Договор с консьержем образец

Договор с консьержем в многоквартирном доме образец

Договор с консьержем образец

Исполнитель обязуется: 2.1.1. Разработать и согласовать с Заказчиком график оказания услуг и количество представителей Исполнителя (далее – Консьерж) на каждый объект Заказчика. 2.1.2. Обеспечить пропуск жильцов и посетителей на объекты согласно требованиям Заказчика. 2.1.2.1.

Для осуществления пропуска жильцов и посетителей согласовать с Заказчиком Правила пропуска жильцов и посетителей (далее «Правила») на каждый объект Заказчика. 2.1.2.2. Актуализировать Правила ежегодно до окончания первого квартала текущего года. 2.1.2.3. Вносить изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком. 2.1.3.

Контролировать выполнение Правил и сообщать о нарушениях Заказчику и иным лицам по поручению Заказчика. 2.1.4.

Срочный трудовой договор с консьержем жилого дома

График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов. 3.2. Продолжительность рабочей смены составляет [значение] часа.

3.3.

Междусменный отдых Работника составляет [значение] часов. 3.4. Выходными днями Работника, работающего по сменному графику, признаются дни, не являющиеся рабочими по установленному для него графику работы.

3.5. В отношении работника, работающего по сменному графику, установлен суммированный учет рабочего времени. Учетным периодом является [вписать нужное]. 3.6.

Консьерж в многоквартирном доме

Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные должностной инструкцией; — соблюдать трудовую дисциплину; — соблюдать требования инструкции по охране труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя. 2.3. Работодатель имеет право: — поощрять Работника за добросовестный эффективный труд; — требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения трудовой дисциплины; — привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Сто стд 021-2013 договор оказания услуги «консьерж»

Работа по настоящему договору является для Работника (основной/по совместительству). 1.4. Местом работы Работника является , расположенное по адресу: .

1.5.

Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

1.6. Работник подчиняется непосредственно . 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий трудовой договор заключается без ограничения срока действия.
Вариант: Настоящий трудовой договор заключается на срок с » » г. по » » г.

, основание: . Дата начала работы: » » г. 2.2. Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью месяца с даты начала работы.
Вариант: Работник приступает к исполнению своих обязанностей без испытательного срока.

3.

Образец договора на оказание услуг консьержа между физ лицом и советом дома

Внимание Запрашивать и получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору. 2.2.2. Требовать от Заказчика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.
3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1. Заказчик обязуется: 3.1.1. Предоставлять Исполнителю исчерпывающую информацию (в том числе оригиналы официальных документов), касающуюся предмета настоящего договора.

3.1.2. При необходимости выдавать Исполнителю доверенность на осуществление действий в рамках настоящего договора. 3.1.3. Оказывать Исполнителю, в случае необходимости, содействие в выполнении поручения.
3.1.4. Рассмотреть, подписать Акт сдачи-приемки услуг (работ) (по форме Приложения №3) и оплатить услуги в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора. 3.1.5.

Легитимность нахождения консьержа

В домах, насчитывающих менее 12 квартир, жильцы справляются с обслуживанием своими силами. Во всех прочих случаях, деньги, которые заплачены за услуги, поровну делятся между всеми жильцами.

Плюсы непосредственного управления многоквартирным домом:

  • Оплата за коммунальные услуги осуществляется напрямую, в организации, которые их оказывают;
  • Оплата кристально прозрачна, теряется возможность накрутки или приписки лишних сумм;
  • За возникающие долги в ответе сами должники, исключены ситуации, когда остальные жильцы обязаны расплачиваться за них;
  • Все дополнительные услуги предоставляются ровно на уплаченную сумму;
  • Фирмы, оказывающие услуги, обеспечивают их в условиях договора, не требуя лишних трат.

Есть ли минусы при непосредственном управлении МКД?

  • Человек, взявший на себя ответственность управления, делает это безвозмездно.

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

Важно При возникновении аварийных ситуаций выполнять экстренные мероприятия и обеспечивать условия для эвакуации людей с объекта Заказчика в сроках и объемах согласно требованиям Заказчика. 2.1.4.1.

Для обеспечения выполнения экстренных мероприятий при возникновении аварийных ситуаций и обеспечения эвакуации людей с объекта разработать и согласовать с Заказчиком Инструкцию действий при аварийных ситуациях; вносить в неё изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком. 2.1.5. Организовать хранение и выдачу ключей от технических, подсобных и иных помещений по требованию Заказчика. 2.1.6. Размещать информацию Заказчика на информационных стендах на объектах Заказчика, перечисленных в Адресном списке объектов (Приложение № 2). 2.1.7. Представлять интересы Заказчика перед третьими лицами: 2.1.7.1.

Продолжительность смены составляет часов.

1 смена: начало — часов минут; окончание — часов минут; 2 смена: начало — часов минут; окончание — часов минут; 3 смена: начало — часов минут; окончание — часов минут; 4 смена: начало — часов минут; окончание — часов минут. 4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью , который в рабочее время не включается.

4.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью (не менее 28) календарных дней; дополнительно календарных дней. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА 5.1.

Полное наименование организации, исполняющей функции управляющей организации жилого дома] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны и [Ф.

И. О. работника] [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем: назад к оглавлению 1.1.

По настоящему трудовому договору Работник обязуется выполнять обязанности консьержа в подъезде N [значение] многоквартирного жилого дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], а Работодатель обязуется обеспечивать Работнику необходимые условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, а также своевременную и полную выплату заработной платы.

Работнику устанавливается заработная плата (должностной оклад) в размере ( ) рублей в месяц. 3.2. Для Работника предусмотрены следующие меры материального стимулирования: 3.2.1.

Доплаты . 3.2.2. Надбавки . 3.2.3. Премии . 3.2.4. Иные . 3.3. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (вариант: путем безналичного перечисления на счет Работника в банке) в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. 3.4.

Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА 4.1. Продолжительность рабочего времени для Работника — часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две (три, четыре) смены.4.2.

На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 9.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству Российской Федерации. 9.2. Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с Работника не подлежат. 9.3.

Источник: http://dolgoteh.ru/dogovor-s-konserzhem-v-mnogokvartirnom-dome-obrazets/

Трудовой договор с консьержем (предусмотрены варианты: основное место работы/работа по совместительству; неопределенный срок договора/срочный трудовой договор; с испытательным сроком/без испытательного срока; сменный график работы)

Договор с консьержем образец
г. __________ “___”________ ____ г.___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем(наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя)”Работодатель”, в лице __________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.

)____________________, с одной стороны, и _______________________, именуем__ (Ф.И.О.)в дальнейшем “Работник”, с другой стороны, заключили договор онижеследующем:

1.1.

Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работник принимается в ___________________________________________ (структурное подразделение)на должность консьержа.

1.3. Работа по настоящему договору является для Работника _____________________ (основной/по совместительству).

1.4. Местом работы Работника является ______________________________________, расположенное по адресу: ____________________________.

1.5. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

1.6. Работник подчиняется непосредственно __________________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий трудовой договор заключается без ограничения срока действия.

Вариант:

Настоящий трудовой договор заключается на срок с “___”________ _____ г. по “___”_______ ____ г., основание: _______________________________________.

Дата начала работы: “___”________ ____ г.

2.2. Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью _____ месяца с даты начала работы.

Вариант:

Работник приступает к исполнению своих обязанностей без испытательного срока.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

3.1. Работнику устанавливается заработная плата (должностной оклад) в размере ________ (__________) рублей в месяц.

3.2. Для Работника предусмотрены следующие меры материального стимулирования:

3.2.1. Доплаты ________________________________________________.

3.2.2. Надбавки _______________________________________________.

3.2.3. Премии _________________________________________________.

3.2.4. Иные ___________________________________________________.

3.3. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (вариант: путем безналичного перечисления на счет Работника в банке) в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.

3.4. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА

4.1. Продолжительность рабочего времени для Работника – ___ часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две (три, четыре) смены.

4.2. Продолжительность смены составляет ___________ часов.

1 смена: начало – ___ часов ___ минут; окончание – ___ часов ___ минут;

2 смена: начало – ___ часов ___ минут; окончание – ___ часов ___ минут;

3 смена: начало – ___ часов ___ минут; окончание – ___ часов ___ минут;

4 смена: начало – ___ часов ___ минут; окончание – ___ часов ___ минут.

4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью ___________, который в рабочее время не включается.

4.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью __________ календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью __________ (не менее 28) календарных дней; дополнительно _________ календарных дней.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

5.1. Работник обязан:

5.1.1. Добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:

– обеспечивать гостей информацией о гостинице, предоставляемых услугах, проводимых мероприятиях на территории гостиницы;

– содействовать достижению поддержания высокого уровня обслуживания гостей;

– ежедневно контролировать список приезжающих гостей, выделяя категорию VIP (особое внимание), и обеспечивать данной информацией заинтересованные службы;

– обеспечивать проверку номеров, предназначенных для гостей категории VIP, встречать гостей во время заезда, сопровождать их в номер, информировать об услугах, предоставляемых гостиницей;

– принимать и исполнять заказы гостей на бронирование проездных (авиа, железнодорожных, автобусных, круизных) билетов;

– получать почту, проверять ее, сортировать и организовывать доставку гостям в номер;

– принимать сообщения, обеспечивая точную передачу информации по назначению;

– принимать заказы от гостей на аренду автомобиля, вызов такси, оформлять наряды и путевые листы водителей;

– принимать и исполнять заказы гостей, желающих посетить театры, цирки и т.д.;

– оказывать помощь в получении информации, касающейся экскурсий, развлечений;

– по просьбе гостей оказывать им факсимильные услуги;

– предоставлять подробную информацию о достопримечательностях, музеях, выставках и т.д.;

– выполнять поручения гостей;

– выполнять кассовые операции, обеспечивая правильное ведение финансовых отчетных документов.

5.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.

5.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину.

5.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.

5.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников.

5.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

5.1.7. Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства.

5.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя.

5.2. Работник имеет право на:

5.2.1. Защиту своей профессиональной чести и достоинства.

5.2.2. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ

6.1. Работодатель обязан:

6.1.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора.

6.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим договором.

6.1.3. Обеспечивать Работника помещением, оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

6.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.

6.1.5. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.

6.1.6. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

6.1.7. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Работодатель имеет право:

6.2.1. Поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд.

6.2.2. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.

6.2.3. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.4. Принимать локальные нормативные акты.

6.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.

7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА

7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ

8.1. На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству Российской Федерации.

9.2. Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с Работника не подлежат.

9.3. Работодатель несет материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

9.4. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и (или) бездействием Работодателя.

10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий трудовой договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Во всех случаях днем увольнения Работника является последний день его работы.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Условия настоящего трудового договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

11.2. Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

11.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой – у Работника.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

12.1. Работодатель: ___________________________________________________адрес местонахождения: ___________________________________________________,ИНН ____________, КПП __________________, р/с _____________________________в ______________________________________, БИК ____________________________. 12.2. Работник: _______________________________________________________паспорт: серия _____ номер _____________, выдан __________________________________________________ “___”_________ ____ г., код подразделения ________,зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________________. 13. ПОДПИСИ СТОРОНРаботодатель: Работник:____________/_____________/ ____________/__________/М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%A2%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%BC_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0_%D0%BF%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83_%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9

Инструкция сотрудников службы консьержей на объектах – Документы делопроизводства предприятия

Договор с консьержем образец

1.1. Настоящая инструкция определяет организацию работы сотрудников службы консьержей на объектах УК ________________.

1.2. Сотрудники службы консьержей в своей деятельности руководствуются настоящей Инструкцией.

1.3. Сотрудники службы консьержей при исполнении служебных обязанностей подчиняются непосредственно руководству управляющей компании, при решении вопросов в пределах требований настоящей Инструкции.

1.4. Контроль над исполнением служебных обязанностей сотрудников службы консьержей осуществляется руководством, старшим смены.

2. Контрольно-пропускной режим на объектах

2.1. Контрольно-пропускной режим – комплекс мероприятий, регламентирующих порядок входа (выхода) граждан, а также действий по реализации этих мероприятии. Особенности режима охраны определяются руководством объекта, и в обязательном порядке доводятся до сведения сотрудников объекта и объявляются Приказом.

2.2. Допуск граждан в помещения жилых объектов осуществляется:

жителей, собственников квартир:

рабочих строительных бригад:

  • по спискам установленного образца;

сотрудников фирм, аккредитованных для производства работ:

  • по спискам установленного образца.

Посетители допускаются в помещения жилых объектов в сопровождении жителей и собственников квартир.

2.3. Сотрудники ОДС, службы главного инженера, обслуживающий персонал УК _____________________, аварийные и другие службы, обеспечивающие жизнедеятельность охраняемого объекта по согласованию с ОДС допускаются в помещения жилых объектов УК ___________________ беспрепятственно для выполнения своих служебных обязанностей .

2.4. Сотрудники службы консьержей при исполнении своих служебных обязанностей руководствуются требованиями данного пропускного режима, установленного на объектах УК ________________ и обязаны требовать соблюдения установленных норм от жителей домов, членов их семей, посетителей и других лиц, находящихся на территории объекта.

3. Обязанности сотрудника службы консьержей

Сотрудник службы консьержей обязан:

  • вести служебную документацию.
  • осуществлять взаимодействие с администрацией объекта, службой ОДС, сотрудниками ЧОП и нарядом полиции.
  • знать территорию объекта, следить за соблюдением контрольно-пропускного режима.
  • хорошо знать свои обязанности и права, объект и его особенности, используемые инженерно-технические средства связи.
  • бдительно охранять доверенный ему объект и находящееся на его территории имущество от преступных посягательств.
  • неукоснительно соблюдать установленный контрольно-пропускной режим, не допускать несанкционированного прохода лиц.
  • сообщать сотрудникам ЧОП и работникам полиции о лицах, пытающихся незаконно проникнуть на объект.
  • при исполнении служебных обязанностей ко всем обращаться только на «Вы», не допуская слов и действий, оскорбляющих человеческое достоинство.
  • при исполнении служебных обязанностей в случаях возникновения ЧС руководствоваться «Инструкцией по действиям при получении сигнала о ЧС».

4. Особые обязанности сотрудника службы консьержей:

  • осуществление допуска в подъезд жилого дома жителей, собственников жилья, членов их семей, работников строительных бригад, посетителей в дневное время, при этом необходимо:
  • при проходе работников строительных бригад сделать отметку о допуске на объект в журнале;
  • после осуществления данных проверочных и контрольных действии произвести открытие электрического замка, установленною на входной двери и допустить граждан и подъезд;
  • допуск в подъезд жилого дома жителей, собственников жилья, членов их семей, работников строительных бригад, посетителей в ночное время осуществляется посредством домофона, при этом необходимо:
  • после осуществления данных проверочных и контрольных действий произвести открытие электрического замка, установленного на входной двери и допустить граждан в подъезд.
  • при обращении жителей, собственников жилья, членов их семей, работников строительных бригад, ОДС, посетителей, сотрудников ЧОП, полиции о необходимости передачи сигнала о ЧС консьерж обязан:
  • зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника ЧС (корпус, подъезд, этаж, номер квартиры);
  • доложить установленные данные диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;
  • действовать согласно требованию инструкции о действиях при получении сигнала о ЧС.

В случае выявления фактов нарушений правил эксплуатации лифтов жителями, собственниками жилья, членами их семей, производящими работы по ремонту квартир, работниками строительных бригад сообщать об этом диспетчеру ОДС.

По указанию должностных лиц УК ____________ размещать и следить за своевременной сменой информационной продукции УК ____________ на специальных стендах, установленных в холлах подъездов.

Сообщать в ОДС о выявленных фактах со стороны граждан и должностных лиц организаций и фирм по распространению и расклейке любой рекламной продукции на фасаде, входных дверях и внутренних помещениях подъездов.

5. Сотруднику службы консьержей запрещается:

  • отлучаться или покидать свое место работы без разрешения;
  • заниматься посторонними делами, не связанными с несением службы;
  • принимать либо передавать какие бы то ни было предметы, не связанные с порядком исполнения своих служебных обязанностей службы;
  • давать информацию посторонним лицам, являющуюся служебной и коммерческой тайной Компании;
  • вступать с сотрудниками объекта в отношения, не предусмотренные служебными обязанностями.

Сотруднику службы консьержей категорически запрещается:

  • распространять, осуществлять расклейку рекламной продукции в помещениях подъезда жилого дома;
  • производить любые действия по рекламе каких-либо услуг, продукции различных коммерческих фирм.

ИНСТРУКЦИЯ COTPУДHИKA СЛУЖБЫ КОНСЬЕРЖЕЙ ПО ПОДЪЕЗДУ ЖИЛОГО ДОМА ПО ДЕЙСТВИЯМ ПРИ ПОЛУЧЕНИН СИГНАЛА О ЧС:

1. При поступлении от жителей дома сигнала «НАРУШЕНИЕ РЕЖИМА «ТИШИНА» консьерж обязан:

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения (корпус, подъезд, этаж, номер квартиры) в специальном журнале;

Доложить установленные данные диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;

Ожидать прибытие группы в составе работника УК ____________, сотрудников ЧОП и полиции для проверки сигнала.

2. При поступлении от жителей дома сигнала «об аварии системы водопровода и факта затопления жилых помещений» консьерж обязан:

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника затопления (корпус, подъезд, этаж, номер квартиры) в специальном журнале;

Доложить установленные данные диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;

Ожидать прибытие должностных лиц УК ____________ для устранения аварии и выяснения причин затопления.

3. При поступлении от жителей дома сигнала «ПОЖАР (ЗАДЫМЛEHИE)» консьерж обязан:

По возможности убедится в наличии происходящего;

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, расположение источника пожара (задымления) (корпус, подъезд, этаж, номер квартиры) в специальном журнале;

Доложить о возгорании диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;

Открыть основной и запасной выход (если имеется), разблокировав при этом дверь для беспрепятственной эвакуации жителей дома;

По прибытии сотрудников пожарной команды и работников УК ____________ сообщить о причинах вызова и действовать согласно полученным указаниям.

4. При поступлении от жителей дома сигнала «ОСТАНОВКА ЛИФТОВ» консьерж обязан:

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника аварии (задымления) (корпус, подъезд, этаж) в специальном журнале;

Доложить установленные данные диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;

Ожидать прибытие бригады по ремонту лифтов для устранения аварии.

5. При поступлении от жителей дома сигнала «ХУЛИГАНСКИЕ ДЕЙСТВИЯ» консьерж обязан:

Зафиксировать данные заявителя, время принятия сигнала, примерное расположение источника нарушения (корпус, подъезд, этаж, номер квартиры) в специальном журнале;

Доложить установленные данные диспетчеру ОДС при помощи устройства связи с ОДС, зафиксировав при этом в журнале ФИО диспетчера и время передачи информации;

Ожидать прибытие группы в составе работника УК ____________, сотрудников ЧОП и полиции для проверки сигнала.

В случаях возникновения других чрезвычайных ситуаций сообщить о происшествии в ОДС при помощи устройства связи с ОДС и действовать по указанию диспетчера.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B1%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%B9_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%85/

Гражданско правовой договор консьерж

Договор с консьержем образец

Сотрудничество работника и работодателя в формате гражданско-правового договора — сегодня довольно распространенное явление. Чем такой договор отличается от трудового и почему он так привлекателен для работодателя?

Сегодня закон предусматривает заключение нескольких видов гражданско-правовых договоров между работодателем и работником, а именно:

  1. поручения;
  2. на выполнение научно-исследовательских, технологических и опытно-конструкторских работ;
  3. агентирования;
  4. возмездного оказания услуг;
  5. комиссии.
  6. подряда;

Самая распространенная форма – договор подряда или оказания услуг, в котором стороны именуются «заказчик» и «исполнитель» или «подрядчик» и «исполнитель».

Гражданско-правовой договор

— это соглашение: — между физическим лицом (физическими лицами) и другим физическим лицом (физическими лицами), — или между физическим лицом (физическими лицами) и юридическим лицом (юридическими лицами), — или между юридическим лицом (юридическими лицами) и другим юридическим лицом (юридическими лицами); согласно которому, возникают, изменяются или прекращаются взаимные права и обязанности сторон по договору.

Гражданско-правовым договором является любой договор, заключенный в соответствии с Гражданским кодексом РФ и условия которого не противоречат действующему гражданскому законодательству.

Гражданско-правовые договоры можно разделить на следующие виды (группы): имущественные договоры, связанные с передачей имущества. Это например, договоры поставки, купли/продажи, мены, дарения; договоры о выполнении работ.

Оформление дивидендов, дохода по договорам гражданско-правового характера (консьержи, няни, домработницы и т

.д.) Если дивиденды выплачиваются в натуральной форме, то у гражданина возникают обязанности отчитаться перед инспекцией ФНС по форме НДФЛ-3 и заплатить налог.

Для некоторых специальностей существует исключение – это помощники по дому, воспитанию детей: Расчет стоимости обслуживания Компания ООО «ЭйДиСи» пользуется услугами ООО «СНК» в области ведения бухгалтерского учета почти 4 года, с 1 декабря .

Гражданско-правовой договор — что такое?

Образцы

Договор гражданско-правового характера – это соглашение:

  1. между физлицом и юрлицом;
  2. между несколькими физлицами;
  3. между несколькими юрлицами.

Согласно этому документу появляется, дополняется, изменяется или прекращается взаимодействие, а также взаимные обязанности двух сторон.

Гражданско-правовое соглашение (или трудовое соглашение) – это договор, который заключается согласно нормам ГК РФ и не противоречит законодательным нормам. Договор гражданско-правового характера имеет ряд распространенных классификаций. Рассмотрим их подробнее: 2. По отношениям между сторонами: 3.

По наличию у сторон прав и обязанностей:

  1. двусторонний (у каждой стороны есть и права, и обязанности).
  2. односторонний (у одной стороны только права, а у второй – только обязанности; к примеру, договор займа);

4.

Гражданско-правовой договор (образец)

Гражданско-правовой договор – сделка о выполнении работ или оказании услуг, между заказчиком и исполнителем (подрядчиком), регулируемая гражданским законодательством.

Образец договора ГПХ 2019 можно посмотреть и скачать внизу страницы. Главный смысл трудовых отношений — осуществление работником возложенных на него обязанностей.

Главный смысл гражданско-правовых отношений — предоставление индивидуально-определённого результата, указанного в предмете соглашения.

  1. 5 Защита прав
  2. 6 Актуальные примеры гражданско-правовых договоров с работником
  3. 4 Расторжение
  4. 2 Ответственность
  5. 3 Форма договора
  6. 1 Обязанности заказчика

Гражданско-правовой договор с физическим лицом заключается довольно часто, и является альтернативой трудовому договору, оформляемому работодателем с работником.

Заключить его можно практически между любыми субъектами, обладающими нужной дееспособностью.

Виды гражданско-правовых договоров — когда заключаются, основные положения, особенности и порядок расторжения

По предмету ГПД бывают связанными с выполнением работ или оказанием юридических услуг (или других) либо с передачей имущества в собственность или пользование: Выделяют разновидности ГПД, заключаемые с юридическими лицами.

Они делятся на сделки и договорные обязательства: Особой формой является гражданско-правовой договор, заключаемый с работодателем.

От трудового соглашения он отличается существенными факторами, такими как: Преимущества и недостатки заключения контракта гражданско-правового характера для работодателя заключаются в следующих факторах: Установлена определенная классификация гражданско-правовых контрактов, которые отличаются по следующим факторам: Существует несколько

Чтобы избавить себя от электронных писем и звонков на эту тему, я на днях «покопалась» в Интернете и кое-что нашла .

Конечно, в идеале, этим вопросом должны заниматься юристы, а не я. Но грамотные юристы, как правило, бесплатно не работают. Поэтому, если кого-то интересует, каким образом (на основе права) мы «сосуществуем» …….

Одна и та же правовая цель может быть достигнута путем свершения устной, письменной, нотариально удостоверенной форме.

в лице __________________________________________, действующ__ на основании _______________________________________________________, с одной стороны, и (устава, положения, доверенности) ______________________________________, паспорт: серия ________ N ________, выдан ___________________________________________ «___»_________ ____ г., именуем__ в дальнейшем «Работник», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.3.

Работа по настоящему договору является для Работника основной.

Источник: https://152-zakon.ru/grazhdansko-pravovoj-dogovor-konserzh-12444/

Образец договора на оказание услуг консьержа между физ лицом и советом дома – Законники

Договор с консьержем образец

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ 6 февраля 2018 Управа района Арбат получила предупреждение за непроведение конкурса Московское УФАС России выдало предупреждение Управе района Арбат города Москвы о прекращении бездействия, которое содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства… Подробнее… 9 августа 2017 Обжалование собственником конкурса Интереса собственника помещения в МКД в проводимом конкурсе о выборе УК Подробнее… 30 июля 2017 Долги по капремонту переходят на нового собственника С 30 июля 2017 года уточнены некоторые нормы об оплате взносов на капремонт Подробнее… 30 марта 2017 Деятельность председателя правления ЖСК Деятельность председателя правления ЖСК — это трудовая деятельность. Подробнее… 9 января 2017 ГИС ЖКХ В Москве отложили до 1 июля 2019 года Подробнее… 1 2 3 …

Ф.И.О. предпринимателя) «Работодатель», в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, и , именуем (Ф.И.О.) вдальнейшем»Работник»,сдругойстороны,заключилидоговоро нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.
1.2. Работник принимается в (структурное подразделение) на должность консьержа. 1.3.

Договор оказания услуг, работ

Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; — предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором; — рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором; — выплату заработной платы в размере и в порядке, предусмотренных настоящим договором; — отдых; — полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда; — защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами; — возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; — обязательное социальное страхование. 2.2.

Внимание

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ 6.1. Работодатель обязан: 6.1.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора.

6.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим договором. 6.1.3. Обеспечивать Работника помещением, оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
6.1.4.

Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. 6.1.5. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.

6.1.6.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами. 6.1.7. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Работодатель имеет право: 6.2.1.
Работнику предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней. Ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется в соответствии с действующим законодательством о труде.
3.7.

Работнику может предоставляться ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск, продолжительность которого определяется в соответствии с коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка. 3.8. Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы в соответствии с действующим законодательством о труде.

назад к оглавлению 4.1. Работнику устанавливается заработная плата в размере [цифрами и прописью] рублей в месяц. 4.2. Заработная плата выплачивается Работнику два раза в месяц в порядке и сроки, установленные правилами внутреннего трудового распорядка и коллективным договором.
4.3.

Законовед
Добавить комментарий