Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Мамин капитал детей прибавляет

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Программе «Материнский (семейный) капитал», которая действует в стране с 2007 года, была посвящена не одна публикация в нашей газете. Однако вопросы на эту тему в редакционной почте «СЧ» не иссякают.

А недавно одна из наших читательниц предложила еще раз рассказать о республиканском материнском капитале. Оказывается, еще не все многодетные мамы знают о том, как и на что можно использовать его средства.

Кто во что горазд

Напомним, с инициативой развития региональных программ помощи молодым семьям, которые осуществлялись бы за счет средств субъектов Российской Федерации параллельно с государственным проектом, выступил в 2011 году Президент России. Предложение было поддержано, и программы регионального материнского капитала стали появляться по всей стране.

Сегодня они есть в 78 из 83 российских регионов.Следует иметь в виду, что размер регионального материнского капитала зависит от возможностей местного бюджета. И при этом сам регион определяет, когда и который по счету должен родиться ребенок, чтобы появилось право на такой капитал.

Потому и размер «маминых денег», и правила выплаты и расходования в каждом субъекте совершенно разные. Некоторые области помощь из своих бюджетов направляют только малоимущим семьям, в других предлагают большую поддержку семьям, которые усыновляют детей. Например, в Башкортостане материнский капитал в размере федерального выплачивают на каждого усыновленного ребенка.

Кроме этого, капитал может выплачиваться деньгами, а может «даваться» сертификатом. Может иметь конкретные направления расходования, а может совершенно не требовать отчета о том, куда направлен, как в Марий Эл. Сумма республиканского материнского капитала у наших соседей установлена в 50000 рублей и ежегодно индексируется с учетом инфляции.

Причем ждать, когда «капиталисту» исполнится три года, необязательно, распоряжаться деньгами по своему усмотрению можно по истечении одного года с момента рождения или усыновления четвертого и последующего ребенка.Что касается других наших соседей. Через полтора года после рождения (усыновления) второго ребенка получают «мамины деньги» семьи Нижегородской области.

Правда, капитал там небольшой – 25000 рублей, зато его направления шире, чем у федерального, – деньги можно потратить на покупку, строительство, ремонт и газификацию жилья, а также на обучение и лечение детей.

Последнее направление предусмотрено и в Ульяновской области. Там поддержку матерям начинают предоставлять уже после появления в семье второго ребенка, и с каждым следующим малышом сумма увеличивается и составляет при рождении второго ребенка 50000 рублей, третьего – 100000 рублей и так далее.

Сразу после рождения третьего ребенка можно получить деньги в Самарской области и тратить на образование, покупку предметов для ухода и развития ребенка первого года жизни, лечение, покупку транспортного средства, погашение кредита, ремонт жилья.

В Татарстане же закона о региональном материнском капитале пока нет.

А что у нас?

В Чувашии Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» принят в феврале 2012 года. Получить эту меру соцподдержки могут семьи, в которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) после 1 января 2012 года.

При этом следует иметь в виду, что республиканские «мамины деньги» предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающим на территории Чувашии.

Как и федеральный, республиканский капитал предоставляется один раз (то есть если капитал оформляли после рождения третьего ребенка, то при появлении еще одного такой вид государственной помощи уже не предоставляется).

Наличными на руки средства не выдаются, за сертификатом (документом, подтверждающим право на капитал) нужно идти в отдел соцзащиты населения по месту жительства. Документы можно подать также через многофункциональные центры.Размер «чувашского» капитала – 100000 рублей. Потратить эти деньги (как в полном объеме, так и частями) можно по истечении трех лет со дня рождения или усыновления ребенка-«капиталиста» только на улучшение жилищных условий или получение образования детьми.

В улучшение жилищных условий входит покупка и строительство жилья, погашение ипотечных и аналогичных целевых кредитов, которые выдают банки, реконструкция индивидуального жилого дома.

В 2013 году в Чувашии 7486 детей (43,1 процента от общего числа родившихся живыми) были по очередности рождения первыми, 7052 ребенка (40,6 процента) – вторыми, 2205 (12,7 процента) – третьими, 608 (3,5 процента) – четвертыми и последующими.

Обращаем внимание: единственным исключением, когда можно использовать средства до достижения ребенком трех лет, является погашение основного долга и уплата процентов по кредитам на приобретение или строительство жилого помещения.

«Капиталистов» становится больше

Как рассказали в Министерстве здравоохранения и социального развития Чувашии, на 1 мая текущего года в республике выдано уже 5290 сертификатов. Распорядились ими 584 семьи. Такое малое количество, видимо, связано с тем, что малышам, которые обеспечили право на капитал, еще не исполнилось трех лет.

Следует отметить, что помимо общих для всей страны выплат и пособий по случаю появления в семье ребенка в регионах есть и дополнительные пособия. Количество и размеры таких пособий также индивидуальны для каждого субъекта РФ.

Так, у нас в республике Указом Главы Чувашии с 1 января 2013 года введена ежемесячная денежная выплата в связи с рождением третьего ребенка или последующих детей до достижения ими возраста трех лет в размере прожиточного минимума для детей (в настоящее время – 6509 рублей). На сегодняшний день такая денежная выплата оформлена на 2492 семьи.

Эти меры социальной поддержки семей, говорят в ведомстве, дают свои результаты. Например, в республике увеличилось количество многодетных семей. На 1 мая 2014 года их уже 9639, в них воспитывается 31267 детей (для сравнения: на 1 мая 2013 года – 8829, воспитывалось 28754 ребенка).

При этом, что характерно, увеличилось количество детей, родившихся в семьях третьими и последующими. По сравнению с 2011 годом увеличение в 2012 году составило почти 25 процентов (в 2013 году в сравнении с 2012 годом – еще на 9,7 процента).

ЕСТЬ ВОПРОС

Можно ли использовать республиканский материнский капитал на реконструкцию жилья и куда обращаться для получения денег?

Елена ТРИБУНСКАЯ, вопрос с сайта «СЧ»

Семья вправе воспользоваться средствами республиканского материнского (семейного) капитала на реконструкцию индивидуального жилого дома по исполнении трех лет ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на капитал.

Для подачи заявления о распоряжении средствами республиканского материнского (семейного) капитала необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минздравсоцразвития Чувашии по месту жительства.

У нас в семье трое малышей, при вторых родах появились двойняшки. Положен ли нам республиканский материнский капитал на третьего ребенка?

Елена МУРАВЬЕВА, Чебоксары

Право на республиканский материнский (семейный) капитал возникает у женщины, родившей или усыновившей начиная с 1 января 2012 года третьего или последующего ребенка. Таким образом, в законе речь идет о детях, а не о количестве родов.

Живем в частном доме, построенном и зарегистрированном нами в июне 2012 года. Федеральный маткапитал использовали на компенсацию строительства жилого дома своими силами. А можно ли республиканский использовать на те же цели? Считается ли утепление внешних стен и облицовка фасада нового дома реконструкцией или строительством?

Ирина СЕМЕНОВА, Чебоксарский район

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Причем применительно к нормам закона Чувашской Республики в результате реконструкции общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта должна увеличиться.Под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Учитывая изложенное, использовать республиканский материнский (семейный) капитал на утепление внешних стен и облицовку фасада дома нельзя.

До какого года действует республиканский материнский капитал?

Светлана ИВАНОВА, Аликовский район

Законом Чувашской Республики от 21 февраля 2012 года № 1 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что программа продлится до 31 декабря 2016 года. То есть для получения права на республиканский материнский (семейный) капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2016 года.

Ждем рождения третьего ребенка, при этом старшему уже 22 года. Положен ли мне республиканский материнский капитал при рождении третьего ребенка?

Александра МАТВЕЕВА, Цивильский район

Закон Чувашской Республики не ограничивает возраст предыдущих детей, имеющихся в семье, на дату обращения за сертификатом на республиканский материнский (семейный) капитал. Важно, чтобы дети были рождены или усыновлены одной и той же женщиной.

Ответы подготовили специалисты Минздравсоцразвития Чувашии

Источник: //sovch.chuvashia.com/?p=109457

Материнский капитал

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

  • ССК ДОМ : страница
  • Работаем с материнским капиталом

Наша компания осуществляет строительство домов с использованием материнского капитала. Вы можете использовать материнский капитал для частичной ( полной) оплаты строительства дома. Также мы работаем с сертификатами : “Молодая семья”, “Развитие села”, “Молодой специалист” и др.

Вариант 1

Можно использовать после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал

В данном случае можно использовать средства материнского капитала без привлечения кредитных организаций с привлечением подрядной организации

Алгоритм действий такой:

  1. Купить участок (назначение земли должно быть – земли населенных пунктов для ИЖС, либо ЛПХ, в общем такое, чтобы можно было получить разрешение на строительство .
  2. Получить разрешение на строительство (выдается этот документ в местной администрации), данный документ нужен зачем то пенсионному фонду.
  3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, где будет прописано ,что часть средств будет оплачена средствами мат.капитала, остальную сумму по Договору на строительство вносите из своих средств.
  4. Предоставить все необходимые (ниже список ) документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к нам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца, к тому времени Дом будет уже давно достроен.
  5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме, радуясь что-то хоть что-то получили от нашего государства.

P.S. Кстати за третьего ребенка дают кусочек земли 6 соток где-то в поле.

Необходимые документы* для пенсионного фонда(не для нас) в Варианте 1:

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка – земли населенных пунктов)
  5. Разрешение на строительство
  6. Обязательство, о том ,что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально
  7. Свидетельство о заключении брака
  8. Свидетельство о рождении детей
  9. Договор строительного подряда
  10. Справка от строительной организации о внесенной сумме и сумме, подлежащей оплате

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Вариант 2

Можно использовать до исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал (нереальный)

Вы должны взять ипотечный или целевой кредит с назначением «Строительство дома» на сумму материнского капитала или больше, остальная сумма для строительства выплачивается из собственных средств.

Алгоритм действий неясен до сих пор, случаев использования средств на строительство Дома до исполнения ребенку 3-х лет пока не наблюдалось т.к.

в этом случае должен быть ипотечный кредит на непостроенный ещё Дом, взять такой кредит из серии фантастики (в банках РФ все для людей), поэтому кто готов быть первопроходцем, будем только рады.

Пока в пенсионном существует вот такой список документов:

Необходимые документы для пенсионного фонда* в Варианте 2

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Кредитный договор с банком
  5. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка – земли населенных пунктов)
  6. Справка от кредитора
  7. Разрешение на строительство
  8. Обязательство, о том ,что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.
  9. Свидетельство о заключении брака
  10. Свидетельство о рождении детей

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Данный Вариант 2 можно использовать в другом более реальном исполнении – купить участок (назначение ИЖС или ЛПХ, ДАЧНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПОЙДЕТ), оформив его на родственника, друга и т.д.

, построить на собственные средства Дом, оформить его на собственника участка и купить по ипотеке через банк, использовав при этом средства материнского капитала, по сути Вы получите компенсацию за строительство Вашего Дома, но при этом не надо ждать исполнения ребенком 3 лет. Из этого же Варианта вытекает следующий вариант:

Вариант 3

Данный вариант возможен только после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал, при этом Дом уже должен быть построен, а Вы получаете компенсацию за построенный Дом ,при этом не используются кредитные средства и не участвуют банки. При этом это может быть любой участок – хоть дачный, хоть садовый, не обязательно ИЖС.

Алгоритм действий такой :

  1. Купить участок, при этом назначение земли может быть любым, не обязательно ИЖС, на садовом (дачном) участке даже проще оформить Дом.
  2. Получить разрешение на строительство (выдается этот документ в местной администрации), при условии ,что Ваш участок имеет назначение – ИЖС или ЛПХ. Если же у Вас назначение земли – садоводство (дачный участок), то данный пункт Вам не нужен, смело пропускайте
  3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, на собственные средства построить Дом, получить все необходимы документы (проект), оформить Дом в собственность в процессе строительства в РегПалате (около 10 дней).
  4. Предоставить все необходимые (ниже список) документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к Вам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца. С момента начала строительства Дома пройдет около 2.5 месяцев.
  5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме, радуясь что-то хоть что-то получили от нашего государства.

Необходимые документы для пенсионного фонда* в Варианте 3

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка – земли населенных пунктов)
  5. Свидетельство о Государственном регистрации права на Жилой Дом, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (дата выдачи не ранее 01.01.2007)
  6. Разрешение на строительство (либо декларация из рег.палаты, в случае с дачным участком)
  7. Обязательство, о том, что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.
  8. Свидетельство о заключении брака
  9. Свидетельство о рождении детей
  10. Справка о наличии и реквизитах банковского счета.

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Не поддавайтесь на авантюры типа «Обналичим материнский капитал», Вы при этом становитесь такими же преступниками, как и те люди, которые этим занимаются, как Вы прочитали выше есть масса законных способов использовать материнский капитал на благо всей семьи. По всем вопросам обращайтесь по телефонам компании «ССК-ДОМ» 244-07-51 ИЛИ 231-28-28 .

Отзывы о нашей работе

Мы рады похвале и прислушиваемся к критике

Все отзывы Мы ответим на все ваши вопросы

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Источник: //xn----htbqkjoa.xn--p1ai/rabotaem-s-matkapitalom/

Вопрос-ответ | ИП Морозова А.В

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Ответ: Неизрасходованный остаток средств материнского капитала вы можете использовать по направлениям, соответствующим ФЗ № 256, а именно улучшение жилищных условий, получение образования ребенком(детьми), формирование накопительной пенсии для мамы.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством, выплаты материнского капитала производятся один раз. Таким образом, вы не обладаете правом еще раз получить сертификат МК, так как вы уже использовали средства материнского капитала.

Ответ: Сумма материнского капитала во всех регионах одинаковая и составляет 453 026 рублей. Тем не менее, некоторыми субъектами предусмотрены выплаты регионального материнского капитала и сумма получается различная.

Ответ: Существует несколько пунктов по которым вам может быть отказано в удовлетворении заявления в соответствии с 8 статьей ФЗ №256:

-прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;

-нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;

-указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;

-указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;

-ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

-отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).

Ответ: В случае приобретение жилья у физического лица с рассрочкой платежа, вы не сможете использовать сумму материнского капитала, чтобы погасить долг и проценты.

Потому что физическое лицо не является организацией, а средства МК можно направить на погашение долга и уплаты процентов по кредитам на строительство или покупку жилья, по предоставленным договорам, которые были заключены с организацией; а так же средства можно направить на погашение долга и процентов по кредитным договорам, а в вашем случае договор купли-продажи.

Ответ: Право на получение материнского капитала возникает при рождении второго ребенка с 1 января 2007 года согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256. А это означает, что вы не сможете рассчитывать на государственную поддержку, так как ребенок родился раннее указанной даты.

Ответ: Вы в полной мере можете рассчитывать на материнский капитал, так как в третьей статье Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” прописаны правила получения материнского капитала, а именно:• Женщины, родившие(усыновившие) второго или последующих детей с 1 января 2007 года

• Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Ответ: Порядок бесплатного получение земельного участка регулируется субъектом РФ, в которым вы проживаете. Вам следует обратиться в администрацию вашего района для получения ответа на данный вопрос.

Ответ: Ваш случай подходит под одно из направлений куда можно потратить средства материнского капитала согласно 10 статьи ФЗ №256.

При этом в статье 10 Федерального закона говорится о том, что средства материнского капитала согласно с заявлением о распоряжении могут направляться на покупку жилой площади, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Законодательством данные действия не ограничиваются, поэтому вы можете использовать материнский капитал для выкупа части квартиры у вашей мамы.

Ответ: Сумму материнского капитала можно истратить по следующим направлениям:

  • Улучшение жилищных условий
  • Получение образования ребенка(детей)
  • Формирование будущей пенсии мамы

В вашей ситуации покупка земельного участка не подходит ни под одно направление, перечисленное выше, так как приобретение земли не является улучшением жилищных условий.

Ответ: В Федеральном законе прописаны куда именно можно потратить средства материнского капитала, а именно улучшение жилищных условий, обучение ребенка(детей), формирование будущей пенсии мамы. Ваш случай не подходит не под один из пунктов из действующего законодательства, поэтому вы не сможете воспользоваться средствами материнского капитала.

Ответ:

Источник: //balinvest.ru/vopros-otvet/

Займы под материнский капитал

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Вопрос: Я владелица сертификата, могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки, оформленной на моего супруга, если кредит взят до регистрации нашего брака?

Да, Вы можете. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР Вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Вопрос: Я владелица сертификата, а моим супругом взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского (семейного) капитала?

Да, Вы можете. В Федеральном законе нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Вопрос: Я хочу у свекрови купить дачный участок с дачным домом, могу ли я использовать материнский (семейный) капитал? Моему ребенку 2 года.

Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на реконструкцию жилого дома (увеличение жилой площади минимум на 1 норму) до достижения ребенком 3х летнего возраста?

Нет, не сможете. Средства МСК можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам взятым на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным.

С перечнем документов, которые необходимо будет предоставить в данном случае в ПФР, можно ознакомиться на сайте ПФР .

Получить компенсацию за проведенную реконструкцию дома можно будет только при достижении ребенком 3-х летнего возраста, предоставив в ПФР все необходимые документы.

Вопрос: В случае смерти женщины – владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти – к детям. Если родители умерли, то, как сертификат делится между детьми?

В случае смерти обоих родителей на детей выдаются сертификаты с прописанной суммой, если 2 детей то остаток мат. капитал делится на 2, если 3 на 3 части и т.д.

Вопрос: Можно распорядиться средствами МСК для улучшения жилищных условий по договору переуступки права?

Нет, данный вид сделки противоречит правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Средства физическому лицу перечисляются только в случае отчуждения приобретаемого жилого помещения, не строящегося.

Все остальные виды сделок по покупке недвижимости регулируются Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г.

N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Вопрос: Если средства МСК направляются на погашение ипотеки/займа взятого супругом, но владелица сертификата(супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли?

В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и оформить обязательство по выделению долей всем членам семьи после полного погашения займа взятого на приобретение квартиры.

Вопрос: Может ли договор купли-продажи быть оформлен только на супруга и детей без участия в нем мамы (владельца сертификата)?

Может, но при подаче документов в ПФР мама (владелец сертификата) должна предоставить оформленный у нотариуса отказ от своей доли в пользу детей.

Вопрос: Может ли владелец сертификата нотариально отказаться от своей доли в приобретаемом жилом помещении?

Да, от своей доли в пользу детей, в приобретаемом объекте недвижимости, может отказаться как один из родителей, так и оба родителя, при этом отказ от долей родители обязаны оформить у нотариуса.

Вопрос: Кто именно должен оформлять нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи: владелец сертификата(супруга) или супруг/заемщик по кредитному договору? Сколько должно быть оформлено таких обязательств?

Оформляет владелец сертификата, потому что по закону он обязан выделить доли всем членам своей семьи. Письменное обязательство оформляется в одном экземпляре на всех.

Вопрос: На чей счет осуществляется перевод средств МСК, которые используются в качестве первоначального взноса: на счет банка или на счет застройщика/собственника жилого помещения?

Если Вы оформили ипотеку, то ПФР перечисляет средства материнского капитала на счет банка.

Вопрос: В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?

Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере ( в соответстивии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 “О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”).

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3х летнего возраста?

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. При доп.

вопросах: В соответствии со вступившим в силу федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. Направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь это ограничение снято. По всем остальным направлениям распоряжения материнским капиталом по-прежнему действует трехлетний мораторий, а именно: улучшение жилищных условий без привлечения кредитных (заемных) средств, оплата образования детей и увеличение будущей пенсии владелицы сертификата.

Вопрос: Могу ли я распорядиться средствами МСК на улучшение жилищных условия до исполнения ребенку 3х летнего возраста?

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года.

Исключение – направление средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Вопрос: Могу ли я направить средства МСК на погашение займа, взятого в микрофинансовой компании?

Источник: //ufaimperia.ru/uslugi/mat-kapital/

Улучшаем жилищные условия с помощью материнского капитала

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Версия для печати

Рубрика: Использование материнского капиталаНа вопросы отвечает Елена Юрьевна Кочержинская, начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области.Вы стали обладателем государственного сертификата на материнский капитал и хотите с его помощью улучшить свои жилищные условия? Есть несколько путей решения этой проблемы. Можно использовать заемные средства, участвовать в долевом строительстве или даже построить дом своими руками. На ваши вопросы по использованию материнского капитала ответит начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Елена Юрьевна Кочержинская.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

александр 10.08.2013
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в настоящее время имеем квартиру в шелехове она в ипотеке, имеется материнский капитал, соответственно он пойдет на погашение кредита по ипотеке.

Вскоре планируем приобрести дом на земле. Однако ипотечный кредит до конца не выплачен, можем ли мы продать или обменять свою квартиру на дом и продолжать платить ипотечный кредит.

Дом планируем покупать дороже чем стоит квартира.

Здравствуйте, Александр! Вопрос продажи жилого помещения, обременённого ипотекой, не относится к компетенции Пенсионного фонда.

Для Вашего сведения сообщаем, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей).

Светлана 08.08.2013
Добрый день, Елена Юрьевна! Хотим приобрести квартиру с использованием мат. капитала (ребенку уже исполнилось 4 года). Есть ли какие-нибудь ограничения, если квартира покупается у ближайшего родственника и она полу благоустроенная (горячая вода от водонагревателя)? И надо ли включать ребенка в договор купли-продажи? Спасибо.

Добрый день, Светлана! Статьёй 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что в соответствии с заявлением о распоряжении на улучшение жилищных условий, средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. В соответствии с Жилищным кодексом, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Примите к сведению, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Екатерина 07.08.2013Добрый день. Получила мат.кап., ребенку сейчас 8 мес.. Хотим приобрести земельный участок с домом в пригороде для пмж.

Возможно ли это сделать сейчас, либо необходимо ждать 3-х летнего возраста ребенка? Как должен быть оформлен участок и дом у продавца для нашей покупки в счет мат.кап.

? Обязательно ли при этом обращаться в банк, если стоимость соответствует сумме мат.кап.?

Спасибо.

Здравствуйте, Екатерина! Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что в соответствии с заявлением о распоряжении на улучшение жилищных условий средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения.

Однако, обращаю Ваше внимание, что распоряжение средствами материнского капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.

Валентина 07.08.2013Уважаемая Елена Юрьевна, у нас родился второй ребенок в марте 2013 г.

В данный момент мы приобрели участок с домом в садоводстве на собственные средства, но необходимо пробурить скважину и благоустроить дом.

Есть ли у ПФ совместно с банками (например со СберБанком) какие-либо программы кредитования под строительство где погашение возможно материнским капиталом до достижения 3-х летнего возроста ребенком? Заранее спасибо!

Уважаемая Валентина!
Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено направление этих средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на строительство жилого помещения. Вопросы кредитования не относятся к компетенции Пенсионного фонда, за получением информации о программах кредитования рекомендуем Вам обратиться в кредитные организации.

Елена 06.08.2013Добрый день, Елена Юрьевна! Подскажите, пожалуйста, можем мы поступить следующим образом. Квартира стоит 1800 т.р.

1400 мы отдаем продавцу при подписании договора купли-продажи, в тексте договора прописываем, что недостающие 400 будут перечислены на счет продавца в течение 3-х месяцев с момента регистрации договора купли-продажи. Второму ребенку 4 года.

Заранее спасибо.

Здравствуйте, Елена!
Если Вашему ребенку, с рождением которого Вы получили сертификат на материнский (семейный) капитал, уже 4 года, Вы, несомненно, можете направить эти средства на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи.

Срок перечисления средств в этом случае составляет 2 месяца с даты подачи заявления. Замечу также, что государственная регистрация договоров купли-продажи в настоящее время уже не производится.

Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит только переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю.

Диана 03.08.2013
Скажите пожалуйста!!! Мы молодая семья работаем не офицально как нам взять ипотеку на квартиру???

Уважаемая Диана! К сожалению, вопросы кредитования не относятся к компетенции Пенсионного фонда, поэтому за разъяснениями рекомендуем Вам обратиться в кредитные организации.

Михаил

Источник: //www.realtyvision.ru/conf/113/

Как взять ипотеку на маткапитал

Нужно ли ждать исполнения 3 х лет ребенку для использования мат капитала?

Я собиралась купить новую квартиру и накопила около миллиона рублей.

Екатерина Кушнир

использовала маткапитал на первоначальный взнос

Материнский капитал решила использовать, чтобы остались деньги на ремонт и мебель.

С маткапиталом брать ипотеку несложно, но чуть дольше, чем без него. Расскажу, что нужно делать, чтобы банк учел маткапитал в качестве первоначального взноса.

Справку дают не сразу, а через 3 рабочих дня, поэтому лучше заказать ее в ПФР заранее. Для получения бумаги потребуются:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении ребенка, на которого выдан сертификат.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. СНИЛС.

Я советую сделать ксерокопии документов. В нашем отделении пенсионного фонда сотрудники снимают копии сами, но так может быть не везде. Еще вас попросят от руки написать заявление на выдачу справки о размере сертификата.

Готовый документ нужно отдать менеджеру банка перед подписанием кредитного договора.

Справка о размере материнского капитала

Сумма маткапитала — 453 026 Р. Если добавить к нему 150 тысяч, то получается около 600 тысяч рублей первоначального взноса. Это как раз 10% собственных средств, которые банк требует для выдачи ипотечного кредита в 5 миллионов рублей. Столько мне было нужно для покупки трехкомнатной квартиры в Подмосковье.

Позже мне перезвонил менеджер и уточнил, в каком виде будет внесен первоначальный взнос. Использование материнского капитала никак не повлияло на решение об ипотеке: в этот же день мне одобрили кредит на сумму 5 349 200 Р.

Я ожидала, что в договоре будет кредит на сумму квартиры минус 600 тысяч, то есть сразу с учетом маткапитала. Но в реальности он оказался только с учетом моих наличных денег, то есть без учета маткапитала. Это значит, что в договоре ежемесячные платежи были больше, чем показывал банковский калькулятор при подаче заявки на ипотеку.

После поступления средств из пенсионного фонда на ваш кредитный счет сумму кредита пересчитают, платежи станут меньше.

Первоначальный взнос

Наличными 600 000 Р

Ежемесячный платеж

49 000 Р

Первоначальный взнос

Наличными 150 000 Р + маткапитал

Ежемесячный платеж

55 000 Р

Справку можно оформить у сотрудников отделения. Чтобы не тратить время, я сделала ее сразу после сделки, пока ждала окончания бумажных формальностей. Если получать справку в другой день, понадобятся паспорт и ипотечный договор.

Справку выдают по форме банка, в ней указывают номер кредитного договора, имена всех заемщиков и сумму ипотеки. Также должно быть написано, куда предоставляется справка — в пенсионный фонд.

Одно из условий перечисления материнского капитала в счет первоначального взноса — наделить детей правом собственности на квартиру. Но вы не можете передать долю жилья в собственность, пока не выплатите кредит. Поэтому в ПФР, помимо справки из банка, нужно предоставить обязательство, заверенное нотариусом. В нем вы обязуетесь сделать всех членов семьи равноправными собственниками квартиры.

К нотариусу стоит идти сразу после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре: для оформления обязательства потребуется выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру. Кроме выписки, нотариус запросит:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Кредитный договор.
  3. Паспорта собственников.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Сертификат на материнский капитал.
  6. Свидетельства о рождении детей.

Обязательство будет готово через 1—2 дня.

Помимо самого обязательства, у нотариуса нужно сделать минимум одну его заверенную копию. Оригинал заберет пенсионный фонд, а копия нужна будет потом — при оформлении долей в собственность членов семьи. Если ее не будет, придется восстанавливать обязательство у нотариуса, это обойдется в несколько тысяч рублей.

Я сделала сразу две копии: одну для себя, вторую для передачи в соцзащиту Московской области, потому что региональный маткапитал мы тоже решили перечислить на погашение ипотеки. От федерального маткапитала региональный отличается размером — в Подмосковье он составляет 100 тысяч рублей — и тем, что на ипотеку его можно использовать только после трехлетия ребенка.

Нотариальное обязательство и две его копии обошлись мне в 2500 Р с учетом технической работы нотариуса.

После оформления нотариального обязательства и получения справки из банка нужно собрать пакет документов и отнести их в пенсионный фонд по месту регистрации или фактического проживания.

Для перевода маткапитала в счет ипотеки понадобятся:

  1. Сертификат материнского капитала.
  2. Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Кредитный договор.
  5. Справка из банка о выдаче кредита.
  6. Паспорт.
  7. СНИЛС.
  8. Свидетельство о браке.
  9. Свидетельства о рождении детей.
  10. Обязательство от нотариуса.

В заявлении необходимо указать данные так, как они написаны в документах. В части, где просите перечислить средства, в назначении платежа нужно указать «в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на основании Приложения №2» — это и есть бланк сведений по установленной форме. В нем нужно указать номера документов и даты их выдачи.

Заявление на перечисление маткапитала

Заявление можно подать через «Личный кабинет гражданина», но для этого нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг. Оригиналы необходимых документов в любом случае нужно будет позже предоставить в пенсионный фонд в назначенный день. После того как ПФР заберет документы, он выдаст расписку об их получении.

Электронные сервисы ПФР на сайте госуслуг

Пенсионный фонд принимает решение о переводе средств в течение месяца. Сам перевод маткапитала занимает 10 дней.

Сумма поступает на счет в банке, который вы открыли по ипотечному договору, и списывается в счет погашения кредита. Никакого заявления о списании средств мне писать не пришлось.

Однако в разных банках могут быть разные условия, этот момент стоит уточнить у вашего менеджера.

Основной долг гасится автоматически с уменьшением размера платежа. Сумма процентов, которые были начислены по кредиту, тоже пересчитывается. Поэтому после поступления средств материнского капитала следующий ежемесячный платеж будет меньше.

Чтобы использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно:

  1. Взять справку из пенсионного фонда о том, что вы не потратили материнский капитал на другие нужды.
  2. Сообщить ипотечному менеджеру, что вы планируете внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
  3. Взять справку из банка о том, что получили кредит, и передать ее в ПФР.
  4. Оформить нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи равными долями в праве собственности на квартиру после выплаты кредита.
  5. Подать заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала в счет первоначального взноса по кредиту.

Источник: //journal.tinkoff.ru/mother-of-ipoteka/

Законовед
Добавить комментарий