Как добиться проведения центральной канализации в поселке?

Услуги

Как добиться проведения центральной канализации в поселке?
Девелоперская группа Интегра является строительной компанией полного цикла, поэтому мы в своих поселках создаем оптимальные «системы коммунальных услуг». Данные «системы» состоят из нескольких элементов, которые в совокупности обеспечивают именно тот комфорт, к которому привыкли жители современных городов.

Раскрывая понятие «системы коммунальных услуг» загородной недвижимости, остановимся подробнее на ее отдельных элементах.

План планировки территории коттеджного поселка.

Это опорная или реперная точка реализации всего проекта, ведь именно план планировки территории определяет будущий вид поселка, по сути это план формирования рельефа земельного участка именно на него наносятся дорожные и инженерные сети, отметки высот на основании, которых планируется ливневая канализация, планировка общественных зон (детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и парки, а также многое другое) и именно на основании данного плана происходит межевание (проще говоря раздел) земельного участка. Девелоперская группа Интегра имеет в своем штате опытных специалистов в области проектирования и планирования застройки земельных участков.

Внутрипоселковые дорожные сети. За годы существования Девелоперской группы Интегра нами было построено более 100 000 квадратных метров дорог в различном исполнении, в том числе с использование самых современных материалов.

Компания имеет опыт строительства дорог из щебня, армированного бетона, асфальта, асфальтной крошки, а также с использование готовых бетонных плит.

Нами были реализованы сложные с точки зрения загородного девелопмента недвижимости проекты дорожных сетей, например, получены и реализованы технические условия по пересечению магистрального газопровода высокого давления в коттеджном поселке ИстЛандия.

Система ливневой канализации, предназначенная для отвода дождевого стока. При создании системы ливневого дренажа специалистами нашей компании учитываются естественные особенности рельефа территории.

Система ливневой канализации — это довольно сложная сеть, состоящая из ливневых кюветов, водопропускных труб, а в случае необходимости и устройство системы осушения территории с использование дренажных труб и колодцев.

Также специалисты нашей компании при регулировании сброса ливневых вод не забывают про окружающую среду, например в коттеджном поселке ИстЛандия, реализована система каналов, которая поэтапно и эстетически, а самое главное экологически безопасно очищает ливневые воды (методом биозадержания).

Система водоснабжения.

Существуют различные виды и способы организации водоснабжения в коттеджных поселках, но можно условно разделить их на две большие группы, а именно центральное общепоселковое водоснабжение и индивидуальное на каждый дом.

С индивидуальным водоснабжением все просто: жители сами выбирают как они будут обеспечивать свои дома водой — будет это колодец или скважина (на известняк или на песок), такой подход обычно используется в поселках эконом класса.

В свою очередь центральное общепоселковое водоснабжение представляет собой довольно, сложную систему, состоящую из различных элементов: — Артезианские скважины (одна или несколько, количество зависит от размера поселка); — Непосредственно сам подземный трубопровод (в наших поселках используются сертифицированные современные пластиковые трубы, которые закладываются ниже уровня промерзания почвы); — Колодцы, от которых и происходит подключение домовладений к водопроводу (колодцы могут быть как бетонные, так и пластиковые); — Здание водозаборного узла, оборудованное емкостями для накапливания воды и насосами для поддержания давления воды в водопроводе; — Пожарные гидранты. Центральная система водоснабжения является одним из стандартов как современных городов так и загородных поселков. Наша компания имеет богатый опыт по устройству центральных систем водоснабжения, мы уже построили более 10 000 метров трубопроводов в нескольких поселках.

Инженерные сети. Данный раздел является одним из самых крупных и технически сложным элементом «системы коммунальных услуг», он включает в себя следующие подсистемы:

Электросети. Внутрипослековые электросети делятся на два основных типа:

— Подземные электросети — данный вид устройства сетей является эстетически более привлекательным, т. е. позволяет избежать «висящих» кабелей по всему поселку (весь кабель идет под землей), а на поверхности остается только декоративное освещение. Также при данном способе проведения электрических сетей практически исключается внешний фактор воздействия, например, обрыв проводов (из-за падений деревьев) и др. — Воздушные электросети в свою очередь обладают рядом преимуществ — это прежде всего высокая скорость и простата устройства (не требуются земляные работы, освещение монтируется прямо на опоры), а также более низкая стоимость. Интегра имеет опыт реализации как подземных, так и воздушных сетей. Например, нами было проложено уже порядка 15 000 метров подземного электричества в поселках ИстЛандия, ИстЛандия-2, Новорижские Озера. В ближайшем будущем сети будут устроенных в поселках Нескучный Сад и Еремеево Life.

Внутрипоселковые газовые сети являются неотъемлемой и важной часть загородных поселков, именно газификация позволяет достичь высокого уровня энергоэффективности индивидуального домовлодения позволяя существенно экономить на энергоносителях. Специалисты девелоперской группы Интегра имеют опыт проектирования, постройки и введения в эксплуатацию системы газоснабжения.

Система бытовой канализации.

В современных коттеджных поселках отходят от устройства центральной общепоселковой канализации, так как она подразумевает высокую стоимость, плюс при ее эксплуатации существует ряд трудностей (устройство полей фильтрации и строительства очистных сооружений, занимающих большие площади). Поэтому в поселках как правило используются локальные очистные сооружения (ЛОС), которые позволяют перерабатывать сточные воды до приемлемого уровня чистоты при относительно невысокой стоимости и простоты в эксплуатации.

Данный перечень не является исчерпывающим, например, все чаще к инженерным сетям относят высокоскоростные оптиковолоконные сети интернет и многое другое, диктуемое современными требованиями общества.

В свою очередь девелоперская группа Интегра также постоянно развивается и идет в ногу со временем, что позволяет нам предлагать уникальные объекты как по составу, так и по качеству услуг в том числе и в строительной сфере.

Источник: https://integrahome.ru/services/stroitelstvo-inzhenernykh-setey/

Подключение дома к коммуникациям. Сколько все это стоит? на сайте Недвио

Как добиться проведения центральной канализации в поселке?

В последние годы гонка за самыми дешевыми ценами на рынке недвижимости обострилась. Покупатели, в целях экономии, стали все чаще стали выбирать участки без подключенных коммуникаций. Чем это чревато? И к чему стоит быть готовым если вы планируете купить (или приобрели) такой участок? Разберем далее в этой статье.

В наше время жизнь не комфортна без базовых вещей: тепла, электричества, воды.

С некоторыми функциями будущего дома, например, с канализацией можно сэкономить путем сооружения септика и других автономных устройств, воду можно добывать с колодца (если конечно это позволяют грунтовые воды), телевидение реально подключить через спутниковую антенну, да и интернет можно мобильный..

Но только вот все это не имеет смысла без наличия электричества, к этим расходам надо быть готовым в любом случае.

Подключить частное домовладение к электрическим сетям можно как на этапе строительства, так и после того, как дом построен.

Для этого собственник должен составить и подать заявку в местную организацию, которая занимается вопросами подключения к электросетям. Вместе с заявлением необходимо ксерокопии документов, заверенные в нотариальной конторе:

  1. Государственный акт, утверждающий право владения участком и домом;
  2. Паспорт с кодом ИНН;
  3. План с масштабом, в котором прописывается, где будет располагаться электросеть, сколько будет потребляться электроэнергии.

Стоимость подключения электричества состоит из технологических затрат, цены электрического оборудования и расходов по снабжению электричеством домовладения. В совокупности это все обойдется собственнику минимум в 100-150 тысяч рублей. Итоговая цена будет зависеть от умения домовладельца договариваться со всеми службами, занимающимися электросетями.

В правилах, которыми регламентируется технологическое подключение к электрическим сетям, прописана стоимость подведения электричества к объекту. При мощности ниже 15 кВт подключить электропроводку составит всего 550 руб.

При этом между электровводом и домом должно быть всего полуметровое расстояние. Если параметры выше, то стоимость возрастает.

Помимо этого, дополнительно следует оплатить за установку купленного готового распределительного щита, электрокабеля и услуги мастера-электрика.

Примерные расценки на согласование, чтобы подключить электричество:

  • Подача документации в электросетевую организацию (без ускорения) — от 5.000 руб.
  • Составление упрощенной электросхемы — от 5.000 руб.
  • Согласование в различных инстанциях — от 10.000 руб.
  • Составление электропроекта (без согласования) — 5.000 руб.
  • Электропроект с согласованием в различных инстанциях — от 15.000 руб.
  • Составление договора с РЭС, согласование и др. — от 40.000 руб.
  • Если человек незаконно подключился, а потом желает легализовать подключение — 80.000 руб.
  • Установка оборудования — от 25.000 руб.
  • Работа со сметой — от 3000 руб.

Сколько стоит провести водопровод?

Для того, чтобы осуществить врезку сначала собственнику следует разработать и согласовать проект водоснабжения.

Даже на этом этапе владелец объекта недвижимости должен оплатить от 3 до 5 тысяч рублей. Документация может стоить еще дороже, так как происходит время от времени рост цен.

Далее необходимо добиться, чтобы было разрешено врезаться в водопроводную систему (если она есть).

Стоимость врезки в водопровод опять же индивидуальна. Обычно она обходится в пределах 5000 руб.

После получения разрешения следует согласовать работу с газовыми, электрическими, телефонными организациями, которые предоставляют свои услуги. Каждому специалисту необходимо заплатить от 500 рублей до 2-3 тысяч.

На дальнейшем этапе необходимо приобрести трубы, установку и различные детали, необходимые для проведения водопроводной системы. Примерно для этих целей следует иметь около 60-65 тыс. руб.

Помимо прочего, домовладельцу необходимо оплатить услуги специалиста, который будет заниматься проведением водопровода. Строгой цены на услуги нет. На их оказывает влияние ряд факторов, начиная от степени сложности работы до расстояния, которое отделяет домовладение и магистральную водопроводную систему.

Если домовладелец на своем участке желает пробурить скважину, то за каждый метр он должен заплатить около 1,5-2 тыс. руб. В целом, чтобы иметь свою скважину с артезианской водой, человек должен заплатить от 100 тыс. руб.

Итак, если в поселке есть водопровод, общие затраты на подключение к сетям составят минимум 80 тыс. руб. Если же планируется на участке пробурить артезианскую скважину, в этом случае все индивидуально: это может стоить и 200 тысяч и 700 тысяч руб!

Цена проведения канализации

В последние годы для благоустройства загородных поселков проводят канализационные системы. При необходимости проведения канализации можно решить проблему несколькими способами:

  • прибегнуть к услугам профильной компании;
  • произвести наем специалиста-сантехника, работающего на себя;
  • самостоятельная установка.

Затраты на установку канализации складываются из ряда компонентов:

  1. Разрабатывается проектная документация.
  2. Учитывается количество этажей (при наличии нескольких этажей сумма существенным образом возрастает);
  3. Смотрят сколько точек подключается к канализации.

    Проводят подключение ванных, раковин, бассейнов, джакузи, унитазов и др.

Минимальная цена оборудования канализации для одноэтажного дома с одним унитазом, двумя раковинима и душем составит не меньше 60-65 тыс. руб.

Для разработки проекта канализации лучше обратиться в специализированные службы. В таком случае можно будет не переживать, что установка будет произведена грамотно и в кратчайшие сроки.

При самостоятельном подключении автономной канализационной системы можно существенно сэкономить, однако в этом случае велик риск нарушить строительные нормы и столкнуться с неисправностями системы в процессе эксплуатации.

Дополнительно можно решить вопрос с установкой канализационной системы путем монтажа ливневой канализации с наличием дренажа. Но сколько стоит подобная система нельзя ответить однозначно. При подсчетах ведется учет свойств пород земли, стоимости и объема работы. Да и стоит врезка в ливневку недешево и обойдется в сумму около 500 тыс. руб.

Если в поселке есть централизованная канализация, то для врезки в нее тоже потребуются деньги. В таком случае цены устанавливает администрация. Расценки на врезку могут стоить сотни тысяч рублей.

Стоимость подведения и подключения газа

Самым лучшим вариантом для отопления загородных домов считается газ. По сравнению с электрическим отоплением экономия на оплате в зимнее время может достигать несколько раз.

Наличие газификации участка обладает большим количеством преимуществ:

  • эксплуатировать газовое оборудование можно в течение длительного времени;
  • отсутствуют продукты сгорания;
  • отходы не накапливаются;
  • экономически выгодной ценой, чем у электрических сетей;
  • экологичностью и безопасностью, если соблюдаются определенные правила при эксплуатации;
  • отопление, кухонная плита, газовая колонка и другие приборы подсоединяются к газу.

Провести газ к участку стоит от 150.000 руб.

Но это только начало. Так как на стоимость организации газоснабжения загородного дома оказывают влияние целый ряд самых разнообразных факторов.

Что влияет на стоимость подключения к газу:

  1. Наличие свободных мощностей. При необходимости проведения дополнительных мощностей газа к участку существенно большой становится размер расходов на газоснабжение;
  2. С какой силой давит газ внутри газопроводных систем и труб.

    Если будет обнаружен недостаток давления, то необходимо установить дополнительные станции или закольцевать газопровод. Все эти работы оплачивает заявитель. Стоимость варьируется от 500 тыс. до 1 млн. руб;

  3. Пропускная способность газопровода. К объектам подводят 63-миллиметровые или 100-миллиметровые трубы.

    Если нужно, то заменяются целые куски газопроводов. Все это существенно увеличивает потраченные денежные средства;

  4. Как далеко находится объект от газовой трубы. Если труба проходит рядом с участком, то это будет стоить заметно дешевле;
  5. Как глубоко залегают газовые сети.

    Если грунт каменистый, то для прокладывания труб следует воспользоваться более технически сложным оборудованием;

  6. Какой газовый объем необходим. Если газовая труба подведена только к плите, то для подключения потребуется меньше денег, чем при подключении газовой колонки и другого оборудования к системе.

    При увеличении потребления газа стоимость подключения будет выше.

  7. Изношенность инфраструктуры. Чем новее инфраструктура, тем меньше будет затрачено финансовых средств.
  8. Из каких материалов изготавливались трубы.

Выводы

Чтобы благоустроить ваш участок и дом, необходимо провести канализацию и коммуникационные системы. Процесс установки лучше начинать после оформления документации и соглашения с различными организациями.

Совет: Если вы еще не купили участок без коммуникаций, перед тем как это сделать, посчитайте и взвесьте все «за» и «против». Сколько может потребоваться еще денег? Действительно ли удастся сэкономить? Возможно имеет смысл рассмотреть другой вариант покупки.

Если вы уже владеете участком без коммуникаций, советуем все делать постепенно. Нельзя объять необъятное. Если сразу нельзя провести все коммуникационные системы и канализацию, то следует проводить это последовательно.

Сначала проводятся электросети, так как на дальнейших этапах будет проводиться сварка, что невозможно без электроэнергии. На следующем этапе следует провести воду с канализацией, а закончить все следует газифицированием объекта недвижимости.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/podklyuchenie-doma-k-kommunikatsiyam-skolko-stoit/

«Ведут к элитному жилью»: жители посёлка под Челябинском бастуют против строительства канализации

Как добиться проведения центральной канализации в поселке?

Строительство канализации вплотную подошло к посёлку Малиновка

Илья Бархатов

Жители коттеджного посёлка под Челябинском объявили бойкот строителям централизованной канализации.

По их словам, чиновники думали не о благе людей, а попытались за бюджетные деньги провести коллектор более коротким путём к другому элитному загородному жилью.

Конфликт дошёл до обращений к губернатору, исков в суд и пикета, люди даже грозятся объявить голодовку. 74.RU разбирался, почему в посёлке не рады стройке.

Строить систему водоотведения, а проще говоря, канализацию возле посёлка Малиновка начали летом этого года. Несколько раз жители останавливали работы. Последней каплей стало перекрытие единственной дороги, ведущей к их домам. Именно через неё собрались прокладывать коммуникации.

— В выходные рано утром дорогу перекрыли с двух сторон. Я выезжал из дома и тут же увидел сотрудников ГИБДД, которые заявили, что я «попал под знак» и препятствую работам. Пока оформляли протокол, на месте скопилось уже несколько машин, никто не мог подъехать к своим домам, — возмущается житель Малиновки Максим Бочкарёв. — Ни предупреждений, ни схемы объезда не было.

: предоставлено жителями посёлка Малиновка

Люди попросили подрядчиков предъявить разрешения на работы и увидели в документах нарушения. По их словам, строительство коллектора изначально не должно было идти через посёлок.

— Система водоснабжения и водоотведения строилась от участков, которые выделялись многодетным семьям, до станции перекачки. Трубы для водоснабжения уже проложили, они идут в стороне от Малиновки, а канализацию решили сделать через наши улицы.

Мы были на приёме в администрации Кременкульского поселения, там нас заверили, что по проекту трубы будут идти параллельно.

Но уже сейчас к нашей дороге подведены коммуникации, и в выходные должны были копать в нашем посёлке, — объясняют жители Малиновки.

Дмитрий Гладышев (инфографика)

Как сообщили в администрации Сосновского района, на землях которого находится Малиновка, строительством системы водоотведения занимается ООО «ЮжУралВодоканал», а заказчик — Минстрой Челябинской области.

После обращения в прокуратуру жители смогли ознакомиться с проектом.

По словам бывшего директора ГТРК «Южный Урал» Василия Платонова, у которого дом в Малиновке, это только ещё больше убедило людей в том, что централизованная канализация им не нужна.

— Предполагается строительство самотёчной канализации, то есть с колодцами через каждые 50 метров.

В документах есть комментарии геодезистов, которые указывают, что во время дождей и паводка могут быть подтопления на участке, который идёт через Малиновку.

У нас нет центрального водоснабжения, у каждого дома скважины глубиной от 4 до 40 метров, то есть вода будет отравляться канализационными стоками, — уверен Василий Платонов.

Василий Платонов считает, что у чиновников есть свои интересы

Илья Бархатов

У жителей посёлка на дорогу, через которую должны пролегать канализационные трубы, тоже есть свои планы — уже сделан проект строительства газопровода.

— Мы складывались всем посёлком, заплатили 3,5 миллиона рублей. Уже присвоен кадастровый номер. Теперь же нам придётся вносить изменения, а это дополнительные расходы, — уточняет Максим Бочкарёв.

В Малиновке считают, что их права грубо нарушили

Илья Бархатов

В администрации Сосновского района уверяют, что прокладка канализации станет благом для жителей Малиновки и никакой угрозы нет.

— Никакое водоснабжение там не нарушится, — говорит заместитель главы Сосновского района Виталий Голованов. — Мы пытаемся убить двух зайцев — протянуть централизованную канализацию, которая сможет принять стоки ещё и с Малиновки.

Пожалуйста, подключайтесь! Сейчас в посёлке выгребные ямы, что тоже негативно сказывается на экологической ситуации. Канализацию всё равно придётся потом делать.

Почему бы этот вопрос не решить сразу? Система централизованного водоснабжения непосредственно посёлка Малиновка тоже предусмотрена, потому что сделан водонапорный коллектор, но только на следующий год — как будет финансирование.

Люди опасаются, что из-за строительства канализации будут заражены источники питьевой воды

Илья Бархатов

Сами жители Малиновки в предложенное благо не верят и считают, что чиновники преследуют другие интересы. Люди заподозрили, что власти работают в интересах застройщика нового жилого комплекса.

— В проекте не указано, что дома Малиновки могут подключаться к централизованной канализации. Мы не понимали, зачем нужно было делать такой крюк через посёлок, тем более жители против, но потом увидели объяснение в пояснительной записке к проекту, — говорит Василий Платонов.

— В нём указано всего два подключения — к колодцу № 1 участков для многодетных семей, а к колодцу № 46 — домов загородного посёлка «Привилегия».

Если посмотреть на схему прокладки системы водоотведения, то можно увидеть, что этот крюк позволяет сократить расстояние коммуникации до элитных домов и улучшить систему водоотведения там.

Загородный посёлок «Привилегия» застраивает АО АПРИ «Флай Плэнинг». В компании заявили, что не имеют отношения к проекту строительства системы водоотведения и не отвечают за процедуры согласования.

— Заключены договоры о подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения с единственным гарантирующим поставщиком ресурсов на территории Кременкульского сельского поселения — ООО «ЮжУралВодоканал», — сообщил гендиректор компании-застройщика Владимир Савченков.

— В соответствии с заключёнными договорами АО АПРИ «Флай Плэнинг» финансирует работы «ЮжУралВодоканал» по строительству сетей водоснабжения и водоотведения к точке техприсоединения, которая находится на границе участков компании.

При этом объём работ, точки прохождения магистральных сетей водоснабжения и канализации ресурсоснабжающей организации наша компания не определяет, в согласовании не участвует.

Информация о дополнительных проектах строительства, в том числе возводимых за счёт бюджетных средств для многодетных семей, и абонентах, обеспечиваемых ресурсами «ЮжУралВодоканал», в АО АПРИ «Флай Плэнинг» отсутствует.

Савченков добавил, что по аналогичным договорам с гарантирующими поставщиками жилой комплекс «Привилегия» подключен к электричеству и сетям теплоснабжения. 

В проекте указано, что к коммуникациям будет подключен элитный посёлок «Привилегия»

Илья Бархатов

Несмотря на это, жители Малиновки уверены, что строят систему водоотведения с нарушениями.

— Никаких публичных слушаний по строительству через Малиновку не велось. Мы подняли архивы, везде указывалось, что речь идёт только о посёлке Северном. Более того, у нас на руках три варианта ордера на разрешение строительства.

У них один номер, а текст разный. В первом, например, вообще было указано, что строится не система водоотведения, а система водоснабжения.

Указанные кадастровые номера участков, в границах которых должны протягиваться коммуникации, тоже не имеют отношения к Малиновке, — настаивают жители.

У жителей на руках три ордера с разным текстом

Илья Бархатов

Активисты написали открытое письмо губернатору Челябинской области Алексею Текслеру. В нём они указали, что посёлок «Привилегия» возводился компанией АО АПРИ «ФлайПлэнинг», которая входит в группу компаний «СтройКом», и строительство системы водоотведения ведётся на основании проекта, разработанного ООО «АкадемСтройПроект», которое тоже входит в группу «СтройКом».

Однако гендиректор АО АПРИ «ФлайПлэнинг» в комментарии 74.RU отметил, что жители «Малиновки» ошибаются — их компания не имеет отношения к «СтройКому».

— АО АПРИ «ФлайПлэнинг» в группу компаний «СтройКом» никогда не входило и не входит ни по какому признаку аффилированности, в том числе в силу отсутствия взаимного участия в капитале, совместно принимаемых решений, оказания влияния друг на друга, — подчеркнул Владимир Савченков.

Вместе с тем, владельцы домов намерены таки найти виновного и добиться отмены решений. Они написали обращения в Следственный комитет, прокуратуру и подали иск в суд с требованием о приостановке работ. Ответа ещё не поступило.

11 ноября в региональном Минстрое прошло совещание с участием представителя ООО «ЮжУралВодоканал». По его итогам министерство направило официальный запрос в компанию о предоставлении договора технологического присоединения с застройщиком микрорайона «Привилегия» — АПРИ «Флай Плэнинг» — для выяснения схемы и объёмов подключения, а также технико-экономических показателей.

— После этого станет понятно, вносились ли изменения в документацию по подключению АПРИ «Флай Плэнинг» к инженерным сетям, строительство которых ведётся по договору с Минстроем.

Вместе с тем Минстрой запросил у администрации Сосновского района информацию об утверждении схемы водоснабжения и водоотведения Кременкульского сельского поселения и о том, обращались ли жители Малиновки в администрацию с заявкой на подключение их деревни к центральной системе водоснабжения, — прокомментировали в Минстрое Челябинской области.

Из-за прокладки труб строители перекрыли въезд в посёлок

Илья Бархатов

Жители Малиновки считают, что меры должны быть приняты незамедлительно. 

— Промедление влечёт разрастание социального конфликта и может привести к непредсказуемым последствиям, в том числе связанным с повреждением здоровья и личного имущества граждан. Жители посёлка доведены до отчаяния и готовы объявить голодовку, — говорится в обращении к губернатору.

А пока на стройплощадке проводятся одиночные пикеты за чистую воду.

Пока жители проводят одиночные пикеты, но грозятся устроить голодовку

Илья Бархатов

Одиночные пикеты проводятся и возле правительства Челябинской области

читатель 74.RU

Источник: https://74.ru/text/gorod/66344023/

Как подключить частный дом к центральной сети канализации

Как добиться проведения центральной канализации в поселке?

При постройке частного дома возникают вопросы, связанные с водоснабжением и водоотведением. Если дом находится в непосредственной близости от населенного пункта, то, скорее всего, вблизи от дома есть центральная канализация. В этом случае самым удобным способом водоотведения будет подключение к централизованной канализационной сети.

Индивидуальное подключение к центральной канализационной сети

Способы подключения

В зависимости от вида центральной канализации проходящей около частного дома специалисты различают:

  • Раздельное подключение к центральной канализации. Такой способ применяется, если требуется раздельно подключать бытовую канализацию и ливневую канализацию частного дома.

Раздельная канализация

  • Смешанное подключение используется, когда близлежащая канализация является системой смешанного типа. В этом случае отпадает необходимость врезки двух раздельных труб.

Смешанная канализация

Если частный дом подключается к раздельной канализационной системе, то можно либо дополнительно провести частную ливневку в общую систему, либо использовать дождевые воды для бытовых нужд.

Для этого на приусадебном участке устанавливается емкость для сбора осадков, в которую погружается насос.

Использовать дождевую воду можно для полива растений, мытья машины, садовых дорожек или фасада здания.

Если воду, полученную после осадков пропустить через системы фильтрации, то ее дополнительно можно применять для стирки белья, мытья посуды и других бытовых нужд.

Очистка дождевой воды для последующего использования

Основные этапы работ

При любом способе водоотведения можно обратиться в фирму, специалисты которой проведут все необходимые работы, или заняться подключением самостоятельно. Если владелец дома предпочитает собственноручно проделать все работы, то ему надо придерживаться следующего плана:

  1. На первой стадии придется обратиться в геодезическую компанию для разработки схемы возможного подключения. Следует отметить, что услуги подобных организаций платные. Сократить расходы можно, если производить подключение дома к центральной канализации не одному, а совместно с соседями.
  2. Обратиться с пакетом документов на предприятие, которое обслуживает выбранную канализационную систему. Сотрудники компании разработают необходимые для подключения технические условия.
  3. Согласовать схему подключения и технические условия с архитекторами.
  4. Дополнительно согласовать проект с другими организациями, сети которых располагаются на предполагаемом пути трубопровода. Сюда относятся автоинспекции (прохождение через дорогу), тепловые и электрические сети.
  5. Провести подготовительные работы до места врезки в центральную систему.
  6. В присутствии специалиста провести подключение частного дома к канализационной системе.
  7. Известить организацию обслуживающую канализацию о врезке и заключить договор на водоотведение.

Оформление необходимых документов

Из основных этапов проведения подключения можно понять, что врезка в центральную канализацию сопровождается множеством согласований и документов. Домовладельцу придется собрать пакет документов, в котором присутствуют:

  • план земельного участка и бытовой канализации;
  • документы, удостоверяющие право владения домом и земельным участком;
  • схема предполагаемого подключения, разработанная сотрудниками водоканала и подписанная архитектурными организациями;
  • разрешение архитектора на проведение работ по врезке лично или конкретной организацией;
  • иные разрешения в случае прохождения труб через центральные сети и магистрали;
  • согласие соседей (документ может потребоваться дополнительно);
  • заявление в обслуживающую организацию, извещающее о времени проведения работ.

Подготовительные работы

Подготовительные работы, которые надо провести после сбора документов, но до момента непосредственного подключения к сети заключаются в:

  • выкопке траншей для укладки труб;

Траншеи для трубопровода

Ревизионный колодец

Сборка трубопровода и укладка его в подготовленную траншею

Подключение к центральной системе канализации

Последний этап работ заключается в непосредственном подключении локальной канализации к центральной системе. Эту работу надо делать только при личном присутствии представителя водоканала, который впоследствии может утвердить, что все сделано правильно и соответствует разработанным нормам.

Договор на услугу водоотведения подписывается представителем обслуживающей организации и домовладельцем. По этому документу регламентируется объем сточных вод и плата за его предоставление.

Положительные аспекты подключения частного дома к центральной канализации

Подключенная центральная канализация в частном доме позволяет:

  • сэкономить на приобретении, установке и обслуживании автономной системы канализации;
  • отпадает необходимость контроля за качеством и количеством сточных вод;
  • подключившись один раз пользоваться канализационной сетью можно длительное время, своевременно и правильно внося соответствующие платежи.

О выборе локальной бытовой канализации и способе отвода сточных вод желательно позаботиться на этапе капитального строительства дома. В это время все подключения приборов, трубопроводов, колодцев и дополнительного оборудования можно произвести с минимальными затратами, не портя внешний вид участка и дома.

Источник: http://kanalizaciya-prosto.ru/podklyuchenie-k-tsentralnoj-kanalizatsii.html

Как выполнить подключение центральной канализации к частному строению – Строительство

Как добиться проведения центральной канализации в поселке?

2642 раз

Когда строится частный дом, практически всегда хозяину приходится решать вопросы, касающиеся проектирования, а также дальнейшей прокладки коммуникаций.

Если коммуникационные сети отсутствуют, приходится самостоятельно прокладывать автономную канализацию. Но, если поблизости проходит городская канализация, то все владельцы будущих домов стараются к ней подключиться.

Почему выгодно пользоваться централизованной канализацией?

Такое решение дает застройщику несколько преимуществ:

  • Экономия финансовых средств;
  • Более простой монтаж;
  • Легкое обслуживание;
  • Длительная эксплуатация.

Хозяину дома остается только вовремя вносить плату за работу коммуникации. Ему не нужно контролировать объем сточных вод, не нужно думать об их качестве.

Что нужно сделать в первую очередь?

Сначала определяется вид проложенной рядом канализации. Это влияет на тип подключения:

  • Раздельное. Применяется когда подключается бытовая, а также ливневая канализация. Монтаж имеет две системы и делается отдельно.
  • Смешанное. Такое подключение выполняется при смешанном трубопроводе. Врезается только общая труба.

Любой вид подключения требует определенных денежных вложений. Чтобы сэкономить, можно осуществить коллективную врезку совместно с соседями.

Документы необходимые для самостоятельной врезки

Если врезка будет проводиться без участия специальных бригад, то необходимо иметь определенный пакет документов:

  • План здания, совместно с участком. Здесь показывается схема монтажа канализационного трубопровода. Все проектировочные работы выполняет фирма, занимающаяся геодезическими исследованиями;
  • Технические условия. Проектную документацию делает организация, выполняющая обслуживание канализационной сети;
  • Проект подключения нового трубопровода к централизованной магистрали. Чертежи выполняет инженер-проектировщик. Базой проекта являются технические условия, существующий план местности;
  • Согласование проекта. Разрешение на проведение монтажных работ выдает водоканал, совместно с местной архитектурой. Одновременно согласовывается фирма, которая выполнит подключение новой трубы.

Мастера рекомендуют:

Очень важно помнить об одном серьезном нюансе. Строительные работы могут проводиться рядом с соседними домами. Поэтому нужно обязательно заручиться подписями владельцев соседних участков, дающих согласие на проведение таких работ.

Чтобы проложить трубопровод по территории других организаций, необходимо получить дополнительное разрешение. Некоторые пытаются игнорировать описанный выше пакет документов и сделать самостоятельную врезку без них.

Эти действия наказываются большим штрафом, а проложенный трубопровод подлежит демонтажу, причем все работы будет оплачивать застройщик.

Как грамотно обустроить участок, для будущего проведения врезки

Согласно СНиПу, подсоединить трубопровод к центральному трубопроводу разрешается, только если имеется специальный канализационный колодец, сквозь который будет проходить новая ветка.

Труба, выходящая непосредственно из дома, должна обязательно иметь угол наклона, расположенный над уровнем слива. Прокладка трубопровода осуществляется на конкретную глубину. На её размер влияет величина промерзания почвы.

Габарит глубины укладки показан в специальных таблицах, действующего «СНиП П-Г.3-62». За основу берется местность застройки. На севере России эта величина достигает 3,5 метров. В средней полосе достаточно выдержать 3 метра. В южных краях максимальная глубина не превышает 1,5 метров.

Безусловно, приведенные данные имеют приблизительный характер. Каждый параметр сугубо индивидуален. При определении глубины прокладки трубы важными являются определенные факторы:

• Вид почвы; • Район;

• Грунтовые воды.

Усредненная величина глубины укладки достигает 1,2 метра. Причем 0,5 метра считается минимальной величиной. Все измерения проводятся от верхней части трубы.

Когда выкапывается траншея, её величина должна превышать глубину укладки примерно на 5 см. Остается очень важным и серьезным моментом угол наклона трубы. Если он выполнен небольшим, уход сточных вод будет очень медленным, труба может засориться. При большом наклоне, скорость падения жидкости будет слишком быстрой. Жир не успеет смыться, возможно, возникновение засора.

Мастера рекомендуют:

Для того чтобы избежать таких проблем, при прокладке канализационных труб, выдерживают уклон, равный 2 см из расчета одного погонного метра.

Другим серьезным нюансом являются повороты трубопровода. Идеальной считается прямая трасса. Но это не всегда возможно, поэтому, когда требуется осуществить поворот магистрали на большой угол, в месте поворота строится ревизионный колодец.

Профессионалы советуют также монтировать такой ревизионный колодец, когда канализационная ветка имеет большую протяженность. Это даст возможность контролировать всю работу системы.

Траншея для трубопровода

Прежде чем начать копать траншею, необходимо определить ширину, которая будет достаточной, чтобы уложить трубу. Причем, необходимо помнить, что величина наружной трубы всегда больше внутренней.

В основном этот размер колеблется в диапазоне 150 – 250 мм. Когда делается коллективная врезка, берется 250 мм труба, а подключение отводов делается из трубы диаметром 150 мм. Когда диаметр трубопровода равен 110 мм, ширины траншеи обязательно должна превышать 60 см.

Днище тщательно выравнивается и затем трамбуется. На следующем этапе выполняется подготовка подушки. Для нее используют песок или мелкий гравий. Толщина слоя подушки не должна превышать 15 см.

Проводить уплотнение подушки по общей длине трубопровода не требуется, но, не доходя двух метров до установки ревизионного колодца, уплотнение делается в обязательном порядке.

Под раструбами проложенных канализационных труб, изготавливаются приямки. Затем укладывается новый трубопровод. Технология таких работ выполняется в определенной последовательности:

  • Укладка труб проводится в противоположную сторону уклона, направляя раструб вниз;
  • Удаляется грязь с краев трубопровода и раструба;
  • Все составные детали покрывается специальной смазкой. Ее можно заменить жидким мылом, подойдет силиконовый состав;
  • Определяется величина входа канализационной трубы в раструб, на этом месте делается риска;
  • До полного упора вставляется труба.

После проведения монтажа трубопровода, выполняется обязательная корректировка угла уклона, затем начинается засыпка траншеи. Сначала высыпается песок, толщина слоя которого равняется 10 см. После чего, полученный слой проливается водой.

Такая операция необходима для полного проседания песка. Этот слой будет надежной защитой трубопровода от камней и проседающей почвы. В результате, эксплуатационный срок канализационной ветки будет более длительным.

На финише траншея засыпается грунтом.

После завершения работ с траншеей, выполняется подключение трубопровода к центральной магистрали. Такую работу должна выполнить специализированная фирма, которая бала выбрана во время утверждения проекта.

Когда подключение будет проведено, необходимо сообщить в водоканал, что новая линия готова к запуску. Выполненный проект будет принят в эксплуатацию, с хозяином здания заключается договор о приемке сточных вод.

Как обустроить канализацию

Когда проводится планировка участка, одним из обязательных технологических шагов считается обустройство ливнёвки. Простое подключение ливневой канализации непосредственно к коллектору, не позволит полностью решить вопрос ливневых стоков.

Чтобы провести нормальное обустройство, применяют несколько способов:

  • Дренажная система, индивидуального здания, делается с направлением сточных вод в особый резервуар. С этой целью на участке монтируется специальная емкость, куда будет стекать дождевая вода. В дальнейшем такой водой можно будет поливать огород или использовать для различных хозяйственных потребностей. Большой эффект даст установленный перед емкостью натуральный фильтр. Он может представлять собой миниатюрный отстойник;
  • Стоки направляются непосредственно в общую канализацию. Такое подключение требует специального разрешения. Когда оно получено, ливневый трубопровод, подключается к коллектору централизованной магистрали.

Какой бы способ подключения не применялся, участие специалистов должно быть обязательным. Они помогут решить все организационные работы и качественно выполнят подключение ливнёвки к централизованной системе канализации.

Источник: http://obystroy.com/kanalizatsiya/kak-vypolnit-podklyuchenie-tsentralnoj-kanalizatsii-k-chastnomu-stroeniyu

Законовед
Добавить комментарий