Ипотека до брака и после брака для иногородних

Верховный суд разъяснил, как делить долги бывших супругов

Ипотека до брака и после брака для иногородних

Важную мысль о дележе супружеских долгов высказал Верховный суд РФ, когда пересматривал решения своих коллег о разделе имущества, нажитого в браке. В том числе – полученных за это время кредитов.

Верховный суд сказал, что не все такие долги при разводе должны делиться пополам. Также Верховный суд растолковал, кто из бывших супругов должен доказывать, пошли ли заемные деньги на нужды семьи или нет.

Раздел нажитого в браке имущества – тема не новая, но всегда актуальная. Тем более что в связи с изменением жизни общества проблемы дележа добра, нажитого гражданами, постоянно меняются.

Люди стали жить, с одной стороны, зажиточнее, у них появилось в случае распада брака больше делимого имущества. С другой стороны, трудно найти сегодня семью, не отягощенную всевозможного рода займами – просто кредитами, долгами перед знакомыми или ипотекой.

В этом случае общеизвестное правило раздела при разводе – все пополам, – как оказалось, не работает.

Закон допускает существование у каждого из супругов собственных обязательств. В том числе – долговых

Ситуация, которую пересматривал Верховный суд, была самой что ни на есть распространенной – раздел, который бывшие супруги сами произвести не смогли и попросили сделать это суд.

А началось все с того, что в Карелии гражданка попросила районный суд разделить все, что они нажили с мужем в шестилетнем браке. В списке того, что дама просила поделить, оказались не только трехкомнатная квартира, машина, мебель и бытовая техника, но и долг по кредиту.

Запрет на семейственность в некоторых бюджетных организациях снимут

Квартиру истица попросила поделить так – две трети стоимости жилья истица заплатила из своих средств, которые у нее были до брака, поэтому посчитала, что ей полагается соответственное количество квадратных метров.

А совместно они оплатили одну треть квартиры – ее и надо поделить пополам. Мебель и технику суд должен отдать ей, а половину этого она обещала отдать бывшему мужу деньгами.

Невыплаченный же кредит истица попросила поделить ровно пополам.

Бывший муж подал встречный иск – автомобиль и квартиру поделить пополам, а кредит не делить, так как брала его бывшая супруга для себя. Районный суд поделил квартиру и отдал большую часть жене, мебель и технику тоже ей, машину – мужу. Кредит посчитал общим и поделил пополам.

Верховный суд Карелии с решением коллег не согласился. С бывшего мужа в пользу жены апелляция решила взыскать разницу присужденного имущества и кредит. Пересмотрев дело, Верховный суд РФ заявил, что ошибки сделали и районный, и республиканский суды.

Вот как рассуждала Судебная коллегия по гражданским делам ВС.

Кредит, судя по одному из пунктов договора, был взят в банке “на цели личного потребления”. Райсуд основывался на семейном законодательстве. По этому законодательству “установлена презумпция возникновения денежных обязательств в период брака в интересах семьи”.

Если бывший муж с таким утверждением не согласен, то пусть докажет обратное. Райсуд в решении так и записал – раз экс-супруг не представил доказательств, что кредитные деньги жена использовала на личные нужды, то будем считать, что они ушли на семью. А, значит, возвращать их должны оба супруга.

Апелляция с таким утверждением согласилась. А вот Верховный суд РФ – нет. Он напомнил, что по Семейному кодексу(статья 39) при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если не было на этот счет специального договора.

Общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. А еще Семейным (статья 35) и Гражданским ( статья 253) кодексами установлена презумпция согласия одного супруга на действия другого по распоряжению общим имуществом.

Но положения о том, что такое согласие предполагается и в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Более того, 45-я статья Семейного кодекса говорит, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено только на имущество этого супруга. Закон допускает наличие у каждого из супругов собственных обязательств.

Из всего сказанного Верховный суд делает вывод – в случае заключения одним из супругов договора займа или “совершения иной сделки, связанной с возникновением долга”, такой долг может быть признан общим только в строго определенных случаях. Если есть обстоятельства, вытекающие из 45-й статьи Семейного кодекса.

А бремя доказательств этих обстоятельств лежит на той стороне, которая требует распределить долг. Для распределения долга между супругами (статья 39 Семейного кодекса) долговое обязательство должно являться общим.

То есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо быть обязательством одного из супругов, по которому все полученные деньги были потрачены на нужды семьи.

Страховщиков обяжут ремонтировать авто по ОСАГО уже с мая

Верховный суд подчеркнул – юридически значимым обстоятельством в нашем деле было выяснение вопроса – действительно ли кредит, полученный супругой, был потрачен на нужды семьи? Без выяснения этого вопроса спор разрешить невозможно.

Еще Судебная коллегия ВС заметила – если истица была заемщиком, то именно она должна была в суде доказать, что возникновение долга произошло по инициативе мужа и жены и в интересах семьи. А все полученные деньги ушли на семью. Но карельские суды бремя доказательств, что деньги супруга потратила на себя, возложили на мужа.

А это противоречит нашему законодательству, заметил Верховный суд. Местные суды, признав долг по кредиту общим, решили взыскать с ответчика половину суммы долга, включая непогашенную часть. Хотя закон о том, что при разделе общего добра учитываются и общие долги, не говорит о правовых основаниях взыскивать с супруга невыплаченную задолженность.

Возникшие в браке обязательства по кредитам, исполнять которые после развода будет один из них, можно компенсировать другому, передачей ему в собственность часть имущества, сверх того, что ему полагается по закону.

Если имущества нет, то супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически уже сделанных им выплат по кредиту. По другому нельзя, заметил ВС, так как второй супруг при другом раскладе окажется в заведомо неблагоприятной ситуации. Ведь именно такой подход соответствует 39-й статье Семейного кодекса.

Все дележи местных судов Верховный суд отменил и велел пересмотреть спор с учетом своих разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2017/02/27/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-delit-dolgi-byvshih-suprugov.html

Юрист по семейным вопросам | Касьяненко и Партнеры

Ипотека до брака и после брака для иногородних

Раздел имущества: что нужно знать, если «разбитую чашу» не склеить

Иногда семейная жизнь идет настолько вразлад, что поправить уже ничего нельзя, и пара, даже прошедшая рука об руку десятилетия, принимает решение не просто расстаться, а прекратить свои отношения официально – развестись, а еще провести раздел имущества при разводе.

Согласно данным Института демографии и социсследований им. М.В. Птухи НАНУ в Украине ежегодно разводятся около 130 тысяч пар. треть проводят раздел имущества через суд. При этом, по многим вопросам имущественного характера, между бывшими супругами наступают разногласия.

Я, как управляющий партнер Юридической Компании «Касьяненко и партнеры», расскажу, что должны знать о разделе имущества разводящиеся, те, кто только собирается пожениться и те, кто живет в счастливом браке (есть семьи, которые решают поделить нажитое, будучи в брачном союзе).

Квартиру, машину и другое спорное имущество поделить получится, а подарки – нет

Итак, первый важный аспект – это то, под раздел имущества подлежит не абсолютно все, чем владеет семья, как многие привыкли думать. Дележ касается лишь собственности, нажитой непосредственно с момента официального заключения союза (ст.69 Семейного кодекса).

Если же пара не расписана, то со времени начала их гражданского брака, подтвержденного доказательствами (фото, видео, свидетели и т.п.) ведения совместного хозяйства. При этом полного перечня всего имущество, что подлежит разделу, законодательно нет.

Есть лишь приблизительный список имущества, указанный в п.

23 постановления Верховного Суда Украины No 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признания его недействительным и разделе общего имущества супругов».

В этом списке раздела имущества при разводе попадает:

– жилье, дача, садовое хозяйство; – земельный надел; – автомобили, автобусы, комбайны и т.п.

, скот; – сбережения, ценные бумаги, депозиты в банках и прочих финансовых организациях; – страховой полис, приобретенный из бюджета семьи, и страховая компенсация; – паи в кооперативах; – деньги, жилплощадь, авто и т.д.

, по которым есть обязательства; – выплаты от страховых компаний при срочном прекращении договора с СК и те, что получены, к примеру, мужем или женой до фактического развода; – предметы быта, купленные во время супружества (техника, электроника, мебель и т.п.

) – все, что было приобретено в качестве профессионального инструмента, даже если оно покупалось одному из бывшей пары (медаппаратура и т.д.);

– ценности (ювелирные украшения), предметы старины и духовного воспитания (книги).

Имущество, которое не подлежат разделу вещи, принадлежащие мужу или жене лично. Согласно ст.57 Семейного кодекса это:

– все, что было куплено до брака; – вещи, приобретенные кем-то из супругов за собственные деньги (это нужно будет доказать договорами дарения, чеками и прочими подтверждениями); – нотариально подаренное/унаследованное; – предметы личного пользования (даже купленные за общие накопления); – поощрения за определенные заслуги и отличия (денежные премии, подарки, кубки и т.п.); – деньги, вырученные как моральный ущерб лицу или компенсация, адресованная конкретному человеку, за что-либо; – страховые выплаты, если полис был куплен за личные деньги; – зарплата, пенсия и прочие личные выплаты;

– выигрыши, гонорары и т.п., если не заключен договор в интересах семьи.

Нюансы

Есть несколько важных моментов, которые способны повлиять на исход раздела имущества нажитого между супругами. Анализируя практику ЮК «Касьяненко и партнеры», такие ситуации при разделе имущества – не редкость.

Например, если до того, как начать раздел квартиры или других объектов, пара проживала раздельно, и каждый успел обжиться ценными вещами, суд может посчитать их как общими, так и личными.

Все будет зависеть от доказательной базы собственников, что эти предметы (квартира, машина, объекты собственнсости и другие ценные вещи) появились уже тогда, когда они жили порознь.

Также неоднозначен результат при разделе имущества, если что-либо было куплено за общие и за личные деньги.

Например, один из супругов купил за свои личные деньги квартиру, а деньги були выручены за счет продажи другого имущества, до брака.

Раздел квартиры или другого нажитого имущества, в таком случае будет согласно долевой собственности, а доля будет зависеть от добавленной денежной части к покупке, что придется доказать документально.

Дележка по согласию и по принуждению

Если муж и жена самостоятельно пришли к согласию о разделе и мущества, что кому достанется после расставания, или этот пункт был прописан в брачном договоре, они могут разделить кваритру или другое богатство полюбовно и без суда о разделе. Но в первом случае условиться устно – мало.

Чтобы договор о разделе имущества после развода работал, и в будущем не возникло ситуации, что кто-то из пары вернется к вопросу раздела имущества, договор о разделе имущества после развода должен быть грамотно составлен и оформлен нотариально (ст. 367 ГК).

В нем необходимо четко прописать недвижимость которая подлежит разделу, а также указать доли в общей долевой собственности в имуществе, если таковые определены ранее или условлены бывшей парой самостоятельно.

Если же есть какие-либо спорные моменты при разделе имущества, например один из супругов не хочет делить квартиру при разводе, или кто-то из супругов делить машину при разводе не намерен, принудительного раздела имущества через суд не избежать.

Чья часть больше?

При разделе имущества считается, что стороны имеют равные права (ст. 70 СК). За исключением случаев, когда существует договоренность о другом долевом розделе имущества или иное указано в брачном контракте.

Как управляющий партнер юридической компании «Касьяненко и партенры» скажу, что нередки ситуации, когда одна из сторон считает, что заслуживает получить при разделе имущества через суд большую часть, и пытается отсудить ее.

Суд пересмотрит «равноправие», если адвокатом по семейным делам будут представлены убедительные доказательства. Сотрудничать в данном случае нужно с грамотными юристами по семейным делам, которые считаются мастерами в разделе имущества через суд.

От себя скажу, что при разделе имущества через суд учитываются веские подтверждения. Например, заявление стороны о полном содержании бывшего, в то время как тот/та – денег в «общий котел» не вкладывал.

Но, опять же, из практики, другая сторона может представить доказательства, что заслуга была в том, что он/она занимался/лась детьми, хлопотал/а о получении ими образования и т.д. Это тоже учитывается в ходе разбирательства.

Также равенство долей например при разделе квартиры через суд пересматривается, если будут представлены свидетельства намеренного укрывания, порчи или специальной утраты нажитого во время совместного проживания имущества которое подоежит разделу через суд.

Кроме того, основанием для выделения большей доли при разделе имущества через суд может стать проживание с одной из сторон совместных сыновей/дочерей до 18 лет или нетрудоспособных детей (если алиментов не хватает на их лечение и прочее).

Исковая давность – не пустой звук

Делить имущество при разводе через суд когда вздумается, возможно не всегда. Если муж или жена делят имущество, не разведясь официально, то могут сделать это в любое время. А вот если пара развелась, есть такое понятие, как исковая давность. Это три года. И отчет для раздела имущества через суд начинается с момента выяснения кем-либо из четы, что их права были нарушены.

Самые частые предметы споров при разводе и разделе имущества через суд

Чаще всего бывшие супруги проводят раздел квартиры, автомобиля, земли и бизнес.

В каждом случае процесс раздела недвижимости или бизнеса через суд довольно сложный и зависит от многих факторов в каждой конкретной ситуации или позиции семейного адвоката.

Опять же, лучше воспользоваться услугами «зубастых» юристов, семейного адвоката, иначе есть вариант, что при разделе имущества через суд можете остаться «с носом».

Тем не менее, при разделе квартиры через суд или жилого имущества есть нюансы, которые всегда одинаковые. К примеру, согласно ст.

173 Семейного кодекса, даже совместный ребенок не имеет права претендовать на жилплощадь при разделе имущества через суд или ее часть, если она – принадлежит родителям или одному из них.

В данных обстоятельствах большую долю при разделе квартиры через суд может «выбить» только кто-то из родителей, с кем этот ребенок останется. Но и квартира при раздлеле через суд считается не часть ребенка, а матери или отца.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Также важным моментом является раздел кредитной квартиры или раздел ипотеки. Раздел ипотечного имущества в данном случае происходит в равных частях (если нет обстоятельств, влияющих на ситуацию), например невыплаченный кредит при разделе залогового имущества.

Если долговые обязательства погашены по кредиту и залоговой квартире не в полной мере, и муж или жена не готовы взвалить весь оставшийся долг при разделе ипотечной квартиры на себя, то долг за ипотечную квартиру при разводе тоже делится пополам.

Правда, при условии, что оформление ипотечной квартиры совершалось с ведома второго из супругов. Когда юристы ЮК «Касьяненко и партнеры» вели такие дела в суде, приходилось представлять доказательства, что кредит при покупке ипотечной квартиры шел не на собственные нужды заемщика, а на семью.

В ход шли квитанции, чеки и т.д., сумма на которых совпадала с выданной в кредит ипотечной квапртирой при разводе.

Кому достанется авто

Автомобиль считается неделимым имуществом при разделе через суд, и его получит кто-то один (ч.2 ст 71 СК).

Чаще всего суд при разделе автомобиля постановляет, что права на авто при разделе достаются тому, на кого оно зарегистрировано, кто его водит спорное авто и осуществляет технический контроль.

Однако, если с таким исходом не согласен тот, кто остался без автомобиля при разделе имущества, он может попытаться доказать в суде при разделе им ущества, что больше нуждается в спорном автомобиле.

Основанием при разделе имущества супругов может быть работа, на которой без спорного авто не обойтись, болезнь, требующая особого перемещения на автомобиле купленном в браке, или необходимость оставить при разделе имущества спорную машину преобретенную в браке за одним из супругов в интересах детей.

Земельный вопрос при разделе имущества в суде

Если бывшие супруги не могут при разводе поделить имущество, а именно участок и разграничить спорный земельный участок самостоятельно «вбиванием колышка» или в долевом соотношении каждого из супругов при расторжении брака, они могут провести раздел земельного участка преобретенного в брака в судебном порядке.

Юристам по семейным делам и разделу имущества юридической компании Касьяненко и партнеры не редко приходилось браться за дела в ктороных проводили раздел земельного участка при разводе, в которых участок был преобретен за совместные семейные деньги.

Как в итоге происходит разделение земельного участка при разводе, зависит размера, того, сколько людей считается собственниками земли и некоторых иных технико-юридических условий, за какие средства в браке был преобретен спорный земельный участок ( за деньги одного из супругов или за совместные деньги накопленные во время брака). Бывает так, что при разделе один и супругов пытается поделить земельный участок подаренный родителями во время брака одному из супругов. В таком случае юристы и адвокаты юридической компании Касьяненко и партнеры могут отстаивать сторону нашего клиента, ориентируяего на положительный исход, с учетом положительнй практики наших юристов по разделу совместного имущества супругов.

Часто один из супругов претендует на денежное возмещение своей доли при разделе имущества от бывшей второй половины или же требует полагающуюся часть денег после продажи земельного участка.

Совместный бизнес и раздел бизнеса при разводе в суде

Если паре предстоит раздел бизнеса или доли в уставном капитале компании, как совместно нажитого имущества при разводе , все будет зависеть от того, на чьи деньги была открыта фирма и как формировался уставной капитал компании одного из супругов.

При этом решающую роль при разделе бизнеса или части в уставном капитале компании при разводе играет то как и за чьи денеьги формировался устаноной капитал , до брака вносились инвестиции в компанию или во время брака формировали устанвой капитал.

Если уставной капитал сформирован общими вливаниями денежных средств семьи (доказать, кто и сколько денег на бизнес не представляется возможным), то и делиться будет пополам, несмотря на то, кто основал фирму.

Поэтому у одно из супругов есть все шансы подучить ½ от части бизнеса другого из супругов, при этом необходимо получить решение суда о разделе уставного капитала компании. При этом второй из суперугов, при разделе бизнеса получает и право на ½ от дохода доли одного из супругов, а так же денежные средства или материальные ценности компании.

В заключении хочу повториться, что для того, чтобы не потерять имущество преобретенное в браке при разделе имущества, лучше нанять лучшего специалиста или адвоката по разводам и разделу имущества по данному вопросу. ЮК “Касьяненко и партнеры”, к слову, всегда готовы прийти вамна на помощь и закрыть вопрос по разделу всего нажитого в браке имущества «под ключ», у нас всегда есть “козырь в рукове” для суда.

Источник: https://www.kasyanenko.com.ua/publications/semejnye-spory-slozhnosti-v-delakh-o-ipotechnogo-imushchestva-pri-razvode-semejnyj-advokat-razdel-dolgov-i-nedvizhimosti

Практические вопросы расторжения брака и разрешение сопутствующих вопросов » Информационная система ПАРАГРАФ

Ипотека до брака и после брака для иногородних

● Что такое брак?
● Прекращение брака (смерть супруга, расторжение в ЗАГС и в суде)
● Вопросы, рассматриваемые судом при расторжении брака
● Недействительность брака
● Алиментные обязательства (общие положения)
● Имущественные вопросы при расторжении брака (общие положения)

Состоялся 22 апреля 2015 года

Рассказать друзьям:

Ответы на вопросы, заданные участниками вебинара:

1. Имя: Гульнара

Здравствуйте! Сейчас подали документы на развод. У нас есть ребенок, ему 4 годика. Мой супруг – гражданин Киргизии здесь был прописан у меня. Теперь он собирается после развода на родину, говорит, что будет платить алименты, но я очень ему не верю, есть основания.

Как быть, если он уехал и не платит на ребенка ничего, как его можно заставить по закону платить? Я ему предложила вариант: платить алименты не надо, вместо этого купи нам квартиру и оформи на ребенка, он вроде согласен.

Но как теперь это оформить правильно, чтоб он после развода никуда не пропал, а выполнил свои обязательства?

2. Имя: Мадина

Здравствуйте, уважаемый ведущий! Я в разводе с мужем. От брака у нас совместный ребенок, на которого полагаются алименты.

В соответствии с решением суда бывший муж платит алименты от официальной зарплаты, которая чуть больше минимально установленной законом. Я знаю, что фактический его заработок намного больше.

Что можно предпринять в данной ситуации? Как можно доказать фактический доход бывшего мужа и увеличить размеры алиментов на ребенка? Помогите, пожалуйста! Заранее спасибо!

3. Имя: Анна

Здравствуйте! Можно ли как-то ускорить процедуру развода? Как быть, если один из супругов не явился в ЗАГС в назначенный день?

4. Имя: Сабит

Здравствуйте! У меня такая ситуация: купили машину в кредит, но оформить ее получилось только на жену, из-за проблем с пропиской, а кредит оформить получилось только на меня, так как жена не работает. И вот теперь я переживаю, в случае развода, делится ли машина на двоих и делится ли как-нибудь кредит?

5. Имя: Инна

Добрый день! У меня такой вопрос. Когда мы с мужем поженились у него было гражданство РК. Позже он стал гражданином РФ. Как оформить развод с нерезидентом РК?

6. Имя: Гульнар

После развода с мужем хочу сменить фамилию ребенка на свою. Что для этого нужно? Муж согласие не даст.

7. Имя: Салтанат

Супруги жили с 1995 года вместе. Но в браке не состояли. В 1999 году родился сын, а в 2001 году родилась дочь. Имущество было приобретено в 2001, 2202, 2003 годах. В 2004 году был официально заключен брак. В 20012 году в марте месяце суд заочно развел без согласия одного из супругов.

Теперь как быть с разделом имущества? Потому что одна сторона которая расторгла брак заочно, не хочет отдавать все нажитое вместе имущество мотивируя тем, что она в это время не состояла в браке. Хотя дети родились же в этот период. Жена сказала суду, что он – муж у нее работал грузчиком, хотя весь город знает кто он был. То есть весь бизнес был его.

А теперь она не хочет отдавать ничего. Это законно? И как можно отсудить имущество?

8. Имя: Тлепова Гулсим

Есть ли права у несовершеннолетних детей на долю в доме, если мать пьет, отца нет (не признан отцом). Доля в доме как часть наследства от бабушки. Есть еще дяди и тети живут тоже в этом доме.

9. Имя: Кузнецова Вера

Я замужем, двое детей, живем в квартире, оформленной по дарственной моему мужу от его мамы, я в квартире не прописана. При разводе я буду иметь хоть какие-либо права на жилплощадь?

10. Имя: Оксана

Здравствуйте! Мы с мужем в настоящее время в разводе, есть совместный ребенок 5 лет.

В браке была приобретена квартира через Жилстройсбербанк, первоначальный взнос в размере 50% был от продажи моей квартиры, приобретенной до брака (документы и договор купли-продажи имеется).

Вопрос: при разделе квартиры смогу ли я доказать что 50% от стоимости ипотечной квартиры только мои и разделить на двоих только оставшиеся 50%? Заранее благодарю!

11. Имя: Zaure

Добрый день! Супруги в официальном разводе 4 года. В браке состояли 15 лет. Имеются 3 несовершеннолетних детей. Раздела имущества не было, в связи с обещанием бывшего супруга приобрести жилье для детей. Однако на данный момент им не выполнены свои обещания. Алименты платит от случая к случаю. Официально нигде не работает.

Дом, в котором проживали, был построен бывшим супругом, но право собственности зарегистрировано на его мать. Бывшая супруга, дети – все прописаны в данном доме. Мебель, техника в дом закупались в кредит, который оплачивала бывшая супруга. Для подачи искового заявления в суд о разделе имущества срок исковой давности истек.

Какой выход есть из сложившейся ситуации?

12. Имя: Раян

Вопрос заковыристый. С женой не живем. У нас 2 детей. Первому почти 2 года, второму 4 месяца. Жена неадекватная, материт моих пожилых родителей. Выгнал ее из дома, потому что довела одного из моих родителей до реанимации (родитель так сильно переживал от сказанных оскорблений, что попал в реанимацию).

Грудной ребенок у нее, второго пытается забрать, но я не отдаю. Так как у меня дома (слава Богу) все есть для воспитания и развития ребенка. Я способен за ребенком ухаживать. Квартира (примерно 65 кв.м.) на 4 человек – я, ребенок и два моих родителя. Мать моя – инвалид 3 группы, отец на пенсии и не работоспособен, так как недавно перенес операцию.

Я официально не работаю, но доход есть, и я каждый месяц отправляю жене по 25 000 тенге. Еще заявление о расторжении брака никто из нас не подал, но мы оба уже не хотим вместе жить и согласны на развод. ВОПРОСЫ: 1) что мне сделать чтобы старший ребенок остался у меня? 2) с учетом нетрудоспособных родителей (в т.ч.

инвалида), сколько я буду платить алименты на содержание второго ребенка?

13. Имя: Жанна Утекова

Здравствуйте! У меня такой вопрос: у меня есть квартира. Планирую вступить в брак. Как мне защитить себя в случае развода, обязательно ли заключать брачный контракт? Либо все имущество, которое было у супругов до брака остается за ними и после развода?

14. Имя: KZ

Добрый день, уважаемые господа юристы! Будьте добры, ответьте на нижеуказанные вопросы: 1. Мы с супругой в разводе официально. Могу ли я в судебном порядке лишить ее права носить мою фамилию и восстановить ее девичью фамилию. 2.

Что ей грозит в случае неадекватного поведения т.е. угрозы, ненормативная лексика, все записано на диктофон, а также есть смс, все сохранено. 3.

Ребенку 1 год могу ли я забирать его без матери? Как устанавливаются часы и дни посещения ребенка?

15. Имя: Ирина

Здравствуйте! Как оформить развод? Мой брат женился 30 лет назад. Прожили 2 месяца, она уехала в другой город. Общего имущества нет, детей нет. У брата уже другая семья и взрослый сын.

Пытались оформить развод через ЗАГС и через суд, но все требуют ее присутствие и ее подпись на документах. Нашли ее, она пообещала сама все оформить. Но не сделала.

И сейчас не можем ее найти, с прежней работы она уволилась, телефон поменяла. Что нам делать в такой ситуации? Помогите.

16. Имя: Пономарева Оксана

Являются ли средства от продажи квартиры, которая являлась собственностью одного из супругов по договору дарения совместно нажитым имуществом? Эти средства были потрачены для частичного погашения ипотечного кредита, взятого на квартиру, приобретенную в браке?

17. Имя: Оксана

Здравствуйте! 1) Разъясните, пожалуйста, что такое срок исковой давности по разделу имущества, с какой даты он устанавливается и какими документами фиксируется дата начала срока исковой давности? 2) В браке мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке.

Затем половину стоимости за квартиру я погасила, продав свою личную другую квартиру, которую мне подарила моя бабушка по договору дарения.

Считаются ли средства от продажи моей квартиры, которые пошли на оплату ипотеки совместно нажитым имуществом?

18. Имя: Байсеркеева Гульмира

Добрый день. Мы с мужем в законном браке. Построили дом уже в браке. Несовершеннолетняя дочь. Дом оформлен на него, но какие-либо действия продажи или переоформления дома он не имеет права производить без моего согласия (договор купли-продажи). При разводе я имею право на дом или его часть? Спасибо.

19. Имя: Панасенко Виктория

Отец по суду отчисляет алименты в размере 25% от з/п. Помимо этого, обеспечивает ребенка качественной дорогой одеждой и оплачивает некоторые курсы для развития ребенка (английский язык и бассейн). В наличие есть все чеки. Однако судебный исполнитель не считает эти вложения в счет алиментов, а считает их благотворительностью со стороны отца. Вопрос: прав ли судебный исполнитель?

20. Имя: Ли Станислав

У работника удерживаются алименты на содержание детей с первого и второго браков, пришли исполнительные документы на содержание ребенка с третьего брака. Общая сумма превышает 50% от зарплаты. Что делать работодателю? Возвращать исполнительные документы?

21. Имя: Челекбаева Айжан

Я работаю на хорошо оплачиваемой работе, также имею свой бизнес. А муж не работает и не собирается. Состоит на учете по алкогольной зависимости. Дочке 5 лет. Положены ли ей алименты от отца.

22. Имя: Тлепова Гулсим

Как быть, если ребенок воспитывается у бабушки со стороны отца? Мать бросила, отец умер. Как оформить по закону, чтобы мать в будущем не требовала от сына алиментов?

23. Имя: Таикпанов Дауренбек

Какую ответственность несет бывшая супруга как физ.лицо, если оскорбляет и ведет разговор не совсем адекватно, имеются сохраненные смс, и видео запись о разговоре?

24. Имя: Джанкулова Айина

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе, двое детей, у мужа до брака была квартира, приобретенная по ипотеке, имею ли я или наши дети на часть этой квартиры, у меня нет своей собственности.

25. Имя: Шестакова Елена

Если родители получают пенсию, имеют ли они право на алименты от детей?

26. Имя: Шарипова Александра

Здравствуйте! В каких случаях квартира выставляется на аукционные торги? (У квартиры два хозяина) один из них против выставления квартиры на торги. Как поступить в сложившейся ситуации? Можно ли отказаться от аукционных торгов?

27. Имя: Сарина Евгения

Если супруг не платит алименты, которые присуждены по суду, когда наступает уголовная ответственность? С какого момента бывший супруг будет находиться в списках неплательщиков и не сможет покинуть пределы страны?

28. Имя: ЛИ Станислав

Есть ли смысл обращаться в суд об определении места жительства ребенка до достижения им 10 лет? Развелись после рождения ребенка. Ребенок жил у отца до 5 лет. В 5 лет ребенка обманным путем забрала мать. Фактически он жил у бабушки со стороны матери. Через год она вернула сына отцу. Ребенку сейчас 7 лет.

29. Имя: Раимбаева Мадина

Возможно ли оформить жилой дом на момент подачи на регистрацию прав на него сразу на мужа и жену по 50% без согласия мужа?

30. Имя: Бельдеубаева Ажар

Скажите можно ли лишить отца, если он не платит алименты и не встречается с ним?

31. Имя: Панасенко Виктория

Прошу рассмотреть следующий вопрос: Плательщик алиментов на сегодняшний день потерял работу в связи с сокращением. На данный момент плательщик алиментов встал на учет по безработице.

– какие права и обязанности возникают у плательщика, в данной ситуации – могут ли его временно освободить от уплаты алиментов; – какой размер, способы и порядок уплаты алиментов для лица, который числится временно безработным.”

32. Имя: Кузнецова Вера

Живем в квартире, оформленной по дарственной моему мужу от его мамы. Но если сделан хороший ремонт в совместном проживании, при разводе я буду иметь хоть какие-либо права на жилплощадь?

Источник: https://prg.kz/pravmedia/webinars_list/560-prakticheskie-voprosy-rastorzheniya-braka-i-razreshenie-soputstvuyuschih-voprosov.html

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Ипотека до брака и после брака для иногородних

Супруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Насколько надежны брачные договоры?

Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:

Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены (в зависимости от ситуации) были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход.

Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он.

Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом. Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы:

  • супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
  • супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
  • в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова:

Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры. Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру.

При этом в судебной практике встречаются случаи, когда при выплате ипотечного кредита в период брака из общих средств супругов за вторым супругом признается право на получение компенсации от супруга-собственника квартиры в размере ½ доли денежных средств, уплаченных в счет погашения кредита.

Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин:

Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. 3 млн рублей супруг внес как первый взнос, 2 млн – взял в ипотеку. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества.

Супруга имеет право на сумму, равную ½ от выплаченной супругом суммы, то есть на половину от 1 млн рублей – 500 тысяч.

Считаем в долях на квартиру: 500 тысяч – это 10% от стоимости квартиры, или 1/10 в долях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Покупаю для сына дом – может ли его жена претендовать на долю?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_delit_kvartiru_esli_ipoteku_oformili_do_braka_a_platili_vmeste/7369

Законовед
Добавить комментарий