом, даже при имеющимся завещании супруга, М. не является единственной наследницей. Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего.

Отказ от обязательной доли в наследстве считается ничтожным. Нельзя уговорить гражданина, который имеет право получить обязательную долю в наследстве, составить отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется.

Наследование имущества (в частности квартиры) по завещанию, безусловно, имеет плюсы для самого наследодателя.

Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей.

Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры.

В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее.

В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым.

Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Первый минус. Полгода после смерти наследодателя надо ожидать вступления в наследство. Только после этого квартира перейдет в собственность наследника. Но и то возможны казусы, если другие наследники, которым не досталось куска пирога, будут оспаривать этот факт в суде.

Второй минус. Существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание недействительной сделкой, если имеются основания.

Минус третий. Могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве и тогда придется делиться.

Четвертый минус. Вступление в наследство дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность.

ОТЧУЖДЕНИЕ

Существуют и другие распространенные способы передачи недвижимости родственникам. Объединяет их тот момент, что собственник недвижимости при своей жизни передает это право собственности другому лицу. Рассмотрим возможные, самые распространенные, сделки с недвижимостью.

Купля-продажа недвижимости.

Если в семье существуют доверительные отношения, на мой взгляд, это лучший способ передачи квартиры близким людям. Возникает вопрос: а что же делать, если родители хотят оставить эту квартиру двум своим детям поровну? Оформить договор купли-продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем.

При таком способе передачи квартиры имеются свои плюсы. В отличие от передачи квартиры по наследству — собственность родственнику переходит сразу же при оформлении сделки по недвижимости. Поэтому никаких дополнительных процедур после смерти дедушки, бабушки или родителей проходить не придется.

По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1.5 процента от стоимости квартиры.

Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Договора продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации.

Стоимость за регистрацию зависит от того, будет ли она выполнена в срочном или обычном порядке, но и то и другое приемлемо.

Второй существенный плюс. При передаче квартиры от одного родственника другому в договоре купли-продажи, как правило, указывается стоимость квартиры по БТИ. Она значительно ниже рыночной, следовательно, у покупателя не возникает обязательства по уплате налога.

И еще один важный, на мой взгляд, момент. Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации (прописки) в этой же квартире.

Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии.

Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации.

Дарение недвижимости.

Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром. Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи.

Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки).

В этом случае попросите вашего адвоката или юриста составить для вас договор дарения с обременением третьего лица, если решите таким образом передать квартиру своим близким.

Например, Л. пенсионерка, решила оставить квартиру после своей смерти внучке. Заключив, договор дарения с внучкой, она не нарушила привычного образа жизни, так и осталась проживать в своей квартире, но в соответствии с договором обязательства по уплате за жилье перешли на внучку, как на собственника жилья.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласованию всех участников совместной собственности. Так же как и договор продажи недвижимости, подлежит обязательной регистрации.

Договор ренты и пожизненного содержания.

В том случае, когда возникает необходимость гарантий для бывшего собственника квартиры, то лучше оформить договор ренты. В законе прямо предусматривается (как защита интересов рентополучателя) возможность отмены договора по инициативе того, кто передал свою квартиру, в случае существенного нарушения рентоплательщиком (того, кому передана квартира) своих обязательств.

Фактически договор ренты – это тот же договор купли-продажи, в котором оговорено, что бывший собственник квартиры сохраняет право пожизненного проживания в ней.

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Практически любой договор купли-продажи с условием пожизненного проживания предполагает и иждивение.

Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц.

Все остальные условия прописываются, на усмотрение сторон. Можно оговорить и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, а также оплату коммунальных и ритуальных услуг, произвести ремонтные работы в квартире гражданина, передающего недвижимость таким способом, плюсы очевидны.

Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

Во-вторых, он получает материальную помощь от плательщика ренты.

Что же касается того, кому передают жилье (плательщика ренты), то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при заключении договора.

Однако нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора. Анализ судебной практики показывает, что такие договоры легко расторгаются, если вдруг ваш родственник обратится с таким иском в суд.

Для того, чтобы плательщику ренты подстраховаться от расторжения договора, рекомендуется сохранять чеки на приобретенные лекарства, квитанции об оплате коммунальных услуг, расписки о вручении денег и т д. Лучше заключать подобного рода договор только с близкими родственниками, ведь именно доверительные и близкие отношения могут быть самыми лучшими гарантиями.

 //www.advokat.my1.ru

Источник: //www.memoriam.ru/kvartira-nasledovanie-ili-otchuzhdenie

Законовед
Добавить комментарий