Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Можно ли прописать человека по доверенности

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

Законодательством регламентировано указание на личную подачу гражданином документов для проведения регистрационных действий в
«Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Законе РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС. Указанные нормативные акты не содержат сведений о правилах и возможностях оформления регистрации по доверенности при регистрации граждан по месту жительства без личного участия собственника и прописываемого гражданина.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета.

Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Знаете ли Вы,что

По требованию законодательства, прописаться нужно в семидневный срок. Нужно уложиться в указанное время, дабы избежать штрафа. Если регистрировать будет другое лицо по доверенности, то у нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов.

Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку.

Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения  и заполнить бланк согласия на прописку.

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие.

Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

  • доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
  • текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

Процедура прописки (необходимыедокументы)
СобственникПрописываемый
ЗаявлениеЗаявление
Паспорт РФПаспорт РФ
Свидетельство о регистрации права на квартируЛисток убытия (если заранее выписался)
Договор основания и нотариально заверенная доверенностьВоенный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным)

Полный список документов, необходимых для прописки в квартиру, вы найдете в нашей статье — //propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника.

Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.

Если обеспечить присутствие обоих законных представителей ребенка невозможно, необходимо достичь договоренности с сотрудниками ФМС о форме документа — доверенности, обеспечивающей согласие на прописку ребенка от второго родителя.

Сотрудники ФМС вправе не принять доверенность, так как регистрировать ребенка должны оба родителя, либо один, имея на руках нотариально заверенное согласие на прописку второго законного представителя ребенка.

Если с сотрудниками ФМС достигнута договоренность, то также вправе быть оформлена доверенность у нотариуса с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по адресу, предоставляемому заявителем.

Заявитель должен иметь статус законного представителя ребенка.

Важно! Важно! Лица, которые прописаны на жилплощади, могут пользоваться ей, но не могут совершать какие-либо сделки (обмен, покупка, продажа), поскольку это право есть только у собственника.
Однако, если у прописавшегося человека родятся дети, то ребенка можно прописать без согласия собственника, поскольку дети до 14 лет должны жить только с родителями. Подробнее об этом тут.

Для регистрации по месту пребывания в оформлении доверенности нет необходимости, так как законодательством предусмотрена подача заявления по почте. При таком способе необходимо отослать нотариально заверенные документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения и форму заявления №1. Получение свидетельства о регистрации также вправе быть осуществлено почтовым отправлением.

Права собственника в этом случае защищены, так как сотрудники ФМС направляют владельцу жилья письменное извещение о наличии нового временного жильца, зарегистрированного на его жилой площади.

Источник: //propiskainfo.ru/2353-kak-pravilno-oformlyaetsya-doverennost-ot-sobstvennika-na-propisku

Доверенность на получение денежных средств в Сбербанке

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Если вкладчику Сбербанка России нужно снять средства со счета, но у него не всегда есть такая возможность, он может написать доверенность на получение денег на имя своего друга, близкого человека или родственника. Но не всем известно, как это сделать, куда идти и что подписывать.

Для начала вспомним определение данного термина: доверенность – это письменное согласие, которое вкладчик дает доверенному лицу, чтобы тот представлял его интересы в банке и совершал любые действия. В соответствии с этой же статьей, оформить данный документ можно двумя способами: непосредственно в банке, где обслуживается клиент, либо при помощи обращения к нотариусу.

Конечно же, проще всего обратиться в отделение банка. Там вам сразу предоставят образец нужного вам документа, который нужно внимательно заполнить и подписать обеими сторонами, чтобы дать ему законную силу.

Если эти два варианта вам не подходят, есть иные органы власти, за которыми закреплено право выдавать, и удостоверять доверенность:

  1. органы исполнительной власти;
  2. органы местного самоуправления;
  3. руководитель организации, где доверитель работает или учится;
  4. руководитель жилищно-эксплутационной организации по месту жительства;
  5. главный врач (либо его заместитель по лечебной части) учреждения, где клиент находится на излечении.

Он может быть разовым т.е. воспользоваться им можно только единожды и только на одну операцию, а также специальным, т.е. долгосрочным (многоразовым).

Банк позволяет оформить такую доверенность, причем бесплатно. Причем можно выбирать действия, которые будет позволено совершать третьему лицу, например, только получать выписки, или только снимать средства со счетов.

Форма доверенности определяется банком. При этом ее обязательно нужно подтверждать юридически, через нотариуса. Вот пример документа на распоряжение вкладом:

Как заполнить типовую форму, что нужно обязательно указать

  • Данные о виде и реквизитах документа, удостоверяющего его личность и личность доверенного лица (а именно данные паспортов);
  • Адреса, по которым зарегистрированы вкладчик и доверенное лицо, т.е. прописка;
  • На какие виды вкладов или счетов распространяется действие доверенности;
  • Дата оформления. Обратите внимание, что все даты пишутся прописью, без них доверенность будет считаться недействительной;
  • Подпись клиента банка, которая обязательно должна соответствовать образцу подписи в договоре в банке и в паспорте;
  • В доверенности должны быть указаны конкретные действия, которые будут производиться со счетом. Например: открытие счета, пополнение, закрытие, досрочное востребование и т.д. Если этого не сделать, доверенное лицо автоматически получает право осуществляться любые операции с деньгами клиента Сбербанка.

Если оформление происходит в банковском отделении, то заполнять бумагу должен тот человек, от чьего имени она составляется.

Присутствие доверенного лица обязательно, он должен предоставить образец своей подписи.

В иных случаях, т.е. если документ оформляется в другом месте, на нем обязательно должна стоять печать организации, которая его заверила. Как правило, доверенность действует 3 года, а если не указана дата окончания, то 1 год.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Банки с самыми выгодными процентными ставками    ⇒

Порядок выдачи вклада или денег со счета по доверенности – вам нужно собрать пакет необходимых документов, и обратиться именно в то отделение Сбербанка, где изначально обслуживался, от чьего имени вам выдали документ. С собой нужно взять:

  • сберкнижку, если таковая имеется;
  • договор при отсутствии сберегательной книжки;
  • паспорт доверенного лица,
  • подлинник доверенности, если он не передан вкладчиком на хранение в банк. В противном случае, банку передается нотариально заверенная копия.

Доверенность на получение пенсии

Документ наделяет определенное лицо полномочиями на снятие пенсии со счета вместо доверителя. Обычно она нужна, если пенсионер не имеет возможности сам получать начисленные средства.

Лучшие предложения по вкладам на сегодня  ⇒

Такая доверенность должна быть оформлена в установленном законодательством порядке и завернеа:

  • у нотариуса – платно
  • у работодателя – бесплатно
  • главным врачом медицинского учреждения,в котором находится пенсионер – бесплатно

С 2013 года документы данного типа не могут выдавать отделения связи, ЖЭК и банки. Оформленные до этого времени продолжают действовать до конца своего срока.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Вносятся следующие данные:

  • Название в “шапке”.
  • Данные пенсионера и доверенного лица: ФИО, информация из паспорта, дата рождения и адрес регистрации.
  • Какие основания стали причиной возникновения полномочий.
  • Срок действия выдаваемого документа.
  • Подпись доверителя и дата.

В соответствии со ст. 186 ГК доверитель может самостоятельно установить время действия данного документа.

Посмотреть проценты по вкладам от Сбербанка России  ⇒

Окончание срока возможно в следующих случаях:

  • Пенсионер сам отменил полномочия.
  • Истекло время действия.
  • Уход из жизни доверителя или лица, принявшего полномочия. Также если кто-либо из них был признан ограниченно дееспособным, недееспособным или без вести пропавшим.
  • Доверенное лицо отказалось от своих прав.

Для получения пенсии уполномоченное лицо должно предъявить паспорт гражданина РФ и доверенность, оформленную по всем правилам. Можно не носить оригинал, а только заверенную копию.

Возможно ли получение денег по доверенности после смерти вкладчика\заемщика? Да, если его родственники, вступившие в наследство или нотариус не оповестит о его смерти банк.

То есть обращаться лучше в первые же дни после смерти вашего родственника\друга. В противном случае, данный документ просто потеряет свою силу автоматически.

Остальные детали следует уточнить непосредственно у нотариуса и у представителей банка во время оформления. Чтобы написать доверенность на получение денег в Сбербанк России, обратитесь в ближайший филиал этой организации

В каком банке самый высокий процент по вкладу  ⇒

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, конечно можно. Вам нужно обратиться в отделение банка, взять у них образец доверенности, а потом вызывать нотариуса к вам на дом, чтобы оформить доверенность, и нотариус ее заверил

Скрыть ответ

Консультант

Кристина, в банке не хранятся такие документы, и копия доверенности не имеет места там быть. Нужно оформлять новый документ обязательно вместе с нотариусом

Скрыть ответ

Консультант

Галина, а как вы хотите обезопасить свои деньги, если есть доверенность? Её аннулировать нельзя без посещения нотариуса. Можно только счет заблокировать, так как для получения денег супругу ваш паспорт не нужен

Скрыть ответ

Консультант

Эльмира, вы некорректно ставите вопрос. Нельзя получить деньги без их снятия со счета. То есть ваша мама с доверенностью сможет их получить

Скрыть ответ

Консультант

Источник: //kreditorpro.ru/sberbank-rossii-doverennost-na-poluchenie-deneg/

Генеральная доверенность

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Доброго времени суток, дорогие!

Благодарна этому сайту и людям – друзьм по несчастью, что всегда можно найти поддержку, нужную информацию и кучу полезных советов.

Вопрос мой не новый, подобные темы тут уже обсуждались. Хотелось бы услышать мнение тех, кто недавно занимался оформлением доверенности. Так сказать, по свежим следам. Немного занудно буду писать, чтоб более подробно объяснить ситуацию.

Ситуация у нас следующая. У мамы Альцгеймер 2 стадия (подробно уже описывала проблему в предыдущем своем посте). Мама на данный момент стабильна, но, понятное дело, не особо адекватна.

Она знает свое ФИО, иногда вспоминает мое имя, и понимает, что находится дома, недавно мы получили первую группу инвалидности и для ЦСО она без проблем подписала мне рукописную доверенность на выдачу ходунков. Однако, она в упор не признает, что я ее дочь, всегда говорит, что детей у нее нет.

Периодами она вполне неплохо себя ведет, а бывает, что погружается в себя и не реагирует на мои вопросы, либо отвечает всякую чепуху, этот момент соверешенно непредсказуем.

К сожалению очень поздно мы вспохватились по поводу оформления генеральной доверенности. Теперь я понимаю, что она мне все-таки нужна, тем более, что после общения с нотариусом я поняла, что ее можно сделать на любой срок, даже очень длительный.

Когда я оформляла документы, конечно везде требовали доверенность – в ПФР, в собесе итд, но как-то все шли мне на встречу и в итоге сделали и оформили абсолютно все без доверенности и без маминого присутствия. Благо есть добрые и понимающиею люди!!!!

Остался у нас один нерешенный вопрос – Сбербанк! На получение пенсии с пенсионной книжки у нас там есть подписанная мамой доверенность, которая действительна до апреля 2018 года.

Но проблема в том, что у мамы остались две карты, одна еще с работы (для получения зарплаты), не закрыла я ее пока мама была вменяема, поскольку ее руководство все “грозилось” перечислить какую-то финпомощь, но так этого и не произошло; и вторая карточка, которая была оформлена мамой, для того, что бы на нее раз месяц перечислялось 5 тысяч рублей с книжки, которыми она раньше оплачивала квартиру. Также имеется личный кабинет банка, в котором я и наблюдала за постулением пенсии. Но случилось так, что оператор маминого мобильного номера, “без объявления войны”, номер аннулировал и восстановлению он не подлежит, а в личный кабинет банка не войти, тк код подтверждения пересылают именно смской на мобильный. Для того, чтобы заморозить карты без маминого присутствия необходимо войти в личный кабинет, что сделать я не могу, ведь ее мобильника больше просто не существует. Закрыть карты в банке без маминого участия тоже не возможно. Узнать будут ли карты аннулированы после истечения срока годности или на них подписан договор пролонгации и их перевыпустят автоматически и так и придется платить за их обслуживание, также без мамы нельзя. Также не возможно переоформить новый номер телефона для входа в личный кабинет банка (мой например указать) без нового договора, который также должен быть подписан мамой. И конечно же относительно получения пенсии – я ни разу не сняла ни копейки с маминой книжки и доверенность еще есть до 2018 года, но а потом-то что??? Хотелось бы все-таки знать, что в любой момент я могу пойти и снять пенсию. В банке говорят приводите маму или делайте гендоверенность.

Нашла я вроде нотариуса, через своих хороших знакомых, пообщались по телефону, и он совершенно справедливо мне заявил, что если человек неадекватен, то оформить даже на дому ничего нельзя. Вызову я его, оплачу его визит – 3 тысячи рублей, а в итоге ничего не получится.

Конечно, я ничего не говорила ему про наш диагноз, сказала, что мама после инсульта, из-за этого нарушена речь, подтормаживает она из-за того, что пьет серьезные препараты, в общем наплела, как могла. (меня не грызла совесть за это вранье, ведь я не для себя, для мамы хочу все дооформить).

Но все равно, как-то он сказал так обтекаемо, подумайте еще раз, потом созвонимся.

Не хотелось бы конечно платить деньги за прогулку нотариуса до нас впустую. Ведь реально может получится так, что откажется он нам заверять доверенность.

Или такое невозможно, если дома оформлять??? Ведь расписаться-то она может? Еще боюсь, вдруг мама его испугается и не сможет вообще ничего путного ответить.

Еще есть вопрос такой, в ПНД мы были только один раз для записи врача в обходном листе – этот момент может как-то всплыть? Нотариусы вообще подобные вещи проверяют??? 

Вопрос к тем, кто недавно оформлял этот документ. Есть шансы договорится с нотариусом? Кому и как это удалось? Может порекомендуете лично нотаруса, который может в этом помочь в Москве????

Посоветуйте пожалуйста, как быть?

Спасибо заранее за ответ!!!!!!!!!!!! 

Другие ссылки по теме «Юридические вопросы»:

Прошу помощи юриста

Помогите мне, пожалуйста, исправить заявление о признании недееспособным

Защищаем свои права

Источник: //memini.ru/discussions/27114

Как доверить получение пенсии или распоряжение своим имуществом другому человеку и при этом не остаться ни с чем?

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Как правильно оформить доверенность или дать согласие на проведение каких-либо действий от вашего имени? На эти и другие вопросы читателей «ГП» ответила нотариус Гродненского нотариального округа Юлия Наам.

– Моя мама находится в больнице и хочет дать мне доверенность на получение пенсии от ее имени. Скажите, можно ли это сделать в больнице?

– Да, вы можете удостоверить ее у главного врача, его заместителя либо дежурного врача больницы. Такая доверенность будет приравниваться к нотариально удостоверенной и иметь такую же юридическую силу. Также ее может удостоверить любой нотариус. В таком случае нотариальное действие будет совершаться с выездом в больницу к вашей маме, услуга платная.

– Могу ли я дать доверенность на автомобиль третьему лицу в порядке передоверия? На какой срок можно ее выдать?

– Вы можете сделать это у любого нотариуса. В основной доверенности обязательно должно быть указано, что доверитель наделяет вас правом передоверить ее любому лицу по вашему усмотрению.

При этом выдать ее в порядке передоверия можно только на срок, не превышающий срок, указанный в основной доверенности.

Например, если основная доверенность выдана до 31 декабря 2019 года, то и в порядке передоверия она будет действовать до 31 декабря 2019 года.

– Я выдала доверенность на имя своей дочери, однако оригинал не сохранился. Необходимо ли составлять ее заново?

– Составлять новую доверенность не нужно. Вы можете взять дубликат утерянной доверенности у нотариуса, который ее составлял. Дубликат будет иметь такую же юридическую силу, как и оригинал документа.

– Нужно ли личное присутствие в нотариальной конторе гражданина, которому я хочу дать доверенность? Он живет в другом городе и приехать не может.

– Нет, не нужно. При удостоверении доверенности обязательным является присутствие того гражданина, который выдает доверенность, с паспортом и с пенсионным удостоверением, если он является пенсионером. Наличие представителя – гражданина, на имя которого выдается документ, не требуется. Это касается удостоверения любой доверенности.

– Мой сын собирается поехать на море с бабушкой. Для этого необходимо согласие обоих родителей. Можно ли дать такое согласие до исполнения ребенку 18 лет?

– Для того чтобы удостоверить согласие на выезд ребенка, вам необходимо вдвоем с супругом обратиться к любому нотариусу с вашими паспортами и свидетельством о рождении ребенка. Если ребенок вписан в паспорта родителей, то свидетельство о рождении не понадобится. Такое согласие можно сделать на определенный период или даже до совершеннолетия ребенка.

– Четыре года назад дала согласие на выезд ребенка за границу на срок, пока ему не исполнится 18 лет. Но сейчас поменяла паспорт. Нужно делать новое согласие?

– Нет, новое согласие в данном случае делать не нужно.

– Супруг хочет дать мне доверенность на распоряжение имуществом. Что для этого нужно?

– Ее можно удостоверить у любого нотариуса. Для этого ваш супруг должен обратиться к нотариусу со своим паспортом, вашим паспортом либо паспортными данными, свидетельством о заключении брака. В случае, если ваш супруг пенсионер, потребуется пенсионное удостоверение.

– Год назад мама выдала мне доверенность на распоряжение ее имуществом. Могу я по этой доверенности подарить своей дочери мамин дом?

– Согласно законодательству, в доверенности на дарение обязательно должен быть указан предмет дарения, в вашем случае дом, и обязательно назван одаряемый. Если в такой доверенности не указано, что ваша мама уполномочивает вас подарить дом своей внучке, сделать вы этого не сможете.

– Отец хочет дать мне доверенность на получение его пенсии. Он может предоставить ее на пять лет?

– Во-первых, по законодательству Республики Беларусь срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если в доверенности не указан срок ее действия, то по умолчанию она действует только один год.

В вашем случае срок доверенности на получение пенсии зависит от того, где ваш отец ее получает.

Если он получает пенсию на почте, то выдать доверенность можно на один год, если же, например, в банке, доверенность можно выдать сроком на три года.

– Полгода назад я дала доверенность на автомобиль, а сейчас хочу ее отменить. Как это сделать?

– Сделать вы это можете у любого нотариуса, подав заявление об отмене доверенности.

Заявление подается в двух экземплярах, в нем должны обязательно быть указаны ваши фамилия, имя и отчество, наименование нотариального округа, фамилия, имя и отчество нотариуса, который данную доверенность удостоверил, дата выдачи документа и его номер. После отмены доверенности вы обязаны известить человека, которому вы ее выдали, о том, что она отменена.

– Я – гражданин Российской Федерации и хочу выдать доверенность на имя гражданина Беларуси. Могу я обратиться к нотариусам Беларуси или нет?

– Да, конечно, можете. Иностранные граждане имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться к нотариусам на территории нашей страны за совершением нотариальных действий, в том числе и доверенностей.

– Можно ли оформить наследство другому человеку от моего имени? Если да, то могу ли я выдать доверенность чужому человеку или нужно только родственнику?

– Заниматься оформлением наследства по доверенности, конечно же, можно. При этом доверенность может быть выдана на имя любого человека, это необязательно должен быть ваш родственник.

– Хочу выдать доверенность на автомобиль сыну обязательно с правом продажи и выезда за границу. Что влияет на стоимость такой услуги?

– Наличие свидетельства о рождении сына и пенсионного удостоверения влияет на размер нотариального тарифа.

Что касается выезда за пределы Республики Беларусь, не важно, будет это указано в доверенности или нет, стоимость от этого не зависит. То же самое касается и права продажи.

Не важно, даете ли вы доверенность на распоряжение автомобилем либо просто на управление им – стоимость не изменится.

– Моя бабушка – инвалид первой группы, и ей полагается социальное пособие на подгузники. Сама она получать пособие не может, а значит, нужна доверенность. Как можно ее оформить, учитывая то, что бабушка из дома никуда не поедет, да и подписать документ вряд ли сможет?

– Нотариус все сможет сделать на дому. Транспорт для выезда на дом предоставляется вами. Вам надо прийти к нотариусу, который составит проект доверенности на получение пособия и выедет по месту жительства бабушки.

Если она сама не сможет прочитать документ, нотариус прочитает его вслух. А если она и подписать не сможет, необходим посторонний человек с паспортом – рукоприкладчик, который подпишет доверенность за нее.

Такой документ выдается бесплатно.

Ирина Аникевич, «Гродзенская праўда», 28 октября 2019 г.

Источник: //pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/october/41599/

Все про доверенность

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

  1. Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
  2. Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  3. Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  4. Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга.

Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.

Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке.

За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться.

Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу.

Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия.

Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

  1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
  3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

  1. Нотариус.
  2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
  6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии

Нотариальная доверенность

Бланк доверенности на получение почтовых отправлений

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Бланк доверенности на продажу квартиры

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Бланк доверенности на получение вклада

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Бланк доверенности на управление и обслуживание автомобиля

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса.

Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей.

Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем.

Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена.

Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

  1. Если нет возможности совершить юридическое действие самому, можно оформить доверенность.
  2. Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Доверенности военнослужащих, заключенных и находящихся на лечении в стационаре могут быть удостоверены без нотариуса.
  4. Доверенности на участие в суде или получение почтовых отправлений могут удостоверить на работе, в учебном заведении или управляющей компании.
  5. Чтобы отозвать нотариальную доверенность, можно обратиться к любому нотариусу.
  6. Проверить подлинность доверенности можно в специальном реестре доверенностей.

Источник: //journal.tinkoff.ru/power-of-attorney/

Доверенности в недвижимости. Советы продавцам квартир

Где я могу сделать доверенность для моей мамы?

Доверенности в недвижимости. Советы продавцам квартир.

Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам.

Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в регистрационные палаты.

В-третьих: выдача документов занимает много времени и съедает много нервных клеток.В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, большинство граждан прибегает к помощи риэлторов в этих вопросах, поручая им сбор документов на сделку, и регистрацию договора купли-продажи в регистрационной палате.

Доверенность является документом, подтверждающим полномочия риэлтора на совершение тех или иных действий.

В недвижимости используется в основном два вида доверенностей :

1) на сбор документов, необходимых для сделки;
2) на регистрацию договора купли продажи.

Прежде чем подписывать доверенность на какие-либо действия риэлтора, прочтите её.

1.

Если это доверенность на сбор документов, то она позволяет получать от вашего имени справки во всех жилищно-коммунальных учреждениях ГУ ИС (ЕИРЦ), ГУП ТБТИ, налоговых органах, нотариальной конторе, органах ЗАГС, органах охраны прав несовершеннолетних для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: *****************. Ни о какой продаже квартиры от вашего имени, по такой доверенности и речи идти не может. Тем более о получении денег.

2. По доверенности на регистрацию Договора купли-продажи квартиры по адресу: ****************, лицо, представляющее ваши интересы, имеет право: сдать в органы регистрации (УФСГРКК по Москве) необходимые документы для регистрации перехода права собственности, получить зарегистрированный экземпляр , оплатить необходимые для регистрации сборы и пошлины.

Для осуществления этих действий ваш представитель подаёт от вашего имени соответствующие заявления, расписывается за вас, подаёт заявления о приостановке регистрации, о возобновлении регистрации. Т.е. всё, что связано с регистрацией перехода права и ничего кроме этого. Точно такая же доверенность подписывается с покупателем квартиры.

Как видно из вышеуказанных доверенностей продать квартиру по ним не сможет никто. Получить деньги, тоже.

На практике существует ещё один вид доверенности под названием Генеральная доверенность.

Она используется между близкими родственниками. Такая доверенность позволяет совершать от вашего имени любые действия, связанные с продажей квартиры, вплоть до получения денег из банковской ячейки. Поэтому когда такая доверенность выдана чужому человеку, это вызывает много вопросов у покупателя квартиры и у агентств недвижимости.

Юристы в риэлторских компаниях всегда тщательно проверяют, действительно ли человек выдал Генеральную доверенность на продажу своей квартиры. А риэлторы стараются, чтобы человек, выдавший такую доверенность, лично присутствовал на сделке, и подписал Договор купли-продажи квартиры собственноручно.

Уважаемые продавцы я специально для вас написала тексты доверенностей, чтобы вы, читая их, понимали, что вы подписываете. И чтобы это, происходило не в суматохе и спешке, а спокойно и взвешенно.

В следующий раз я расскажу историю одной доверенности. Эта история произошла в 2005 году.

Она повергла в шок видавших виды юристов, даже эта доверенность выглядит бледно в сравнении с ней. Но человек подписал такую доверенность…

Возврат подоходного налога при покупке квартиры.

Налоговый вычет на покупку квартиры. Понятие. Сроки получения налогового вычета. Порядок возврата подоходного налога. Максимальная сумма возврата единовременным платежом. Изменения с 1 января 2014 года по возврату подоходного налога при покупке квартиры/ жилого дома. Документы для налогового вычета.

1 655 комментариев Подоходный налог с продажи квартиры.

Эта статья касается в основном тех людей, которые собираются продавать или менять свои квартиры, находящиеся в собственности менее 3-х лет, а так же покупателей таких квартир.

Многие уже знают, что собственник, продавая квартиру, которой он владел меньше трех лет, обязан заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн.

рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру. читать далее… >>

1 609 комментариев

Источник: //ikitaeva.ru/doverennosti-v-nedvizhimosti-sovety-prodavcam-kvartir/

Законовед
Добавить комментарий