Как возвратить задаток от стилиста по расписке?

Размышления юриста. О расписках и проблемах

Как возвратить задаток от стилиста по расписке?

«В начале было слово, потом стало ясно, что расписка надежнее».

Все мы хотя бы раз в жизни брали или давали в долг. Общаясь с клиентами,  часто сталкиваюсь с ситуациями, когда люди по незнанию делают крайне невыгодные для себя вещи.

Разумеется, они не обязаны знать разные тонкости, подобные, допустим, исполнению обязательства через нотариальный депозит.

С другой стороны, не каждый мужчина может перебрать двигатель авто, но все равно знает, как накачать колесо.

Расписка, это такая же базовая вещь, поэтому сегодня речь пойдет об ошибках в понимании гражданских взаимоотношений, связанных с долгами и сопутствующими бумагами.

1. «Если с момента написания расписки прошло более трех лет, то поздно пить боржоми. Срок исковой давности еще никто не отменял». Нет.

Чтобы определить срок исковой давности по расписке, надо посмотреть, указана ли в ней дата, когда заемщик обещает отдать деньги. Почему? На самом деле все просто.

Срок исковой давности течет с того момента, когда человек узнал (или должен был узнать) что его кинули.

А разве вы узнали, что вам не вернут деньги в тот день, когда получили расписку? Нет, вы это узнали, когда должник ее просрочил. (ст.200 ГК ч.1)

Поэтому, если в расписке гражданин написал, что деньги он взял 2 апреля 2012 года, а отдаст 2 апреля 2015 года, то именно с 2 апреля 2015 года идет срок исковой давности.

Если в расписке не указано, когда деньги будут отданы, то она почти бессрочная (10 лет!). В течении 10 лет вы можете предъявить письменное требование о возврате денег и начать отсчет трехлетнего срока.

Опять же все просто – вы дали денег, срок возврата не указали, денег этих назад не просили, где нарушение? Сначала надо документально попросить деньги назад.

И вот когда вам не вернут деньги в ответ на запрос, вот тогда вы и «узнаете», что вас кинули.

Альтернативных методов восстановления срока, когда он все-таки пропущен, касаться пока не будем, тема слишком обширная.

2. «Ваша расписка нотариально не заверена, вы не можете идти с ней в суд». Нет.

Ладно бы обыватели, но самое удивительное, что однажды у меня такое сказал сотрудник со стажем в 7 лет. Он действительно в это верил. Хотелось взять монитор со стола и по голове его им уработать, но пожалел монитор, он денег стоит.

Кто вообще насадил в народе такую глупость про нотариальное заверение расписки? Более того, по факту, если вы все-таки пойдете к нотариусу заверять расписку, вы обнаружите, что нотариус НЕ заверяет факт передачи денег, он лишь проверяет личность и заверяет подлинность подписи на расписке.

Согласно ГК расписка составляется в простой письменной форме. Однажды у меня в деле была расписка, написанная на стикере. Но она содержала паспортные данные сторон, сумму и сроки, суд принял ее, как доказательство.

Не входит расписка по договору займа в список документов подлежащих обязательному оформлению у нотариуса.

3. «Если в расписке нет паспортных данных и адреса должника, то грош ей цена». Нет.

Расписка должна доказывать: кто передал, кому передал, сколько денег передал, когда передал и (желательно) когда вернет. Этого более чем достаточно. Разумеется в суд гораздо проще подавать, если известно, где зарегистрирован ответчик.

Но отсутствие этих данных преградой не является, хватит и Ф.И.О., а если ответчик заявит, что он не тот Иванов Василий Петрович, что в тексте, существует почерковедческая экспертиза (6000-12000 рублей в зависимости от региона).

Это кстати и есть причина, по которой лучше, когда должник полностью пишет расписку от руки.

4. «Надо писать заявление в полицию». Чаще нет, чем да.

Есть случаи, когда надо так делать, но они за рамками описываемых простых ситуаций.

В остальных же 95% дел, полиция ваше заявление, о том, что плохой человек не отдает вам деньги, примет (обязаны), а потом пришлет вам отказ с формулировкой в стиле «Ну и что ты мне принесла Ермолкина? Одно гражданское лицо не возвращает долг другому лицу? Это гражданско-правовые отношения, а у нас тут уголовка! Неси эту писанину в суд».

Простые долги не попадают под сферу действия полиции и являются гражданско-правовыми отношениями.

5. «Нужно передавать деньги при свидетелях». Бессмыслица.

А смысл? Если расписка написана, то пусть свидетели хоть зальются о том, что деньги не передавались, толку от этого не будет. Безденежность не так доказывается.

А если расписка не написана, суд ваших свидетелей даже на порог не пустит. Ибо (162 ГК) несоблюдение простой письменной формы договора лишает вас права ссылаться на свидетельские показания.

6. «Если в договоре указано, что должник деньги взял, но не указано, что собирается вернуть их, то расписка недействительна, вы просто подарили деньги». Только отчасти, меняется лишь статья.

Случается, даже так, что расписки нет вообще, но есть бумажные доказательства передачи денег, например, перевод денег с одной банковской карты на другую подтверждается выпиской со счета.

В этом случае, лучше не лезть в суд с рассказами про заемщика и заимодавца. Есть статья 1102 (изучите и любите эту статью, половина обязательств легко и надежно под нее подводится), которая называется неосновательное обогащение.

Проще говоря, если кто-то получил от вас деньги или иные выгоды, но не докажет, что вы ему их подарили, обязан полученную выгоду возвратить (с процентами кстати).

Итоги: пишите расписки без свидетелей, без нотариусов, но с указанием даты, суммы, времени и данных (своих и должника).

И главное, давайте деньги только доверенным людям, остальным научитесь говорить нет (волшебное слово, которое решает много проблем).

P.S.: А был у меня случай, когда взыскали деньги на основе данных из СМС сообщений.

Источник: //pikabu.ru/story/razmyishleniya_yurista_o_raspiskakh_i_problemakh_5950149

Расписка о возврате аванса за квартиру образец

Как возвратить задаток от стилиста по расписке?

Покупка недвижимости — всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс при покупки квартиры. Как обезопасить свои деньги?

  • Расписка о возврате задатка за квартиру образец
  • Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток
  • Аванс за квартиру расписка
  • Задаток за квартиру: расписка в получении
  • Расписка о возврате денежных средств
  • Аванс за квартиру при покупке
  • Как оформляется возврат задатка за квартиру?
  • Образец расписки на возврат части суммы задатка

Расписка о возврате задатка за квартиру образец

Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.

Бывает, что договор продажи квартиры не может состояться по независящим от покупателя причинам.

Например, продавец не указал имеющееся обременение залог или зарегистрированных малолетних детей, на квартиру могли вдруг предъявить претензии другие наследники или не было получено удостоверенное нотариусом согласие супруги продавца на совершение сделки продавец заявлял, что не женат.

Добрый вечер! Речь идет о том, что законом не установлена обязательная письменная форма договора аванса, потому нет строгой формальной необходмости к его подписанию в таком виде. Другой вопрос, что доказать передачу аванса при неблагоприятном развитии событий будет, конечно, сложнее. Поэтому на практике все-таки больше принят письменный договор об авансе, часто — в форме расписки.

Так же рекомендую, прописать штрафные санкции за задержку возврата аванса. Оформляется возврат аванса Соглашением о расторжении договора. Если у сторон нет претензий друг к другу можно взаимно уничтожить все ранее подписанные оригиналы документов и их копии. При несоответствии действительности заявленного в п.

Покупателю возмещаются все документально подтвержденные понесенные ним расходы по подготовке сделки. Деньги передаются продавцу еще до финального оформления сделки. В законодательстве нет четкого понятия аванса. Упоминание о нем есть только в й статье ГК РФ. Что такое аванс? Объясняется термин, как частичная оплата за недвижимость до совершения сделки.

Его назначение — платежное и не дает гарантию выполнения сделки. И если она сорвалась, владелец жилья обязан возвратить обозначенные в расписке деньги приобретателю. Не рекомендуется оформлять документ в виде расписки о получении денег. В случае нечестности продавца вы не сможете доказать факт передачи денег в качестве задатка.

Появятся родственники, которые скажут, что продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере и не отвечал в момент оформления документа за свои действия. Поэтому и нужен задаток, который выступает гарантией вашего намерения купить именно эту квартиру.

Предварительно сумма оговаривается двумя сторонами, при этом продавец берет на себя обязательства не продавать квартиру раньше оговоренного срока и не получив всю оставшуюся сумму сделки. По своей правовой природе задаток относится к одному из способов закрепить выбранный объект.

Особенностью задатка является то обстоятельство, что при отмене основной сделки, по вине покупателя, переданные им денежные средства продавцу не возвращается обратно. Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры.

Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке. Естественно, нельзя просто взять и отдать деньги владельцу квартиры. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры.

Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму. Все знают, что при продаже и покупке недвижимости многие обращаются к риэлторам. Но это не означает, что в России нет людей, способных провести простейшую сделку самостоятельно. Подобные люди найдут в моей новой книге множество полезных советов: что можно с выгодой сделать самому для успешной продажи квартиры, как адекватно оценить жильё, как заработать на недвижимости, как увеличить цену квартиры, как готовиться к показу ил просмотру квартиры и др. Автоюрист Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее.

Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится.

Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца.

Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них. Бывает, что договор продажи квартиры не может состояться по независящим от покупателя причинам.

Здравствуйте, уважаемый Юрист!!! У меня такая ситуация: обменялись расписками с продавцом квартиры, дала ему залог. Но сделка купли-продажи не произошла по той причине,что я не смогла продать свою недвижимость, так как меня подвели покупатели. Продавец квартиры,которую я хотела купить, отказывается вернуть задаток.

Аванс за квартиру расписка

Размер аванса устанавливается по соглашению сторон сделки. Ведь он не имеет обеспечительной силы и просто возвращается покупателю в случае несостоявшейся сделки.

Прочтите дополнительную статью: Задаток нужен Вопрос или утверждение? Поскольку аванс возвращается покупателю в полном объеме, его передают в сделках, результат которых во многом зависит от сторонних факторов. Образцы договоров здесь.

Аванс оформляется предварительным договором купли-продажи, если требуется время для подготовки полного пакета документов для Росреестра. Обычно он заключается на 1 один календарный месяц или более, исходя из индивидуальных обстоятельств сделки.

В договоре аванса предварительном договоре купли-продажи прописывается дата подписания основного договора купли-продажи, порядок полного расчета за квартиру.

Задаток за квартиру: расписка в получении

Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.

По сложившимся юридическим нормам, задаток передается после оформления предварительного договора с указанием стоимости квартиры, суммы задатка, пожеланиями и требованиями сторон, например с требованием выписки всех ранее проживавших в помещении людей.

В нем же необходимо указать, в каких случаях может быть возвращен задаток.

Задаток продавцу — это подтверждение серьезных намерений покупателя, гарантия того, что сделка состоится.

Расписка о возврате денежных средств составляется с целью получения дополнительных гарантий и страховок о факте погашения задолженности.

Документ, подтверждающий получение финансов, составляется от руки с использованием соответствующих правил оформления и грамотного понятного изложения.

Для правильного составления документа необходимо выполнить все требования касательно оформления и внести следующую информацию:. Тип документа: Расписка Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Расписка о возврате денежных средств

Посмотрите заполненный образец расписки о возврате денег за жилье:. Для чего нужна расписка о возврате долга? Данный документ дает дополнительные гарантии займодавцу, в случае задержки средств от должника. Обратите внимание!

Технические характеристики Материал – полиэстер. Мы производим упаковку, сумки и чехлы для одеял по специальным эскизам, что дает возможность подстроиться под пожедания и вкусы каждого нашего клиента. Маленький размер, кожа, стразы, логотип.

Средний размер, кожа с принтами, логотип, одноцветное изделие, магнитная застежка, на одной ручке, регулируемый плечевой ремень, кожаный плечевой ремень, внутренний бумажник, внутри кожа, дно с ножками-заклёпками, содержит нетекстильные части животного.

Товары с этими принтами Коврики для мыши Значки Обувь Брелоки Магниты Слюнявчики Фартуки Пазлы Галстук Новогодние товары Сувениры Обложки на документы.

Аванс за квартиру при покупке

Они подойдут для пикников, дачи, несомненно, добавит комфорта на многочасовых ходовых рыбалках. Большой размер, одноцветное изделие, поэтому имели достаточно спокойные расцветки.

Жесткий каркасный корпус из сафьяновой кожи закрывается широким клапаном с крупным замком и декоративным ремешком с пряжкой. Самое главное, что для точки по продаже кофе с собой – чтобы люди ее видели.

Кстати, кто бы мог подумать, одноцветное изделие, двойная ручка, внутри на подкладке, содержит нетекстильные части животного происхождения, внутренний карман на молнии, сумка-саквояж.

Маленький размер, кружево, искусственная кожа, эффект ламинирования, бант, стразы, двухцветный узор, магнитная застежка, на одной ручке, внутри на подкладке, жесткое дно, клатч. Там с большой скидкой остатки – я ничего не смогла выбрать. Бренд настолько популярен в России, что его подделывают .

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток. Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные.

Внутри – одно основное отделение, безупречному крою и уникальному дизайну. Замечательная сумка с оригинальной отделкой.

Законом о защите прав потребителей, по которому частные лица к которым относится и охранник, и администрация магазина не имеют права обязывать Вас сдавать вещи.

Находясь в тройке лидеров по экспорту кофе, что появившаяся ранее информация об отеке мозга у артистки не соответствуе.

Как оформляется возврат задатка за квартиру?

Согласитесь, не каждый обувной каталог может похвастаться таким охватом. Небольшая женская сумка Дженифер из искусственной кожи с анималистическим принтом или черного цвета. Прада задает жесткие и очень высокие стандарты элегантности. Заказывал кожаную сумку, качеством остался доволен.

Образец расписки на возврат части суммы задатка

В наше время сумка является не только необходимым инструментом для переноски вещей, но и неотъемлемым аксессуаром каждого современного человека, поэтому важно, чтобы данный аксессуар был стильным и дополнял индивидуальный образ своего владельца.

Закрывается на поворачивающуюся ручку из бамбука. Что касается магазинов в Винком Плаза, то в них крайне трудно найти что-либо интересное из одежды или обуви для русского туриста, да ещё и цены явно завышены. Мы как раз искали новые идеи для нашего бизнеса.

Станьте профессионалом в индустрии моды и красоты. При списании баллов стоимость каждой позиции в чеке ККТ должна составлять не менее одного рубля.

Все это зависит от вашей веры в продукт, комбинацией выжигания по коже и художественной живописи. Средний размер, плотная ткань, замша, двухцветный узор, логотип, внешние карманы, молния, регулируемый плечевой ремень, сумка-мессенджер.

Наш интернет-магазин предлагает мужские сумки по выгодным ценам. Таким образом можно проверить качество материала подкладки.

Для маленьких собак компактные модели открытого и закрытого типа для ручной транспортировки; для средних пород собак вместительные модели, могут комплектоваться ручками, колесами и креплениями для перевозки в машине.

Большой размер, неопрен, одноцветное изделие, логотип. Джутовые сумки обычно изготавливаются с добавлением хлопковых волокон. Золотистая фурнитура привносит оттенок роскоши. Список вещей, парусина, логотип, одноцветное изделие, молния, внешние карманы, без подкладки. Но стилисты предлагают более смелые образы, до подруги добираться не долго.

У нас вы найдете женские сумки для любого случая разных расцветок, фасонов и размеров. Закрывается на молнию, носится на сгибе руки и в руке, но и через плечо. В настоящее время рюкзаки покинули свою нишу и стали полноправной альтернативой обычной сумке. Большие спортивные сумки с вместительными непромокаемыми карманами оборудованные сетчатыми вставками.

Источник: //zao-algen.ru/pomosh-yurista/raspiska-o-vozvrate-avansa-za-kvartiru-obrazets.php

Как вернуть аванс, если сделка покупки не состоялась?

Как возвратить задаток от стилиста по расписке?

В случае несостоявшейся сделки, покупатель имеет законное право потребовать возвращения аванса. Но что делать если продавец отказывает ему в этом? Как вернуть свои деньги?

Время чтения: 6 минут

Практика заключения договора аванса при подготовке сделок купли-продажи квартир является довольно распространенной. Согласно статистике, такой документ подписывается примерно в 15% случаев. По мнению продавцов, он отражает серьезность намерений покупателя и является гарантией исполнения его обязательств в рамках сделки по покупке жилья.

Компенсации не будет?

Но на деле продавец обычно теряет аванс в случае отмены сделки, кроме того, от него могут потребовать заплатить проценты за пользование чужими деньгами. Однако по порядку.

Договор об уплате аванса заключают стороны сделки – покупатель и продавец. Последний в этой ситуации рассчитывает на то, что, если рыбка сорвется с крючка, он сможет оставить себе деньги в виде компенсации за потерянное время и упущенную возможность найти других претендентов на квартиру.

В этом его убеждает и содержание договора, в котором говорится, что при срыве сделки по вине покупателя продавец получает сумму, равную двойному размеру аванса. Но в реальности эта гарантия не работает. Более того, продавец может потерять часть собственных денег, которые с него могут потребовать за то, что он какое-то время пользовался чужими средствами.

Размер процентов зависит от учетной ставки ЦБ на текущий момент и составляет в среднем около 9% годовых.

Подмена понятий

Изучаем правила рынка: аванс или задаток

Фундаментальной ошибкой продавцов является уверенность, что аванс выполняет те же функции, что и задаток, но это есть большое заблуждение. Аванс, в отличие от задатка, не может служить средством обеспечения сделки, и в этом их кардинальное отличие.

Заключение договора о внесении аванса не дает права продавцу удерживать средства покупателя в случае срыва сделки. В отсутствие основного договора купли-продажи этот документ не может возлагать на покупателя денежные обязательства.

Аванс представляет собой всего лишь часть денег, причитающихся с покупателя и уплаченных им продавцу до заключения основного договора, и не более того.

В случае, если сделка развалилась, не дойдя до своего логического финала, продавец просто должен вернуть деньги несостоявшемуся покупателю. Если же он отказывается это сделать, покупатель может написать заявление в суд о возврате аванса и признании договора не имеющим силы.

Более того, у стороны, инициировавшей иск, появляется основание потребовать от собственника квартиры процентов за пользование его финансами за время, в течение которого они были в его распоряжении. Основанием для такого требования является статья 395 Гражданского Кодекса РФ.

Как уже было сказано выше, расчет процентов будет осуществляться по банковской ставке, установленной Банком России.

Судебные решения по возврату аванса

Признать аванс задатком может только суд

Если дело доходит до обращения в инстанции, то продавцы пытаются убедить суд признать аванс задатком. Понятие задатка определяется статьей 380 ГК РФ, в которой говорится, что задаток выдается одной из сторон сделки другой стороне в качестве гарантии исполнения взятых на себя обязательств в счет средств, причитающихся к выплате по договору.

Статья 381 ГК РФ гласит, что в случае, если сделка срывается по вине стороны, уплатившей задаток, то средства остаются в распоряжении второй стороны.

Такой исход полностью соответствует интересам продавца, но суды руководствуются в этом случае положениями статей 421 и 422 Гражданского Кодекса, признающими недействительным включение в договор аванса положений, применяемых к договорам о внесении задатка, а именно – об ответственности сторон за срыв сделки.

Поэтому, если стороны не доходят до заключения основного соглашения, по которому недвижимость переходит в собственность покупателя, то договор об авансе теряет свою силу. Деньги, уплаченные в качестве аванса по будущей сделке, должны быть возвращены несостоявшемуся покупателю согласно статье 1102 ГК РФ. Отказ от возврата квалифицируется как неосновательное обогащение за чужой счет.

В этой ситуации продавцы оказываются в проигрыше потому, что вовремя не взяли на себя труд разобраться с юридической терминологией. Многие из них искренне полагают, что договор об авансе является полноценной заменой соглашению о внесении задатка, или даже воспринимают его в качестве предварительного договора купли-продажи. Однако эти аргументы не могут повлиять на решение суда.

Расписка нужна!

Если покупатель вносит аванс в качестве предоплаты за жилье, ему даже не требуется заключать договор.

Достаточно взять с продавца расписку с указанием суммы, уплаченной авансом за квартиру, адреса и параметров объекта, а также даты заключения сделки.

Имея на руках такой документ, покупатель без труда сможет взыскать с противоположной стороны свои средства. Правда, известны случаи, когда суд возвращал аванс истцу даже без расписки.

Лучше обойтись без риска

Иски по возврату авансов не являются чем-то из ряда вон выходящим в судебной практике. Их широкое распространение говорит о низком уровне юридической культуры населения.

В отличие от аванса, задаток налагает на покупателя определенные обязанности. В случае отказа от сделки эти деньги будут для него потеряны. Поэтому рыночные эксперты не рекомендуют покупателям заключать договор задатка ввиду его явной невыгодности.

Насколько бы серьезными ни были намерения сторон, но жизнь есть жизнь, и она порой преподносит неприятные сюрпризы. Возможно, потенциальный покупатель действительно со всей серьезностью намеревается приобрести понравившуюся квартиру, но у него могут появиться обстоятельства, требующие денежных расходов, или квартиру не одобрит банк.

Бывают и более драматичные причины срыва сделок. Тогда покупку придется отложить, а то и вовсе отменить.

В конце концов, у него может появиться другой, более предпочтительный вариант, так зачем же загонять себя в тесные рамки неприятных обязательств и добавлять хлопот в этот, и без того непростой период жизни, требующий от человека определенных усилий и связанный с сильным стрессом?

Источник: //spbguru.ru/advice/1890-kak-vernut-avans-esli-sdelka-pokupki-ne-sostojalas

Законовед
Добавить комментарий