Договор займа стоимость у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса

Договор займа стоимость у нотариуса

Информация для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, для тех, кого интересуют цены на услуги нотариуса, а также из чего складывается стоимость нотариальных услуг при совершении сделок, оформлении документов и регистрации права собственности, наследовании объектов НЕДВИЖИМОСТИ.

Деятельность нотариусов регламентируется Основами законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которыми нотариус совершает нотариальные действия.

Нотариальных действий всего два – удостоверение и свидетельствование. Нотариус удостоверяет доверенности, договоры, сделки, соглашения, а свидетельствует нотариус верность копий, подлинность подписей.

Совершение этих нотариальных действий и регламентируется основами законодательства.

Тарифы на услуги нотариуса

Цены на услуги нотариуса за совершение нотариальных действий также законодательно регламентированы тарифами.

Благодаря законодательно закрепленным тарифам за совершение нотариальных действий цены у всех нотариусов одинаковы. Не могут разные нотариусы за одно и то же нотариальное действие при оказании одних и тех же услуг назначать разные суммы, т.к. не в их власти менять существующие, законом закрепленные тарифы.

Однако оплата услуг нотариуса всегда выше тарифного размера стоимости нотариальных действий, поскольку у нотариуса есть возможность  выставлять клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями.

Полная стоимость услуг нотариуса
Составляющие цены на услуги

Помимо совершения нотариальных действий, где ценообразование услуг нотариусов ограничено тарифами, существуют оказываемые нотариусами услуги, цены на которые ничем не ограничены.

Нотариусы называют эти действия услугами правового и технического характера. Это все, что совершается в нотариальной конторе и не является ни удостоверением, ни свидетельствованием.

Например, составление и распечатывание документов, услуги помощников и т.п.

В конце каждого оформляемого у нотариуса документа присутствует надпись – взыскано по тарифу, а чуть ниже – взыскано за услуги правового и технического характера.

Таким образом, полная стоимость услуг нотариуса за работу по каждому документу определяется этими двумя суммами, тарифами плюс стоимостью услуг технического характера.

Вторая сумма бывает выше первой, и размер ее устанавливается каждым нотариусом произвольно на свое усмотрение.

Представить ценообразование услуги нотариуса можно в виде простой формулы:

Стоимость услуг нотариуса=Тарифы+Услуги правового и технического характера

Теперь пора перейти к размерам фиксированных законом тарифов и назначаемых произвольно каждым нотариусом услуг правового и технического характера, что в сумме и составит расходы на нотариуса.

Расходы на нотариуса в различных ситуациях
ТАРИФЫ + УСЛУГИ

С 2005 года вступила в силу глава Налогового кодекса РФ о Государственной пошлине с обновленной редакцией Основ законодательства о нотариате.

Размер нотариальных тарифов за оформление документов и сделок с недвижимостью стал прописан непосредственно в законе и для случаев, когда по закону не требуется нотариальное оформление в обязательном порядке, т.е. законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки.

Перечень сделок и документов, требующих обязательного нотариального оформления (обязательной нотариальной формы) смотрите здесь.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление сделок (договоров)
 связанных с отчуждением недвижимой собственности

Речь идет о сделках купли-продажи и дарении (оплата услуг нотариуса за удостоверение договора мены оценивается по своему – см. ниже).

Сколько стоят услуги нотариуса за удостоверение договора близким родственникам и членам семьи:

  • тариф – 0,3 % от суммы договора (но не менее 300 рублей);
  • услуги правового и технического характера – оцениваются нотариусами независимо от степени родства минимум 4000 рублей.

Расходы на нотариуса для других лиц
зависят от суммы договора:

–         При стоимости отчуждаемого по договору объекта
до 1 000 000 рублей включительно – 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         При стоимости отчуждаемого по договору объекта
до 10 000 000 рублей включительно – 10 000 рублей + 0,75 % от стоимости объекта, превышающей 1 000 000 рублей;

–         При стоимости отчуждаемого имущества свыше 10 000 000 рублей, размер тарифа составит 77 500 рублей + 0,5% от суммы сверх 10 000 000 рублей.

  • услуги, как уже говорилось выше, начинаются от 4 000 рублей.

Итак, минимальная оплата услуг нотариуса, независимо от степени родства, будет 4,5 – 5 тысяч рублей, и это в случае, если отчуждаемая по таким сделкам недвижимая собственность почти ничего не стоит.

В случае ощутимой стоимости объекта суммарные расходы на нотариуса нетрудно подсчитать по приведенной выше схеме.

Расходы на нотариуса
при оформлении договора ренты

За нотариальное удостоверение договора ренты (пожизненное содержание с иждивением) размер тарифа берется от стоимости договора, но с ограничениями.

Услуги нотариуса за оформление договора ренты оцениваются следующим образом:

  • тариф – 0,5 % от суммы договора (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей);
  • оплата услуг нотариуса правового и технического характера – от 4 000 рублей.

Цены на услуги нотариуса
за оформление договора мены

За нотариальное удостоверение договора мены размер взимаемого тарифа зависит от стоимости договора, причем, по мнению Минфина РФ, договор мены подлежит оценке и нотариальный тариф взимается по соответствующей схеме, стоимость договора при этом оценивается большей стоимостью обмениваемых объектов, т.е. процент тарифа берется от суммы более дорогого из обмениваемых объектов.

Стоимость нотариальных услуг (договор мены):

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление других договоров,
чей предмет подлежит оценке

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение договора Раздела совместно нажитого имущества, Аренды жилого помещения, зависит от суммы договора.

Цены на услуги нотариуса за удостоверение таких договоров определяются по следующей схеме:

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Встречаются нотариусы считающие, в отличие от мнения Минфина, оформление этих договоров сделками, предмет которых не подлежит оценке.

Цены на услуги нотариуса
за оформление договоров,
предмет которых не подлежит оценке

К договорам, предмет которых не подлежит оценке, относятся договора Предварительный, Брачный, Безвозмездного пользования имуществом, Установления / перераспределения долей собственности,…

Тариф за удостоверение таких договоров – 500 рублей, а правовые и технические услуги нотариуса – от 4 000 рублей.

Примечание относительно договоров о разделе общего имущества, об определении или перераспределении долей в праве собственности:
есть нотариусы, которые считают эти соглашения сделками, предмет которых не подлежит оценке, с оплатой соответственного тарифа в 500 рублей. Однако Минфин РФ в письме от 12.03.2009 предписывает, что за удостоверения договоров и соглашений о разделе имущества тариф должен взиматься как при договорах, предмет которых подлежит оценке.

Следовательно, размер тарифа не должен равняться 500 рублей, а должен определяться следующим образом:

–         при стоимости по договору (приравнивается к стоимости более дорогого объекта)
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости по договору
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

Цены на услуги нотариуса
за оформление односторонних сделок

К договорам, предмет которых не подлежит оценке, часто относятся также договора по односторонним сделкам – Согласие супруга на совершение сделки, Отказ от преимущественного права и прочие односторонние обязательства.

Правовые и технические услуги нотариуса за удостоверение односторонних сделок оцениваются недорого – от 200 рублей, тариф, как уже говорилось выше – 500 рублей.

Сколько стоят услуги нотариуса
при оформлении наследства

Работа нотариуса в сфере наследования недвижимости довольно разнообразна, но основное, конечно, это оформление и ведение наследственных дел, результатом чего является выдача наследнику Свидетельства о праве на наследство.

Стоимость услуги нотариуса
за оформление наследственного дела и
Свидетельства о праве на наследство

Стоимость нотариальных услуг за оформление Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию:

–         для супругов, родителей и детей
0,3 % от стоимости оформляемого по наследству имущества, но не более 100 000 рублей;

–         для других наследников
0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей;

  • услуги правового и технического характера – оцениваются нотариусами порядка 3000 рублей за каждое свидетельство и плюсуются денежные вклады около 500 рублей за каждое свидетельство.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение
Договора раздела наследственного имущества

Стоимость нотариальных услуг в этом случае:

–         при стоимости наследственного имущества делимого по договору
до 1 000 000 рублей включительно – 0,5% от суммы договора (но не менее 300 рублей);

–         при стоимости
до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей + 0,3% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей;

–         при стоимости
свыше 10 000 000 рублей – 32 000 рублей + 0,15% от стоимости превышающей 10 000 000 рублей;

  • правовые и технические услуги – порядка 4 000 рублей.

Стоимость услуг нотариуса за удостоверение
Договора определения долей при оформлении наследства

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 500 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера – порядка 4 000 рублей.

Стоимость нотариальных услуг
за оформление доверенностей

За удостоверение разного вида доверенностей (от физического лица физическому лицу) размер оплаты услуг нотариуса небольшой – около 1 000 рублей, чуть больше, чуть меньше, в зависимости от сложности вида доверенности. Например, доверенности в порядке передоверия дороже рублей на 200.

В эту сумму входит как тариф, так и нотариальные услуги правового и технического характера.

Если текст доверенности не поместился на одной странице (удостоверительная надпись нотариуса не учитывается), стоимость правовых и технических работ (от 500 до 1000 рублей в зависимости от сложности) взимается за каждую страницу текста доверенности.

Стоимость услуг нотариуса за оформление запросов
в различные организации, учреждения и физическим лицам

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 0 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера – порядка 200 рублей.

Стоимость оформления завещания

Оплата услуг нотариуса:

  • тариф – 100 рублей;
  • стоимость услуг нотариуса правового и технического характера (стоимость составления завещания) – до 1000 рублей,

 
если текст завещания не поместился на одной странице, то стоимость правовых и технических работ взимается за каждую страницу завещания (удостоверительная надпись нотариуса не учитывается).

Примечания:

  • взимаемый нотариальный тариф увеличивается в полтора раза, если нотариальные действия совершаются вне нотариальной конторы
  • цены на услуги нотариуса правового и технического характера, оказываемые в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни, возрастают в полтора раза.
  • льготы при определении цены на услуги нотариуса предоставляются по закону на тарифы, а на правовые и технические работы не распространяются. Информацию относительно предоставляемых льгот смотрите здесь.

_________________________________________________________________________

Стоимость услуг нотариуса

Источник: http://www.helpinform.ru/site/54

Как заверить договор займа и сколько это стоит?

Договор займа стоимость у нотариуса

Финансовые отношения между физическими или юридическими лицами полны рисков. Процедура займа денежных средств, материальных ценностей предполагает точное выполнение условий, оговоренных сторонами.

Их фиксируют в специальном документе. Составить и заверить договор займа следует у квалифицированного нотариуса. Это предотвратит возможные нарушения, несоблюдение установленных правил.

Основные моменты

Договор займа – документальное подтверждение долговых обязательств одного участника перед другим. Финансовые отношения между двумя и более сторонами регулируются на законодательном уровне. Общие правила для взаимодействия указаны в ст. 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Глава «Заем и кредит» определяет основные моменты, которые могут возникнуть в процессе сделки между физическими или юридическими лицами.

Что это такое?

Долговые обязательства возникают между двумя и более участниками. Заимодавец – сторона, передающая личные финансовые, другие материальные ценности во временное владение второму лицу.

Заемщик – участник, принимающий в формате долга денежные средства или иной вид вещей от заимодавца. Передаваемые ценности должны быть определены по родовым признакам.

Главные положения указаны в ст. 807 ГК РФ:

  1. Займодавец передает во владение заемщику деньги или материальные ценности. Вторая сторона обязуется возвратить полученное в долг в полном объеме в установленные сроки.
  2. Сделка заключена в момент передачи средств.
  3. По договору стороны могут обмениваться иностранной валютой, другими ценностями в соответствии с действующим законодательством РФ.

На кого распространяется?

Заключить соглашение о займе имеет право каждый гражданин без ограничений по правовому положению, социальному сословию, национальности, принадлежности к определенному полу или расе.

Единственные требования для физических лиц – достижение совершеннолетия, признание стороны дееспособной. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано на официальном уровне.

Куда следует обращаться?

Согласно действующему законодательству не существует ограничений для тех, кто хочет выступить заемщиком. Заинтересованная сторона может получить займ в кредитном учреждении. Физическое лицо также рассматривается в качестве заимодателя.

Заверение договора займа у нотариуса

Законодательство РФ не требует оформлять долговое соглашение на официальном уровне. Она считается заключенной при передаче денежных средств, ценностей без предварительного проставления подписей участников.

Стороны отношений имеют право заверить договор у нотариуса. В дальнейшем это упростит получение судебного приказа. Специалист предоставит полную консультацию о нотариальном заверении, что позволит заранее пресечь возможные нарушения.

Необходимые условия

Для нотариального оформления необходимо учесть ряд условий:

  • Оплата услуг квалифицированного нотариуса.
  • Письменная или устная форма зависит от общей суммы займа и сроков, на который он предоставляется.
  • Документ должен содержать необходимые реквизиты.

Какие потребуются документы

Для заверения письменной формы необходимо наличие документов, удостоверяющих личности участников сделки:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, которому исполнилось полных 14 лет.
  3. Юридические лица предоставляют уставные документы предприятия.

Сколько будет стоить?

Фиксированной стоимости заверения у нотариуса сделки о займе не существует. Итоговая сумма рассчитывается, исходя из нескольких показателей:

  1. Тариф на нотариальную услугу – регулируется действующим Налоговым кодексом, един для всех.
  2. Стоимость на осуществление правовых действий – зависит от каждого отдельного нотариуса. В нее входят первичная консультация, проект договора.
  3. Общая сумма, указанная в соглашении, — нотариальная контора устанавливает свой процент на сумму от сделки.

Порядок оплаты

Законом установлен порядок оплаты при заверении договора:

  1. Внесение оплаты до выполнения действий нотариусом.
  2. Указание данных о тарифе в нотариальном документе, который выдают сторонам сделки.
  3. Фиксирование в регистрационном журнале стоимости предоставленной услуги.

Законодательная база

Заключение сделки регламентируют законодательные акты:

  1. Гражданский кодекс РФ.
  2. Акт «Основы законодательства РФ о нотариате» от 1993 года – является главным законом нотариата. В нем рассмотрены основы и правила для организации деятельности нотариальных контор.
  3. Налоговый кодекс РФ.

Договор займа – основополагающий документ при совершении сделки с передачей денежных средств, ценного имущества. Для предотвращения нарушений условий следует его нотариально заверить. С этой целью заимодатель и заемщик могут обратиться за квалифицированной помощью к официальному нотариусу.


по теме:

Источник: https://oraspiske.ru/yurid_storona/kak-kaverit-dogovor-zajma

Чем полезен нотариус при оформлении и исполнении договора займа кредитору и заемщику

Договор займа стоимость у нотариуса
Как правильно оформляется нотариальное заверение договора, что такое исполнительная надпись нотариуса, как отдать долг кредитору без его участия и почему в некоторых случаях можно обращаться к судебным приставам даже без решения суда.

В России необязательно закреплять договор займа у нотариуса, ведь он вступает в силу не после проставления подписей, а после передачи предмета от заимодателя заемщику.

Однако, наличие нотариального заверения дает возможность без каких-либо проблем и судебного разбирательства сразу же получить соответствующий приказ, который принудит заемщика отдать предмет договора. Если этого не произойдет в установленные сроки, последующее списание предмета долга будет производиться в финансовом эквиваленте, заранее рассчитанном с этой целью.

Стоимость заверки договора займа нотариусом составляет 0,5% от суммы по документу. Вот образец оформления договора займа с участием нотариуса:

⇓Скачать пример договора

Между физическими лицами возможно оформление устного займа, но в таком случае нотариус не имеет достаточных полномочий, чтобы заверить его. К такому прибегают, если общая сумма займа не превышает в эквиваленте 10 МРОТ.

Последствия нарушения договора, заверенного нотариусом

Если соглашение было нарушено и заемщик не пожелал вернуть долг самостоятельно, при помощи судебных органов и исполнительной подписи нотариуса можно в принудительном порядке обязать его выполнить предписанное в заключенной сделке.

Исполнительная надпись действует в том случае, если у кредитора есть бесспорные доказательства (желательно задокументированные) того, что заемщик действительно должен ему согласно заключенному договору.

Что такое исполнительная надпись нотариуса и зачем она нужна

Исполнительная надпись на договоре займа позволяет взыскивать долги через службу судебных приставов без обращения с исковым заявлением в судебные инстанции.

Основные правила использования

Обращаться в суд или к нотариусу решает кредитор, но для реализации второго варианта оговаривающий это пункт должен присутствовать в договоре. Поправка к нормативной базе внесена в 2016 году, поэтому ранее взятые обязательства освобождены от этого.

Вот пример оформления исполнительной надписи нотариуса на договоре:

⇓Скачать пример

Существуют определенные правила взыскания через нотариуса:

  • договор содержит условия взыскания по исполнительной надписи;
  • МФО не имеют права прибегать к такой схеме возврата долгов;
  • система работает как при кредитовании банками, так и при оформлении займов от одного физического лица другому (нотариально заверенные договора);
  • закон подразумевает отсутствие спора между кредитором и заемщиком;
  • нотариус должен иметь возможность уведомить должника о совершении надписи.

Предъявить документы в службу судебных приставов, подписанные нотариусом можно до завершения 3-летнего периода для физических лиц и в течение 1 года для юридических с момента образования задолженности.

Подобный способ получения права принудительного взыскания предполагает отсутствие должника на процедуре подписания, что далеко не всем интересно.

Как оформляется

Во избежание каких-либо недоразумений относительно обращения кредитора к нотариусу законодательство требует присутствия в надписи строго определенной информации. Причем они различаются для юридических и физических лиц.

При работе с организацией обязательными являются:

  • полное название и местонахождение фирмы-взыскателя;
  • ОГРН;
  • дата государственной регистрации в качестве юридического лица;
  • ИНН.

Для физического лица перечень идентификационных данных короче:

  • Ф. И. О. (полностью, как указано в паспорте);
  • место регистрации или пребывания.

Все остальные пункты являются общими для любых категорий взыскателей: сведения об имуществе, сумме денежных средств, которые предполагается взыскать, номер надписи из регистрационного реестра, сумма нотариального тарифа за услугу, подпись нотариуса и его личная печать.

Как обжаловать иски по нотариальной исполнительной надписи

Когда речь идет о денежном займе в виде наличных средств/безналичной транзакции на банковский счет, обращение кредитора к приставам грозит должнику «лишением» до 50% заработной платы. Если же взыскание производится по ипотеке, исполнительная надпись может стать для просрочившего платежи владельца неприятным сюрпризом.

Многим заемщикам отчасти выгодна попытка взыскания через нотариуса, т. к. нормативно здесь могут пытаться взыскивать только сумму долга и «честно» начисленные проценты (без штрафов и неустоек).

Но должник лишается права, присутствуя в судебном заседании аргументировать свою позицию. Например, допускается просить об отсрочке платежей из-за возникших семейных обстоятельств.

Если исполнительная надпись уже зафиксирована, остается обжаловать ее по месту, где зарегистрирован нотариус. Иного варианта нет. На процесс выделяется не более 10 дней с момента вручения официального уведомления.

Разбираться в этом случае придется с самим нотариусом, а не кредитором. Последний по необходимости привлекается как третье лицо.

Что такое депозит нотариуса, зачем он нужен и сколько стоит

Депозит нотариуса — это передача средств ему должником, чтобы он в дальнейшем отправил их заимодателю. По сути, специалист принимает деньги и ценные бумаги только лишь во временное хранение.

Как и за любые другие услуги нотариуса, он получает денежное вознаграждение. В этом случае премия специалиста будет составлять 0,5% от суммы, переданной на депозит или стоимости ценных бумаг, направленных на погашение долга.

По сути, это не гонорар нотариуса, а пошлина, особенности уплаты которой указаны в Гражданском кодексе.

Когда может понадобиться

Перечень случаев, когда такой расчет становится возможным, содержится в Гражданском кодексе России, а именно в ст. 327:

  1. заимодатель утратил дееспособность, а представители соответствующих органов не могут обнаружить его представителей;
  2. кредитор не желает принимать обязательств по неизвестным причинам;
  3. по вине заимодателя происходит серьезная просрочка по возврату долга;
  4. кредитор недоступен в месте предполагаемого исполнения долговых обязательств;
  5. возникает спор о том, кто именно является заимодателем по существующим обязательствам.

Как осуществляется принятие средств на депозит

Как только должник получает от нотариуса документ о получении средств его долг считается погашенным, а долговые обязательства выполненными.

Чтобы это произошло, должнику необходимо посетить нотариуса с договором или иными бумагами, подтверждающими существование долговых обязательств. И здесь первичное значение имеет именно наличие самого долга, а не содержание документов. Соответственно, должник может самостоятельно рассчитать и сообщить нотариусу сумму долга, необходимую для окончания долговых обязательств.

Дальше нотариус предложит составить заявление, в котором непременно будут указаны следующие данные:

  • данные должника. Это название компании или Ф.И.О. физ. лица;
  • основания, по которым существуют долговые обязательства, то есть, бумаги, подтверждающие наличие долга;
  • известный адрес заимодателя или иные каналы, по которым с ним возможно связаться.

Также должник вправе приложить расчет суммы долга, но это необязательно.

Когда все бумаги подписаны, нотариус займется открытием депозитного счета, поскольку в соответствии с законом, он не вправе хранить деньги или ценные бумаги, а только лишь документы. Соответственно, заимодатель получит оговоренную сумму с банковского счета.

После этого специалисту остается направить в банк письмо, в котором будет указание о необходимости принять денежные средства или ценные бумаги на депозит. А на договоре с должником делается соответствующая пометка, означающая исполнение обязательств.

Теперь специалисту предстоит сообщить кредитору о том, что должник выполнил свои обязательства, а средства перемещены на депозит. Заимодатель может получить деньги, предъявив документ, реквизиты которого указаны в договоре с должником.

В случае если депозит не будет востребован в указанный законом срок, то средства будут перечислены в бюджет.

Депозит нотариуса и купля-продажа недвижимости

Использование депозита нотариуса не только при расчетах между должниками и кредиторами, но и при операциях купли-продажи стало возможным благодаря принятию Федерального закона No 457-ФЗ от 29 декабря 2014 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Процедура полностью идентична той, что производится между должником и заимодателем, только в случае купли-продажи вместо документов, подтверждающих факт наличия долговых обязательств, нотариусу должны быть представлены бумаги о купле-продаже недвижимости.

Источник: https://creditometr.online/documents/notarialnyy-dogovor-zayma

Заверение договора займа

Договор займа стоимость у нотариуса

Финансовая помощь между родственниками, друзьями, деловыми партнерами становится проблемой, если она основывается лишь на предположении о порядочности сторон. Даже маленький невозвращенный долг может стать предметом серьезных споров и значительного ухудшения отношений. Цивилизованная форма оформления соглашения — договор займа, защищающий участников от нежелательных последствий сделки.

Участники и суть соглашения

Самостоятельно или с профессиональной помощью заключить между собой сделку могут следующие группы лиц:

  • физические;
  • юридические;
  • физлицо и юрлицо.

Каждый вариант договора имеет особенности оформления. Сторона, предоставляющая денежные средства или определенное количество вещей в долг, называется заимодавцем, принимающая ценности — заемщиком.

Суть соглашения: заимодавец передает ценности в собственность заемщику, который обязуется вернуть долг в установленный срок. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской или другим документом, удостоверяющим факт передачи.

Момент перехода денег или вещей от одного лица к другому считается датой начала действия документа.

Обязательства заемщика

Подписывая документ, заемщик обязуется:

  • возвращать вознаграждение, если предусмотрено начисление процентов по договору займа;
  • вернуть в полном объеме предмет договора в установленный срок;
  • выполнять требования по целевому использованию ссуды, если они предусмотрены;
  • нести ответственность в виде штрафных санкций при нарушении условий.

Согласно ГК, договор займа должен заключаться в письменной форме, если сумма вдесятеро превышает минимальную зарплату, а если заимодавец является юридическим лицом, вне зависимости от суммы.

Форма и содержание

Независимо от статуса сторон, в документе должны быть описаны:

  • предмет договора;
  • срок исполнения обязательств;
  • размер, порядок выплаты процентов, если отдельно не указано, что это договор беспроцентного займа;
  • обязательства по возвращению долга;
  • пути решения спорных ситуаций;
  • реквизиты сторон.

Варианты соглашений:

  • беспроцентные, между двумя физическими лицами;
  • между физлицом и юрлицом, без начисления процентов. Подобные договоры находятся на особом контроле проверяющих органов;
  • с процентами, между гражданином и организацией, с описанием размера ставки и условий погашения;
  • с залоговым обеспечением. Данный документ составляется в дополнение к основному. Если залогом является недвижимость, договор подлежит регистрации и нотариальной заверке. В нем прописывается, у какой из сторон находится предмет залога;
  • между компанией и ее владельцем. В таком случае оформляется договор беспроцентного займа от учредителя, обязательно в письменной форме. Пункт о том, что проценты за ссуду не взимаются, должен быть четко прописан, иначе соглашение будет возмездным автоматически.

Нужно ли заверять договоры займа нотариально?

Нотариальная заверка не является обязательной, но имеет ряд преимуществ перед простой письменной формой документа:

  • легкая процедура взыскания при нарушении заемщиком обязательств;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • повышенная доказательная сила фактов, включенных нотариусом в текст, если дело дойдет до суда;
  • исключение конфликтов по причине юридической неосведомленности сторон.

Перечень документов для заключения договоров займа различных форм можно узнать на сайте нашей конторы. Обращаем внимание, в нашей конторе Вы можете получить услуги нотариуса без выходных. 

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Источник: https://notarius-rus.ru/services/dogovor-zajma/

Как правильно оформить договор займа и не потерять свои деньги?

Договор займа стоимость у нотариуса

Договор займа – цивилизованный способ оформить долговые отношения, но как заключить его правильно? Нужно ли идти к нотариусу и будет ли достаточно расписки? Сколько свидетелей должно присутствовать при оформлении документа? Стоит ли брать залог и не будет ли правонарушением его порча, повреждение, продажа? На эти и другие вопросы Вы получите ответы прямо сейчас.

Итак, Иван Фёдорович попросил у Дмитрия Денисовича 100 тысяч рублей в долг на полгодика, и вроде бы знакомы они уже давно, да доверие – вещь хрупкая. «А вдруг он мне ничего не отдаст?» – подумал Дмитрий Денисович.

«А вдруг он с меня три шкуры сдерёт?» – задался вопросом Иван Фёдорович.

И вот, пришли приятели к юристу, разузнать да выведать – как же им в этой ситуации поступить: брать проценты или не брать, оставлять залог или нет, идти к нотариусу или самим во всём разобраться.

Немного теории

Договор займа – это сделка, по которой одна сторона (займодавец, кредитор) передаёт другой стороне (заёмщику) оговоренную сумму денежных средств под гарантией возврата к обозначенному сроку. Предметом сделки могут быть и другие измеримые вещи, однако чаще всего речь идёт именно о российских рублях и валюте.

Иными словами, Если Дмитрий Денисович Ивану Фёдоровичу даёт 100 тысяч рублей на полгода – это заём, а если дарит по доброте душевной – так, благотворительность.

Проценты за пользование финансовыми ресурсами не являются обязательными: ссуда может быть беспроцентной. И чтобы Дмитрий Денисович и друг его Иван не разругались через полгода, к оформлению займа следует подойти ответственно как кредитору, так и заёмщику.

Требования к оформлению займа

  1. Письменная форма. В соответствии со статьёй 808 ГК РФ, если сумма сделки превышает 10 размеров МРОТ (по гражданским обязательствам – 100 рублей), она не может заключаться в устном порядке.
  2. Наличие существенных условий.

    К ним относится предмет займа (денежная сумма долга) и обязанность возврата. Дополнительные условия сделки – срок погашения обязательств, проценты за пользование средствами, залог. Они могут отражаться в тексте соглашения или нет – всё зависит от сторон.

    Если дата погашения займа не указан, то его надлежит вернуть в 30-дневный срок с момента заявления требований. При отсутствии процентов, кредитор имеет право на получение дохода в размере ставки рефинансирования НБ РФ. При указании залога, следует расписать его индивидуальные черты и качества.

  3. Указание денежных средств в рублях. Согласно ч.1 ст.317 ГК РФ, сумма сделки (обязательств) должна быть прописана именно в национальной валюте. Что касается привязки рубля к доллару (евро), то она должна выражаться через «условные единицы», стоимость которых определяется на основе курсов валют.
  4. Допустим, Дмитрий Денисович настаивает, чтобы деньги были указаны в валюте. А Иван Фёдорович только и ждёт, чтобы рубль провалился – тогда меньше отдавать придётся.

    В этом случае размер долга можно указать в условных единицах, добавив в конце договора пункт: стоимость условной единицы равна официальному курсу Нацбанка РФ на день передачи или возврата денежных средств.

Дмитрий Денисовича оказался въедливым малым, выслушав юриста, о том как правильно оформлять договор займа, задал несколько уточняющих вопросов.

Частые вопросы и ответы по займам

— Можно ли передавать деньги по расписке?

Расписка не является договором, поэтому займодавец серьёзно рискует своими средствами, передавая деньги «под честное слово». В определённых случаях такой документ может не быть признанным судом в качестве доказательства передачи финансов.

— Нужен ли паспорт при заключении договора займа?

Естественно, причём он должен быть действительным на день совершения юридического действия. В этому документе есть и адрес регистрации: можно убедиться в том, что место проживания должника с ним совпадает.

— Сколько свидетелей должно быть при передаче денег?

В законодательстве на сей счёт нет никаких требований: Вы можете пригласить столько людей, сколько считаете нужным, либо вообще обойтись без них.

— Может ли родственник быть свидетелем заключения договора займа?

Супруги, братья или свояки являются такими же субъектами правоотношений, как и посторонние люди. Поэтому, при необходимости, они тоже могут быть свидетелями факта передачи денег. Но все-таки для освидетельствования факта передачи денег пригласить людей, не связанных свами прямым родством.

— Как возвращать денежные средства, если в договоре они указаны в валюте?

В таких случаях сумма займа выплачивается в национальной валюте по официальному курсу НБ РФ на день погашения обязательств. Подобное условие следует определить и в тексте сделки. Размер задолженности, процентов, пени также рассчитывается с использованием вышеуказанного правила.

— Является ли расписка договором?

Строго говоря, расписка – это всего лишь факт получения денег, который можно назвать актом. Вероятнее всего, судом она не будет принята в качестве бесспорного доказательства долговых обязательств – потребуются дополнительные подтверждения. Но если в расписке есть сумма денег и указание на обязанность их возвращения, то её также можно признать письменным соглашением.

— Как нужно заключать договор?

Договор следует заключать в письменной форме и в присутствии 2-3 свидетелей. Перед принятием в качестве обеспечения обязательства имущества (квартира, машина, бытовая техника) необходимо убедиться в том, что она принадлежит заёмщику.

— Стоит ли оформлять долг у нотариуса?

Если Вы не хотите афишировать заём или факт передачи денег в долг перед свидетелями, необходимо воспользоваться нотариальным удостоверением договора. В случае неисполнения обязательств, порядок возврата денег будет упрощённым, в отличие от оспаривания расписки и простого договора.

— Как подтвердить факт получения займа?

Факт передачи и возврата денежных средств необходимо удостоверять отдельной подписью. В случае поэтапного погашения обязательств, следует создать приложение к договору – график возврата займа, подтверждая каждый юридический факт.

— Когда передавать (принимать) деньги?

Если Вы передаёте денежные средства, попросите заёмщика указать рукописно, что он их получил. Не отдавайте деньги до тех пор, пока договор не будет подписан должником.

— Чем чревато несоблюдение письменной формы по договору займа?

Отсутствие подтверждающих документов создаст сложности в случае, если должник уклонится от погашения обязательств. Отсутствие в договоре существенных условий позволяет признать его ничтожным или незаключённым.

Резюме

Итак, оформление займа – непростой процесс, но только соблюдение всех вышеуказанных мер предосторожности позволит защитить права обеих сторон сделки.

Расписка – лучше, чем ничего, но всё же лучше сделать выбор в пользу письменного соглашения. Заключение договора отнимет всего несколько минут, зато позволит сэкономить своё время и деньги при наступлении неблагоприятных последствий.

Нотариальное заверение сделки существенно упрощает процесс возврата долга в принудительном порядке.

Скачать бразец договора займа

Правовое регулирование договора займа:

  1. Гражданский кодекс России. Параграф 1 главы 42 ГК РФ устанавливает общие требования к сделке, ограничения по использованию иностранной валюты в качестве предмета договора.
  2. ФЗ от 21.12.2013 «О потребительском кредите (займе)». Указанный нормативный акт регламентирует предоставление денежных средств физическим лицам со стороны финансовых организаций, не являющихся банками, а также лицами, получившими право требования (коллекторы).

Источник: https://yakapitalist.ru/invest/dogovor-zajjma/

Законовед
Добавить комментарий