Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Может ли старший брат унаследовать квартиру?

Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Я аспирант, мой младший брат пока студент. Мы оба проживаем с матерью-пенсионеркой. Оба работаем. Отец с матерью в разводе и давно живет в другом городе. У нас есть старший единоутробный брат по матери.

Он алкоголик: не работает, постоянно в запоях, дебоширит. У мамы в единоличной собственности находится квартира. Она составила завещание в пользу меня и моего младшего брата.

Сможет ли старший брат претендовать на нее и вступить в право наследства при условии, что он в ней не прописан?

Вопрос: Я аспирант, мой младший брат пока студент. Мы оба проживаем с матерью-пенсионеркой. Оба работаем. Отец с матерью в разводе и давно живет в другом городе. У нас есть старший единоутробный брат по матери.

Он алкоголик: не работает, постоянно в запоях, дебоширит. У мамы в единоличной собственности находится квартира. Она составила завещание в пользу меня и моего младшего брата.

Сможет ли старший брат претендовать на нее и вступить в право наследства при условии, что он в ней не прописан?

Ответ: Согласно российскому законодательству наследование возможно по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст.

1119 Гражданского кодекса  завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Но при этом свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, установленными ст. 1149 Гражданского кодекса.

К числу лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (при условии, что последние состояли на иждивении наследодателя в течение одного года до открытия наследства). Нетрудоспособными считаются граждане моложе 18 лет и старше: женщины – 55 лет, мужчины – 60 лет. Лица, вступившие в брак до достижения 18 лет, а также эмансипированные лица, хотя и становятся полностью дееспособными, но имеют право на обязательную долю, если к моменту открытия наследства (смерти наследодателя) не достигли 18 лет. Нетрудоспособными по состоянию здоровья признаются инвалиды I, II, III групп, в том числе инвалиды детства. Перечень необходимых наследников (лиц, имеющих право на обязательную долю) перечислен в законе исчерпывающим образом. Лица, относимые к указанным выше категориям, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана. Если Ваш брат относится  к перечисленным категориям, то он имеет право на обязательную долю в наследстве. Однако если Ваш брат не заявит о своем праве на обязательную долю в наследстве, то выдел обязательной доли производиться не будет. Если же брат не является необходимым наследником, то завещанная Вашей матерью квартира перейдет без каких-либо изменений в собственность к Вам и Вашему младшему брату. Далее, согласно ст. 1164. Гражданского кодекса при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Т.е. Вы и Ваш младший брат станете сособственниками квартиры в равных долях. В настоящий момент Ваш старший брат, вероятно, вселен в квартиру матери как член её семьи. Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (наравне с собственником, если иное не установлено соглашением – п.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).  П.2 ст. 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу (после открытия наследства– к Вам и Вашему младшему брату) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Законом установлено одно исключение: права пользования жилым помещением не лишаются бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения они имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, если Ваш брат не относится к категориям необходимых наследников, или если и относится, но удовлетворение его обязательной доли возможно за счет иного имущества, принадлежащего Вашей матери, то квартира перейдет по завещанию к Вам и Вашему младшему брату. При переходе квартиры в Вашу собственность, Ваш старший брат утратит право пользования этой квартирой.

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Источник: //www.fontanka.ru/2011/12/06/090/

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Ваша возможность вступить в права наследования на вторую часть дома зависит от ряда обстоятельств и совершенных братом действиях. Вступление в наследство возможно двумя способами.

  1. Путем подачи заявления нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
  2. В судебном порядке, если наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя фактически принял наследство (оплатил долги наследодателя, вступил в управление своей частью дома или другим наследством и пр.). Регистрация брата по месту жительства (прописка) в наследственном доме также подтверждает, что он вступил в фактическое владение имуществом.

Если брат не подавал заявление нотариусу и не зарегистрирован в доме, Вы можете вступить в права наследования второй частью дома. Однако никто не может ограничить лицо в обращении в суд за защитой. Брат в любой момент может обратиться в суд.

Составлять завещание – обязательно?

Вступление в наследство на квартиру

Для того чтобы оспорить Ваше право на половину дома, брат должен будет доказать в суде, что в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя он фактически принял наследство.

Доказательствами этого факта могут быть квитанции об оплате долгов наследодателя, показания свидетелей о действиях брата, направленных на владение и управление частью дома (уборка приусадебного участка, дома, временное проживание в нем и пр.).

Если такие доказательства представлены не будут, суд, скорее всего, откажет брату в его требованиях и оставит право на часть дома за Вами.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Ваш брат обратился к нотариусу за открытием наследства, предоставил в наследственное дело все необходимые документы, в том числе документы, подтверждающие его родство с умершим, то он вправе и не оформлять свое право собственности в Росреестре. По закону в этом случае Ваш брат и так является собственником ½ дома. Просто так оформить на себя Вы его половину не сможете.

Если же Ваш родственник не обращался к нотариусу, то Вы можете оформить его долю. Для этого надо знать, вступили ли Вы в наследство фактически (то есть приняли ли имущество, несете ли бремя его содержания, оплачиваете коммунальные ресурсы и налоги и т. д.). Если Вы вступили в наследство и пользуетесь им открыто, то брат не сможет претендовать на получение денежной компенсации от Вас.

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Санина:

Если Вы с братом после смерти наследодателя являетесь его единственными наследниками первой очереди, то для вступления в наследство законом отведено шесть месяцев. Этот срок начинается со дня смерти наследодателя. В течение шести месяцев с этого дня все наследники должны подать заявление нотариусу о принятии наследства.

Если Ваш брат фактически пользуется домом или иным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя (например, он зарегистрирован в том же жилом помещении, в котором проживал наследодатель, или оплачивает коммунальные платежи за объект наследодателя, или пользуется предметами мебели, или сделал ремонт в доме и т. п.), то считается, что брат фактически принял наследство. В этом случае обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство является его правом, а не обязанностью, и сделать это он может в любой момент.

Если же фактического принятия наследства не было и брат пропустил шестимесячный срок, то оформить наследственные права он сможет только в судебном порядке, доказав уважительность причины пропуска данного срока (длительная командировка, болезнь или др.). Если причина пропуска срока не будет признана судом уважительной, брат утратит право на наследство, и Вы сможете тогда обратиться к нотариусу для получения дополнительного свидетельства о наследстве на вторую часть дома.

В настоящее время Вы можете, не дожидаясь обращения брата в суд, подать в суд свой иск о признании права собственности на вторую часть дома. Суд привлечет к этому делу Вашего брата и вынесет решение с учетом всех обстоятельств.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае важно установить следующее обстоятельство – принял ли второй наследник наследство. Принятием наследства считается подача соответствующего заявления нотариусу, подача нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства, то есть проживание в доме/квартире и оплата коммунальных услуг.

Если после смерти наследодателя прошло шесть месяцев, но другой наследник наследство не принял никаким из перечисленных способов, то Вы можете подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на другую долю, при этом другой наследник может восстановить срок на принятие своей доли, если докажет уважительность причин пропуска шестимесячного срока.

Если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства на другую долю или на все наследованное имущество, то признать за собой право на все наследство Вы сможете только в судебном порядке.

В данной ситуации важно понимать различие между принятием наследства и оформлением на него права.

Например, второй наследник может подать заявление о принятии наследства и не оформлять своих прав в течение долгого времени, в этом случае другие наследники не смогут претендовать на его долю.

Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?

Как разделить наследственную квартиру?

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА №26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Наследным законодательством установлен шестимесячный срок принятия наследства. В течение этого срока наследники могут обращаться в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Сам факт обращения к нотариусу с таким заявлением уже указывает о том, что лицо заявило о своих права на вступление в наследство.

Таким образом, если брат на протяжении нескольких лет не обращался к нотариусу с таким заявлением, то он утрачивает право на наследство и считается отказавшимся от наследства, то есть не принявшим наследство. Из правила обращения к нотариусу в шестимесячный срок имеется ряд исключений.

  1. Если наследник на дату смерти был зарегистрирован по месту проживания по одному с умершим наследодателем адресу, он считается автоматически принявшим наследство. Следовательно, обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в данном случае не требуется.
  2. Другим, наиболее распространенным случаем будет фактическое принятие наследства и установление этого факта в судебном порядке. Для этого лицо, считающее себя наследником, обращается в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства. Также можно обратиться в суд с таким заявлением в случае, если это лицо (считающее себя наследником) оплатило доги наследодателя. Такое лицо также считается принявшим наследство.
  3. Также закон предусматривает возможность восстановления шестимесячного срока принятия наследства, если он был пропущен по какой-либо уважительной причине (как правило, это тяжелая болезнь).

Исходя из вышеизложенного, ответ на поставленный вопрос будет таким.

Если после смерти наследодателя Вами было принято наследство умершего либо Вы были зарегистрированы по месту проживания по одному с умершим адресу, а Ваш брат на протяжении нескольких лет не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не был зарегистрирован по месту проживания по одному с умершим адресу, Вы вправе признать за собою право собственности на долю дома. Теоретически Ваш брат может заявить о своих правах на это имущество. Однако это возможно только в судебном порядке, где он будет обязан доказать, что фактически вступил во владение, пользование каким-либо наследным имуществом либо оплатил долги умершего наследодателя. Либо Ваш брат должен доказать в суде уважительность пропуска срока принятия наследства и восстановить этот срок.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/brat_ne_oformlyaet_nasledstvo__mogu_li_ya_eto_sdelat/7724

Как доказать, что наследник является недостойным

Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Определение «недостойный» само по себе в русском языке несет негативную окраску, а словосочетание «недостойный наследник» – это уже юридическое понятие, дающее не только нравственную, но и правовую характеристику лицу, претендующему на наследство. Характеристику, которая сводит к нулю право претендента на наследство. Недостойные наследники не могут быть наследниками по закону.

В предлагаемой статье нашего сайта мы определим понятие «недостойные наследники», рассмотрим обстоятельства, в соответствии с которыми наследники признаются недостойными, подскажем, как доказать, что наследник является недостойным.

Какой наследник может быть признан недостойным

Законодательством предусмотрены основания для признания наследника недостойным. Рассматривая эти основания, мы условно разделили недостойных наследников на четыре группы.

Повторяем, что это разделение весьма условно. Но это и не столь важно.

Важным является то, что недостойным наследником признается лицо в том случае, когда обстоятельства совершенного им деяния, дающие основания к отстранению от наследства, подтверждены в судебном порядке: решением суда (в порядке гражданского судопроизводства) или приговором по уголовному делу (в случае совершения преступления).

  1. К первой группе относятся лица, совершившие деяния в отношении наследодателя, других наследников, а также против исполнения воли наследодателя, указанной им в завещании. Такие деяния должны носить исключительно противоправный и умышленный характер.

    К ним можно отнести убийство или покушение на убийство самого наследодателя или его наследников. Дающими основания для признания наследника недостойным являются также действия, которые создали или могли создать угрозу жизни и здоровью наследодателя и других наследников.

    И в этом случае неважно, в чьих интересах действовал недостойный наследник, в своих собственных или в пользу других лиц, чтобы обеспечить приоритетное право при наследовании. Важно, чтобы умышленность и неправомерность действий недостойного наследника были установлены в суде.

    Мотивы совершения противоправных действий также не имеют значения: это могут быть и личные неприязненные и корыстные мотивы в отношении наследства.

    Указанные деяния, совершенные не умышленно, а по неосторожности не дают оснований для признания наследника недостойным. Лица, являющиеся недееспособными (признанные таковыми в судебном порядке), а также дети не могут быть признаны недостойными наследниками.

  2. Ко второй группе мы отнесли лиц, которые действовали в корыстных целях, совершая поступки, которые по их расчетам должны были увеличить их долю или долю других наследников в наследуемом имуществе

    К таким действиям можно отнести действия по подделке завещания, его уничтожению, запугиванию наследодателя, чтобы обратить его волю в свою пользу, а также угрозы в адрес других наследников с целью склонить их к отказу от наследства.

    Две вышеуказанные группы наследников признаются недостойными наследниками на основании вступившего в законную силу приговора суда, в соответствии с которым они признаются виновными в совершении уголовного преступления или на основании решения суда по гражданскому делу. В этих случаях решение о признании наследника недостойным принимается нотариусом. Отдельного решения суда о признании недостойными наследниками для нотариуса в этом случае не требуется.

  3. В третью группу входят лица, злостно уклонявшиеся от выполнения обязательств по содержанию наследодателя, хотя были обязаны это делать.

    Законодательством установлены, так называемые «алиментные обязательства». Эти обязательства в законодательном порядке закреплены между родителями и детьми, между супругами, между дедушками (бабушками) и внуками, пасынками (падчерицами) и отчимом (мачехой).

    Например, уклонение совершеннолетних детей от оказания помощи своим нетрудоспособным родителям, совершеннолетних внуков – дедушкам и бабушкам и т.д.

    При этом необходимо иметь в виду, что эти обязанности должны быть установлены судебным решением (за исключением тех случаев, которые касаются обязанностей родителей по предоставлению средств на содержание своих несовершеннолетних детей).

  4. К четвертой группе относятся лишенные в судебном порядке родительских прав и не восстановленные в этих правах к моменту наследования после своих детей родители.

    Лишение родительских прав и восстановление в родительских правах происходит исключительно в судебном порядке.

Недостойный наследник по завещанию

Об основаниях признания наследника недостойным рассказывает юрист в этом видеосюжете.

Как признать наследника недостойным

Признать недостойным наследника, относящегося по нашей классификации к 1-й, 2-й и 4-й группе не представляет особого труда.

Вступивший в законную силу обвинительный приговор суда (в случае совершения наследником уголовного преступления) или решение суда (например: о признании завещания недействительным, о лишении родительских прав) представляются нотариусу, который ведет наследственное дело. Указанные документы являются основанием для признания наследника недостойным и отстранения его от наследования.

Для признания факта злостного уклонения наследника от содержания наследодателя заинтересованным лицам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.

С иском о признании наследника недостойным и отстранении его от наследования может обратиться любое заинтересованное лицо, которое может рассчитывать на свою долю в наследстве, а также увеличение этой доли, т.е. наследники по закону.

В зависимости от обстоятельств в суд необходимо представить все доказательства, на которых истец основывает свои требования:

  • решение суда о взыскании алиментов;
  • исполнительный лист о взыскании алиментов;
  • приговор об осуждении за злостное уклонение от уплаты алиментов и средств на содержание детей, родителей или других лиц, которых был обязан содержать недостойный наследник;
  • справку службы судебных приставов об имеющейся задолженности по уплате алиментов;
  • справка службы судебных приставов о розыске ответчика в связи с уклонением от уплаты алиментов.

Доказательством может являться не только прямое уклонение от уплаты алиментов, но и сокрытие истинных доходов ответчика, смена места работы и жительства, с целью скрыть свое местонахождение.

Суд, рассматривающий дело о злостном уклонении от уплаты средств на содержание наследодателя, учитывает причины неуплаты этих средств и длительность уклонения ответчика. Ответчик в свою очередь, скорее всего, представит суду свои аргументы, оправдывающие его отношение к наследодателю.

Следует отметить, что процесс признания наследника недостойным довольно длительный и трудоемкий, связанный со сбором значительного количества доказательств в пользу вашего иска.

Зачастую, справиться с этой задачей под силу только квалифицированному юристу, который правильно составит исковое заявление, соберет необходимые доказательства и будет профессионально представлять ваши интересы в суде.

Образец иска о признании наследника недостойным

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, в каких случаях наследник может быть признан недостойным. В предлагаемом видеоролике юристы комментируют это решение Верховного Суда.

Последствия признания недостойными наследниками

Признание недостойным наследником означает для него то, что он отстраняется от получения своей доли наследственного имущества.

В случае если признание наследника недостойным состоялось после получения наследства, он обязан возвратить его как необоснованно приобретенное.

Если имущество возвратить в натуральном виде не представляется возможным, возвращается стоимость указанного имущества.

При этом недостойный наследник обязан возвратить средства, которые он получил или должен был получить от эксплуатации этого имущества.

Необходимо отметить, что признание наследника недостойным, влечет за собой также и отстранение его от получения обязательной доли в наследстве и завещательного отказа.

Обязательная доля в наследстве

Завещание с завещательным отказом

Рассмотрев тему о недостойных наследниках, можно сделать вывод о том, что эта тема во все времена была острая, болезненная, а иногда и с ярко выраженным криминальным оттенком. Как мы убедились, в борьбе за наследство кипят страсти, которые вполне могут стать сюжетом для детективного романа. Если в вашей жизни возникла подобная ситуация – лучше обратиться за помощью к опытному юристу.

Источник: //nasledstvo-ru.ru/kak-dokazat-chto-naslednik-yavlyaetsya-nedostojnym

Как могут отобрать наследство?

Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество.

Подтасовка сроков

Совет юриста: не тяните со сроками. В течение 6 месяцев с момента смерти обратитесь к нотариусу за принятием наследства. Это можно сделать дистанционно – «Почтой России», заказным письмом.

В ответ от нотариуса придет уведомление о том, что заявка наследника получена, а также список необходимых для предоставления документов.

Если наследник находится далеко от умершего родственника, он может действовать через представителя на местах. И почаще звоните родственникам.

Спор из-за наследства между детьми – тема особенно болезненная, когда имущество делят сводные дети. Так было в семье Коробковых (все фамилии изменены): вдовый глава семейства жил в небольшом городке Челябинской области.

После смерти осталась «двушка» в центре, на которую претендовали старший сын от первого брака, а также проживающие далеко на Севере брат с сестрой от второго брака. Но старший сын решил не сообщать о скорбном событии сводным родственникам.

В течение полугода с момента смерти отца он подал заявление на наследство, а после их истечения при отсутствии заявлений от других наследников получил свидетельство о праве на наследство на квартиру.

О смерти отца оставшиеся наследники узнали спустя почти два года – от дальних родственников, через соцсети. Начался суд: истцы требовали установить новый срок, чтобы поровну поделить наследство.

По их словам, старший брат сознательно умолчал информацию о смерти отца, а младшие дети не имели физической возможности и средств приехать к родителю издалека (сестра находилась в декрете, младший брат учился).

Ответчик же сообщил, что дети не особо интересовались состоянием отца при жизни и теперь преследуют корыстную цель.

Итог: суд встал на сторону старшего брата, оставив за ним все наследство. «Согласно законодательству, вступить в наследство нужно спустя 6 месяцев со дня смерти человека, – поясняет заместитель председателя коллегии адвокатов “Стерлигов и Партнеры” Александр Щербинин.

– Если бы в данном случае срок нужно было перенести на 1-2 месяца, суд наверняка бы это сделал. Но у Коробковых время было сильно упущено, и суд встал на сторону старшего брата. У подобных дел есть положительная перспектива, если на момент наследования кто-то из наследников был несовершеннолетним.

Даже спустя годы ущемленный в правах наследник может получить решение суда в свою пользу».

Смена фамилии – помеха сделке

Совет юриста: при расторжении брака возьмите справку из загса о том, как изменилась ваша фамилия. Даже если вы – любительница замужеств, стоит бережно хранить эти справки после каждого развода.

Бывает, что смена фамилии может сильно помешать принятию наследства. Особенно это касается дочерей, которые не раз выходили замуж. Так было в истории семейства Васильевых. Между наследниками возник спор, напомнивший предыдущую историю.

Дочь от первого брака случайно узнала, что отец умер намного раньше, чем об этом сказали сводные родственники. Из-за того что наследница проживала в Израиле, ведение дела сильно осложнялось.

Но повезло: она успела уложиться в установленный законом срок и подала на наследство.

И тут всплыла другая проблема: женщине было крайне сложно доказать факт родства с собственным отцом. Она трижды была в браке (один из них заключался на территории Казахстана) и каждый раз меняла фамилию.

Казус в том, что при расторжении брака свидетельство о регистрации брака сдается в загс, и у супругов не остается никаких документов об изменении фамилии.

Наследнице пришлось потратить множество усилий и вести долгую борьбу с бюрократической машиной, чтобы собрать во всех загсах и архивах необходимые документы.

Когда оспаривается завещание

Совет юриста: если оформляется завещание, позаботьтесь о том, чтобы получить заключение о дееспособности завещателя.

Удобный способ поделить наследство – оформить завещание. Правда, даже его можно попытаться оспорить, как в случае с семейством Малышкиных. После смерти матери сын начал претендовать на доставшуюся другим квартиру и подал в суд на оспаривание завещания.

Он заявил, что мать была не в своем уме и принимала ряд лекарств, когда изъявляла свою последнюю волю. По мнению истца, это напрямую повлияло на сделкоспособность женщины. Суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которая заняла целых 4 месяца.

От подачи иска в суд до получения решения прошел почти год. Однако суд все же выявил, что мать принимала лекарства незначительное время, а наличие слуховых галлюцинаций не свидетельствовало о ее неспособности осознавать последствия завещания.

Поэтому само завещание было оставлено в силе.

«Часть завещаний всегда оспаривается в судах, родственники пытаются доказать, что наследодатель не мог осознавать своих действий по тем или иным причинам, – комментирует ведущий юрисконсульт юридической фирмы “Гольцева, Данилевский и Партнеры” Ирина Трякшина.

– Основным доказательством по таким спорам будут документальные подтверждения.

Сбора дополнительных документов, проведения подобной экспертизы можно было бы избежать, если бы в день составления завещания наследодатель обратился в специализированное учреждение и получил заключение о своей дееспособности.

Часто такие заключения требуют при совершении сделок лицами старше 70 лет. Это не просто справка о том, что лицо не страдает психическими расстройствами или наркотической зависимостью, это полноценный документ, оценивающий способность человека совершать сделки, осознавать последствия своих действий».

Когда оспаривается дарение

Совет юриста: договоры дарения изредка можно оспорить. Если вам кто-то из пожилых людей собирается дарить квартиру, подумайте: возможно, договор ренты станет более безопасным и надежным для обеих сторон. И позаботьтесь о том, чтобы аферисты не втерлись в доверие к вашим пожилым родственникам и не заставили переписать имущество на неизвестных вам людей.

Считается, что если при жизни человек оформляет дарственную на кого-либо, то претендовать на столь щедрый подарок наследники после смерти уже не смогут. Правда, и из этого правила бывают исключения, поэтому относитесь к полученным подаркам внимательно.

Мать двоих детей сильно сдала в последние годы жизни, за лежачей родительницей ухаживал уже пожилой сын. Жил с ней в одном доме, заодно поддерживал, как мог, прилегающий к нему участок. В благодарность мать оформила на сына договор дарения.

Но после смерти дочь подала иск в суд об оспаривании договора дарения, сославшись на то, что мать была психически нездорова и не понимала, что делает. Брат же оказался человеком простым и, решив, что суд разберется во всем, в процессе участвовал без адвокатов.

И проиграл: договор дарения был признан недействительным, имущество вернулось в наследную массу.

Затем возник спор по делению имущества: первое судебное дело шло больше полугода, и за это время сестра подала нотариусу заявление о праве на наследство. А брат не подал, так как считал, что подаренный дом уже его. Поэтому когда наследник все же дошел до нотариуса, он снова отправил его в суд – восстанавливать пропущенный срок.

Вместе с адвокатом истец решил по суду установить факт фактического принятия наследства.

Проще говоря, доказать, что все его действия свидетельствуют о том, что он обращался с имуществом матери как с наследством – проживал в доме, оплачивал квитки за коммунальные услуги и налоги, делал ремонт.

Таким образом удалось закрепить за наследником половину доли. Но вторая половина все же отошла к более настойчивой сестре.

«В российском законодательстве есть возможность признать наследника недостойным и на этом основании лишить его наследства, – также добавляет Александр Щербинин.

– Например, в случаях, если наследник злостно уклонялся от уплаты алиментов, имея решения суда с исполнительным производством. Или если против наследодателя совершалось преступление, подтвержденное приговором суда.

Но эта норма применяется редко и имеет сугубо оценочный характер».

Пожилые люди часто готовы переписать свою квартиру на того, кто помогал им в последние годы жизни. Но и такие сделки можно оспорить. Так, в Челябинске пожилая одинокая пенсионерка оформила дарственную на соседку в благодарность за то, что товарка помогала по хозяйству.

Но однажды между женщинами произошел конфликт, и соседка перестала навещать беспомощную и почти не выходящую из дома пенсионерку. Об этом чудом узнала дальняя родственница, решившая забрать женщину к себе. Она подала в суд на оспаривание сделки дарения.

Но было бы опасно мотивировать иск тем, что пострадавшая в момент дарения находилась недееспособной. Поэтому был выдвинут аргумент о том, что она была введена соседкой в заблуждение.

Итог: даже после того как районный суд отказал в иске, областной суд удовлетворил требования истца и вернул квартиру пожилой даме.

Кто вложился – тот и хозяин?

Совет юриста: сохраняйте все чеки, если вкладываете свои деньги в условно свое имущество. Так вы сможете доказать перед судом, что действительно своими силами и за свой счет несли какие-либо расходы по содержанию оспариваемого наследственного имущества: квартиры, автомобиля и т.д.

Даже если вы – прямой наследник, вы не можете быть до конца уверены в том, что завтра на вас не подадут иск, указав на неосновательное обогащение. Так было с Василием Семеновым, который в свое время купил вместе с товарищем Дмитрием Петренко автомобиль, а затем активно эксплуатировал его по взаимной договоренности.

После внезапной смерти Петренко все имущество, в том числе железный конь, отошло дочери умершего.

Но как быть с тем, что Семенов рассчитывался за покупку своими деньгами, занимал на нее деньги у знакомых, а затем сам чинил авто и улучшал? Семенов подал на наследницу в суд с требованием взыскать с ответчицы затраченные на это средства.

Однако в документах – оригинале ПТС, акте приема-передачи спорного автомобиля, кредитном договоре – значилось имя умершего, а не Семенова.

Но истец собрал множество документов в подтверждение своих расходов: копии приходных кассовых ордеров на свое имя, показания продавца автомобиля, который подтвердил, что все переговоры вел Семенов и он же вносил аванс.

Тот факт, что договор купли-продажи оформлен на Петренко, Семенов объяснил просто: он хотел избежать возможного раздела имущества с супругой. Это подтвердил и продавец авто. Пришлись кстати также расписки от тех, кто занимал истцу деньги на авто.

Расходы на содержание автомобиля были подтверждены страховыми полисами ОСАГО, где Семенов указан страхователем, а также соответствующими чеками, квитанциями, заказами-нарядами и другими документами.

Итог: суд первой инстанции вынес решение в пользу истца и потребовал прямую наследницу вернуть автомобиль Семенову.

«В этом случае решение суда не могло быть другим, поскольку исходя из совокупности доказательств, представленных истцом, следовало, что спорное имущество было приобретено именно за счет денежных средств, принадлежащих истцу, – пояснила ведущий юрисконсульт юридической компании “Гаврюшкин & Партнеры” Ануш Арутюнян.

– Главной проблемой проигравшей стороны было непредставление доказательств в пользу своей позиции. Предугадать, предотвратить ситуацию возможного спора с родственниками относительно наследства невозможно, поскольку в ситуациях, касающихся имущества, сложно полагаться на человеческую добросовестность.

В любом случае самая главная рекомендация – сохранять оригиналы всех документов касаемо таких объектов, как недвижимое имущество, автомобили и т.д.».

Источник: //74.ru/text/realty/54128951/

Вступление в наследство и раздел недвижимости. Методист Белорусской нотариальной палаты о наследовании

Кто может претендовать на наследство моего старшего брата?

Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное. Начинаются недопонимания и недомолвки с близкими людьми.

В редакцию «СГ» пришло несколько вопросов, связанных со вступлением в наследство и разделом недвижимости. В юридических тонкостях разбиралась методист отдела по разработке проектов нормативных правовых актов и учебно-методической работе Белорусской нотариальной палаты Виктория ТРЕТЬЯК.

– Моя прабабушка (мама деда по папе) владела домом. После ее смерти там жил ее старший сын. В декабре 2018 года он умер. Брат дедушки хоть и прописан в этом доме, но не был его хозяином и не вступал в наследство. Кому причитается жилье в этом случае: моему деду или детям умершего?
Инна Афанасьевна, г. Жлобин

– В первую очередь хочу обратить внимание, что точно определить наследников сможет только нотариус по месту открытия наследства. Нельзя безошибочно назвать этот круг, не изучив все имеющиеся документы. Порой встречаются такие ситуации, когда у наследников неполная информация об оформлении наследства.

В случае и с заданным вопросом может оказаться, что наследственное дело заведено после прабабушки, и заявление о принятии наследства подали и ваш дедушка, и его брат. Просто они не получили свидетельства о праве на наследство, и переход прав на дом не был зарегистрирован. Другая ситуация: может оказаться, что прабабушка в свое время дом все-таки кому-то завещала.

Эти обстоятельства кардинально изменят картину – круг наследников станет уже не таким, какой вы указали в вопросе.

Если все же обошлось без такого завещания, ситуация следующая. Во-первых, получить можно только то имущество, которое находилось в собственности у наследодателя. То есть дом прабабушки будет наследоваться, если он числился ее по документам. Если жилье в собственности государства, наследоваться оно не будет.

Во-вторых, если отсутствует завещание, то наследование происходит в порядке очередности, предусмотренной законом. Оно зависит от степени родства. Ваш дедушка и его брат – наследники первой очереди, братья и сестры наследодателя – второй.

Наследники второй очереди наследуют по закону только при отсутствии наследников первой очереди.

Чтобы получить дом после прабабушки, его нужно было принять в течение 6 месяцев со дня ее смерти. Каким образом? Либо подать нотариусу заявление, либо вступить в фактическое владение и управление имуществом.

Проживание и регистрация в доме в течение 6 месяцев после смерти наследодателя говорят о принятии наследства вторым способом.

Если ваш дедушка не воспользовался этими вариантами в нужный срок, претендовать на жилплощадь не может – такое непринятие приравнивается к отказу.

– Умер супруг. Общих детей нет, завещания тоже. На наследство по закону претендуют его сын от первого брака (27 лет) и родители. Родители хотят отказаться от своей доли в пользу внука. Могу ли я обратиться в суд с иском об уменьшении доли родственников? Я на пенсии.
Ольга Алексеевна, г. Пинск

– Вероятность того, что доли в наследстве уменьшат, крайне мала. Гражданским кодексом установлено: при наследовании по закону доли наследников одной очереди равные. Изменить их можно только по доброй воле – соглашению между собой.

Нахождение на пенсии влияет на размер доли в наследстве для детей, родителей и супругов наследодателя при наследовании по завещанию. Если бы в вашем случае оно было, вы бы имели право на обязательную долю. Но все равно она не была бы больше 1/4, просто не могла быть меньше половины от этой 1/4, независимо от содержания завещания.

В вашем случае наследование происходит не по завещанию, поэтому данная норма вообще не применяется.

Если среди наследуемого имущества есть приобретенное в период брака (кроме подаренного вашему супругу и унаследованного им) и отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в нем. Это не наследство, а определение доли в имуществе. Свидетельство по вашему заявлению может выдать нотариус, ведущий наследственное дело. Обращаться в суд для этого не нужно.

– После смерти отца нам с братом досталось по 1/4 доли в трехкомнатной квартире бабушки и дедушки (ее должны были унаследовать двое сыновей, но наш отец умер раньше бабушки и дедушки), а 1/2 – брату отца, нашему дяде.

В квартире никто не проживает. Дядя готов заплатить нам, чтобы распоряжаться квартирой единолично. Мы готовы согласиться, хоть какие-то деньги. Как правильно оформить наш договор, чтобы дядя нас не обманул?
Марина, г.

Новополоцк

– Самый лучший вариант для вас – заключить договор купли-продажи долей с вашим дядей. В нем будет указана и цена продажи, и порядок ее уплаты (одной суммой или в рассрочку), и момент перехода прав на долю.

Например, можно установить, что они переходят к дяде после полной оплаты цены доли. Удостоверить договор купли-продажи можно у нотариуса.

Также такой договор и переход прав по нему подлежит государственной регистрации.

Для договоров купли-продажи недвижимого имущества не установлена обязательная нотариальная форма, но преимущество удостоверения договора у нотариуса состоит в том, что, если ваш дядя не оплатит доли, взыскать с него эту сумму будет проще, чем по договору в простой письменной форме.

Для взыскания суммы по договору, заключенному в простой письменной форме, нужно обращаться в суд. И до получения исполнительного документа пройдет не меньше месяца.

А задолженность по нотариально удостоверенному договору можно взыскать на основании исполнительной надписи, которую можно получить в день обращения за ее совершением.

Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 20 июля 2019 г.

Источник: //pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/july/37721/

Законовед
Добавить комментарий