Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Как потратить региональный семейный капитал на квартиру

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Мы уже рассказывали, как получить налоговый вычет, который станет подспорьем во время ремонта квартиры в новостройке. Теперь рассмотрим, как реализовать своё право на региональный семейный капитал.

Сертификат получают семьи, в которых с 1 января 2011-го до 31 декабря 2021 года появился третий или последующий ребёнок. Региональный семейный капитал выдается один раз. Использовать его можно (целиком или по частям) одним из шести доступных способов:

  1. покупка квартиры, в том числе долевое строительство;
  2. строительство своего дома;
  3. оплата капитального или текущего ремонта;
  4. первоначальный взнос по ипотеке;
  5. частичное или полное погашение ипотечного кредита;
  6. переустройство или перепланировка жилья.

Купить квартиру с использованием регионального семейного капитала можно сразу после его получения. Во всех остальных случаях придётся подождать шесть месяцев со дня рождения ребёнка. Вложить деньги в недвижимость можно при условии, что она расположена на территории Республики Коми.

Заявление на распоряжение региональным семейным капиталом пишет тот, кто получил сертификат. Обычно это матери.

Отцы имеют право распорядиться деньгами, если мать ребёнка умерла, её лишили родительских прав или она совершила против ребёнка преступление.

Ребёнок до 18 лет (учащиеся по очной форме обучения — до 23 лет) может распорядиться деньгами, если единственный родитель умер, лишён родительских прав, совершил в отношении ребёнка преступление против личности.

Есть два способа подачи заявления на распоряжение региональным семейным капиталом:

Для распоряжения средствами регионального семейного капитала потребуются:

  1. Заявление;
  2. Паспорт владельца сертификата;
  3. Нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если документы подаёт не сам владелец сертификата;
  4. Сам сертификат на региональный семейный капитал;
  5. Свидетельство о браке и паспорт супруга при совместном владении недвижимостью или в случае, если недвижимость оформлена не на владельца сертификата.

Если сертификат на региональный семейный капитал выдан опекунам или усыновителям, то для распоряжения его средствами дополнительно потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.Планировки трёхкомнатных квартир в ЖК «ЛУЧ»

Чтобы направить средства регионального семейного капитала на уплату первоначального взноса при получении ипотеки, а также при погашении основного долга или процентов по ипотечному кредиту, в зависимости от конкретной ситуации нужно будет предоставить:

  • Кредитный договор;
  • Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке — при наличии;
  • Справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (при погашении основного долга или процентов);
  • Выписку из ЕГРН о правах владельца сертификата на недвижимость;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, договор участия в долевом строительстве, выписку из реестра членов кооператива или подлинник разрешения на строительство;
  • Нотариальное обязательство — в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Чтобы использовать региональный семейный капитал на капитальный или текущий ремонт, в МФЦ или соцзащиту по месту жительства нужно будет предоставить договор с подрядчиком, акт выполненных работ и чек, подтверждающий оплату работ и материалов. Самостоятельно проведённый ремонт можно подтвердить чеками за приобретение стройматериалов: банковские платёжные документы или квитанции об оплате и кассовые чеки, или товарные чеки (счета-фактуры) и кассовые чеки (приходные кассовые ордера).

Органы соцзащиты рассматривают обращение в течение 30 календарных дней. Ещё пять рабочих дней отведено на доставку уведомления о принятом решении до заявителя. Сами средства регионального семейного капитала, при положительном решении соцзащиты, в течение 30 дней перечисляются на указанный владельцем сертификата счёт.

Уточнить перечень документов и возможность использования средств регионального семейного капитала в конкретной ситуации можно в своем Центре социальной защиты населения или по телефону горячей линии МФЦ Коми: 8−800−200−82−12 (звонок бесплатный).Планировки трёх- и четырёхкомнатных квартир в ЖК «Атлантида» (дом «Ветер»)

Выбрать планировку, подходящую именно вашей большой семье, вам помогут в наших офисах. Получите бесплатную консультацию:

  • ТРЦ «Макси», 1-й этаж
  • ул. Лыткина, 31
  • ул. Пушкина, 63
  • ул. Морозова, 201

Записаться на встречу в удобное для вас время можно по телефону:

+7 (8212) 55−1234.

Отправить

Источник: //speckat.ru/novosti/kak-potratit-regionalnyj-semejnyj-kapital-na-kvartiru/

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал в 2017 году

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Сейчас только покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступна только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком. В случае наличия займа в этих целях деньги можно использовать сразу же. Даже если покупка жилья была осуществлена до фактического/юридического возникновения прав на сертификат МСК .

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.
  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой.

Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала.

Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата.

Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Сложно не только оформить сделку, но и найти жильё, которое бы отвечало всем вашим требованиям, а также материальным возможностям. Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?

Могу ли я купить дом с участком у свекрови под материнский капитал с доплатой? Да, конечно, если это является улучшением жилищных условий, Федеральный закон от Распоряжение средствами материнского семейного капитала. Хочу купить дом с участком на материнский капитал у свекрови. Могу ли я это сделать? Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский капитал если там прописан муж.

Само по себе – не запрещено. Главное, чтобы весь дом принадлежал семье владельца капитала, и не было как-либо обременено, в том числе правами свекрови.

Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови? Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови? Закон не запрещает приобретение части дома под материнский капитал.

Однако часть дома должна являться изолированным помещением квартирой. При этом, не имеет значение, приходится ли она вам свекровью или нет взаимозависимым лицом. Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.

Купите, что Вам мешает, ограничений нет, только дом должен быть пригодным для проживания детей.

Могу ли я купить у свекрови дом на материнский капитал, я там прописана с детьми но у нас правда разные фамилии.? Добрый вечер имеете полное право, регистрация значения не имеет. Скажите пожалуйста.

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал? Дети прописаны у неё, а я мать прописана в другом месте. Фамилия одна.

Добрый день В случае если у вас одинаковые фамилии, можете быть готовы к тому, что сотрудники пенсионного фонда, с особой тщательностью рассмотрят представленную вами сделку.

Могу ли я купить дом у своей свекрови за материнский капитал второму ребенку 12 августа будет три. Но есть ещё один казус она оформила посмертное завещание на моего мужа что нам надо делать?

Покупка квартиры за материнский капитал у своих родственников запрещена. Однако, родственную связь нужно доказать. Если у Вас разные фамилии, можете попробовать. Пока Ваша свекровь жива, завещание не имеет юридической силы.

А после ее смерти, если собственность будет оформлена на Вас, оно будет аннулировано.

Можно ли купить часть дома у свекрови под материнский капитал, если эту часть она купила у отца детей своего сына? ПФ не выделит вам деньги под сделку со свекровью, потому что это может быть основание для оспаривания сделки дял обналичивания маткапитала. Я купила дам на материнский капитал у свекрови. Но она теперь хочет отсудить дом.

Может она отсудить дом иди нет. Добрый день Не ясно на каком основании свекровь может заявить требование в отношении проданного ею дома? На первый взгляд, если сделка надлежаще оформлена зарегистрирована , – ни как не отсудит.

Могу ли я купить квартиру у свекрови за средства материнского капитала? Их 2-федеральный и краевой. Вопрос в том, что купила дом, доли на двоих детей выделены, а третий ребёнок родился позже.

Хотим выкупить квартиру у свекрови и записать на младшего ребёнка. Благодарю за внимание. С уважением Инна. Отзывов о юристах за 24 часа. Материнский капитал купить дом у свекрови.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Свекровь решила продать свой дом ижс , так как у нее есть квартира. Мы хотим купить у нее этот дом за материнский капитал.

Закона ли такая сделка, если у нас с ней одинаковые фамилии? И надо ли оплачивать отдельно землю? Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Администратор печатает сообщение. Великий Новгород. Нижний Новгород. Воспользоваться материнским семейным капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом или он строится за счёт целевого кредита или займа.

Имя обязательное. Мы с мужем жили в квартире свекрови 10 лет. Она, со своим младшим сыном, жила у своего мужчины. Шесть лет назад свекровь предложила нам выкупить у неё квартиру в рассрочку. Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом.

Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст.

Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года , если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Скажите пожалуйста могу ли я купить дом у свекрови,проживающей в Чувашской республике под материнский капиталл с доплатой? Мы проживаем и прописаны в Санкт-Петербурге. Если да,то при каких условиях и как это сделать.

Возможно, т. Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Можно на мат. Аноним автор темы. Хотим у свекрови как бы купить дом и таким образом обналичить мат капитал. Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является “покупка” жилья у родственников желательно с другой фамилией.

После регистрации сделки деньги перечисляются “продавцу”, который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата.

Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям: 1 купить жилье можно у близких родственников – матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга; 2 родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья ; 3 семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи.

Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи. Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке.

Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Получать новые комментарии по электронной почте.

Источник: //dogovor.okd1.ru/zakon/mozhno-li-kupit-dom-u-svekrovi-na-materinskij-kapital-v-2017-godu/

Нетрадиционные вопросы по материнскому капиталу в рамках традиционного мероприятия

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Специалисты органов ПФР по Новосибирской области ответили на вопросы новосибирцев, касающиеся материнского (семейного) капитала.

Специалисты органов ПФР Новосибирской области провели единую «прямую линию» по вопросам материнского (семейного) капитала. В ходе мероприятия консультацию получили порядка 300 жителей региона.

Вопросов было достаточно, многие из них были уже традиционными, касающимися как порядка подачи заявления на получение сертификата на материнский (семейный) капитал, так и распоряжений его средствами.

Сегодня для публикации мы выбрали “особенные” вопросы и  ситуации, с которыми могут столкнуться те, кто имеет право на материнский капитал, а также те, которые волнуют буквально всех владельцев капитала.

– В этом году я поменяла фамилию и у меня есть сертификат на материнский капитал, нужно ли делать новый?

Нет, менять ничего не надо. Дубликат сертификата в данном случае не выдается, достаточно приложить документ, на основании которого менялась фамилия (свидетельство о браке и т.д.). Дубликат не выдается и при смене паспортных данных.

Однако при смене фамилии, имени, отчества или данных документа, удостоверяющего личность, необходимо сообщить об этом в территориальный орган ПФР для внесения соответствующих изменений на оборотной стороне сертификата. При себе иметь документы, подтверждающие указанные изменения.

Например, это можно сделать, когда соберетесь распоряжаться средствами МСК.

–  При переезде потерялся сертификат на материнский капитал, что теперь делать?

В случае утери или порчи первичного сертификата на материнский капитал выдается его дубликат. За получением дубликата с заявлением, где указываются обстоятельства утраты или порчи документа, можно обратиться не только непосредственно в территориальный  орган ПФР, но и заказать дубликат – через  портал госуслуг.

Второй вариант наиболее удобен, так как экономит Ваше время. В этом случае не нужно дважды приходить в ПФР: в первый раз, чтобы заказать его, а во второй – непосредственно за получением дубликата. При подаче заявления в электронном виде Вам придется прийти в ПФР только один раз, чтобы забрать сертификат.

Срок будет указан в уведомлении.

– Есть ли какие-то особые условия при распоряжении материнским капиталом на улучшение жилищных условий?

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Исключение составляет уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

– Что подразумевается под «улучшением жилищных условий»? Входит ли, например, капитальный ремонт?

Направление капитала на улучшение жилищных условий подразумевает

приобретение жилого помещения;

строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации либо без её  привлечения;

компенсацию затрат за построенный или реконструированный дом;

уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам, в том числе ипотечным;

уплату цены по договору участия в долевом строительстве;

платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Приобретаемое жилье должно находиться на территории России.

Законом не предусмотрено направление средств материнского капитала на капитальный или косметический ремонт жилья.

А реконструкция подразумевает не просто ремонт жилого помещения, а увеличение жилой площади не менее, чем на учетную норму, установленную в соответствии с жилищным законодательством.

Может быть различной в разных регионах и даже в рамках одного региона в разных муниципальных образованиях.

– Будет ли продлена Программа материнского капитала?

Этому вопросу, в связи с реализацией Национальной стратегии действий в интересах детей недавно уделил большое внимание Президент РФ Владимир Путин, который предложил продлить Программу материнского (семейного) капитала до 31 декабря 2021 года. Сейчас идет подготовка для принятия соответствующего Закона. Речь идет о сроке «вступления» в Программу, а получить сертификат и распорядиться средствами капитала можно и после указанной даты.

– Будет ли ещё  индексация материнского капитала?

С 2007 года размер материнского капитала индексировался неоднократно: изначально он составлял 250 тысяч рублей, а к текущему времени он составляет 453 тысячи, то есть вырос  более чем на 200 тысяч.

Индексация  материнского капитала была приостановлена в связи с непростой экономической ситуацией, но уже в принятом бюджете на 2018-2020 годы предусмотрена индексация на 4% с 1 января 2020 года.

Норма об индексации материнского капитала  не отменялась, так что планируется его повышение и после 2020 года.

Источник: //www.pfrf.ru/branches/novosibirsk/news~2017/12/15/149289

Материнский капитал

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Ольга Спиридонова, 43 года, Москва. Музыкальный руководитель в детском саду.

Подала заявление на единовременную выплату

«В нашей семье четверо детей — 21 года, 18, 10 и 6 лет. Материнский капитал мы получили на четвертого ребенка пять лет назад.

Старшие дети учатся на бюджетных отделениях университетов, поэтому использовать эти деньги на учебу не пришлось. Но даже если бы эти деньги понадобились старшему сыну, нам бы их не дали.

Потому что ребенку, на которого выписан материнский капитал, не было на тот момент трех лет.

Сейчас у семей появилась возможность получить единовременно 25 тыс. руб. наличными. Две недели назад я подала соответствующие документы в МФЦ.

Документов понадобилось немного: паспорт, подтверждение того, что детей действительно двое, информация об их прописке, сертификат на материнский капитал. Подача документов заняла 20 минут.

Деньги должны быть перечислены на банковскую карточку в течение двух месяцев. Мы ожидаем, что их перечислят нам не позднее декабря».

Второй вариант — оплата этими деньгами образования, причем необязательно того ребенка, на кого дается материнский капитал. Оплачивать можно школу, детский сад, а также получение высшего образования. Главное, чтобы учреждение имело государственную аккредитацию. В прошлом году на эти цели было подано 95,3 тыс. заявлений и выдано чуть более 5 млрд руб.

На средства маткапитала также возможно формирование накопительной части страховой пенсии для матери. Сегодня это самый непопулярный вариант распоряжения этими средствами: в 2015 году было подано всего 401 такое заявление.

Недавно появился еще один вариант: с 1 января 2016 года семьи, имеющие детей-инвалидов, могут тратить материнский капитал на покупку товаров и услуг для их социальной адаптации и интеграции. У каждого ребенка есть своя программа реабилитации – как раз в ней указано то, что нужно приобрести именно для него.

Как рассказывает директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Анастасия Рагулина, заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано в любое время, если после рождения или усыновления второго или любого последующего ребенка прошло три года. «При этом если его необходимо использовать на уплату первоначального взноса по ипотеке, погашение основного долга по кредиту на жилье или нужно пустить деньги на строительство дома, то заявление может быть подано в любое время», — говорит эксперт.

Как это работает

Руководитель Ассоциации в защиту семьи, родителей и детей Марина Ожегова отмечает, что за последние годы программа по использованию материнского капитала стала одной из самых успешных и ее эффективность неоспорима.

С другой стороны, у большого процента семей, имеющих материнский капитал, есть пока не использованные сертификаты. За все время были выданы сертификаты на 2,3 трлн руб., использовано 1,4 трлн руб., на 60% этой суммы.

По словам директора Института социальной политики ВШЭ Лилии Овчаровой, основное назначение материнского капитала — это улучшение жилищных условий.

«Если люди живут в бедных населенных пунктах, то его достаточно для того, чтобы кардинально решить жилищную проблему, — говорит она.

 — Но если люди живут в Москве или Санкт-Петербурге, то общий объем ресурсов, который необходим для улучшения условий, требуется гораздо больший». Поэтому пока у семей не будет дополнительных денег, они не могут задействовать материнский капитал.

Все остальные возможности семьи используются слабо, замечает Овчарова.

Например, в России преобладает точка зрения, что образование у нас бесплатное, и люди не очень охотно тратят материнский капитал на получение этих услуг, в том числе на высшее образование.

«С другой стороны, возможно, не подошло время тех детей, которым может понадобиться высшее образование, они еще не успели вырасти», — рассуждает социолог.

Екатерина Антонова, 23 года, Московская область. Управляющая в салоне красоты.
Использовала материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке

«В нашей семье две девочки-двойняшки четырех лет. Материнский капитал я получила в 2012 году, и мы изначально знали, что эти деньги пойдут на покупку квартиры, так как жить с родителями не хотелось. В итоге маткапитал мы использовали через два года, в 2014 году. На тот момент он составлял 428 тыс. руб.

Мы приобрели квартиру в городе Ивантеевке через банк «ДельтаКредит». Для этого понадобилось сначала одобрить сумму ипотеки в банке, а затем найти подходящую квартиру. Банк утвердил выбранную нами квартиру за 3,62 млн руб. и оформил договор.

Для перевода материнского капитала в банк нам необходимо было приехать с документами в отделение Пенсионного фонда.

Понадобились паспорт, сертификат на получение материнского капитала, документы, подтверждающие наличие обязательств по выплате ипотечного займа, справка из банка, отражающая размер долга, документы на приобретенную квартиру.

Также необходимы были заявление о желании перевести материнский капитал в счет уплаты ипотечного долга и нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность с детьми. На сбор этих документов мы потратили примерно два дня.

Единственная проблема была в том, что очередь в нужный кабинет Пенсионного фонда пришлось занимать с ночи. На двери висел листок, куда люди вписывали свои фамилии и таким образом становились в очередь. Наш пакет документов приняли сразу, а деньги поступили на счет в банке примерно через три месяца».

Юристы обращают внимание, что использование материнского капитала имеет ряд особенностей. В первую очередь это касается жилищного вопроса. Адвокат коллегии «Железников и партнеры» Елена Габриелян рассказывает, что при оформлении капитала на эти нужды родители должны подписывать у нотариуса документ, что они обязуются оформить это имущество на всех членов семьи.

Соответственно, если детей двое, то все четыре члена семьи становятся собственниками квартиры или дома в равных долях. «Из этого следует, что неважно, кто и сколько потратил на покупку жилья, — говорит Габриелян. — Если был использован материнский капитал, то доли равные. Это ведет к изменению принципов раздела жилья при разводе: из общего имущества супругов вычитается доля детей».

Гендиректор компании «Персональный советник» Наталья Смирнова также отмечает, что улучшить жилищные условия при помощи маткапитала чуть сложнее. Например, не все банки работают с материнским капиталом. Кроме того, по словам Смирновой, многочисленная категория людей уверена, что использовать эти деньги практически невозможно.

Как использовать

Если выбирать между улучшением жилищных условий и образованием ребенка, рассказывает Смирнова, она обычно рекомендует ближайшую из целей. Тогда получится воспользоваться материнским капиталом максимально быстро. «А вот перечислять деньги на накопительную часть пенсии я не рекомендую никому, — говорит Смирнова. — Непонятно, что с ней будет дальше».

С ней соглашается Овчарова: «Сейчас, когда сохранение накопительной системы под большим вопросом, человеку в здравом уме не придет идея направить туда ресурсы, — поясняет она. — Доверие к накопительной системе из-за действий государства сейчас очень низкое».

Наталья Урецкая, 35 лет, Москва. Домохозяйка. Намерена оплачивать детский сад

«У нас двое детей, 4 и 6 лет, оба ходят в государственный детский сад. Начиная с октября 2016 года мы будем оплачивать его за обоих малышей из средств материнского капитала.

Для того чтобы получить такую возможность, я пошла к директору детского сада. Она связалась с бухгалтерией, и те сделали дополнительное соглашение к договору на садик. В нем прописали, что я плачу за него девять месяцев, с октября по июнь, по 3 тыс. за каждого ребенка. За год, таким образом, получается 54 тыс. руб.

Затем необходимо было прийти в МФЦ и кроме копии соглашения к договору на сад принести лицензию школы (входит в единый комплекс с садом), свидетельства о рождении детей, паспорт, сертификат на маткапитал, мой СНИЛС. Списание должно произойти сразу на всю сумму оплаты сада за год».

Опрошенные РБК эксперты также считают, что для семей с детьми с ограниченными возможностями созданы довольно сложные условия использования средств.

 «Закон сначала обязывает предоставить документы, подтверждающие, что деньги использованы на определенные товары и услуги для ребенка-инвалида, — говорит Габриелян. — Только после этого потраченную сумму возмещают».

Среди документов необходимо иметь товарный или кассовый чек, договор купли-продажи, а так же акт проверки наличия приобретенного для ребенка-инвалида товара. 

Прежде чем тратить деньги, Смирнова рекомендует посмотреть, какие товары и услуги подпадают под эту программу и прописаны в программе реабилитации ребенка. С другой стороны, у многих семей, где растут дети с особенностями, нет денег и вариант с оплатой уже понесенных расходов неудобен.

Екатерина Аликина

Источник: //www.rbc.ru/money/27/09/2016/57e7c5b29a7947e0abd5fa00

Материнский капитал: на жилье

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

Средний доход гражданина России за полгода — 221 142 ₽. Скорее всего ваш второй ребенок за полгода жизни заработает больше.

Материнский капитал — государственный проект для поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или усыновлен второй ребенок.

  • — Маткапитал получают один раз,
  • — Он не облагается налогом на доходы физлиц,
  • — При потере можно получить дубликат,
  • — Средства предоставляются по безналу,
  • — Любые схемы обналичивания незаконны.

В 2019 году материнский капитал — 453 026 ₽

Кто может получить

  1. Мама, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго ребенка* в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 включительно.
  2. Отец гражданин РФ, если он является единственным усыновителем второго ребенка* с решением суда, вступившим в силу после 1 января 2007. [
  3. Отец любого гражданства, в случае, когда у матери прекращается право на получение маткапитала. Например, при лишении родительских прав.
  4. Ребенок, который находится на очном обучении в образовательном учреждении (кроме дополнительного образования) до окончания обучения пока ему не исполнится 23 года, если у родителей прекратилось право на получение маткапитала.

*если при рождении/усыновлении второгоребенка право на получение средств из материнского капитала не оформлялось, то оно может быть использовано для третьего или последующих детей)

На что можно потратить

Улучшение жилищных условий 1. Покупка квартиры в ипотеку и без. 2. Долевое участие (в том числе и в кооперативном строительстве. 3. Постройка дома своими силами или с помощью строительной организации. 4. Капремонт и перепланировка дома. 5. Погашение ипотеки.Образование детей 1. Оплата обучения в аккредитованных ВУЗах РФ. 2. Оплата проживания в общежитии ВУЗа на время обучения.Накопительная пенсия мамы Мама может вложить сумму сертификата в негосударственный пенсионный фонд или в другую управляющую компанию. Если она передумает, то можно использовать капитал по другому назначению.На социальные нужды детей-инвалидов Например, на покупку необходимых товаров.

Использовать сумму сертификата можно, когдавторому ребенку исполнится 3 года.

А можно и раньше — на покупку квартиры в ипотеку, на выплату ипотеки и для нужд детей-инвалидов.

Как получить

1.Как только второй ребенок появился на свет или в силу вступило решение суда об усыновлении → Подаете документы на материнский капитал.

Заполняете заявление удобным способом:

  • на сайте Госуслуг,
  • в ПФР или МФЦ + оригиналыдокументов,
  • почтой в ПФР или МФЦ + нотариальнозаверенные копии документов.

2. Если онлайн-заявление одобрено, подаете оригиналы документов в ПФР или МФЦ. Подготовка сертификата займет до 15 дней.

3. Получаете сертификат на материнский капитал лично** в МФЦ или ПФР, либо по почте.

**для некоторых регионов доступно получение сертификатав электронном виде

Как купить квартиру на материнскийкапитал

Когда сертификат на руках — самое времяпустить его в дело. Квартиру на средства маткапитала можно купить, даже еслиодна уже есть. Это может быть жилье в новостройке или на вторичном рынке.Обязательные условия:

  1. Безналичный расчет с банком или застройщиком.
  2. Ребенку и владельцу сертификата выделены*** доли в жилье.[
  3. Второй ребенок старше 3 лет, если квартира оформляется не в ипотеку.
  4. Квартира находится на территории РФ.
  5. Сделка — не с родственниками по первой линии.

*** в случае покупки квартиры в ипотеку доли могут быть выделены послеснятия обременения. На сделке предоставляется нотариальное обязательство.

Шаг 1. подайте заявку на ипотеку

Подтверждение: 2−5 рабочих дней

Предварительная консультация в Райффайзенбанке:

  • при визите в отделение,
  • по телефону 8−800−700−64−01,
  • онлайн.

Пакет документов

Шаг 2. одобрение объекта

Одобрение объекта: 1−3 рабочих дня.

Поискквартиры. После положительного решения по заявке — у вас 3 полных месяца на поиск квартиры.

Еслиза этот срок квартира не найдена → подайте заявку на продление.

Если квартира найденаПередайте документы по квартире ипотечномуменеджеру по email или лично.

Расходы:

цены действительны для Москвы на 2019 год

  • оценка квартиры на соответствиетребованиям банка — 5 000 ₽.

ШАГ 3. Подтверждение сделки

Длительность: 1 рабочий день

Ипотечный менеджер назначит дату сделки и специалиста, который ее проведет. Специалист пришлет кредитную документацию,перечень документов, который вам понадобится, и информацию о расходах по сделке.

  • Регистрация перехода права. Решите, кто будетрегистрировать переход права: вы или партнеры банка. Не обязательно тратитьвремя на походы в МФЦ, чтобы подать и забрать документы — партнеры банка могутсделать это за вас.
  • Способ перечисления денег. Для безопасности вы закладываете деньги в ячейку или открываете аккредитив, где они остаютсязаблокированными для продавца до перехода права собственности и регистрацииипотеки.

Расходы:нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия,нотариальные копии) — от 1 500 ₽.

ШАГ 4. Сделка

Приезжаете в ипотечный центр с созаемщикоми/или залогодателем (при наличии).

Подписываете кредитную документацию, договорстрахования, договор аренды банковской ячейки / заявление на открытие аккредитива,оплачиваете страховую премию.

Снимаете деньги в кассе и закладываете их в депозитарий (если используется сейфовая ячейка).

ШАГ 5. После получения кредита

↓ в течение 30 календарных дней

—заявление о распоряжении средствами маткапитала + документы * → в ПФР;

—оригинал и копию расписки о приеме заявления с отметкой ПФР → в банк.

↓ в течение 35календарных дней

оригинал и копия уведомления из ПФР об удовлетворении илиотказе в использовании материнского капитала → в банк.

Расходы:

  • госпошлина — 2 000 ₽,
  • страховая премия — 0,7% от суммыкредита, увеличенной на 10%,
  • аренда сейфовой ячейки — до 3 600₽ или открытие аккредитива — 2 000 ₽,
  • услуги регистратора (при наличии)— 8 000 ₽,
  • дополнительные нотариальныедокументы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — от 1 500 ₽.

Источник: //www.raiffeisen-media.ru/materinskij-kapital-na-zhile/

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры – Рынок жилья

Можно ли получить ипотеку на жилье по мат капиталу, если один из детей не с моей фамилией?

14.06.2017 | 08:00 65684

Материнский капитал – одна из наиболее распространенных субсидий в России. Подавляющее большинство получателей направляют государственные деньги на улучшение жилищных условий. Давайте посмотрим, что можно купить с их помощью.

Такая форма поддержки российских семей существует с 2007 года. В 2017-м размер материнского (семейного) капитала составил 453 тыс. руб. Это солидная сумма, которая позволяет планировать покупку недвижимости.

Кто имеет право на субсидию?

Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом.

И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями.

Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.

Как получить сертификат?

Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.

«Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ.

То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (МФЦ) Сергей Есипов.

– Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».

Справка 1

Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

  • Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  • Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
  • Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
  • Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
  • Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
  • Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу. Да-да, именно так. Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

Какое жилье можно подобрать для покупки?

Следующий шаг после получения сертификата – выбор недвижимости.

С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).

Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

При этом эксперты рекомендуют родителям, получившим право на МСК, отнестись к сбору документов серьезно.

«После возникновения прав на получение маткапитала или при желании им распорядиться сначала зайдите на сайт ПФР, соберите все документы по списку, затем позвоните в Пенсионный фонд, убедитесь в правильности и полноте пакета, запишитесь на сайте на прием и идите всей семьей с паспортами и свидетельствами о рождении детей», – советует заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство» Людмила Ермолаева. Ну и будьте готовы к тому, что, возможно, придется посетить госструктуру повторно.

Как купить первичку?

Квартиру на рынке строящегося жилья можно приобрести используя разные схемы.

«Первый вариант – это покупка квартиры с использованием средств материнского капитала и собственных средств, – говорит начальник управления кредитования и социальных программ ГК “ЦДС” Ольга Трошина. – То есть клиент добавляет к сумме маткапитала собственные накопления до полной стоимости квартиры».

Это почти единовременная оплата. Разница состоит лишь в том, что ваши собственные средства поступят на аккредитив сразу же, а вот госсубсидия – примерно через два месяца после обращения в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Сначала вы покупаете квартиру и оформляете все документы, а затем идете в Пенсионный фонд за недостающей суммой.

Для перечисления застройщику остатка средств (453 тыс. руб.) при обращении в ПФР или МФЦ покупателю нужно иметь на руках пакет документов.

Справка 2

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на первичном рынке:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Заявление на распоряжение материнский капиталом.
  • Свидетельство о браке (если заключен).
  • Справка от застройщика о сумме уплаченных средств и остатке задолженности.
  • Зарегистрированный Росреестром договор долевого участия или ЖСК.
  • Письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита.

И самое важное – на момент оформления документов ребенку уже должно исполниться три года.

«Вторая схема – покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, – рассказывает Ольга Трошина. – В данном случае материнский капитал можно использовать как в качестве первого взноса, так и для досрочного погашения части кредита».

Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов (см. справку 2) вам понадобятся дополнительные.

Справка 3

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

  • Кредитный договор.
  • Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности.

При направлении материнского капитала на частичное досрочное погашение ранее взятого ипотечного кредита возраст ребенка не важен.

После перечисления Пенсионным фондом средств МСК в банк дольщику нужно будет написать заявление о досрочном погашении части кредита или же оставить деньги на счету для списания ежемесячных платежей.

А вот если госсредства будут использованы в качестве первого взноса по кредиту, малышу уже должно исполниться три года.

Третья схема – это покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку. В этом случае также обязательно, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста. При покупке квартиры в рассрочку материнский капитал можно использовать и в качестве первого взноса, и для частичного погашения.

Для обращения в ПФР или МФЦ покупателю понадобятся документы, перечисленные в справке 2.

Покупка жилья на первичном рынке достаточно проста, так как застройщики стараются максимально облегчить процесс покупки. Как правило, специалисты кредитного отдела подробно описывают порядок действий: какие документы и где нужно получить, куда с ними обращаться. И лучше всегда предупреждать строительную компанию, что вы собираетесь использовать материнский капитал.

«Застройщик должен внимательно администрировать такие договоры, так как по ним невозможна уступка, – говорит начальник отдела продаж “БФА-Девелопмент” Светлана Денисова. – Если собственность на квартиру не будет оформлена, значит, произошло обналичивание материнского капитала, а это – уголовно наказуемое деяние».

Кстати, стоит учесть, что в зависимости от класса жилья застройщики не всегда принимают госденьги в качестве первого взноса. Прежде всего это касается объектов бизнес- и премиум-класса.

«Наши клиенты используют материнский капитал для досрочного погашения части рассрочки или ипотечного кредита, – рассказывает руководитель отдела продаж УК “Теорема” Марина Агеева. – Единственное ограничение – мы не принимаем материнский капитал в качестве первого взноса.

Все-таки недвижимость бизнес-класса подразумевает определенную платежеспособность покупателей, то есть наличие у них собственных средств в объеме не менее 20% от стоимости квартиры».

Как купить вторичку?

На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита. В обоих случаях комплект документов будет несколько отличаться от указанных выше. Так, для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

Справка 4

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

  • Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
  • Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
  • Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
  • Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Заявление о распоряжении материнским капиталом.
  • Свидетельство о браке (если заключен).

При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета (см. справку 4) вам понадобятся еще два документа.

Справка 5

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

  • Кредитный договор.
  • Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.

В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.

Ольга Мурашко    pressfoto.ru   

Источник: //www.bn.ru/gazeta/articles/239813/

Законовед
Добавить комментарий