Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

О властях и погорельцах: что делать, если сгорел дом

Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

Акция протеста перед мэрией заставила NGS55.RU разобраться в истории про погорельцев и гипотетическую помощь для них

Александр Зубов

На прошлой неделе в Омске, прямо перед зданием мэрии, произошла очередная акция протеста.

Горожанка, вынужденная жить в автомобиле из-за пожара, уничтожившего её дом, приехала к мэрии на машине с надписью «Голод», чтобы добиться от власти помощи в решении её проблем.

Мэрия на это быстро отреагировала: один из сотрудников городской администрации начиная с вечера пятницы объезжает с погорелицей все инстанции, чтобы добиться сдвигов.

Однако каких-либо результатов эти объезды пока не принесли. Мэрия даёт понять (в том числе и через провластный 12 Канал), что уже ничего не должна погорелице и что сейчас пытается помочь только из-за самого факта обращения.

Похоже, хеппи-энда здесь не будет. NGS55.RU в связи с этой историей решил разобраться в проблеме: на какие льготы и на какую помощь от власти может рассчитывать омич, если в его квартире или частном доме произойдёт пожар.

Если есть виновник пожара

Сразу надо уточнить, что всё зависит от трёх обстоятельств: от того, какие права на жильё есть у погорельца, от наличия страховки и причин пожара. Ключевым документом становится специальная справка от МЧС, в которой указаны причины возгорания и масштабы ущерба.

Если выясняется, что мог произойти поджог, правоохранительные органы проводят расследование. Именно поджигатель обязан возместить в полном объёме нанесённый пожаром ущерб, и тут есть два варианта.

Если на поджигателя возбуждают уголовное дело, пострадавший в рамках основного производства заявляет гражданский иск, так что судья выносит два решения: преступнику придётся отдать долг государству (возможно, потеряв на некоторое время свободу) и погорельцу, причём последнему — в виде конкретной денежной суммы, которую рассчитают оценщики.

Если обходится без уголовного преследования (такое возможно, если полиция решит, что был не умышленный поджог, а простая неосторожность), пострадавший инициирует гражданское судопроизводство и при благоприятном исходе тоже получает возмещение. Поджигатель либо отдаст деньги сам, либо будет платить в принудительном порядке; понятно, что при втором варианте дело может затянуться.

Если жильё застраховано

При наличии страховки всё становится намного проще. Страховая компания обязана выплатить сумму в пределах, указанных в полисе.

Чтобы получить с неё деньги, нужно предоставить справку о пожаре, выданную МЧС, материалы расследования и заключение эксперта о размерах ущерба.

Страховщики наверняка захотят разобраться более досконально (в конце концов, их цель — минимизировать выплаты): они могут провести свою оценку или даже своё расследование причин пожара, чтобы выяснить, не поджёг ли дом его владелец, чтобы получить деньги.

Помощь власти: областное правительство

Если погорельцы жили в пострадавшем доме или квартире на условиях социального найма, они имеют право получить от государства новое жильё на тех же условиях. Для этого нужно документально зафиксировать, что в старом месте жить уже нельзя. Но и владельцы сгоревшего дома или квартиры тоже могут рассчитывать на определённую помощь.

За уточнениями NGS55.RU обратился в омскую мэрию — ведь именно от неё ждёт и даже требует помощи Жанна Дюпина из СНТ «Птицевод-2».

Пресс-служба департамента общественных отношений и социальной политики прислала ответ с отсылкой к постановлению регионального правительства «О мере социальной поддержки гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, в виде единовременной денежной выплаты за счет средств областного бюджета».

— Материальная помощь предоставляется по месту жительства или по месту пребывания гражданина при наличии частичной или полной утраты гражданином личного имущества в результате пожара, — объяснили в пресс-службе.

В числе других критериев «трудной жизненной ситуации» значится «недостаточность средств на приобретение топлива, продуктов питания, лекарственных препаратов для медицинского применения, средств санитарии и гигиены, средств ухода за детьми, одежды, обуви, необходимых для жизнеобеспечения граждан», причиной которых, как мы понимаем, тоже мог стать пожар.

Помощь власти: мэрия

Есть и постановление омской мэрии на ту же тему.

— В первую очередь, — говорится в нём, — материальная помощь предоставляется гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации в связи с тяжелым материальным положением вследствие пожара или иной чрезвычайной ситуации.

Размеры материальной помощи зависят от каждого конкретного случая.

Благодаря Жилищному кодексу мы знаем о существовании «маневренного фонда жилья», предназначенного в том числе для «граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств». Предоставляться такое жильё должно из расчёта как минимум шесть квадратов на одного человека.

В 2017 году мэрия приняла ещё одно постановление, согласно которому в помощь от муниципалитета погорельцы могут получить не только деньги, но и «подержанную одежду, мебель, бытовую технику, моющие средства, канцелярские принадлежности и другие материальные ценности, а также продукты питания и строительные материалы».

Неутешительный итог

Получается, что в случае с Дюпиной власти «откатали обязательную программу»: предоставили денежную компенсацию в 100 тысяч рублей (25 тысяч из городского бюджета, 75 — из регионального), предложили социальное жильё.

Если бы домик в СНТ «Птицевод-2» был застрахован, погорелица смогла бы получить деньги со страховой компании; если бы он был оформлен как полноценное жильё, вероятно, она получила бы от власти более существенные преференции.

Но при нынешнем раскладе Жанна Дюпина продолжает жить в своём автомобиле как живое доказательство того, что рассчитывать надо в первую очередь на себя: стройматериалы для восстановления дома ей могут купить разве что какие-нибудь благотворители.

Источник: //ngs55.ru/news/more/66046816/

Если случился пожар. Какие права есть у погорельцев

Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

Корреспонденты «МОЁ!» разбирались, на какую помощь могут рассчитывать люди, чья недвижимость и имущество пострадали в результате пожара

В Воронеже регулярно вспыхивают пожары. По данным ГУ МЧС РФ по Воронежской области, за 8 месяцев 2018 года в области случилось 1 495 пожаров, от огня погибло 85 человек, пострадал 121 гражданин. За последние две недели в газету обратились сразу две семьи погорельцев с просьбой о помощи.

В одном случае люди лишились жилья из-за курившего в кровати соседа, во втором причина до сих пор не установлена. В обоих случаях люди остались без крыши над головой.

Корреспонденты «МОЁ! Online» выяснили, на какую помощь может рассчитывать погорелец и куда ему обращаться в случае, если всё имущество погибло в огне.

История 1. «Квартиру сжёг сосед-курильщик»

Пожар в коммунальной квартире в доме № 128 по улице Ленинградской 27 сентября лишил имущества более десяти жителей одного подъезда.

– Алексей занимал одну из трёх комнат нашей коммунальной квартиры, – рассказывает жительница дома Ольга Золотых. – В двух других комнатах жили мы с мамой. Он вёл асоциальный образ жизни, пил, курил в постели.

Как говорит Ольга, пожары в их квартире уже случались. Им с мамой не раз приходилось тушить тлеющий матрас прямо под мужчиной.

Заметив вокруг себя дым, мужчина стучал в стену соседям, и на выручку прибегали Ольга или её мама. Днём в четверг Ольга была на работе, а её мама-пенсионерка отлучилась по делам буквально на полчаса.

В этот период всё и произошло. Не достучавшись до соседей, курильщик, видимо, не смог сам потушить под собой матрас.

После пожара с ожогами 40% тела в больницу попал сам мужчина. А вот без жилья помимо него остались почти все соседи. В комнатах Ольги и её мамы больше нет стены, а на полу лежат обломки рухнувшего потолка. Соседей на первом, втором и третьем этажах бедствие тоже затронуло. Правда, их имущество пострадало не столько от огня, сколько от воды, которой пожарные тушили пламя.

История 2. «Как загорелся огонь – никто не видел»

Ещё один пожар случился в частном доме № 18 по улице Кости Стрелюка утром 8 октября.

– Утром я спустилась в гараж, где у нас хранятся продукты, – рассказала хозяйка Ольга Тройнина. – А потом пошла пить чай. Минут через 30 услышала в гараже какой-то звук, похожий на удар. Подумала, что я не закрыла дверь, кто-то зашёл и ударил по машине. Спустилась. Дверь и правда была открыта, а в углу полыхало пламя.

Женщина побежала будить троих детей и свою дочку с зятем, которые в это время спали, а потом только бросилась заливать пламя. Соседи к тому времени вызвали пожарных.

– Пожарные приехали, попытались подключиться к колонке недалеко от дома, но воды не было, – рассказывает женщина. – Тогда они поехали выше по улице, чтобы подключиться там. А в это время пламя уже перекинулось на дом.

В результате сгорело почти всё. Спасти удалось разве что машину из гаража. Семья погорельцев сейчас живёт у соседей, там им выделили одну комнату.

Что происходит после пожара?

Пожар – огромный стресс для погорельцев. Когда случается беда, люди остаются без имущества и крыши над головой. Многие из них не знают, что делать и откуда ждать помощи. Вот какие шаги следует предпринять:

Шаг 1. После тушения пожара на объекте работают дознаватели – они устанавливают причину возгорания. Когда работа завершается, погорельцам выдаётся постановление о причинах пожара. Если устанавливается поджог, заводится уголовное дело, если нет, то нет.

Дознаватель. Фото МЧС России

Шаг 2. Оценка ущерба от пожара. Она нужна людям, которые собираются обращаться в страховую компанию (если пострадавшая недвижимость была застрахована) или в суд с требованием к виновнику пожара возместить ущерб.

Если, например, у человека сгорел дом, потому что он курил в постели, ущерб взыскивать будет не с кого, и подсчёт ущерба он может пропустить. Независимую оценку ущерба проводят оценочные организации.

Стоимость их работы – от 10 000 рублей.

Шаг 3. Если дознаватели устанавливают, что возгорание наступило по вине конкретного лица (соседа-алкоголика, злоумышленника, управляющей компании, не починившей проводку и т. д.

), погорелец имеет право взыскать с него стоимость ущерба. Ущерб от пожара может быть разнообразным: уничтожение имущества, вред здоровью, залитие жилья в результате действий пожарных и т.д. Размер компенсации устанавливает суд.

Сумму с должника взыскивают приставы.

Если недвижимость была застрахована, погорелец может обратиться в страховую компанию. Ему нужно предъявить заключение о пожаре и заключение оценщика. Если собственник недвижимости потребует, по мнению страховиков, слишком высокую компенсацию, они имеют возможность провести собственную оценку ущерба.

Что делать погорельцам, пока идёт сбор документов?

Получение компенсации после пожара – дело не быстрое. Только работа дознавателей на сгоревшем объекте занимает от 3 до 30 суток. А прежде чем состоятся суды и приставы смогут взыскать с виновника пожара компенсацию, или страховая компания подсчитает убытки, могут пройти месяцы. А если дом не застрахован, а виновник пожара – ты сам?

Работа дознавателей может занять месяц

Александр ЗИНЧЕНКО

Погорельцы, лишившиеся единственного жилья, без крыши над головой в любом случае не останутся. Они могут временно переехать в так называемое помещение маневренного фонда.

Это квартиры или комнаты, которые находятся в собственности города и держатся как раз на случай, если кому-то из граждан экстренно понадобится жильё.

Получить крышу над головой могут люди, единственное жильё которых из-за пожара стало непригодным для проживания. На одного человека положено 6 квадратных метров площади.

По состоянию на пятницу, 10 октября, город располагал 47 жилыми помещениями, из них было занято 7 (из них 6 семей пострадали от пожара). Чтобы получить жильё маневренного фонда, погорельцу необходимо с постановлением о пожаре и выписку из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности обратиться в управу своего района и написать заявление.

Платят ли погорельцам компенсации?

Согласно областному закону № 98-ОЗ «О государственной социальной помощи в Воронежской области», получить единовременную выплату в размере 40 000 рублей могут пострадавшие от пожара граждане, имеющие среднедушевой доход ниже прожиточного минимума (8 637 рублей). Для получения помощи граждане могут обратиться в управления социальной защиты по месту жительства или в филиалы многофункционального центра.

Как обезопасить дом от пожара

Во-первых, дома стоит иметь средства пожаротушения: огнетушитель (для дома лучше выбрать порошковый, он стоит от 400 рублей), автономный беспроводной дымовой датчик, он может обнаружить пожар на ранней стадии (около 700 рублей), спасательный капюшон – средство для защиты органов дыхания при задымлении (от 2 000 рублей).

Во-вторых, от многих неприятностей после пожара убережёт вовремя оформленная страховка. Перед оформлением страховки производится опись имущества, чтобы после возможной трагедии проще было посчитать убытки.

Страховка оформляется пакетом: от пожара, залития, стихийных бедствий и кражи (пакет может быть дополнен другими видами страхования).

Если вы застрахуете недвижимость на 1 миллион рублей, в год вы будете платить взнос в размере около 6 800 рублей.

Любимые читатели, как вы видите, люди, теряющие в огне имущества, практически никак не защищены. И даже если они могут претендовать на выплаты, то сумма их столь ничтожна, что не покрывает никакие расходы.

Вот и приходится погорельцам просить помощи у друзей и знакомых. Обе семьи погорельцев, о которых мы писали выше, находятся в бедственном положении.

При желании, вы можете оказать им материальную помощь, обратившись в редакцию «МОЁ!» по телефону 267-94-00. Спросить Евгению Гвозденко.

Источник: //moe-online.ru/news/pomozhem-razobratsya/1023564

Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело

Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

С начала 2019 года в Подольске произошло несколько крупных пожаров в частных домах и квартирах, в результате которых семьи с детьми остались без документов, вещей и крыши над головой. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, что делать, если вдруг случится несчастье.

Истории пожарных из Подольска: «В окне стоит девочка, а за ней пламя»>>

Выяснение причины пожара и виновника

 @luber_foto/Instagram

Согласно статистике, основными причинами возгораний являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности и неисправности электросетей и оборудования.

После того, как пожар потушат, в первую очередь необходимо обратиться в МЧС и полицию, чтобы они установили причину пожара и виновника. Для этого проводят следствие, после которого выдают заключение о причине пожара, которая указывается в акте пожарно-технической экспертизы. Со справкой из МЧС можно обращаться в суд для взыскания ущерба с виновника.

Все причины можно условно разделить на две категории: вина частного лица (например, поджог, несоблюдение правил пожарной безопасности) и произвольное возгорание (лесной пожар, замыкание электропроводки).

В первом случае ответственность за ущерб, причиненный пожаром, лежит на конкретном человеке – виновнике пожара. Во втором случае необходимо выяснить, в чьей зоне ответственности находится очаг возгорания.

Так, если пожар произошел из-за неисправной электропроводки, устаревшего оборудования, неправильного монтажа электросетей, то к возмещению ущерба привлекают УК и энергоснабжающую организацию.

Важный момент: если в справке из МЧС сказано, что возгорание произошло из-за неисправности электропроводки, то нужно различать несколько возможных причин. Если была превышена подключенная мощность и произошел перегрев проводки – это вина жильцов.

То же самое, если были проблемы с проводкой – плохой контакт, скрутки, окисление.

Если же произошло короткое замыкание, но в электрощитке не сработало автоматическое отключение, то это ответственность управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Существует так называемая граница раздела ответственности.

У приватизированных квартир она чаще всего проходит по счетчику: до счетчика – зона ответственности управляющей компании, после счетчика (то есть уже в квартире) – зона ответственности собственника.

В неприватизированной квартире, скорее всего, за всю проводку отвечает управляющая компания, с которой заключен договор найма, однако если владелец что-то самостоятельно менял в проводке – ответственность может быть на нем.

Показ пожарной техники: спецробот, пушка и огнетушитель для мангала>>

Восстановление документов

 сайт Правительства Московской Области

В первую очередь – еще до подачи иска на возмещение ущерба – нужно восстановить паспорт, а затем все остальные документы.

Для получения нового паспорта нужно незамедлительно обратиться в территориальный отдел ФМС по месту фактического проживания с заявлением о замене паспорта и указанием всех объективных обстоятельств уничтожения предыдущего. Также нужно предоставить следующие документы:

– свидетельство, полученное от представителей МЧС России, подтверждающее факт возгорания;

– военный билет или приписное удостоверение;

– свидетельство о рождении ребенка;

– свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания;

– свидетельство об официальном заключении или расторжении брака;

– четыре фотографии;

– квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере – в 2019 году сумма платежа составляет 500 рублей.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск расположен по адресу: ул. Большая Серпуховская, д. 1/41. Телефон: 8 (4967) 63-02-33.

Паспорт можно оформить через интернет-портал госуслуг – в этом случае понадобится всего один раз посетить подразделение ФМС, чтобы получить готовый паспорт. Также можно обратиться в МФЦ, где подробно объяснят, что нужно для замены документа, сфотографируют, предоставят реквизиты организаций. Там же стоят автоматы по оплате госуслуг.

Новые удостоверяющие документы формируются в течение 10 рабочих дней с момента подачи вышеуказанных бумаг в ФМС. Но если сгоревший паспорт был выдан в подразделении другого региона, то срок оформления может достигать 2 месяцев.

Обратите внимание: в случае проживания без основного документа, удостоверяющего личность, более 60 дней, у сотрудников контролирующей организации возникнут основания для привлечения к административной ответственности, сумма штрафа может достигать 2500 рублей.

Временное удостоверение личности выдается в день обращения и действует в течение двух месяцев. Платить за его оформление не надо, понадобится лишь фотография размером 3,5х4,5 сантиметра.

Налоговые вычеты для пенсионеров: какие бывают и как получить в Подольске>>

Возмещение убытков через суд

© РИАМО в Подольске, Галина Добрынина

Иск к управляющей компании подают по статье 15 ГК РФ о возмещении причиненных убытков. В нем необходимо перечислить все сгоревшее имущество, в том числе мебель, бытовую технику, ценные вещи, а также указать стоимость ремонта.

Также нужно требовать возмещения рыночной стоимости аналогичного жилья.

Указывают и моральный ущерб – например, если в квартире сгорели документы и семейные реликвии, если пожар плохо повлиял на психическое и физическое состояние членов семьи – все это нужно подтвердить.

Если виновником возгорания признано физическое лицо, например, сосед, а в справке написано, что пожар произошел вследствие неосторожного обращения с огнем или с электронагревательными приборами, то гражданский иск с требованием возмещения ущерба нужно подавать на этого человека.

Также соседи могут обратиться с претензиями к владельцу квартиры, если пожар произошел по его вине, а их квартиры пострадали от огня или их сильно залили пожарные во время тушения. В таком случае придется договариваться о сумме компенсации самостоятельно или ждать решения суда.

Куда пожаловаться на управляющую компанию в Подольске>>

Возмещение ущерба по страховке

 сайт GIPHY

Главным способом возместить ущерб от пожара является страхование жилья. Причем в страховом договоре можно прописать не только возмещение ущерба, причиненного квартире, но и возмещение стоимости сгоревшего в ней имущества, включая материалы отделки интерьера.

Если страховка платилась вместе с квартплатой, нужно найти компанию, которая работает по жилищному страхованию в данном районе, и обратиться по страховому случаю. Они пришлют эксперта, который скажет, какие документы нужны для подтверждения.

Страховая компания может отказать в выплате погорельцу. Основания для этого:

– пожар случился в результате умысла страхователя или он совершил противоправные действия, которые привели к пожару (например, нарушил технику безопасности);

– при страховании была предоставлена недостоверная информация о квартире и имуществе в ней;

– платеж по страховке был просрочен.

Если в результате пожара наступила смерть страхователя, то родственникам нужно передать страховой компании акт пожарной инспекции и пакет документов, в том числе паспорт, подтверждение родства, страховой полис. Инспекторы проведут собственное расследование, выяснят причину пожара, установят размер нанесенного ущерба.

Как правило, компенсацию со страховой компании можно получить через месяц-полтора с момента подачи документов. Процесс может затянуться, если возбуждено уголовное дело и необходимо доказать, что страхователь не является виновником пожара.

Окончательный размер выплаты зависит от оценки экспертами компании нанесенного ущерба. Если страхователь не согласен с принятым решением, можно оспорить его в суде.

Изнанка ритуального бизнеса: сколько стоят похороны в Подольске>>

Помощь муниципалитета

 пресс-служба администрации Подольска

По закону помощь погорельцам может предоставляться только при соблюдении ряда условий. Так, официальной причиной пожара не могут выступать умышленные действия, то есть поджог.

Сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца. Жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверку этих условий проведут после обращения пострадавших в государственные или муниципальные органы власти.

Люди, чье жилье получено в рамках социального найма, находятся в особой ситуации.

Если такое жилье сгорает, то человек, написав заявление, по закону может получить аналогичную жилплощадь на тех же условиях, а также денежную компенсацию за утраченное и поврежденное в результате пожара личное имущество. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

В реальности в Подольске многие погорельцы годами стоят в очереди и не могут получить жилье, так как темпы его строительства в городе сильно упали из-за кризисной ситуации на строительном рынке. К жилью, которое выделяют нуждающимся, также много нареканий, так как социальный жилфонд города сильно изношен.

Например, весной 2013 года в Подольске сгорел многоквартирный дом 13 на улице Курчатова, около 80 человек остались без жилья. Людям выделяли комнаты в общежитиях без удобств и с тараканами, квартиры в ветхих и даже аварийных домах, где на стенах были трещины, а потолок держали подпорки.

Стоит помнить, что погорельцы могут обратиться за материальной помощью в администрацию, к руководству на работе, к родственникам и знакомым, а также ко всем неравнодушным через СМИ и социальные сети. В Подольске неоднократно проходил сбор вещей для погорельцев, многие помогали им не только одеждой, но и продуктами, средствами гигиены, деньгами.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Меры предосторожности

 Пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

К сожалению, от пожара никто не застрахован. Но есть возможность заранее подготовиться к чрезвычайной ситуации.

Лучше всего застраховать жилье в надежной и проверенной страховой компании. Сделать нотариально заверенные копии всех важных документов и хранить их за пределами квартиры – например, у родственников, на даче, в банковской ячейке.

Можно купить жаропрочный сейф. Можно завести «тревожный чемоданчик» с документами, деньгами и ценностями – в случае опасности не составит труда вынести его. Кстати, так поступили погорельцы квартиры на улице Мичурина в Климовске.

Не нужно хранить все деньги и ценные вещи в квартире, для этого лучше снять ячейку в банке. Стоит завести сберегательный счет «на черный день» – в таком случае будут деньги на первое время после пожара или любой другой чрезвычайной ситуации.

Нужно своевременно проверять проводку в квартире и состояние электроприборов, газового оборудования, пожарных датчиков. Нельзя самостоятельно чинить сломанное оборудование и пользоваться техникой, срок эксплуатации которой давно закончился.

Наконец, в квартире нужно держать огнетушитель. Важно, чтобы все члены семьи умели им пользоваться. Лучше всего купить второй огнетушитель и потренироваться, провести мастер-класс, пригласить на него соседей. Взрослым и детям будет весело и интересно, а главное – они будут знать, что делать в экстренной ситуации.

Как открыть сейф, если сели батарейки?>>

Источник: //podolskriamo.ru/article/249441/chto-delat-posle-pozhara-i-kak-poluchit-pomosch-esli-zhile-sgorelo.xl

Не все жильцы сгоревшего дома в центре Ростова могут рассчитывать на новое жилье

Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

Крупнейший за последние годы пожар в историческом центре города заставил большинство погорельцев надеяться только на свои силы.

– Мы остались без документов и без крыши над головой, – говорит житель сгоревшего дома по улице Садовой, 162/70 Рэм Дрижика, показывая рукой на пепелище. Огонь уничтожил практически все его имущество.

Он и его семья, как и еще около ста человек из злополучного дома, за одну ночь перешли в разряд бездомных.

– Теперь мотаемся по инстанциям: восстанавливаем документы и хотим перевести свое сгоревшее жилье в разряд муниципальной собственности.

У каждой семьи погорельцев теперь свой путь. И хотя власти обещают, что до начала отопительного сезона жильцы 35 квартир дома будут обеспечены кровом, вопрос с их расселением все же остается открытым. Из-за того, что квартиры жильцов находились в разной форме собственности.

Сейчас около пятидесяти пострадавших размещены в гостиницах и муниципальных общежитиях. Две малообеспеченные семьи вне очереди уже получили крышу над головой. Остальные ютятся у знакомых и родственников.

ЧП по количеству пострадавших приобрело масштаб областного, поэтому город обратился к руководству администрации области с просьбой об оказании необходимой помощи.

Пяти малоимущим семьям выделили по 24 тысячи рублей единовременной помощи.

При пожаре погибли три человека, причем личности двоих из них еще не установлены. В ту роковую ночь они находились в квартире №17 – именно там и находился очаг пожара.

Еще не до конца было ясно, что же случилось там, но уже 5 мая мэр города издал указ, в котором строение со ссылкой на статью Жилищного кодекса признавалось аварийным и подлежащим сносу.

Возникли разговоры о поджоге – земля в этом месте самая дорогая в городе, рядом строится крупнейший бизнес-центр. Эту версию не исключают прокуратура, которая занимается расследованием, и пожарные.

Внакладе, кроме жильцов, остались и представители крупного строительного концерна, у которого в сгоревшем доме находился центральный офис. Они обвинили власти в поспешности при вынесении вердикта по поводу сноса дома, считая, что здание можно восстановить.

– Существует постановление правительства РФ № 47, которое все определяет, – говорит первый заместитель мэра Ростова Сергей Манаков.

– Согласно ему, жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, следует признавать негодными для проживания, если экспертной организацией установлено, что дальнейшая эксплуатация здания технически невозможна и экономически нецелесообразна.

Техническое состояние дома признали аварийным независимые оценщики из общероссийского общественного фонда “Качество и строительство” уже на второй день после пожара. По словам Сергея Манакова, это и позволило признать жителей погорельцами и приступить к поиску для них жилья.

Примечательно, что никто из жильцов не застраховал свои квартиры от пожара. У одной семьи срок страховки истек буквально за два дня до пожара. А ведь если бы утраченное имущество было застраховано, собственник мог бы получить компенсацию от страховой компании.

– В противном случае ни федеральные, ни областные законы не предусматривают механизма и сумм компенсаций пострадавшим, – говорит адвокат Максим Мирошников. – Человеку остается самому компенсировать потери либо надеяться на добровольную помощь муниципальных властей, размеры которой могут составить несколько тысяч рублей на одного жильца. Они явно несоизмеримы степени понесенных убытков.

Однако, по словам Максима Мирошникова, никто не может быть лишен возможности судебной защиты своих прав. И если есть уверенность, что пожар возник из-за халатных действий пожарных или управляющей многоквартирным домом компании, нужно обратиться в суд с иском о возмещении причиненного материального и морального ущерба.

По данным районной администрации, в 35 квартирах дома проживала 51 семья. Некоторые квартиры были коммунальными, поэтому фактически в каждой из них проживало по 2-3 семьи. 10 комнат находились в муниципальной собственности, 25 квартир было приватизировано, 16 – приобретены после приватизации.

По словам начальника отдела учета и распределения жилья горадминистрации Людмилы Малявиной, у погорельцев, в зависимости от формы собственности, есть три пути. “Муниципалы” обязаны получить жилье взамен утраченного в муниципальном жилом фонде.

Частники могут перевести свои приватизированные квартиры обратно в муниципальную собственность, а затем встать в очередь на получение жилья.

И наконец, все частные владельцы квартир, несмотря на то, что дом сгорел, имеют право выступать дольщиками на этом участке строительства, чтобы, допустим, восстановить свой дом. На это отводится по закону три месяца.

Если ничего не будет предпринято, то издается постановление об изъятии земельного участка с соответствующей компенсацией всем дольщикам их участка земли, на которой стоял дом, по рыночной стоимости.

Проблема в том, что площадь земельного участка меньше площади всех этажей дома, а значит, если составить пропорцию, каждый собственник владеет всего лишь несколькими квадратными метрами земли.

Стоимость квадратного метра земли в этом районе города, по данным риелторов, составляет 75-110 тысяч рублей.

Стоимость же маленькой гостинки площадью 12 квадратных метров в Ростове начинается от 1,5 миллиона рублей.

– Теперь нас ждет очень долгий процесс по обретению нового жилья – власти нужно постоянно поторапливать, – говорит Рэм Дрижика. – Но мы пойдем до конца, ничего другого нам не остается.

Источник: //rg.ru/2008/05/22/reg-jugrossii/pogar.html

Соседи сгоревшего дома-близнеца в поселке Дорожном опасаются за свою жизнь

Если сгорел дом, надо ли жильцам выписываться?

Они первыми примчались спасать соседей, выбивали стекла и доставали детей из окон, обогревали пострадавших в своих квартирах, старались облегчить их боль, пока ждали медиков, поили горячим чаем обессиливших от тяжелой смены спасателей пожарной службы.

Дом №9 стоит в 20 метрах от теперь уже черных, ледяных руин. Жители соседней аналогичной по строению «деревяшки» теперь практически не спят. У них собраны документы и теплые вещи на случай экстренной эвакуации. Вспыхнуть может в любой момент.

Старая электропроводка плюс стены из прессованного опила и стекловаты дают эффект пороховой бочки. 


«Мы живем на пороховой бочке»

Черные руины, покрытые льдом. Вот что сегодня напоминает о недавней трагедии в поселке Дорожном. Полуобрушенное здание может в любой момент сложиться как карточный домик. Опасный объект от зевак, среди которых в основном дети из соседней школы, охраняет полиция. Опасаются и мародеров. Часть квартир уцелела.

В первые дни после пожара люди еще пока в состоянии шока, но уже немного пришедшие в себя, возвращались, чтобы хоть что-то отрыть под углями и замерзшей водой. Вот в одной из комнат пересыпает мелочь из копилки в карман мужчина. От горя он примерно такого же цвета, как обгоревший дом.

А с другой стороны по тонкой лестнице сотрудник полиции провожает в квартиру очередную семью.

— Что-то удалось найти?  — спрашиваю двоих мужчин, которые вышли из развалин. 

— Куртку да кое-какие документы. Все остальное сгорело. Наша семья здесь снимала комнату. Проживали я, жена, трое детей и бабушка. Когда случился пожар, я на работе был, жена в больнице, а остальные дома. Они выпрыгивали со второго этажа из окон, чтобы спастись. Сейчас нас брат приютил, — рассказал пострадавший мужчина, представившийся именем Хусейн, и поторопился покинуть место трагедии. 

Покинуть место, а вернее район, где друг за другом в течение нескольких лет сгорели уже две совершенно одинаковые «деревяшки»,  жители третьей и крайней, увы, не могут.

  Двухэтажные общежития прошлого века еще в 2012 году были признаны аварийными. Но очередь под снос и переселение почему-то движется только назад.

Сегодня жители дома №9 уверены, что в ближайшее время их ждет та же участь, что и соседей. 

— Мы следующие на очереди. Два дома уже сгорели, наш третий. Они все одинаковые стояли. Мы живем здесь уже 27 лет, ремонт ни разу не проводился. Электропроводка старая, торчат оголенные провода. Стены из прессованного опила и стекловаты.

 Все провода спрятаны в стенах. Одно замыкание и все… Мы как на пороховой бочке живем. После пожара решили, что будем писать заявление в пожарную инспекцию, в прокуратуру, чтобы провели проверку. Спать страшно, насмотрелись…

— говорит жительница дома №9 поселка Дорожный Елена Кириллова.

Соседи погорельцев в утро понедельника действительно насмотрелись. Картина жуткая. Два дома стоят в 20 метрах друг от друга, между ними небольшой проход и высокие сосны. Жильцы девятого дома первыми услышали крики: «Спасите!», первыми увидели разбегающихся в панике людей. Бросились оказывать первую помощь, вытаскивали соседей из черного, едкого дыма. 

— Я выбежала на улицу, смотрю, навстречу бежит соседка Светлана. Она жила в том доме. Обгоревшая, в агонии. Дочь искала. Девочка, слава богу, выбежала из другого выхода. Мы забирали себе в квартиры кого могли. На улице было очень холодно. Все в шоке были.

В нашем доме уже свет начал мигать, казалось, что проводка вот-вот вспыхнет. Попросили пожарных отключить наш дом от электричества. Они говорят: «Мы своим делом заняты, это должны Городские электросети делать». В итоге свет все-таки отключили. Мы кипятили воду в чем могли. Наливали в термосы, поили спасателей горячим чаем.

Услышали, что они всю ночь не спали, тушили другой пожар. Бедные ребята, они были так измотаны, что держали уже шланги, стоя на коленях [накануне горел ресторан «Кристалл», огнеборцы работали более десяти часов]. Очень уставшие были, но героически спасали людей. Мы это все видели. Потом уже стали родственники подъезжать.

Владельцы квартир, кого дома не было. Страшно было, очень, — вспоминает Елена Кириллова.

— Если бы в тот день был хоть малейший ветерок, то огонь перекинулся бы на наш дом. Сосны, которые стоят между двумя домами в какой-то момент тоже загорелись… — добавляют соседи. 

Жертв, возможно, было больше 

В доме, который сгорел, в последние годы проживало много квартиросъемщиков. В бывшем общежитии 28 квартир, по официальным данным проживало 46 человек. Однако соседи уверяют: постояльцев было гораздо больше. И не все из них еще найдены. Под завалами и по сей день могут оставаться погибшие. На втором этаже снимали жилье мигранты.

Владельцам было все равно, сколько в комнатушке будет ютиться людей. Законные хозяева квадратных метров из ветхой «деревяшки» уже давно переехали в комфортное жилье. Держали комнату в общаге на случай, если все-таки повезет и переселение случится. А потому и не выписывались.

Жильцы уцелевшего дома №9 уверены, что из-за «резиновых» квартир жертв намного больше, чем один, как озвучивают официальные источники. А потому и масштаб трагедии куда серьезней. 

— На втором этаже сгоревшего дома только две или три семьи являлись владельцами. Все остальные квартиранты. В комнате по пять-шесть человек жили. Мигранты, гастарбайтеры. В нашем доме почти все владельцы, мы все друг друга давно знаем. А там подсчитать сколько человек проживало просто невозможно.

Никто не знает, сколько людей на тот момент находилось в помещении. Не могут найти до сих пор Алексея. Ему около 60 лет было. Он давно переехал в Челябинск, но приезжал сюда периодически. У него проблемы с сердцем были, вот на обследование приехал. Наши мужья его знают, вместе работали раньше все на одном предприятии. Алексея этого до сих пор ищут.

Говорят, спасал двух девочек, но выбраться сам так и не смог. Черный дым же валил огромными клубами.  Еще погиб парень из управляющей компании «Тепловик». А когда все только началось, прибежали ребята из соседнего магазина. Они детей со второго этажа доставали, окна разбивали и тащили их. Говорят, видели тучную женщину, которая не смогла выйти.

Вот уже, как минимум, три человека, — рассказывают очевидцы. 

Готовы к эвакуации 

Сейчас в каждой квартире дома №9 собраны на экстренный случай документы и самые необходимые вещи. И это не люди так себя накрутили, а официальные лица намекнули, мол, будьте готовы ко всему. В день пожара по всем квартирам прошелся полицейский, который попросил людей приготовиться.

Еще чуть-чуть и огонь бы перешел на соседний дом. Тогда эвакуация. Но удалось избежать. Хотя сгоревшая двухэтажка тлела несколько дней. Во дворе стоял запах дыма. Пожарные службы то и дело обнаруживали новый очаг возгорания. Деревянное строение, «пропитанное» стекловатой, затушить оказалось непросто.

В самый пик случившегося процесс усложняли еще и старые трубы соседей. 

— Ребята-спасатели пытались раскрутить рукава, которые в наших коридорах висят. Как раз на тот случай, если пожар. Но они все негодные. Все вентили для шлангов тоже сгнили давно. Поэтому столько пожарных машин нагнали.

Воду было неоткуда брать. Пожарные наши рукава просто на мусорку выкинули. У нас в доме давно уже все сгнило. От канализации вонь стоит, не представляю, как на первом этаже люди живут.

У нас все отходы жизнедеятельности в подвал стекают, — рассказывают жильцы дома. 

Общага превращается…

Семь лет назад дома-близнецы, сгоревший 4-й и уцелевший 9-й, признали аварийными. Каждый год людям обещали переселение, но в очереди они все время двигались назад. Тем временем в доме №9 уже обрушился пол на общей кухне второго этажа. Дырку забили обычными досками. Сами постояльцы. Не факт, что не обрушится снова.

Люди за свой счет и своими руками делают ремонт, красят стены коридора, меняют проводку и полы. Вместе стараются хоть как-то поддерживать свою старенькую деревяшку. Пару лет назад девятый дом перешел в обслуживание управляющей компании «Стандарт плюс». Единственный в этом районе. Сами жильцы уверяют, они этого не желали.

 

— На глазах уже второй дом по соседству горит. Точно такой же, как наш. Нам нужно что-то делать, пока следом не погорели. В день пожара и после из управляющей компании ни один человек не приехал. Депутата нашего тоже не видно.

Сотрудники полиции только попросили собрать теплые вещи, документы и быть готовыми в любую минуту эвакуироваться. Я официально заявляю руководителю «Стандарт плюс», которого мы и в глаза никогда не видели: мы не будем больше оплачивать вашей компании содержание жилого фонда.

Каждый месяц минимум по три тысячи с каждой квартиры. В год примерно миллион рублей. И куда они их тратят? Ни разу в жизни нам ничего не ремонтировали. Мы все сами. Мы все, что положено по расчеткам, будем переводить на счета в банке. А при сносе просто погасим долг этими деньгами.

Компания не делает абсолютно ничего, — выражает общее мнение Елена Кириллова. 

   

А еще жильцы задаются вопросом, как администрация без их ведома перевела их жилье из статуса общежития в жилой дом. Как комнаты без туалета, ванны, кухни и по сути источника водоснабжения можно назвать квартирой? У людей уже есть своя версия, мол, таким образом им по закону положено гораздо меньше площади при переселении.

Люди надеются, что после случившейся трагедии по соседству власти города обратят внимание на последний подобного строения дом в Дорожном. Жить в таких условиях крайне опасно. Одна искра  и огонь распространится мгновенно. Кто будет их спасать, если соседей почти не осталось?

Источник: //ugra-news.ru/article/sosedi_sgorevshego_doma_bliznetsa_v_poselke_dorozhnom_opasayutsya_za_svoyu_zhizn/

Законовед
Добавить комментарий