Как написать завещание на наследство, чтоб дети от первого брака не могли претендовать на него?

Самое важное о составлении завещания

Как написать завещание на наследство, чтоб дети от первого брака не могли претендовать на него?

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.

Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу.

В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса.

В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.

Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник: //notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia

Права наследования у ребенка от первого брака супруга и можно ли его лишить этих прав – БТИ

Как написать завещание на наследство, чтоб дети от первого брака не могли претендовать на него?

Оформить развод супругам, с которыми проживают несовершеннолетние, без суда не получится. Можно сказать, что это считается одним из прав ребенка. В случае, когда развод все же состоялся, за ребенком остается право на проживание как с отцом, так и с матерью.

Если прийти к общему соглашению родителям не удается, решение остается за судом, который учитывает мнение ребенка, достигшего десятилетнего возраста. Когда он в собственности имеет подаренное жилье, а также имущество, переданное по наследству или долевое, то в процессе развода оно не делится.

В период проживания родителей вместе происходит совместное пользование имуществом и даже возможное совершение сделок от лица несовершеннолетнего, но при разводе раздел этого имущества невозможен.

Права детей защищены Жилищным Кодексом. Если ребенок имеет долю в приватизированной квартире, то право обладать долей остается за ним при разводе родителей.

Имеют ли право на наследство дети от первого брака?

Ситуация, когда семейный союз заканчивается разводом, встречается довольно часто. После официального прекращения брака родителей продолжают связывать определенные обязательства при наличии совместных детей.

В такой ситуации после смерти одного из родителей, ушедшего из семьи, возникает вопрос о том, имеет ли право на наследство ребенок от первого брака? В законодательстве указано, что получить наследство можно по завещанию и по закону.

//www.youtube.com/watch?v=JBNt5hRcNpU

По завещанию наследство переходит тем лицам, которые были в нем указаны наследодателем. В ином случае процедура наследования проходит по закону. Что это означает?

Это говорит о том, что наследуемое имущество наследниками будет получено в равной степени. Чтобы было понятнее, если наследников 2, то каждый получит по 1 /2 доли.

Неважно, в каком браке были рождены дети, по закону в порядке очередности получения наследства они первые.

Если есть завещание

Наследование в подобном случае будет происходить по завещанию. В ГК РФ в статье 1119 прописано, что наследодатель имеет право завещанием лишить одного или нескольких наследников имущества.

Однако, есть один важный момент, который предусмотрен законодательством. Если ребенок от предыдущего брака является несовершеннолетним или нетрудоспособным, он может получить полагающуюся долю независимо от того, кому должно перейти в наследство имущество по завещанию.

В статье 1149 ГК РФ прописано, что размер такой доли равен половине доли, которую несовершеннолетний получил бы, если бы не было составлено завещание.

Например, по завещанию квартира наследодателя достается супруге и ребенку в наследство, а несовершеннолетний или ребенок-инвалид не был включен в завещание. По закону он мог бы претендовать на 1/3 долю от половины квартиры. Согласно статье 1149, он наследует половину от 1/3, то есть 1/6 доли.

Ребенок может оспорить написанное завещание согласно следующим пунктам:

  • завещание составлено неправильно;
  • наследодатель писал завещание после признания его недееспособным;
  • наследодатель не мог контролировать свои действия при написании;
  • на родителя было оказано влияние, он был введен в заблуждение или подвергался угрозе насилия;
  • в случае притворности сделки.

Если есть нарушения хотя бы по одному из пунктов, довольно легко признать недействительным написанное завещание, делается это в судебном порядке. При новых обстоятельствах процесс получения ценностей будет происходить по закону.

Для получения положительного результата по признанию недействительности завещания, необходимо наследнику обратиться в суд с заявлением. Однако делается это только после открытия наследства.

Лица, которые были в списке завещания, оставляют за собой право наследования, но уже по закону.

Недостойные наследники

Дети от разных браков вправе в равной степени претендовать на оставшееся после смерти родителей имущество, если в свидетельстве о рождении умерший наследодатель указан в качестве отца или матери.

Однако бывают случаи, когда по закону наследник признается недостойным в получении имущества. В сложившихся обстоятельствах к процедуре наследования они не имеют никакого отношения.

Признать ребенка недостойным наследником можно в нескольких случаях:

  • попытке покушения на наследодателя или иных наследников;
  • намеренная попытка сокрытия иных наследников;
  • попытка увеличить свою долю в наследстве противозаконными методами;
  • ненадлежащий уход за родителем, если судом возложена такая обязанность.

Нетрудоспособные и не достигшие совершеннолетия также будут привлекаться к наследованию.

Могут ли претендовать на имущество умершего отца внебрачные дети?

Малыши обеих категорий равны в своих правах в отношении родителя, это касается и получения наследства. Но обратить внимание на некоторые моменты все же стоит.

Чтобы быть уверенным в том, что малыш, родители которого не оформили отношения официально, может рассчитывать на наследство, необходимо вспомнить, по какому принципу наследуется имущество. В рамках завещания материальные ценности гарантированно переходят лицам из списка получателей.

Наследодатель решает, кто будет входить в этот список. Бывает и такое, что биологический отец в этот список не включает детей. Если получение ценностей рассматривать в порядке законной очередности, то здесь предусмотрен совершенно иной механизм.

//www.youtube.com/watch?v=C62oxXFHwds

К первой очереди относят родителей, супругов и детей. Про категорию малышей, которые могли бы быть ограничены в получении наследства, в нормативных документах ничего не сказано.

Следовательно, внебрачные малыши могут рассчитывать на получение материальных ценностей умершего отца.

Принципиален и момент доказательства родственной связи ребенка с умершим отцом, подразумевающий установление отцовства.

Не возникнет никаких проблем, если в свидетельстве о рождении есть данные об обоих родителях. Сложность возникает тогда, когда отец не хочет признать своих родительских прав. Доказать родство в таких обстоятельствах можно через суд.

Встречаются случаи в судебной практике, когда признание отцовства происходит после смерти родителя. Когда речь идет не только о признании отцовства, но и о получении права претендовать на наследство, нужно подать иск в интересах ребенка, который родился в гражданской семье и является потенциальным наследником.

Для экспертизы берутся отпечатки пальцев у бабушки или дедушки, но могут быть задействованы и иные родственники. После всех процедур судом выдается решение по признанию факта отцовства.

Далее решение суда необходимо предъявить в ЗАГС для регистрации установленного факта. Это и будет основанием внебрачного ребенка для получения наследства.

Если отец/мать были лишены родительских прав

Когда родители теряют свои права по отношению к детям по решению суда, права ребенка это не затрагивает. Последние при таких обстоятельствах наследуют ценности по закону и по завещанию. Это же будет касаться и усыновленных детей, которые после завершения процесса усыновления становятся родными.

Наследником ребенок не будет считаться в том случае, когда после лишения прав биологических родителей он был усыновлен иными лицами. Но и здесь есть исключения:

  • сын или дочь продолжают общение с биологическими родителями;
  • данный факт рассмотрен и установлен судом.

Иногда органы опеки заключают договор, согласно которому несовершеннолетние могут проживать в приемной семье. Но в этом случае ни у опекуна, ни у опекунов не возникает прав и обязательств, как у детей и родителей.

Как лишить наследства детей мужа от первого брака?

Что можно предпринять, чтобы дети от первого брака ничего не получили из имущества? Одним из решений данного вопроса может стать составление завещания.

В случае наличия несовершеннолетних или нетрудоспособных отпрысков лишить их наследуемого имущества не получится, ведь им положена обязательная доля. В некоторых ситуациях и само завещание можно оспорить.

Признание ребенка недостойным наследником автоматически исключает его из списка наследников. Зачастую большинство прибегают к варианту, когда наследодатель переписывает имеющееся имущество на кого-либо из родственников.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник:

Права на наследство детей от первого брака. Процедура оформления

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

После развода права бывших супругов на наследство друг друга прекращаются, однако это правило не касается рождённого в браке (официальном или гражданском) ребёнка.

К наследованию допускаются все дети любого возраста, если они не признаны недостойными наследниками или не исключены из текста завещания. Однако и в последнем случае имеются исключения.

При наличии определённых оснований ребёнка от первого брака возможно лишить его наследственных прав.

Может ли ребёнок от первого брака претендовать на наследство родителя?

Дети погибшего гражданина имеют законные наследственные права как при наследовании в порядке очерёдности, так и по завещанию.В соответствии с первой частью 1142 статьи ГК РФ, ребёнок наследодателя относится к первой очереди преемников по закону. При этом неважно, состоит ли его родители в официальном браке или они разведены.

//www.youtube.com/watch?v=MQm_4rKHYVI

Формально расторжение брачных отношений мужа и жены никаким образом не влияет на наследственное право детей от первого брака, то же самое касается и признания брака недействительным по заключению судебной инстанции, раздельного проживания супругов или отсутствия регистрации их отношений (то есть гражданский брак).

Как ребёнку от первого брака получить наследство?

Ребёнок может получить причитающуюся ему часть наследственной массы тремя способами:

  • по завещанию, если покойный родитель вписал его имя в текст распоряжения;
  • по закону, если ребёнок имеет право на обязательную часть наследства (1149 статья ГК РФ);
  • в порядке законной очерёдности, так как дети относятся к первой очереди наследования.

На обязательную часть наследства, оставшегося после покойного гражданина, ребёнок от предыдущего брака может рассчитывать только в том случае, если он является неработоспособным, несовершеннолетним или состоит на иждивении у покойного не менее 12 месяцев.

Получение наследства детьми от первого брака мужа либо жены, являющимися наследодателями, по завещанию не составляет труда, так как завещатель имеет полную свободу волеизъявления. Иными словами, он вправе указать имя своего ребёнка в качестве наследника и выделить ему определённую часть наследственной массы либо завещать всё имущество.

Полезная статья: как оформить дарственную на квартиру?

Процедура оформления наследства

Процедура получения наследства представляет собой одинаковый для всех трёх описанных выше вариантов процесс:

  1. обращение в нотариальную контору по месту открытия процедуры (то есть по месту последнего проживания либо регистрации наследодателя);
  2. сбор требующегося пакета документации и оплата государственной пошлины для получения у нотариуса соответствующего свидетельства о наследственном праве;
  3. регистрация прав владения полученным имуществом в едином Росреестре.

В нотариальную контору ребёнку от первого брака следует предоставить следующие бумаги:

  • оформленное в соответствии с гражданским законодательством заявление о выдаче свидетельства, без которого получить наследство невозможно;
  • паспорт заявителя;
  • доказательства его родства с покойным родителем (к примеру, свидетельство о рождении);
  • справка о дате гибели гражданина;
  • свидетельство о расторжении брака (если имеется);
  • правоустанавливающие бумаги на причитающуюся часть имущества (при наличии);
  • бланк об уплате госпошлины в размере 0,3% от всей стоимости доли наследства, причитающейся наследнику, при этом сумма не должна быть выше ста тысяч рублей (согласно 22 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ).

Источник: //orenbti.ru/nedvizhimost/prava-nasledovaniya-u-rebenka-ot-pervogo-braka-supruga-i-mozhno-li-ego-lishit-etih-prav.html

Наследство: дети от первого брака мужа

Как написать завещание на наследство, чтоб дети от первого брака не могли претендовать на него?

/ Наследство / Наследство и дети от первого брака

Просмотров 10298

Отношения между поколениями не всегда складываются благополучно. Часто случается так, что отец не расположен участвовать в жизни бывшей семьи, материально помогать сыновьям и дочерям от первого брака, платить алименты или завещать наследство.

Причины этому могут быть разные.

Например, после развода отец оставил все совместно нажитое имущество бывшей семье. И теперь он не хочет, чтобы дети от первого брака участвовали в наследовании имущества, нажитого во втором браке — оно должно достаться нынешней семье.

//www.youtube.com/watch?v=UwETiw9kFWg

Возникает вопрос – имеют ли право наследования дети от первого брака. И если имеют – как их этого права лишить?

Дети – наследники по закону

Главное, что необходимо знать: дети являются первоочередными наследниками после родителей – по закону, независимо от того, в каком по счету браке рождены (или вовсе вне брака).

Дети могут претендовать на наследство по закону. Конечно, при условии, что родитель не оставил завещание.

Завещание

Если же отец оставил завещание, например, только в пользу детей от второго брака, дети от первого брака ничего не получат. И наоборот.

Законодательство предусматривает возможность оспорить завещание в суде. Но сделать это непросто.

Необходимы убедительные доказательства того, что завещатель злоупотреблял спиртными напитками или наркотиками, страдал психическим заболеванием.

Или достоверные сведения о том, что завещание было составлено в тяжелой жизненной ситуацией либо под влиянием обмана, угроз, насилия. Если завещание будет признано судом недействительным, наследование будет происходить на основании закона.

Поэтому, если отец намерен лишить наследства детей от первого брака – ему следует составить соответствующее завещание. При этом необходимо проследить, чтобы ни у кого не возникло оснований для оспаривания завещания.

Обязательная доля

Даже если завещание будет очень категоричным и полностью отстранит от наследования сына или дочь, рожденных в первом браке, закон все же предусматривает для них возможность получить обязательную долю.

Обязательная доля переходит к нетрудоспособным или несовершеннолетним наследникам первой очереди (то есть детям, родителям, мужу/жене).

Если на момент смерти отца дети от первого брака еще не достигли 18 лет, или являются нетрудоспособными (инвалидами, пенсионерами) – им положена обязательная доля наследства. Она составляет половину от законной доли, которую наследники получили бы при отсутствии завещания.

Стало быть, составление завещания – не самый надежный способ лишить детей наследства, если они несовершеннолетние или нетрудоспособные.

Какое имущество наследуют дети?

Поскольку мы говорим о первом браке, можно допустить наличие второго брака. В связи с этим возникает вопрос – какое вообще имущество подлежит наследованию?

Ведь если наследодатель пребывает в супружеских отношениях, то все имущество, которое было приобретено с момента бракосочетания, принадлежит мужу и жене на праве совместной собственности – независимо от того, на чьи деньги было куплено, на чье имя зарегистрировано. Одной половиной этого имущества владеет муж, второй половиной – жена.

Если один из супругов умирает, наследованию подлежит только принадлежащая ему половина совместного имущества. А также личное имущество (полученное в дар, унаследованное), не являющееся совместной супружеской собственностью.

Подробнее об этом можно прочесть в статье «Как делится наследство между наследниками первой очереди».

Стало быть, не на все имущество, имеющееся у мужа и жены во втором браке могут претендовать наследники.

Как лишить наследства детей от первого брака?

Подведем итог – каким способом можно отстранить от наследования детей, рожденных в первом браке?

Завещание подходит для этой цели – в нем можно назначить наследниками одних лиц, а других – лишить наследства. Но если лишенные наследства лица – несовершеннолетние или нетрудоспособные, они все равно получат обязательную долю. Кроме того, завещание может быть оспорено, если для этого будут основания.

Признать сына или дочь недостойными наследниками можно только в особых случаях, перечисленных в законе.

Возможно стоит заключить с детьми договор дарения. Если личное имущество и доля в супружеском совместном имуществе перейдет в собственность других лиц (например, второй жены, детей от второго брака), дети от первого брака претендовать на него уже не смогут.

Конечно, в этом случае есть риск «остаться на улице» задолго до смерти и открытия наследства. После вступления в силу договора дарения не только дети от первого брака, но и сам родитель утрачивает право на имущество. Следует тщательно взвесить все «за» и «против», прежде чем совершать такую сделку. Как вариант, прописать обязанности для одариваемого лица содержать дарителя до его смерти.

Источник: //law-divorce.ru/nasledstvo-i-deti-ot-pervogo-braka/

Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?

Как написать завещание на наследство, чтоб дети от первого брака не могли претендовать на него?

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено.

Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную.

Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?

Наследники первой очереди

Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.

1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

К примеру если вы решили купить участок в области, то в последующем нужно будет внести его в завещание или оформить на него дарственную.

//www.youtube.com/watch?v=fVhEwEVOBdk

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс.

«Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева.

– На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

«В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз.

Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством.

Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее.

«Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», – отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Дарственная или завещание?

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная.

«Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт.

– При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты.

Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).

Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.

Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

Как правильно составить завещание?

С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.

«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования.

Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию.

Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».

Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.

«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками».

Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ.

Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).

Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан.

Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо.

Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду.

В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

В экстренном случае

Как правило, нотариуса можно вызвать на дом или в больницу, чтобы составить завещание. Однако в очень срочных случаях вместо нотариуса завещание может заверить главврач больницы – это допускается законом, хотя и бывает крайне редко.

По словам Елены Сомусевой, главврач может отказать в удостоверении завещания, если сомневается в адекватном восприятии действительности пациента.

Чтобы завещать недвижимость ребенку, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

• ваш паспорт; • правоустанавливающие документы на недвижимость; • если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей;

• если жилье является вашей личной собственностью, потребуется предъявить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье вы не состояли в браке.

Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания.

Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его.

Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п.

Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.

Уведомление

Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

«Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав.

«Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.

Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.

«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин.

– Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам.

Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».

Если ребенок несовершеннолетний

По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные.

«При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства.

Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше.

Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».

Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Мария Лукина

*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.

**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.

Источник: //www.realestate.ru/usefuls/kak-garantirovano-zaveschatj-zhilje-detyam-i-zaschititj-ih-ot-drugih-naslednikov-110/

Законовед
Добавить комментарий