Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

Блоги профессионалов на «Ведомостях»

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

С каждым годом растет количество возбужденных дел о банкротстве юридических лиц, в том числе банков, а с недобросовестных владельцев бизнеса взыскиваются убытки в пользу кредиторов. Пострадать от этого могут не только сами должники, но и их близкие.

С начала 2019 г. арбитражные суды, привлекая владельцев бизнеса к ответственности по долгам компании, активно накладывают арест на их активы до рассмотрения споров по существу. Это означает, что имущественные интересы второго (настоящего или бывшего) супруга могут серьезно пострадать еще до взыскания денег.

Судебный акт о взыскании денежных средств с собственника бизнеса неизбежно ведет к возбуждению исполнительного производства – зачастую с последующей реализацией имущества.

По закону, если совместное имущество супругов не разделено, оно подлежит реализации в банкротстве в полном объеме, без выделения доли второго супруга. При этом супругу-недолжнику предоставляется денежная компенсация его доли в совместном имуществе.

Она определяется исходя из суммы продажи имущества на торгах, которая, как правило, существенно ниже его реальной рыночной стоимости. А стоимость доли будет еще ниже.

При этом второму супругу придется делить, например, ранее принадлежащую семье квартиру с чужим человеком, который приобретет долю должника на торгах.

С подобными рисками столкнулись наши клиенты – семейная пара. Муж и жена, люди среднего возраста, долгое время работали в банковской сфере. Он был топ-менеджером, она – рядовым сотрудником. За время брака супруги приобрели существенные активы – квартиры, машины, дом, земельные участки, нежилые помещения. В 2014 г. у банка отозвали лицензию.

Возникла серьезная опасность того, что мужа как бывшего топ-менеджера могут привлечь к ответственности за долги банка на несколько миллиардов рублей. Это означало, что оба супруга могли лишиться всего нажитого имущества, так как в случае личного банкротства мужа с торгов были бы проданы все семейные активы. А жена получила бы только денежную компенсацию половины проданного имущества.

Поэтому, не расторгая брак, супруги решили разделить семейные активы так, чтобы в итоге доли каждого из них (денежный эквивалент закрепленного имущества) были равными. И обратились в наше адвокатское бюро.

Мы предложили заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке. Оно позволит сохранить семейные активы в натуре, в виде целого объекта, а не в виде доли или денежной суммы в случае банкротства супруга-должника.

А также защитит интересы жены от возможных исков кредиторов банка ее супруга в будущем и снизит вероятные риски потери всех активов для обоих супругов. Такое соглашение – распространенный способ защиты.

К слову, такой раздел может инициировать как сам гражданин, так и его кредиторы.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке должно отвечать следующим критериям. Во-первых, имущество должно указываться четко, понятно, без ошибок и в строгом соответствии с правоустанавливающими документами на него. Во-вторых, соглашение нужно нотариально заверять, а права, возникающие из него, зарегистрировать в Росреестре.

Соглашение может быть заранее составлено супругами самостоятельно или с помощью адвоката либо сразу заверено у нотариуса по предложенной им форме.

Если муж или жена – должники или потенциально могут стать ими, то важным фактором при заключении соглашения является равноценность имущества, полученного каждым в результате раздела.

Это поможет сохранить и защитить активы более эффективно, так как кредиторы могут оспорить соглашение, если их должник получил меньше имущества, чем его вторая половина.

А значит, требования кредиторов, по их мнению, будут погашаться не в полной мере.

Делить совместное имущество на глазок нежелательно. Необходимо оценить каждый объект в ценах реального рынка (по нижней либо верхней границе рынка в зависимости от желаемого результата), а потом распределить активы поровну между мужем и женой. Оценку должен производить профессиональный оценщик, имеющий соответствующую лицензию, а результаты оценки нужно закрепить в письменном отчете.

Если равное разделение имущества невозможно, необходимо предусмотреть денежную компенсацию разницы в пользу супруга, которому досталась меньшая доля. Желательно, чтобы компенсация перечислялась на его счет безналичным способом – при оспаривании соглашения кредиторами это легко проверяется.

В ситуации наших клиентов разделить имущество лучше, заключив соглашение о разделе, а не брачный договор. О заключении последнего супруги обязаны сообщить кредиторам; если этого не сделать, должник будет отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Также такой договор не может заключаться между бывшими супругами, официально расторгнувшими брак.

Про соглашение о разделе совместно нажитого имущества кредиторам сообщать не обязательно. Поэтому может оказаться, что о его заключении никто и не узнает. Минус в том, что супруги могут делить только имущество, имеющееся у них на дату заключения соглашения; определить режим собственности на будущее соглашением нельзя.

Если соглашение о разделе имущества супругов заключено по указанным выше правилам, то как минимум половина активов не будет продана с торгов. Свою половину имущества супруг-должник может продать по рыночной цене и расплатиться со своими кредиторами. Либо продать, но не расплачиваться с ними.

Правда, тогда в отношении него может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Тогда ему необходимо будет подтвердить не только факт расходования денежных средств, полученных от продажи своего имущества, но и объективную необходимость их расходования.

Под подозрение однозначно не попадут только траты, связанные с обеспечением нормальной жизнедеятельности человека: питание, одежда, коммунальные платежи, налоги, отдых и т. п.

Должник вправе оставить за собой одно жилое помещение, на которое кредиторы претендовать не могут. Однако оно не должно относиться к категории дорогостоящего жилья (в том числе иметь большую площадь).

В ближайшее время в действующее законодательство будут внесены поправки о максимально допустимых характеристиках жилого помещения, которое может оставить должник для собственного проживания.

Скорее всего, элитная и дорогая недвижимость для несостоятельных граждан окажется под запретом.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/blogs/2019/08/15/808889-zaschitit-imuschestvo-supruga-dolzhnika

Законный режим имущества супругов, брачный договор, долги, наследование. – блоги риэлторов | ЦИАН

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до 40-45 лет. У более старшего поколения этот фактор встречается редко. Мнения на счёт целесообразности в заключении такого договора разные. Кто-то считает, что это нормально в современном мире, а кто-то наоборот.

Моё мнение, заключенный брачный договор – это потенциальный развод, т.е. фактически люди заключившие его, готовятся к разводу. Вопросы собственности тесно связаны с психологией семейных отношений. Брачный договор в какой-то степени может быть аналогом незарегистрированного брака. Если есть сомнения в долговечности брака, то можно не регистрировать его.

Но ситуации бывают разные.

Совместная собственность супругов – это имущество нажитое ими в период брака (п.1. ст.34 СК РФ). К такому имуществу относится то, что приобретено ими по возмездной сделке (с привлечением денежных средств) и при этом не имеет значения на чьё имя оно приобретено, поскольку объект приобретённый супругами будучи в браке, по умолчанию принадлежит им поровну.

Недвижимость приобретённая в браке по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве, договору паенакопления (ЖСК) и другим где использовались денежные средства на её приобретение; даже те договоры, которые были заключены до брака, но выплаты по ним производились в период брака, например рента, ипотека, доплата за квадратные метры в новостройке при пересчёте площади и пр. Такая недвижимость будет относиться к имуществу нажитому супругами во время брака (п.2 ст.34 СК РФ). Но здесь стоит отметить, что она будет относиться к такому имуществу пропорционально выплатам. Т.е. условно, если человек приобрёл квартиру до брака выплатив за неё 50% стоимости, потом заключил брак и оставшиеся 50% выплачивались будучи в браке, то первому будет принадлежать 75%, а второму – 25%.

Бывают такие случаи когда личная недвижимость приобретённая до брака (даже та, которая была приобретена в период брака по безвозмездной сделке – в порядке приватизации, наследования, получена в дар и пр.), которая не является совместной собственностью (п.1 ст.

36 СК РФ), в судебном порядке может быть признана совместной собственностью (ст.37 СК РФ), если будет доказано, что второй супруг делал вложения в это имущество, что увеличило её стоимость.

Также в отношении личного имущества приобретённого до брака или в период брака по безвозмездной сделке, супруги могут установить режим совместной или долевой собственности при помощи брачного договора (п. ст.42 СК РФ).

Будущие супруги перед регистрацией брака могут заключить брачный договор, или заключить его уже когда будут состоять в браке (ст.40 и абз.1 п.1 ст.41 СК РФ). Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом (п.2 ст.41 СК РФ). Договором они могу установить, что та или иная недвижимость, которая приобретена или будет приобретена в браке, будет принадлежать только одному из них лично.

В этом случае такой собственностью можно будет распоряжаться на своё усмотрение, без согласия второго супруга. Об этом косвенно указано в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Брачным договором супруги меняют установленный законом режим совместной собственности.

Это можно определить договором не только в отношении объектов приобретённых по возмездным сделкам, но и по безвозмездным, как было сказано выше.

Поскольку брачным договором супруги изменяют режим совместной собственности, то в случае, если договор был заключен, а у второго супруга (должника) появились обязательства перед кредиторами, то взыскание на его имущество или супружескую долю в общем имуществе супруга-должника, которая причиталась бы ему, не может быть обращено (п.1 ст.

45 СК РФ). Если брачный договор заключен, то к примеру, если к супругу-должнику его предыдущая-бывшая супруга предъявила иск по взысканию алиментов за счёт такого имущества, то в таком случае иск не будет удовлетворён.

Помимо этого, в судебном порядке невозможно выделить супружескую долю супруга-должника для обращения на неё взыскания по его долгам.

Кстати стоит затронуть и тему наследования. Если супруги установили режим раздельной собственности, например квартира купленная ими в браке стала принадлежать только жене, то в случае смерти мужа, его наследники не смогут претендовать на его имущество, которое было бы выражено в виде 1/2 доли квартиры (супружеская доля), если бы не был заключен брачный договор.

Этот же пример, но с другой стороны, когда умирает жена, а не муж. Квартира куплена так же в браке и так же брачным договором супруги определили, что она принадлежит только жене.

Муж жив, но не может быть наследником по закону, он не входит в число наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, т.к. заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности в пользу жены.

Но муж может стать наследником по завещанию, если супруга не смотря на заключенный брачный договор, при жизни завещает ему эту квартиру (ст.1120 ГК РФ).  

Источник: https://www.cian.ru/blogs-zakonnyj-rezhim-imuschestva-suprugov-brachnyj-dogovor-dolgi-nasledovanie-291528/

Что общее, а что личное в браке?

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

Например, как строить материальные отношения, даже если брак крепкий и видимых проблем нет? Но еще важнее понимать, каковы имущественные отношения между супругами, если появились трения.

Кто будет отвечать за долги супруга, которые он наделал без согласия жены? Может ли легкомысленный муж продать вашу общую квартиру?Как потребовать от супруга денежного содержания, если он ни в какую не желает платить за коммунальные услуги и еду и удобно устроился на шее жены (или, наоборот, если жена паразитирует за счет второй половинки)?На все эти и многие другие вопросы отвечает Гражданский закон Латвийской республики, в котором имеется подраздел «Семейное право». В статьях закона, которые защищают права супруга, который считает себя обиженным, мы разбирались вместе с Викторией Аузиней, юристом бюро Legis Plus.

Два сапога – пара

– Многие супруги, вполне довольные браком, все-таки беспокоятся о том, в какой мере они отвечают по долгам мужа и жены. В Гражданском законе сказано: «Супруги независимо от их имущественных отношений имеют право в пределах домашнего хозяйства замещать друг друга.

Сделки, заключенные одним из супругов в пределах этой деятельности, признаются заключенными и от имени другого супруга, если из обстоятельств дела не видно противного». Допустим, муж взял потребительский кредит на покупку телевизора, а потом потерял работу и платить не может.

Обязана ли жена погашать кредит?

– Данную ситуацию мы рассматриваем с точки зрения другого раздела Гражданского закона – «Обязательственного права», – говорит Виктория Аузиня. – У нас имеется кредитор и должник. Кредитор сначала высылает предупреждение, потом подает в суд на должника. Суд, естественно, удовлетворит иск, потому что телевизор приобретен и деньги нужно отдавать. В решении суда будет записано: долг взыскать с человека, имя которого записано в договоре. Судебный исполнитель обратится к безработному супругу с предложением добровольно погасить долг. Если должник не выполнит требования, то судебный исполнитель приступит к принудительному взысканию. Он проверит, есть ли у супруга зарплата, накопления. машина или собственное недвижимое имущество (например, квартира). Получается, что с безработного должника взять нечего. Далее судебный исполнитель согласно Гражданскому закону может обратить взыскание долга на общее имущество супругов, например, на квартиру, приобретенную в браке. Он обращается в Земельную книгу с просьбой закрепить исполнительную метку на квартиру, хотя она и записана на супругу. Таким образом и проявляется условная ответственность жены за долги мужа, сделанные в браке.

Жена отдельно!

– Но ведь случается, что квартира жены не является общим имуществом супругов! Например, женщина могла приобрести ее до брака или купить уже в замужестве, но за собственные средства. Разве в таком случае судебный исполнитель имеет право продать квартиру с аукциона, чтобы уплатить долги мужа?

– Нет, в таком случае обращение взыскания на квартиру жены невозможно. Если квартира куплена женщиной до брака, получена в браке по дарственной или по наследству или приобретена на собственные деньги, судебный исполнитель может об этом не знать. Однако супруга, получив сведения об обращении взыскания на недвижимость, должна письменно требовать снять с квартиры арест. Одновременно она должна предоставить судебному исполнителю документы, которые подтверждают, что квартира или любая другая недвижимость является ее отдельной собственностью, а не общим с мужем имуществом.

– Как быть, если один супруг – транжира и шопоголик, а второй не желает, чтобы любые сделки заключались от имени их обоих? Можно ли запретить второй половинке брать кредиты, за которые они будут отвечать совместным имуществом?

– Проще всего надо избавиться от ответственности за долги супруга при помощи брачного договора, который полностью разделяет имущество супругов. В таком случае муж или жена будут отвечать за свои долги и кредиты только своим собственным имуществом, второй человек – свободен.

Мое – значит, мое!

– В 88-й статье Гражданского закона сказано: «У каждого супруга, независимо от имущественных отношений супругов, есть право самостоятельно распоряжаться собственным имуществом на случай смерти». Объясните, что это значит!

– Эта статья закрепляет за каждым супругом право завещать свое отдельное имущество кому угодно. Если он желает, то может отдать свое собственное (но не общее!) имущество на благотворительность или третьим лицам, в таком случае переживший супруг не имеет права наследования.

– А что такое отдельное имущество каждого из супругов? В Гражданском законе, например, говорится, что – это собственность, которая принадлежала каждому из супругов до брака. Как человек может доказать, что дом, машина или драгоценности принадлежали ему до брака? Или перед свадьбой каждый должен на всякий случай переписать свои ложки-вилки?

– Если это имущество, которое можно зарегистрировать в каком-то регистре, то с ним все просто. Недвижимость записана в Земельную книгу, суда – в Корабельный регистр, машины – в регистр ДБДД, ценные бумаги – в соответствующий регистр. В случае конфликта юрист открывает такой регистр и по дате регистрации имущества видит, что оно было закреплено за одним из супругов до регистрации брака. А вот право собственности на мелкие вещи или драгоценности доказать в случае развода или взыскания долгов очень тяжело. В некоторых случаях помогают свидетельские показания. Люди сообщают суду: «Много лет назад, когда этот человек еще жил один или с родителями, я видел в их доме этот дорогой кофейный сервиз!»

Как быть с приватизированной квартирой?

– Наши читатели часто смущаются насчет прав собственности на недвижимости. Например, квартира, которую муж и жена получили в браке, была приватизирована за сертификаты и записана на имя одного из супругов, например, на имя жены. Скажите, если семья не разведена, то может ли жена как собственник квартиры без согласия мужа продать общую квартиру или заложить ее в банке?

– Нет, не может, потребуется согласие второго супруга. Предположим, что супруга, являющаяся официальной хозяйкой квартиры, решила заложить недвижимость в банке и взять кредит без согласия мужа. Сотрудники банка проверят документы и увидят, что квартира была приватизирована и занесена в Земельную книгу на имя жены уже в браке. Они потребуют официального согласия супруга на оформление кредита.

– А может ли супруг без согласия своей второй половины заложить или продать квартиру, которую получил в наследство или по дарственной во время брака?

– Это возможно! В таком случае супруг, являющийся владельцем квартиры, подает в банк или Земельную книгу копию дарственной. Судья Земельной книги, увидев подтверждающий документ, понимает, что недвижимость является отдельным имуществом супруга, и регистрирует сделку купли-продажи без согласия мужа. Так же документы рассматривают в банке при оформлении кредита под залог такого отдельного имущества.

Требуйте раздела имущества вовремя!

– Вернемся к теме общего и раздельного имущества, которая очень важна, если один из супругов наделал долгов или хочет подложить второму финансовую свинью. В Гражданском законе, статья 100-я, говорится: «Собственность одного из супругов не отвечает по обязательствам второго супруга».

– Речь идет об отдельной собственности каждого из супругов. То есть, если муж наделал долгов, сначала принудительное взыскание будет обращено на его личное имущество (например, на квартиру, которой он владел до брака или получил в браке по завещанию). Если личного имущества должника не хватит, чтобы покрыть долги, взыскание согласно Гражданскому закону обращается на общее имущество супругов. В таком случае их общая квартира, приобретенная во время брака, может быть продана с аукциона. Однако 100-я статья Гражданского закона защищает личное имущество невиновного супруга. Например, если должником стал муж, то судебный исполнитель не сможет обратить взыскание на отдельную квартиру жены (которая была приобретена до брака или получена в наследство или в дар во время брака, либо же приобретена в браке за личные средства жены, которая может подтвердить этот факт документами).

– Предположим, у нас с мужем-должником общая квартира, приобретенная в браке, и я боюсь, как бы кредиторы не потребовали продать ее с аукциона. Что я могу сделать, чтобы защитить свою условную половину имущества?

– Вы имеете право заранее требовать разделения имущества. В таком случае половина квартиры будет занесена в Земельную книгу как ваша отдельная собственность и кредиторы смогут продать с аукциона только половину квартиры, принадлежащую мужу-должнику. Но предупреждаю, что на момент взыскания долгов делить общее имущество бывает уже поздно, потому что судебные исполнители успевают продать недвижимость.

– Какой выход?

– Супруги имеют право оформить брачный договор, в котором их имущество будет разделено. Если же по каким-то причинам брачный договор они заключать не желают, можно разделить имущество в браке.

Выход: переписать на жену?

– Иногда супруги торопятся заключить брачный договор, чтобы не потерять недвижимость из-за долгов. Муж-должник переписывает имущество на жену. Законно ли это?

– Не всегда такое допустимо! Делить имущество нужно ПЕРЕД заключением кредитных договоров, чтобы кредитор четко понимал, какое имущество имеется у его заемщика. Если брачный договор заключен в последний момент, то суд может признать его недействительным в отношении к сделанным ранее долгам одного из супругов.

– Еще одна распространенная ситуация: муж стал алкоголиком и методично пропивает совместное имущество семьи. Может ли жена разделить имущество, чтобы не лишиться своей доли? Куда для этого надо идти, какие документы оформлять?

– На раздел имущества можно подавать и во время брака. Если второй супруг не согласен делиться, то раздел производится через суд. Есть и второй вариант – добровольный. В момент трезвости ведем мужа к нотариусу и либо полностью все переписываем на жену, либо делим пополам. Для этого потребуется заключить брачный договор.

Алименты для родителей жены

– В 130 статье Гражданского закона сказано, что супруги отвечают общей собственностью за долги, сделанные до брака и за обязательства по содержанию родителей и бабушек-дедушек. Значит ли это, что муж должен платить алименты родителям жены?

– Если родители жены подали в суд с требованием, чтобы дочь обеспечила их содержание, и суд признал законность их требования, то в первую очередь средства на алименты будут взыскиваться из личного имущества жены. Если такого имущества у женщины нет, то взыскание будет обращено на общее имущество семьи.

– Значит, любой человек, вступивший в брак, отвечает общим семейным имуществом в том числе и по долгам, который его супруг сделал до брака?

– По Гражданскому закону так и получается. Если супруги не хотят отвечать по старым и новым долгам друг друга, им необходимо заключить брачный договор.

Наследство с долгами: как быть?

– Также в 130-й статье Гражданского закона говорится, что супруг отвечает общим имуществом за долги, которыми отягощено имущество, принятое второй половинкой с его согласия.

– Здесь идет речь о наследстве, которое получает один из супругов и которое отягощено долговыми обязательства. Это может быть, например, квартира с коммунальным долгом. У любого жителя Латвии есть право отказаться от наследства, отягощенного долгами. Однако, если он принимает решение взять наследство, то он перенимает также и оставленные прежним владельцем долги. Если наследник отказывается платить по таким долгам, сначала он будет отвечать перед законом своим личным имуществом, а затем общим имуществом семьи.

– Предположим, один супруг хочет принять наследство, отягощенное долгами, а второй не согласен. Значит ли это, что первый супруг не получит наследства, не добившись согласия мужа или жены?

– Наследник все равно сможет обратиться за наследством, однако в таком случае в соответствии с Законом о нотариате будет проведена инвентаризация имущества наследника.

Человек, который перенимает отягощенное долгами наследство без согласия супруга, по этим долгам будет отвечать только своим личным имуществом или имуществом, которое входит в состав наследства.

Общее имущество супругов будет освобождено от взыскания.

Источник: https://kriminal.lv/news/ekspertiza-chto-obshchee-a-chto-lichnoe-v-brake

Как родственникам должника защитить своё имущество от приставов?

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

Если они живут в одной квартире

Владимир Постанюк30 августа, 2019

Своё имущество, если Вы не должник, независимо от того, кем являетесь должнику — брат, сват и т. д., — ни от кого защищать не надо, и от приставов в том числе.

В исполнительном документе указан конкретный должник. В счёт его долга могут забрать только его имущество. Должники могут проживать в одном жилом помещении с другими людьми, но претендовать на их имущество никто не вправе.

Должник отвечает по своим обязательствам только своим имуществом.

В случае когда имущество нажито в период официально оформленного брака, оно является совместно нажитым имуществом.

Приобретённое в браке имущество — независимо от того, на кого оно записано, — является общим имуществом мужа и жены в равных долях, а значит, половина принадлежит жене, а половина — мужу.

Та часть имущества, которая принадлежит должнику (мужу или жене), и будет являться объектом для взыскания по образовавшимся долгам. На вторую часть имущества приставы, исполняя свои служебные обязанности, претендовать не могут.

Светлана Бурцева30 августа, 2019

Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»

Заёмщику, прежде чем брать кредит, нужно подумать об ответственности перед кредитными организациями в случае невозврата денежных средств, а также перед иными лицами, с которыми он проживает на одной жилой площади. Это могут быть и бывшие супруги, и родственники. И все они могут попасть в неприятную ситуацию из-за несознательных действий заёмщика.

Если вернуть деньги по каким-то причинам невозможно, а кредитор обратится с исковыми требованиями в суд и получит положительное решение, то на основании этого решения приставы накладывают арест на всё имущество должника, при необходимости производят оценку и далее вправе обратить взыскание на это имущество и реализовать его.

Причём все эти действия производятся за счёт должника.

В первую очередь приставы проверяют наличие денежных средств на счетах должника, вклады. Далее может быть взыскана часть заработной платы. Если денег нет или их не хватает на полное погашение долга, то приставы могут обратить взыскание на имущество или имущественные права.

Существует мнение, что единственное жильё за долги взыскать нельзя. На самом деле такое мнение необоснованно, и потерять можно гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

Взыскать могут только ту квартиру, которая находится в собственности у должника, но если квартира принадлежит не только ему, но и иным лицам, то взыскать могут только долю, принадлежащую должнику.

Учитывая возможности приставов по лишению доли должника в квартире и имущества, находящегося в квартире, в которой должник проживает совместно с иными лицами, то здесь может возникнуть проблема для этих лиц. Ведь приставы приходят в жилое помещение и даже не вникают, где и чьё это имущество, а будут изымать все ценные вещи, подлежащие взысканию.

Как же защитить свое имущество родственникам, проживающим совместно с должником?

Во-первых, не переходить грань закона и не действовать откровенно мошенническими схемами.

Чтобы защитить своё имущество от ареста, можно прибегнуть к более эффективным и законным схемам, а именно: должник может осуществить раздел имущества по договору или через суд, можно заключить договора найма, дарения, купли-продажи.

Во-вторых, если должник не проживает в настоящее время в квартире и не имеет личных вещей, то написать об этом заявления приставу и кредитору; далее найти все документы, подтверждающие, что имущество, находящееся в квартире, принадлежит не должнику.

В-третьих, при описи имущества приставами — написать заявление в суд с требованием исключить из описи имущество и подтвердить доказательствами, позволяющими с достоверностью подтвердить, что вещи не принадлежат должнику.

Но самым эффективным и действенным способом будет способ возврата денежных средств должником. При недостаточности средств не бегать от судебных приставов и от кредиторов, тем самым подвергая своих родственников излишним волнениям и проблемам, а написать заявление кредитору и приставу или в суд о рассрочке платежа и готовности платить поэтапно.

Законодательство допускает три возможных случая, когда долг на законном основании может быть взыскан с родственника заёмщика:

  • если заёмщик привлекал родных людей в качестве поручителя по кредитному обязательству;
  • если заёмщик умер, а его наследники в законном порядке вступили в наследство (ст. 1175 ГК РФ);
  • в случае развода при разделе имущества обязанности по кредиту на супругов подлежат распределению, если судом будет признано, что заёмные деньги были потрачены в полном объёме на семью (п. 2 ст. 45 СК РФ).

В случае с поручительством у банка имеется право, а не обязанность, потребовать взыскания задолженности в субсидиарном порядке с родственников. В случае же наследования долг по кредиту переходит на родственников автоматически с принятием наследства, при этом банк может не знать об этом факте.

Законом предусмотрен срок вступления в наследство — шесть месяцев, в течение которых банк не может выставлять требования по уплате долга умершего родственника.

Кстати, интересный момент. В качестве родственника, который живёт в квартире и имеет долги, перекладываемые на других родственников, может быть ребёнок.

Несовершеннолетние дети вполне могут приобретать права и обязанности, однако в силу возраста ещё не имеют возможности их самостоятельно реализовывать, а также нести по ним ответственность.

Поэтому отвечают за детей их родители — в т. ч. и несут ответственность по их долгам.

А долгов даже у маленького ребёнка может накопиться достаточно: это и налоги на имущество (если он собственник недвижимости), и квартплата (начисляется на ребёнка в равной степени с другими проживающими в квартире), и возмещение имущественного вреда, причинённого третьим лицам (у детей могут произойти любые происшествия и проступки, связанные с нанесением ими материального и морального ущерба третьим лицам, не говоря уж о штрафах за административные и уголовные правонарушения).

Здесь уже никак нельзя защитить своё имущество от судебных приставов по уплате долгов ребёнка. По закону родители полностью отвечают по всем долгам своего малолетнего ребёнка (в возрасте до 14 лет) и дополнительно — по долгам ребёнка от 14 до 18 лет (если у него недостаточно собственных средств для оплаты).

Мария Лала18 сентября, 2019

У меня подруга умерла, и мы как раз переживаем за имущество её матери. Боялись, что за долги могут отнять, так как она наследница. Спасибо огромное за статью!

Источник: https://www.sravni.ru/q/kak-rodstvennikam-dolzhnika-zashhitit-svojo-imushhestvo-ot-prist-25793/

Как защитить свое имущество от долгов бывшего супруга

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

August 11, 2016 – 3:42pm | adm

Иногда финансовые неурядицы супругов могут приносить проблемы даже после развода. Как избежать таких затруднений?

В случае расторжения брака наилучшим с юридической точки зрения вариантом является полное согласие бывших супругов по вопросам воспитания детей и раздела совместно нажитого имущества.

Заключение брачного договора (да, этот документ можно подписать в любой момент существования брака — главное, чтобы он появился на свет до окончания бракоразводного процесса) и соглашения об определении места жительства детей и уплате алиментов — идеальный вариант урегулирования.Однако даже единодушие супругов по разделу имущества не всегда является гарантией их дальнейшего спокойствия.

Неожиданно могут появиться иные лица, права которых могут быть нарушены заключенным ранее брачным договором. Что и демонстрирует история одной моей клиентки.На момент заключения брака ей было 24 года, она была типичной домохозяйкой. В браке была сосредоточена на сохранении домашнего уюта, воспитании малолетнего сына, уходе за своей внешностью.

Муж, который вступил в брак в возрасте 32 лет, полностью обеспечивал потребности семьи. Необходимости беспокоиться о финансах у его жены не было. Сфера деятельности мужа — финансовая — была для нее чересчур сложной, поэтому подробностями его бизнес-операций она не интересовалась никогда.За 11 лет совместной жизни чувства супругов остыли.

Они решили сделать в отношениях перерыв, и муж съехал из их общей квартиры. Спустя год после прекращения совместной жизни, супруги заключили брачный договор и расторгли брак. По договору в собственность бывшей жены перешла приобретенная в период брака квартира стоимостью около 25 млн руб. (в ней она постоянно проживала с маленьким сыном) и автомобиль стоимостью 5 млн руб.

, который также находился в личном пользовании супруги.После развода бывшие супруги остались в хороших отношениях. Бывший муж продолжал общаться с сыном, уделяя внимание его воспитанию. Но вроде бы благополучно закончившаяся для моей клиентки история получила неожиданное и очень неприятное продолжение.

Примерно через год после развода в отношении бывшего мужа было возбуждено уголовное дело за финансовые махинации. Как выяснилось, в период брака он взял у трех физических лиц и у крупного банка денежные средства по договорам займа и кредитному договору в размере более 30 млн. руб. В установленный договорами срок деньги не были возвращены кредиторам.

Бывший супруг признался, что потерял деньги на бирже. Приговором суда он был признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и приговорен к 13 годам лишения свободы.

После этого кредиторы обратились в суд с исками о взыскании с него денежных средств, но исполнить полученное решение о взыскании судебные приставы-исполнители не смогли — у должника отсутствовало какое-либо имущество в собственности.Узнав про заключенный бывшими супругами брачный договор, кредиторы стали требовать у моей клиентки продать квартиру и автомобиль в счет погашения долга.

Её возражения — формально договоры займа действительно были заключены бывшим мужем еще в период брака, но фактически на момент их заключения супруги уже более полугода не жили вместе, и о махинациях бывшего мужа она ничего не знала — кредиторов не убедили.

Они обратились в суд с иском к обоим бывшим супругам о признании брачного договора недействительным, возвращении сторон в первоначальное положение, выделе доли бывшего мужа в спорной квартире с целью обращения на нее взыскания. Квартира к моменту предъявления иска была подарена клиенткой своему малолетнему сыну, а автомобиль продан третьему лицу.

Отметим, что в положениях статей 44 и 46 Семейного кодекса РФ действительно предусмотрена возможность признания брачного договора недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. В частности, если супруг не уведомил своего кредитора о заключении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. В нашем случае данная обязанность бывшим супругом исполнена не была.В рамках рассмотрения уголовного дела выяснилось, что бывший муж утверждал, что намеренно заключил брачный договор с целью вывода имущества из-под взыскания. Данный факт подтвердили многочисленные свидетели.

Признание брачного договора недействительным при таких обстоятельствах становилось вполне вероятным. Однако при рассмотрении любого судебного дела должны учитываться все нюансы. В том числе совокупность правовых норм, на которые ссылаются оппоненты, а также сложившаяся судебная практика. Кредиторы в данной ситуации не учли следующие обстоятельства.

Судом было установлено, что предметами договоров займа, заключенных между бывшим супругом и кредиторами, являлись денежные средства, а имущество, указанное в брачном договоре, предметом залога по указанным договорам займа не являлось. Аресты ни на квартиру, ни на автомобиль не налагались.

При этом брачный договор был заключен задолго до вынесения судом решения о взыскании денежных средств с бывшего мужа и открытии в отношении него исполнительного производства.Согласно законодательству (ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ч.1 ст.

446 ГПК РФ) и сложившейся судебной практике, обращение взыскания на жилое помещение исключается в случае, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и для самого должника, и для членов его семьи.Кроме того, суд учел, что выдел доли в натуре из квартиры фактически не возможен.

Поэтому последующее исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска невозможно.И, наконец, суд отметил, что довод бывшего супруга о заключении брачного договора с целью вывода имущества из-под взыскания не свидетельствует об аналогичной цели со стороны бывшей жены. Доказательств обратного представлено не было.В результате суд отказал кредиторам в требованиях.

Могла ли моя клиентка застраховать себя от подобного иска и немалых расходов на юристов? Однозначно, да. Ей все же было бы полезно проявлять интерес к делам мужа для своевременного реагирования на возможные проблемы. А если бы она заключила брачный договор с супругом в момент заключения брака, то это позволило бы избежать описанных проблем.Для снижения возможных рисков собственность, приобретаемую в период брака, советуем оформлять на несовершеннолетних детей. Такая собственность исключается из совместно нажитого супругами имущества. Кроме того, ребенок не отвечает по кредитным обязательствам родителей своим имуществом. А защиту интересов несовершеннолетнего в судебном деле будут осуществлять не только родители, но и органы опеки и попечительства. Необходимо, конечно, отметить, что переоформление собственности на ребенка неизбежно влечет сложности для его родителей, связанные с владением и распоряжением такой собственностью, которые обязательно необходимо учитывать при принятии окончательного решения.

Если в результате раздела имущества супругов оно полностью перейдет к одному из них, то мужу или жене следует рассмотреть его продажу с последующим приобретением и оформлением в единоличную собственность других активов. В таком случае возврат разделенного имущества будет практически невозможен в связи с появлением добросовестного приобретателя (покупателя).

Анна Маджар

Ссылка на публикацию.

Источник: http://advocates.su/blog/post/354/kak-zashitit-svoe-imushestvo-ot-dolgov-byvshego-supruga

Как защитить свое имущество от долгов бывшего супруга :: Мнение :: РБК

Как обезопасить свое имущество от возможных долгов супруга?

Примерно через год после развода в отношении бывшего мужа было возбуждено уголовное дело за финансовые махинации. Как выяснилось, в период брака он взял у трех физических лиц и у крупного банка денежные средства по договорам займа и кредитному договору в размере более 30 млн. руб. В установленный договорами срок деньги не были возвращены кредиторам.

Бывший супруг признался, что потерял деньги на бирже. Приговором суда он был признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и приговорен к 13 годам лишения свободы.

После этого кредиторы обратились в суд с исками о взыскании с него денежных средств, но исполнить полученное решение о взыскании судебные приставы-исполнители не смогли — у должника отсутствовало какое-либо имущество в собственности.

Узнав про заключенный бывшими супругами брачный договор, кредиторы стали требовать у моей клиентки продать квартиру и автомобиль в счет погашения долга.

Её возражения — формально договоры займа действительно были заключены бывшим мужем еще в период брака, но фактически на момент их заключения супруги уже более полугода не жили вместе, и о махинациях бывшего мужа она ничего не знала — кредиторов не убедили.

Они обратились в суд с иском к обоим бывшим супругам о признании брачного договора недействительным, возвращении сторон в первоначальное положение, выделе доли бывшего мужа в спорной квартире с целью обращения на нее взыскания. Квартира к моменту предъявления иска была подарена клиенткой своему малолетнему сыну, а автомобиль продан третьему лицу.

Отметим, что в положениях статей 44 и 46 Семейного кодекса РФ действительно предусмотрена возможность признания брачного договора недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

В частности, если супруг не уведомил своего кредитора о заключении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

В нашем случае данная обязанность бывшим супругом исполнена не была.

В рамках рассмотрения уголовного дела выяснилось, что бывший муж утверждал, что намеренно заключил брачный договор с целью вывода имущества из-под взыскания. Данный факт подтвердили многочисленные свидетели.

Признание брачного договора недействительным при таких обстоятельствах становилось вполне вероятным. Однако при рассмотрении любого судебного дела должны учитываться все нюансы. В том числе совокупность правовых норм, на которые ссылаются оппоненты, а также сложившаяся судебная практика. Кредиторы в данной ситуации не учли следующие обстоятельства.

Судом было установлено, что предметами договоров займа, заключенных между бывшим супругом и кредиторами, являлись денежные средства, а имущество, указанное в брачном договоре, предметом залога по указанным договорам займа не являлось. Аресты ни на квартиру, ни на автомобиль не налагались.

При этом брачный договор был заключен задолго до вынесения судом решения о взыскании денежных средств с бывшего мужа и открытии в отношении него исполнительного производства.

Согласно законодательству (ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ч.1 ст. 446 ГПК РФ) и сложившейся судебной практике, обращение взыскания на жилое помещение исключается в случае, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и для самого должника, и для членов его семьи.

Кроме того, суд учел, что выдел доли в натуре из квартиры фактически не возможен. Поэтому последующее исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска невозможно.

И, наконец, суд отметил, что довод бывшего супруга о заключении брачного договора с целью вывода имущества из-под взыскания не свидетельствует об аналогичной цели со стороны бывшей жены. Доказательств обратного представлено не было.

В результате суд отказал кредиторам в требованиях.

Могла ли моя клиентка застраховать себя от подобного иска и немалых расходов на юристов? Однозначно, да. Ей все же было бы полезно проявлять интерес к делам мужа для своевременного реагирования на возможные проблемы. А если бы она заключила брачный договор с супругом в момент заключения брака, то это позволило бы избежать описанных проблем.

Для снижения возможных рисков собственность, приобретаемую в период брака, советуем оформлять на несовершеннолетних детей. Такая собственность исключается из совместно нажитого супругами имущества. Кроме того, ребенок не отвечает по кредитным обязательствам родителей своим имуществом.

А защиту интересов несовершеннолетнего в судебном деле будут осуществлять не только родители, но и органы опеки и попечительства.

Необходимо, конечно, отметить, что переоформление собственности на ребенка неизбежно влечет сложности для его родителей, связанные с владением и распоряжением такой собственностью, которые обязательно необходимо учитывать при принятии окончательного решения.

Если в результате раздела имущества супругов оно полностью перейдет к одному из них, то мужу или жене следует рассмотреть его продажу с последующим приобретением и оформлением в единоличную собственность других активов. В таком случае возврат разделенного имущества будет практически невозможен в связи с появлением добросовестного приобретателя (покупателя).

Источник: https://www.rbc.ru/opinions/money/11/08/2016/57ac8a0b9a79471fd8155b12

Законовед
Добавить комментарий