Где можно оформить доверенность от иностранного гражданина?

Можно ли купить недвижимость по доверенности от имени иностранца?

Где можно оформить доверенность от иностранного гражданина?

Недвижимость в России могут покупать и иностранцы. Ограничений на этот счет нет. Пользоваться для этого помощью русскоязычных представителей по доверенности тоже не воспрещено. Единственное, к чему следует отнестись очень внимательно – к самой форме доверенности, если иностранец находится за границей.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Как иностранцу купить квартиру в России?

В зависимости от того, гражданином какой страны является покупатель, имеются различные требования к форме доверенности.

Это будет либо проставление апостиля (специального знака, который делает доверенность юридически действительной), либо простое оформление доверенности тем органом, который уполномочен на это государством, в котором выдается доверенность (обычно это нотариус).

Выбор конкретной формы будет зависеть от того, есть ли у России договор о правовой помощи со страной, гражданином которой является покупатель. Например, если недвижимость приобретает гражданин Австрии, то апостиль будет нужен, поскольку договора о правовой помощи с Австрией у России нет (подробнее можно посмотреть в Гаагской Конвенции от 05.10.1961 года).

Если же покупатель – гражданин, например, Кипра, то доверенность оформляется местным нотариусом (поскольку между Кипром и СССР в свое время было заключен Договор о правовой помощи, ратифицированный Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 января 1987 года N 6438-XI).

Единственное требование – нотариально заверенный перевод, если доверенность выдается на другом языке. Также иногда случается и третий вариант, когда иностранный покупатель – гражданин страны, с которой Россия не участвует ни в Гаагской Конвенции, ни в договоре о правовой помощи (например, среди таких стран Непал). Для этих случаев процедура оформления доверенности еще сложнее и проходит несколько этапов, среди которых нотариус и местный МИД.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Совершить сделку с недвижимостью от имени покупателя по доверенности можно. Если продавец не будет возражать (об этом в конце). Иностранец может выдать нотариальную доверенность в стране, где он проживает.

Если эта страна – член Гаагской конвенции, – также потребуется этот документ апостилировать. Если доверенность выдана на иностранном языке, нужен нотариально удостоверенный перевод в РФ.

Кроме того, доверенность может быть выдана на двух языках, один из которых русский. В этом случае перевод не потребуется. 

Стоит предусмотреть широкие полномочия для представителя.

Он ведь должен заключить договор купли-продажи, произвести расчеты с продавцом, принять квартиру и подписать акт приема-передачи, подать заявление о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, новый владелец должен будет заключить договор с управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг и т.п. Соответственно, все это должно быть указано в доверенности. 

Что касается цены покупки, указывать ее в доверенности необязательно. Обычно ограничиваются общей фразой о том, что поверенный может купить имущество по цене и на условиях по своему усмотрению.

Не всегда продавцы соглашаются на сделку, не видя покупателя. Ведь важно убедиться в том, кто твой контрагент, прежде всего – дееспособен ли он. Частично тревоги продавца может снять личный контакт по Skype или WhatsApp.

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Для того, чтобы иностранцу купить недвижимость в России, ему не обязательно выезжать из своей страны.

Он может оформить доверенность на россиянина, заверить ее у местного нотариуса (иногда требуется апостиль на такой доверенности), либо оформить доверенность в российском консульстве.

Если покупатель-иностранец проживает в стране, не входящей в состав Гаагской конвенции 1961 года, доверенность должна быть легализована в МИД России или в российском консульстве.

Для того, чтобы совершить сделку купли-продажи, иностранцу необходим его национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом, заверенное у нотариуса согласие супруга(и) на совершение сделки купли-продажи. Согласие следует перевести на русский язык и поставить на него апостиль.

Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева:

Купить недвижимость в России по доверенности, в том числе от иностранца, конечно, возможно. При этом нужно учитывать, что доверенность должна содержать все необходимые полномочия для совершения и исполнения сделки, а также для государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость. 

Доверенность, выданная за рубежом, обязательно должна быть легализована для действия на территории РФ путем консульской легализации либо проставления апостиля, переведена на русский язык дипломированным переводчиком, подпись которого должна быть удостоверена нотариально. После соблюдения данной процедуры представитель может осуществлять указанные в доверенности действия. 

Если покупатель недвижимости состоит в браке, то, помимо доверенности, может потребоваться согласие его супруга (или супруги) на приобретение недвижимости (если сделка подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации), также легализованное для применения на территории РФ.

Сколько иностранец может жить в России без регистрации?

Какой налог платит покупатель квартиры с двойным гражданством?

Отвечает сооснователь и заместитель генерального директора юридической компании URVISTA Светлана Петропольская:

Приобретение недвижимости от лица иностранного гражданина предусмотрено законодательством. Для этого данное лицо должно уполномочить вас соответствующей доверенностью.

Данная доверенность должна быть удостоверена либо нотариусом на территории Российской Федерации, либо консульским отделом посольства Российской Федерации за рубежом. В тексте доверенности должны содержаться все необходимые полномочия.

Рекомендуем во избежание технических накладок предварительно запросить образец текста доверенности у юристов, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, ввиду большого количества процессуальных тонкостей.

Отвечает юрист Юлия Михайлова (г. Одинцово):

Да, вы можете так сделать, если соответствующие полномочия прописаны в доверенности. От иностранца нужна сама доверенность, причем максимально подробная – на все действия, связанные с заключением договора купли-продажи и регистрацией недвижимости на его имя. В некоторых случаях доверенность должна быть апостилирована.

Отвечает руководитель юридического отдела Sminex Сергей Давлетшин:

Нерезиденты часто используют практику покупки недвижимости через доверенное лицо. Обязательным условием в этом случае является заверение документов у нотариуса иностранным инвестором и его представителем.

Иностранец может оформить права на покупку и владение квартирой по доверенности. Если недвижимость приобретается от имени иностранного гражданина, то доверенность требует обязательной легализации, для стран-участниц Гаагской конвенции – проставления апостиля.

Доверенность должна быть переведена на русский язык с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса.

Она должна содержать полномочия на совершение всех действий с объектом недвижимости, включая покупку, регистрационные действия в государственных органах, подписание всех необходимых документов.    

Можно ли переоформить квартиру в России на иностранца?

Я не резидент РФ. Должна ли я оплачивать ЖКУ в России?

При оформлении сделки купли-продажи квартиры на территории РФ необходим нотариально заверенный перевод паспорта иностранца. Кроме того, обязательно должен быть составлен в письменной форме договор купли-продажи.

Он не отличается по форме и содержанию от аналогичного договора, заключаемого гражданами России; составляется на русском языке и на дополнительно выбранном языке (при этом в случае возникновения спорных ситуаций главной остается русская версия).

Сумма сделки обязательно указывается в рублях, хотя по факту расчет может происходить и в другой выбранной валюте по заранее оговоренному курсу.

Важно! Иностранные граждане могут купить недвижимость не везде.

Есть специальный Указ, в котором перечислены приграничные регионы РФ и иные места, на территории которых иностранные граждане не могут приобретать жилье (Указ Президента РФ от 09.01.

2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»). 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Да, вы можете купить недвижимость в России таким образом. Особенность будет заключаться в том, что доверенность должна быть легальна и применима на территории РФ. Есть несколько способов составления данной доверенности: она может быть удостоверена на территории РФ либо на территории иностранного государства.

Страны, которые приняли Гаагскую конвенцию, имеют право на упрощенную легализацию документов, благодаря чему иностранцы могут сделать в своем учреждении юстиции соответствующую отметку на нотариальной доверенности (проставляют апостиль). После этого документ пересылается на территорию РФ и через нотариуса делается перевод.

Важно также доказать легальность источников поступления денежных средств.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду?

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhno_li_kupit_nedvizhimost_po_doverennosti_ot_imeni_inostrantsa/100612

Доверенность на регистрацию иностранного гражданина образец

Где можно оформить доверенность от иностранного гражданина?

/ Таможенное право / Как зарегистрировать иностранного гражданина по доверенности владельца жилья

Таким образом, не все отделения Федеральной миграционной службы принимают документы на оформление прописки без личного присутствия собственника квартиры.

Рекомендуется перед тем, как подать документы на регистрацию по месту жительства без присутствия владельца жилья по доверенности, проконсультироваться у сотрудников отделения Федеральной миграционной службы.

В случае согласия, вам дадут специальную форму заявления, которую необходимо заполнить и заверить у нотариуса.

Если Вам отказали в принятии документов при постановке на регистрационный учет, обратитесь к нашим юристам, которые помогут восстановить справедливость.

Российской Федерации различна, но в среднем цена варьирует от полутора до двух тысяч рублей. Оформить доверенность можно на неопределенный срок, в зависимости от желания доверительного лица.

При оформлении доверительного документа госпошлина не взымается, оплата осуществляется только за услугу нотариуса.

Если срок действия в доверенности не указывается, документ считается действительным в течение одного года, что соответствует ст.186 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Какие еще документы потребуются? Чтобы прописать кого-либо у себя в квартире, собственнику необходимо обратиться в нотариальную контору и составить заявление для предоставления в Федеральную миграционную службу со следующими данными:

  1. вид регистрации;
  2. адрес жилого помещения;
  3. фамилии, имена, отчества с датами рождения всех прописывающихся лиц.

Можно ли оформить прописку по доверенности от собственника?

Внимание

Куда обращаться для прописки в квартире по доверенности от собственника С 2016 года полномочия миграционных служб по регистрации были переданы в органы системы МВД.

Поэтому теперь оформить прописку можно либо в соответствующем подразделении этой службы, либо в паспортном столе.

Во многих городах сегодня также имеется возможность подачи документов на учет через МФЦ.

Зарегистрированные пользователи портала госуслуг могут оформлять регистрацию и с его помощью.

Перечень требуемых документов Регистрационные действия могут проводиться при подаче заявления на прописку и ряда других документов.

К их числу относятся удостоверяющие личность документы и бумаги, подтверждающие право занимать указанное помещение.
Для лиц, действующих по доверенности, дополнительно понадобится предоставить и этот документ.

Доверенность на прописку в квартире: образец, пошаговая процедура регистрации

ФМС по адресу регистрации или ближайший МФЦ. Сделать это нужно в течение недели с даты въезда.

Дальнейшие действия следующие: Собственник предоставленного жилого помещения заполняет специальный бланк, который потом будет служить доказательством добровольного предоставления жилого помещения у этого бланка есть отрывной талон, который выдаётся на руки иностранцу.

Этот отрывной талон и будет доказательством того, что мигрант поставлен на учёт Пока собственник заполняет бланк иностранцу необходимо снять копии со своих документов Через определённый срок получить отрывной талон как доказательство постановки на учёт Иностранный гражданин может лично посетить ФМС, а может обратиться в фирму, которая оказывает посреднические услуги иностранцам в подготовке документов для регистрации.

Прописка иностранного гражданина в россии (регистрация)

Для выявления «резиновых квартир», и факта оформления «фиктивной» прописки, в нашем законодательстве появились новые нормы.

Теперь факт «фиктивной» прописки — это уголовное деяние, которое и наказывается соответственно: Штрафом от 100 тысяч рублей до полумиллиона, в зависимости от тяжести альтернативой может являться штраф в размере того дохода, который был получен нарушителем за последние 3 года Назначение ему принудительных работ на этот же срок или же лишение нарушителя права занимать определённую должность в течение этого же срока Тюремное заключение на срок до 3-ёх лет либо лишение его права и возможности занимать должность в течение этого же срока По месту пребывания По факту пересечения границ нашей страны, иностранец должен уведомить об этом миграционные службы. Сделать это необходимо в течение недели с того момента, как стоит отметка о пересечении.

Возможна регистрация иностранного гражданина без собственника?

Если в нем прописано лишь право подачи документов на прописку, то от собственника понадобится заявление с заверенной нотариусом подписью.

Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку К доверенностям на прописку предъявляются те же требования, что и к обычным документам о передаче полномочий другому лицу.

Оформляются они у нотариуса, а в исключительных случаях по месту излечения, обучения или работы. Документ обязательно должен содержать дату выдачи. Срок действия документа можно не указывать.

Тогда он будет действующим в течение года. Доверенность может быть и разовая, только для осуществления регистрации.

Кроме того, в нем требуется указать полные данные доверителя и его представителя, все правомочия, которыми он наделяется.
Доверенность составляется нотариусами на специальных бланках. Они заверяют документ своей подписью и печатью.

Прописка по доверенности от собственника: возможно ли?

  • Возможна ли прописка по доверенности от собственника? ↓
  • Стоимость и срок действия ↓
  • Какие еще документы потребуются? ↓
  • Могут ли отказать в прописке? ↓

Регистрация по месту жительства – обязательная процедура для всех граждан Российской Федерации.

Без прописки по месту жительства или пребывания по истечению трех месяцев с момента прибытия гражданину грозит штраф в размере до пяти тысяч рублей. Поэтому, меняя место жительства, человеку необходимо как можно быстрее прописаться.
При оформлении регистрации должна быть обеспечена явка в ФМС двух сторон: собственника жилья и прописываемого гражданина.

Однако, ввиду занятости, не всегда есть возможность у собственника помещения обеспечить явку для оформления прописки.

Можно ли собственнику жилья прописать человека у себя в квартире без личного присутствия в федеральной миграционной службе? Возможна ли прописка по доверенности от собственника? Согласно ст.

185 Гражданского Кодекса РФ, гражданин имеет право давать письменное полномочие другому гражданину в целях представительства перед третьими лицами.

Таким образом, любой дееспособный гражданин вправе выписать доверенность любому гражданину, являющемуся дееспособным.

Собственник вправе прописать у себя в квартире гражданина без своего личного присутствия при подаче документов на оформление регистрации.

Для этого достаточно оформить доверенность на уполномоченное лицо.

От собственника Если один из владельцев недвижимости дал свое согласие на регистрацию третьего лица в квартире, работники ФМС обязаны выяснить мнение по этому поводу других владельцев жилья.

Если один из них по объективным причинам не может присутствовать при подаче заявления в паспортный стол или гражданин, который был прописан в квартире, временно выехал за пределы населенного пункта, может быть осуществлена прописка по нотариально заверенному согласию. Его оформление обычно осуществляется путем вызова специалиста на дом.

Как зарегистрировать иностранного гражданина по доверенности владельца жилья

Важно

Так, если в регистрации нуждаются лицо, состоящее на военном учете, нотариус может потребовать предоставить военный билет и приписной документ.

Образец заявления о постоянной прописке здесь, образец заявления о временной прописке здесь.

Образец Доверенность должна быть оформлена на специальном бланке в нотариальной конторе.

Документ должен содержать список обязанностей и прав, которые имеет доверенное лицо. На бумаге должны присутствовать подписи нотариуса и доверителя. Документ необходимо оформить в печатном виде. Однако запрета на использование бумаги, составленной от руки, нет.

Оформляя бумагу, необходимо указать срок, в течение которого она будет действовать. Если период не зафиксирован, считается, что доверенность действительна в течение 1 года с момента ее оформления. Образец доверенности на регистрацию здесь.

Стоимость За оформление доверенности взимается плата.

После получения нового РВП производится регистрация по новому адресу.

Последствия для собственника Регистрация иностранного гражданина в своей квартире не влечёт возникновения прав на неё, однако гражданину, предоставившему мигранту квартиру для прописки, следует учесть следующие моменты:

  1. Вселение в квартиру нового жильца повлечёт увеличение коммунальных платежей в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта. Обязанности по оплате возлагаются на собственника помещения.
  2. Собственник несёт полную ответственность за все действия жильца. Правильным шагом будет оформление страховки имущества и гражданской ответственности перед соседями.
  3. По закону прописанный в квартире гражданин, в том числе и мигрант, имеет право прописать на данную территорию собственного несовершеннолетнего ребёнка.

    Согласие собственника на данное действие не требуется.

Источник: //strahovanie58.ru/kak-zaregistrirovat-inostrannogo-grazhdanina-po-doverennosti-vladeltsa-zhilya/

Доверенность на постановку миграционный учет иностранных граждан

Постоянная регистрация по виду на жительство Для регистрации по месту жительства постоянно проживающий в России иностранный гражданин или лицо без гражданства должен обратиться с соответствующим заявлением установленной формы в структурное подразделение Федеральной миграционной службы России, обслуживающем территорию, на которой находится жилое помещение, которое заявитель избрал в качестве места жительства. Хотелось бы обратить внимание, что указанное заявление должно быть подано должностным лицам ФМС России не позднее семи рабочих дней с даты получения человеком вида на жительство или с даты его фактического прибытия в определённое жилое помещение для постоянного проживания.

Источник: //sudznatoki.com/doverennost-na-registratsiyu-inostrannogo-grazhdanina-obrazets/

Основные правила при обращении к нотариусу

Где можно оформить доверенность от иностранного гражданина?

Порядок совершения нотариальных действий строго регламентирован Основами законодательства РФ о нотариате и иными законодательными актами РФ. Его образуют общие и специальные, соблюдение которых имеет важное значение и для граждан, и для нотариусов.

Общий порядок применяется независимо от того, какое нотариальное действие необходимо совершить посетителю нотариальной конторы – будь то оформление наследства, удостоверение доверенности или свидетельствование верности копии документа.

Главное правило – при совершении нотариального действия нотариус обязан установить личность обратившегося гражданина, его представителя по доверенности или представителя юридического лица.

Поэтому необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность граждан на территории России и исключающий какие-либо сомнения относительно личности обратившегося. Таким документом в России является паспорт гражданина РФ. Для военнослужащих – удостоверение личности.

Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, для иностранных граждан – национальный паспорт (с переводом на русский язык и засвидетельствованной нотариально подписью переводчика) с отметкой о регистрации в России или вид на жительство.

И не надо уговаривать нотариуса оформить документ при предъявлении студенческого билета или водительского удостоверения – они лишь просто подтверждают, что человек учится и имеет право управлять автотранспортом.

Затем нотариус, также по документам, выясняет дееспособность граждан (при совершении сделок) – достижение определенного возраста совершеннолетия и наличие воли гражданина и истинных намерений относительно совершаемой сделки.

При обращении юридических лиц проверяется их правоспособность и полномочия представителя – для этого необходимо представить все зарегистрированные учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ и, при необходимости, доверенность от имени руководителя с ясно изложенными в ней функциями. И так

Резиденты (граждане РФ)

Для совершения всех нотариальных действий в обязательном порядке требуется:

  • с 18 лет – общегражданский паспорт в подлиннике. Срок действия паспорта ограничен – необходимо смотреть срок действия.

    Замена паспорта граждан РФ – 20 лет и 45 лет.

  • Если в паспорте стоит штамп о замене в связи с изменением фамилии – срок сдачи документов для замены паспорта – 30 дней.
  • Граждане РФ должны иметь паспорт с 14 лет.
  • Граждане РФ с 14 до 18 лет действуют только с согласия своих родителей (предъявляется свидетельство о рождении и родитель с паспортом в подлинниках), либо попечителей (предъявляется удостоверение попечителя, либо постановление органа местного самоуправления о назначении опекуна (попечителя) и попечитель с паспортом в подлинниках).
  • Граждан до 14 лет представляют их родители или опекуны с предъявлением свидетельства о рождении или удостоверения опекуна, либо постановление органа местного самоуправления о назначении опекуна (попечителя).

Нерезиденты (граждане других государств)

Для совершения всех нотариальных действий в обязательном порядке требуется:

  • паспорт гражданина иностранного государства, удостоверяющий личность гражданина за пределами государства (загранпаспорт) в подлиннике и нотариальный перевод паспорта.
  • действующая виза (если требуется), либо миграционная карта.
  • вид на жительство в Российской Федерации иностранного гражданина (при наличии).

Для некоторых граждан бывшего СССР допустимо предъявление общегражданского паспорта (не заграничного) при наличии соответствующих международных соглашений.

Лица без гражданства, беженцы, переселенцы

Для совершения всех нотариальных действий в обязательном порядке требуется:

– удостоверение личности лица без гражданства

один (или несколько) из следующих документов:

  • разрешение на временное проживание в Российской Федерации.
  • вид на жительство в Российской Федерации лица без гражданства.
  • документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лиц без гражданства.

– удостоверение личности беженца

  • свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории Российской Федерации по существу, выданное дипломатическим или консульским учреждением Российской Федерации либо постом иммиграционного контроля или территориальным органом федеральной исполнительной власти по миграционной службе
  • удостоверение беженца

– удостоверение  личности переселенцев (вынужденных переселенцев) 

  • свидетельство о регистрации ходатайства о признании лица вынужденным переселенцем, выданное территориальным органом федеральной исполнительной власти по миграционной службе
  • удостоверение вынужденного переселенца    

Для юридических лиц:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  2. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ
  3. Изменения сведений о юридическом лице и свидетельства к ним
  4. Свидетельство о постановке на учет в ИФНС
  5. Устав
  6. Документы о назначении на должность руководителя и бухгалтера (если необходимо заверить его подпись)
  7. Выписка из ЕГРЮЛ (не более 5 дней)
  8. Паспорт руководителя и других лиц (если необходимо) и их присутствие
  9. Печать (кроме заявлений в ИФНС)

При наличии нотариально удостоверенной доверенности достаточно предъявления только учредительного документа (устав, положение)

Для индивидуальных предпринимателей:

  1. Свидетельство о государственной регистрации
  2. Свидетельство о внесении записи в ЕГРИП
  3. Свидетельство о внесении в ЕГРИП изменений
  4. Свидетельство о постановке на учет в ИФНС
  5. Паспорт индивидуального предпринимателя и его присутствие
  6. Печать (для банковских карточек)

Нерезиденты (юридические лица, зарегистрированные не на территории РФ – иностранные компании)

Для совершения всех нотариальных действий в обязательном порядке требуется:

  • паспорт  (с визой) в подлиннике и нотариальный перевод паспорта
  • выписка из торгового реестра, легализованная и оформленная в установленном порядке
  • учредительные документы, легализованные и оформленные в установленном порядке
  • иные документы, из которых нотариус устанавливает правоспособность организации и полномочность ее представителей
  • документы должны быть переведены, подлинность подписи переводчика засвидетельствована нотариально.

Настоящая публикация составлена с использованием материалов, размещенных на сайте //www.oonp.ru/

Источник: //www.notarius-orel.ru/publikacii.php?public_id=33

Законовед
Добавить комментарий