Как нам правильно приватизировать квартиру

Приватизация государственной квартиры: как это сделать?

Как нам правильно приватизировать квартиру

21 нояб. 2017

Если Вы проживаете в государственной квартире, еще не оформили право собственности на нее, но подумываете о приватизации, наша публикация будет Вам полезной.

Приватизация квартиры, то есть переход права собственности от государства к частному лицу, позволяет распоряжаться квартирой – продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и т.д.

В неприватизированной квартире Вы имеете право только проживать.

Если, к примеру, из неприватизированной квартиры будут выписаны все жильцы или умрет последний жилец, она перейдет в распоряжение государству.

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и Положением о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным Приказом Министерства по вопросам ЖКХ Украины от 16.12.2009 года №396.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры?

Каждый гражданин Украины имеет право один раз приватизировать жилье, полученное от государства.

Передача квартир осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома).

Приватизация осуществляется на всех зарегистрированных в квартире лиц. Если один из членов Вашей семьи будет против приватизации, провести ее не удастся, пока он прописан в квартире. Также законодателем не предусмотрен нотариальный отказ от права приватизации. Поэтому если один из проживающих в квартире не хочет участвовать в приватизации, ему необходимо сменить место регистрации.

Бесплатно передается в собственность 21 кв.м. жилья на человека и дополнительно – 10 кв.м. на семью. Если площадь квартиры превышает данный лимит, проводится доплата за остальную площадь с расчета 0,18 грн. за кв.м. Данные ограничения по площади не распространяются на:

– однокомнатные квартиры;

– квартиры, полученные при сносе или отселения семей из домов, принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;

-квартиры, в которых проживают граждане, имеющие соответствующие установленные льготы (пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, на производстве, военнослужащие, ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и др.);

– квартиры, в которых проживают многодетные семьи.

Отметим, что этот процесс не будет полностью бесплатным, поскольку за выдачу некоторых справок для приватизации предусмотрен административный сбор.

Какова процедура и сроки приватизации квартиры?

Каких-либо сроков, в которые нужно провести приватизацию, не установлено. Вы можете воспользоваться своим правом в любой момент.

Приватизация проводится специальными органами, которые создаются местной государственной администрацией или органами местного самоуправления. В Одессе это Коммунальное предприятие «Городское агентство по приватизации жилья» (далее по тексту – орган приватизации).

Орган приватизации принимает решение о передаче квартиры не позднее месяца со дня получения заявления и полного пакета документов. На основании этого решения выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.

Обращаем внимание, что на сбор необходимых документов также уйдет не меньше месяца. Получив свидетельство, Вам необходимо будет пройти обязательную регистрацию права собственности в Регистрационной службе. В целом процедура приватизации жилья займет 2-3 месяца.

Какие документы нужны для приватизации жилья и оформления свидетельства о праве собственности?

Для приватизации квартиры Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

– оформленное заявление на приватизацию (заполняется в органе приватизации);

– технический паспорт;

– справка о составе семьи и занимаемые помещения (берется в ЖЭКе);

– копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора наймажилой площади в общежитии);

– архивная справка о неиспользовании права приватизации (можно получить в органе приватизации);

– справка об отсутствии ареста на квартиру (можно получить в органе приватизации);

– копи всех страниц гражданских паспортов (заверенные собственноручно);- копии свидетельств о рождении детей (для несовершеннолетних);

– справка с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;

– копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации, если такое имеется;

– для несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) нотариальное заявление – согласие от родителей на приватизацию части квартиры.

Если произошла смена лицевого счета, то дополнительно предоставляется выписка из распоряжения райадминистрации об изменении лицевого счета и соответственно лицевой счет.

Вы можете заниматься процессом приватизации как лично, так и через представителя по доверенности.

В целом процедура приватизации не сложная, и к тому же позволит Вам стать полноправных хозяином Вашего жилья.

   Светлана Хомко 

   младший юрист АО “КФ “ДОМИНАНТА” 

приватизация, государственная квартира

страницы: 5/5 на основе 1 оценок.

Проект ЗУ «Про працю»: чергова спроба оновлення законодавства

Буквально в останні дні минулого року Кабінет міністрів України встиг подати до Верховної ради проект ЗУ «Про працю» (надалі – Проект).

Він має замінити прийнятий ще у 1971 році КЗпП, а також ЗУ «Про оплату праці», ЗУ «Про відпустки» та низку інших нормативно правових актів, в томі числі і тих, що були прийняті ще в СРСР та УРСР з питань трудових відносин.

Наприклад, закон про житлово-комунальні послуги пропонують доповнити положенням, відповідно до якого право на отримання пільг та субсидій буде скасовуватись у разі встановлення судом факту виконання особою роботи (надання послуг) без укладення трудового договору.

В Новий рік з новими законами

Пропонуємо до вашої уваги традиційну щорічну публікацію про законодавчі новели нового року. Які законодавчі зміни приніс нам 2020 рік та чого чекати українцям в новому році розглянемо детально в даній статті.   

Із 1 січня законом про Держбюджет на 2020 рік установлено розміри прожиткового мінімуму для працездатних осіб: із 1 січня – 2 102 грн, із 1 липня – 2 197 грн, із 1 грудня – 2 270 грн. Місячний розмір мінімальної заробітної плати становить 4 723 грн, погодинний – 28,31 грн. Податкова соціальна пільга в місяць – звичайна – 1051,0 грн.

Адвокати в Україні ще з 2010 року являються суб’єктами фінмоніторингу

Чи не кожний вже натрапив у стрічці новин на «тривожне нововведення» – закон поклав на адвокатів функції суб’єкта первинного фінансового моніторингу.

Автори цих новин посилаються на прийнятий 6 грудня 2019 року Закон України № 361-IX «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення» (далі –Закон 361-IX), який з 28 квітня 2020 року вступить в силу.

Источник: //dominanta.od.ua/news/privatizacija_gosudarstvennoj_kvartiry__kak_ehto_sdelat_

Приватизация квартиры

Как нам правильно приватизировать квартиру
\ Перечень юридических услуг \ Приватизация квартиры

Приватизацию квартиры нельзя назвать обыкновенным действием по переводу недвижимости из государственной собственности в частную, ведь это действие –возможность передать жилище детям. Более того, приватизация участков или квартир позволяет в дальнейшем их подарить или продать.

Приватизации подлежат все объекты недвижимости, кроме таких строений:

  • квартиры-музеи;
  • жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного поселения;
  • предприятия, учреждения и организации;
  • природные и биосферные заповедники;
  • национальные парки;
  • ботанические сады;
  • дендрологические, зоологические, региональные ландшафтные парки;
  • парки – памятники садово-паркового искусства;
  • историко-культурные заповедники;
  • жилые комнаты (квартиры) в общежитиях;
  • аварийные дома (квартиры);
  • служебные дома (квартиры);
  • дома (квартиры), расположенные в загрязненных зонах (к примеру, Чернобыльская АЭС).

Если вы хотите приватизировать квартиру, нужно обязательно уточнить ее статус.

Наша компания предоставит вам юриста, который соберет все необходимые документы и проинформирует вас обо всех нюансах, которые существуют или могут возникнуть в процессе приватизации.

Стоит отметить, что право бесплатной приватизации квартиры предоставляется всего один раз, поэтому воспользоваться им нужно правильно и вовремя.

Бесплатная приватизация жилья предусмотрена для следующей недвижимости:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, в которые люди заселены после отселения из недвижимости, ранее им принадлежавшей (если не выплачивалась денежная компенсация);
  • квартиры, где проживают льготные слои населения (ветераны ВОВ, ветераны труда, пострадавшие на ЧАЭС, инвалиды и другие);
  • квартиры, в которых живут военнослужащие и члены их семей.

Приватизация квартиры проходит следующим образом. Лицо, заинтересованное в приватизации, обращается в ЖЭК по месту жительства, чтобы получить форму №4. Далее эту форму и множество других документов необходимо передать в отдел по проведении приватизации районной госадминистрации.

Спустя некоторое время приходит положительный ответ. После его получения нужно пойти в орган БТИ, который обязан зарегистрировать право собственности на эту недвижимость.

Именно после выполнения всех этих моментов квартиру можно считать приватизированной, то есть можно распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать в наследство. Как видите, процесс приватизации участков или квартир довольно длительный.

Вам предстоит выстоять далеко не одну очередь, столкнуться с волокитой в государственных органах… Обратившись за помощью в нашу компанию, вы сохраните свои нервы, время и спокойствие. Наш юрист будет заниматься исключительно вашим делом.

Все документы, выписки и справки он соберет самостоятельно от вашего имени, а вы тем временем уделите больше времени своей семье. Мы ценим пожелания своих клиентов и нам важно их мнение. Приватизация квартир в Ярославле – это наша основная специализация, поэтому нам не составит никакого труда помочь вам.

Также стоит сказать, что служебное жилье, хоть и не подлежит приватизации, может быть приватизировано по определенной схеме. Зачастую, как показывает опыт, такая схема работает. Мы имеем опыт проведения приватизации подобной недвижимости. Вот что нужно делать:

  • лицо, заинтересованное в проведении приватизации, подает в организацию, выдавшую ей жилье, заявление, в котором просит изменить статус этой недвижимости со служебной на любую другую;
  • организация подает идентичное заявление в районный исполком;
  • если исполком дает положительный ответ, значит можно проводить приватизацию.

Если же организация отказывается подавать заявление об изменении статуса в исполком, тогда единственным способом приватизировать служебную квартиру является обращение в судебные инстанции. Если дом или квартира, где ранее производилась перепланировка, не были приватизированы, однако подлежат приватизации, то узаконивание перепланировки – это также неотъемлемая часть процедуры приватизации.

Наша компания предоставляет следующие услуги по приватизации:

  • консультация клиента по всем интересующим его вопросам;
  • снятие с регистрации в квартире членов семьи, не желающих участвовать в приватизации недвижимости (такое мероприятие не является необходимостью и проводится по желанию).

Сбор необходимой документации для проведения приватизации в Ярославле:

  • получение официального документа с предыдущего места жительства о том, что право на приватизацию не использовалось (для людей, прописанных в приватизируемой квартире после 1993 года). Приватизация жилых помещений без такого документа невозможна;
  • подтверждение из БТИ о собственнике недвижимости (при необходимости);
  • помощь в оформлении заявлений от зарегистрированных в квартире членах семьи о нежелании участвовать в приватизации  недвижимости (при необходимости);

Обращение в ЖЭК по месту жительства:

  • получение формы № 4;
  • получение формы № 3;
  • получение технического паспорта на приватизируемую недвижимость;
  • заполнение всех необходимых заявлений на приватизацию;
  • заверение списков людей, проживающих в приватизируемой квартире, которые желают принять участие в процессе приватизации;
  • обращение в сектор приватизации государственной администрации по месту проживания с необходимыми документами и получение свидетельства о праве собственности на данную недвижимость;
  • регистрация прав собственности на недвижимость;
  • при необходимости представление интересов клиента в БТИ.

Профессионалы нашей компании имеют колоссальный опыт в проведении такого действия, как приватизация. Ярославль – город, в котором самостоятельно решить все задачи будет крайне трудно. Специалисты нашей компании окажут вам помощь, в самые короткие сроки соберут все документы и помогут реализовать право на жилье.

Источник: //jc-partner.ru/privatizaciya-kvartiri

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге: квартиры, дома, дачи в 2019 году

Как нам правильно приватизировать квартиру

Узнать стоимость решения вопроса

Бесплатная передача муниципальной квартиры/комнаты гражданину называется приватизацией жилья. Инициатива должна принадлежать гражданам России, прописанным в жилище и проживающим по договору социального найма.

Для чего нужна приватизация жилья

Право на бесплатное получение жилья дает солидные преимущества гражданину. Приватизированная недвижимость становится его собственностью, и он получает право распорядиться ею в рамках закона. Как?

  • продать, обменять;
  • сдать в аренду;
  • включить в наследство;
  • подарить;
  • провести перепланировку;
  • перевести в разряд нежилого помещения и др.

Напомним, приватизация жилья в России была объявлена в 1991 году. С тех пор период бесплатного перехода жилья в собственность гражданам был продлен не раз. Он должен был завершиться после 1 марта текущего года. В связи с этим приватизация жилья в 2017 году приобрела ажиотаж среди россиян и власти решили продлить действие программы до 2019 года.

Продлена и так называемая дачная амнистия – бесплатная и упрощенная приватизация садоводческих участков, – до конца 2020 года.

Важно! Из-за замедления темпов бесплатной приватизации сейчас снова обсуждается возможность её продления до марта 2018 года. Но пока это только разговоры.

Если срочно нужна приватизация жилья, не стоит на них ориентироваться и ждать очередной пролонгации. Обстоятельства могут сложиться так, что гражданину потребуется распорядиться своей квартирой.

Не будучи собственником, он не сможет это сделать.

Звоните нам +7(812)603-72-21!

* ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Приватизация аварийного жилья

Есть виды зданий, не попадающие под приватизацию:

  • аварийное жилье;
  • общежития (если не является многоквартирным домом);
  • дома закрытых военгородков;

Вопреки расхожему мнению, закон позволяет приватизацию служебного жилья – дома/квартиры. Это можно с согласия их собственника, то есть предприятия.

Важно! Такую схему используют обычно в случаях, когда предприятие нуждается в высококвалифицированных кадрах и разрешает на определенных условиях работникам приватизацию служебного жилья.

Порядок приватизации жилья

При передаче в собственность жилого помещения гражданин заключает с органами местной власти договор передачи жилья во владение. 

Закон разрешает приватизацию жилья в России только один раз и с согласия всех имеющих на неё право совершеннолетних членов семьи, а также и детей 14-18 лет: им дано право на приватизацию жилья.

Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов и направить их в органы местного самоуправления.

  • заявление;
  • паспорта РФ всех участвующих в передаче жилья в собственность;
  • кадастровый, техпаспорт;
  • документ о соцнайме;
  • документы о регистрации по месту пребывания;
  • выписка из домовой книги о тех, кто прописан в квартире;
  • справка о неучастии в приватизации, – по закону каждый это может сделать один раз;
  • справка об отсутствии долгов за коммуналку;
  • доверенность гражданина на право приватизации жилья от других проживающих в квартире совершеннолетних граждан.

Срок приватизации жилья в России – два месяца со дня подачи заявления. После этого можно обратиться в местное представительство Росреестра для признания права собственности на приватизированную жилплощадь.

Когда кто-то из проживающих в квартире не желает приватизировать жилое помещение, его отказ должен быть оформлен у нотариуса.

При условии, что чиновники, к которым гражданин обратился с заявлением о приватизации, нарушили его права, преступили закон, отказывают в этой услуге, заявитель может направить иск в суд. Исковое заявление может стать необходимостью, и если кто-то из членов семьи отказывается от приватизации.

Внимание! Договор на приватизацию жилья в 2019 году не требует нотариального заверения и уплаты государственной пошлины.

Звоните нам +7(812)603-72-21!

Риски самостоятельной приватизации

Важность получения права на бесплатное получение жилья трудно переоценить. От того, как её проведут, будут зависеть интересы не только взрослых, но и будущее детей. Особую сложность представляют спорные ситуации, связанные, в частности, с разводом, приватизацией в коммунальной квартире.

Как приватизировать комнату в коммуналке? До 1998 года для этого было нужно официальное согласие соседей. По правилам приватизации жилья в 2019 году такого порядка нет.

Доля в общем имуществе (помещения общего пользования: туалет, ванная, кладовка, прихожая, кухня) будет зависеть от размера приватизированной комнаты. Если у соседей зашел спор по поводу доли каждого, нужно направить исковое заявление в суд.

Еще одна сложная ситуация – раздел приватизированной квартиры при разводе. Многое зависит от того, как прошел переход собственности.

Если договор был оформлен на одного из супругов, у второй нет прав на квартиру, – если не докажет, что вложил средства в её ремонт, например.

Когда супруги вместе приватизировали жилье, где они были прописаны, то каждый получит по ½ доле, и раздел при разводе не потребуется.

Важно! Вслед за приватизацией жилья, в России требуется оформить права собственности, и это тоже очень важная процедура, в которой ошибок допускать нельзя. Правильно – доверить оба дела юристу, который сэкономит время заявителя и обеспечит соблюдение закона в ходе сделки.

Условия работы с «Правовым Петербургом»

  • Поможем приватизировать квартиру/комнату в Санкт-Петербурге;
  • Образцы заявлений, документов – на нашем сайте;
  • Отсутствие скрытых платежей;
  • Оплата только за результат;
  • Работаем 24/7
  • Опыт более 7 лет!
  • 98% довольных клиентов.

Что вы получите дополнительно, обратившись к нам

  • Бесплатная консультация.
  • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.
  • Наши услуги оплатит ответчик!

Нужна приватизация жилья? С оформлением помогут квалифицированные юристы!

Звоните нам +7(812)603-72-21!

Источник: //yurist-advokat812.ru/uslugi/zhilishchnye-dela/privatizatsiya-obmen-darenie-arenda-zhilya/

Помощь юриста по приватизации квартиры

Как нам правильно приватизировать квартиру

Оформление жилья в собственность — процесс, который может занять длительное время. В таких случаях на помощь приходит юрист по приватизации квартиры, который становится настоящим спасением от бумажной волокиты и изнурительных бюрократических процедур.

Преимущества приватизированной квартиры

Приватизация квартиры и в Москве, и во всех других регионах РФ — процедура передачи муниципального жилья в собственность гражданам, официально зарегистрированным на данной жилплощади. Собственник жилья получает сразу несколько очень важных преимуществ:

  • может по своему усмотрению распоряжаться своей жилплощадью: продать, обменять, оформить дарственную;
  • имеет право зарегистрировать в своей квартире любого человека;
  • не может быть выселенным из приватизированной квартиры: в случае выселения собственнику обязательно должна быть выплачена компенсация или равноценный вариант жилья;
  • владелец приватизированной квартиры, в отличие от муниципальной, может делать перепланировку, предварительно согласовав ее с органами местной власти.

Перед тем, как стать счастливым обладателем приватизированной квартиры и получить все эти преимущества, необходимо пройти довольно длительный период подготовки — сбора документов для приватизации. А если приватизировать квартиру нужно срочно?

Адвокат по приватизации квартиры поможет значительно ускорить этот «бюрократический» процесс.

Какие документы нужны?

Перечень документов, необходимых для приватизации, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Вот основной список документов первостепенной важности:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорта РФ всех лиц, зарегистрированных на жилплощади, которая будет оформляться в собственность;
  • ордер/договор социального найма;
  • выписка из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт на квартиру;
  • свидетельство о регистрации по местопребыванию;
  • выписка из финансового лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • доверенность — в том случае, если приватизацией занимается один из нескольких собственников или другое доверенное лицо.

Как вы сами видите, список довольно внушительный. И это только самые основные документы, помимо которых от вас могут потребовать еще целый ряд справок, свидетельств, выписок и т.д. Услуги юриста по приватизации жилья придутся очень кстати, если вы хотите в кратчайшие сроки собрать и правильно подготовить все документы для подачи их в отдел по управлению жильем.

Профессиональная юридическая помощь в приватизации

Наши специалисты помогут вам максимально быстро приватизировать квартиру — без переживаний, очередей и длительного ожидания. Мы возьмем на себя:

  • подготовку и сбор всех документов, необходимых для приватизации вашей квартиры;
  • составление и подачу заявления на приватизацию;
  • подачу документов в органы власти для оформления свидетельства о собственности;
  • при необходимости выезд на переговоры для оформления документов в гос. органы;
  • составление, а также подписание договора передачи жилплощади в собственность;
  • получение документов, подтверждающих приватизацию квартиры;
  • в случае необходимости приватизацию жилплощади через суд.

Закажите юридические услуги по приватизации от компании «Народные юристы», позвонив по телефону +7 495 916 35 60. Сэкономьте свое время, предоставив решение вопроса опытным специалистам!

Почему доверяют Народным юристам?Наши клиенты

О нас в цифрах

  • 1290 дней успешной практики
  • 9 610 письменных и устных консультаций во всех сферах правоотношений
  • 2 295 дел с участием нашей команды рассмотрено в судах
  • 652 встреч с клиентами для обсуждения правовых проблем и поиска решения
  • 85% клиентов становятся постоянными
  • 24/7 круглосуточная поддержка клиентов и минимальные сроки отклика

Как мы работаем

  • 1. Оставляете заявку на сайте или звоните нам
  • 2. Бесплатная консультация с нашим юристом
  • 3. Заключение договора и подготовка документов
  • 4. Представление ваших интересов в суде
  • 5. Положительное решение вашей проблемы!

Обратная связь

Источник: //xn----7sbmeqzcgrfmm5ig4b.xn--p1ai/uslugi-i-tseny/zhilishchnye-spory/yuridicheskaya-pomoshh-v-privatizacii-kvartiry.html

Приватизация квартиры шаг за шагом

Как нам правильно приватизировать квартиру

Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, какие квартиры можно приватизировать, есть ли ограничения, и куда обращаться, чтобы оформить квартиру в собственность.

Какое жилье можно приватизировать

Основным законодательным актом, регулирующим вопросы приватизации квартир в Украине, является Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». В соответствии с ч. 1 ст.

1 Закона, приватизация государственного жилищного фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. 2 указанной статьи. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др.

Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению.

«Подходя к процессу приватизации необходимо учитывать, что действующим законодательством Украины устанавливаются определенные ограничения относительно безвозмездной передачи квартиры. Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 м на семью.

То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. м бесплатно.

Если же площадь превышает установленные нормы, необходимо будет произвести доплату», – объясняет Олег Шевцов, юрист компании Alexandrov&Partners.

Но вместе с тем он отмечает, что есть исключения. Такие ограничения в соответствии со ст. 6 Закона не распространяются на:

  • Квартиры полученные при сносе или отселения семей из домов, принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;
  • Квартиры, в которых проживают граждане пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которым установлена ​​эта льгота;
  • Квартиры, в которых проживают граждане, имеющие соответствующие установленные льготы (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и др.);
  • Квартиры, в которых проживают семьи погибших при исполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;
  • Квартиры, в которых проживают многодетные семьи (3 и более детей).

Кроме того, в процессе приватизации необходимо учитывать, что передача квартиры в собственность осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире.

Делаем все по порядку

Чтобы не тратить лишнее время на приватизацию, стоит соблюдать некоторую последовательность действий.

Шаг №1 – обращаемся в ЖЭК или ОСМД

Вам понадобятся паспорта и свидетельства о рождении (если есть лица до 16 лет) всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. Необходимо заполнить бланк формы №4.

В этом документе перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье.

 В ЖЭКе (или ОСМД) у вас потребуют предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано.

После этого мастер или техническая служба ЖЭКа (ОСМД) должна выдать технический паспорт на квартиру.

Также нужно будет заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, которые должны прийти лично в ЖЭК (ОСМД), поскольку их подписи заверяются начальником эксплуатационной организации.

Шаг №2 – Обращаемся в отдел приватизации

Обращаясь в отдел приватизации местного органа власти, нужно взять с собой следующие документы:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);
  • идентификационный номер (ксерокопия);
  • заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
  • справка из ЖЭКа или ОСМД (форма №4);
  • технический паспорт приватизируемой квартиры;
  • при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
  • распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

Адреса отделов приватизации в Киеве:

  • Голосеевский район: пр. 40-летия Октября, 17-Б, к.4; тел.: (044) 265 83 41
  • Дарницкий район: ул. Ялтинская,14, тел.: (044) 566 32 74, (044) 566 11 37
  • Деснянский район: пр. Маяковского, 29, тел.: (044) 546 55 36
  • Днепровский район: ул. Челябинская, 9-Г; тел.: (044) 516 99 34
  • Оболонский район: ул. Героев Сталинграда, 57; тел.: (044) 411 42 26
  • Печерский район: ул. Московская, 36; тел.: (044) 290 23 94
  • Подольский район: ул. Константиновская, 27, тел.: (044) 417 15 45
  • Святошинский район: ул. Львовская, 8/6; тел.: (044) 450 22 16
  • Соломенский район: ул. Социалистическая, 3, тел.: (044) 276 12 60
  • Шевченковский район: ул. Мельникова, 30, тел.: (044) 213 36 38, (044) 213 35 90

Шаг №3 – Обращаемся в Департамент государственной регистрации

После прохождения процедуры приватизации, будет получено свидетельство о праве собственности, которое должно пройти обязательную регистрацию в Регистрационной службе (Киев, ул.

Ярославская 5/2, телефон отдела регистрации прав собственности на недвижимое имущество: 044 425 05 99).

Подобная регистрация в Регистрационной службе занимает не больше 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление.

Зарегистрировать право собственности можно и в административных центрах, которые работают во всех районах Киева:

  • Голосеевский район: проспект 40-летия Октября, 42, тел.: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28.
  • Дарницкий район: ул. C.Олейника, 21, тел.: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.
  • Деснянский район:  пр-т Маяковського, 29, тел.: (044) 546 99 00.
  • Днепровский район: ул. Бажова, 11/8, тел.: (044) 559 73 78.
  • Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел.: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.
  • Печерский район: ул. Суворова, 15, тел.: (044) 280 41 97
  • Подольский район: ул. Константиновская, 9/6, тел.: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49
  • Святошинский район: проспект Победы 97, тел.: (044) 452 88 47.
  • Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.: (044) 207 09 68.

ИАП «Столичная недвижимость»

Источник: //parklane.ua/review/42656

Приватизация квартиры с чего начать…

Как нам правильно приватизировать квартиру

Прежде чем начинать сбор документов, необходимо получить согласие (или отказ) людей, прописанных в жилом помещении, на участие в приватизации.

В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на одного человека (доверенность на приватизацию квартиры), который будет собирать перечень документов для приватизации жилья. Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры (или будет несколько собственников).

Не стоит забывать, что несовершеннолетние дети также имеют право стать собственником жилья. После этого, следует подготовить перечень документов для приватизации муниципальной квартиры. 

Порядок приватизации – этапы, правила, сроки

Для начала процесса приватизации следует предоставить паспортные данные всех прописанных членов семьи, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи, свидетельство о смерти, если оно имеет место быть. Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением:

  • Ордер;
  • Договор социального найма;
  • Паспорт жилого помещения;
  • Копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца.

Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к. участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности).

В результате смены места жительства с 1991г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене ФИО. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры (образец можно скачать на сайте) и подписать его.

В случае нежелания участвовать кого-либо в процессе приватизации  – следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом. 

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ.

После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов.

Договор приватизации квартиры (образец можно скачать на нашем сайте) оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

Сроки приватизации квартиры (жилья)  зависят от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы, своевременной подачи их в соответствующие инстанции.

Процесс приватизации может занять от 3 недель до нескольких месяцев. Также возможна и срочная приватизация квартиры.

Если вам требуется приватизировать жилье срочно, то в этом случае может помочь специализированная юридическая фирма.

Повторная приватизация квартиры согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» невозможна. Право на приватизацию можно использовать лишь один раз. Исключение – участие в процессе приватизации в несовершеннолетнем возрасте. В этом случае, достигнув 18 лет, можно еще раз участвовать в приватизации. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя приватизировать служебную квартиру.

Служебное помещение предоставляется для проживания гражданам, работающим в государственных, муниципальных органах.

В случае перевода служебной квартиры в статус муниципальной становится возможным оформление договора социального найма. После этого можно начинать приватизацию недвижимости.

Многие граждане могут столкнуться с трудностями, оформляя список документов для приватизации квартиры. Существенно сэкономить время поможет профессиональная помощь юристов. Специалисты помогут в короткие сроки подготовить документы, необходимые для приватизации квартиры, а также документы для приватизации дачного участка (гаража, земельных участков, комнат в коммунальных квартирах и т.д.).

Многих людей интересует, сколько стоит приватизация квартиры, и когда заканчивается бесплатная приватизация жилья.. Стоимость приватизации квартиры до 2013г. бесплатна. Хоть приватизация квартиры до 01 марта 2013г. бесплатна, при обращении за помощью в юридическую фирму придется заплатить за услуги юриста.

В последнее время появились сообщения, в том числе и в интернет о том, что приватизация квартиры продлена до 2015г. Эта информация не соответствует действительности. Согласно решению Совета Федерации,  сроки окончания бесплатной приватизации жилья (квартир) продлены до 2013г. Таким образом, приватизация жилья в России в 2012 продолжается и продлена до 2013г.

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya_kvartiry_s_chego_nachat.html

27.07.2019 – Наталия Соболева

Отец хочет приватизировать дом, но он там не живёт и не прописан. Прописан брат с женой.Отец хочет продать этот дом, что нужно делать в такой ситуации

Источник: //www.gilkod.ru/article/privatizatciya/privatizatciya_kvartiry_s_chego_nachat.html

Что такое приватизация и зачем она Вам нужна

Как нам правильно приватизировать квартиру

Начнем по порядку. С определения. Итак:

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан  Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

То есть, это возможность получить в собственность квартиру, которую сейчас вы снимаете у государства.

Что дает Вам приватизация?

  1. Вы становитесь собственником квартиры. Именно с момента вступления в собственность вы можете ее продать, поменять, завещать или подарить.
  2. С момента приватизации вы становитесь потенциальным владельцем определенной суммы денег. Той суммы денег, за которую можно продать квартиру.
  3. Вы можете улучшить свои жилищные условия, продав свою приватизированную квартиру и доплатив определенную сумму денег.
  4. Если Ваш дом расселяет фирма – застройщик, хозяева приватизированных квартир получают те квартиры, которые им согласится купить фирма. Остальные – в соответствии с Жилищным Кодексом. На практике это означает, что владельцы приватизированных квартир получают жилье лучшего качества.

Дальше за приватизацию нужно будет заплатить. Причем сумму денег, рассчитываемую из рыночной цены квартиры.То есть, или вы приватизируете квартиру сейчас, или потом выкупаете квартиру у государства.

Приватизация – достаточно долгий и нудный процесс и занимает от 2 до 4 месяцев. То есть, приватизацию надо начинать уже сейчас. Достаточно большое количество людей озаботилось этим только сейчас, поэтому наблюдается определенный ажиотаж.

Каким образом можно сделать приватизацию?

1. Самому обойти все инстанции и отстоять все очереди.Способ применим, если есть возможность на протяжении длительного периода времени заниматься хождением по инстанциям в рабочее время.

2. Заказать приватизацию специалистам.

В этом случае, всю процедуру оформления возьмут на себя они, а вы сможете спокойно заниматься своими делами. Этот способ подходит людям, время которых стоит денег. Ведь не у всех есть возможность в рабочее время отлучаться на 1-3 часа с работы (ведь все государственные службы надо посещать именно в рабочее время).

Да, это будет стоить денег. Обычно –10 000 рублей. В зависимости от сложности и срочности ситуации, сумма может меняться.

Как сделать приватизацию – личное дело каждого. Но ее следует сделать. Если у Вас иное мнение по этому вопросу – посоветуйтесь со знакомым юристом.

«Даже на сегодняшний день данный вопрос не находит однозначного понимания у граждан получивших квартиры до перестройки. Многие считают приватизацию квартир, в которых они проживают совершенного ненужным и бесполезным делом.

Чтобы правильно ответить на данный вопрос нужно сначала понять, что означает само понятие «приватизация». Для этого обратимся к Закону РФ от 4 июля 1991 г.

N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так согласно статье 1 данного закона: «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

Данная возможность предоставляется гражданам до 01 марта 2010 года. После этой даты приватизация станет платной, размер оплаты будет определятся исходя из рыночной стоимости приватизируемой квартиры.

Для реализации права на приватизацию гражданам необходимо собрать необходимый пакет документов, регламентированный законом и оплатить необходимые сборы, общая стоимость которых не превышает 2 000 рублей.

Получается, что за столь символическую сумму человек приобретает в собственность имущество, стоимость которого исчисляется даже не десятками и не сотнями тысяч, а миллионами рублей.

При этом, став собственником, человек существенно расширяет спектр предоставленных ему полномочий, помимо простого пользования квартирой у него появляется право продать ее, поменять, подарить или завещать по наследству своим родственникам.

Изменятся и отношения с компаниями, осуществляющими управление многоквартирными жилыми домами. На Вас будут смотреть как на полноправного собственника, а не простого пользователя.

Наша страна перешла на рыночную систему отношений, а основой рыночной экономики выступает именно собственность. Есть собственность – есть уверенность в завтрашнем дне».

Информация подготовлена специалистами агентства недвижимости «Дома». Подробная информация об агентстве доступна по ссылке: //www.kalugahouse.ru/agency/doma/

Источник: //www.kalugahouse.ru/articles/privatizacia/

Законовед
Добавить комментарий